PITCH DECK

PT SUWARNA ALAM KREO

adalah sebuah Luxury Scenery Lodge
yang berada di alam dengan
pemandangan perbukitan Menoreh dan
Gemercik Air Kali Progo di depan mata.
 Jogja adalah kota wisata nomor 2 di

WHY
Indonesia setelah Bali. Keunikan
1 budaya dan potensi Alam menjadi

ALAM
daya tarik utama kota Jogja.

CITANI Back to Nature adalah behaviour

LODGE
baru masyarakat setelah pandemi
2 terjadi. Menjadi kembali ke Alam
lebih sering agar lebih sehat.

Belum adanya Hotel bertema Alam

yang proper di Kulong Progo Jogja,
3 sehingga potensi marketnya sangat
besar.
 Mempunyai Suasana

VALUE
Tempat Strategis. Salah
Tenang untuk menginap
satu spot dengan tebing
ataupun berkumpul
menghadap kali progo,

ALAM
dengan keluarga, namun
serta dekat dengan exit Tol
hanya 30 menit dari pusat
Jogja Bawen
kota

CITANI
LODGE Sensasi tinggal di tengah
Mempunyai second home
hutan namun dengan
yang tetap menghasilkan
pengalaman hotel bintang
meskipun anda tidak huni
5 dan harga yang sangat
terjangkau
 OUR BEST SPOT
SUNRISE &
HEALING IN TOWN
Jl. Raya Banjararum, Kliran, Sendangagung, Kec. Minggir,
Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta
PROBLEMS
1 2
Banyaknya wisata di derah
Jogja bagian barat namun dari
segi ketersediaan penginapan
di daerah ini masih sangat
minim sehingga wisatawan
harus perjalanan jauh ke kota
Jogja untuk menginap
Masih jarang sekali ada
penginapan yang memberikan
experience khusus.
Penginapan yang ada, secara
fasilitas dan service masih
belum memadai. Sehingga
kurang menarik bagi
wisatawan.
3
Untuk membangun tempat
wisata atau penginapan
dibutuhkan modal yang besar
(milyaran), sedangkan omset
yang didapat kecil karena
konsep yang dibuat tidak
sesuai dengan keinginan
market saat ini
 Tren pembangunan wisata di Jogja kedepan adalah bagian
Barat, dan akan ada exit tol di daerah ini sehingga
memudahkan akses wisatawan untuk berkunjung.

SOLUTIONS Menyediakan penginapan dengan konsep baru, full of

experience dengan pemandangan pegunungan, sungai Progo
dan best sunset in Jogja, akan jadi daya tarik tinggi

Membangun tempat wisata berupa penginapan dengan modal

terjangkau dan high demand, sehingga profit serta
pengembalian modal yang didapat ideal.
MARKET SIZE
WISATAWAN Berdasarkan data dari Dinas Pariwisata Jogja,
jumlah wisatawan yang berkunjung ke Jogja pada

JOGJA tahun 2021 ada 7,5 juta, dan pada tahun 2022 ada
19,2 juta. Tahun 2023 di prediksi akan terus
meningkat.

Jumlah wisatawan yang menggunakan hotel

bintang dan non bintang pada tahun 2021 ada 4,2
juta orang dan pada tahun 2022 meningkat jadi
6,4 juta orang.

Spending money wisatawan pada tahun 2022 di

angka 2.128.142
 Kami telah membangun Restoe Boemi Kreo
(disamping Alam Kreo Resort) dengan traffic
8000-10.000 pengunjung tiap bulan.
Targetnya 5% pengunjung menginap.

MARKETING
PLANS Target market Alam Kreo Resort sama dengan
Resto Boemi Kreo yaitu Keluarga. Kami akan
Berdasarkan pengalaman menawarkan langsung penginapan kepada para
kami mengembangkan pengunjung resto baik secara langsung maupun
beberapa project wisata secara digital via media sosial dll.

Digital marketing strategi dengan mengundang

berbagai reviewer untuk membuat konten yang
menarik. Selain itu bekerja sama dengan jaringan
agen dan travel berbagi komisi.
 PENAWARAN
ALAM CITANI LODGE BISA MENJADI
SECOND HOME ANDA ATAUPUN
SECOND INCOME ANDA
MARKET SIZE
WISATAWAN Berdasarkan data dari Dinas Pariwisata Jogja,
jumlah wisatawan yang berkunjung ke Jogja pada

JOGJA tahun 2021 ada 7,5 juta, dan pada tahun 2022 ada
19,2 juta. Tahun 2023 di prediksi akan terus
meningkat.

Jumlah wisatawan yang menggunakan hotel

bintang dan non bintang pada tahun 2021 ada 4,2
juta orang dan pada tahun 2022 meningkat jadi
6,4 juta orang.

Spending money wisatawan pada tahun 2022 di

angka 2.128.142
APA
BEDANYA
INVESTASI VS
RUMAH
DENGAN
SCENERY
LODGE?
Mari memahami bisnis model Scenery Lodge yang
saat ini akan lebih menggiurkan daripada investasi
Rumah Kavling.
Kenapa? Cek slide berikutnya
 Sebagai rumah kedua, jika anda menginginkan tempat
untuk istirahat atau hidden dari ramainya kota kota
besar
Saat tidak pakai, sudah ada manajemen yang akan
menjalankan villa tersebut untuk disewakan

KELEBIHAN Harga sewa bulanan lebih tinggi daripada harga sewa

rumah pada umumnya

ALAM CITANI Unit terbatas, sehingga tidak akan pasaran, sehingga

market akan terjaga.
Garansi balik modal karena keunikan posisi, dan konsep
dari villa Alam Citani Lodge
Free Maintenance, karena biaya perawatan akan
dibebankan oleh tim manajemen, sebagai pengelola.
HARGA & PROYEKSI
Harga dan Proyeksi Balik
Modal Dan Keuntungan 11,25 juta x 12 bulan = 135 juta
Alam Citani Lodge dengan
proyeksi hak guna pakai 20 135 juta x 10 tahun = 1,35M
tahun
135 juta x 20 tahun = 2,7M
Harga tiap kamar :
Berapa harga yang harus dibayar
750rb hari/malam (weekday) untuk Alam Citani Lodge?
1,350rb hari/malam 2,3M?
(weekend dan hari libur) 1,7M?

Misal terisi 15 hari saja dalam Dapatkan harga promo hanya

satu bulan (semua weekday) dengan membayar 672 juta saja.
per bulan: 11,25 juta
MORE INFO
Ilham Wahyu
0812-2673-3335