PERTEMUAN KE 9
2. 4 Tugas Mandiri
1. Dalam rangka mengembangkan usaha terdapat dua alternatif investasi,
yaitu untuk alternatif A dengan investasi sebesar 300 juta rupiah umur 9
tahun dengan biaya operasional rata – rata 25 juta rupiah per tahun dan
pendapatan rata – rata 90 juta rupiah per tahun nilai sisa 120 juta rupiah,
sedangkan alternatif B dengan investasi sebesar 400 juta rupiah umur 7
tahun dengan biaya operasional rata – rata 150 juta per tahun dengan
nilai sisa 120 juta rupiah. Evaluasi dan tentukan alternatif terbainya
dengan pendekatan penyamaan umur terpanjang dari alternatif jika suku
bunga = 10 % per tahun.
2. Dalam rangka suatu proyek investasi baru dihasilkan tiga alternatif
proposal dengan cash flow estimate seperti tabel berikut :
Alternatif Alternatif Alternatif
A B C
Investasi Rp 15000 jt Rp 18000 jt Rp 25000 jt
Annual Rp 3000 jt Rp 3800 jt Rp 4200 jt
income Rp 2000 jt Rp 1000 jt Rp 1500 jt
Nilai sisa 10 tahun 10 tahun 10 tahun
Umur
investasi
3.1 Rangkuman
Setiap dari pemilihan alternatif, terdapat kriteria – kriteria yang harus
dipenuhi agar sebuah kegiatan investasi dinyatakan layak untuk dijalankan.
Agar dikatakan layak, untuk metode NPV, nilai NPV > 0, untuk metode IRR,
discount factor yang digunakan harus lebih kecil dari nilai IRR, dan untuk
metode BCR, nilai BCR > 1. Jika tidak memenuhi kriteria tersebut, kegiatan
investasi tersebut dinyatakan tidak layak untuk dijalankan.
3.2 Soal Tes Formatif
1. Tiga desain alternatif sedang dipertimbangkan untuk suatu proyek
peningkatan yang potensial sehubungan dengan operasi dari departemen
teknik Anda. Arus kas netto prospektif untuk alternatif – alternatif ini tampak
seperti pada atbel di bawah ini. MARR 15% per tahun.
Tahun Alternatif A Alternatif B Alternatif B
0 -$200.000 -$230.000 -$212.500
1 $90.000 $108.000 -$15.000
2 $90.000 $108.000 $122.500
3 $90.000 $108.000 $122.500
4 $90.000 $108.000 $122.500
5 $90.000 $108.000 $122.500
6 $90.000 $108.000 $122.500
Tunjukkan manakah alternatif dari ketiga alternatif diatas yang merupakan
alternatif terbaik dengan menggunakan metode NPV dan Incremental IRR!
2. Perusahaan PT Angin berembus merencanakan membeli sebuah mesin
diesel sebagai cadangan pabrik jika suplai listrik PLN terganggu.
Berdasarkan kajian teknis terdapat tiga merek mesin yang mendapat
rekomendasi teknis dan satu diantaranya akan dipilih untuk dibeli
perusahaan. Berdasarkan data – data teknis dan perilakunya, ternyata
masing – masing mesin mempunyai umur teknis yang berbeda, dengan
perhitungan cash flownya sebagai berikut
Alternatif A Alternatif B Alternatif C
Investasi Rp 2000 jt Rp 2200 jt Rp 1600 jt
Annual benefit Rp 750 jt Rp 700 jt Rp 800 jt
Annual Cost Rp 150 jt Rp 200 jt Rp 300 jt
Gradient cost Rp 50 jt
Nilai sisa Rp 500 jt Rp 400 jt Rp 550 jt
Umur investasi 5 tahun 6 tahun 4 tahun
Suku bunga 10% 10% 10%