TIME VALUE

OF MONEY
Zafira Ramadania
022002101114
Time Value Of Money "Penilaian terhadap uang"

Future Value Present value

Untuk mengetahui nilai yang akan Untuk mengetahui nilai yang

datang, dari cashflow pada akhir sekarang dari cashflow pada
masa investasi. waktu nol .
Teknik : Compounding Teknik : Discounting
 SINGLE AMOUNT
Future Value Contoh

Keterangan :

FVn = nilai masa depan setelah n periode

PV0 = nilai sekarang
r = tingkat bunga tahunan
n = jumlah periode
 SINGLE AMOUNT
Present Value Contoh
Pam Valenti telah ditawari peluang investasi yang akan
membayarnya $1.700 delapan tahun dari sekarang. Pam
memiliki peluang investasi lain yang tersedia untuknya yang
membayar 4%, jadi dia akan meminta pengembalian 4%
untuk peluang ini. Berapa yang harus dibayar Pam untuk
kesempatan ini? Dengan kata lain, berapa nilai sekarang dari
$1.700 yang datang dalam 8 tahun jika biaya peluangnya
adalah 4%?
Keterangan : FV8 = $1.700, n = 8, dan r = 0,04

FVn = nilai masa depan setelah n periode

PV0 = nilai sekarang
r = tingkat bunga tahunan
n = jumlah periode
 ANNUITY
Ordinary Annuity Annuity Due
(Akhir Periode) (AwalAnnuity
Periode)Due
(Awal Periode)
 Ordinary Future value of an ordinary annuity :

Annuity

Contoh :

Ani ingin menentukan berapa banyak uang yang akan dia miliki setelah 5 tahun jika dia memilih
Annuity A, ordinary annuity. Dia akan menyetorkan pembayaran tahunan sebesar $1.000 yang
diberikan oleh annuity pada akhir setiap 5 tahun ke depan ke dalam rekening tabungan yang
membayar bunga tahunan 7%.

Maka, CF = $1,000 ; r = 7% ; n = 5
 Ordinary Present Value of an ordinary annuity :

Annuity

Contoh :

Ani, ingin menentukan harga tertinggi yang harus dibayar untuk ordinary annuity tertentu. Annuity terdiri
dari arus kas masuk sebesar $700 pada akhir setiap tahun selama 5 tahun. Perusahaan mensyaratkan
Annuity untuk memberikan pengembalian minimal 4%.

Maka, CF = 700 ; r = 4% ; n = 5
 Annuity Future Value of an annuity due :

Due

Contoh :

Ani ingin menentukan berapa banyak uang yang akan dia miliki setelah 5 tahun jika dia memilih Annuity
A, annuity due. Dia akan menyetorkan pembayaran tahunan sebesar $1.000 yang diberikan oleh annuity
pada akhir setiap 5 tahun ke depan ke dalam rekening tabungan yang membayar bunga tahunan 7%.

Maka, CF = 1000 ; r = 7% ; n = 5
 Annuity Present Value of an annuity due :

Due

Contoh :

Ani ingin menentukan harga tertinggi yang harus dibayar untuk annuity due tertentu. Annuity terdiri dari
arus kas masuk sebesar $700 pada akhir setiap tahun selama 5 tahun. Perusahaan mensyaratkan Annuity
untuk memberikan pengembalian minimal 4%.

Maka, CF = 700 ; r = 4% ; n = 5

= 3,240.93
 Perpetuity
Perpetuity

Contoh:

Arus kas tahunan yang diperlukan perusahaan $400,000 dan itu akan menginvestasikan uang yang
disumbangkan hari ini dalam aset yang menghasilkan pengembalian 5%. Jika ingin memberikan uang hari
ini agar mulai menerima arus kas tahunan tahun depan, berapa besar kontribusinya?

PVo = $400.000 : 0.05 = $8,000,000

 Growing Growing perpetuity

perpetuity

Contoh:

Universitas memerlukan dana abadi untuk menyediakan arus kas $400.000 tahun depan, tetapi arus kas tahunan
berikutnya harus tumbuh sebesar 2% per tahun untuk mengimbangi inflasi. Berapa banyak yang perlu
disumbangkan hari ini untuk memenuhi persyaratan ini?
MIXED STREAM Contoh

Jika Shrell mengharapkan untuk mendapatkan 8% dari

Future Value investasinya, berapa banyak yang akan terakumulasi
setelah 5 tahun jika segera menginvestasikan arus kas
ini ketika diterima?

NPV =
10,648.15 + 12,002.74 + 10,240.43 + 11,760.48 + 12,250.50

= 56,902.30

FV = PVn x (1+r)^n

FV = 56,902.30 x (1+0.08)^5

FV = 83,608.15

*ket:
NPV = Net Present Value (rupiah)
Ct = Arus kas per tahun pada periode t
C0 = Nilai investasi awal pada tahun ke 0 (rupiah)
r = Suku bunga atau discount rate (%)
MIXED STREAM Contoh

Frey Company, produsen sepatu, memiliki peluang untuk

Present Value menerima aliran arus kas campuran berikut selama 5 tahun
ke depan. Jika perusahaan harus mendapatkan setidaknya
9% dari investasinya, berapakah jumlah terbesar yang harus
dibayar untuk kesempatan ini?

PV = FVn/(1+r)^n
PV = 366.97 + 673.35 + 386.09 + 283.37 + 194.98
PV = 1,904.76
 Semiannual Compounding

COMPOUNDING
INTEREST
Quarterly Compounding

Monthly Compounding
A GENERAL EQUATION FOR
COMPOUNDING
Continuous Compounding
 Annual Rates of Interest Nominal dan Efektif

Nominal (Stated) Annual Rate

Tingkat bunga tahunan kontraktual yang dibebankan oleh pemberi pinjaman atau dijanjikan oleh peminjam

Effective (True) Annual Rate (EAR)

Tingkat bunga tahunan yang sebenarnya dibayarkan atau diperoleh

Annual Percentage Rate (APR)

Tingkat bunga tahunan nominal, ditemukan dengan mengalikan tingkat periodik dengan jumlah periode dalam satu tahun

Annual Percentage Yield (APY)

Tingkat bunga tahunan efektif yang harus diungkapkan kepada konsumen oleh bank
SPECIAL APPLICATIONS OF
TIME VALUE Contoh

Anda ingin menentukan setoran akhir tahun tahunan

yang sama yang dibutuhkan untuk mengakumulasi
$30.000 setelah 5 tahun, dengan tingkat bunga 6%.

CF1 = $30,000 : (((1+0.06)^5-1)/0.06)

CF1 = 5,321.89

Jadi, jika $5.321,89 disetorkan pada akhir setiap tahun

selama 5 tahun dengan bunga 6%, akan ada $30.000
dalam rekening setelah 5 tahun.
 Loan Loan Amortization Schedule
Amortization Jadwal pembayaran yang sama untuk melunasi pinjaman. Ini menunjukkan alokasi setiap
pembayaran pinjaman untuk bunga dan pokok

Contoh:

Alex May meminjam $6.000 dari bank. Bank mengharuskan Alex untuk membayar kembali pinjaman
secara penuh dalam 4 tahun dengan melakukan empat kali pembayaran akhir tahun. Tingkat bunga
pinjaman adalah 10%. Berapa pembayaran pinjaman yang harus dilakukan Alex setiap tahun?

Jadi, diperlukan pembayaran akhir tahun yang sama sebesar $1.892,82.

Thank You