DOKUMEN PENAWARAN

PEKERJAAN :

PERENCANAAN SAMBUNGAN RUMAH 2

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

KABUPATEN LAMPUNG SELATAN
TAHUN ANGGARAN 2023
 Bandar Lampung, 28 Agustus 2023
Nomor : 01/CV-NK/PRC-SR.2/PUPR-CK/LS/2023
Lampiran : 1 Berkas

Kepada Yth.
Pejabat Pengadaan Bidang Cipta Karya
Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten Lampung Selatan.
di
Jalan Mustafa Kemal Nomor 21 Kalianda

Perihal : Penawaran Pengadaan

Perencanaan Sambungan Rumah 2

Sehubungan dengan undangan Pengadaan Langsung Nomor : 02/UND/PL.PRC.02/SR/

DPUPR/APBD/2023 tanggal 23 Agustus 2023, dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pengadaan
Perencanaan Sambungan Rumah 2 sebesar Rp. 74.120.916,- (Tujuh Puluh Empat Juta Seratus Dua Puluh
Ribu Sembilan Ratus Enam Belas Rupiah)

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan Langsung untuk melaksanakan pekerjaan tersebut.

Kami akan melaksanakan pekerjaan tersebut dengan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama
1 (Satu) Bulan Kalender.

Penawaran ini berlaku selama 15 (Lima Belas) hari kalender sejak batas akhir tanggal surat
penawaran ini

Surat Penawaran beserta lampiran kami sampaikan sebanyak 1 (satu) rangkap dokumen asli.

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk
pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan Langsung.

Penyedia Jasa,
CV. NAYAKA KARYA

I KETUT SANTRA, S.T.

Direktur
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

DATA ORGANISASI PERUSAHAAN

Sebagai bentuk keikutsertaan serta berpartisipasi dalam pembangunan kami

bermaksud mengikuti pekerjaan Perencanaan Sambungan Rumah 2 yang dilaksanakan
oleh Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten Lampung Selatan Tahun
Anggaran 2023. Dengan ini CV. NAYAKA KARYA menyusun Usulan Teknik sesuai dengan
lingkup pekerjaan yang ada dalam Kerangka Kerja Acuan Kerja (KAK).
Penyusunan Dokumen Penawaran Administrasi dan Teknis ini, kami berusaha
menyajikan uraian pendekatan teknik dan metode kerja guna memenuhi persyaratan
dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) secara rinci dan sistematis, sehingga mudah
dimengerti oleh semua pihak agar dapat memberi kemudahan dalam pelaksanaan
pekerjaannya. Metode dan spesifikasi teknik yang digunakan dalam pekerjaan ini, sesuai
dengan lingkup pekerjaan yang disyaratkan dalam KAK dan mengikuti standar yang
berlaku.
Untuk menyelesaikan masalah–masalah teknik pekerjaan, kami selalu akan
mengadakan diskusi/asistensi dengan Direksi Pekerjaan dan bersedia menerima
masukkan dan pengarahan dari PPK. Dokumen Penawaran Administrasi dan Teknis ini,
kami awali dengan menguraikan latar belakang perusahaan sebagai bentuk apresiasi
terhadap pelaksanaan pekerjaan secara keseluruhan.

A.1. GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN

CV. NAYAKA KARYA didirikan pada tanggal 31 Mei 2012 di Bandar Lampung,
dengan Klasifikasi Usaha Golongan Kegiatan (Kecil). CV. NAYAKA KARYA adalah
perusahaan swasta umum yang dimiliki oleh Warga Negara Republik Indonesia. Tujuan
didirikan perusahaan ini adalah menghimpun tenaga professional dibidang teknik,
sehingga dapat membentuk satu tim yang solid, dengan demikian dapat memberikan
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

perandalam program pembangunan pemerintah sesuai dengan bidang pelayanannya

dan memberikan hasil kerja yang memenuhi persyaratan yang ditentukan serta dapat
dipertanggung jawabkan, membuka lapangan kerja yang layak dan memungkinkan
pengembangan kemampuan professional bagi tenaga kerja muda dan kemampuan
pribadi para personilnya serta memberikan pelayanan konsultansi yang menyeluruh
dan efisien dibidang teknik.
Data Perusahaan
Nama : CV. NAYAKA KARYA
Kualifikasi : K1
Alamat Kantor Pusat : Perum Puri Hijau Blok D8 No. 9 Sukabumi

Bandar Lampung

Akta Pendirian : No. 06 Tanggal 31 Mei 2012

Akta Perubahan : No. 26 Tanggal 13 Februari 2020
IUJK : 02640009904830002 Tanggal 22 Oktober 2021
NPWP : 03.216.878.3-323.000
SBU : 1-1871-02-086-1-08-351386 tanggal 23 Oktober 2020
Bidang / Lingkup : RE-102 Jasa Desain Rekayasa untuk Konstruksi Pondasi

Serta Struktur Bangunan

2. Lingkup Pelayanan Jasa Konsultan

Pada Penawaran Teknis untuk pekerjaan ini kami akan sajikan uraian kemampuan
lingkup bidang jasa CV. NAYAKA KARYA.
a. Klasifikasi Sub Bidang Jasa Perencana
Konstruksi: Bidang Perencanaan Rekayasa
 Jasa Desain Rekayasa untuk Konstruksi Pondasi serta Struktur Bangunan
 Jasa Desain Rekayasa untuk Pekerjaan Teknik Sipil Air
 Jasa Desain Rekayasa untuk Pekerjaan Teknik Sipil Transportasi
b. Klasifikasi Sub Bidang Jasa Pengawas
Konstruksi: Bidang Pengawasan Rekayasa
 Jasa Pengawas Pekerjaan Konstruksi Bangunan Gedung
 Jasa Pengawas Pekerjaan Konstruksi Teknik Sipil Transportasi
 Jasa Pengawas Pekerjaan Konstruksi Teknik Sipil Air
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

A.2. FASILITAS PENUNJANG PERUSAHAAN

Untuk menunjang kelancaran pelaksanaan pekerjaan dikantor dan dilapangan CV.
NAYAKA KARYA akan menyediakan sejumlah peralatan siap pakai (TabelA.1).
Peralatan tersebut kondisinya dalam keadaan baik dan siap dipakai untuk dimobilisasi
kelokasi pekerjaan sesuai kebutuhan yang diperlukan. Fasilitas pendukung untuk
menyelesaikan Perencanaan Sambungan Rumah 2 tercantum pada Tabel A-1 berikut
ini :

Tabel A.1 Fasilitas Pendukung

Merek, Tipe, dan

Tahun
No. Nama Peralatan Jumlah/Luas Kapasitas Nomor Kondisi Lokasi Pemilikan
Pembuatan
Seri/mesin/alat

A Peralatan Kantor
1 Kursi Kantor 7 Bh 6 Org Indachi 2018 Baik Bandar Lampung Milik Sendiri
2 Meja Kantor 5 Bh ½ biro Activ 2018 Baik Bandar Lampung Milik Sendiri
3 Rak Buku 1 Bh - Lokal 2018 Baik Bandar Lampung Milik Sendiri
4 Laptop 4 Unit 150 watt AZUS, HP, TOSHIBA 2016 Baik Bandar Lampung Milik Sendiri
5 Printer 1 Bh Folio, A4 Epson 2017 Baik Bandar Lampung Milik Sendiri
6 Printer A3 2 Bh A3 Canon 2018 Baik Bandar Lampung Milik Sendiri
7 Kalkulator 2 Bh 12 Digit Casio 1990 Baik Bandar Lampung Milik Sendiri
8 Scanner 1 Bh A4 MP258 2012 Baik Bandar Lampung Milik Sendiri

B Peralatan Lapangan
1 Kamera 2 Bh - Canon, Nikon 2014 Baik Bandar Lampung Milik Sendiri
2 GPS 2 set 7 satelit Garmin 2014 Baik Bandar Lampung Milik Sendiri
3 Meteran 2 Bh 100 m - 2017 Baik Bandar Lampung Milik Sendiri
4 Kompas 1 Bh - - 2017 Baik Bandar Lampung Milik Sendiri

C Peralatan Komunikasi
1 Handphone 3 Bh Iphone, Oppo 2016 Baik Bandar Lampung Milik Sendiri

D Kendaraan
1 Kendaraan Roda 2 2 Unit 4 Orang Yamaha, Honda 2015 Baik Bandar Lampung Milik Sendiri
2 Kendaraan Roda 4 1 Unit 8 Orang Toyota 2012 Baik Bandar Lampung Milik Sendiri

A.3. SUSUNAN ORGANISASI PERUSAHAAN

Untuk mendapatkan hasil kerja yang efektif dan efisien didalam melaksanakan
pekerjaan, maka dibentuk struktur organisasi perusahaan sesuai dengan kebutuhan
dan merujuk pada kerangka umum kebijakan organisasi perusahaan. Sebagai bentuk
tanggungjawab jaminan kualifikasi yang mencerminkan tatahubungan kerja antar
bagian dan kemampuan dari personil yang diangkat oleh Direktur Perusahaan. Setiap
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

kepala bagian dibawahnya mempunyai deskripsi pekerjaan tersendiri sesuai dengan

lingkup tugasnya masing-masing, sehingga setiap personil diharapkan dapat
mengetahui dan mengerti akan tugas dan kewajibannya serta mampu melaksanakan
tugasnya dengan penuh rasa tanggungjawab. Struktur Organisasi Perusahaan dibuat
untuk menerapkan koordinasi/manajemen sehingga tercipta suatu tatanan kerja
yang jelas yang menggambarkan tatahubungan kerja antara direktur, Kepala Bagian
dan semua staff-nya. Struktur Organisasi Perusahaan CV. NAYAKA KARYA
disajikan pada Gambar: A-1, adalah sebagai berikut :

Gambar A-1 Struktur organisasi perusahaan

 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

DAFTAR PENGALAMAN KERJA

B.1. PENGALAMAN PERUSAHAAN

Sejak berdirinya CV. NAYAKA KARYA pada awal tahun 2012, perusahaan ini telah
banyak berpartisipasi dalam berbagai lingkup pekerjaan baik dalam skala lokal maupun
nasional.
a). Study Kelayakan
Study terhadap kondisi sosial ekonomi dan budaya, topografi, analisa hidrologi,
analisahidrolika, analisa geologi, membuat beberapa alternatif standar design, estimasi
biayakonstruksi dan pemeliharaan yang terangkum dalam analisa ekonomi.
b). Perencanaan
Membantu dalam menyelesaikan usaha Perencanaan Sambungan Rumah 2 termasuk
juga :
 Evaluasi rancang bangun yang diperlukan
 Orientasi/Identifikasi rencana dan menetapkan pra layout serta azas manfaat
bangunan.
 Detail desain dan perhitungan volume pekerjaan serta rencana
Biayapelaksanaannya.
 Pembuatan spesifikasi teknik dan metode pelaksanaan pekerjaan.
 Membuat gambar-gambar desain bangunan.
 Pembuatan manual operasi & pemeliharaan.
 Pelaporan serta konsultasi membuat RMK (Rencana Mutu Kontrak).
 Menyiapkan usulan teknis untuk layanan design rinci pada jaringan pengairan
atauyang terseleksi.
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

c). Pengawasan
 Review atas design yang ada dalam kontrak.
 Design dan penambahan aktivitas rekayasa.
 Pemantauan dan supervisi konstruksi.
d). Daftar Pengalaman Kerja 10 (Satu) Tahun Terakhir

PEMBERI TUGAS/PEJABAT PEMBUAT KOMITMENT KONTRAK TANGGAL SELESAI MENURUT

NO. NAMA PAKET PEKERJAAN SUB BIDANG PEKERJAAN LOKASI
B.A. SERAH TERIMA
NAMA ALAMAT DAN NO. TELP NOMOR DAN TANGGAL NILAI (Rp) KONTRAK
(PHO)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1 Jasa Konsultansi Perencanaan Rehabilitasi Teknik Sipil Bangunan Kab. Mesuji Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Jl. Komplek Perkantoran PG.01.01/496/IV.03/SP/MSJ/2 Rp 197.878.000,00 10 Mei 2021 10 Mei 2021
Sedang/Berat Bangunan SMP Wilayah 2 Gedung Kab. Mesuji Pemda Kp. Wiralaga 021, Tgl. 26 Maret 2021
Kecamatan Mesuji Kabupaten

2 Jasa Konsultansi Perencanaan Rehabilitasi Sedang/Berat Teknik Sipil Bangunan Kab. Mesuji Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Jl. Komplek Perkantoran PG.01.01/495/IV.03/SP/MSJ/20 Rp 148.278.000,00 10 Mei 2021 10 Mei 2021
Bangunan SMP Wilayah 1 Gedung Kab. Mesuji Pemda Kp. Wiralaga Tgl. 26 Maret 2021
Kecamatan Mesuji Kabupaten
Mesuji
3 Jasa Konsultansi Perencanaan Pembangunan Teknik Sipil Bangunan Kab. Mesuji Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Jl. Komplek Perkantoran 420/006/SPK/PRC.06 LAB Rp 89.850.000,00 14 Juni 2020 14 Juni 2020
Laboratorium Dan Ruang Pratikum Sekolah Gedung Kab. Mesuji Pemda Kp. Wiralaga DIKDAS/IV.03/DPK/MSJ/2020
Kecamatan Mesuji Kabupaten Tgl. 15 Mei 2020
Mesuji
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

URAIAN PENGALAMAN KERJA

SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN
TERAKHIR

Uraian pengalaman perusahaan ini belum terlalu banyak karena perusahaan ini baru saja
terbentuk dan beraktifitas dalam tahun ini, adapun uraian pengalaman sejenis 10 (sepuluh)
tahun terakhir dapat dilihat dibawah ini :

1. Pengguna Jasa : Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kab. Mesuji

2. Nama Paket Pekerjaan : Jasa Konsultansi Perencanaan Rehabilitasi Sedang/Berat Bangunan SMP Wilayah 2

3. Lingkup Produk Utama : Teknik Sipil Bangunan Gedung

4. Lokasi Proyek : Kab. Mesuji
5. Nilai Kontrak/ : Rp. 197.878.000,00
6. No. Kontrak / Tgl. Kontrak : PG.01.01/496/IV.03/SP/MSJ/2021, Tgl. 26 Maret 2021
7. Jangka Waktu Pelaksanaan : 60 (Enam Puluh) Hari Kalender
8. Nama Pemimpin Kemitraan (Jika Ada)
Alamat
Negara Asal

9. Jumlah Tenaga Ahli - Tenaga Ahli Asing *** OB

- Tenaga Ahli Indonesia 1,00 OB
Jumlah Tenaga Ahli
10. Perusahaan Mitra Kerja
Asing Indonesia
1 *** ***
2 *** ***

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat :

No Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
1 Team Leader Ahli Teknik Bangunan Gedung 1,00
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

1. Pengguna Jasa : Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kab. Mesuji

2. Nama Paket Pekerjaan : Jasa Konsultansi Perencanaan Rehabilitasi Sedang/Berat Bangunan SMP Wilayah 1

3. Lingkup Produk Utama : Teknik Sipil Bangunan Gedung

4. Lokasi Proyek : Kab. Mesuji
5. Nilai Kontrak/ : Rp. 148.278.000,00
6. No. Kontrak / Tgl. Kontrak : PG.01.01/495/IV.03/SP/MSJ/2021
7. Jangka Waktu Pelaksanaan : 60 (Enam Puluh) Hari Kalender
8. Nama Pemimpin Kemitraan (Jika Ada)
Alamat
Negara Asal

9. Jumlah Tenaga Ahli - Tenaga Ahli Asing *** OB

- Tenaga Ahli Indonesia 1,00 OB
Jumlah Tenaga Ahli
10. Perusahaan Mitra Kerja
Asing Indonesia
1 *** ***
2 *** ***

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat :

No Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
1 Team Leader Ahli Teknik Bangunan Gedung 1,00
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

1. Pengguna Jasa : Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kab. Mesuji

Jasa Konsultansi Perencanaan Pembangunan Laboratorium Dan Ruang Pratikum
2. Nama Paket Pekerjaan :
Sekolah
3. Lingkup Produk Utama : Teknik Sipil Bangunan Gedung
4. Lokasi Proyek : Kab. Mesuji
5. Nilai Kontrak/ : Rp. 89.850.000,00
6. No. Kontrak / Tgl. Kontrak : 420/006/SPK/PRC.06LABDIKDAS/IV.03/DPK/MSJ/2020, Tgl. 15 Mei 2020
7. Jangka Waktu Pelaksanaan : 30 (Tiga Puluh) Hari Kalender
8. Nama Pemimpin Kemitraan (Jika Ada)
Alamat
Negara Asal

9. Jumlah Tenaga Ahli - Tenaga Ahli Asing *** OB

- Tenaga Ahli Indonesia 1,00 OB
Jumlah Tenaga Ahli
10. Perusahaan Mitra Kerja
Asing Indonesia
1 *** ***
2 *** ***

Tenaga Ahli Tetap yang Terlibat :

No Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
1 Team Leader Ahli Teknik Bangunan Gedung 1,00
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

TANGGAPAN DAN SARAN TERHADAP

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

4.1. PEMAHAMAN TERHADAP MATERI KAK

Materi KAK pekerjaan Perencanaan Sambungan Rumah 2.

1. Latar Belakang
Dalam Perencanaan pekerjaan ini, konsultan pengawas mengikuti arahan yang tertuang
didalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) sehingga mampu menghasilkan karya
Perencanaan teknis bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma
serta tatalaku professional dan mampu mendorong perwujudan karya Perencanaan yang
sesuai dengan kepentingan proyek. Selain itu dalam melaksanakan tugas, Konsultan
Perencanaakan memperhatikan azas-azas sebagai berikut:
1. Persiapan perencanaan seperti mengumpulkan data dan informasi lapangan,
membuat aninterpretasi secara garis besar terhadap Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan
konsultasi dengan Pemerintah Daerah setempat mengenai peraturan
daerah/perijinan bangunan.
2. Penyusunan pengembangan rencana meliputi : Rencana struktur dan konsep
perhitunganya, Rencanautilitas bangunan dan konsep uraianya, dan Penyusunan
perkiraan biaya.
3. Penyusunan rencana detail meliputi : Gambar-gambar, detail struktur, detail utilitiy,
rincian volume pelaksanaan pekerjaan, Rencana Anggaran Biaya pekerjaan
konstruksi, Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) dan membuat laporan akhir
4. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus memenuhi persyaratan standart
hasil karya perencanaan yang berlaku.
5. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah mengakomadasikan batasan-
batasan yang telah diberikan oleh kegiatan, termasuk melalui Krangka Acuan
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

Kerja (KAK) ini, seperti dari segi pembiayaan, waktu penyelesian pekerjaan, dan
mutu bangunan kolam yang diwujudkan.
6. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah memenuhi peraturan untuk
bangunan teknis lainya.

2. Maksud dan Tujuan

Maksud dan tujuan dari kegiatan Perencanaan Sambungan Rumah 2, berupa Pekerjaan
Perencanaan adalah sebagai berikut :
1. Menjelaskan tujuan dan lingkup jasa konsultansi serta keahlian yang diperlukan.
2. Sebagai acuan dan informasi bagi para konsultan yang diundang mengikuti
pengadaan dalam rangka menyiapkan kelengkapan adminsitrasi, usulan teknis dan
usulan biaya.
3. Sebagai acuan dalam evaluasi usulan, klarifikasi dan negosiasi, dasar pembuatan
kontrak dan acuan evaluasi hasil kerja konsultan.
4. Memperoleh keterpaduan antara rencana pengembangan program pelayana
kepemerintahan dengan rencana pengembangan fisik, yang dapat diandalkan, baik
dalam jangka panjang, menengah, maupun jangka pendek
5. Memperoleh arah pengembangan fisik, sekaligus sebagai kerangka dasar bagi
pengembangan–pengembangan bangunan serta infrastruktur, Memperoleh dasar bagi
pentahapan pengembangan fisik, dikaitkan dengan pengembangan program
pelayanan kepemerintahan maupun manajemen pemerintah daerah secara
keseluruhan.
6. Agar diperoleh hasil dan wujud Perencanaan yang berdayaguna, berhasil guna dan
bernilai engineering tinggi.
7. Memberikan panduan, kaidah dan ketentuan bagi pelaksanaan pekerjaan fisik
nantinya sehingga dilakukan sesuai/mengikuti persyaratan spesifikasi teknik, gambar
rencana dan rencana aggaran biaya (RAB ) serta tepat waktu (sesuaitime
schedule).
8. Memberikan hasil Perencanaan secara tepat dan optimal sesuai dengan kondisi
lapangan, fungsional, efisien, menarikdan memiliki nilai estetika.
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

3. Sasaran
Sasaran yang ingin dicapai yaitu:
1. Tercapainya hasil Perencanaan yang sesuai dengan Kerangka Acuan Kerja dengan
mengacu pada kaidah-kaidah, norma serta tata lalu profesional dan mampu
mendorong terwujudnya Pengawasan yang sesuai dengan kepentingan proyek.
2. Tersusunnya rencana teknis yang dapat digunakan sebagai dasar
pelaksanaan konstruksi selanjutnya.

4. Sumber Pendanaan
Sumber Dana dan keseluruhan pekerjaan Perencanaan dibebankan pada APBD Dinas
Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten Lampung Selatan Tahun Anggaran
2023.

4.2. TANGGAPAN MATERI KAK

Materi KAK pekerjaan Perencanaan Sambungan Rumah 2, secara garis besar terdiri dari 3
(tiga) bagian, yaitu:

1) Pendahuluan.
Pada bagian ini dijelaskan tentang latar belakang, maksud dan tujuan kegiatan,
landasan hukum, gambaran umumrancangan bangunan dan ruang lingkup penugasan
konsultan.
Tanggapan :
Uraian pada bagian pendahuluan ini sudah cukup jelas dan dapat dipahami.
2) SistemPelaksanaanPekerjaan.
Pada bagian ini memuat tentang kewajiban konsultan, tenaga ahli yang dibutuhkan,
Metodologi Perencanaan, Jangka waktu Perencanaan, dan Hasil Perencanaan.
Tanggapan :
Uraian pada Sistem Pelaksanaan Pekerjaan ini dijelaskan tentang tahap Perencanaan,
tahap persiapan lelang, tahap penjelasan pekerjaan, dan tahap pengadaan.

Selain itu disini disyaratkan pula kualifikasi pendidikan dan pengalaman tenaga ahli
yang harus disediakan penyedia jasa. Kemudian juga, jangka waktu Perencanaan
serta hasil Perencanaan yang harus diserahkan kepada Pengguna Jasa.
Uraian Sistem Pelaksanaan Pekerjaan sudah cukup jelas
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

3) Sistem Kepemilikan.
Pada bagian ini ditetapkan produk laporan yang harus dibuat penyedia jasa seperti
laporan pendahuluan, laporan perencanaan, dan laporan lainnya yang diperlukan. Selain
itu keluaran yang harus diserahkan kepada pengguna jasa dijelaskan berupa
dokumen RKS, dokumen RAB serta gambar Perencanaan Iengkap.
Tanggapan:
Sistem Kepemilikan sudah cukup jelas, tetapi perlu juga ditambahkan pada bagian ini
tentang jangka waktu penyerahan laporan, terutama berkaitan dengan laporan survei,
apakah setelah survey lapangan atau dapat diserahkan setelah masa kontrak selesai
bersamaan dengan penyerahan dokumen lelang.

4.3. APRESIASI DAN INOVASI

Dokumen KAK untuk Pekerjaan Perencanaan Sambungan Rumah 2, yang kami terima
sudah cukup jelas, karena sudah memuat beberapa hal yang menjadi syarat utama sebuah
KAK.
Namun sebagai inovasi untuk memperjelas informasi bagi penyedia jasa, maka alangkah
baiknya apabila didalam KAK juga diuraikan tentang persyaratan peralatan, balk jenis
maupun spesifikasinya yang harus disediakan dan dipenuhi oleh penyedia jasa, sehingga
akan lebih memudahkan dalam penyusunan dan pengusulan harga penawaran tentang
peralatan-peralatan yang akan digunakan.
Selain itu agar pencapaian target pelaksanaan pekerjaan dalam waktu selama 30 Hari
Kalender dapat terpenuhi, maka untuk penyelesaian perhitungan beberapa bagian
pekerjaan dapat dilakukan dengan menggunakan program- program(Software) dan dapat
disetujui oleh Pengguna Jasa.
Bila melihat dari waktu alokasi kerja Perencanaan yang hanya 30 hari (1 bulan) maka
dapat terlihat bahwa program kerja Tenaga Ahli Konsultan sangatlah ketat, dalam hal ini
pihak panitia lelang telah mencoba menyusun kebutuhan Tenaga Ahli yang jumlahnya 1
orang dengan didukung Tenaga Asisten, dan Tenaga Pendukung, yang mana dengan jumlah
tenaga sebanyak itu pada dasarnya menurut analisa konsultan sudah cukup ideal. Namun
demikian untuk optimalisasi hasil pekerjaan diperlukan suatu konsep penanganan yang
sesuai.
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

Untuk itu konsultan perencana mengusulkan penggunaan konsep penanganan dengan cara
pengoptimalan fungsi dan tugas Tenaga Ahli, maka pengkoordinasian untuk pencapaian
mutu akan bias lebih mudah dicapai. Mengingat jumlah Tenaga yang dialokasikan
terhindar dari “overlap” yang tidak fungsional.

4.4. LINGKUP DAN LOKASI KEGIATAN

Lingkup Pekerjaan
Lingkup Pekerjaan adalah Perencanaan Sambungan Rumah 2.
Lokasi Kegiatan
Lokasi kegiatan tersebar berada di Kabupaten Lampung Selatan

4.5. KEGIATAN PERENCANAAN

Tahapan yang akan dilaksanakan adalah sebagai berikut:
a. Persiapan atau konsepsi Perencanaan, yakni mengumpulkan data dan informasi
lapangan (termasuk penyelidikan tanah sederhana), membuat interpretasi secara garis
besar terhadap Kerangka Acuan Kerja program kerja Perencanaan, konsep
Perencanaan, sketsa gagasan dan konsultasi dengan pemerintah setempat untuk
mendapatkan informasi tentang kondisi fisik, sosial, ekonomi, dan budaya setempat
serta kebijakan-kebijakan yang ada dan yang sedang akan ditetapkan.
b. Penyelenggaraan Ekspose, ekspose dilakukan sebanyak jika diperlukan.
c. Persiapan Pengadaan. Seperti membantu kepala satuan kerja/kegiatan dalam
menyusun dokumen pengadaandan membantu panitia pengadaan dalam penyusun
program dan pelaksanaan pengadaan.
d. Pengadaan, seperti membantu panitia pengadaan pada waktu penjelasan, termasuk
menyusun Berita Acara Penjelasan Pekerjaan, membantu panitia pengadaan dalam
melaksanakan evaluasi penawaran, menyusun kembali dokumen pengadaan, dan
melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi lelang ulang.
e. Pengawasan Berkala, seperti memeriksa pelaksanaan pekerjaan kesesuaiannya
dengan rencana berkala. melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis
pelaksanaan bila ada perubahan, memberikan penjelasana terhadap persoalan
persoalan yang timbul selama masa konstruksi, memberikan rekomendasi tentang
penggunaan bahan dan membuat laporan akhir perencanaan berkala.
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

f. Penyusunan petunjuk penggunaan, pemeliharaan, dan perawatan bangunan, termasuk

petunjuk yang menyangkut peralatan dan perlengkapan mekanikal elektrikal bangunan.

4.6. JANGKA WAKTU PERENCANAAN

Jangka waktu pelaksanaan kegiatan Perencanaan Sambungan Rumah 2 ditetapkan
selama 30 (tiga Puluh) hari kalender terhitung sejak dikeluarkannya Surat Perintah Mulia
Kerja (SPMK).
Sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan tersebut, yang berlokasi di Kabupaten
Lampung Selatan, konsultan selaku penyedia jasa akan berusaha dengan sebaik-baiknya
untuk member layanan jasa yang optimal sehingga dapat memuaskan kepada pengguna
jasa dan user
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

PENDEKATAN , METODOLOGI DAN

PROGRAM KERJA

5.1. LINGKUP KEGIATAN

Pekerjaan didalam rangka pelaksanaan tugas Perencanaan adalah salah satu tugas teknis
oleh Konsultan Perencana kepada Kegiatan dengan berupaya dan bekerja sama saling
mengisi sehingga dapat menghasilkan suatu produk pekerjaan yang baik memenuhi ketentuan
teknis dan keindahan serta lingkungan, demikeberhasilan sasaran pembangunan secara utuh.

5.2. INTERPRETASI PEKERJAAN PERENCANAAN

Perencanaan Kontruksi adalah Merupakan suatu bentuk aktivitas/kegiatan dari beberapa
keahlian yang tergabung dalam suatu team yang merupakan wakil dari suatu organisasi atau
perusahaan yang ditunjuk oleh owners atau pemilik pekerjaan untuk melakukan perencanaan
kontruksi atau proyek tersebut.
Lingkup pekerjaan sesuai dengan kerangka acuan (Team Of Reference).
Secara garis besar kegiatan perencanaan dibagi tiga tahap, yaitu:
 Kegiatan sebelum dan permulaan perencanaan konstruksi.
 Kegiatan pada waktu perencanaan kontruksi berlangsung.
 Kegiatan pada akhir perencanaan kontruksi.
Konsultan perencana bertanggung jawab kepada ;
 Pemimpin Kegiatan
 Departemen Teknis.
 Kepala kantor Wilayah/Dinas/Instansi yang terkait.

5.3. TUGAS PERENCANA :

Konsultan Perencana bertugas sebagai Pembantu Pemimpin Kegiatan dalam membuat
perencanaan konstruksi fisik sejak awal kegiatan sampai Serah Terima Kedua Pekerjaan
Perencana. Selain itu, pedoman-pedoman teknis lainnya untuk melandasi tugas Perencanaan,
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

Konsultan Perencana didalam melaksanakan tugas-tugasnya antara lain Dokumen

Pengarahan Penugasan (Kerangka Acuan Kerja), Kontrak Perencanaan Dan peraturan-
peraturan lainnya yang konsisten dan masih berlaku.

1. TAHAP PERSIAPAN:
A. Mempelajari, Memahami dan memeriksa :
 Pasal-pasal persetujuan (Article of Agreement)
 Syarat-syarat persetujuan (Condition of Agrement)
 Syarat-syarat Khusus dan uraian syarat-syarat (Special Conditionand spesification)
 Addendum
 Peraturan lainnya yang masih berlaku.
 Melaksanakan desain

B. Mengecek dan menyetujui

 Jadwal kerja yang diajukan
 Langkah2 kerja kerja yang akan dibuat perencanaan
 Perhitungan-perhitungan dan gambar-gambar yg akan dibuat perencanaan
 Kelengkapan persiapan survey dilapangan
 Semua perizinan dan asuransi-asuransi.

2. TAHAP PELAKSANAAN PERENCANAAN

Merupakan kegiatan Perencanaan yang dilaksanakan. Rangkaian tugas dan tanggung
jawab Konsultan Perencana pada tahap ini meliputi :
1. Melaksanakan survey perencanaan dilapangan
2. Menyiapkan dan membuat gambar perencanaan, RAB dan Dokumen RKS
3. Membuat Laporan-laporan yang mencatat hal-hal:
- Pelaksanaan Survey Perencanaan
- Laporan Perencanaan Secara menyeluruh
- Laporan Akhir
Laporan-laporan tersebut secara berkala dan rutin dikirim kepada semua pihak terkait setelah
terlebih dahulu mendapat legalisasi
1. Mengadakan konsultasi dengan Pemimpin Kegiatan atau Staf Teknis Kegiatan untuk
membicarakan persoalan yang timbul selama pelaksanaan perencanaan.
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

2. Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala dengan tim staff teknis, serta
unsure proyek lainnya, untuk membicarakan masalah yang timbul serta membuat risalah
rapat/resume dan mengirimnya kepada pihak-pihak terkait.

3. MACAM LAPORAN PERENCANAAN

A. Laporan Pendahuluan/Awal
- Berisi tentang tahap pertama pelaksanaan survey perencanaan
- Macamperalatan yang dipakai serta jumlah setiap hari kerjanya.
- Jenis pekerjaan yang dilaksanakan setiap hari.
- Mebuat dokumentasi pelaksanaan survey
B. Laporan Akhir
- Laporan Akhir perencanaan secara menyeluruh
- Serta dengan uraian pelaksanaan pekerjaan
- Di lampiri dokumentasi
C. Gambar Perencanaan
Gambar hasil perencanaan yang memuat gambar tampak dan detail yang lengkap
secara teknis
D. Rancana Anggaran Biaya (RAB)
Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang disusun berdasar daftar harga yang berlaku saat
ini dan dengan hasil gambar perencanaan.

5.4. PERSONIL TIM KONSULTAN

Penempatan posisi/jabatan penugasan personil tenaga ahli tim Konsultan dan tenaga
Pendukung yang diusulkan, disesuaikan dengan pengalaman kerja masing-masing personil.
Pembagian jabatan dan nama tenaga ahli tersebut dapat dilihat pada table berikut:

5.5. URAIAN TUGAS PERSONIL

Sebagaimana disyaratkan didalam Kerangka Acuan Kerja (KAK), personil yang
diperlukan terdiri dari Tenaga Ahli, Tenaga Asisten, Teknisi dan Tenaga Pendukung. Secara
ringkas, tugas tenaga ahli dan tenaga asisten dapat di uraikan sebagai berikut:
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

KOMPOSISI TIM DAN PENUGASAN

(DAFTAR PERSONIL)

TENAGA AHLI

TENAGA AHLI POSISI JUMLAH

NO. NAMA PERSONIL PERUSAHAAN LINGKUP KEAHLIAN
LOKAL / ASING DIUSULKAN ORANG BULAN

1 PUTU ARIS DERMAWAN, ST. CV. NAYAKA KARYA TENAGA LOKAL TEKNIK SIPIL TEAM LEADER 1,0 OB

TENAGA TEHNIK

TENAGA AHLI POSISI JUMLAH

NO. NAMA PERSONIL PERUSAHAAN LINGKUP KEAHLIAN
LOKAL / ASING DIUSULKAN ORANG BULAN

1 CHANDRA DWI PUTRA, ST. CV. NAYAKA KARYA TENAGA LOKAL SURVEY LOKASI SURVEYOR 1,0 OB

2 DANIEL FAJARYANTO, ST. CV. NAYAKA KARYA TENAGA LOKAL GAMBAR KERJA SURVEYOR 1,0 OB

3 HAIRUL ANAM CV. NAYAKA KARYA TENAGA LOKAL GAMBAR KERJA DRAFTER/ESTIMATOR 1,0 OB

1. Team Leader /Ketua Tim/Ahli Jalan

Ketua Tim (Team Leader) adalah seorang sarjana Teknik Sipil yang berpengalaman
minimum 2 tahun serta memiliki sertifikat keahlian (SKA) Ahli Teknik Bangunan Gedung
dengan Kualifikasi minimal Muda/Madya, tugas dan tanggung jawab Koordinator
Proyek (Team Leader) akan mencakup, tetapi tidak terbatas, hal-hal sebagai berikut:
 Sebagai wakil perusahaan dan selaku penanggungjawab yuridis dari kaitan
hubungan kerja antara Konsultan dan Pihak Pemberi Tugas.
 Penanggung jawab teknis atas hasil akhir pekerjaan perencanaan beserta
dokumen-dokumennya.
 Penanggung jawab teknis atas hasil akhir pekerjaan pengawasan beserta
dokumen-dokumennya.
 Memberi pengarahan secara umum/global maupun secara teknis terhadap
pelaksanaan perhitungan struktur bangunan yang dilaksanakan.
 Berdasarkan penilaiannya, menyusun serta bilamana perlu merubah (melalui
persetujuan Pemberi Tugas) tenaga-tenaga pelaksana pekerjaan.
 Mengadakan hubungan eksternal yang berkaitan dengan kepentingan dan
keperluan pekerjaan perencanaan dan supervisi.
 Mengatur pelaksanaan kegiatan pekerjaan agar berjalan secara lancar,
mengkoordinasi seluruh personil yang terlibat/ditugaskan.
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

 Mengatur dan memimpin stafnya dalam mengadakan diskusi/

meeting/assistensi dan rapat bulanan supervisi dengan Direksi Pekerjaan.
 Melakukan penelitian dan pengecekan terhadap perhitungan struktur bangunan
secara keseluruhan.
 Menandatangani laporan-laporan perencanaan untuk selanjutnya disampaikan
kepada Pengguna Jasa sesuai dengan jadwal waktu yang telah ditetapkan dalam
kontrak/kerangkaacuan.
 Menghadiri pertemuan dengan pihak Pemberi Tugas dalam acara diskusi dan
pembahasan hasil desain.

2. Surveyor
Adalah seorang sarjana atau minimal Sekolah Teknik Menengah (STM) yang
berpengalaman minimal 3 (tiga) tahun dalam bidang perencanaan, desain,
surveyor dengan uraian tanggungjawab pekerjaan meliputi antara lain:
 Berkordinasi dengan pihak kegiatan dan instansi terkait
 Bertanggung jawab dalamsurvey perencanaan
 Bertanggung jawab secara khusus dalam bidang penanganan survey
 Membuat rekomendasi laporan survey lapangan
 Bertanggung jawab terhadap seluruh laporan quality survey ork

3. Drafter / Juru Gambar

Adalah seorang sarjana atau minimal Sekolah Teknik Menengah (STM) yang
berpengalaman minimal 3 tahun dalam bidang perencanaan, desain, surveyor dengan
uraian tanggung jawab pekerjaan meliputi antara lain:
 Berkordinasi dengan pihak kegiatan dan instansi terkait gambar
 Bertanggung jawab dalam gambar /desain perencanaan
 Bertanggung jawab secara khusus dalam penanganan gambar
 Membuat rekomendasi laporan desain perencanaan

5.5 METODOLOGI KERJA

 Metode Pencarian Data
Metode pencarian data dilaksanakan dengan cara :
1. Pengumpulan data dari instansi terkait.
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

2. Pelaksanaan studi literatur.

3. Pengamatan atau survey lapangan.

Dari tiga metode pengumpulan data tersebut, maka data yang diperoleh dapat
dikelompokkan menjadi dua bagian, yaitu :
1). Data Primer
Data yang diperoleh dengan melakukan pengamatan dan wawancara langsung dengan
pihak – pihak terkait. Data tersebut meliputi :
a. Keadaan umum lokasi perencanaan
b. Keadaan sumber air existing dan rencana
2). Data Sekunder
Data sekunder merupakan data yang diperoleh dari instansi terkait. Data tersebut
meliputi antara lain :
a. Bappeda Kabupaten Setempat.
 Peta wilayah Kecamatan Setempat
 Laporan studi potensi air permukaan Kabupaten Setempat
b. Balai Pusat Statistik (BPS) Kabupaten Setempat
Diperoleh data Kabupaten Setempat Dalam, yang berisi :
 Jumlah penduduk dari tahun 1997 – 2006
 Jumlah fasilitas pendidikan, pasar, peribadatan dan olahraga.
 Tata guna lahan
c. PDAM Kabupaten Setempat
 Peta Jaringan Distribusi Air Bersih Kecamatan Setempat
 Data mata air yang ada.
 Jumlah pelanggan di Kecamatan Setempat
d. Balai Besar PSDA
 Data curah hujan 15 tahun
 Data debit andalan Sungai Babagan (waduk Panohan).
 Gambar desain Waduk Panohan.
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

 Metode Analisis Data

Untuk menganalisis data yang telah didapat, maka digunakan analisis hidrologi
kebutuhan air dari suatu penduduk dan analisis hidrologi ketersediaan air yang dapat
mencukupi kebutuhan air tersebut.
1). Metode Analisis Kebutuhan Air Bersih
Dalam hal ini akan diterangkan bagaimana mencari kebutuhan air dalam suatu
wilayah bilamana sudah mendapatkan data penduduk dalam suatu wilayah
tersebut. Pertama dihitung pertumbuhan penduduk dari tahun ketahun ( 10 tahun
sebelumnya), setelah diketahui direncanakan pulapenduduk sampai 10 tahun yang
akan datang kemudian dengan menggunakan standart perencanaan yang
ditetapkan oleh Ditjen Cipta Karya Departemen Pekerjaan Umum, maka dapat
dihitung pula jumlah kebutuhan air untuk penduduk pada tahun ini atau pada 10
tahun yang akan datang.
2). Metode Analisis Hidrologi Ketersediaan Air Bersih
Analisis hidrologi ketersediaan air bersih ini dapat dihitung setelah mendapatkan
data – data yang berhubungan dengan ketersediaan air tersebut, misalnya dalam
perencanaan ini mendapatkan suatu data debit dari sungai tersebut baik debit
pada musim kemarau maupun musim penghujan untuk beberapa tahun, maka
kemudian diolah data tersebut menjadi suatu data debit dari sungai tersebut
mencukupi maka berarti debit dari sungai tersebut dapat dipergunakan sebagai
penyedia kebutuhan air bersih tersebut, tapi bila tidak mencukupi maka diharapkan
untuk mencari alternatif sumber – sumber air bersih untuk menutupi kekurangan
kebutuhan air tersebut.

Sedangkan dalam proses pengolahannya, akan diketahui bahwa dalam proses

penyediaan air bersih tersebut ada struktur bangunan – bangunan pengambilan air (
intake ), bangunan pengendap, bangunan pengumpul, reservoir dan bangunan –
bangunan lain yang mendukung proses ketersediaan air bersih tersebut.
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

JADWAL PELAKSANAAN
PEKERJAAN

Mengacu pada batas waktu yang diberikan, maka CV. NAYAKA KARYA menyusun jadwal
pelaksanaan pekerjaan Perencanaan Sambungan Rumah 2. Jadwal ini akan dijadikan
pedoman konsultan selama masa 30 (Tiga puluh) hari Kalender serta menjadi tolak ukur
keberhasilan kualitas dan kuantitas konsultan setiap waktunya.

Untuk lebih jelasnya, jadwal pelaksanaan pekerjaan Perencanaan Sambungan Rumah 2 dapat
dilihat pada Tabel berikut ini.

NO KEGIATAN MINGGU
1 2 3 4
1. Persiapan

2. Survey Lapangan / Pengukuran

3. Penyusunan Perencanaan (Desain Gambar

Rencana, Perhitungan RAB, dan Menyusun
Spesifikasi Teknis)
4. Penyusunan Laporan Perencanaan
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

JADWAL DAN PENUGASAN

PERSONIL

Penugasan tenaga ahli, tenaga tehnisi dan tenaga pendukung dibuat agar pekerjaan dapat
dilaksanakan sesuai dengan harapan dan tepat pada waktu seperti yang telah disepakati
dalam kontrak kerja. Sebagaimana diatur dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) tentang waktu
yang disediakan untukpekerjaan Perencanaan Sambungan Rumah 2 adalah selama 30 (tiga
puluh) hari kalender, maka CV. NAYAKA KARYA menerapkan jadwal penugasan tenaga ahli
sebagai berikut :
 USULAN TEKNIS
Perencanaan Sambungan Rumah 2

JADWAL PENUGASAN
TENAGA AHLI DAN TENAGA PENDUKUNG

JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

No NAMA PERSONIL POSISI PENUGASAN BULAN 1 KET.
MINGGU 1 MINGGU 2 MINGGU 3 MINGGU 4

1 PUTU ARIS DERMAWAN, ST. TEAM LEADER 1,0 OB

2 CHANDRA DWI PUTRA, ST. SURVEYOR 1,0 OB

3 DANIEL FAJARYANTO, ST. SURVEYOR 1,0 OB

4 HAIRUL ANAM DRAFTER 1,0 OB

5 DITENTUKAN KEMUDIAN BURUH LOKAL 1,0 OB