;Nama : Sefti Yuniar Bashari

Kelas : Ars.21.A

NIM : 322110063

MatKul : Arsitektur Ekologis

Kode Tujuan Tujuan No Tolak Ukur Jenis Material (Jelaskan) Contoh

Appropriate Site Development

ASD P1 Efektif membasmi Site Management Policy Adanya surat pernyataan Material yang di gunakan
hama dan/atau yang memuat komitmen untuk membasmi hama
gulma, tetapi tidak manajemen puncak pada bangunan yaitu kayu
memiliki dampak mengenai pemeliharaan yang di awetkan.
berbahaya bagi eksterior bangunan, Diawetkan agar bisa
manusia dan manajemen hama bertahan lebih lama dan
lingkungan. terpadu/integrated pest agar tidak mendapat
Pembuktian dapat management (IPM), dan serangan dari serangga.
dilihat di Material gulma serta manajemen
Safety Data Sheet habitat sekitar tapak dengan
(MSDS). menggunakan
bahanͲbahan tidak
beracun.

ASD P2 penyediaan tempat Motor Vehicle Reduction Adanya surat pernyataan Menyediakan tempat
parkir khusus untuk Policy yang memuat komitmen parkir khusus untuk mobil
mobil listrik dan manajemen puncak untuk listrik dan mobil hybrid
mobil hybrid, melakukan berbagai dengan material yang
pembedaan tarif tindakan dalam rangka tahan panas. Pengisian
parkir per jam untuk mencapai pengurangan daya juga bisa di gunakan
mobil listrik dan pemakaian kendaraan untuk tempat parkir
mobil hybrid. bermotor pribadi, khusus mobil listrik dan
Kendaraan umum contohnya car pooling, mobil hybrid
yang dimaksud disini feeder bus, voucher
adalah mass kendaraan umum dan
transport (voucher diskriminasi tarif parkir.
taxi tidak termasuk).

Adanya kampanye dalam

rangka mendorong
pengurangan pemakaian
kendaraan bermotor pribadi
dengan minimal
pemasangan kampanye
tertulis secara permanen di
setiap lantai, antara lain
berupa: stiker, poster,
email.

ASD 1 Community Accessibility 1 Terdapat minimal 5 jenis Fasilitas umum di jalan

fasilitas umum dalam jarak
pencapaian jalan utama
sejauh 500 m dari tapak.
untuk mencapai jalan
utama : halte bus, trotoar,
jalur sepeda, play over,
dan zebra cross untuk
penyebrangan.
2A Adanya halte atau stasiun
transportasi umum dalam
jangkauan 300 m dari
gerbang lokasi bangunan
dengan perhitungan di luar
jembatan penyeberangan
dan ramp.
2B Adanya halte atau tempat
tunggu permanen, yang
didukung dengan adanya
teluk bus (bus bay ) atau
jalur henti bus (lay by ).
3 Menyediakan fasilitas jalur
pejalan kaki di dalam area
gedung untuk menuju ke
halte atau stasiun
transportasi umum
terdekat, yang aman dan
nyaman sesuai dengan
Permen PU No.
30/PRT/M/2006 Bab 2B.
4 Menyediakan fasilitas
pejalan kaki yang aman,
nyaman dan bebas dari
perpotongan akses
kendaraan bermotor untuk
menghubungkan minimal 3
fasilitas umum diatas dan
atau dengan stasiun
transportasi masal.
Menyediakan halte atau
stasiun transfortasi umum
di luar jembatan
penyeberangan dan ramp
agar memudahkan pejalan
kaki menunggu
transportasi umum lewat
Material yang di gunakan
untuk membuat halte dan
tempat tunggu permanen
berupa rangka besi yang
dilapis oleh panel GRC,
lalu dilapis dengan aspalt
agar tidak basah terkena
hujan, setelah itu dilapis
lagi dengan Aluminium
Composite Panel atau ACP
setebal 3 mm
Menyediakan trotoar dan
jembatan penyebrangan
agar memudahkan pejalan
kaki menuju halte atau
stasiun transfortasi umum
Menyediakan jembatan
penyebrangan agar
pejalan kaki aman dan
tidak memotong
kendaraan lewat
ASD 2 Motor Vehicle Reduction 1 Adanya pengurangan
pemakaian kendaraan
bermotor pribadi dengan
implementasi dari salah satu
opsi:car pooling, feeder bus,
pengurangan reserved
parking dengan insentif lain
dari building management
ke tenant, atau diskriminasi
tarif parkir.
Menggunakan
transportasi umum dan
bersepeda dapat
mengurangi penggunaan
kendaraan bermotor dan
dapat mengurangi angka
kemacetan

3 Adanya parkir sepeda yang Material yang digunakan

aman sebanyak 1 unit parkir
per 30 pengguna gedung
tetap, hingga maksimal 100
unit parkir sepeda.
untuk membuat parkiran
sepeda adalah stainless
steel, karena memiliki
keunggulan tidak mudah
berkarat bila di letakkan di
lingkungan outdoor
maupun indoor.

3 Apabila memenuhi butir 1 di Menyediakan shower

atas dan menyediakan
shower khusus pengguna
sepeda untuk setiap 25
tempat parkir sepeda.
untuk pengguna sepeda
agar dapat membersihkan
diri dari debu dan kotoran
saat bersepeda sebelum
memasuki gedung.

ASD 3 Site Landscaping 1 Adanya area lansekap

berupa vegetasi (softscape)
yang bebas dari bangunan
taman (hardscape) yang
terletak di atas permukaan
tanah seluas minimal 30%
luas total lahan. Luas area
yang diperhitungkan adalah
termasuk taman di atas
basement, roof garden,
terrace garden dan wall
garden. Formasi tanaman
sesuai dengan Permen PU
No. 5/PRT/M/2008
mengenai Ruang Terbuka
Hijau (RTH) Pasal tentang
Kriteria Vegetasi untuk
Pekarangan tentang Kriteria
Vegetasi untuk Pekarangan.

2 Penambahan nilai 1 poin

untuk setiap penambahan
10% luas tapak untuk
penggunaan area lansekap.

3A Penggunaan 60% tanaman

lokal yang berasal dari
nursery lokal dengan jarak
maksimal 1000 km.
 3B Penggunaan tanaman
produktif, minimal 10% dari
area lansekap.
Menyediakan pohon
mangga di area gedung
untuk memberikan
keteduhan di sekitarnya,
dan juga buah mangga
memiliki manfaat bagi
kesehatan

ASD 4 Heat Island Effect 1A Menggunakan bahan yang

nilai albedo rata-rata
minimal 0,3 sesuai dengan
perhitungan pada area atap
gedung yang tertutup
perkerasan.

1B Menggunakan green roof Material untuk membuat

sebesar 50% dari luas atap
yang tidak digunakan untuk
mechanical electrical (ME),
dihitung dari luas tajuk.
green roof di Gedung
adalah rumput. Rumput
bermanfaat untuk
menyerap air, dan untuk
menampilkan kesan
estetika atau keindahan
dalam suatu bangunan

2 Menggunakan bahan yang Area non atap yang

nilai albedo rata rata
minimal 0,3 sesuai dengan
perhitungan pada area non
atap yang tertutup
perkerasan.
tertutup perkerasan
adalah aspal. Aspal
merupakan salah satu
area non atap yang
memiliki nilai albedonya
rata-rata 0,3.

ASD 5 Storm Water 1 Pengurangan beban volume

Management limpasan air hujan dari luas
lahan ke jaringan drainase
kota sebesar 50% total
volume hujan harian rata-
rata yang dihitung
berdasarkan perhitungan
debit air hujan pada bulan
basah.

2 Pengurangan beban volume

limpasan air hujan dari luas
lahan ke jaringan drainase
kota sebesar 75% total
volume hujan harian rata-
rata yang dihitung
berdasarkan perhitungan
debit air hujan pada bulan
basah.

ASD 6 Area aktifitas hewan Site Management Memiliki dan menerapkan

yang dimaksud pada SPO pengendalian terhadap
kriteria ini adalah hama penyakit dan gulma
sebagai tempat tanaman dengan
hewan beraktifitas menggunakan bahan-bahan
(area pergerakan tidak beracun.
hewan), tidak harus
bersarang. Hewan
yang dimaksud, tidak
termasuk hewan
peliharaan.

Penyediaan habitat satwa

non peliharaan minimal 5%
dari keseluruhan area tapak
ASD 7 Building Neighbourhood 1 Melakukan peningkatan Menyediakan tempat
kualitas hidup masyarakat ibadah di sekitar gedung
sekitar gedung dengan agar penghuni gedung dan
melakukan salah satu (tidak pengguna jalan di sekitar
terbatas pada) dari tindakan gedung dapat melakukan
berikut: perbaikan sanitasi ibadah
minimal 5 unit, penyediaan
tempat beribadah minimal 1
unit, WC umum minimal 5
unit, kaki lima dan pelatihan
pengembangan masyarakat
minimal 1 program.

2 Membuka akses pejalan kaki Menyediakan pedestarian

ke minimal 2 orientasi yaitu:
1. bangunan tetangga
(wajib)
2. bangunan tetangga lain
dan/atau jalan sekunder,
tanpa harus melalui area
publik.
berupa trotoar. Trotoar
adalah jalur pejalan kaki
yang umumnya sejajar
dengan jalan dan lebih
tinggi dari permukaan
perkerasan jalan untuk
menjamin keamanan
pejalan kaki yang
bersangkutan.

3 Mendedikasikan untuk
kepentingan umum baik
diwajibkan ataupun atas
kesadaran sendiri sebagian
dari lahan terbukanya untuk
antara lain: utilitas umum
(gardu listrik, ventilasi dan
ME stasiun bawah tanah,
dan sebagainya), atau untuk
ruang terbuka hijau privat

4 Revitalisasi bangunan cagar Revitalisasi Cagar Budaya

budaya. merupakan salah satu
upaya pengembangan
Cagar Budaya dalam
rangka pelestariannya,
khususnya untuk
menguatkan kembali nilai
penting yang terkandung
di dalamnya.

Energy Efficiency and Conservation

EEC P1 Policy and Energy Adanya surat pernyataan

Management Plan yang memuat komitmen
dari manajemen puncak
yang mencakup: adanya
prosedur (SOP) yang
mencakup tentang:
monitoring, target
penghematan dan action
plan berjangka waktu
tertentu oleh tim energi.
 Adanya kampanye dalam
rangka mendorong
penghematan energi
dengan minimal
pemasangan kampanye
tertulis secara permanen di
setiap lantai, antara lain
berupa: stiker, poster,
email.
Material yang digunakan
untuk kampanye berupa
poster, yang di dalamnya
terdapat tulisan
mendorong penghematan
energi dengan cara
mematikan lampu di siang
hari, cabut steker listrik
jika tidak terpakai, dll.

EEC P2 Minimum Building Memperlihatkan IKE listrik

Energy Performance
selama 6 bulan terakhir
sampai lebih kecil dari IKE
listrik standar acuan yang
ditentukan oleh GBC
INDONESIA (Perkantoran
250 kWh/m2.tahun, Mall
450 kWh/m2.tahun dan
Hotel atau Apartemen 350
kWh/m2.tahun).

Memperlihatkan adanya
penghematan energi 5 %
atau lebih, antara konsumsi
energi rata-rata 1 tahun
terakhir dengan konsumsi
energi rata-rata 1 tahun
sebelumnya.

EEC 1 Optimized Efficiency 1A Apabila IKE listrik gedung

Building Energy diatas IKE listrik standar
Performance acuan dan lebih kecil sama
dengan 120% IKE listrik
gedung dalam 6 bulan
terakhir, maka setiap 5%
penurunan akan mendapat1
poin tambahan sampai
maksimal 8 poin.

1B Apabila IKE listrik gedung

menunjukkan nilai di bawah
IKE listrik standar acuan
dalam 6 bulan terakhir,
maka setiap 3% penurunan
akan mendapat 1 poin
tambahan sampai maksimal
16 poin. Waktu 6 bulan
terakhir mendapatkan 1
poin dengan maksimal 3
poin.

2 Apabila IKE listrik gedung

lebih dari 120% IKE listrik
standar acuan, maka setiap
penurunan 10% dalam
kurun waktu 6 bulan
terakhir mendapatkan 1
poin dengan maksimal 3
poin.

EEC 2 Testing Recommisioning 1A Pernah melakukan

 or Retrocommisioning komisioning ulang atau
retrokomisioning dengan
sasaran peningkatan kinerja
(KW/TR) pada peralatan
utama MVAC (Mechanical
Ventilation and Air
Conditioning) (misalnya:
chiller) dalam kurun waktu 1
tahun sebelumnya.

1B Adanya komisioning
berkelanjutan secara
berkala dalam waktu
maksimal 3 tahun

2 Bila poin di atas terpenuhi

maka ada tambahan poin
untuk testing, komisioning
ulang atau retrokomisioning
dengan sasaran peningkatan
kinerja (KW/TR) pada Sistem
MVAC (AHU, pompa, cooling
tower) secara keseluruhan.

EEC 3 System Energy 1 Melakukan penghematan Menyediakan solatube

Performance konsumsi energi pada daya
pencahayaan ruangan, lebih
hemat 20% dari daya
pencahayaan yang
tercantum dalam SNI 03
6197-2000 tentang
Konservasi Energi pada
Sistem Pencahayaan
untuk penghematan.
Solatube merupakan
tabung solar yang sistem
kerjanya meneruskan
cahaya matahari ke dalam
tabung reflektor,
dipantulkan dan masuk ke
dalam ruangan. Ini dapat
menghemat konsumsi
energi pada daya
pencahayaan ruangan.

2A Menggunakan minimum
50% ballast frekuensi tinggi
(elektronik) dan/atau LED
pada ruang kerja umum.

Menggunakan minimum
50% ballast frekuensi tinggi
(elektronik) dan/atau LED
pada ruang kerja umum.

Menggunakan minimum
80% ballast frekuensi tinggi
(elektronik) dan/atau LED
pada ruang kerja umum

Melakukan efisiensi
peralatan yang memakai
sistem AC yang dioperasikan
dengan listrik, maka efisiensi
minimumnya menurut GBC
INDONESIA beserta usaha
penghematannya adalah
sebagai berikut:

* untuk setiap usaha

penghematan dengan
perbaikan efisiensi sebesar
masing-masing angka
"usaha penghematan" yang
ditentukan, akan
mendapatkan 2 poin dengan
maksimal sebesar 10 poin.
EEC 4 Display energi yang Energy Monitoring & 1A Penyediaan kWh meter yang
ditempatkan di area Control meliputi:
publik dengan
menampilkan • Sistem tata udara,
informasi yang • Sistem tata cahaya dan
mudah dipahami kotak kontak,
publik mengenai
perbandingan • Sistem beban lainnya,
konsumsi energi
• Ruang yang tidak
setiap bulan pada
dikecualikan atau
tahun yang sedang
dikondisikan
berlangsung secara
year to date
dibandingkan dengan
konsumsi energi total
pada bulan di tahun
sebelumnya.

1B Adanya pencatatan rutin Menggunakan PLN Mobile

bulanan hasil pantau dan
koleksi data pada kWh
meter. Pencatatan dilakukan
selama minimum 6 bulan
terakhir.
untuk mencatat data pada
kWh meter. Layanan ini
merupakan salah satu
solusi agar pelanggan bisa
memperkirakan
pemakaian listrik setiap
bulan.

1C Mengapresiasi penggunaan
energi dalam bentuk Display
Energy yang ditempatkan di
area publik.

2A Menerapkan dukungan Material untuk

teknologi untuk memonitoring dan
memonitoring dan mengontrol peralatan
mengontrol peralatan gedung adalah komputer
gedung melalui teknologi
EMS (Energy Management
System).

2B Melakukan Audit energi Melakukan audit Energy

eksternal (level 2) minimal
sekali dalam 1 tahun
terakhir.
eksternal dengan tujuan
dapat mengurangi resiko
kerusakan lingkungan
seperti mengurangi emisi
gas rumah kaca,
meningkatkan
produktivitas industri, dan
mengurangi limbah yang
timbul maupun operasi
tidak aktif.

EEC 5 SPO yang dimaksud Operation and 1 Panduan pengoperasian dan

pada kriteria ini Maintenance pemeliharaan seluruh
bukan SPO dari sistem AC (chiller, Air
manufaktur, Handling Unit, cooling
melainkan SPO dari tower).
manajemen g g edun
p gj en a u proses 2 Jika butir 1 sudah terpenuhi,
sertifikasi. Pihak maka ditambah dengan
manajemen harus adanya Panduan
membuat SPO pengoperasian dan
tersendiri pemeliharaan secara
berkala seluruh sistem
peralatan lainnya (sistem
transportasi dalam gedung,
sistem distribusi air bersih
dan kotor (pompa) dan
 pembangkit listrik cadangan

3 Adanya laporan bulanan

selama minimum 6 bulan
terakhir untuk kegiatan
pengoperasian dan
pemeliharaan sistem
gedung secara tertib sesuai
dengan format yang
tercantum dalam panduan
pengoperasian dan
pemeliharaan

EEC 6 On Site Renewable 1 Jika 0.25 % dari maximum

Energy power demand dihasilkan
oleh energi terbarukan.

2 Jika 0.5 % dari maximum

power demand dihasilkan
oleh energi terbarukan.

3 Jika 1.0 % dari maximum

power demanddihasilkan
oleh energi terbarukan.

4 Jika 1.5 % dari maximum

power demand dihasilkan
oleh energi terbarukan.

5 Jika 2 0 % dari maximum

power demand dihasilkan
oleh energi terbarukan Jika
2.0 % dari maximum power
demand dihasilkan oleh
energi terbarukan.

EEC 7 Original emission Less Energy Emission 1 0.25 % penurunan CO2 dari
adalah pemakaian original emission,
listrik dari PLN.
Pengurangan bisa
didapatkan bila
menggunakan
sumber energi lain 2 0.5 % penurunan CO2 dari
yang lebih rendah original emission,
emisinya 3 1.0 % penurunan CO2 dari
original emission,

Water Conservation

WAC P Water Management Adanya surat pernyataan

Policy yang memuat komitmen
dari manajemen puncak
yang mencakup: adanya
prosedur (SOP) yang
mencakup tentang:
monitoring, target
penghematan dan action
plan berjangka waktu
tertentu oleh tim konservasi
air.

Adanya kampanye dalam Material yang digunakan

rangka mendorong
konservasi air dengan
minimal pemasangan
kampanye tertulis secara
permanen di setiap lantai,
antara lain berupa: stiker,
poster, email.
untuk kampanye berupa
poster, yang di dalamnya
terdapat tulisan
mendorong konservasi air
dengan cara
menggunakan air
seperlunya, dan menutup
keran jika tidak digunakan
WAC 1 Untuk Water Sub-Metering Adanya sub-meter konsumsi
membudayakan air pada sistem area publik,
pemantauan area komersil dan utilitas
penggunaan air bangunan.
sehingga nantinya
dapat dilakukan
pengontrolan dan
konservasi

WAC 2 Untuk mengontrol Water Monitoring Adanya standar prosedur

penggunaan air agar Control operasi dan pelaksanaannya
tidak berlebihan dan mengenai pemeliharaan dan
mengalami pemeriksaan sistem
kebocoran air, plambing secara berkala
sehingga dapat untuk mencegah terjadinya
menghemat kebocoran dan pemborosan
penggunaan air dan air dengan menunjukan
menjaga sumber neraca air dalam 6 bulan
daya air yang ada terakhir untuk sertifikasi
perdan

WAC 3 Agar Gedung-gedung Fresh Water Efficiency 1 Untuk gedung dengan

yang memiliki konsumsi air 20% diatas
konsumsi berlebih SNI*, setiap penurunan 10 %
hingga 20% daiatas mendapat 1 poin sampai
SNI dapat diatur mencapai standar acuan
konsumsi air (SNI 03-7065-2005 tentang
bersihnya sehingga Tata Cara Pelaksanaan
dapat mencapai SNI Sistem Plambing) dengan
atau bahkan melebihi maksimum 2 poin.
SNI
2 Jika memenuhi poin 1,
selanjutnya setiap usaha
penurunan konsumsi air
sebesar 3% dari standar
acuan (SNI) mendapat 1
poin. Nilai Maksimum 6
poin.

WAC 4 Agar kualitas air Water Quality Menunjukkan bukti

terus terpantau di laboratorium 6 bulan
samping laju alirnya terakhir dari air sumber
primer yang sesuai dengan
kriteria air bersih minimal
satu kali dalam 6 bulan 1
sesuai dengan kriteria air
bersih minimal satu kali
dalam 6 bulan.

WAC 5 Untuk Recycled Water 1A Menggunakan air daur ulang

menumbuhkan dengan kapasitas yang
kesadaran untuk cukup untuk kebutuhan
menggunakan make up water cooling
sumber air alternatif tower. Tolok Ukur ini hanya
yang diproses berlaku bagi gedung yang
sehingga menggunakan cooling tower
menghasilkan air pada sistem pendinginnya.
bersih untuk
mengurangi 1B 100% Kebutuhan irigasi
kebutuhan air dari tidak bersumber dari
sumber utama sumber air primer (PDAM
dan air tanah).

2 Menggunakan air daur ulang

dengan kapasitas yang
cukup untuk kebutuhan
flushing WC, sesuai dengan
standar WHO untuk medium
contact (< 100 Fecal
 Coliform /100 ml).

3 Mempunyai sistem air daur

ulang yang keluarannya
setara dengan standar air
bersih sesuai Permenkes
No.416 tahun 1990 tentang
Syarat-syarat dan
Pengawasan Kualitas Air
untuk memenuhi kebutuhan
air bersih.

WAC 6 Untuk melakukan Potable Water Menggunakan sistem filtrasi

konservasi air yang menghasilkan air
sekaligus mengurangi minum yang sesuai dengan
jejak karbon karena Permenkes No. 492 tahun
adanya aktivitas 2010 tentang Persyaratan
ketergantugan pada Kualitas Air Minum*
air minum kemasan minimal di setiap dapur atau
pantry.

WAC 7 Agar para Gedung Deep Well Reduction 1A Konsumsi air yang
setidaknya maksimal menggunakan deep well
hanya menggunakan maksimum 20% dari
air sumur dalam 10% konsumsi air secara
dari konsumsi air keseluruhan.
secara keseluruhan
1B Konsumsi air yang
menggunakan deep well
maksimum 10% dari
konsumsi air secara
keseluruhan.

WAC 8 Mendorong para Water Tap Efficiency 1A 50% dari total unit keran air Pada area publik di dalam
manajemen pada area publik Gedung menggunakan
bangunan untuk menggunakan fitur auto keran auto stop seperti
memasang keran stop pada toilet, kantin
yang efisien
setidaknya minimal 1B 80% dari total unit keran air
50% dari total unit pada area publik
keran air menggunakan fitur auto
menggunakan fitur stop
autostop

Material Resource and Cycle

MRC P1 Fundamental Refrigerant 1A Menggunakan Refrigeran

non-CFC dan Bahan
Pemadam Kebakaranyang
Material Resource and Cycle
memiliki nilai Ozone
Depleting Potential (ODP)
kecil, <1.

1B Apabila masih menggunakan

CFC sebagai refrigeran,
diperlukan adanya Audit
dan rencana phase out
dalam penggunaan CFC
sebagai refrigeran dalam
kurun waktu 3 tahun
mendatang serta
mengurangi konsumsi CFC
dari kebocoran dan
kerusakan mesin pendingin
yang dinyatakan dalam
Refrigerant Management
System Plan atau RMS Plan.

MRC P2 Terbatas untuk Material Purchasing Adanya kebijakan

pemeliharaan Policy manajemen puncak yang
gedung yang memprioritaskan
dilakukan oleh pihak pembelanjaan semua
manajemen gedung. material yang ramah
Lingkup material lingkungan dalam daftar di
sebatas material bawah ini:
arsitektur, komponen Produksi regional
ME, komponen
sanitary dan bahan
pembersih untuk
pemeliharaan. Harus
ada bukti pembelian
barang.

Material yang dapat didaur Material yang bisa didaur

ulang (recycle) ulang adalah kayu. Kayu
yang didaur ulang
biasanya berasal dari
bongkaran bangunan tua,
jembatan, maupun
produksi alat rumah
tangga yang berbahan
dasar kayu

Material Bekas (reuse)

Material Terbarukan
(renewable)

Kayu bersertifikasi

Modular atau Pre fabrikasi

Lampu yang tidak Lampu yang tidak

mengandung merkuri mengandung merkuri
yaitu lampu LED, lampu
LED juga dapat didaur
ulang sehingga
mengurangi emisi karbon
dioksida yang terserap
atmosfer.
 Insulasi yang tidak
mengandung styrene

Plafond atau Partisi yang Plafon atau partisi yang

tidak mengandung asbestos tidak mengandung
asbestos adalah plafon
GRC. Ini membuat plafon
GRC tidak akan
mengganggu
kesehatanmu seperti
asbes yang apabila
terhirup, yang bisa
meningkatkan resiko
kanker paru-paru yang
berbahaya bagi
kesehatan.

Produk kayu komposit dan Menyediakan wood

agrifiber beremisi plastic composit sebagai
formaldehyde rendah pengganti kayu.

Produk cat dan karpet yang Cat yang beremisi VOC

beremisi VOC rendah rendah adalah cat
Mowilex Emulsion.
Mowilex Emulsion, cat
tembok interior premium
dengan tampilan akhir
matt yang halus dan
modern, memiliki daya
sebar yang luas serta
mudah dibersihkan,
menghadirkan warna
mewah tahan lama pada
bangunan bagian dalam
(interior).

MRC P3 Waste Management Adanya surat pernyataan Materialnya yaitu

Policy yang memuat komitmen komposter pengolahan
manajemen puncak yang sampah. Komposter
mengatur pengelolaan adalah alat bagi
sampah berdasarkan kepentingan mengolah
pemisahan antara: sampah organik pada level
Sampah organik, penimbul sampah skala
kecil seperti rumah
tangga, rumah makan,
kantor atau, lingkungan
komunal beberapa rumah
tangga.
 Sampah Anorganik, dan
Sampah yang Mengandung
B3
Adanya kampanye dalam
rangka mendorong perilaku
pemilahan sampah terpisah
dengan minimal
pemasangan kampanye
tertulis secara permanen di
setiap lantai, antara lain
berupa: stiker, poster,
email.
MRC 1 Non ODS Usage Seluruh sistem pendingin
ruangan menggunakan
bahan refrigerant yang
memiliki ODP = 0 (non CFC
dan non HCFC).
Menggunakan bahan
Pembersih yang memiliki
nilai Ozone Depleting
Potential (ODP) kecil, <1
MRC 2 Material Purchasing 1A Adanya dokumen yang
Practice menjelaskan pembelanjaan
material sesuai dengan
kebijakan dalam prasyarat 2,
Materialnya yaitu
incinerator . Incinerator
adalah alat yang
digunakan untuk
membakar limbah dalam
bentuk padat dan
dioperasikan dengan
memanfaatkan teknologi
pembakaran pada suhu
tertentu.
Materialnya yaitu
insinerator.
Insinerator adalah alat
untuk membakar sampah
padat, terutama untuk
mengolah limbah B3 yang
perlu syarat teknis
pengolahan dan hasil
olahan yang sangat ketat.
Material yang digunakan
untuk kampanye berupa
poster, yang di dalamnya
terdapat tulisan
mendorong perilaku
pemilahan sampah
terpisah dengan cara
memisahkan sampah
menjadi sampah organik,
anorganik, dan sampah
B3.
Materialnya yaitu freon.
Freon adalah pendingin
buatan atau refriferant
yang biasanya digunakan
sebagaifluida untuk
menyerap beban
pendingin ruangan atau
tempat yang akan
dikondisikan.Freon
banyak digunakan pada
peralatan AC (mesin
pengkondisian udara) dan
lemari pendingin/kulkas.
Materialnya yaitu amonia.
Amonia cukup terkenal
dimasyarakat sebagai
bahan pembersih rumah
tangga, pupuk dan produk
lain. Amonia juga dikenal
memiliki karakter khas
yaitu bau yang menyengat
 paling sedikit 3 dari material
yang ditetapkan
pada“Daftar Material
Ramah Lingkungan” dalam 6
bulan terakhir untuk
sertifikasi perdana

1B Adanya dokumen yang

menjelaskan pembelanjaan
material sesuai dengan
kebijakan dalam prasayarat
2 paling sedikit 5 dari
material yang ditetapkan
pada kebijakan dalam
prasayarat 2, paling sedikit 5
dari material yang
ditetapkan pada “Daftar
Material Ramah Lingkungan
dalam 6 bulan terakhir
untuk sertifikasi perdana.

1C Adanya dokumen yang

menjelaskan pembelanjaan
material sesuai dengan
kebijakan dalam prasayarat
2, paling sedikit 7 dari
material yang ditetapkan
pada “Daftar Material
Ramah Lingkungan” dalam 6
bulan terakhir untuk
sertifikasi perdana.

MRC 3 Waste Management 1 Adanya Standar Prosedur

Practice Operasi, Pelatihan dan
Laporan untuk
mengumpulkan dan
memilah sampah
berdasarkan jenis organik
dan anorganik dalam 6
bulan terakhir untuk
sertifikasi perdana.

2 Jika telah melakukan Mengolah sampah organik

pemilahan organik dan
anorganik, melakukan
pengolahan sampah organik
secara mandiri atau bekerja
sama dengan badan resmi
pengolahan limbah organik.
menjadi pupuk kompos
dengan menggunakan
sampah rumah tangga
(bisa sisa makanan atau
bekas sayuran), tanah, air
secukupnya, arang sekam,
kapur, dan cairan EM4
sebagai bahannya

3 Jika telah melakukan Pengolahan sampah

pemilahan organik dan
anorganik, melakukan
pengolahan sampah
anorganik secara mandiri
atau bekerja sama dengan
badan resmi pengolahan
limbah anorganik yang
memiliki prinsip 3R (Reduce,
Reuse, Recycle).
dengan prinsip 3R. Reuse
berarti menggunakan
kembali sampah yang
masih dapat digunakan
untuk fungsi yang sama
ataupun fungsi lainnya.
Reduce berarti
mengurangi segala
sesuatu yang
mengakibatkan sampah.
Dan Recycle berarti
mengolah kembali (daur
ulang) sampah menjadi
barang atau produk baru
yang bermanfaat.
 4 Adanya upaya pengurangan
sampah kemasan yang
terbuat dari styrofoam dan
non-food grade plastic.
Material yang digunakan
untuk pengurangan
sampah kemasan adalah
tas kanvas dan tempat
makan. Tas kanvas bisa
digunakan untuk
berbelanja pakaian, buku,
makanan atau benda
lainnya. Tempat makan
bisa digunakan untuk
membeli makanan yang
berkuah.

5 Adanya upaya penanganan

sampah dari kegiatan
renovasi ke pihak ketiga
minimal 10% dari total
anggaran renovasi dalam 6
bulan terakhir untuk
sertifikasi perdana

MRC 4 Hazardous Waste Adanya Standar Prosedur

Management Operasi, Pelatihan dan
Laporan manajemen
pengelolaan limbah B3
antara lain: lampu, batere,
tinta printer dan kemasan
bekas bahan pembersih
dalam 6 bulan terakhir
untuk sertifikasi perdana

MRC 5 Management of Used Adanya Standar Prosedur Menyediakan penyaluran

Good Operasi dan laporan barang bekas yang masih
penyaluran barang bekas bisa di manfaatkan
yang masih dapat melalui donasi atau pasar
dimanfaatkan kembali barang bekas
berupa furniture, elektronik
dan suku cadang melalui
donasi atau pasar barang
bekas dalam 6 bulan
terakhir untuk sertifikasi
perdana.

Indoor Health and Comfort

IHC P No Smoking Campaign Adanya surat pernyataan

yang memuat komitmen
dari manajemen puncak
untuk mendorong
minimalisasi aktifitas
merokok dalam gedung.
 Adanya kampanye dilarang
merokok yang mencakup
dampak negatif dari
merokok terhadap diri
sendiri dan lingkungan
dengan minimal
pemasangan kampanye
tertulis secara permanen di
setiap lantai, antara lain
berupa: stiker, poster,
email.
Material yang digunakan
untuk kampanye berupa
poster, yang di dalamnya
terdapat tulisan dilarang
merokok yang
mencangkup dampak
negatif dari merokok
terhadap diri sendiri

IHC 1 Untuk menciptakan Outdoor Air Introduction Kualitas udara ruangan yang
lingkungan udara menunjukan adanya
yang sehat di dalam introduksi udara luar
gedung minimal sesuai dengan SNI
03-6572-2001 tentang Tata
Cara Ventilasi dan Sistem
Pengkondisian Udara pada
Bangunan Gedung
Penempatan ventilasi
pada lantai Gedung parkir,
penggunaan cerobong
udara atau fan pada
gedung

IHC 2 Untuk meningkatkan Environmental Tobacco Dilarang merokok di seluruh Menyediakan tempat
kualitas udara yang Smoke Control area gedung dan tidak khusus merokok di luar
baik dan sehat tanpa menyediakan gedung agar asap rokok
asap rokok, sehingga bangunan/area khusus di tersebut tidak
kenyamanan dan dalam gedung untuk mengganggu aktivitas di
Kesehatan pengguna merokok. Apabila gedung tersebut.
terjaga. menyediakan area khusus
merokok di luar gedung
harus berjarak minimal 5 m
dari pintu masuk, tempat
masuknya udara segar dan
bukaan jendela dengan
tindak lanjut prosedur
pemantauan, dokumentasi
dan sistem tanggap
terhadap larangan merokok.

IHC 3 Untuk memastikan CO2 and CO Monitoring 1A Untuk ruangan-ruangan

kuantitas udara segar dengan kepadatan tinggi
dalam ruangan dan (seperti ballroom/ruang
mengukur efisiensi serba guna, ruang rapat
ventilasi udara, serta umum, ruang kerja umum,
menghindari adanya pasar
keracunan gas swalayan/supermarket)
beracun terhadap dilengkapi dengan instalasi
pengguna ruangan sensor gas karbon dioksida
(CO2) yang memiliki
mekanisme untuk mengatur
jumlah ventilasi udara luar
sehingga konsentrasi CO2 di
dalam ruangan tidak lebih
dari 1.000 ppm. Sensor
diletakkan 1,5 m di atas
lantai dekat return air grille
 1B Untuk ruangan-ruangan
dengan kepadatan tinggi
(seperti ballroom/ruang
serba guna, ruang rapat
umum, ruang kerja umum,
pasar
swalayan/supermarket)
dilengkapi dengan instalasi
sensor gas karbon dioksida
(CO2) yang memiliki 2
mekanisme untuk mengatur
jumlah ventilasi udara luar
sehingga konsentrasi CO2 di
dalam ruangan tidak lebih
dari 800 ppm. Sensor
diletakkan 1,5 m di atas
lantai dekat return air grille.

2 Untuk ruang parkir tertutup

di dalam gedung dilengkapi
dengan instalasi sensor gas
karbon monoksida (CO)
yang memiliki mekanisme
untuk mengatur jumlah
ventilasi udara luar sehingga
konsentrasi CO di dalam
ruangan tidak lebih dari 23
ppm. Sensor diletakkan 50
cm di atas lantai dekat
exhaust grille.

IHC 4 Menghindari Physical, Chemical and Pengukuran kualitas udara

pencemaran udara Biological Pollutants dalam ruang dilakukan
yang dihasilkan dari secara random dengan titik
material tertentu, sampel pada lobi utama,
serta pengondisian ruang kerja atau ruangan
udara dari berbagai yang disewa tenant.
macam kontaminan Pengukuran dilakukan
yang menimbulkan minimal 1 titik sampel per
dampak buruk pada 1000 m2 atau jumlah
pengguna maksimal penilaian sampel
adalah 25 titik untuk satu
gedung penilaian sampel
adalah 25 titik untuk satu
gedung.

1 Apabila hasil pengukuran

kualitas udara dalam ruang
memenuhi standar gas
pencemar pada Tabel 1. Gas
Pencemar untuk Tempat
Kerja Perkantoran.

2 Kadar debu total ruang

sesuai Kepmenkes No.
1405/Menkes/SK/XI/2002

3 Kadar Volatile Organic

Compound (VOC) sesuai
dengan SNI 19-0232-2005
tentang Nilai Ambang Batas
(NAB) Zat Kimia di Udara
Tempat Kerja

4 Apabila memenuhi butir 1 2

dan 3; dan kadar
formaldehida sesuai dengan
 SNI 19 Apabila memenuhi
butir 1, 2 dan 3; dan kadar
formaldehida sesuai dengan
SNI 19-0232-2005.

5 Apabila memenuhi butir 1, 2

dan 3; dan kadar asbes
sesuai Kepmenkes
No.1405/Menkes/SK/XI/200
2.

6 Pembersihan filter, coil

pendingin dan alat bantu
VAC (Ventilation and Air
Conditioning) sesuai dengan
jadwal perawatan berkala
untuk mencegah
terbentuknya lumut dan
jamur sebagai tempat
berkembangnya
mikroorganisme 1
terbentuknya lumut dan
jamur sebagai tempat
berkembangnya
mikroorganisme. Jadwal
perawatan sesuai dengan
standar panduan pabrik

7 Melakukan pengukuran
jumlah bakteri dengan
jumlah maksimal kuman 700
koloni /m3 udara dan bebas
kuman patogen pada
ruangan yang ditentukan
GBC INDONESIA
(berdasarkan Keputusan
Menteri Kesehatan RI
No.1405/Menkes/SK/XI/200
2 tentang Persyaratan
Kesehatan Lingkungan Kerja
Perkantoran dan Industri).

IHC 5 Untuk menciptakan Thermal Comfort 1 Kondisi termal ruangan

lingkungan udara secara umum pada suhu
dalam ruang yang 24°C – 27°Cdan kelembaban
nyaman relatif 60% + 5%.

IHC 6 Untuk membuat Visual Comfort Hasil pengukuran

kenyamanan visual menunjukkan tingkat
pada saat berada pencahayaan (iluminasi) di
dalam bangunan setiap ruang kerja sesuai
eksisting dengan SNI 03-6197-2000
tentang Konservasi Energi
pada Sistem Pencahayaan

IHC 7 Untuk menjaga Acoustic Level Hasil pengukuran Pengukuran dilakukan

tingkat kebisingan di menunjukkan tingkat bunyi
dalam ruangan pada di ruang kerja sesuai dengan
tingkat yang optimal SNI 03-6386-2000 tentang
dalam bangunan Spesifikasi Tingkat Bunyi dan
eksisting Waktu Dengung dalam
Bangunan Gedung dan
Perumahan (Kriteria Desain
yang direkomendasikan)
Gedung dan Perumahan
(Kriteria Desain yang
direkomendasikan
secara acak sebanyak lima
titik sampel dari minimal
setiap satu ruang per dua
lantai. Tingkat bunyi
tergantung dari jenis
hunian. Pengukuran
dilakukan pada saat tidak
dihuni dan dalam kondisi
peralatan bangunan
(seperti sistem ventilasi,
lift, plambing dan sistem
tata cahaya) sedang
beroperasi.
IHC 8 Untuk menampung Building User Survey 1 Mengadakan survei
penilaian yang sulit kenyamanan pengguna
diukur secara gedung antara lain meliputi
obyektif terhadap suhu udara, tingkat
performa dari pencahayaan ruang,
suasana ruangan kenyamanan suara,
serta untuk kebersihan gedung dan
membuktikan usaha keberadaan hama
manajemen dalam pengganggu (pest control).
menciptakan Responden minimal
kenyamanan sebanyak 30% dari total
lingkungan gedung pengguna gedung tetap.

2A Memenuhi poin 1, dan jika

hasil survei menyatakan
60% total responden merasa
nyaman

2B Memenuhi poin 1, dan jika

hasil survei menyatakan
80% total responden merasa
nyaman

3 Apabila memenuhi poin 1,

dan jika hasil survei pertama
menyatakan kurang dari
60% total responden merasa
nyaman, tetapi melakukan
tindak lanjut berupa
perbaikan dan kemudian
melakukan survei kedua
sehingga hasil survei
menyatakan minimal 80%
total responden merasa
nyaman.

Building Environmental Management

BEM P Kebijakan operasi Operation & Adanya Rencana operation
dan maintenansi Maintenance Policy and maintenance yang
gedung mendukung sasaran
pencapaian rating-rating
GREENSHIP EB,
dititikberatkan pada: sistem
mekanikal dan elektrikal,
sistem plambing dan
kualitas air, pemeliharaan
eksterior & interior,
purchasing dan pengelolaan
sampah.
Contoh rencana operasi
dan maintenansi yang
berhubungan dengan
sistem mekanikal dan
elektrikal Gedung: adanya
SOP dan training secara
berkala, juga adanya
rencana program kerja
dalam melakukan
perbaikan peralatan.

BEM 1 inovasi Innovations 1 Aplikasi inovasi dengan adanya potensi yang

meningkatkan kualitas
bangunan secara kuantitatif,
sehingga terjadi
peningkatan efisiensi
melebihi batas maksimum
yang ditentukan pada rating
yang bersangkutan.
positif dalam upaya
melakukan penghematan
energi dan air,
pemanfaatan sumber
daya alam, dan kualitas
udara, yang dapat terukur
secara kuantitatif .
 2 Aplikasi inovasi dengan
melakukan pendekatan
manajemen seperti
mendorong perubahan
perilaku, sehingga terjadi
peningkatan efisiensi pada
rating lain.
BEM 2 Inten desain dan Design Intent & Owner's 1 Tersedianya dokumen
Kebutuhan Proyek Project Requirement Design Intent dan Owner's
Pemilik Gedung Project Requirement berikut
perubahan-perubahannya
yang terjadi selama masa
revitalisasi dan operasional.
2 Tersedianya dokumen As
Built Drawing (minimal
single line drawing),
spesifikasi teknis dan
manual untuk operasional
dan pemeliharaan peralatan
(genset, transportasi dalam
gedung, AC dan cooling
tower) berikut perubahan-
perubahannya yang terjadi
selama masa revitalisasi dan
operasional.
BEM 3 Tim Operasional dan Green Operational & 1 Adanya satu struktur yang
Maintenansi Gedung Maintenance Team terintegrasi di dalam
Hijau struktur operasional dan
pemeliharaan gedung yang
bertugas menjaga
penerapan prinsip
sustainability/green
building.
2 Minimal terlibat seorang
Greenship Profesional
dalam operational and
maintenance bekerja penuh
waktu (full time).
BEM 4 Penyewaan/ Green Occupancy/Lease 1A Untuk bangunan komersial:
Penggunaan memiliki Lease Agreement
Bertemakan Green yang memuat klausul-
klausul bahwa
Penyewa/Tenant akan
memenuhi kriteriaͲkriteria
dalam GREENSHIP for
Existing Building minimum 1
tolok ukur dalam tiap
kategori ASD, EEC, WAC,
IHC, MRC dan BEM.
Menggunakan alat
“spikler”pencakar langit
supaya mengurangi
penekanan polusi udara
yang berlebihan.
Menyediakan map
arsip/map folder untuk
disatukan Seluruh
dokumen dari pertama
kali pembuatan hingga
perubahannya, akan terus
terkaji dan terarah.
Sama dengan
Menyediakan map
arsip/map folder untuk
disatukan Seluruh
dokumen dari pertama
kali pembuatan hingga
perubahannya, akan terus
terkaji dan terarah.
Mengadakan SOP untuk
karyawan yang
menjalankan secara
khusus pekerjaan
tersebut. Tentu dalam hal
ini termasuk
membudayakan bekerja
sesuai prinsip green
building. Sehingga
membuat aktivitas green
menjadi rutin dan berkala.
Mengadakan program
pelatihan yang berkaitan
dengan pengoperasional
dan pemeliharaan gedung
sesuai prinsip green
building.
kontrak penggunaan
gedung perlu terdapat
komitmen memenuhi poin
green building oleh
penyewa atau tenant.
 1B Untuk bangunan yang Membuat jadwal training-
dipakai sendiri, memiliki dan SOP, Sehingga setiap
SOP dan Training yang karyawan bisa mencapai
mencakup upaya-upaya sasaran dan target sesuai
untuk memenuhi kriteria- dengan tanggung
kriteria dalam GREENSHIP jawabnya masing-masing,
for Existing Building dengan standar green
minimum 1 rating dalam building.
tiap kategori ASD, EEC,
WAC, IHC dan MRC.

BEM 5 Pelatihan Operasi Operation and 1 Adanya jadwal berkala Mengadakan absensi dan
dan Maintenansi Maintenance Training minimum tiap 6 bulan dan memenuhi kebutuhan
program pelatihan dalam dalam pelaksanaan
pengoperasian dan program pelatihan.
pemeliharaan untuk tapak, dengan fingerprint
energi, air, material dan sehingga untuk akses
HSES (Health Safety kehadiran lebih mudah.
Environmental and
Security).

2 Adanya bukti pelaksanaan Mebuat laporan bukti atas

pelatihan tentang pelaksanaan pelatihan,
pengoperasian dan setiap usai pelaksanaan
pemeliharaan untuk tapak, kegiatan.
energi, air, material dan
program HSES berikut
dengan evaluasi dari
pelatihan tersebut.