PERJANJIAN KERJASAMA

Pada hari ini, Jumat tanggal 20 Oktober 2023 , bertempat di Tangerang Selatan, telah
dilakukan perjanjian kerja sama oleh dan antara :

Nama : Alamsyah Nurdin, S.E

Jabatan : Direktur PT. Galeri Alam Properti
Alamat : Jl. Kesenian No. 8, Buaran, Serpong
Kota Tangerang Selatan, Banten 15310
No. tlp : 021- 22756669

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Galeri Alam Properti, selanjutnya
disebut “PIHAK PERTAMA”

Nama :
Jabatan :
Alamat :
No. tlp :

Dalam hal ini bertindak untuk atas nama diri sendiri, selanjutnya disebut “PIHAK
KEDUA”

PARA PIHAK dengan ini sepakat untuk mengadakan suatu hubungan kerja sama dengan
ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

PASAL I
MAKSUD DAN TUJUAN
PIHAK PERTAMA dengan ini menunjuk PIHAK KEDUA sebagai salah satu agen lepas
atau Marketing Freelance dalam memasarkan tiap-tiap property berupa tanah dan bangunan
di proyek milik PT. Galeri Alam Properti.

PASAL 2
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB
PIHAK PERTAMA memberikan tugas-tugas tanggung jawab kepada PIHAK KEDUA
sebagai agen lepas atau Marketing Freelance, dengan tugas dan tanggung jawab sebagai
berikut:
1. Melakukan kegiatan pemasaran terhadap seluruh unit rumah PT. Galeri Alam
Property.
2. Memberikan penjelasan yang representatife dan menarik kepada calon konsumen.
3. Melakukan follow up terhadap calon konsumen yang potensial.
 4. Me

mbantu menyiapkan kelengkapan dokumen calon konsumen yang dibutuhkan

berkaitan dengan transaksi jual beli unit milik PIHAK PERTAMA hingga realisasi
penjualan.
5. Membantu mempersiapkan kelengkapan dokumen yang dibutuhkan untuk proses dan
persyaratan KPR di Bank yang diserahkan kepada PIHAK PERTAMA.
6. PIHAK KEDUA diwajibkan untuk menyampaikan database calon konsumen yang
diperoleh selama menjadi Marketing Freelance PIHAK PERTAMA.
7. Segala pembayaran baik Booking Fee, Uang muka maupun pembayaran lainnya atas
penjualan dan pembelian property dari konsumen hanya dapat dibayarkan secara
langsung ke dalam Rekening PIHAK PERTAMA sebagai berikut :
Bank : Bank BRI kcp.Sudirman
Nomor Rekening : 0206-01-013640-30-8
Atas nama : Alamsyah Nurdin, SE

8. PIHAK KEDUA tidak dibenarkan menerima segala transaksi keuangan (Booking

Fee, Down Payment (DP), Cicilan angsuran) atas penjualan unit Rumah dari pihak
pembeli baik secara tunai maupun transfer atau nama pribadi PIHAK KEDUA.

PASAL 3
JANGKA WAKTU PERJANJIAN
1. Perjanjian ini berlaku selama 3 (tiga) bulan sejak penandatanganan Perjanjian ini dan
akan dilakukan evaluasi per 3 (tiga) bulan oleh PIHAK PERTAMA terkait dengan
pencapaian penjualan.
2. Evaluasi yang dilakukan oleh PIHAK PERTAMA akan menjadi pertimbangan
terhadap penyediaan marketing tools yang diberikan oleh PIHAK PERTAMA.
3. Selama masa Kontrak Kerja berlangsung, PIHAK PERTAMA dapat memutuskan
hubungan kerja kepada PIHAK KEDUA, apabila PIHAK KEDUA dinyatakan tidak
memenuhi persyaratan yang ditentukan PIHAK PERTAMA tanpa pemberitahuan
terlebih dahulu.
4. Perjanjian ini berakhir apabila PIHAK KEDUA melakukan pelanggaran terhadap
etika profesi pemasaran sebagaimana ditentukan di dalam peraturan perusahaan.
5. PIHAK KEDUA melakukan pelanggaran terhadap isi dari Perjanjian ini.
6. Apabila terbukti PIHAK KEDUA lalai sehingga menimbulkan kerugian dipihak
customer dan mengakibatkan kerugian PIHAK PERTAMA maka Perjanjian
Kerjasama dibatalkan dan PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas kesalahan yang
terjadi dan setiap kerugian yang timbul.
 PASAL 4
HAK & KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA
1. PIHAK PERTAMA memiliki hak untuk mendapatkan konsumen dan laporan
database dari PIHAK KEDUA.
2. PIHAK PERTAMA memiliki kewajiban untuk membayarkan marketing fee dan
closing fee PIHAK KEDUA sesuai Perjanjian ini.

PASAL 5
HAK & KEWAJIBAN PIHAK KEDUA
1. PIHAK KEDUA memiliki hak untuk menerima komisi penjualan yang akan diatur
pada Pasal 6.
2. PIHAK KEDUA wajib melaksanakan tugas dan tanggung jawab yang dipercayakan
oleh PIHAK PERTAMA kepadanya, sesuai dengan Pasal 2 Perjanjian ini.
3. PIHAK KEDUA wajib menjaga nama baik PIHAK PERTAMA dan mentaati segala
ketentuan baik yang diatur dalam Perjanjian ini dan peraturan yang berlaku di PT.
GALERI ALAM PROPERTI.

PASAL 6
KOMISI PENJUALAN
PIHAK PERTAMA memberikan KOMISI PENJUALAN (Marketing Fee) kepada PIHAK
KEDUA dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Tarif fee marketing ditetapkan sebesar 4% dari nilai bersih penjualan Cluster milik
PT. Galeri Alam Properti.
2. Penetapan nilai closing fee bagi marketing freelance terhadap pembayaran booking
fee adalah sebesar Rp. 1,000,000 (satu juta rupiah)

PASAL 7
REALISASI KOMISI PENJUALAN
Realisasi terhadap komisi penjualan diatur dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Pembayaran Closing Fee diberikan kepada PIHAK KEDUA setelah Booking Fee
diterima oleh PIHAK PERTAMA.
2. Pembelian melalui KPR, pembayara Marketing Fee dibayarkan sebesar 50%
dibayarkan setelah selesai proses akad kredit dan penerimaan pencairan KPR, 50%
sisanya dibayar setelah dilakukan Berita Acara Serah Terima (BAST) dan penerimaan
pencairan retensi.
3. Pembelian dengan Cash Keras direalisasikan setelah pelunasan pembayaran dari
konsumen lunas 100%.
4. Pembelian dengan Cash bertahap Fee Marketing direalisasikan sebesar 50% pada saat
pembayaran konsumen minimal sebesar 50% dari harga jual, sisanya dibayarkan
setelah pelunasan 100%.
 PASAL 8
PENUTUP
1. Apabila selama berlakunya kontrak ini terjadi perselisihan, maka kedua belah pihak
akan menyelesaikannya secara musyawarah.
2. Untuk Perjanjian ini dan segala akibatnya, PARA PIHAK memilih domisili hukum
yang tetap dan umum yang berada di daerah/provinsi PIHAK PERTAMA.
3. Hal-hal yang belum diatur pada Perjanjian ini akan diatur kemudian dan menjadi
addendum Perjanjian ini.
4. Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak dalam keadaan sadar,
sehat jasmani dan rohani serta tanpa adanya paksaan dari pihak manapun.

Demikianlah Perjanjian Kerja sama ini dibuat dengan sebenarnya tanpa ada unsur paksaan
dari pihak manapun juga, dan dibuat dalam rangkap 2 (dua) yang masing-masing bermaterai
cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Tangerang Selatan, 13 Oktober 2023

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
PT. GALERI ALAM PROPERTI

ALAMSYAH NURDIN, S.E.

DIREKTUR