SINERGITAS

PT BPR BKK JATENG (PERSERODA)

DENGAN
PROGRAM DISPERAKIM

www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng |bkkjateng perseroda

BPR BKK JATENG
Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal
perumahan rakyat
PROGRAM “TUKU LEMAH OLEH OMAH” PROGRAM “TUKU LEMAH SAK OMAHE”
 OUTLINE

Program
Tujuan
Penyediaan Rumah
Sosialisas
i

Keberhasilan
Dukungan
Sasaran Program

Penyediaa
n

www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng | Bprbkkjateng |ptbprbkkjateng BPR BKK JATENG

Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal
REFERENSI PROGRAM
Undang-unda
▪ Nomor 1 ng
Tahun 2011 tentang
Perumahan dan Kawasan Permukiman
▪ Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020
1 juta Disperaki
tentang Cipta Kerja perubahan
Program Program Gub.
▪ Undang-Undang Nomor 13 tahun 2011 Terinspirasi
rumah m RUMAH
BANTUAN STIMULAN
tentang Penanganan Fakir Miskin;
▪ PP Nomor 12 Tahun 2021 Tentang
PROGRAM SETUJTA RUMAH
Preseiden Republik Indonesia
SEDERHANA SEHAT Jateng
Program Gub. Jawa Tengah
Dengan tagline
berupa “TUKU LEMAH OLEH OMAH”
Perubahan atas PP Nomor 14 Tahun
BANTUAN MATERIAL
2016 tentang Penyelenggaraan
PEMBANGUNAN RUMAH BARU
Perumahan dan Kawasan Permukiman
▪ Peraturan Daerah Provinsi Jawa Tengah
No 05 Tahun 2019 tentang RPJMD
Provinsi Jawa Tengah Tahun 2018-2023
▪ Peraturan Gubernur Jawa Tengah no 30 Edaran Sekda Prov Jateng
tahun 2021 tentang Pedoman
Pengelolaan Belanja Hibah dan Bantuan Nomor 181.1/0008747
Sosial Tentang KPKB
Permohonan Dukungan Fasilitas “P” dalam KPKBM adalah PEMERINTAHAN
Pembiayaan Perumahan M
Dalam rangka sinergitas PT BPR BKK JATENG dengan
program-program Pemerintah Daerah

www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng | Bprbkkjateng | ptbprbkkjateng BPR BKK JATENG

Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal
 OUR AWESOME COMPANY

BKK JATENG DISPERAKIM BUMN

PEMBIAYAAN KPR PENYEDIA PROGRAM SUPPORTING PEMBIAYAAN
PERUMAHAN MIKRO

© 2015 ElegantPress. All Rights Reserved.

 VISI, MISI, dan PROGRAM UNGGULAN

VISI MISI
Visi Gubernur dan Wakil Gubernur Jawa
“Memperkuat kapasitas ekonomi rakyat
Tengah adalah MENUJU JAWA TENGAH
dan membuka lapangan pekerjaan untuk
SEJAHTERA DAN BERDIKARI “Tetep
Mboten Korupsi, Mboten Ngapusi” mengurangi kemiskinan dan
pengangguran”

PROGRAM UNGGULAN
“Satgas Kemiskinan, Bantuan Desa, dan
Rumah Sederhana Layak Huni”

www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng | Bprbkkjateng | ptbprbkkjateng BPR BKK JATENG

Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal
BRAIN-PROBLEM PROGRAM

TURUNAN KEBIJAKAN SASARAN END USER

PROGRAM PROVINSI TIDAK MASYARAKAT YANG DISASAR
DIIKUTI DENGAN PROGRAM KURANG SPESIFIK
SERUPA DI (PETENI/NELAYAN/BURUH/DLL)
KABUPATEN/KOTA

KETERSEDIAAN LAHAN MITRA PROGRAM

DINAS TERKAIT LAINNYA
PEMERINTAH TIDAK TIDAK DILIBATKAN (DLH, BPN
MEMBANTU PENCARIAN / & LEMBAGA KEUANGAN)
PENENTUAN LOKASI
HOW BKK JATENG SUPPORTING
PROGRAM

PENGADAAN LAHAN
50% Pengadaan lahan hingga proses pemecahan sesuai dengan calon End User hingga proses
legalitas oleh Notaris BKK JATENG

PEMBANGUNAN
30% Pembiayaan pembangunan dengan pola terminasi sesuai dengan Suplai Bahan Bangunan /
Material

Finishing & Pengembangan

20% Pembiayaan tahap akhir (hanya finishing) atau untuk pengembangan bangunan
 ECOSYSTEM BASE

www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng | Bprbkkjateng |ptbprbkkjateng BPR BKK JATENG

Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal
APERSI
HIMPERA
ROADMAP PROGRAM

SOSIALISASI
OPD terkait antara lain : PENGADAAN
KONSOLIDASI LAHAN
BAPPENDA, BPKAD, DPU, Pemantapan program BKK JATENG
DLH, DISHUB, ATR/BPN, dengan melibatkan OPD
Pokja PKP, CAMAT terkait termasuk Menunggu proses kredit kepada
Pemalang, LURAH menghadirkan BUMD yang ditunjuk untuk
Sugihwaras BANK PEMALANG pembebasan Lahan

PERSIAPAN LAHAN PEMBERKASAN DATA

Pembicaraan dan END USER
kesepakatan dengan Proses SLIK baru dari
Pemilik LAHAN 91 calon
(3,5 Milyar) Debitur/warga yang
akan di relokasi
(69 sdh SLIK,
21 blm SLIK KTP blm
ada & KK blur,
21 Kolek 5),
www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng |bkkjateng perseroda |ptbkkjateng BPR BKK JATENG
Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal
 TAHAPAN KERJASAMA PENGADAAN LAHAN

Pembayaran kepada Pemilik

Sosialisasi Program &
1 8 Lahan
Kebijakan
7
Permohonan Pencairan
dari BPR

• Management Meeting 2
• Business Due Diligence
• Schedule Program

• Penandatanganan MoU 3
bersama Disperakim
• Land Legality

• Pendampingan Dinas / Sosialisasi / 4

Pembebasan Lahan
• Site Legality Process

Berkas & Data

6 MASYARAKAT /
Site Plan & Legalitas •
5 •
• Invent. Kapling/User • Credit Process USER

www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng |bkkjateng perseroda | ptbkkjateng BPR BKK JATENG

Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal
 SKEMA IMPLEMENTASI
PEMBIAYAAN KEPADA END USER

BPR BKK JATENG

www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng |bkkjateng perseroda Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal
 TAHAPAN PROSES KREDIT

12,50%
comple
te

Collecting Data
Bersama Disperakim melakukan
inventarisasi data calon User yang
sesuai dengan Site Plan
Estimasi Financial Payment kepada
Pemilik Lahan

www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng | bkkjateng perseroda | ptbkkjateng BPR BKK JATENG

Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal
 TAHAPAN PROSES KREDIT

25,00%
comple
te

Collecting Data Maping Kapling

Bersama Disperakim melakukan
inventarisasi data calon User yang
sesuai dengan Site Plan
Estimasi Financial Payment kepada
Pemilik Lahan
Proses pembagian kapling sesuai
dengan jumlah User yang
melibatkan calon User

www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng | bkkjateng perseroda | ptbkkjateng BPR BKK JATENG

Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal
 TAHAPAN PROSES KREDIT

37,50%
comple
te

Collecting Data Maping Kapling Bank Process

Bersama Disperakim melakukan
inventarisasi data calon User yang
sesuai dengan Site Plan
Estimasi Financial Payment kepada
Pemilik Lahan
Proses pembagian kapling sesuai Proses atas pengajuan &
dengan jumlah User yang persetujuan
melibatkan calon User KREDIT BKK-JOGLO
dilakukan sesuai dengan Syarat &
Ketentuan yang berlaku di
BKK JATENG

www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng | bkkjateng perseroda | ptbkkjateng BPR BKK JATENG

Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal

Collecting Data
Bersama Disperakim melakukan
inventarisasi data calon User yang
sesuai dengan Site Plan
Estimasi Financial Payment kepada
Pemilik Lahan
www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng |
TAHAPAN PROSES KREDIT
Maping Kapling
Proses pembagian kapling sesuai
dengan jumlah User yang
melibatkan calon User
bkkjateng perseroda |
50,00%
comple
te
Bank Process Realisasi Kredit
Proses atas pengajuan & Pemberian Plafon Kredit sesuai
persetujuan dengan harga tanah per kapling
KREDIT BKK-JOGLO Pembayaran kepada Pemilik Lahan
dilakukan sesuai dengan Syarat &
Ketentuan yang berlaku di
BKK JATENG
ptbkkjateng BPR BKK JATENG
Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal
 PLAFON KREDIT

Contoh Skema
Kredit
❑ Luas Lahan : 4.500 m²
❑ Harga Lahan : 2,025 Miliar
❑ Harga Kapling : 2,025 Miliar / 75 Kapling = Rp. 27 Juta + Biaya
❑ Est. Plafond : Rp. 32,5 Juta per User
❑ Jangka Waktu : sampai dengan 120 bulan (10 tahun)
❑ Suku Bunga : 9% Flat per annum
❑ Angsuran / Bln : Rp. 514.833,-

BKK JOGLO

www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng | bkkjateng perseroda | ptbkkjateng BPR BKK JATENG

Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal
 TAHAPAN PROSES KREDIT

62,50%
comple
te

Collecting Data Maping Kapling Bank Process Realisasi Kredit

Bersama Disperakim melakukan
inventarisasi data calon User yang
sesuai dengan Site Plan
Estimasi Financial Payment kepada
Pemilik Lahan
Proses pembagian kapling sesuai Proses atas pengajuan & Pemberian Plafon Kredit sesuai
dengan jumlah User yang persetujuan dengan harga tanah per kapling
melibatkan calon User KREDIT BKK-JOGLO Pembayaran kepada Pemilik Lahan
dilakukan sesuai dengan Syarat &
Ketentuan yang berlaku di
BKK JATENG

Pengelolaan Dana
Bantuan
Berdasarkan Jadwal Pembayaran,
Invoice dan Standing Instruction
BPR BKK JATENG
Melakukan pendebetan dan
pengkreditan Rekening (User &
Suplier Material)

www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng | bkkjateng perseroda | ptbkkjateng BPR BKK JATENG

Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal

Collecting Data
Bersama Disperakim melakukan
inventarisasi data calon User yang
sesuai dengan Site Plan
Estimasi Financial Payment kepada
Pemilik Lahan
Pengelolaan Dana
Bantuan
Berdasarkan Jadwal Pembayaran,
Invoice dan Standing Instruction
BPR BKK JATENG
Melakukan pendebetan dan
pengkreditan Rekening (User &
Suplier Material)
www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng |
TAHAPAN PROSES KREDIT
Maping Kapling
Proses pembagian kapling sesuai
dengan jumlah User yang
melibatkan calon User
Pembagunan Rumah
Proses pembangunan Rumah
secara swakelola dengan
dilakukan pengawasan bersama
(Disperakim & BKK JATENG)
bkkjateng perseroda |
75,00%
comple
te
Bank Process Realisasi Kredit
Proses atas pengajuan & Pemberian Plafon Kredit sesuai
persetujuan dengan harga tanah per kapling
KREDIT BKK-JOGLO Pembayaran kepada Pemilik Lahan
dilakukan sesuai dengan Syarat &
Ketentuan yang berlaku di
BKK JATENG
ptbkkjateng BPR BKK JATENG
Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal

Collecting Data
Bersama Disperakim melakukan
inventarisasi data calon User yang
sesuai dengan Site Plan
Estimasi Financial Payment kepada
Pemilik Lahan
Pengelolaan Dana
Bantuan
Berdasarkan Jadwal Pembayaran,
Invoice dan Standing Instruction
BPR BKK JATENG
Melakukan pendebetan dan
pengkreditan Rekening (User &
Suplier)
www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng |
TAHAPAN PROSES KREDIT
Maping Kapling
Proses pembagian kapling sesuai
dengan jumlah User yang
melibatkan calon User
Pembagunan Rumah
Proses pembangunan Rumah
secara swakelola dengan
dilakukan pengawasan bersama
(Disperakim & BKK JATENG)
bkkjateng perseroda |
Bank Process
Proses atas pengajuan &
persetujuan
KREDIT BKK-JOGLO
dilakukan sesuai dengan Syarat &
Ketentuan yang berlaku di
BKK JATENG
Serah Terima Unit
Serah terima unit kepada User
ptbkkjateng
87,50%
comple
te
Realisasi Kredit
Pemberian Plafon Kredit sesuai
dengan harga tanah per kapling
Pembayaran kepada Pemilik Lahan
BPR BKK JATENG
Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal

Collecting Data
Bersama Disperakim melakukan
inventarisasi data calon User yang
sesuai dengan Site Plan
Estimasi Financial Payment kepada
Pemilik Lahan
Pengelolaan Dana
Bantuan
Berdasarkan Jadwal Pembayaran,
Invoice dan Standing Instruction
BPR BKK JATENG
Melakukan pendebetan dan
pengkreditan Rekening (User &
Suplier)
www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng |
TAHAPAN PROSES KREDIT
Maping Kapling
Proses pembagian kapling sesuai
dengan jumlah User yang
melibatkan calon User
Pembagunan Rumah
Proses pembangunan Rumah
secara swakelola dengan
dilakukan pengawasan bersama
(Disperakim & BKK JATENG)
bkkjateng perseroda |
Bank Process
Proses atas pengajuan &
persetujuan
KREDIT BKK-JOGLO
dilakukan sesuai dengan Syarat &
Ketentuan yang berlaku di
BKK JATENG
Serah Terima Unit
Serah terima unit kepada User
ptbkkjateng
100%
comple
te
Realisasi Kredit
Pemberian Plafon Kredit sesuai
dengan harga tanah per kapling
Pembayaran kepada Pemilik Lahan
Repeat Process
Pelaksanaan proses pembangunan
unit Tahap selanjutnya
BPR BKK JATENG
Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal
 Thanks for Your
Time

www.bkkjateng.co.id | bprbkkjateng |bkkjateng perseroda

BPR BKK JATENG
Membangun Daerah Memahami Budaya Lokal