1.

Overview
Suatu gedung perusahaan dengan penampakan seperti pada Gambar 1.
Gedung ini seudah beroperasi selama 35 tahun terdiri dari beberapa
ruangan kerja, ruang meeting dan area pameran, yang tersebar di 21 Page | 1
tingkat seluas 40.570 m2 area yang ber-AC. Seperti dapat dilihat pada
Gambar 1. Bangunan memiliki rasio jendela- dinding – jendela (window-to-
wall ratio) yang memungkinkan sinar matahari dengan tingkat radiasi yang
tinggi untuk memasuki bangunan dan menciptakan panas yang harus
dihilangkan oleh sistem air conditioning (A/C) untuk memberikan suhu
dalam ruangan yang nyaman bagi para penghuninya.

Gambar 1. Fasad pada Bangunan

Penjelasan singkat penggunaan energi dan profile bangunan dimana audit
energi dilaksanakan dijelaskan di bawah ini.

2. Peralatan dan Sistem Penggunaan Energi

2.1. Pencahayaan Dalam Ruangan
Pencahayaan dalam Gedung terdiri dari 7819 lampu yang memberikan
pencahayaan dalam ruangan terdiri dari Lampu Tabung TL8 40 Watt dan
20 Watt serta 18 Watt CFL dengan ballast konvensional. Detail dari lampu
eksisting ada di Lampiran #1
Jam operasi saat ini di dalam ruangan adalah 2,250 jam per hari

Tidak ada pengatur keredupan (diming control), sensor pencahayaan

eksternal (external lighting sensor), maupun alat pengatur waktu untuk
mengendalikan pencahayaan (control lighting timer) Page | 2

Gambar di bawah ini memberikan contoh distribusi pencahayaan saat ini

pada bangunan gedung.

Gambar 2. Pencahayaan pada Gedung

2.2. Air Conditioning (A/C)

a. Saat ini ada 4 chiller berpendingin air yang mendinginkan gedung.
Taudit energi chiller memiliki kapasitas 350 TR dan satu chiller memiliki
kapasitas 300 TR. Chiller #4 adalah salah satu model chiller yang sudah
tua dengan efisiensi yang sangat rendah yaitu 1,1 kW/TR. Informasi
detail mengenai Chillers dan Cooling Towers disediakan pada Tabel 1
berikut 1.
 Tabel 1. Chillers dan Cooling Towers

Chillers dan Cooling Tower

1 Average Cooling Load TR 230
2 Operating Hours (9.5*5 days*50*50%) Hours 1.188 Page | 3

3 Efficiency kW/TR 1.1

4 Average Energy Consumed kWh 300.438
5 Operation of Chiller 1/2/3 TR 254
6 Operating Hours (9.5*5 days*50*50%) Hours 1.188
7 Efficiency kW/TR 0.8
8 Consumption kWh 241.300
Total Konsumsi Energi 541.738

b. Instalasi chiller tersebut mengoperasikan 2 chiller setiap hari dari

pukul 06.30 sampai 16.00 (dengan dua lainnya digunakan untuk
cadangan/back up). Karena dari waktu pengoperasian fasilitas
gedung 1188 jam per tahun (9.5 jam x 5 hari x 50 minggu * 50%).
c. Chiller # 4 adalah chiller tua dengan tingkat efisiensi energi yang
sangat rendah yaitu 1.1. kW/TR
d. Ada 26 Air Handling Unit (AHU) satu unit per lantai yang
mendistribusikan udara dingin yang dihasilkan dari Chiller ke seluruh
gedung. Setiap AHU dilengkapi dengan kipas yang digerakkan oleh
motor dengan kapasitas mulai dari 25 sampai 30 HP. Motor yang
dipasang adalah jenis fixed speed motor yang tidak dapat
mengubah kecepatan kipas pada saat beban pendinginan berubah
di dalam ruangan yang dilayani oleh masing – masing AHU. Ada
katup – katup arah yang terpasang, namun saat ini sebagian besar
dilewati (di-bypass) sehingga tidak beroperasi. Ringkasan AHU
dijelaskan pada tabel 2 dan yang lebih rinci dapat dilihat di Lampiran

#2
 Tabel 2: Eksisting AHUs

Unit Value
AHU dioperasikan 26 unit Units 26
Total daya fan kW 279.5 Page | 4

Round Motor Fan (full speed) rpm 1700

Operating hours (8 jam * 240 hari) jam/tahun 1920
AHU fan motor konsumsi energi kWh/tahun 536.640

2.2. Transformer
a. Bangunan menggunakan 3 transformer yang terhubung secara seri
seperti yang ditunjukkan pada Gambar 3 berikut.

Gambar 3. Transformer

b. Setiap unit memiliki kapasitas 1600 kVA dengan total kapasitas 4800
kVA.
c. Transformer beroperasi 8760 jam per tahun 24 jam/hari, 365 hari/tahun
d. Semua masih dalam kondisi bagus, namun dari hasil pengukuran
menunjukkan bahwa total kapasitas dari ketaudit energinya jauh lebih
tinggi dari total beban listrik yang dibutuhkan.
e. Beban transformer rata- rata terjadi di siang hari, satu transformer
diukur pada 1860 kW yang ternyata hanya 39% dari total kapasitas
yang dibutuhkan.
2.4. Lift
Page | 5
Total ada 12 lift yang melayani 2 zona, Zona Rendah dan Zona Tinggi.
Setiap zona masing – masing mempunyai 6 unit lift dan tidak ada satu unit
pun yang menggunakan Variable Frequency Drive (VFD)

3. Biaya dan Konsumsi Energi Tahunan

Gedung mendapatkan pasokan listrik dengan kontrak daya PLN dengan 3
transformer 1600 kVA dan juga mempunyai 3 genset dengan kapasitas
masing – masing 820 kW. Konsumsi energi listrik selama setahun yang
berakhir pada tahun 2017 sebesar 4,9 juta kWh dengan harga rata- rata Rp.
1034 per kWh dengan total biaya 5,134 milyar rupiah. Besarnya pemakaian
dalam kWh bulanan, k-kalori dan TOE (Ton Oil Equivalent) unit listrik yang
dibeli dari PLN dapat dilihat di Tabel 3.
Tabel 3 Baseline Pembelian Listrik
Baseline Konsumsi Energi April 2018- Maret 2019
Bulan kWh (kWh = 860 kCal) TOE
Apr-18 433.860 373.119.600 37
Mei-18 433.500 372.810.000 37
Jun-18 436.500 375.390.000 38
Jul-18 421.320 362.335.200 36
Agust-18 358.680 308.464.800 31
Sep-18 444.060 381.891.600 38
Okt-18 422.520 363.367.200 36
Nov-18 416.580 358.258.800 36
Dec-18 429.420 369.301.200 37
Jan-19 393.300 338.238.000 34
Feb-19 415.860 357.639.600 36
 Mar-19 359.580 309.238.800 31
Total (setahun) 4.965.180 4.270.054.800 427
Rata bulanan 413.765
IDR/kWh 1034 Page | 6
Total biaya 5.134 juta
tahunan IDR
USD /unit $ 0,077
Total USD $ 380.276
Tahunan
Lampiran 1: Detail Pencahayaan Eksisting

Tabel 1.1. Jenis dan Jumlah Lampu yang Digunakan

Lantai/Ruang Jumlah Lampu

Page | 7
TL 40 W TL 20 W SL 18 W Halogen 20 W
1 635 40 26
2 37 110
3 162 72
4 112 15 41
5 119 26
6 166 16 61
7 147 23 45
8 156 26 26
9 142 20 39
10 175 18 57
11 163 16 26
12 132 53 105
13 164 15 48
14 184 18 28
15 169 12 137 12
16 121 18 30
17 193 18 33
18 187 16 66
19 201 31 124
20 232 45 32
21 72 4 8
Kantin 8 176
Poli+ DW 58 2 23
Masjid 30 5
Halaman 77 4
 R. Rapat 210 215 46
Koperasi 22
R Utilitas 50
Pos Jaga 15 Page | 8
Parkir 7 1
Heliped 8 4
R. Pers 44
Jumlah 4160 433 1570 92

Berdasarkan hasil survey yang dilakukan ketersediaan sumber

pencahayaan alami kurang baik karena penggunaan kaca film dan internal
curtain. Kondisi tersebut menyebabkan lampu ruangan tetap difungsikan
selama jam kerja. Selain itu terdapat beberapa lampu menyala di siang hari
pada sisi kaca dan di ruangan rapat yang jarang digunakan.

Beberapa hal penting yang diperoleh selama pelaksanaan pengamatan di

lapangan adalah:

1. Pada kondisi siang hari lampu menyala di sisi kaca dengan pencahayaan
150-180 lux
2. Lampu menyala pada ruang – ruang rapat dan ruang pertemuan Garuda,
Rajawali dan Nuri, yang mana kondisi ruang tidak terpakai
3. Kurangnya perawatan lampu di beberapa ruangan.
Lampiran 2: Detail AHU Eksisting

Tabel 2.1. Data AHU di Masing – Masing Lantai

No. Lokasi AHU Jumlah Daya (HP)

Page | 9
1 Lantai 1 1
2 Lantai 2 1
3 Lantai 3 1
4 Lantai 4-20 17
5 Lantai 21 2
6 R. Garuda 1
7 Lobby Garuda 1
8 R. Rajawali 1
9 Kantin 1
Total 26

Berdasarkan hasil pengamatan dan pengukuran yang dilakukan pada

kegiatan Audit Energi, kelompok AHU rata- rata beroperasi pada beban
tinggi dan kondisi motor yang digunakan relative kurang baik dan relative
boros.
2.1. Kondisi Eksisting Operasi dan Penggunaan Energi
Penggunaan AHU di Gedung dibagi menjadi dua kapasitas yaitu 30 HP (1
unit} dan 25 HP (24 unit). Spesifikasi AHU adalah sebagai berikut:
Tabel 2.2. Spesifikasi AHU 25 HP
Page | 10

No. URAIAN SPESIFIKASI

1 Merk ITU
2 Unit Model CS 490 DS/SH
3 Motor 25 HP, 380 V 3 PH 1765 rpm FLA 35
4 Blower FAN ADH 710K

Tabel 2.3. Spesifikasi AHU 30 HP

No. URAIAN SPESIFIKASI

1 Merk ITU
2 Unit Model CS 5781 SE/DS/FC/T
3 Motor 30 HP, 380 V 3 PH 1800 rpm FLA 56
4 Blower HDE 800

Telah dilakukan pengamatan dan pengukuran kinerja AHU mencakup profil

daya listrik pada masing – masing unit AHU. Hasil pengukuran dapat dilihat
pada Tabel berikut.
Tabel 2.4. Hasil Pengukuran Beberapa Kondisi AHU

No. Lokasi AHU kW Total AHU Total (kW)

1 Lantai 1 14.2 1 14.2
2 Lantai 2 9 1 9
3 Lantai 3 9.3 1 9.3
4 Lantai 4 11.3 1 11.3
5 Lantai 5 12.2 1 12.2
6 Lantai 6 11.5 1 11.5
7 Lantai 7 11.8 1 11.8
8 Lantai 8 11.3 1 11.3
9 Lantai 9-18 12 10 120
10 Lantai 19 13.8 1 13.8 Page | 11
11 Lantai 20 9.8 1 9.8
12 Lantai 21 12.6 2 25.2
13 Ruang Garuda 4.3 1 4.3
14 Lobi Garuda 4.2 1 4.2
15 Ruang Rajawali 5 1 5
16 Kantin 5.6 1 5.6
Total 26 278.5