PERTEMUAN 13

ANALISIS PENGGANTIAN (REPLACEMENT)

A. PENDAHULUAN
Pokok bahasan dalam materi ini, meliputi konsep replacement - yakni beberapa alasan yang
mendasari dilakukannya penggantian terhadap suatu aset; penentuan umur ekonomis aset
pengganti serta umur sisa yang ekonomis dari aset yang mau diganti; teknik analisis
penggantian.

B. TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM

Mahasiswa mampu memahami dan melakukan analisis penggantian dari suatu asset yang
akan diganti dibandingkan dengan aset pengganti sehingga keputusan yang diambil tepat dan
benar.

C. TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM

1. Mahasiswa mengetahui konsep dan tujuan dilaksanakannya penggantian (replacement).
2. Mahasiswa mampu melakukan analisis penggantian dengan baik dan benar.

D. SKENARIO PEMBELAJARAN
Kegiatan perkuliahan dilaksanakan dengan skenario sebagai berikut:
1. Penjelasan tentang peta konsep (tunjukkan di peta konsep dimana posisi materi yang akan
di bahas), pokok bahasan , dan kompetensi yang akan dicapai (TIU dan TIK).
2. Ringkasan materi disampaikan dengan metode ceramah, diskusi dan tanya jawab.
3. Evaluasi pencapaian.

E. URAIAN MATERI
14.1 Konsep Replacement
Semua aset yang dimiliki dan digunakan dalam kehidupan sehari-hari memiliki keterbatasan
umur. Di mana umur aset dalam ekonomi teknik dibedakan atas umur pakai dan umur
ekonomis. Sedangkan dalam melakukan analisis penggantian (replacement), umur aset yang
digunakan adalah umur ekonomis. Dalam menentukan kapan suatu aset harus diganti atau
masih digunakan, perlu dipertimbangkan unsur-unsur ekonomisnya, yaitu dengan
membandingkan antara biaya yang akan dikeluarkan oleh aset tersebut dengan manfaat
yang akan diperolehnya. Sebab, dapat saja terjadi suatu aset masih menguntungkan,
namun tersedia alternatif lain yang lebih menguntungkan. Jadi tujuan analisis
penggantian adlah untuk menentukan apakah aset yang saat ini digunakan perlu diganti
dengan asset baru yang lebih ekonomis, dan kapan penggantian itu sebaiknya dilakukan.
Alasan yang mendasari dilakukannya penggantian terhadap suatu aset,
diantaranya:
1. Perlunya penambahan kapasitas
2. Terjadinya peningkatan ongkos produksi
3. Terjadi penurunan produktivitas
4. Keusangan alat
14.2 Konsep Aset yang Dipertahankan dan Aset Pengganti
Besar dan lamanya aliran dana (cash flow) dari aset yang dipertahankan dan asset pengganti
biasanya sangat berbeda. Pada umumnya aset pengganti selalu memiliki biaya investasi yang
lebih tinggi dibanding nilai sekarang dari aset yang dipertahankan serta biaya operasional &
perawatan yang lebih rendah. Nilai sekarang dari aset yang dipertahankan adalah nilai
jual dari aset tersebut pada saat ini, sedangkan nilai sekarang dari aset pengganti adalah
seluruh biaya yang dikeluarkan untuk pengadaan aset tersebut sampai mulai dioperasikan
termasuk biaya pelatihannya. Sedangkan biaya masa lalu yang terjadi pada aset yang
dipertahankan dalam analisis penggantian ini tidak dipertimbangkan lagi. Sisa umur
ekonomis dari aset yang dipertahankan dihitung dari mulai analisis penggantian
dilakukan, sedangkan umur ekonomis untuk aset pengganti diperoleh dari rencana
penggunaannya. Umur ekonomis adalah usia dimana terjadinya EUAC paling kecil
(minimum).

Contoh 14.1
Mesin lama yang telah beroperasi selama 5 tahun nilai pasarnya saat ini $5.000,
sedangkan estimasi biaya perawatan dan nilai sisanya seperti dalam tabel berikut ini:

Pada tingkat suku bunga 10% per tahun, hitung umur ekonomis tersisa dari asset
tersebut?
Penyelesaian:
Dari tabel terlihat apabila aset tersebut dihentikan pada usia 9 tahun lagi, maka nilai EUAC
sebesar $1058 , dan ini merupakan nilai EUAC minimum. Maka umur ekonomis
tersisa dari aset tersebut adalah 9 tahun, artinya bila aset tersebut dipertahankan sampai umur
ekonomis tersebut, maka besarnya biaya total yang dikeluarkan per tahun selama 9 tahun
adalah $ 1058.

Contoh-14.2
Sebuah mesin baru harganya $10.000 serta tidak ada nilai sisa segera setelah diinstalasi.
Biaya pemeliharaan pada tahun pertama masih ditanggung penjual (garansi), sedangkan biaya
pemeliharaan tahun ke-2 adalah $600 dan akan naik sebesar $600 secara arithmatic gradient
untuk tahun-tahun selanjutnya. Jika tingkat suku bunga sebesar 8% per tahun, hitunglah usia
pakai yang menghasilkan EUAC minimum?
Penyelesaian:
Jika usia pakai 6 tahun, maka menghasilkan EUAC minimum yaitu $3529 umur
ekonomis = 6 tahun.

14.3 Teknik Analisis Penggantian

Seperti yang sudah dijelaskan pada sub bab diatas, maka untuk aset lama maupun asset baru
faktor umur ekonomis merupakan hal penting. Selanjutnya dalam teknik analisis enggantian
dibedakan dua kondisi, yaitu usia pakai tersisa dari aset lama sama dengan usia pakai aset
baru, dan usia pakai tersisa dari aset lama berbeda dengan usia pakai aset baru.

1. Usia pakai tersisa aset lama (Defender) sama dengan usia pakai aset baru
(challenger).
Pada kondisi ini metode analisis yang dipilih bisa fleksibel, bisa diselesaikan dengan present
worth analysis, annual cash flow analysis, rate of return analysis, benefit cost ratio analysis,
dan lainnya. Dalam contoh berikut diilustrasikan analisis penggantian sebelum pajak dan
sesudah pajak untuk kondisi usia pakai yang sama.

Contoh-14.3
Ditentukan bahwa alat lama (Defender) harus diganti dengan alat baru (Challenger). Data
kedua alat tersebut sebagai berikut:
Alat lama (Defender):
Harga pasar saat ini adalah $200, biaya perawatan per tahun sebesar $80, usia pakai tersisa 5
tahun, serta nilai sisa sama dengan nol.
Alat baru (Challenger):
Harganya adalah $1050, biaya perawatan per tahun nol (free maintenance), usia pakai 5
tahun, serta nilai sisa sama dengan $250. Bila alat ini dipasang maka diestimasikan terjadi
penurunan biaya operasional per tahun sebesar $120 (biaya lembur pegawai).
Jika MARR 10% sebelum pajak, perlukah alat lama tersebut diganti?

Penyelesaian:
Hitung EUAC untuk masing-masing alat tersebut.
Alat lama EUAC = (200-0)(A/P,10%,5) + 80
= 200(0,2638) + 80 = $132,76
Alat baru EUAC = (1050 – 250) (A/P,10%,5) + 250(0,10) –
120
= 800(0,2638) + 25 – 120 = $116,04
EUAC (alat baru) < EUAC (alat lama) maka sebaiknya diganti.

Contoh-14.4
Jika MARR sama dengan 8% setelah pajak, perlukah alat lama diganti alat baru pada
persoalan contoh 14.3 diatas, bila ditetapkan bahwa masing-masing alat didepresiasi 4 tahun
menggunakan SLD, serta tarif pajak diasumsikan 34%. (Perlu diketahui bahwa alat lama
harga awalnya $1600 dan sudah dipakai sejak 2 tahun lalu).

Penyelesaian:
Hitung After Tax cash Flow
Alat lama

Catatan: * Market value: $200 sedangkan Book value: $800 Capital Loss,
sehingga ada saving sebesar 34% x $600 = $204.
EUAC = [ 404 - 83(P/A,8%,2) + 53(P/A,8%,3)(P/F,8%,2)]x(A/P,8%,5)
= $93,46.

Alat Baru

EUAC = [ 1050 – 147(P/A,8%,4) – 329(P/F,8%,5)]x(A/P,8%,5)

= $ 84,97.
Berdasarkan analisis sesudah pajak maka alat baru sebaiknya dipilih.

2. Usia pakai tersisa Defender berbeda dengan usia pakai challenger

Untuk kondisisi usia pakai defender berbeda dengan usia pakai challenger, pada umumnya
metode analisis “annual cash flow” merupakan metode yang paling cocok.

Contoh-14.5
Mesin baru yang datanya seperti pada contoh-14.2 dipertimbangkan untuk menggantikan
mesin lama yang kondisinya sebagai berikut:
Bila masih mau dipertahankan, maka perlu dilakukan overhaul saat ini dengan biaya $4000.
Kemudian biaya perawatan dua tahun kedepan sebesar $1800 per tahun, yang selanjutnya
pada tahun-tahun selanjutnya meningkat $1000 secara arithmatic gradient. Nilai sisa sama
dengan nol.
Lakukan analisis apakah penggantian dengan mesin baru merupakan keputusan yang benar?
Penyelesaian:
Hitung EUAC mesin lama (defender) bila dihentikan pada tahun ke-n.

Pada EUAC minimum $3660, sisa usia ekonomis defender adalah 3 tahun. Sedangkan usia
ekonomis mesin baru (challenger) adalah 6 tahun dengan EUAC $3529. Jadi karena EUAC
(challenger) < EUAC (Defender) maka direkomendasikan mesin lama perlu
diganti mesin baru saat ini.

F. EVALUASI
1. Selesaikan soal 12.8 yang terdapat pada buku referensi Newnan?
2. Perusahaan saat ini memiliki satu unit mesin produksi yang dibeli 4 tahun lalu dengan
harga 40 juta rupiah. Bila mesin tersebut dijual saat ini harganya 10 juta rupiah, namun
masih dapat digunakan sampai empat tahun kedepan serta Nilai Sisa pada akhir masa
pakainya nol rupiah. Untuk tujuan perpajakan pada saat awal penggunaan mesin tersebut
telah ditetapkan depresiasinya menggunakan metode garis lurus (SLD) selama 8 tahun.
Saat ini sudah muncul mesin baru dengan teknologi yang lebih baik dengan harga 37 juta
rupiah serta dapat digunakan sampai empat tahun dengan nilai sisa nol rupiah. Sedangkan
untuk keperluan perpajakannya digunakan depresiasi dengan metode Sum Of Years Digits
(SOYD). Jika perusahaan memakai mesin dengan teknologi baru ini, diperkirakan biaya
operasional dan pemeliharaannya bisa dihemat 9 juta rupiah setiap tahunnya.
Hitunglah After Tax Incremental Rate of Returnnya serta tentukan pilihan terbaik, apakah
mempertahankan mesin lama atau menggantinya dengan mesin baru saat ini, jika tingkat
suku bunga 10% per tahun dan tarif pajak pendapatan 30%.

G. REFERENSI
• Newnan, Donald G., “Engineering Economic Analysis”, Engineering Press,Inc., 1992,
California, USA Grant, Ireson, Leavenworth, “Principles of Engineering Economy”, John
Wiley&Sons, 1990, Singapore Chapter 12.
• M. Giatman, ” Ekonomi Teknik”, Edisi pertama, PT Rajagrafindo Persada, 2006, Jakarta
Bab 8.