Proposal

Pendampingan dan Penyusunan Dokumen untuk

Pulau Reklamasi di Kabupaten Tangerang
Provinsi Banten

Kamis 15 September 2022

Perusahaan Konsultan

Halaman 2
Penanggungjawab Pekerjaan

Ir. Andojo Wurjanto, Ph.D.

Program Studi Teknik Kelautan

Institut Teknologi Bandung

Halaman 3
Daftar Isi
Halaman

a Informasi yang Diberikan kepada Konsultan 5

b Deliverables yang Diminta 7

c Telaah Lingkup Pekerjaan 9

d Lingkup Pekerjaan Langkah (1) 14

e Lingkup Pekerjaan Langkah (2) 17

f Lingkup Pekerjaan Langkah (3) & (4) 20

g Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan Konsultan 25

h Perhitungan Biaya Konsultan (1) & (2) (Siap Negosiasi) 27

i Perhitungan Biaya Konsultan (3) & (4) (Kasar) 32

Halaman 4
a

Informasi yang Diberikan kepada Konsultan

Halaman 5
Denah Rencana Pulau Reklamasi

Sumber: Dokumen Pemilik Pekerjaan

Diterima 12 Sep 2022 Halaman 6
b

Deliverables yang Diminta

Halaman 7
Deliverables yang Diminta

1 Rencana Induk Reklamasi

2 Studi Kelayakan Teknis, Finansial, Ekonomi

3 Perencanaan Detil Engineering

4 Metode & Jadwal Pelaksanaan Reklamasi

Sumber: Komunikasi dengan Mitra Konsultan

Komunikasi 12 Sep 2022 Halaman 8
c

Telaah Lingkup Pekerjaan

Halaman 9
Telaah Lingkup Pekerjaan

1 Rencana Induk Reklamasi

a Dokumen ini dimulai dari konsep pengembangan Pemilik Pekerjaan.

b Tugas Konsultan melakukan ini:

i Melakukan penggambaran awal dan modifikasi Rencana Induk Pengembangan.

ii Melakukan kepatuhan rencana pengembangan terhadap regulasi tata ruang dan

regulasi lain yang terkait.

iii Melakukan konsultasi modifikasi Rencana Induk Pengembangan jika ada bagian yang
harus memenuhi kepatuhan terhadap regulasi.

Halaman 10
Telaah Lingkup Pekerjaan

2 Studi Kelayakan Teknis, Finansial, Ekonomi

a Untuk sisi biaya reklamasi dibutuhkan desain awal pulau reklamasi.
b Kelayakan Teknik ditunjukkan oleh desain awal pulau reklamasi yang diperhitungkan tahan
terhadap daya rusak lingkungan laut/pesisir dan berkelanjutan jauh ke depan dengan tindak
pemeliharaan menerus.
c Untuk sisi revenue, perhitungan dimulai dari Rencana Induk Pengembangan yang sudah tersusun
dari Langkah butir (1), dilanjutkan dengan pengulikan oleh konsultan dan konsultasi harga
jual/sewa dengan Pemilik Pekerjaan.
d Kelayakan Finansial dihitung berbasis butir (2a) dan (2c).
e Kelayakan Ekonomi ditaksir dari bangkitan pengembangan kawasan terhadap ekonomi wilayah.

Halaman 11
Telaah Lingkup Pekerjaan

3 Perencanaan Detil Engineering

a Bagian ini membutuhkan biaya besar karena memerlukan semua informasi teknik lapangan yang
harus (i) disurvei seksama sesuai kaidah engineering: soil, laut, sosial, flora-fauna dan (ii)
perencanaan detil engineering sampai tingkat siap bangun (for construction).
b Bagian ini terlalu dini untuk dibuatkan proposal rinci, maka hanya akan dibuatkan proposal kasar
dengan lingkup dan biaya kasar.

Halaman 12
Telaah Lingkup Pekerjaan

4 Metode & Jadwal Pelaksanaan Reklamasi

a Rencana metode dan jadwal pelaksanaan sudah melekat ke perencanaan detil engineering di
Langkah butir (3). Maka bagian pekerjaan ini melekat dan tidak terpisahkan dari Langkah butir (3).
b Proposal bagian ini digabung dengan proposal Langkah butir (3).

Halaman 13
d

Lingkup Pekerjaan Langkah (1)

Halaman 14
Lingkup Pekerjaan Langkah (1) 1/2

1 Penyusunan Rencana Induk Reklamasi

Perjalanan
a Perjalanan untuk Asistensi dan Pembahasan
i Jakarta: Asistensi 2x Perjalanan
ii Jakarta: Paparan & Pembahasan 2x Perjalanan
Survei Visual Lapangan
b Survei Visual Lapangan
i Site Pesisir: 2 Orang
ii Site Pesisir: Kendaraan 1 Minggu
SDM Pelaksana
c Pekerjaan Analisis
i Ketua Tim 1 orang-bulan (efektif)
ii Asisten 3 orang-bulan (efektif)
iii Drafter 1 orang-bulan (efektif)
iv Surveyor 1 orang-bulan (efektif)

Halaman 15
Lingkup Pekerjaan Langkah (1) 2/2

1 Penyusunan Rencana Induk Reklamasi

Perlengkapan Kerja
d Perlengkapan Kerja
i Data Sekunder
ii Laptop 2x2 unit-bulan
iii Desktop 1x2 unit-bulan
iv Printer 1x1 unit-bulan
v Kantor 2 bulan
vi Telekomunikasi 2 bulan

Halaman 16
e

Lingkup Pekerjaan Langkah (2)

Halaman 17
Lingkup Pekerjaan Langkah (2) 1/2

2 Penyusunan Studi Kelayakan Teknis, Finansial, Ekonomi

Perjalanan
a Perjalanan untuk Asistensi dan Pembahasan
i Jakarta: Asistensi 3x Perjalanan
ii Jakarta: Paparan & Pembahasan 3x Perjalanan
Survei Harga
b Survei Harga Material Konstruksi
i Jakarta & Banten: 2 Orang
ii Jakarta & Banten: Kendaraan 2 Minggu
SDM Pelaksana
c Pekerjaan Analisis Termasuk Desain Awal
i Ketua Tim 2 orang-bulan (efektif)
ii Asisten 6 orang-bulan (efektif)
iii Drafter 3 orang-bulan (efektif)
iv Surveyor 2 orang-bulan (efektif)

Halaman 18
Lingkup Pekerjaan Langkah (2) 2/2

2 Penyusunan Studi Kelayakan Teknis, Finansial, Ekonomi

Perlengkapan Kerja
d Perlengkapan Kerja
i Laptop 2x3 unit-bulan
ii Desktop 1x3 unit-bulan
iii Printer 1x1 unit-bulan
iv Kantor 3 bulan
v Telekomunikasi 3 bulan

Halaman 19
f

Lingkup Pekerjaan Langkah (3) & (4)

Halaman 20
Lingkup Pekerjaan Langkah (3) & (4) 1/4

3 Penyusunan Perencanaan Detil Engineering

Satu kesatuan Langkah Pekerjaan
4 Penyusunan Metode & Jadwal Pelaksanaan Reklamasi
Perjalanan
a Perjalanan untuk Asistensi dan Pembahasan
i Jakarta: Asistensi 12x Perjalanan
ii Jakarta: Paparan & Pembahasan 6x Perjalanan
Survei Kontraktor &
b Survei Kontraktor & Material Material
i Lapangan: 2 Orang
ii Lapangan: Kendaraan 4 x 1 Minggu

Halaman 21
Lingkup Pekerjaan Langkah (3) & (4) 2/4

3 Penyusunan Perencanaan Detil Engineering

Satu kesatuan Langkah Pekerjaan
4 Penyusunan Metode & Jadwal Pelaksanaan Reklamasi
SDM Pelaksana
c Pekerjaan Desain
i Ketua Tim 6 orang-bulan (efektif) TA = Tenaga Ahli

ii TA Teknik Sipil 6 orang-bulan (efektif)

iii TA Geoteknik 3 orang-bulan (efektif)
iv TA Geologi 2 orang-bulan (efektif)
v TA Teknik Lingkungan 2 orang-bulan (efektif)
vi TA Biologi 2 orang-bulan (efektif)
vii Cost Estimator 2 orang-bulan (efektif)
viii Asisten 2 x 12 orang-bulan (efektif)
ix Surveyor 2 x 2 orang-bulan (efektif)
x Drafter 1 x 12 orang-bulan (efektif)
Halaman 22
Lingkup Pekerjaan Langkah (3) & (4) 3/4

3 Penyusunan Perencanaan Detil Engineering

Satu kesatuan Langkah Pekerjaan
4 Penyusunan Metode & Jadwal Pelaksanaan Reklamasi
Perlengkapan Kerja
d Perlengkapan Kerja

i Laptop 4x12 unit-bulan

ii Desktop 2x12 unit-bulan
iii Printer 1x2 unit-bulan
iv Kantor 12 bulan
v Telekomunikasi 12 bulan

Halaman 23
Lingkup Pekerjaan Langkah (3) & (4) 4/4

3 Penyusunan Perencanaan Detil Engineering

Satu kesatuan Langkah Pekerjaan
4 Penyusunan Metode & Jadwal Pelaksanaan Reklamasi
Survei Primer
e Survei Primer

i Survei Geologi
ii Survei Geoteknik
iii Survei Hidro-Oseanografi
iv Survei Flora Fauna
v Survei Kualitas Lingkungan
vi Uji Laboratorium Material Quarry

Halaman 24
g

Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan Konsultan

Halaman 25
Rencana Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan Konsultan

Bln 01 Bln 02 Bln 03 Bln 04 Bln 01 Bln 02 Bln 03 Bln 04 Bln 11 Bln 12

1 Rencana Induk Reklamasi

2 Kelayakan Teknis, Finansial, Ekonomi

3 Perencanaan Detil Engineering

4 Metode & Jadwal Pelaksanaan

Halaman 26
h

Perhitungan Biaya Konsultan (1) & (2) (Siap Negosiasi)

Halaman 27
Perhitungan Biaya Langkah (1) Siap Negosiasi No Pos Kebutuhan Satuan Volume Harga Satuan Harga Baris Harga Kelompok
(Rp) (Rp) (Rp)
1 Penyusunan Rencana Induk Reklamasi
I SDM Pelaksana 145.000.000
Perincian
1 Ketua Tim Konsultan, Ahli Teknik Kelautan orang-bulan 1 40.000.000 40.000.000
2 Asisten I orang-bulan 2 20.000.000 40.000.000
3 Asisten II orang-bulan 1 20.000.000 20.000.000
4 Drafter orang-bulan 2 15.000.000 30.000.000
5 Surveyor Lapangan (2 Orang @ 1/2 Bulan) orang-bulan 1 15.000.000 15.000.000

II Perjalanan 30.000.000
6 Asistensi (1 orang, 2 trip) orang-trip 2 1.000.000 2.000.000
7 Paparan & Pembahasan (2 orang, 2 trip) orang-trip 4 1.000.000 4.000.000
8 Surveyor ke Site Pesisir, Kendaraan mobil-hari 7 1.000.000 7.000.000
9 Surveyor di Site Pesisir, Penginapan kamar-malam 6 500.000 3.000.000
10 Perlengkapan Keselamatan & Prokes lump sum 1 4.000.000 4.000.000
11 Sewa Peralatan Rekam Visual lump sum 1 10.000.000 10.000.000

III Perlengkapan Kerja 39.000.000

12 Data Sekunder lump sum 1 10.000.000 10.000.000
13 Kantor bulan 2 5.000.000 10.000.000
14 Telekomunikasi bulan 2 1.000.000 2.000.000
15 Laptop (2 unit, 2 bulan) unit-bulan 4 1.000.000 4.000.000
16 Desktop (1 unit, 2 bulan) unit-bulan 2 1.000.000 2.000.000
17 Printer (1 unit, 1 bulan) unit-bulan 1 1.000.000 1.000.000
18 Deliverables (Laporan & Media Simpan) lump sum 1 10.000.000 10.000.000

Halaman 28
Perhitungan Biaya Langkah (1) Siap Negosiasi
1 Penyusunan Rencana Induk Reklamasi
Jumlah Jumlah Biaya Sebelum Ditambah PPN Rp 214.000.000
PPN 11% Rp 23.540.000
Jumlah Biaya Setelah Ditambah PPN Rp 237.540.000
Terbilang: Rupiah Indonesia -----
------------- Duaratus tigapuluh tujuh juta limaratus empatpuluh ribu.

Halaman 29
Perhitungan Biaya Langkah (2) Siap Negosiasi No Pos Kebutuhan Satuan Volume Harga Satuan Harga Baris Harga Kelompok
(Rp) (Rp) (Rp)
2 Penyusunan Studi Kelayakan Teknis, Finansial,
Ekonomi I SDM Pelaksana 275.000.000
Perincian
1 Ketua Tim Konsultan, Ahli Teknik Kelautan orang-bulan 2 40.000.000 80.000.000
2 Asisten I orang-bulan 3 20.000.000 60.000.000
3 Asisten II orang-bulan 3 20.000.000 60.000.000
4 Drafter orang-bulan 3 15.000.000 45.000.000
5 Surveyor Lapangan (2 Orang @ 1 Bulan) orang-bulan 2 15.000.000 30.000.000

II Perjalanan 33.000.000
6 Asistensi (1 orang, 2 trip) orang-trip 3 1.000.000 3.000.000
7 Paparan & Pembahasan (2 orang, 2 trip) orang-trip 6 1.000.000 6.000.000
8 Surveyor ke Jakarta & Banten, Kendaraan mobil-hari 14 1.000.000 14.000.000
9 Surveyor di Jakarta & Banten, Penginapan kamar-malam 12 500.000 6.000.000
10 Perlengkapan Keselamatan & Prokes lump sum 1 4.000.000 4.000.000

III Perlengkapan Kerja 37.000.000

11 Kantor bulan 3 5.000.000 15.000.000
12 Telekomunikasi bulan 3 1.000.000 3.000.000
13 Laptop (2 unit, 3 bulan) unit-bulan 6 1.000.000 6.000.000
14 Desktop (1 unit, 3 bulan) unit-bulan 2 1.000.000 2.000.000
15 Printer (1 unit, 1 bulan) unit-bulan 1 1.000.000 1.000.000
16 Deliverables (Laporan & Media Simpan) lump sum 1 10.000.000 10.000.000

Halaman 30
Perhitungan Biaya Langkah (2) Siap Negosiasi
2 Penyusunan Studi Kelayakan Teknis, Finansial,
Ekonomi
Jumlah Jumlah Biaya Sebelum Ditambah PPN Rp 345.000.000
PPN 11% Rp 37.950.000
Jumlah Biaya Setelah Ditambah PPN Rp 382.950.000
Terbilang: Rupiah Indonesia -----
------------- Tigaratus delapanpuluh dua juta sembilanratus limapuluh ribu.

Halaman 31
i

Perhitungan Biaya Konsultan (3) & (4) (Kasar)

Halaman 32
Perhitungan Biaya Langkah (3) & (4) Taksiran Kasar No Pos Kebutuhan Satuan Volume Harga Satuan Harga Baris Harga Kelompok
(Rp) (Rp) (Rp)
3 Penyusunan Perencanaan Detil Engineering
I SDM Pelaksana 1.470.000.000
4 Penyusunan Metode & Jadwal Pelaksanaan
Reklamasi 1 Ketua Tim Konsultan, Ahli Teknik Kelautan orang-bulan 6 40.000.000 240.000.000
2 TA (Tenaga Ahli) Teknik Sipil orang-bulan 6 30.000.000 180.000.000
Perincian 3 TA Geoteknik orang-bulan 3 30.000.000 90.000.000
4 TA Geologi orang-bulan 2 30.000.000 60.000.000
5 TA Teknik Lingkungan orang-bulan 2 30.000.000 60.000.000
6 TA Biologi orang-bulan 2 30.000.000 60.000.000
7 Cost Estimator orang-bulan 2 30.000.000 60.000.000
8 Asisten I orang-bulan 12 20.000.000 240.000.000
9 Asisten II orang-bulan 12 20.000.000 240.000.000
10 Drafter orang-bulan 12 15.000.000 180.000.000
11 Surveyor Kontraktor & Material (2 Orang) orang-bulan 4 15.000.000 60.000.000

II Perjalanan 84.000.000
12 Asistensi (1 orang, 12 trip) orang-trip 12 1.000.000 12.000.000
13 Paparan & Pembahasan (4 orang, 6 trip) orang-trip 24 1.000.000 24.000.000
14 Surveyor Kontraktor + Material, Kendaraan mobil-hari 28 1.000.000 28.000.000
15 Surveyor Kontraktor + Material, Kendaraan kamar-malam 24 500.000 12.000.000
16 Perlengkapan Keselamatan & Prokes lump sum 1 8.000.000 8.000.000

III Perlengkapan Kerja 186.000.000

17 Kantor bulan 12 5.000.000 60.000.000
18 Telekomunikasi bulan 12 1.000.000 12.000.000
19 Laptop (4 unit, 12 bulan) unit-bulan 48 1.000.000 48.000.000
20 Desktop (2 unit, 12 bulan) unit-bulan 24 1.000.000 24.000.000
21 Printer (1 unit, 2 bulan) unit-bulan 2 1.000.000 2.000.000
22 Deliverables (Laporan & Media Simpan) lump sum 1 40.000.000 40.000.000

Halaman 33
Perhitungan Biaya Langkah (3) & (4) Taksiran Kasar No Pos Kebutuhan Satuan Volume Harga Satuan Harga Baris Harga Kelompok
(Rp) (Rp) (Rp)
3 Penyusunan Perencanaan Detil Engineering
I
IV SDM Pelaksana
Survei Primer (Kasar) 1.470.000.000
7.000.000.000
4 Penyusunan Metode & Jadwal Pelaksanaan
Reklamasi 1
23 Ketua Tim
Survei Konsultan, Ahli Teknik Kelautan lump
Geologi orang-bulan
sum 16 40.000.000
500.000.000 240.000.000
500.000.000
2
24 TA (Tenaga
Survei Ahli) Teknik Sipil
Geoteknik orang-bulan
lump sum 16 30.000.000
3.000.000.000 180.000.000
3.000.000.000
Perincian 3
25 TA Geoteknik
Survei Hidro-Osenografi orang-bulan
lump sum 13 30.000.000
2.000.000.000 90.000.000
2.000.000.000
4
26 TA Geologi
Survei Flora Fauna orang-bulan
lump sum 12 30.000.000
500.000.000 60.000.000
500.000.000
5
27 TA Teknik
Survei Lingkungan
Kualitas Lingkungan orang-bulan
lump sum 12 30.000.000
500.000.000 60.000.000
500.000.000
6
28 TA Biologi
Uji Laboratorium Material Quarry orang-bulan
lump sum 12 30.000.000
500.000.000 60.000.000
500.000.000
7 Cost Estimator orang-bulan 2 30.000.000 60.000.000
8 Asisten I orang-bulan 12 20.000.000 240.000.000
Jumlah 9
Jumlah
Asisten II
Biaya Sebelum Ditambah PPN
orang-bulan 12 20.000.000
Rp
240.000.000
8.740.000.000
10 PPN
Drafter11% orang-bulan 12 15.000.000 Rp
180.000.000 961.400.000
11 Jumlah
Surveyor Biaya&Setelah
Kontraktor Ditambah
Material (2 Orang) PPN
orang-bulan 4 15.000.000 Rp
60.000.000 9.701.400.000
Terbilang: Rupiah Indonesia -----
II Perjalanan Sembilan milyar tujuhratus satu juta empatratus ribu.
------------- 84.000.000
12 Asistensi (1 orang, 12 trip) orang-trip 12 1.000.000 12.000.000
13 Paparan & Pembahasan (4 orang, 6 trip) orang-trip 24 1.000.000 24.000.000
14 Surveyor Kontraktor + Material, Kendaraan mobil-hari 28 1.000.000 28.000.000
15 Surveyor Kontraktor + Material, Kendaraan kamar-malam 24 500.000 12.000.000
16 Perlengkapan Keselamatan & Prokes lump sum 1 8.000.000 8.000.000

III Perlengkapan Kerja 186.000.000

17 Kantor bulan 12 5.000.000 60.000.000
18 Telekomunikasi bulan 12 1.000.000 12.000.000
19 Laptop (4 unit, 12 bulan) unit-bulan 48 1.000.000 48.000.000
20 Desktop (2 unit, 12 bulan) unit-bulan 24 1.000.000 24.000.000
21 Printer (1 unit, 2 bulan) unit-bulan 2 1.000.000 2.000.000
22 Deliverables (Laporan & Media Simpan) lump sum 1 40.000.000 40.000.000

Halaman 34
Proposal Selesai

Terima kasih