PERJANJIAN JUAL BELI SAHAM BERSYARAT

("Perjanjian") ini dibuat pada hari Jum'at 12 (dua belas) Maret 2023, di Jakarta, oleh dan antara:
1. PT Dharmawangsa Property (PT DP), suatu perseroan terbatas didirikan berdasarkan
hukum Republik Indonesia dan beralamat di Jalan Melati Nomor 08, Jakarta Selatan,
dalam hal ini diwakili oleh Jessica, S.E dalam kapasitasnya sebagai direktur, dengan
demikian sah berwenang untuk bertindak untuk dan atas nama PT.Dharmawangsa
Property (untuk selanjutnya disebut sebagai "PIHAK PERTAMA"),
2. Ceraton International, Ltd, suatu perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan hukum
Republik Indonesia dan beralamat di Jalan NusaIndah, Jakarta, dalam hal ini diwakili
oleh Dessy,S.E kapasitasnya sebagai direktur, dengan demikian sah berwenang untuk
bertindak untuk dan atas nama PT. Dharmawangsa Property (untuk selanjutnya disebut
sebagai"PIHAK KEDUA"),

(PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama untuk selanjutnya disebut
sebagai
"PARA PIHAK")

PENDAHULUAN

BAHWA:

A. Para Penjual, sebelum Closing (sebagaimana didefinisikan di bawah ini) merupakan

pemilik terdaftar dari seluruhnya 60.000 (enam puluh ribu) saham dalam Perseroan, setara
dengan 60% (enam puluh persen) dari seluruh modal ditempatkan dan disetor dalam
Perseroan, dengan komposisi sebagaimana tertera di bawah ini. Seluruh saham-saham ini
(“Saham Yang Dijual”) akan dialihkan oleh Para Penjual kepada Para Pembeli, dengan
jumlah sebagaimana tertera di bawah ini:

1. Penjual Pertama merupakan pemilik terdaftar dari 60.000 (enam puluh ribu) saham
dalam Perseroan, setara dengan 60% (enam puluh persen) dari seluruh modal
ditempatkan dan disetor dari Perseroan, di mana 60.000 (enam puluh ribu) saham
akan dialihkan kepada Pembeli Pertama dan 40.000 (empat puluh ribu) saham
akan dialihan kepada Pembeli Kedua;

2. Penjual Kedua merupakan pemilik terdaftar dari 40.000 (empat puluh ribu) saham
dalam Perseroan, setara dengan 40% (empat puluh persen) dari seluruh modal
ditempatkan dan disetor dari Perseroan, seluruh 40.000 (empat puluh ribu) saham
tersebut akan dialihkan kepada Pembeli Kedua.

B. Masing-masing Penjual bermaksud untuk menjual Saham Yang Dijual yang dimilikinya
kepada Para Pembeli dalam jumlah sebagaimana tertera di atas dan masing-masing
Pembeli bermaksud untuk membeli seluruh Saham Yang Dijual dari Para Penjual sesuai
dengan dan dengan tunduk pada ketentuan dan persyaratan sebagaimana tertera dalam
Perjanjian ini.

Pasal 10
KERAHASIAAN
(a) Setiap Pihak setuju bahwa ia:

(i) tidak akan, tanpa persetujuan tertulis sebelumnya dari Para Pihak lainnya,
menggunakan atau mengungkapkan kepada siapapun, Informasi Rahasia yang telah
dimilikinya atau diperolehnya sehubungan dengan Pihak lain mengenai hal-hal yang
menjadi subyek Perjanjian ini; dan

(ii) akan melakukan setiap daya upaya yang wajar untuk mencegah penggunaan atau
pengungkapan Informasi Rahasia.

(b) Kewajiban kerahasiaan berdasarkan sub-klausul (a) di atas tidak akan berlaku bagi:

(i) setiap informasi yang telah diketahui secara umum oleh publik, selain dengan alasan
dari setiap tindakan atau kelalaian atau tidak dilakukannya suatu tindakan dengan
sengaja dari Pihak tersebut atau setiap penasihat, agen, karyawan, pejabat atau
perwakilan mereka;

(ii) setiap informasi yang disyaratkan untuk diungkapkan sesuai dengan hukum yang
berlaku atau kepada setiap pihak pemerintah yang berwenang atau pihak yang
berwenang secara hukum, atau sesuai dengan aturan atau peraturan dari setiap
badan pengatur, administratif atau pangawasan (termasuk, tanpa pembatasan, setiap
bursa efek atau dewan efek);

(iii) setiap informasi yang disyaratkan untuk diungkapkan sesuai dengan proses hukum
yang diterbitkan oleh setiap pengadilan atau tribunal, baik di Indonesia maupun di
tempat lain;

(iv) setiap informasi yang diungkapkan oleh masing-masing Pihak kepada afiliasi, bankir,
penasihat keuangan, konsultan dan penasihat hukum atau penasihat lain dari
mereka, hanya dengan dasar perlu mengetahui, sehubungan dengan dokumen
transaksi dan dengan ketentuan bahwa pihak-pihak tersebut setuju untuk, atau telah
terikat pada persyaratan kerahasiaan dalam Perjanjian ini.

(c) Setiap Pihak akan mengupayakan agar Perseroan menggunakan segala daya upaya yang
wajar untuk mengupayakan agar anak perusahaannya (bila ada) dan direktur, pejabat,
karyawan, agen dan perwakilan dari anak perusahaannya (bila ada) akan mematuhi
kewajiban kerahasiaan yang sama untuk kepentingan Para Pihak.

(d) Kewajiban sebagaimana termuat dalam Pasal ini akan tetap berlaku walaupun adanya
suatu pengakhiran Perjanjian ini.