KONTRAK LISENSI FRANCHISE BAKSO ADIL

Mata Kuliah :
Hukum Kontrak
REG JS PERDATA 3A T1

Dosen Pengampu :
Beby Sendy, S.H., M.H.

Dibuat Oleh :
Fiorella Amanda Berliana
2016000407

Prodi Ilmu Hukum

Fakultas Hukum
Universitas Pembangunan Panca Budi
 PERJANJIAN WARALABA/FRANCHISE

Perjanjian ini dibuat dan ditanda tangani pada hari tanggal 10 bulan November 2016 antara :

Nama : Agus Sukoco

Pekerjaan : Direktur PT. Bakso Surabaya
Alamat : Jalan Agus Salim Gang Tanjung No.12

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Perseroan Terbatas PT. Bakso Surabaya yang
beralamat di Jalan Agus Salim Gang Tanjung No.12, berkedudukan di Samarinda, Kalimantan
Timur, selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama : Sutris Sugih Arto

Pekerjaan : Direktur PT. Enak-Enak
Alamat : Jalan Sultan Sulaiman No.7

Dalam hal ini bertindak selaku diri sendiri, selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA
(Penerima Waralaba).

Kedua belah pihak menerangkan terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut :

Bahwa merupakan pihak pemberi waralaba (franchisor) yang memiliki merk dagang, hak cipta,
dan bisnis waralaba merupakan pihak penerima.

Kedua belah pihak sepakat mengikatkan diri dalam perjanjian kerja sama dalam bidang waralaba
dengan ketentuan dan syarat sebagai berikut :

Pasal 1
Ruang Lingkup

(1) Pemberi dengan ini sepakat untuk memberikan waralaba usaha rumah makan bakso merk
“Bakso Adil” kepada Penerima, dan Franchise dengan ini sepakat untuk menerima waralaba
usaha rumah makan bakso Merk “ Bakso Adil” tersebut dari Pemberi.
(2) Atas pemberi waralaba tersebut sebagaimana dimaksud ayat (1), Franchise wajib membayar
Biaya Penerima dan Royalti kepada Pemberi serta melaksanakan seluruh peraturan usaha
waralaba bakso merk “Bakso Adil” yang ditentukan oleh Pemberi.
 Pasal 2
Hak dan Kewajiban Para Pihak

(1) Hak dan Kewajiban Pemberi

1. Pemberi berhak untuk menerima pembayaran biaya waralaba dan royalti dari Penerima.
2. Pemberi berkewajiban untuk memberikan waralaba usaha rumah makan bakso merk
“Bakso Adil” kepada Penerima.
(2) Hak dan Kewajiban Penerima
1. Penerima berhak untuk menerima waralaba usaha rumah makan bakso merk “Bakso Adil”
dari Pemberi.
2. Penerima berkewajiban untuk melakukan pembayaran biaya waralaba dan royalti ke
Pemberi.

Pasal 3
Jangka Waktu

(1) Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu 5 (lima) tahun dan dapat diperpanjang berdasarkan
kesepakatan Para Pihak.
(2) Pemberi dapat mengakhiri Perjanjian ini secara sepihak dalam hal penerima tidak lulus
evaluasi pemberian waralaba sebagaimana dimaksud Pasal 11.

Pasal 4
Biaya Waralaba dan Royalti

(1) Penerima berkewajiban untuk membayar biaya waralaba dan royalti kepada Pemberi dengan
ketentuan sebagai berikut :
1. Biaya waralaba sebesar Rp. 15.000.000 (lima belas juta rupiah).
2. Royalti sebesar 5% (lima persen) per-bulan dari omset penjualan.
(2) Pembayaran biaya waralaba dan royati sebagaimana dimaksud ayat (1) diatas akan
dilaksanakan dengan ketentuan sebagai berikut :
1. Pembayaran waralaba dilakukan dalam jangka waktu selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari
setelah ditandatanganinya perjanjian ini.
2. Pembayaran royalti dilakukan pada setiap tanggal 1 (satu) bulan berikutnya dari bulan
berjalan.
(3) Penerima berkewajiban untuk menyerahkan laporan omset penjualan kepada pemberi pada
setiap tanggal terakhir bulan berjalan semata-mata untuk kepentingan penentuan besarnya
royalti yang wajib dibayarkan pada setiap awal bulan berikutnya.
 Pasal 5
Modal

(1) Penerima berkewajiban untuk menyediakan modal minimal sebesar Rp. 150.000.000 (seratus
lima puluh juta rupiah).
(2) Modal minimal tersebut sebagaimana dimaksud ayat (1) diatas dapat merupakan akumulasi
dari :
1. Sewa Lokasi Usaha
2. Perlengkapan Usaha
3. Uang Tunai minimal sebesar Rp. 75.000.000 (tujuh puluh lima juta rupiah).

Pasal 6
Penjualan

(1) Penerima hanya dapat melakukan penjualan makanan berupa bakso merk “Bakso Adil”
dengan resep dan standar produksi yang ditentukan oleh Pemberi.
(2) Penjualan makanan dilakukan secara retail ditempat usaha, dan penerima dilarang melakukan
penjualan makanan tersebut makanan tersebut dalam bentuk lainnya yang meliputi namun
tidak terbatas pada usaha catering, grosir maupun titip jual kepada pihak lain.
(3) Penerima dilarang menjual makanan selain bakso merk “Bakso Adil”. Dan sepakat bahwa
harga jual makanan sebesar Rp. 13.000 (tiga belas ribu rupiah) setiap mangkok makanan.

Pasal 7
Tempat Usaha

(1) Penerima berhak untuk menentukan sendir tempat usaha dan memiliki lebih dari 1 (satu)
tempat usaha.
(2) Tempat usaha sebagaimana dimaksud ayat (1) diatas harus memenuhi syarat sebagai berikut:
1. Terletak di pinggir jalan raya dan total luas tempat usaha tidak kurang dari 100m2.
2. Memiliki dapur, toilet, ruang makan, tempat parkir dan memiliki sekurang-kurangnya 4
(empat) orang karyawan.
3. Memenuhi standar kebersihan dan pelayanan yang ditentukan Pemberi.

Pasal 8
Merk dan Rahasia Dagang

(1) Penerima berhak untuk menggunakan merk “Bakso Adil” milik Franchisor.
(2) Penerima berkewajiban untuk menjaga rahasia dagang milik Pemberi terkait dengan resep
makanan dan manajemen usaha milik Pemberi.
 Pasal 9
Produksi, Manajemen dan Pelayanan

(1) Dalam menjalankan pemberian waralaba, Penerima wajib :

1. Melaksanakan produksi sesuai dengan resep dan melaksanakan manajemen sesuai panduan
yang diberikan oleh Pemberi.
2. Melaksanakan pelayanan tamu sesuai dengan panduan pelayanan tamu yang diberikan oleh
Pemberi.
(2) Dalam menjaga kendali mutu, pemberian sewaktu-waktu berhak untuk melakukan inspeksi
atas produksi, manajemen dan pelayanan tamu.

Pasal 10
Force Majeure

Para Pihak tidak bertanggung jawab atas tidak terlaksananya hak dan kewajiban yang disebabkan
oleh Force Majeure yang meliputi namun tidak terbatas pada bencana alam (gempa bumi, tsunami,
banjir, tanah longsor), kebakaran, wabah penyakit, dan mogok kerja masal, tindakan pemerintah
dibidang keuangan yang langsung mengakibatkan kerugian luar biasa dan kekacauan politik.

Pasal 11
Penyelesaian Perselisihan

Perselisihan atau perbedaan pendapat para Pihak sepakat untuk menyelesaikannya secara
musyawarah, dan apabila musyawarah tidak tercapai kesepakatan, maka para Pihak sepakat untuk
menyelesaikannya secara hukum di Pengadilan Negeri Samarinda.

Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh para Pihak dengan penuh kesadaran dan
tanpa ada paksaan dari pihak manapun pada hari dan tanggal sebagaimana disebutkan pada bagian
awal perjanjian ini, yang dibuat dalam rangkap 2 (dua) serta masing-masing bermaterai cukup dan
mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Pemberi, Penerima,

Agus Sukoco Sutris Sugih Arto