Nilai Waktu
Waktu Uang
Uang
dan
dan Tingkat
Tingkat Suku
Suku Bunga
Bunga
Manajemen Keuangan Lanjutan
Nilai
Nilai Waktu
Waktu Uang
Uang
Konsep Nilai Waktu Uang
Konsep time value of money ini sebenarnya
ingin mengatakan bahwa jika Anda punya
uang, sebaiknya diinvestasikan, sehingga nilai
uang itu tidak menyusut dimakan waktu.
Sebab, jika uang itu didiamkan, ditaruh di
bawah bantal, brankas, atau lemari besi maka
uang itu tidak bekerja dan karenanya nilainya
semakin lama semakin turun.
Konsep Nilai Waktu Uang
• Uang yang diterima
sekarang nilainya lebih
besar daripada uang
yang diterima di masa
mendatang.
• Lebih awal uang anda
menghasilkan bunga,
lebih cepat bunga
tersebut menghasilkan
bunga.
Nilai Waktu Uang
Nilai uang saat ini atau hari ini akan
berbeda dengan nilai uang satu tahun yang
lalu atau satu tahun yang akan datang
Seorang investor akan lebih senang
menerima uang Rp 1.000,00 hari ini
daripada sejumlah uang yang sama
setahun mendatang. Mengapa? Karena
jika ia menerima uang tsb hari ini, ia
dapat menginvestasikan uang tersebut
pada suatu tingkat keuntungan sehingga
setahun mendatang uangnya akan lebih
besar dari Rp 1.000,00.
Time Preference
Time preference preferensi waktu (skala waktu) uang saat ini
lebih berarti dari uang masa yang akan datang.
Pemikiran tersebut secara ekonomi didasarkan atas alasan-alasan
sebagai berikut :
1.Alasan inflasi, yaitu dengan adanya tingkat inflasi akan dapat
menurunkan nilai uang.
2.Alasan konsumsi, yaitu bahwa dengan uang yang sama, apabila
dikonsumsikan saat ini akan memberikan tingkat kenikmatan yang
lebih dibandingakn dengan jika dikonsumsikan di masa yang akan
datang.
3.Alasan risiko penyimpanan, yaitu bahwa dengan adanya risiko yang
tidak diketahui di waktu yang akan datang, maka praktis nilai uang
di masa yang akan datang memerlukan jumlah yang cukup besar.
Faktor yang mempengaruhi
nilai waktu uang
1. Waktu penerimaan/pembayaran
aliran uang
2. Tingkat inflasi
3. Tingkat suku bunga
Manfaat Nilai Waktu Uang
1. Menghitung harga saham dan
obligasi
2. Menghitung nilai investasi
3. Menghitung cicilan utang/kredit
Nilai Waktu Uang
Nilai
Tahun Nilai Uang Pada Bunga yang Mendatang
Awal Tahun diperoleh Pada Akhir
Tahun
1 1.000,00 100,00 1.100,00
2 1.100,00 110,00 1.210,00
3 1.210,00 121,00 1.331,00
4 1.331,00 133,10 1.464,10
5 1.464,00 146,41 1.610,51
Future Value
• Jika bunga diperhitungkan setiap 6 bulan (½
tahun), maka:
2n
i
FVn PV 1
2
Jawab:
FVn = PV (1 + i)n
FV20 = PV (1 + 0,04)20
FV 20 = Rp 19.104.000 (2,19112)
FV 20 = Rp 41.859.156
PV FV n
(1 i)
n
PV FV n
(1 i)
n
PV = $500,000
40
(1+0,06)
PV = $48,611
Latihan Soal
Present Value
10.000.000.000
PV
(1 0,1)
5
10.000.000.000
PV
1,6105
PV = Rp 6.209.251.785,16
Bunga
Bunga (Interest)
(Interest)
Interest and Compound Interest
Formula : I = P.n.i
Formula :
FVn PV 1 i
n
Tabel Bunga dan Pokok Uang, i=15% per tahun dan n = 4 tahun
Formula :
FVn PV 1 i
n
• = Rp 10.000.000(1+15%)4
FV4 = Rp 17.490.063,00
FVAn = ((1+i)n – 1) . A
i
FVAn =nilai mendatang dari anuitas pada akhir tahun
ke-n
A = besarnya pembayaran/penerimaan seri
i = tingkat bunga
n = jumlah periode
Nilai Mendatang Anuitas Biasa
Diketahui :
A = Rp 20.000.000,00
n = 5 thn
i = 15%/thn
Ditanyakan : FVA5=?
Jawab:
FVA5 = ((1+i)n – 1) . A
i
= ((1+0,15)5 – 1) . Rp 20.000.000,00
0,15
= (1,011357/0,15) . Rp 20.000.000,00
FVA5 = Rp 134.848.000,00
Rumus:
PVA = [ 1 - 1/(1+i)n ] . A
i
Atau:
PVA = [ 1 - (1+i)-n ] . A
i
PVA : Nilai sekarang dari anuitas biasa
Nilai Sekarang Anuitas Biasa
Contoh :
Perusahaan menyisihkan dana sebesar
Rp 20.000.000,00 per tahun selama 5
tahun secara berturut-turut. Jika
bunga yang berlaku 15% per tahun,
berapakah nilai sekarang anuitas dana
tersebut ?
Nilai Sekarang Anuitas Biasa
Jawab:
PVA = [ 1 - 1/(1+i)n ] . A
i
= [ 1 - 1/(1+0,15)5 ] . Rp 20.000.000,00
0,15
= 3,3522 x Rp 20.000.000,00
PVA = Rp 67.043.102,00