Kanwil DJP Kalimantan

Selatan dan Tengah

SOSIALISASI PENGISIAN SPOP PBB

SEKTOR PERKEBUNAN TAHUN
PAJAK 2020
Rabu, 19 Februari 2020

1
Dasar Hukum:

Perdirjen Nomor PER-19/PJ/2019

tentang Surat Pemberitahuan Objek Pajak Pajak Bumi dan Bangunan
UU PBB Nomor 12 Tahun 1985
Ps. 9 ayat (2)
SPOP harus diisi dengan jelas, benar, dan lengkap serta
ditandatangani dan disampaikan selambat-lambatnya 30 hari
setelah tanggal diterimanya SPOP.
PMK-254/PMK.03/2014
Ps. 9 ayat (5)
Bentuk dan format SPOP diatur oleh Perdirjen.

2
Latar Belakang :
-Simplifikasi peraturan terkait SPOP

-Updating peraturan terbaru

-Penyelarasan SPOP dan Lampiran SPOP

-Ease of Doing Bussiness bagi Wajib Pajak

-Mengikuti perkembangan teknologi (paperless)

3
4
 Tata cara penyampaian dan pengembalian SPOP PBB

-Elektronik (DJPonline.pajak.go.id)

Dalam hal terjadi kondisi kahar, saluran penyampaian elektronik tidak

dapat digunakan, maka SPOP disampaikan secara:

-Langsung

-Pos atau Jasa Pengiriman

5
TIME LINE penyampaian SPOP Elektronik

1 Februari Tanggal diterimanya SPOP oleh PBB

Sektor Perkebunan, Pertambangan
Migas, dan Pertambangan Pabum.

31 Maret Tanggal diterimanya SPOP oleh PBB

Sektor Perhutanan, Pertambangan
Minerba, dan Sektor Lainnya.

Jangka waktu pengembalian diunggah paling lama 30

hari setelah SPOP diterima.

6
Informasi tanggal penting

- 1 Februari : tanggal dianggap penyampaian SPOP

PBB sektor perkebunan kepada WP

- 2 Maret : tanggal terakhir WP mengembalikan SPOP

PBB sektor perkebunan

Notes : Untuk tahun kabisat, jatuh tempo pengembalian

SPOP PBB menjadi tanggal 1 Maret tahun pajak.

7
Tata Cara Pengisian SPOP

8
 *Per-19/PJ/2019

KHUSUS PERTAMBANGAN

9
 *Per-19/PJ/2019

NAMA KEBUN

10
 *Per-19/PJ/2019

NAMA WP
PT , CV , KOPERASI , DLL

11
 *Per-19/PJ/2019

Dari L.1 B6
Dari L.7

12
*Per-19/PJ/2019

13
*Per-19/PJ/2019

14
Lampiran 1

15
 *Per-19/PJ/2019

Khusus HGU yang di DALAM IUP

Khusus HGU yang di LUAR IUP

16
 *Per-19/PJ/2019

Nama Penguasaan: Sewa, HGB, atau Hak

Milik

17
 *Per-19/PJ/2019

Lokasi: Jika 1 kebun Plasma berada di lebih

dari 1 daerah, maka diisi daerah yang
terluas

18
 *Per-19/PJ/2019

Perincian wilayah Administrasi Pajak tiap wilayah

19
Contoh Kasus
Perkebunan Jaya memiliki IUP dengan nomor IUP 88/IUP/1415 seluas 500 ha
(5.000.000 m2) dengan masa berlaku selama 80 tahun sejak ditetapkan. Tanggal IUP
ditetapkan adalah tanggal 1 Januari 2019.

Areal pada IUP meliputi dua kabupaten yaitu Kabupaten Pelalawan dan Kabupaten
Kampar. Perusahaan juga memiliki areal di luar areal pada IUP yang digunakan
untuk kegiatan usaha perkebunan dan merupakan satu kesatuan fisik yang tidak
terpisahkan berupa pabrik pengolahan hasil perkebunan seluas 4.000 m2 di
Kabupaten Pelalawan.

Tanah yang digunakan untuk pabrik pengolahan bersertifikat Hak Guna Bangunan
dengan nomor HGB 374 dan diperoleh pada tanggal 1 Januari 2005.

Terdapat plasma yang telah dikelola oleh Koperasi Masyarakat seluas 100.000 m2.

Objek Pajak yang terletak di Kabupaten Pelalawan diadministrasikan oleh KPP

Pratama Pangkalan Kerinci dan diberikan NOP 14.04.012.222.110-1111.1 dengan
luas total 3.004.000 m2.
Objek Pajak yang terletak di Kabupaten Kampar diadministrasikan oleh KPP Pratama
Bangkinang dan diberikan NOP 14.06.072.221.110-2222.1 dengan luas total
2.000.000 m2. Pengisian data umum adalah sebagai berikut:

20
Cara Pengisian

21
22
 *Per-19/PJ/2019

Misal: Jenis Tanaman : Sawit, Karet, dll

Estate – Kebun Sampit Kontur Tanah:
Devisi – A 1 – Tanah Datar
Blok – A001 2 – Tanah Berbukit
Blok – A002 Jenis Tanah:
Blok – A003 1 – Lahan Mineral
2 – Lahan Gambut

23
 *Per-19/PJ/2019

Kondisi Jalan: Parit: “ada” atau “-”

1 – Sangat Baik
2 – Baik
3 – Sedang
4 – Jelek

24
Tips and Trik

25
Terlampir

26
 2 km
6 km

PABRIK

27
*Per-19/PJ/2019

28
*Per-19/PJ/2019

29
*Per-19/PJ/2019

30
*Per-19/PJ/2019

31
*Per-19/PJ/2019

32
*Per-19/PJ/2019

33
Lampiran 7

34
*Per-19/PJ/2019

35
 *Per-19/PJ/2019

Gedung Sekolah
Pabrik
Perumahan
Perkantoran
dll.
Kondisi Umum:
1 – Sangat Baik
2 – Baik
3 – Sedang
4 – Jelek
Tahun Dibangun = Tahun selesai
dibangun

36
 *Per-19/PJ/2019

Batu bata
Kayu
Baja
Beton
dll.

37
 *Per-19/PJ/2019

Material yang digunakan

38
 *Per-19/PJ/2019

kg/m2
Jumlah Kanopi

Khusus untuk PABRIK , BENGKEL , DAN GUDANG

Fasilitas:
-AC 1pk atau 2pk -Sumur Artesis 30m atau dalam sumur
-Pagar -Perkerasan
-Genset -dll
-Sistem Air Panas

39
 Tips and Trik
A. BANGUNAN KELOMPOK I
S T A S IUN
IDENTITAS BANGUNAN DATA KOMPONEN UTAMA DATA KOMPONEN MATERIAL PABRIK / BENGKEL / GUDANG P E N G IS IA N
B A H A N B A KA R

NO. LUAS LANTAI MATERIAL DINDING PELAPIS DINDING KELILIN DAYA FASILITAS
JENIS PENGGUNAAN KONDISI TAHUN TAHUN JUMLAH LANTAI LUAS BANGUNAN JUMLAH LANTAI PENUTUP TINGGI LEBAR LUAS
NAMA UNIT BANGUNAN LOKASI KONSTRUKSI BASEMENT LANGIT-LANGIT ATAP G DUKUNG TIPE KANOPI
BANGUNAN UMUM DIBANGUN RENOVASI BANGUNAN (m²)* BASEMENT LANTAI KOLOM BENTANG MEZZANINE
(m²) DALAM LUAR DALAM LUAR DINDING LANTAI

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27

TERLAMPIR

TOTAL LUAS BANGUNAN A

Terlampir
A. BANGUNAN KELOMPOK I
S T A S IUN
IDENTITAS BANGUNAN DATA KOMPONEN UTAMA DATA KOMPONEN MATERIAL PABRIK / BENGKEL / GUDANG P E N G IS IA N
B A H A N B A KA R

NO. LUAS LANTAI MATERIAL DINDING PELAPIS DINDING KELILIN DAYA FASILITAS
JENIS PENGGUNAAN KONDISI TAHUN TAHUN JUMLAH LANTAI LUAS BANGUNAN JUMLAH LANTAI PENUTUP TINGGI LEBAR LUAS
NAMA UNIT BANGUNAN LOKASI KONSTRUKSI BASEMENT LANGIT-LANGIT ATAP G DUKUNG TIPE KANOPI
BANGUNAN UMUM DIBANGUN RENOVASI BANGUNAN (m²)* BASEMENT LANTAI KOLOM BENTANG MEZZANINE
(m²) DALAM LUAR DALAM LUAR DINDING LANTAI

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
Pasangan Pasangan
Desa Karya Keramik Genteng
1 Perkantoran Kantor Baik 2011 2018 2 200 Beton - Dinding 1/2 Dinding 1/2 Cat Gypsum Keramik
Semua Batu Batu Standart Keramik'
Pasangan Pasangan
Desa Karya Triplek dan Seng
2 Gudang Gudang Baik 2011 - 1 50 Kayu - Dinding 1/2 Dinding 1/2 Cat Cat Gelombang Keramik 30 6 5 - 200 sedang -
Semua Batu Batu Cat
Pasangan Pasangan
Desa Karya Triplek dan Seng
3 Perumahan Mess A1 Baik 2011 2018 1 64 Kayu - Dinding 1/2 Dinding 1/2 Cat Cat Gelombang Keramik
Semua Batu Batu Cat
Pasangan Pasangan
Desa Karya Triplek dan Seng
4 Perumahan Mess A2 Baik 2011 2018 1 64 Kayu - Dinding 1/2 Dinding 1/2 Cat Cat Gelombang Keramik
Semua Batu Batu Cat
Pasangan Pasangan
Desa Karya Triplek dan Seng
5 Gudang Gudang Genset Baik 2011 - 1 20 Kayu - Dinding 1/2 Dinding 1/2 Cat Cat Gelombang Keramik 18 6 4 - 100 ringan -
Semua Batu Batu Cat
Pasangan Pasangan
Desa Karya Keramik Genteng
6 Gedung Pertemuan Gedung Pertemuan Baik 2013 - 1 200 Beton - Dinding 1/2 Dinding 1/2 Cat Gypsum Keramik
Semua Batu Batu Standart Keramik'
Pasangan Pasangan
Desa Karya Triplek dan Seng
7 Perumahan Mess B1 Baik 2012 - 1 36 Kayu - Dinding 1/2 Dinding 1/2 Cat Cat Gelombang Keramik
Semua Batu Batu Cat
Pasangan Pasangan
Desa Karya Triplek dan Seng
8 Perumahan Mess B2 Baik 2012 - 1 36 Kayu - Dinding 1/2 Dinding 1/2 Cat Cat Gelombang Keramik
Semua Batu Batu Cat

TOTAL LUAS BANGUNAN A

40
*Per-19/PJ/2019

41
 *Per-19/PJ/2019

Konveyor

Cerobong
Kilang

Power Generator

Nama unit Pengguna

42
*Per-19/PJ/2019

43
*Per-19/PJ/2019

44
*Per-19/PJ/2019

45
*Per-19/PJ/2019

46
*Per-19/PJ/2019

47
Terima Kasih

48