Inisiasi 3

Perencanaan Tapak

Informasi dan Karakteristik Tapak

Materi inisiasi 3 Perencanaan Tapak berisi tentang pengumpulan data

karakteristik (Modul 3) dan analisis tapak (Modul 5) menjadi suatu informasi
baik aspek makro maupun mikro. Informasi ini perlu dipahami dalam proses
merencanakan suatu tapak. Pemahaman mengenai informasi dan karakteristik
tapak menjadi penting sebagai bahan untuk merencanakan tapak sehingga
tapak dapat dikembangkan sesuai dengan tujuan dan kebutuhan. Di sisi lain
informasi dan karakteristik akan memberikan kesempatan untuk menemukan
potensi yang dapat dimanfaatkan dalam perencanaan dan sekaligus dapat
mengetahui kelemahan atau kendala untuk diatasi sehingga tidak
memberikan dampak buruk dalam pengembangan.
Modul 3 dan modul 5 ini akan membahas materi Informasi dan
Karakteristik Tapak dalam 2 kegiatan belajar, yaitu:
1. Kegiatan Belajar 1, memuat materi (Modul 3) dan analisis (Modul 5)
aspek makro tapak atau faktor eksternal, yaitu mencakup rencana tata
ruang dan infrastruktur, kondisi geologi, demografi, ekonomi kota,
sirkulasi dan jaringan transportasi kota, kondisi pasar properti (supply,
demand, competitor), kondisi lingkungan sekitar, fasilitas umum yang
tersedia, bentang alam/lansekap yang terbagi menjadi 3 (tiga) kelompok
besar, yaitu fisik, sosial, dan ekonomi.
2. Kegiatan Belajar 2, memuat materi (Modul 3) dan analisis (Modul 5)
aspek mikro tapak atau faktor internal tapak, yaitu mencakup status legal
lahan, topografi, regulasi tapak, batas tapak, aksesibilitas, kondisi
alam/lingkungan, peil banjir yang juga terbagi menjadi 3 (tiga)
kelompok besar, yaitu fisik, sosial, dan ekonomi.
3.2 Perencanaan Tapak 

Silahkan Anda membaca Modul 3 yang ditulis Indah Susilowati, S.T., M.Si
dan Regina Suryadjaya, S.T, M.T, serta Modul 5 yang ditulis Dr. Ir.
Bambang Deliyanto, M.Si, dengan seksama untuk mendalami materi lebih
detail. Selamat membaca dan mengikuti materi diskusi topik ini.

Salam
Bambang Deliyanto
Prodi PWK - UT