DOKUMEN USULAN TEKNIS

Proyek :
PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG ASRAMA HAJI PONTIANAK

KANTOR WILAYAH KEMENTERIAN AGAMA

PROVINSI KALIMANTAN BARAT

PT. NUSA MULTI DIMENSI

KSO

PT. REKACIPTA KREASINDO

 Daftar Isi
BAB 1 ....................................................................................................................................................... 1
PENDAHULUAN ....................................................................................................................................... 1
I.1. Latar Belakang ............................................................................................................................... 1
I.2. Maksud dan Tujuan....................................................................................................................... 1
I.3. Sasaran .......................................................................................................................................... 2
I.4. Lokasi............................................................................................................................................. 2
I.5. Ruang Lingkup Pekerjaan .............................................................................................................. 2
I.6. Keluaran ........................................................................................................................................ 3
I.7. Sistematika Penulisan ................................................................................................................... 3
BAB II ....................................................................................................................................................... 5
PROFIL PERUSAHAAN.............................................................................................................................. 5
II.1. UMUM ......................................................................................................................................... 5
II.2. PT. NUSA MULTI DIMENSI .................................................................................................... 5
II.3. DATA PERUSAHAAN PT. NUSA MULTI DIMENSI ................................................................... 6
II.3. DATA PERUSAHAAN PT. REKACIPTA KREASINDO .............................................................. 8
BAB III .................................................................................................................................................... 22
TINJAUAN UMUM DAN KHUSUS........................................................................................................... 22
III.1. TINJAUAN UMUM ..................................................................................................................... 22
A. Pengertian Asrama Haji......................................................................................................... 22
B. Pengertian Asrama Haji Transit ............................................................................................ 22
C. Pengertian Asrama Haji Embarkasi ....................................................................................... 22
D. Fungsi Pada Musim Haji ..................................................................................................... 22
E. Program Kegiatan Pada Asrama HajI ................................................................................. 23
III.2. TINJAUAN KHUSUS .................................................................................................................... 23
BAB IV.................................................................................................................................................... 24
PENDEKATAN DAN METODOLOGI ........................................................................................................ 24
IV. 1. PEMAHAMAN TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA .............................................................. 24
A. Pemahaman terhadap Judul Pekerjaan ................................................................................ 24
B. Pemahaman terhadap Pendahuluan .................................................................................... 24
C. Pemahaman terhadap maksud dan tujuan........................................................................... 24
D. Pemahaman terhadap Lokasi Pekerjaan............................................................................... 24
E. Pemahaman terhadap Lingkup Pekerjaan ............................................................................ 25
F. Pamahaman terhadap Waktu Pekerjaan .............................................................................. 26
 G. Pemahaman terhadap Tenaga Ahli ....................................................................................... 26
IV.2. TANGGAPAN TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA ................................................................ 26
IV.3. PENDEKATAN TEKNIS ................................................................................................................ 27
IV. 4. METODOLOGI .......................................................................................................................... 28
A. Kriteria Umum....................................................................................................................... 28
B. Kritera Khusus ....................................................................................................................... 32
C. Pemahaman Terhadap Fungsi Bangunan ............................................................................. 34
D. Prinsip-Prinsip Perancangan ................................................................................................. 34
E. Diagram Alur Proses Perencanaan........................................................................................ 35
BAB V..................................................................................................................................................... 36
JADWAL TAHAPAN PEKERJAAN ............................................................................................................ 36
V. JADWAL TAHAPAN PEKERJAAN .................................................................................................... 36
V.1. Jadwal Pelaksanaan Kegiatan Perencanaan .......................................................................... 36
BAB VI.................................................................................................................................................... 37
KOMPOSISI DAN TUGAS TENAGA AHLI ................................................................................................. 37
VI.1. STRUKTUR ORGANISASI ............................................................................................................ 37
VI.2. KOMPOSISI TIM DAN URAIAN TUGAS TENAGA AHLI................................................................ 38
VI.3. JADWAL PENUGASAN PERSONIL .............................................................................................. 53
BAB VII................................................................................................................................................... 54
PENUTUP ............................................................................................................................................... 54
USULAN TEKNIS

BAB 1
PENDAHULUAN

I.1. Latar Belakang

Setiap bangunan gedung negara maupun penataan kawasan, pagar dan landscape
harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga mampu memenuhi secara optimal
fungsi bangunannya, andal dan dapat dijadikan sebagai teladan bagi lingkungannya,
serta berkontribusi positif bagi perkembangan arsitektur di Indonesia.
Setiap bangunan gedung negara maupun penataan kawasan, pagar dan landscape
harus direncanakan, dirancang degan sebaik-baiknya, sehingga dapat memenuhi
kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu, biaya, dan kriteria administrasi bagi
negara.
Pemberi jasa perencanaan untuk bangunan gedung negara maupun penataan
kawasan, pagar dan landscape perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga
mampu menghasilkan karya perencanaan teknis bangunan yang memadai dan layak
diterima menurut kaidah, norma serta tata laku profesional.
Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan perencanaan perlu dipersiapkan secara
matang sehingga memang mampu mendorong perwujudan karya perencanaan yang
sesuai dengan kepentingan Kegiatan.
Kinerja Konsultan Perencana sangat ditentukan oleh kualitas dan intensitas hasil
perencanaan, serta secara menyeluruh dapat melakukan kegiatannya berdasarkan
Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang telah disepakati.

I.2. Maksud dan Tujuan

a. Maksud
Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi Konsultan Perencana
yang menurut masukan, azas, kriteria, keluaran dan proses yang harus dipenuhi dan
diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas. Dalam penugasan
ini diharapkan Konsultan Perencana dapat melaksanakan tanggungjawabnya
dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memadai sesuai spesifikasi dan
standar teknis yang tercantum dalam KAK ini.
b. Tujuan
Tujuan dari Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini adalah Perencanaan Pembangunan
Asrama Haji Pontianak, yang akan menghasilkan suatu bangunan dan gedung yang
representatif, memenuhi syarat-syarat teknis yang ditetapkan dan dapat

BAB I 1
USULAN TEKNIS

dipertanggungjawabkan dari segi struktur (konstruksi), arsitektur dan fungsional serta

lengkap dengan jaringan mekanikal elektrikal serta sistem utilitasnya, sehingga
mampu meningkatkan penyelenggaraan pelayanan haji dalam negeri di wilayah
provinsi Kalimantan Barat.
Dengan penugasan ini diharapkan Konsultan Perencana dapat melakukan tanggung
jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran (output) yang memadai sesuai
dengan Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini.

I.3. Sasaran
Target/Sasaran yang ingin dicapai terkait dengan pengadaan jasa konsultansi
pekerjaan perencanaan Pembangunan Asrama Haji Pontianak diharapkan mampu
memenuhi pencapaian secara maksimal sesuai dengan rencana yang telah
diperhitungkan sebelumnya dengan matang.

I.4. Lokasi
Jalan Letnan Jenderal Sutoyo Kota Pontianak.

I.5. Ruang Lingkup Pekerjaan

Untuk melaksanakan tugasnya, Konsultan Perencana harus mencari informasi yang
dibutuhkan selain informasi yang diberikan oleh pimpinan di lingkungan Kantor
Wilayah Kementerian Agama Provinsi Kalimantan Barat, termasuk melalui Kerangka
Acuan Kerja (KAK) ini.
Konsultan Perencana harus memeriksa kebenaran informasi yang digunakan dalam
pelaksanaan tugasnya, baik yang berasal dari pimpinan di lingkungan Kantor Wilayah
Kementerian Agama Provinsi Kalimantan Barat, dan Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini,
maupun yang dicari sendiri. Kesalahan/kelalaian pekerjaan Perencanaan sebagai
akibat dari kesalahan informasi menjadi tanggungjawab Konsultan Perencana.
Dalam hal ini informasi yang diperlukan dan harus diperoleh untuk bahan perencanaan
di antaranya hal-hal sebagai berikut:
1. Informasi tentang lahan, meliputi:
a. Kondisi fisik lokasi seperti: luasan, batas-batas dan topografi;
b. Kondisi tanah;
c. Keadaan air tanah;
d. Peruntukan tanah;
e. Koefisien dasar bangunan;
f. Koefisien lantai bangunan;
g. Perincian penggunaan lahan, perkerasan, penghijauan dan lain-lain; dan

BAB I 2
USULAN TEKNIS

h. Pemakai bangunan.
2. Struktur Organisasi
Jumlah personil-personil dan distribusinya dalam pelaksanaan pekerjaan.
3. Kegiatan utama, penunjang dan pelengkap;
4. Kebutuhan bangunan;
5. Program ruang dan keinginan tentang pemanfaatan ruang,meliputi: ruang
asrama, ruang kantor, sanitasi, ruang gerak (selasar dan tangga), dan fungsi
ruang lainnya.
6. Keinginan-keinginan tentang mekanikal elektrikal, seperti:
Jaringan hydran, meliputi: reservoar, ruang pompa hydran dan jaringan
hydran;Jaringan listrik, meliputi: kebutuhan daya, sumber daya, gardu, Jaringan
Tegangan Rendah, Instalasi Dalam Gedung dan spesifikasinya; dan Jaringan
telekomunikasi, meliputi: jaringan telepon, jaringan TVCable, jaringan LAN (local
area network).
7. Keinginan-keinginan tentang utilitas bangunan, seperti:
Air bersih, meliputi sumber air, kebutuhan air bersih, jaringan air bersih, dan
pompa; Air hujan, meliputi: lokasi penampungan dan saluran pembuangan; dan
Air kotor dan sampah, meliputi: bak pengolahan limbah, tempat penampungan
sampah sementara, letak saluran kota dan cara pembuangan keluar tapak.
8. Kebutuhan lain-lain di masa mendatang.

I.6. Keluaran
Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Perencana berdasarkan Kerangka Acuan
Kerja (KAK) ini adalah lebih lanjut akan diatur dalam Surat Perjanjian, yang minimal
meliputi:
1. Laporan Pendahuluan;
2. Laporan Antara;
3. Laporan Akhir;
4. Gambar Kerja (DED);
5. Rencana Anggaran Biaya (RAB);
6. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS); dan
7. Softcopy dari masing-masing laporan di atas.

I.7. Sistematika Penulisan

I. PENDAHULUAN
I.1. Latar Belakang
I.2. Maksud Dan Tujuan

BAB I 3
USULAN TEKNIS

I.3. Sasaran
I.4. Lokasi
I.5. Ruang Lingkup Kegiatan
I.6. Keluaran
I.7. Sistematika Penulisan
II. PROFIL PERUSAHAAN
II.1. Umum
II.2. PT. Nusa Multi Dimensi
II.3. Data Perusahaan PT. Nusa Multi Dimensi
II.4. Data Perusahaan PT. Rekacipta Kreasindo
III. TINJAUAN UMUM DAN KHUSUS
III. 1. Tinjauan Umum
III. 2. Tinjauan Khusus
IV. PENDEKATAN DAN METODOLOGI
IV.1. Pemahaman Terhadap Kerangka Acuan Kerja
IV.2. Tanggapan Terhadap Kerangka Acuan Kerja
IV.3. Pendekatan Teknis
IV.4. Metodologi
V. JADWAL TAHAPAN PEKERJAAN
V.1. Jadwal Pelaksanaan Kegiatan Perencanaan
VI. KOMPOSISI TENAGA AHLI
VI.1. Struktur Organisasi
VI.2. Tugas Dan Tanggung Jawab Tenaga Ahli
VI.3. Jadwal Penugasan Tenaga Ahli

BAB I 4
USULAN TEKNIS

BAB II
PROFIL PERUSAHAAN
II.1. UMUM

Dokumen Usulan Teknis ini dimaksudkan untuk gambaran tentang rencana pelaksanaan
pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Dalam dokumen ini dibahas mengenai lingkup
pekerjaan, rencana kerja, metodologi pelaksanaan pekerjaan dan rencana kebutuhan
personil, sarana dan prasarana kerja. Untuk menangani hal yang berkaitan dengan jenis
pekerjaan tersebut, maka pihak Konsultan mengemukakan hal – hal sebagai berikut :

 Sebagai Konsultan Perencana , Kami menyadari bahwa masalah – masalah yang terkait
dalam pekerjaan tersebut cukup luas dan kompleks, sehingga diperlukan suatu
penanganan yang terpadu diantara beberapa disiplin ilmu yang terkait, agar dapat
diperoleh hasil yang effisien dan optimal. Mengingat hal tersebut diatas, maka dalam
Dokumen Usulan Teknis ini akan dibahas dalam beberapa bab yang berbeda.

 Di dalam menangani pekerjaan ini, Kami akan berpegang pada pedoman, kriteria dan
standar yang berlaku selama ini.

 Diskusi dan asistensi akan dilakukan untuk mendapatkan masukan guna lebih
menyempurnakan hasil Perencanaan Pembangunan Perkuliahan Universitas Islam Negeri
Raden Mas Said.

Dalam melaksanakan Pekerjaan ini, PT. NUSA MULTI DIMENSI menjalin Kerjasama Operasi
(KSO) dengan PT. REKACIPTA KREASINDO agar dapat menghasilkan hasil perencanaan
yang maksimal.

II.2. PT. NUSA MULTI DIMENSI

PT. NUSA MULTI DIMENSI adalah perusahaan swasta nasional yang bergerak di
bidang jasa Konsultan Teknik (Engineering Consultant), dengan Akte Pendirian Notaris Aisyah
Ratu Juliana Siregar, S.H., M.Kn. Nomor 57, tanggal 16 Agustus 2019 dan Akte Prubahan
Notaris Sugeng Purnawan, SH Nomor 1087, Tanggal 28 Juli 2020 di Bogor. Perusahaan ini
melakukan pekerjaan Perencanaan Arsitektural, Perencanaan Interior, serta Perencanaan dan
Perancangan Lingkungan Bangunan dan Lansekap.

Sebagai perusahaan konsultan yang relatif muda, PT. NUSA MULTI DIMENSI telah
banyak mendapat kepercayaan untuk menangani berbagai macam proyek/pekerjaan seperti
dibidang studi perencanaan maupun perencanaan teknik.

Dilihat dari berdirinya, usia PT. NUSA MULTI DIMENSI masih sangat muda, tetapi
kami selalu siap untuk turut serta menjawab tantangan tersebut, sesuai dengan disiplin
keahlian, pengalaman dan tingkat kemajuan teknologi penerapan dibidang yang bersangkutan.

BAB II 5
USULAN TEKNIS

Sebagai upaya untuk merealisir profesionalisme dalam layanan jasa konsultan, PT.
NUSA MULTI DIMENSI ditunjang oleh sejumlah tenaga ahli dan team penasehat yang
kemampuannya dapat dipertanggungjawabkan, baik dalam teknis maupun manajemen.

II.3. DATA PERUSAHAAN PT. NUSA MULTI DIMENSI

A. Data administrasi
1 Nama : PT. NUSA MULTI DIMENSI
2 Alamat : Jl. Raya Tole Iskandar Graha DL no. B8 Kel. Sukmaja
Kec. Sukmajaya Kota Depok, Jawa Barat
No. Telpon : 021-7708343
E-mail : info@nmd.co.id

B. Landasan Hukum pendirian perusahaan

1 Akte Pendirian :
No Akte : 57
Tanggal : 16 Agustus 2019
Notaris : Aisyah Ratu Juliana Siregar, S.H., M.Kn.
2 Akter Perubahan
No Akte : 1087
Tanggal : 28 Juli 2020
Notaris : Sugeng Purnawan, SH

BAB II 6
USULAN TEKNIS

C. Daftar Pengalaman Perusahaan

BAB II 7
USULAN TEKNIS

II.3. DATA PERUSAHAAN PT. REKACIPTA KREASINDO

A. Data administrasi
1 Nama : PT. REKACIPTA KREASINDO
2 Alamat : Jl. Raden Saleh No.7 Lt.2 Kota Depok, Jawa Barat
No. Telpon : 021-77822499
E-mail : Rekaciptakreasindo.pt@gmail.com

B. Landasan Hukum pendirian perusahaan

1 Akte Pendirian :
No Akte : 07
Tanggal : 17 Februari 2012
Notaris : Like Siti Wulandari, S.H

BAB II 8
USULAN TEKNIS

A. Daftar Pengalaman Perusahaan

BAB II 9
USULAN TEKNIS

BAB II 10
USULAN TEKNIS

BAB II 11
USULAN TEKNIS

BAB II 12
USULAN TEKNIS

BAB II 13
USULAN TEKNIS

BAB II 14
USULAN TEKNIS

BAB II 15
USULAN TEKNIS

BAB II 16
USULAN TEKNIS

BAB II 17
USULAN TEKNIS

BAB II 18
USULAN TEKNIS

BAB II 19
USULAN TEKNIS

BAB II 20
USULAN TEKNIS

BAB II 21
USULAN TEKNIS

BAB III

TINJAUAN UMUM DAN KHUSUS

III.1. TINJAUAN UMUM

A. Pengertian Asrama Haji
Pengertian tentang asrama haji adalah asrama yang dibangun oleh Departemen
Agama sebagai tempat penampugan sementara pada waktu pemberangkatan dan
pemulangan. Asrama haji hanya bersifat sementara dalam penggunannya khususnya
dalam penyelenggaraan haji saja, untuk itu perlu pengoptimalan peruangan sehingga
pembangunan asrama haji tersebut lebih bermanfaat. Karena umumnya asrama haji
di Indonesia rata-rata tidak ada kegiatan yang bersifat rutinitas yang diketola oleh pihak
Depag, di luar musim haji.
B. Pengertian Asrama Haji Transit
Pengertian tentang Asrama Haji transit yaitu sebagai wadah penampungan
hunian sementara (transit) bagi calon/jamaah dalam rangka persiapan menuju Asrama
Haji Embarkasi.
C. Pengertian Asrama Haji Embarkasi
Asrama Haji Embarkasi adalah suatu wadah hunian bagi calon/jamaahbaik dari
daerah setempat maupun yang datang dari luar daerah kota Embarkasi,
denganberbagai kegiatan yang menyertai dalam rangka melakukan persiapan ke
Arab Saudi. Dan Asrama Embarkasi dapat langsung menyelenggarakan
pemberangkatan calon/jamaah ke Arab Saudi.
Batasan Fungsi Asrama Haji
D. Fungsi Pada Musim Haji
Fungsi pada musim haji adalah sebagai fasilitas wadah hunian (penginapan)
dan berbagai macam kegiatan yang menyertainya dalam rangka pelayanan
persiapan menuju Arab Saudi. Dalam kegiatan untuk kegiatan-kegiatan
penyelenggaraan dan pelayanan haji ini terbagi atas:
• Pembinaan dan pembimbingan dengan calon jamaah haji.
• Masuk asrama haji dengan waktu tinggal 1- 1,5 hari yaitu 24 - 36
jam.

BAB III 22
USULAN TEKNIS

Pengasramaan dilakukan pada saat pemberangkatan. Karena jumlah yang

banyak maka dalam pemberangkatan bergiliran menurut urutan kloter sehingga
bisa mencapai ± 1 - 2 bulan/tahun.
E. Program Kegiatan Pada Asrama HajI
Dari pengamatan dan hasil evaluasi kegiatan utama di asrama haji adalah
sebagai berikut :
1. Sebelum pemberangkatan antara lain sebagai berikut :
• Pembagian kartu akomodasi dan kartu makan.
• Pemerikasaan barang calon/jamaah oleh petugas bea cukai dan security.
• Check Keimigrasian.
• Chek Kesehatan.
• Selama dalam asrama calon/jamaah mengikuti beberapa kegiatan
seperti penerangan, bimbingan berupa manasik Haji dan peragaan
serta pemutaran film.
2. Pada waktu Pemulangan ada kegiatan antara lain sebagai berikut:
• Dari pelabuhan udara jamaah haji langsung masuk asrama.
• Check debarkasi.
• Istirahat.
• Pengambilan Barang.
• Keluar Asrama bersama rombongan.
• Bertemu dengan penjemput, yang biasanya jauh lebih banyak dibanding
dengan yang dijemput.

III.2. TINJAUAN KHUSUS

Alamat : Jl. Letnan Jendral Sutoyo No.17, Parit Tokaya, Kec. Pontianak
Selatan., Kota Pontianak, Kalimantan Barat 78121
Tipe Bangunan : Low-Rise Building dengan konfigurasi Multi Massa

BAB III 23
USULAN TEKNIS

BAB III 24
USULAN TEKNIS

BAB IV

PENDEKATAN DAN METODOLOGI

IV. 1. PEMAHAMAN TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA

A. Pemahaman terhadap Judul Pekerjaan

Judul Pekerjaan ini ditetapkan “Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Asrama Haji

Kota Pontianak” Konsultan memahami bahwa menghasilkan ini bawah Kementerian
Agama dan agar dapat dilakukan dengan teliti sehingga kualitas sarana dan
prasarana yang aman, efektif dan efisien serta tepat guna.

B. Pemahaman terhadap Pendahuluan

Konsultan cukup memahami bahwa “Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Asrama

Haji” sangat penting karena merupakan bangunan dengan fungsi asrama dan termasuk
dalam bidang sarana dan prasarana dalam Komplek Asrama Haji sehingga dalam
pelaksanaan pekerjaannya agar kualitas yg dituntut sesuai dengan perencanaan
kegiatan dan memenuhi syarat-syaratnya.

C. Pemahaman terhadap maksud dan tujuan

Pemahaman Konsultan terhadap Tujuan utama dalam pekerjaan ini adalah

menghasilkan keluaran yang memadai sesuai regulasi yang tentang pembangunan
asrama haji yang merupakan bangunan gedung negara.

D. Pemahaman terhadap Lokasi Pekerjaan

Dalam Dokumen Lelang telah disebutkan lokasi pekerjaan Perencanaan

Pembangunan Gedung Asrama Haji berlokasi di Kota Pontianak. Konsultan diharapkan
memahami kondisi lokasi baik secara topografi maupun daya dukung tanah, serta
ketersediaan bahan material di lokasi tersebut. Dengan demikian pihak konsultan
akan membuat suatu metodologi yang sistematis agar tidak memerlukan banyak
perubahan pada saat pelaksanaan pekerjaan.

BAB IV 24
USULAN TEKNIS

E. Pemahaman terhadap Lingkup Pekerjaan

Konsultan memahami bahwa lingkup pekerjaan konsultan dalam pekerjaan

“Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Asrama Haji Kota Pontianak”, secara garis
besar mencakup kegiatan – kegiatan / tahapan – tahapan sebagai berikut:

1. Survey lapangan dengan mengumpulkan data fisik meliputi pengukuran

topografi, tapak, elevasi dan letak bangunan, sistem drainase
lingkungan, sistem pelistrikan dan pencahayaan/ilumunisasi, sistem air
bersih dan sistem air kotor, bentuk bangunan;
2. Tahap pemrograman fungsi bangunan meliputi program kegiatan,
kebutuhan fasilitas, sarana dan prasarana, serta program kebutuhan dan
persyaratan ruang;
3. Tahap Analisis dan konsep rencana yakni dengan membuat Konsep
Rencana Teknis terlebih dahulu dan dilakukan analisis mendalam sesuai
data hasil survey dan pengukuran lapangan;
4. Menyusun konsep-konsep rencana yang menjadi dasar dalam
penyusunan pra rancangan meliputi :
a. Konsep tapak, memuat orientasi dan gubahan masa bangunan;
b. Konsep bangunan;
c. Konsep struktur konstruksi dan sistem utilitas;
d. Konsep-konsep termuat dalam desain skematik yang akan
divisualisasikan dalam desain.
5. Tahap Pra-Rancangan, penyusunan sketsa rancangan meliputi rencana
tapak, rencana bentuk, rencana struktur dan konstruksi, rencana utilitas
berdasarkan kondisi eksiting di lapangan.
6. Tahap Pengembangan Rancangan meliputi pembuatan Gambar Denah
Gedung Asrama Haji, Tampak, Potongan, Detail arsitektur dan struktur,
serta Menyusun prakiraan biaya yang di perlukan dalam pembangunan
konstruksi gedung, yang meliputi :
a. Site Plan rencana dan Block plan
b. Gambar Denah, Tampak, Potongan, Gambar-gambar Rencana
dalam skala yan cukup.
c. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS);
d. Rincian Volume Pelaksanaan Pekerjaan (BQ), Rencana Anggaran
Biaya (RAB) sementara pekerjaan konstruksi.

BAB IV 25
USULAN TEKNIS

7. Tahap pelelangan Konstruksi fisik, membantu panitia pada waktu acara

penjelasan pekerjaan, termasuk menyusun berita acara penjelasan
pekerjaan, evaluasi penawaran, menyusun kembali dokumen pelelangan
dan melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi lelang
8. Tahap pengawasan berkala selama pelaksanaan konstruksi fisik dan
melaksanakan satuan kerja seperti :
a. Melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis
pelaksanaan apabila terjadi perubahan design secara prinsip dan
signifikan.
b. Memberikan penjelasan terhadap persoalan-persoalan yang timbul
selama masa pelaksanaan konstruksi.
c. Memberikan saran-saran, pertimbangan dan rekomendasi tentang
penggunaan bahan.
d. Membuat laporan akhir pengawasan berkala.

F. Pamahaman terhadap Waktu Pekerjaan

Waktu pelaksanaan sebagaimana ditetapkan dalam Kerangka Acuan Kerja adalah

selama 2 (dua) bulan atau 60 (enam puluh) hari kalender sejak diterbitkannya Surat
Perintah Mulai Kerja (SPMK).

G. Pemahaman terhadap Tenaga Ahli

Konsultan memahami bahwa untuk melaksanakan pekerjaan ini diperlukan berbagai

tenaga ahli yang sudah berpengalaman dalam menangani proyek – proyek Perencanaan.
Sesuai dengan ketentuan dalam Kerangka Acuan Kerja.

IV.2. TANGGAPAN TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA

Tanggapan terhadap Kerangka Acuan Tugas (Term of Reference ) ini dimaksudkan
untuk memberikan koreksi dan untuk mengetahui tingkat kedalaman pemahaman
terhadap Kerangka Acuan Tugas oleh Konsultan sehingga dalam pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan yang diharapkan oleh pemberi pekerjaan dan dapat
diselesaikan tepat pada waktunya.
Tugas Konsultan Perencana Teknis dalam setiap Kegiatan, memegang peranan
yang sangat penting. Karena didalam Konsultan Perencana tersebut berlangsung
proses koordinasi, komunikasi dan kontrol/ pengendalian baik terhadap
kerekayasaan, waktu, mutu maupun biaya.
Dengan perencanaan dan koordinasi yang terpadu dan berkesinambungan,
diharapkan proyek tersebut berjalan sesuai dengan semua ketentuan yang telah

BAB IV 26
USULAN TEKNIS

digariskan dan mencapai hasil akhir sebagaimana yang telah ditargetkan, baik segi
kualitas, waktu, biaya maupun aspek-aspek lain yang berkenaan dengan proyek
tersebut. Hal tersebut diatas sudah diisyaratkan secara jelas dalam Kerangka Acuan
Tugas, dengan penguraiannya secara mendetail segala sesuatu yang harus dipenuhi
Konsultan Perencana. Konsultan telah memahami setiap permasalahan yang diuraikan
di dalam Kerangka Acuan Tugas.
Atas dasar persepsi yang baik terhadap Kerangka Acuan Tugas tersebut, maka
Konsultan menawarkan jasa konsultansi yang handal, baik segi metodologi,
maupun kualifikasi personil yang akan dilibatkan.

IV.3. PENDEKATAN TEKNIS

Pendekatan Perencanaan
Dalam melaksanakan kegiatan ini, terdapat 3 (tiga) aspek pendekatan perencanaan
yang dilakukan konsultan dalam perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Haji,
adapun ketiga pendekatan tersebut adalah :
1. Pendekatan Dasar, sesuai dengan lingkup kegiatan pelaksanaan pekerjaan yang
akan dilakukan, secara garis besar diperlukan adanya beberapa pendekatan-
pendekatan dasar dalam perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Haji,
yaitu antara lain :
➢ Sustainable Development; yaitu perencanaan tapak yang berwawasan
lingkungan, dan berkelanjutan;
➢ Implementatif; yaitu menghasilkan rumusan pedoman teknis dalam
perencanaan yang dapat dilaksanakan pada saat pembangunan;
➢ Akomodatif; yaitu perencanaan yang dapat mengakomodasikan kebutuhan
dan kenyamanan calon pengguna sesuai fungsinya;
➢ Aspiratif; yaitu perencanaan yang dapat menyerap aspirasi pemilik dan
pemakai dalam proses dan produk desain;
➢ Terprogram; yaitu perencanaan dengan program yang jelas, dan sesuai
dengan kebutuhan desain maupun rencana pengembangannya.
2. Pendekatan Azas, ada beberapa azas yang perlu dipertimbangkan dalam
perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Haji yang bisa dijadikan
pertimbangan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, yaitu;
➢ Azas Fungsi Utama, Perencanaan Pembangunan Gedung yaitu sebagai
sarana penginapan yang dikhususkan untuk Jemaah haji, didasarkan sebagai
fungsi utama.

BAB IV 27
USULAN TEKNIS

➢ Azas Fungsi dan Hiraki Kegiatan, Pemanfaatan ruang dilakukan berdasarkan

fungsi dan kegiatan yang bersifat hirakis untuk penciptaan keseimbangan
sistem sirkulasi;
➢ Azas Manfaat, pemanfaatan ruang harus bisa memberikan manfaat yang
sebesar -besarnya bagi pengguna;
➢ Azas Keseimbangan dan Keserasian Fungsi Ruang, keseimbangan dan
keserasian struktur dan pola pemanfaatan ruang, keseimbangan dan
Keserasian Fungsi dan Intensitas pemanfaatan ruang;
➢ Azas Kelestarian, menciptakan hubungan yang serasi antara manusia dan
lingkungan yang tercermin dari pola intensitas pemanfaaatan ruang;
➢ Azas Berkelanjutan, pemanfaatan ruang harus menjamin kenyamanan;
➢ Azas Keterbukaan, setiap pihak yang berkepentingan dapat memperoleh
keterangan mengenai produk perencanaan serta proses yang ditempuh dalam
kegiatan desain.
3. Pendekatan Normatif dilakukan untuk mendapatkan masukan dari berbagai pihak
mengenai konsep dan pola arsitektur yang akan diterapkan dalam Perencanaan
Pembangunan Gedung Asrama Haji.

IV. 4. METODOLOGI

A. Kriteria Umum

Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh konsultan perencana wajib

memperhatikan kriteria umum bangunan berdasarkan fungsi dan kompleksitas
bangunan, yaitu:
1. Persyaratan Peruntukan dan Intensitas:
a) Menjamin bangunan gedung didirikan berdasarkan ketentuan tata ruang
dan tata bangunan yang ditetapkan di daerah yang bersangkutan.
b) Menjamin bangunan dimanfaatkan sesuai dengan fungsinya.
c) Menjamin keselamatan pengguna, masyarakat, dan lingkungannya.
2. Persyaratan Arsitektur dan Lingkungan:
a) Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang didirikan berdasarkan
karakteristik lingkungan, ketentuan wujud bangunan, dan budaya daerah,
sehingga seimbang, serasi dan selaras dengan lingkungannya (fisik,
sosial dan budaya).
b) Menjamin terwujudnya tata ruang hijau yang dapat memberikan
keseimbangan daerah keserasian bangunan terhadap lingkungannya.

BAB IV 28
USULAN TEKNIS

c) Menjamin bangunan gedung dibangun dan dimanfaatkan dengan tidak

menimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan.
3. Persyaratan Struktur Bangunan
a) Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dapat mendukung beban
yang timbul akibat mobilitas orang, barang dan perilaku alam seperti
gempa bumi atau angin.
b) Menjamin keselamatan manusia dari kemungkinan kecelakaan atau luka
yang disebabkan oleh kegagalan struktur gedung dengan melakukan
perencanaan struktur yang tahan terhadap gempa berdasarkan aturan
konstruksi terbaru di antaranya Tata Cara Perhitungan Struktur Beton
untuk Bangunan Gedung SNI 03-2847-2002, Tata Cara Perencaan
Struktur Baja untuk Bangunan Gedung SNI 03-1729-2002, Standar
Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Struktur Bangunan Gedung SNI
30-1726-2002.
c) Menjamin kepentingan manusia dari kehilangan atau kerusakan benda
yang disebabkan oleh perilaku struktur.
d) Menjamin perlindungan property lainnya dan kerusakan fisik yang
disebabkan oleh kegagalan struktur.
e) Menjamin keselamatan manusia dengan memberikan kesempatan
kepada penjual dan pembeli untuk menyelamatkan diri keluar dari
gedung, jika terjadi gempa bumi.
4. Persyaratan Ketahanan terhadap Proteksi/Bahaya Kebakaran:
a) Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang aman terhadap bahaya
kebakaran sesuai dengan Ketentuan Teknis Pengamanan terhadap
Bahaya Kebakaran pada Bangunan Gedung dan Lingkuangan No :
10/KPTS/2000 tangga 01 Maret 2000.
b) Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dibangun sedemikian
rupa sehingga mampu secara struktural stabil selama kebakaran,
sehingga:
• cukup waktu bagi penghuni melakukan evakuasi secara aman
• cukup waktu dan jalan keluar-masuk bagi pasukan pemadam
kebakaran memasuki lokasi untuk memadamkan api.
• dapat menghindani kerusakan pada property lainnya
c) Menjamin terwujudnya Sistem pengamanan kebakaran pada bangunan
gedung untuk :
• Memperingatkan orang terhadap keadaan darurat

BAB IV 29
USULAN TEKNIS

• Penyediaan tempat penyelamatan

• Membatasi penyebaran kebakaran
• Pemadaman kebakaran, termasuk sistem proteksi aktif dan pasif
d) Menjamin tersedianya alat yang dilengkapi dengan slang dan mulut
pancar (nozzle) untuk mengalirkan air bertekanan (Hidran) dan reservoir
air, yang digunakan bagi keperluan pemadaman kebakaran.
5. Persyaratan sarana jalan masuk dan keluar:
a) Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang mempunyai akses yang
layak, aman, dan nyaman ke dalam bangunan dan fasilitas serta layanan
didalamnya.
b) Menjamin terwujudnya upaya melindungi penghuni dari kesakitan atau
luka saat vakuasi pada saat darurat.
c) Menjamin tersedianya aksesbilitas bagi penyandang cacat, khususnya
untuk bangunan fasilitas umum dan sosial.
d) Menjamin terwujudnya pintu keluar tersendiri dari setiap lantai yang
dapat mencapai keluar secara langsung yang diisolasi terhadap
kebakaran menuju ke jalan atau ruang terbuka.
6. Persyaratan Transportasi dalam Gedung:
a) Menjamin tersedianya sarana transportasi horisontal dan vertikal yang
layak, aman dan nyaman di dalam bangunan gedung.
b) Menjamin tersedianya aksesbilitas bagi penyandang cacat, khususnya
untuk bangunan fasilitas umum, dan sosial.
7. Persyaratan Pencahayaan Darurat, Tanda Arah Keluar, dan Sistem
Peringatan bahaya:
a) Menjamin tersedianya pertandaan dini yang informatif didalam bangunan
gedung apabila terjadi keadaan darurat.
b) Menjamin penghuni melakukan evakuasi secara mudah dan aman,
apabila terjadi keadaan darurat.
8. Persyaratan Instalasi Listrik, Penangkal Petir dan Komunikasi
a) Menjamin terpasang dan tersambungnya instalasi listrik secara cukup
dan aman dalam menunjang terselenggaranya kegiatan didalam
bangunan gedung sesuai dengan fungsinya.
b) Menjamin terwujudnya keamanan bangunan gedung dan penghuninya
dan bahaya akibat petir.

BAB IV 30
USULAN TEKNIS

c) Menjamin tersedianya sarana komunikasi yang memadai dalam

menunjang terselenggaranya kegiatan didalam bangunan gedung sesuai
dengan fungsinya.
9. Persyaratan Sanitasi dari bangunan:
a) Menjamin tersedianya sarana sanitasi yang memadai dalam menunjang
terselenggaranya kegiatan didalam bangunan gedung sesuai dengan
fungsinya.
b) Menjamin kebersihan, kesehatan, dan memberikan pelayanan
kenyamanan bagi penghuni bangunan dan lingkungan.
c) Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan sanitasi
secara baik.
d) menjamin tersedianya air bersih di dalam dan di Iingkungan bangunan
gedung.
10. Persyaratan Ventilasi dan Pengkondisian Udara :
a) Menjamin terpenuhinya kebutuhan udara yang cukup, balk alami maupun
buatan dalam menunjang terselenggaranya kegiatan didalam bangunan
gedung sesuai dengan fungsinya.
b) Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan tata udara
secara baik.
11. Persyaratan Pencahayaan
a) Menjamin terpenuhinya kebutuhan pencahayaan yang cukup, baik alami
maupun buatan dalam menunjang terselenggaranya kegiatan didalam
bangunan gedung sesuai dengan fungsinya.
b) Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan
pencahayaan secara baik.
12. Persyaratan Kebisingan dan Getaran
a) Menjamin terwujudnya kehidupan yang nyaman dan gangguan suara
dan getaran yang tidak diinginkan.
b) Menjamin adanya kepastian bahwa setiap usaha atau kegiatan yang
menimbulkan dampak negatif suara dan getaran perlu melakukan upaya
pengendalian pencemaran dan atau mencegah perusakan lingkungan.
13. Selain kriteria di atas berlaku pula ketentuan-ketentuan sebagai dasar
pelaksanaan pekerjaan seperti:
a) Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 1999, tanggal 7
Mei 1999, tentang Undang-Undang Jasa Konstruksi.

BAB IV 31
USULAN TEKNIS

b) Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000, tentang Penyelenggaraan

Jasa Konstruksi.
c) Keputusan Presiden Republik Indonesia Nomor: 80 tahun 2003, tentang
Pedoman Pelaksanaan Pengadaan barang/ Jasa Pemerintah, beserta
perubahan-perubahannya.
d) Standar Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Rumah dan
Gedung, SNI 03–1726, 2002.
e) Tata Cara Perencanaan Pembebanan Untuk Rumah dan Gedung, SNI–
03–1727, 1989.
f) Tata Cara Perencanaan Bangunan Baja Untuk Gedung, SNI 02–1729,
2002.
g) Tata Cara Perencanaan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung, SNI
03–2847, 2002.
h) Spesifikasi Bahan Bangunan Indonesia, SNI 03–6861, 2002.
i) Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia Tahun 1982;
j) Standar Penerangan Buatan dalam Gedung Tahun 1978 Departemen
Pekerjaan Umum;
k) Petunjuk Perencanaan Struktur Bangunan untuk pencegahan bahaya
kebakaran pada bangunan rumah dan gedung tahun 1987;
l) Panduan Pemasangan Sistem Hidran untuk pencegahan bahaya
kebakaran pada rumah dan gedung tahun 1987;
m) Pedoman Plumbing Indonesia tahun 1981;
n) Ketentuan Teknis Pengamanan Terhadap Bahaya Kebakaran pada
Bangunan Gedung dan Lingkungan Nomor 10/KPTS/2000 tanggal 1
Maret 2000;
o) Panduan Pemasangan Sistem Instalasi Alarm Kebakaran untuk
pencegahan bahaya kebakaran pada bangunan rumah dan gedung;
p) Peraturan, Pedoman, Standar atau Ketentuan – ketentuan teknis yang
lain yang berhubungan dengan pembangunan gedung.

B. Kritera Khusus

Kriteria khusus dimaksudkan untuk memberikan syarat-syarat yang khusus,

spesifik berkaitan dengan bangunan gedung yang akan direncanakan, baik dari
segi khusus bangunan, segi teknis lainnya, misalnya:
1. Kesatuan perencanaan bangunan dengan lingkungan yang ada di sekitar,
seperti dalam rangka implementasi penataan bangunan dan lingkungan;

BAB IV 32
USULAN TEKNIS

2. Solusi dan batasan-batasan kontekstual, seperti faktor sosial budaya

setempat, geografi, klimatologi, dan lain-lain;
3. Sejauh tidak bertentangan dengan persyaratan khusus bangunan yang akan
dibangun harus diusahakan penggunaan potensi alami (pencahayaan dan
tata udara) untuk daerah dingin dan panas;
4. Pengelompokan fungsi bangunan hendaknya dilakukan sesuai dengan sifat
dan hirarkhinya namun merupakan kesatuan yang utuh;
5. Dalam merencanakan pembangunan tersebut agar menyesuaikan dengan
bangunan yang ada serta mampu menunjang kegiatan yang ada;
6. Jaringan sirkulasi kendaraan, manusia atau barang hendaknya disusun se
efisien mungkin sehingga terciptanya kelancaran dan mampu menunjang
kegiatan yang ada serta tidak mengganggu fungsi dalam bangunan.
7. Jaringan listrik hendaknya dibuat seefisien mungkin dengan tidak
meninggalkan fungsi ataupun kemampuan daya listrik, perlu diperhatikan
pula faktor keselamatan terhadap lingkungan baik manusia ataupun yang
lainnya.
8. Konsep Bangunan Hijau
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat RI No.
02/PRT/M/2015 Tentang Bangunan Gedung Hijau, menyatakan
persyaratan sebagai berikut:
Prinsip Bangunan hijau meliputi :
• perumusan kesamaan tujuan, pemahaman serta rencana tindak;
• pengurangan penggunaan sumber daya, baik berupa lahan, material, air,
sumber daya alam maupun sumber daya manusia (reduce);
• pengurangan timbulan limbah, baik fisik maupun non-fisik;
• penggunaan kembali sumber daya yang telah digunakan sebelumnya
(reuse);
• penggunaan sumber daya hasil siklus ulang (recycle);
• perlindungan dan pengelolaan terhadap lingkungan hidup melalui upaya
pelestarian;
• mitigasi risiko keselamatan, kesehatan, perubahan iklim, dan bencana;
• orientasi kepada siklus hidup;
• orientasi kepada pencapaian mutu yang diinginkan;
• inovasi teknologi untuk perbaikan yang berlanjut; dan
• peningkatan dukungan kelembagaan, kepemimpinan dan manajemen
dalam implementasi.

BAB IV 33
USULAN TEKNIS

C. Pemahaman Terhadap Fungsi Bangunan

Unsur dasar perencanaan bangunan dapat dipahami melalui beberapa pengertian

fungsi bangunan arsitektur, sebagai berikut:
▪ Behavior modifier; bahwa bangunan mampu mengarahkan perilaku
pemakainya.
▪ Building as container; bangunan berfungsi sebagai wadah kegiatan
pemakainya
▪ Environmental filter; bangunan mampu menjadi filter aspek lingkungan
disekitarnya, memanfaatkan unsur alam yang berguna bagi pemakai
▪ Capital investment; bahwa setiap bangunan memiliki nilai investasi
▪ Aesthetic form; bangunan wajib tampil dengan estetis, memiliki nilai
keindahan bagi pengamat

D. Prinsip-Prinsip Perancangan

Prinsip perancangan tapak

Mengenal dan mengamati tapak/ lingkungan untuk melihat potensi dan hambatan
yang berkaitan dengan obyek rancangan, sehingga dapat dilihat dan diketahui:
- Pola pencapaian tapak
- Pendearahan dalam tapak dan pengelompokan peruntukannya.
- Pola bentuk dan komposisi masa yang membentuk ruang-ruang luar beserta
suasananya, studi masa dan ruang (solid & space)
- Aspek lingkungan yang kemungkinan akan berpengaruh terhadap
perancangan tapak dan bangunannya.
Prinsip perancangan bangunan.
Mengenal dan memahami obyek rancangan untuk menentukan bentuk dan
komposisi bangunan sehingga tercipta ruang dalam dan ruang luar dengan kesan
dan suasana yang mampu menunjang kegiatan kegiatannya.
- Bentuk dan tampilan masing-masing masa bangunan.
- Pola ruang, tata ruang dan kualitas ruang dalam bangunan
- Sistem struktur dan konstruksi bangunan
- Sistem utilitas bangunan

BAB IV 34
USULAN TEKNIS

E. Diagram Alur Proses Perencanaan

BAB IV 35
USULAN TEKNIS

BAB V
JADWAL TAHAPAN PEKERJAAN
V. JADWAL TAHAPAN PEKERJAAN
V.1. Jadwal Pelaksanaan Kegiatan Perencanaan

BAB I 36
USULAN TEKNIS

BAB VI
KOMPOSISI DAN TUGAS TENAGA AHLI
VI.1. STRUKTUR ORGANISASI

BAB V 37
USULAN TEKNIS

VI.2. KOMPOSISI TIM DAN URAIAN TUGAS TENAGA AHLI

POSISI
NO NAMA PERSONIL KUALIFIKASI TUGAS TENAGA AHLI
DIUSULKAN

1 JON HERNELIS Team Leader • S1 Teknik • Bertanggung jawab terhadap semua pekerjaan perencanaan.
Sipil • Melakukan rapat koordinasi dengan pemberi tugas.
• Pengalaman • Mengkoordinir anggota tim, memprakarsai penyelenggaraan rapat tim tenaga
10 Tahun ahli serta memantau seluruh hasil,proses pelaksanaan serta berusaha
• SKA mengetahui persoalan yang menghambat /mengganggu proses pelaksanaan
Manajemen pekerjan ini dan beruasaha menyelesaikannya.
Konstruksi - • Menyusun laporan ,termasuk rencana kerja, alokasi tenaga ahli.
Madya • Memeriksa gambar ,gambar pra rencana, dan pengembangan desain.
• Memberikan masukan mengenai program kebijakan yang dikaitkan dengan
perencanaan.
• Mengadakan evaluasi mengenai perencanaan bangunan dengan kebijakan yang
ada pada saat ini yang meliputi mekanisme, prosedur, dan pendekatan
tanggapan berdasarkan strategi pengembangan wilayah setempat.
• Memberikanpetunjuk dan saran-saran serta mengontrol pekerjaan tenaga ahli
yang berada dibawah pimpinannya
• Menentukan keputusan terakhir penyelesaian masalah-masalah pokok teknis
maupun non teknis yang timbul pada proyek
• Membina hubungan dengan pemberi tugas sehubungan dengan proyek
bersangkutan
2 ALEX ELIZER Tenaga Ahli • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada team leader.
ARITONANG Arsitektur • Membantu team leader dalam mengkoordinasi pekerjaan arsitektur di lapangan.
Arsitektur I
• Pengalaman • Membuat Kerangka umum konsep rencana arsitektur, dan pengembangan
5 Tahun desainnya.
• SKA • Melakukan analisa yang berkenaan dengan perencanaan teknis {DED} arsitektur
Arsitektur- Gedung/bangunan
Madya • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
ada. Membuat/menyusun perencanaan dan perancangan {schematic design} dari

BAB V 38
USULAN TEKNIS

POSISI
NO NAMA PERSONIL KUALIFIKASI TUGAS TENAGA AHLI
DIUSULKAN

awal hingga tahap penjabaran TOR {Term Of Reference atau KAK/Kerangka Acuan
Kerja Pra desain dan detail pengembangan perancangan.
• Mampu memberikan pemecahan terhadap permasalahan yang muncul dalam
tahap pelaksanaan akibat kesalahan perencanaan.
• Pengembangan Rancangan dan Gambar Kerja.
Penyiapan dokumen pelaksanaan dan proses pengadaan pelaksana kontruksi
serta pengawasan berkala.
3 DWI ROSNARTI Tenaga Ahli • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada team leader.
Arsitektur II
Arsitektur • Membantu team leader dalam mengkoordinasi pekerjaan arsitektur di lapangan.
• Pengalaman • Membuat Kerangka umum konsep rencana arsitektur, dan pengembangan
5 Tahun desainnya.
• SKA • Melakukan analisa yang berkenaan dengan perencanaan teknis {DED} arsitektur
Arsitektur- Gedung/bangunan
Madya • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
ada. Membuat/menyusun perencanaan dan perancangan {schematic design} dari
awal hingga tahap penjabaran TOR {Term Of Reference atau KAK/Kerangka Acuan
Kerja Pra desain dan detail pengembangan perancangan.
• Mampu memberikan pemecahan terhadap permasalahan yang muncul dalam
tahap pelaksanaan akibat kesalahan perencanaan.
• Pengembangan Rancangan dan Gambar Kerja.
• Penyiapan dokumen pelaksanaan dan proses pengadaan pelaksana kontruksi
serta pengawasan berkala.
4 UDJI MURJIONO Tenaga Ahli • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada team leader.
Sipil • Membantu team leader dalam mengkoordinasi seluruh perencanaan pekerjaan
Struktur I
• Pengalaman struktur
5 Tahun • Membantu melakukan analisa, perhitungan dan perencanaan dan kontruksi
• SKA Teknik bangunan
Bangunan • Menyusun pelaporan dan perhitungan struktur

BAB V 39
USULAN TEKNIS

POSISI
NO NAMA PERSONIL KUALIFIKASI TUGAS TENAGA AHLI
DIUSULKAN

Gedung- • Melakukan koordinasi dengan team leader, tenaga ahli yang lain dan tenaga
Madya pendukung yang ada
• Membuat analisa teknis dan persyaratan bahan
• Membuat kerangka umum/konsep rencana struktur, pengembangan desainnya.
• Melakukan analisa yang berkenaan dengan perencanan teknis {DED} struktur
gedung/bangunan
• Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
ada. Membuat/menyusun perencanaan dan perancangan {schematic design} dari
awal.
• Mampu memberikan pemecahan terhadap permasalahan yang muncul dalam
tahap pelaksanaan akibat kesalahan perencanaan
• Melakukan control kualitas dokumen perencanaan

5 ATMA NURDITA Tenaga Ahli • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada team leader.
Sipil • Membantu team leader dalam mengkoordinasi seluruh perencanaan pekerjaan
Struktur II
• Pengalaman struktur
5 Tahun • Membantu melakukan analisa, perhitungan dan perencanaan dan kontruksi
• SKA Teknik bangunan
Bangunan • Menyusun pelaporan dan perhitungan struktur
Gedung- • Melakukan koordinasi dengan team leader, tenaga ahli yang lain dan tenaga
Madya pendukung yang ada
• Membuat analisa teknis dan persyaratan bahan
• Membuat kerangka umum/konsep rencana struktur, pengembangan desainnya.
• Melakukan analisa yang berkenaan dengan perencanan teknis {DED} struktur
gedung/bangunan
• Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
ada. Membuat/menyusun perencanaan dan perancangan {schematic design} dari
awal.

BAB V 40
USULAN TEKNIS

POSISI
NO NAMA PERSONIL KUALIFIKASI TUGAS TENAGA AHLI
DIUSULKAN

• Mampu memberikan pemecahan terhadap permasalahan yang muncul dalam

tahap pelaksanaan akibat kesalahan perencanaan
• Melakukan control kualitas dokumen perencanaan

6 GUNAWAN Tenaga Ahli • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada team leader.

SAPUTRA Sipil • Membantu team leader dalam mengkoordinasi seluruh perencanaan pekerjaan
Teknik
• Pengalaman struktur
Bangunan 5 Tahun • Membantu melakukan analisa, perhitungan dan perencanaan dan kontruksi
Gedung • SKA Teknik bangunan
Bangunan • Menyusun pelaporan dan perhitungan struktur
Gedung- • Melakukan koordinasi dengan team leader, tenaga ahli yang lain dan tenaga
Muda pendukung yang ada
• Membuat analisa teknis dan persyaratan bahan
• Membuat kerangka umum/konsep rencana struktur, pengembangan desainnya.
• Melakukan analisa yang berkenaan dengan perencanan teknis {DED} struktur
gedung/bangunan
• Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
ada. Membuat/menyusun perencanaan dan perancangan {schematic design} dari
awal.
• Mampu memberikan pemecahan terhadap permasalahan yang muncul dalam
tahap pelaksanaan akibat kesalahan perencanaan
• Melakukan control kualitas dokumen perencanaan
7 AHMAD PERWIRA Tenaga Ahli • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada team leader.
Geodesi • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
MULIA Geodesi
• Pengalaman ada.
5 Tahun • Melaksanakan tugas perihal perencanaan yang berkaitan dengan bidang geodesi.
• SKA Geodesi-
Madya

BAB V 41
USULAN TEKNIS

POSISI
NO NAMA PERSONIL KUALIFIKASI TUGAS TENAGA AHLI
DIUSULKAN

8 LUTFI MUSTOFA, Tenaga Ahli • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada team leader.
Sipil • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
ST Geoteknik
• Pengalaman ada.
5 Tahun • Tugas tenaga ahli bidang Geoteknik adalah merencanakan dan melaksanakan
• SKA semua kegiatan pekerjaan yang mencakup perencanaan dan pertimbangan
Geoteknik- daya dukung tanah serta memberikan masukan kepada tenaga ahli lainnya
Madya yang terkait dalam pekerjaan ini.

9 NINA Tenaga Ahli • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada team leader.

PARAMYTHA IS
Elektrikal
Elektro • Membantu team leader dalam membuat perencanaan pekerjaan elektrikal.
• Pengalaman • Melakukan perencanaan elektrikal yang berdasarkan pada perhitungan
5 Tahun kebutuhan.
• SKA Elektrikal • Melakukan analisa perhitungan kebutuhan.
-Madya • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
ada.
• Mampu memberikan pemecahan terhadap permasalahan yang muncul dalam
tahap pelaksanaan akibat kesalahan perencanaan.
10 WIDYATAMA Tenaga Ahli • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada team leader.
Mekanikal
Mesin • Membantu team leader dalam membuat perencanaan pekerjaan mekanikal dan
• Pengalaman plumbing.
5 Tahun • Melakukan perencanaan mekanikal yang berdasarkan pada perhitungan
• SKA Teknik kebutuhan.
Plumbing dan • Melakukan analisa perhitungan kebutuhan.
Pompa • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
Mekanik - ada.
Muda • Mampu memberikan pemecahan terhadap permasalahan yang muncul dalam
tahap pelaksanaan akibat kesalahan perencanaan.

BAB V 42
USULAN TEKNIS

POSISI
NO NAMA PERSONIL KUALIFIKASI TUGAS TENAGA AHLI
DIUSULKAN

11 IR. BUHARI Tenaga Ahli K3 • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada team leader.
Sipil • Membantu team leader dan Tenaga Ahli lainnya dalam membuat perencanaan
• Pengalaman pekerjaan yang berkaitan dengan K3.
5 Tahun • Merencanakan rencana K3 yang akan diaplikasikan dalam bangunan, maupun
• SKA pada proses konstruksi.
Kesehatan • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
dan ada.
Keselamatan • Mampu memberikan pemecahan terhadap permasalahan yang muncul dalam
Kerja (K3)- tahap pelaksanaan akibat kesalahan perencanaan.
Muda

12 AUDI RAMADHAN Tenaga Ahli Cost • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada team leader.
Arsitektur • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
Estimator I
• Pengalaman ada.
5 Tahun • Tugas Tenaga Ahli Cost Estimator adalah merencanakan dan melaksanakan
semua kegiatan pekerjaan yang mencakup perhitungan volume dan biaya
gedung sesuai dengan spesifikasi yang di berikan tenaga ahli lainnya serta
memberikan masukan kepada tenaga ahli lainnya yang terkait dalam pekerjaan
ini.
13 ASEP IIN SODIKIN Tenaga Ahli Cost • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada team leader.
Arsitektur • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
Estimator II
• Pengalaman ada.
5 Tahun • Tugas Tenaga Ahli Cost Estimator adalah merencanakan dan melaksanakan
semua kegiatan pekerjaan yang mencakup perhitungan volume dan biaya
gedung sesuai dengan spesifikasi yang di berikan tenaga ahli lainnya serta
memberikan masukan kepada tenaga ahli lainnya yang terkait dalam pekerjaan
ini.

BAB V 43
USULAN TEKNIS

POSISI
NO NAMA PERSONIL KUALIFIKASI TUGAS TENAGA AHLI
DIUSULKAN

14 SHONY Asisten Tenaga • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada Tenaga Ahli Arsitektur.
Arsitektur • Membantu Tenaga Ahli Arsitektur dalam mengkoordinasi pekerjaan arsitektur di
MANDALA Ahli Arsitektur
• Pengalaman lapangan.
3 Tahun • Membuat Kerangka umum konsep rencana arsitektur interior, dan
pengembangan desainnya.
• Melakukan analisa yang berkenaan dengan perencanaan teknis {DED} arsitektur
Gedung/bangunan
• Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
ada. Membuat/menyusun perencanaan dan perancangan {schematic design} dari
awal hingga tahap penjabaran TOR {Term Of Reference atau KAK/Kerangka Acuan
Kerja Pra desain dan detail pengembangan perancangan.
• Mampu memberikan pemecahan terhadap permasalahan yang muncul dalam
tahap pelaksanaan akibat kesalahan perencanaan.
• Pengembangan Rancangan dan Gambar Kerja.
• Penyiapan dokumen pelaksanaan dan proses pengadaan pelaksana kontruksi
serta pengawasan berkala.
15 BANGUN SETIA Asisten Tenaga • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada Tenaga Ahli Struktur.
BUDIAJI Sipil • Membantu Tenaga Ahli Struktur dalam mengkoordinasi seluruh perencanaan
Ahli Struktur
• Pengalaman pekerjaan struktur
3 Tahun • Membantu melakukan analisa, perhitungan dan perencanaan dan kontruksi
bangunan
• Menyusun pelaporan dan perhitungan struktur
• Melakukan koordinasi dengan team leader, tenaga ahli yang lain dan tenaga
pendukung yang ada
• Membuat analisa teknis dan persyaratan bahan
• Membuat kerangka umum/konsep rencana struktur, pengembangan desainnya.
• Melakukan analisa yang berkenaan dengan perencanan teknis {DED} struktur
gedung/bangunan

BAB V 44
USULAN TEKNIS

POSISI
NO NAMA PERSONIL KUALIFIKASI TUGAS TENAGA AHLI
DIUSULKAN

• Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
ada. Membuat/menyusun perencanaan dan perancangan {schematic design} dari
awal.
• Mampu memberikan pemecahan terhadap permasalahan yang muncul dalam
tahap pelaksanaan akibat kesalahan perencanaan
• Melakukan control kualitas dokumen perencanaan
16 RUDI GINANJAR Asisten Tenaga • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada Tenaga Ahli Teknik Bangunan Gedung.
Sipil • Membantu Tenaga Ahli Teknik Bangunan Gedung dalam mengkoordinasi seluruh
Ahli Teknik
• Pengalaman perencanaan pekerjaan struktur
Bangunan 3 Tahun • Membantu melakukan analisa, perhitungan dan perencanaan dan kontruksi
Gedung bangunan
• Menyusun pelaporan dan perhitungan struktur
• Melakukan koordinasi dengan team leader, tenaga ahli yang lain dan tenaga
pendukung yang ada
• Membuat analisa teknis dan persyaratan bahan
• Membuat kerangka umum/konsep rencana struktur, pengembangan desainnya.
• Melakukan analisa yang berkenaan dengan perencanan teknis {DED} struktur
gedung/bangunan
• Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
ada. Membuat/menyusun perencanaan dan perancangan {schematic design} dari
awal.
• Mampu memberikan pemecahan terhadap permasalahan yang muncul dalam
tahap pelaksanaan akibat kesalahan perencanaan
• Melakukan control kualitas dokumen perencanaan

17 IHSAN SANNI Asisten Tenaga • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada Tenaga Ahli Geodesi.
SATRIA Ahli Geodesi
Sipil • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
• Pengalaman ada.
3 Tahun • Melaksanakan tugas perihal perencanaan yang berkaitan dengan bidang geodesi.
BAB V 45
USULAN TEKNIS

POSISI
NO NAMA PERSONIL KUALIFIKASI TUGAS TENAGA AHLI
DIUSULKAN

18 SUNGGUH Asisten Tenaga • S1 Teknik sipil • Bertanggung jawab kepada Tenaga Ahli Geoteknik.
KUSNADI PUTRA Ahli Geoteknik • Pengalaman • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
3 Tahun ada.
• Melaksanakan tugas perihal perencanaan yang berkaitan dengan bidang
geoteknik.
19 REDDY SETIADI Asisten Tenaga • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada Tenaga Ahli Elektrikal.
Ahli Elektrikal
Elektro • Membantu Tenaga Ahli Elektrikal dalam membuat perencanaan pekerjaan
• Pengalaman elektrikal.
3 Tahun • Melakukan perencanaan elektrikal yang berdasarkan pada perhitungan
kebutuhan.
• Melakukan analisa perhitungan kebutuhan.
• Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
ada.
• Mampu memberikan pemecahan terhadap permasalahan yang muncul dalam
tahap pelaksanaan akibat kesalahan perencanaan.
20 GATOT YULIANTO Asisten Tenaga • S1 Teknik • Bertanggung jawab kepada Tenaga Ahli Mekanikal.
Mesin • Membantu Tenaga Ahli Mekanikal dalam membuat perencanaan pekerjaan
Ahli Mekanikal
• Pengalaman elektrikal.
3 Tahun • Melakukan perencanaan mekanikal dan plumbing yang berdasarkan pada
• perhitungan kebutuhan.
• Melakukan analisa perhitungan kebutuhan.
• Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
ada.
• Mampu memberikan pemecahan terhadap permasalahan yang muncul dalam
tahap pelaksanaan akibat kesalahan perencanaan.

BAB V 46
USULAN TEKNIS

POSISI
NO NAMA PERSONIL KUALIFIKASI TUGAS TENAGA AHLI
DIUSULKAN

21 TRISNA Asisten Tenaga • D3 Semua • Bertanggung jawab kepada tenaga ahli K3.
JULIANSYAH Jurusan • Membantu Tenaga Ahli K3 lainnya dalam membuat perencanaan pekerjaan yang
Ahli K3
• Pengalaman berkaitan dengan K3.
3 Tahun • Merencanakan rencana K3 yang akan diaplikasikan dalam bangunan, maupun
pada proses konstruksi.
• Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
ada.
• Mampu memberikan pemecahan terhadap permasalahan yang muncul dalam
tahap pelaksanaan akibat kesalahan perencanaan.

22 DJEFRY WAHJUDI Asisten Tenaga • S1/D3 Teknik • Bertanggung jawab kepada Tenaga Ahli Cost Estimator .
DANA
Ahli Cost
Arsitektur • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
• Pengalaman ada.
Estimator I 3 Tahun • Tugas Tenaga Ahli Cost Estimator adalah merencanakan dan melaksanakan
semua kegiatan pekerjaan yang mencakup perhitungan volume dan biaya
gedung sesuai dengan spesifikasi yang di berikan tenaga ahli lainnya serta
memberikan masukan kepada tenaga ahli lainnya yang terkait dalam pekerjaan
ini.
23 YUNIYANTO Asisten Tenaga • S1/D3 Teknik • Bertanggung jawab kepada Tenaga Ahli Cost Estimator .
PRIYAMBODO
Ahli Cost
Arsitektur • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
• Pengalaman ada.
Estimator II 3 Tahun • Tugas Tenaga Ahli Cost Estimator adalah merencanakan dan melaksanakan
semua kegiatan pekerjaan yang mencakup perhitungan volume dan biaya
gedung sesuai dengan spesifikasi yang di berikan tenaga ahli lainnya serta
memberikan masukan kepada tenaga ahli lainnya yang terkait dalam pekerjaan
ini.

BAB V 47
USULAN TEKNIS

POSISI
NO NAMA PERSONIL KUALIFIKASI TUGAS TENAGA AHLI
DIUSULKAN

24 EGI GUSTIAN Surveyor I • SMK/STM • Bertanggung jawab kepada kepada team leader dan semua tenaga ahli yang ada
Bangunan .
• Pengalaman • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
5 Tahun ada.
• Tugas surveyor adalah membantu pada tahap pelaksanaan survey lapangan
terkait lokasi pembangunan yang akan dijadikan dasar untuk acuan perencanaan,
maupun survey terhadap harga dan volume yang akan diolah untuk pembuatan
Estimate engineer.
25 CECE KARYONO Surveyor II • SMK/STM • Bertanggung jawab kepada kepada team leader dan semua tenaga ahli yang ada
Bangunan .
• Pengalaman • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
5 Tahun ada.
• Tugas surveyor adalah membantu pada tahap pelaksanaan survey lapangan
terkait lokasi pembangunan yang akan dijadikan dasar untuk acuan perencanaan,
maupun survey terhadap harga dan volume yang akan diolah untuk pembuatan
Estimate engineer.
26 MISNO Surveyor III • SMK/STM • Bertanggung jawab kepada kepada team leader dan semua tenaga ahli yang ada
Bangunan .
• Pengalaman • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
5 Tahun ada.
• Tugas surveyor adalah membantu pada tahap pelaksanaan survey lapangan
terkait lokasi pembangunan yang akan dijadikan dasar untuk acuan perencanaan,
maupun survey terhadap harga dan volume yang akan diolah untuk pembuatan
Estimate engineer.
27 KUSNADI Surveyor IV • SMK/STM • Bertanggung jawab kepada kepada team leader dan semua tenaga ahli yang ada
Bangunan .
• Pengalaman • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
5 Tahun ada.

BAB V 48
USULAN TEKNIS

POSISI
NO NAMA PERSONIL KUALIFIKASI TUGAS TENAGA AHLI
DIUSULKAN

• Tugas surveyor adalah membantu pada tahap pelaksanaan survey lapangan

terkait lokasi pembangunan yang akan dijadikan dasar untuk acuan perencanaan,
maupun survey terhadap harga dan volume yang akan diolah untuk pembuatan
Estimate engineer.
28 I WAYAN Surveyor V • SMK/STM • Bertanggung jawab kepada kepada team leader dan semua tenaga ahli yang ada
SUPARDA Bangunan .
• Pengalaman • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
5 Tahun ada.
• Tugas surveyor adalah membantu pada tahap pelaksanaan survey lapangan
terkait lokasi pembangunan yang akan dijadikan dasar untuk acuan perencanaan,
maupun survey terhadap harga dan volume yang akan diolah untuk pembuatan
Estimate engineer.
29 RISKA Surveyor VI • SMK/STM • Bertanggung jawab kepada kepada team leader dan semua tenaga ahli yang ada
DHARMANAGARA Bangunan .
• Pengalaman • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
5 Tahun ada.
• Tugas surveyor adalah membantu pada tahap pelaksanaan survey lapangan
terkait lokasi pembangunan yang akan dijadikan dasar untuk acuan perencanaan,
maupun survey terhadap harga dan volume yang akan diolah untuk pembuatan
Estimate engineer.
30 AEP Surveyor VII • SMK/STM • Bertanggung jawab kepada kepada team leader dan semua tenaga ahli yang ada
SAEPUROCHMAN Bangunan .
• Pengalaman • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
5 Tahun ada.
• Tugas surveyor adalah membantu pada tahap pelaksanaan survey lapangan
terkait lokasi pembangunan yang akan dijadikan dasar untuk acuan perencanaan,
maupun survey terhadap harga dan volume yang akan diolah untuk pembuatan
Estimate engineer.

BAB V 49
USULAN TEKNIS

POSISI
NO NAMA PERSONIL KUALIFIKASI TUGAS TENAGA AHLI
DIUSULKAN

31 ASPARIDIN Surveyor VIII • SMK/STM • Bertanggung jawab kepada kepada team leader dan semua tenaga ahli yang ada
Bangunan .
• Pengalaman • Melakukan koordinasi dengan tenaga ahli yang lain dan tenaga pendukung yang
5 Tahun ada.
• Tugas surveyor adalah membantu pada tahap pelaksanaan survey lapangan
terkait lokasi pembangunan yang akan dijadikan dasar untuk acuan perencanaan,
maupun survey terhadap harga dan volume yang akan diolah untuk pembuatan
Estimate engineer.
32 SAADATUL Drafter CAD I • D3 Arsitektur • Bertanggung jawab kepada tenaga ahli untuk melakukan produksi gambar
ABADIYAH • Pengalaman rencana.
NASUTION 5 Tahun • Membuat gambar 3D dan gambar kerja hasil rancangan sesuai dengan arahan
para tenaga ahli.
33 JULITA Drafter CAD II • D3 Arsitektur • Bertanggung jawab kepada tenaga ahli untuk melakukan produksi gambar
ANESTASYA • Pengalaman rencana.
LUMANTOUW 5 Tahun • Membuat gambar 3D dan gambar kerja hasil rancangan sesuai dengan arahan
para tenaga ahli.
34 MUHAMMAD Drafter CAD III • D3 Arsitektur • Bertanggung jawab kepada tenaga ahli untuk melakukan produksi gambar
ISMU YUSRO • Pengalaman rencana.
5 Tahun • Membuat gambar 3D dan gambar kerja hasil rancangan sesuai dengan arahan
para tenaga ahli.
35 AGUS SUHARTO Drafter CAD IV • D3 Arsitektur • Bertanggung jawab kepada tenaga ahli untuk melakukan produksi gambar
• Pengalaman rencana.
5 Tahun • Membuat gambar 3D dan gambar kerja hasil rancangan sesuai dengan arahan
para tenaga ahli.
36 DHIPO A Drafter CAD V • D3 Sipil • Bertanggung jawab kepada tenaga ahli untuk melakukan produksi gambar
SAPUTRA • Pengalaman rencana.
5 Tahun • Membuat gambar 3D dan gambar kerja hasil rancangan sesuai dengan arahan
para tenaga ahli.

BAB V 50
USULAN TEKNIS

POSISI
NO NAMA PERSONIL KUALIFIKASI TUGAS TENAGA AHLI
DIUSULKAN

37 YOGA UTAMA Drafter CAD VI • D3 sipil • Bertanggung jawab kepada tenaga ahli untuk melakukan produksi gambar
• Pengalaman rencana.
5 Tahun • Membuat gambar 3D dan gambar kerja hasil rancangan sesuai dengan arahan
para tenaga ahli.
38 HENDRY YATNO Drafter CAD VII • D3 Elektro • Bertanggung jawab kepada tenaga ahli untuk melakukan produksi gambar
• Pengalaman rencana.
5 Tahun • Membuat gambar 3D dan gambar kerja hasil rancangan sesuai dengan arahan
para tenaga ahli.
39 RAHMAT UL Drafter CAD VIII • D3 Elektro • Bertanggung jawab kepada tenaga ahli untuk melakukan produksi gambar
IRFAN • Pengalaman rencana.
5 Tahun • Membuat gambar 3D dan gambar kerja hasil rancangan sesuai dengan arahan
para tenaga ahli.
40 SURYAMAN Drafter CAD IX • D3 Mesin • Bertanggung jawab kepada tenaga ahli untuk melakukan produksi gambar
• Pengalaman rencana.
5 Tahun • Membuat gambar 3D dan gambar kerja hasil rancangan sesuai dengan arahan
para tenaga ahli.
41 BUDI Drafter CAD X • D3 Mesin • Bertanggung jawab kepada tenaga ahli untuk melakukan produksi gambar
MARDIANTO • Pengalaman rencana.
5 Tahun • Membuat gambar 3D dan gambar kerja hasil rancangan sesuai dengan arahan
para tenaga ahli.
42 YULI SETIYADI Operator • D3 • Bertanggung Jawab kepada para Tenaga Ahli dan team leder dalam proses
Informatika penyusunan data perencanaan.
Komputer I
• Pengalaman
5 Tahun
43 JONGEN MARSEL Operator • D3 • Bertanggung Jawab kepada para Tenaga Ahli dan team leder dalam proses
LESNUSSA Informatika penyusunan data perencanaan.
Komputer II
• Pengalaman
5 Tahun

BAB V 51
USULAN TEKNIS

POSISI
NO NAMA PERSONIL KUALIFIKASI TUGAS TENAGA AHLI
DIUSULKAN

44 TEGUH SANTOSO Operator • D3 • Bertanggung Jawab kepada para Tenaga Ahli dan team leder dalam proses
Informatika penyusunan data perencanaan.
Komputer III
• Pengalaman
5 Tahun
45 FERISA Operator • D3 • Bertanggung Jawab kepada para Tenaga Ahli dan team leder dalam proses
WIHANDRIYA Informatika penyusunan data perencanaan.
Komputer IV
• Pengalaman
5 Tahun
46 BAHARUDIN Administrasi I • SMA/SMK • Bertanggung jawab kepada team leader untuk melaksanakan kegiatan
Sederajat administrasi selama masa perencanaan.
• Pengalaman
5 Tahun
47 ASEP IWAN Administrasi II • SMA/SMK • Bertanggung jawab kepada team leader untuk melaksanakan kegiatan
SUTISNA Sederajat administrasi selama masa perencanaan.
• Pengalaman
5 Tahun

BAB V 52
USULAN TEKNIS

VI.3. JADWAL PENUGASAN PERSONIL

JADWAL PENUGASAN PERSONIL

BULAN 1 BULAN 1
NO TAHAPAN PEKERJAAN
1 2 3 4 5 6 7 8
I Tenaga Ahli
1 Team Leader • • • • • • • •
2 Tenaga Ahli Arsitektur I • • • • • • • •
3 Tenaga Ahli Arsitektur II • • • • • • • •
4 Tenaga Ahli Struktur I • • • • • • • •
5 Tenaga Ahli Struktur II • • • • • • • •
6 Tenaga Ahli Teknik Bangunan Gedung • • • • • • • •
7 Tenaga Ahli Geodesi • • • • • • • •
8 Tenaga Ahli Geoteknik • • • • • • • •
9 Tenaga Ahli Estimasi Biaya • • • • • • • •
10 Tenaga Ahli Elektrikal • • • • • • • •
11 Tenaga Ahli Mekanikal • • • • • • • •
12 Tenaga Ahli K3 • • • • • • • •
II Asisten Tenaga Ahli
1 Asist. Tenaga Ahli Arsitektur • • • • • • • •
2 Asist. Tenaga Ahli Struktur • • • • • • • •
3 Asist. Tenaga Ahli Teknik Bangunan Gedung • • • • • • • •
4 Asist. Tenaga Ahli Geodesi • • • • • • • •
5 Asist. Tenaga Ahli Geoteknik • • • • • • • •
6 Asist. Tenaga Ahli Estimasi Biaya • • • • • • • •
7 Asist. Tenaga Ahli Elektrikal • • • • • • • •
8 Asist. Tenaga Ahli Mekanikal • • • • • • • •
9 Asist. Tenaga Ahli K3 • • • • • • • •
III Tenaga Pendukung
1 Surveyor • • • • • • • •
2 CAD Operator • • • • • • • •
3 Operator Komputer • • • • • • • •
4 Administrasi • • • • • • • •

BAB V 53
USULAN TEKNIS

BAB VII

PENUTUP
Dokumen Usulan Teknis untuk pelaksanaan Pengadaan Jasa Konsultansi Pekerjaan
Perencanaan Pembangunan Asrama Haji Kota Pontianak Tahun Anggaran 2022, sebagai
bentuk penawaran teknis dari konsultan dalam upaya penanganan pekerjaan tersebut
diatas. Dalam hal ini konsultan PT. NUSA MULTI DIMENSI KSO PT. REKACIPTA
KREASINDO apabila nantinya dipercaya untuk menangani pekerjaan ini maka akan
bekerja berdasarkan lingkup pekerjaan sesuai dengan Kerangka Acuan Kerja (KAK)
pekerjaan tersebut. Konsultan PT. NUSA MULTI DIMENSI KSO PT. REKACIPTA
KREASINDO berkeyakinan “Sanggup dan Mampu” untuk melaksanakan pekerjaan tersebut
apabila diberi kepercayaan berdasarkan dokumen usulan teknis yang kami tawarkan.

Dengan dukungan Tenaga Ahli yang kami usulkan dengan kualifikasi dan
pengalaman kerja di bidang Perencanaan Jalan. Dengan berbekal keahlian masingmasing
tenaga ahli yang kami usulkan dan telah memiliki sertifikat keahlian, maka dalam pelaksanaan
pekerjaan tersebut diatas dapat diselesaikan dengan tepat waktu dan mutu pekerjaan sesuai
dengan yang diminta dalam KAK.

Adapun hal-hal yang mungkin belum terdapat dalam proposal usulan teknis ini, akan
disesuaikan dengan kebutuhan di lapangan, atas pertimbangan dan diskusi bersama
kedepannya.

BAB I 54