TROUBLESHOOTING &

PERENCANAAN PEMELIHARAAN
HVAC, LIGHTNING GROUNDING,
LIGHTING SYSTEM

MUHAMMAD HASYIM PRIBADI

INSTRUKTUR LISTRIK
TROUBLESHOOTING HVAC
 Kerusakan komponen unit Heating

• Kerusakan pemanas;
• Radiator kotor;
• Factor usia Pemanas;
 Kerusakan komponen unit Ventilation

• Kerusakan Electric Motor;

• Kerusakan bilah kipas
komponen unit AC
 Kerusakan komponen unit AC

Pada Kompresor :

• Arus listrik dan tegangan listrik yang tidak

sesuai standar kerja AC;
• Kekurangan oli kompresor;
• Kelebihan tekanan (Psi);
• Sirkulasi Freon terhambat (mampet);
• Kerusakan kapasitor
 Kerusakan komponen unit AC

Pada Kondensor :

• Kotor, berdebu;
• Bocor;
• Tersumbat;
• Panas;
 Kerusakan komponen unit AC

Pada Evaporator :

• Banyaknya kotoran dan debu;

• Ekspansi valve mampet;
• Termostart tidak bekerja;
• Munculnya bunga es
Troubleshooting Gangguan unit AC

Permasalahan :
• AC tidak dingin
• Munculnya bunga es
Troubleshooting Gangguan unit AC
PERENCANAAN PEMELIHARAAN HVAC
 PERENCANAAN PEMELIHARAAN HVAC

1. Preventive Maintenance,
3 bulanan, 6 bulanan
2. Predictive Maintenance, 1
bulanan
TROUBLESHOOTING LIGHTNING GROUNDING
BAGIAN – BAGIAN PENYALUR PETIR
KERUSAKAN BATANG PENYALUR PETIR
 Batang runcing berkarat,
kualitas bahan tidak bagus
 Sambungan ke kawat
konduktor putus
KERUSAKAN KAWAT KONDUKTOR

 Berkarat karena kualitas tidak sesuai

 Putus karena posisi banyak tekukan
KERUSAKAN TEMPAT PEMBUMIAN

 Berkarat, sambungan putus

PERENCANAAN PEMELIHARAAN
LIGHTNING GROUNDING
PEMERIKSAAN
 Pemerikasaan instalasi akan memastikan kelayakan dari sebuah instalasi penangkal
petir yang terpasang. Setiap instalasi Penangkal Petir sebaiknya diperiksa setiap
setahun sekali yang dilakukan menjelang musim penghujan (Internal Cek),
diharapkan selama musim penghujan instalasi yang telah terpasang dapat berfungsi
dengan baik sehingga bangunan akan aman dan terlindungi serta terhindar dari
bahaya sambaran petir.
 Setiap instalasi Penangkal Petir sebaiknya diperiksa setiap setahun sekali secara
mandiri oleh teknisi (internal cek) dan Pemeriksaan yang mendapatkan sertifikasi
tiap dua tahun sekali.
 Sebagaimana peraturan pemerintah RI NO. : PER. 02/MEN/1989 TENTANG
PENGAWASAN INSTALASI PENYALUR PETIR maka pemeriksaan berkala oleh
instansi terkait, dilakukan setiap 2 tahun, perlunya keselamatan baik itu pada gedung
dan isinya maupun keselamatan bagi karyawan yang ada disekitar tempat kerja.
PEMERIKSAAN
 Pemeriksaan instalasi penangkal petir meliputi
pemeriksaan yang terdiri dari serangkaian pengujian
terhadap sistem penyalur petir yang ada , mulai dari
jenis dan fisik material, spesifikasi teknis material ,
serta teknis pemasangan.
 Hasil pemeriksaan instalasi penangkal petir berisi
data teknis kondisi fisik instalasi penyalur petir, serta
hasil spesifikasi teknisnya sesuai standar operasional
dan ketentuan yang berlaku.
 Rekomendasi perbaikan atau penggantian akan
diberikan bila ditemukan kesalahan ataupun potensi
ketidaksesuaian, Untuk pelaksanaan perbaikan
akan kembali menjadi kebijakan pihak pemilik akan
pelaksanaanya.
PEMERIKSAAN
Prosedur Pemeriksaan/Inspeksi
Instalasi Penangkal Petir meliputi :
a. Pemeriksaan data teknis yang ada
b. Pengamatan visual peralatan dan
sistem instalasi penangkal petir (di
lokasi).
c. Pencatatan data lapangan (di
lokasi).
d. Perbandingan kesesuaian teknis
dengan standar nasional.
e. Melakukan evaluasi teknis dalam
standarisasi yang dipakai
f. Analisa kelayakan instalasi
g. Laporan Hasil Pemeriksaan
PEMELIHARAAN

 Pemeliharaan berupa pemeriksaan instalasi

penangkal petir, meliputi kerusakan jaringan
kawat penghantar, korosif dan penghantar
putus.
 Pemeriksaan secara rutin (bulanan) penangkal
petir sesuai jadwal pemeliharaan dan perbaikan
yang telah dibuat.
TROUBLESHOOTING LIGHTING SYSTEM
 Kerusakan Panel Switchgear LV
 Kerusakan Kabel
 Kerusakan Tray Kabel
 Kerusakan Saklar
 Kerusakan Lampu
 Kerusakan Lampu Emergency
 Kerusakan Lampu Navigasi
PERENCANAAN PEMELIHARAAN LIGHTING SYSTEM
1. Preventive Maintenance,
3 bulanan, 6 bulanan
2. Predictive Maintenance,
1 bulanan