Catatan

Manajemen Keuangan: Risiko dan pendapatan

Bond Rp 100 jt, bunga dan capital gain.
Saham Rp 100 jt, Dividen dan capital gain.
Platfrom RP 300 jt, dilihat dari tabel sebagai berikut:
TH 1 TH 2 TH 3 - TH 10
RUGI SEIMBANG LABA LABA LABA
(RP 0 PROSPEK
10Jt)
Rp 50 Jt Rp 200 Jt Rp 300 Jt

Nilai atau harga aset tergantung pada prospek dan resiko,

A. Prospek semakin tinggi, semakin bagus sedangkan sebaliknya prospek semakin rendah,
semakin tidak bagus.
B. Resiko semakin tinggi, semakin tidak bagus sedangkan sebaliknya resiko semakin rendah,
semakin bagus.
Contoh:
Rp 100 Jt Deposito 5%

Obligasi 7%

Saham

Deposito resiko lebih kecil daripada obligasi dikarenakan kenaikan harga-turun bunga,
perusahaan bangkrut, sedangkan Obligasi lebih kecil daripada saham dikarenakan kenaikan
harga-turun sangat cepat.
Nilai Aset Manfaat Masa Depan
Present Value dengan Discount Rate

Discount Rate:
Untuk mengkonversi futrure value menjadi present value.
Makin tinggi tingkat resiko future value Makin tinggi discount Rate
0 1 2

Rp 100 110 121

Rumus:
Tahun Pertama
= 100+100*10
= 100(1+0.1)
= 110
Tahun Kedua
= 110(1+0.1)
= 121
PV (Present Value) = 100
FV (Future Value) = 110
I (Discount Rate)
FV2 = FV1(1+i)
FV2 = PV (1+i)(1+i)
FV2 = PV (1+i)2

Rumus Persamaan PV dan FV

FVn = PV (1+i)1
FVn
PV =
(1+i)
Annuity/ Anuitas
Perpetvity/ perpetuitas
Perpetvity Bond