KONSERVASI DAN PUSAKA

ARSITEKTUR
REVITALISASI PASAR JOHAR SEMARANG

NAMA / NIM : KARINA RECTA. A / 052. 017. 073 DOSEN : IR. RITA WALARETINA, MSA.

Pasar johar semarang doc. 2000
REVITALISASI
Sebuah proses untuk meningkatkan kegiatan
sosial dan Ekonomi bangunan/lingkungan
bersejarah yang sudah kehilangan vitalitas
aslinya (Harastoeti. 2011. 100 Bangunan Cagar Budaya di
Bandung (Murtagh, 1988))
• Revitalisasi adalah upaya untuk menghidupkan kembali
sebuah bangunan, distrik/kawasan kota yang telah
mengalami degradasi melalui intervensi fisik dan non-fisik,
yaitu sosial dan ekonomi (Tiesdel, 1996)
• Revitalisasi adalah kegiatan pengembangan yang ditujukan
untuk menumbuhkan kembali nilai-nilai penting cagar budaya
dengan penyesuaian fungsi ruang baru yang tidak
bertentangan dengan prinsip pelestarian dan nilai budaya
masyarakat. (Marquis-Kyle dan Walker, 1996; Al vares, 2006)
Pasar johar doc. 2016 - 2017
• Meningkatkan nilai lahan/kawasan melalui pembangunan
kembali dalam suatu kawasan yang dapat meningkatkan fungsi
kawasan sebelumnya
(Peraturan Menteri PU Tentang Pedoman Revitalisasi Kawasan Bab I Pasal I)
DESKRIPSI UMUM
• Nama bangunan : Pasar Johar
Semarang
• Luas Bangunan : 15.003,50 m2
• Lokasi : l. K.H. Agus Salim, Kauman,
Semarang Tengah, Kota Semarang,
Jawa Tengah 50188.
• Pemilik : Pemerintah Kota
Semarang ( sebagai salah satu Doc.2017 tampak atas pasar johar
doc. Pasar johar thn 1940
Cagar budaya yang berada di
semarang
• Fungsi : Pasar tradisional Semarang
( Dalam tahap pembangunan / .
PASAR JOHAR
Revitalisasi )
SEMARANG
Doc.1940 tampak pasar johar Tahun 1940 merupakan pasar untuk kalangan
menengah Keatas. Menjadi pasar tradisional thn 1955.
Arti penting : Pasar johar merupakan SK Walikota No.646/50/1992 Karena merupakan bangunan yang dapat berdiri
pasar tradisional, bangunan yang Tentang Konservasi Bangunan sampai lama, akhirnya Pasar Johar menjadi bangunan
dilindungi sesuai dengan undang kuno di wilayah Kotamadya Cagar Budaya ( 2007 ).
undang No. 11 tahun 2010 ( daerah tingkat Semarang.
pelestarian cagar budaya )
Contoso Ltd.
3
KONSERVASI PASAR JOHAR SEMARANG
 SEJARAH PASAR JOHAR SEMARANG

1860 1931 1933- 1938 2007 2014-2019

Pasar yang menempati Diadakan perluasan Pasar Usulan Menurut SK Walikota Tahap Penelitian dan
bagian timur alun alun Johar dengan menebang pembangunan pada No.646/50/1992 Pasar Konservasi dilakukan.
dipagari oleh deretan pohon johar tahun 1931. tahun 1933. Johar di tetapkan Terutama setelah
pohon johar ditepi jalan. Gedung penjara tua yang Pembangunan sebagai Bangunan Terjadi Kebakaran
Dari sinilah nama Pasar terletak didekat pasar johar selesai pada tahun Cagar Budaya.
johar itu lahir dibongkar sehubungan 1938 Oleh Ir. Henry Penelitian pertama
dengan rencana pemerintah Thomas Karsten. dilakukan pada tahun
kota untuk mendirikan Pasar 2007
Contoso Ltd.
Central modern. 4
KONSERVASI PASAR JOHAR SEMARANG
TAHAP KONSERVASI

Doc.2007 interior pasar johar Doc.2014 Tim Konservasi

2007 2014 2015 ( Bencana ) 2016 2017-2019

Penelitian Tahap 1 : Tim Penelitian Tahap 2 : Tim Terjadi Kebakaran pada Penelitian Tahap 3 : Revitalisasi tahap 1 - 2 :
Konservasi Krisprantoro Konservasi Koesmartadi tanggal 5 Mei 2015. Dokumentasi, bekerja Tahap 1 dilakukan oleh
• Ditetapkan menjadi • Mekanikal Elektrikal Penyebab nya Arus sama dengan Pemkot semarang
Bangunan cagar budaya tidak terawat pendek listrik karena Arkeologi untuk
memang M.E pada saat penelitian struktur ( Tahap 2 dilakukan
• Mekanikal Elektrikal • Bangunan masih layak itu tidak dilakukan Penelitian ke LAPI ITB bersama Kementerian
kurang bagus dengan beberapa perbaikan yang signifikan ) dan Balai konservasi PUPR
kerusakan dinding Borobudur
• Bangunan masih layak dan atap, Struktur
Contoso Ltd.
• Struktur baik baik 5
KONSERVASI PASAR JOHAR SEMARANG
KONTEKS TIMELINE KONSERVASI

• Tahun 2016 dilakukan penelitian oleh Arkeologi untuk bentuk

struktur. Rencana konservasi dari bagian atap sampai Pondasi (
Penelitian keaslian kolom dan kekuatan struktur )
• Tahun 2017, Rehabilitasi oleh Pemkot Semarang. Banyak
bangunan baru berdiri ( Membuat keaslian bangunan
berkurang
• Tahun 2018 penghilangan bangunan baru, pekerjaan
doc.2016 – 2017 Penelitian struktur
perkuatan pangkal kolom dan kolom.
• Tahun 2019 pekerjaan perkuatan Atap, Dinding, Torong dan
saluran air
• Penambahan fungsi baru berupa Museum Pasar Johar ( Ruang
untuk Museum )

Pekerjaan
penghilangan
bangunan baru (
untuk
mengembalikan
keaslian bangunan )
doc. 2018
RUANG UNTUK MUSEUM BERADA DI LANTAI 1 doc.2017

Contoso Ltd.
6
KONSERVASI PASAR JOHAR SEMARANG
INFORMASI ARSITEKTUR
A. Deskripsi Umum

Gaya Arsitektur : Pasar tradisional modern

dengan konstruksi teknologi kolom
cendawan yang menjadi pusat
membentuk jati diri Kota Semarang &
pertimbangan iklim tropis di Indonesia (
Arsitektur Belanda - Vernakular )
doc. Tampak eksterior 1938 & Tampak 2010
Memiliki gaya Belanda dengan
mempertimbangakan aspek sosial :
• Ketinggian bangunan perlantai ( untuk
menyimpan & menumpuk barang di
atas kios )
• Ruang atas yang tinggi & lubang pada
atap ( membantu di dalam pasar
terang dan tidak panas )
• Lantai pasar didesain lebih tinggi
doc. Interior 1938 & interior 2010
daripada jalan. Tujuannya untuk kuli
panggul dapat menurunkan dan Kolom Tampak dan fasad bangunan disesuaikan dengan fungsi ruang.
mengambil barang lebih mudah. Karakteristik terlihat pada Interior bangunan
Ventilasi Atap

Contoso Ltd.
7
KONSERVASI PASAR JOHAR SEMARANG
DESKRIPSI UMUM

B. Deskripsi Eksterior

Pondasi : Pondasi mikropile sedalam 8 meter/ titik.)

Pondasi dari batu, struktur dari beton bertulang,
dengan sistem cendawan pada kolom-kolom.

Kolom : Tiang-tiang berbentuk struktur jamur .

Perbedaan ketinggian di beberapa bagian atap
membuat sirkulasi udara dan cahaya leluasa mengalir.
Kolom memiliki modul 6.00 meter dengan penampang
berupa persegi delapan

Pekerjaan Pondasi Perkuatan Pangkal Perkuatan Kolom

Tampak bangunan 1938-2019
Kolom
Pondasi mikropile sedalam 8 meter/ titik. • Chipping dan Pasang
Perkuatan pangkal kolom ( di kerok sampai tulangan baru
tulangan asli lalu dilapisi tulangan baru )
• Grouting
Konstruksi Pasar Johar dibangun dengan mutu
beton K400. Pernah diuji oleh lab beton Unika • Pasang FRP
Soegijapranata tahun 2005. • Finishing
Contoso Ltd.
8
KONSERVASI PASAR JOHAR SEMARANG
DESKRIPSI UMUM

B. Deskripsi Eksterior

Dinding : Pekerjaan dinding dilakukan dengan

cara pengecatan dinding eksterior bangunan
sebagai finishing dan pemugaran warna pada
dinding.

Atap : Terdiri dari atap beton dan atap Cendawan.

Atap ini juga berhubungan dengan Torong untuk
sirkulasi pipa air .
Doc. Pekerjaan dinding 2017 Doc. 2017 Doc. 2017

Pekerjaan dinding Pekerjaan Besi

Penggunaan cat disesuaikan dengan warna asli / Dilakukan untuk
mendekati warna dan Jenis cat yang cocok. awet penyangga struktur (
untuk dinding bagian Interior. Cat yang digunakan Sementara ) disaat
Merek Keim ( Impor dari Jerman ) pengerjaan bagian atap

Contoso Ltd.
Gambar skematik struktur bangunan 9
Doc 2015 & 2017 KONSERVASI PASAR JOHAR
Atap dengan Ventilasi

doc.2017 tahap revitalisasi

doc.2017 tahap revitalisasi

Perkuatan Atap adalah pekerjaan yang dinilai paling

sulit dan butuh ketelitian. Pekerjaan ini memakan
waktu yang lama. FRP merupakan material pengganti
Beton untuk atap. Dilakukan juga pekerjaan atap
bagian bawah. Perbaikan torong dilakukan dengan
Wash Boring. Contoso Ltd.
10
KONSERVASI PASAR JOHAR SEMARANG
DESKRIPSI UMUM

B. Deskripsi Interior
Interior Pasar
sebelum terjadi
kebakaran.
Dalam tahap
Penelitian untuk
tahap konservasi
( doc. Foto tahun
2006 )

Setelah terjadi
kebakaran,
interior bangunan Doc. Foto 2015 & 2017 Doc. 2015 Doc. 2017
rusak parah.
Kecuali struktur Pekerjaan Ventilasi atap
kolom dan atap (
doc. 2015-2016 ) Konstruksi atap cendawan dengan langit-langit
tinggi yang diterapkan, membuat suasana di
Revitalisasi tahap dalam Pasar Johar Semarang masih terasa segar.
2 dengan interior Langit-langit tinggi menjamin sirkulasi udara yang
baru tetapi tetap tetap nyaman, sehingga tidak memerlukan
mempertahankan penggunaan listrik berlebih untuk kipas angin
bentuk asli ( ataupun Air Conditioner (AC).
Interior doc.2017) Contoso Ltd.
11
KONSERVASI PASAR JOHAR SEMARANG
DESKRIPSI UMUM

B. Deskripsi Interior

Kolom dan Cendawan : Pada interior bangunan,

perbaikan cendawan juga berkaitan dengan
Kolom struktur bangunan. Dipangkal kolom
diberi seanggahan menggunakan FRP

doc.2017 tahap revitalisasi Grouting atap bagian bawah 2017 Perkuatan atap bagian bawah (2017)
Perubahan Interior pasar dari tahun 2000 - Pekerjaan Dinding kolom, Cendawan, dan Atap Bawah
2018
Setelah pembongkaran bangunan baru,
dilakukan pekerjaan perkuatan Kolom.
Dipangkal kolom penambahan ketebalan 1 cm
.
Perkuatan Kolom dan Perkuatan Cendawan :
Tulangan Baru – Grouting – FRP – Finishing
Contoso Ltd.
12
KONSERVASI PASAR JOHAR
DESKRIPSI UMUM
C. Tapak

Alun – Alun Kauman

Semarang ( doc. 2018 )

Plaza Semarang. ( doc.2018 )

Pasar Johar Inti ( doc.2018 )

Masjid Agung Kauman

Semarang ( doc. 2018 )
Orientasi bangunan kearah timur. Bangunan di sekitar tapak memiliki
fungsi Retail / Area pertokoan dan hunian secara berdampingan. Seperti
Plaza semarang, Pasar Johar inti, dan beberapa ruko dan pertokoan
elektronik dan Grosir.

Pasar Johar dalam tahap Revitalisasi Contoso Ltd.

13
KONSERVASI PASAR JOHAR SEMARANG
DAFTAR SUMBER
Penggambaran Ulang dokumen setelah melakukan penelitian selama 2 tahun penggambaran
GAMBAR ARSITEKTURAL lembar kerja yang baru selesai setahun kemudian ( 2016-2017 )

DENAH LANTAI 1 DENAH LANTAI 2 DENAH ATAP

Johar Selatan Terbagi dalam 3 Blok Pada lantai 2 hanya pada bagian tepi, Atap berupa atap datar terbuat dari
Utara, tengah, sedangkan bagian tengah berupa void. Sisi beton. Pada bagian tertentu dari atap,
selatan. melintang bangunan terdiri dari enam buah diadakan peninggian sebagai lubang
Johar Tengah trafe, dan sisi membujur memiliki empat udara.
Memiliki Ketinggian
bangunan 5 meter buah trafe.
Johar Utara
Contoso Ltd.
14
KONSERVASI PASAR JOHAR SEMARANG
 KESIMPULAN
• Tahun 1940 merupakan pasar untuk kalangan menengah
Keatas.
• Menjadi pasar tradisional thn 1955 untuk semua kalangan
masyarakat di Kota Semarang mengikuti perekonomian
pada masa pembangunan.
• 2007 Menjadi bangunan Cagar Budaya Karena merupakan
bangunan yang dapat berdiri sampai lama dan memiliki
nilai sejarah dalam segi Arsitektural dan Budayanya
Doc. Foto 1940 Doc. Foto 2000 Doc. Foto 2010
• 2007 : Penelitian Tahap 1 – M.E kurang bagus, Bangunan Layak –
Tim Konservasi Bpk. Krisprantoro
• 2014 : Penelitian Tahap 2 – M.E Sudah jelek, Bangunan Layak –
Tim Bpk. Koesmartadi
• 2015 : Kebakaran
• 2016 : Penelitian Arkeologi untuk bentuk struktur dan material
• 2017 : Rehabilitasi. Banyaknya bangunan baru yang
menghilangkan keaslian bangunan lama
• 2018 : Dibongkar bangunan baru untuk mengembalikan keaslian
bangunan lama. Dilakukan penguatan pekerjaan penguatan
kolom struktur. 4 kolom yang masih bagus dibiarkan.
• 2018- 2019 : Rehabilitasi pondasi dengan Mikropile sedalam 8
meter, Pekerjaan Perkuatan atap, Pekerjaan dinding, Pekerjaan
perbaikan torong, dan Perbaikan saluran Air.
Doc. Foto 2015 Doc. Foto 2018
Contoso Ltd.
15
KONSERVASI PASAR JOHAR SEMARANG
 DAFTAR PUSTAKA

○ Yanuarti, Riya. Perlindungan Hukum Terhadap Karya Arsitektur Cagar Budaya Ditinjau Dari Undang-Undang Nomor 19
Tahun 2002 Tentang Hak Cipta (Studi Kasus Perlindungan Arsitektur Cagar Budaya Di Kota Semarang). Diss. PROGRAM
PASCA SARJANA UNIVERSITAS DIPONEGORO, 2007.
○ Hendro, Eko Punto. "Pelestarian kawasan konservasi di Kota Semarang." Jurnal Konservasi Benda Cagar Budaya
Borobudur9.1 (2015): 17-28.
○ Pusat Dokumentasi Arsitektur ( PDA )
○ Jati, Wahyu Dwi Yoga, Ir Samsudin Raidi, and S. T. M. T. Ronim Azizah. Revitalisasi Dan Penataan Kawasan Pasar Johar
Sebagai Pusat Perdagangan Kota Semarang. Diss. Universitas Muhammadiyah Surakarta, 2018.
○ Akihary, H (1988). Architectur en Stede bouw in Indonesie, 1870-1970. Geenwenburg: Grafitiplan.
○ Bappeda. (1994). Penelitian Pasar Johar. Semarang. Fakultas Universitas Diponegoro.
○ Bogaers, E. (198)]. “Ir. Thomas Karsten en de ontwikkeling van de stedebouw in Nederlands-Indie 1915-1940, “Skripsi
doktoral, Planologisch en Demografisch Instituut Universiteit van.
○ Karsten, T. (1983). “lets over de Centrale Pasar,” LB.T.-Locale Techniek 7, no. 2 hlm 63-66.
○ Westboek, H. (1931). “De Woningdienst,” dalam Gedenkboek der Gemeente Semarang, 1906-1931. Semarang : NV
Dagblad de Locomotief.
○ Bappeda (1994-1995) inventarisasi dan dokumentasi. Rekaman Kawasan dan angunan Bersejarah di Kodya Semarang.
Lembaga Penelitian Universitas Diponegoro.

Contoso Ltd.
16
 Contoso Ltd.

Thank You
Karina Recta A
052. 017. 073