Formula : I = P.n.i
FV P (1 n.i )
Formula :
FVn PV 1 i
n
Tabel Bunga dan Pokok Uang, i=15% per tahun dan n = 4 tahun
Formula :
FVn PV 1 i
n
• = Rp 10.000.000(1+15%)4
FV4 = Rp 17.490.063,00
1. Waktu penerimaan/pembayaran
aliran uang
2. Tingkat inflasi
3. Tingkat suku bunga
Manfaat Nilai Waktu Uang
1. Menghitung harga saham dan
obligasi
2. Menghitung nilai investasi
3. Menghitung cicilan utang/kredit
Nilai Waktu Uang
Nilai
Tahun Nilai Uang Pada Bunga yang Mendatang
Awal Tahun diperoleh Pada Akhir
Tahun
1 1.000,00 100,00 1.100,00
2 1.100,00 110,00 1.210,00
3 1.210,00 121,00 1.331,00
4 1.331,00 133,10 1.464,10
5 1.464,00 146,41 1.610,51
Tabel
Faktor Bunga untuk Nilai Masa Mendatang
FVIFi,n = (1 + i)n
Jawab:
FVn = PV (1 + i)n
FV20 = PV (1 + 0,04)20
FV 20 = Rp 19.104.000 (2,19112)
FV 20 = Rp 41.859.156
PV FV n
(1 i)
n
PVIFi,n = 1
(1 + i)n
PV = $500,000
40
(1+0,06)
PV = $48,611
Latihan Soal
Present Value
• Ayah anda memanggil anda dan
memberitahu bahwa lima tahun lagi
anda akan mendapat warisan sebesar
Rp 10 Milyar. Berapa uang akan anda
terima jika anda meminta warisan itu
diberikan sekarang jika diketahui
tingkat diskonto sebesar 10% per
tahun?
JAWAB:
10.000.000.000
PV
(1 0,1)
5
10.000.000.000
PV
1,6105
PV = Rp 6.209.251.785,16
Annuity (Anuitas)
Anuitas
FVAn = ((1+i)n – 1) . A
i
FVAn =nilai mendatang dari anuitas pada akhir tahun
ke-n
A = besarnya pembayaran/penerimaan seri
i = tingkat bunga
n = jumlah periode
Nilai Mendatang Anuitas Biasa
Diketahui :
A = Rp 20.000.000,00
n = 5 thn
i = 15%/thn
Ditanyakan : FVA5=?
Jawab:
FVA5 = ((1+i)n – 1) . A
i
= ((1+0,15)5 – 1) . Rp 20.000.000,00
0,15
= (1,011357/0,15) . Rp 20.000.000,00
FVA5 = Rp 134.848.000,00
Atau :
Penyelesaian dengan melihat Tabel FVIFA:
Rumus:
PVA = [ 1 - 1/(1+i)n ] . A
i
Atau:
PVA = [ 1 - (1+i)-n ] . A
i
PVA : Nilai sekarang dari anuitas biasa
Nilai Sekarang Anuitas Biasa
Contoh :
Perusahaan menyisihkan dana sebesar
Rp 20.000.000,00 per tahun selama 5
tahun secara berturut-turut. Jika
bunga yang berlaku 15% per tahun,
berapakah nilai sekarang anuitas dana
tersebut ?
Nilai Sekarang Anuitas Biasa
Jawab:
PVA = [ 1 - 1/(1+i)n ] . A
i
= [ 1 - 1/(1+0,15)5 ] . Rp 20.000.000,00
0,15
= 3,3522 x Rp 20.000.000,00
PVA = Rp 67.043.102,00
Nilai Sekarang Anuitas Biasa
Jawab:
Atau dengan melihat Tabel PVIFA(15%, 5)