LAPORAN AKHIR PERENCANAAN PEMBANGUNAN PUSKESMAS CAWANG

Pendahuluan
Bab – 1
1.1. LATAR BELAKANG PENYEDIA JASA

Pesatnya perkembangan pembangunan di Negara Indonesia, ini terlihat pada pusat-

pusat pertumbuhan ekonomi yang semakin menjamur pada semua kawasan
terutama di kota-kota besar seperti Kota Tangerang, dan kota lainnya di Indonesia,
dengan melihat hal seperti itu Pemerintah pusat maupun daerah dalam hal ini untuk
lebih bekerja keras membangun serta menata kawasan tersebut untuk kemajuan dan
perkembangan wilayah dengan tetap berwawasan lingkungan. Melihat hal-hal
demikian kami sebagai warga Negara ingin ikut andil bagian dalam meningkatkan
perkembangan pembangunan dalam berbagai sektor, setelah menelaah lebih lanjut
tentang perkembangan pembangunan di wilayah Indonesia maka kami sepakat untuk
mendirikan perusahaan yang berkecimpun dalam bidang penataan ruang,
transportasi dan sebagainya untuk dapat ikut berperan serta didalamnya khususnya
demi perkembangan dan pertumbuhan pembangunan yang berwawasan lingkungan
dengan tidak mengesampingkan peraturan-peraturan yang dibuat pemerintah pusat
maupun daerah.

Dengan berbekal tenaga ahli yang telah dipersiapkan serta kemauan dan kerjakeras
maka kami sepakat untuk mendirikan sebuah perusahaan swasta yang diberi nama
PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT yang bergerak dalam bidang pelayanan
jasa konsultasi, seperti telah disebutkan diatas.

Selaras dengan laju pembangunan di Indonesia, PT. AZEVEDO PRATAMA

CONSULTANT yang merupakan Perusahaan Konsultan swasta yang dikelola
sepenuhnya oleh Tenaga Ahli Indonesia, ikut berperan dalam pelaksanaan
pembangunan di Indonesia.

1.2. SEKILAS PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT

LAPORAN AKHIR PERENCANAAN PEMBANGUNAN PUSKESMAS CAWANG

PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT didirikan dengan tujuan utama untuk

memberikan layanan jasa konsultasi kepada Pemerintah, swasta dan masyarakat
dalam merumuskan suatu solusi yang optimal, praktikal berkaitan dengan masalah-
masalah yang dihadapi dalam perancangan, desain engineering, pengembangan
operasi dan pemeliharaan, keuangan dan manajemen pembangunan serta yang
lainnya.

PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT dengan jaminan ketersediaan tenaga

ahlinya yang bekerja secara professional dan dengan pengalaman perusahaan yang
dimilikinya dibidang-bidang teknik dan manajemen, dapat memberikan layanan jasa
konsultasi secara penuh dan berkesinambungan. PT. AZEVEDO PRATAMA
CONSULTANT memberikan pelayanan kepada pemberi tugas dari berbagai
Departemen Pemerintah, Badan Usaha Negara, Swasta dan Pemerintah Daerah
dengan menangani proyek sejak tahap awal gagasan dan penyusunan studi detail
sampai pelelangan pelaksanaan, Tahap pelaksanaan pekerjaan sebagai pengawas
dan pengendalinya serta tahap pengelolaan dan pemeliharaan

PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT menyediakan tim personil dari multi

disiplin untuk berbagai ukuran proyek dan tugas yang bersifat khusus sebagai
berikut:

1. Perencanaan, Desain and Dokumentasi

2. Detailed Engineering Desain
3. Monitoring dan Evaluasi
4. Survey dan Investigasi
5. Perencanaan Kota, Daerah & Pengembangan Wilayah
6. Pre-feasibility dan Feasibility Studies
7. Analisa Dampak Lingkungan, Perencanaan dan Manajemen
8. Manajemen Proyek/Konstruksi
9. Analisa Keuangan dan Program/Appraisal
10. Costing, Budgeting and Financial Programming
11. Administrasi Kontrak
12. Pengawasan Proyek/Construction Supervision

PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT, mempunyai misi memberikan pelayanan

yang terbaik, dilandasi oleh perlunya memadukan perencanaan proyek
pembangunan dengan mempertimbangkan kelestarian lingkungan sehingga tercipta
kegiatan pembangunan yang berkelanjutan. Sementara visi PT. AZEVEDO
PRATAMA CONSULTANT, adalah menjadi perusahaan terkemuka yang mempunyai
LAPORAN AKHIR PERENCANAAN PEMBANGUNAN PUSKESMAS CAWANG

daya saing tinggi dalam era globalisasi dengan selalu meningkatkan mutu sumber
daya manusia dan pembaharuan teknologi. Berkaitan dengan hal tersebut, PT.
AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT didukung oleh tenaga-tenaga berpengalaman
dalam bidang keahlian. Seperti kita ketahui bahwa keterlibatan tenaga ahli tersebut
sangat menentukan mutu dan hasil pekerjaan sesuai dengan apa yang diharapkan
dan direncanakan, sehingga menghasilkan suatu manfaat bagi para pengguna
maupun pihak-pihak yang terkait secara langsung didalamnya. Untuk menciptakan
hal tersebut diatas maka perusahaan kami ditunjang oleh tenaga ahli yang bergerak
dalam bidangnya sesuai dengan lingkup pelayanan pekerjaan yang dijalankan.

1.3. AKTIVITAS KEGIATAN DAN LINGKUP PELAYANAN

Pelayanan yang diberikan oleh PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT meliputi

berbagai disiplin ilmu dan bidang kegiatan serta mempunyai ruang lingkup pelayanan
yang beragam seperti akan diterangkan dibawah ini.

A. SURVEY DAN INVESTIGASI

1. Pengukuran Topografi dan Pemetaan

2. Penyelidikan Tanah
3. Studi Hidrologi

B. PERANCANGAN DAN PERENCANAAN

Dalam lingkup layanan kegiatan ini meliputi:

1. Pembuatan Rencana Tata Letak (Site Plan)

2. Pembuatan Pra Rancangan (Premilinary Design)

3. Pengembangan Rancangan (Design Development)

4. Pembuatan Gambar Kerja (Working Drawing)

5. Perkiraan Anggaran (Cost Estimation)

6. Pembuatan dokumen lelang

LAPORAN AKHIR PERENCANAAN PEMBANGUNAN PUSKESMAS CAWANG

1. Penyusunan Studi Kelayakan (Feasibility Studi)

2. Penyusunan Rencana Induk (Master Plan)

3. Studi Pengembangan Sumber Daya Masyarakat Pedesaan

4. Studi Pengembangan Pertanian Agro-Industri

C. MANAJEMEN KONTRUKSI

Pekerjaan Manajemen konstruksi yang telah dilaksanakan oleh PT. AZEVEDO

PRATAMA CONSULTANT diantaranya mencangkup:

1. Pengawasan Lapangan (Construction Supervision)

2. Pengendalian Mutu (Quality Control)

3. Manajemen Kontruksi (Contruction Management)

Sesuai dengan disiplin ilmu serta bidang kegiatannya, PT. AZEVEDO PRATAMA
CONSULTANT meliputi pelayanan dalam bidang:

1. Perencanaan Fisik (Phisical Planning)

Physical Planning ini adalah merupakan perancangan/perencanaan yang lebih

difokuskan pada pengembangan wilayah pedesaan maupun perkotaan dalam
lingkup global maupun mendetail, ini mencangkup semua aspek pengembangan
di suatu wilayah perencanan, ini dapat diklasifikasikan sebagai berikut:
a. Perencanaan wilayah Pengembangan Perkotaan
b. Perencanaan Kawasan Permukiman Transmigrasi
c. Pengembangan Kota dan Daerah
d. Perencanaan Wilayah (Regional Planning)

2. Perencanaan Arsitektur

Perencanaan teknik arsitektur lebih difokuskan pada perencanaan struktur

bangunan, interior sserta arsitektur lainnya. Untuk dapat mengerjakan pekerjaan
tersebut, PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT didukung oleh tenaga ahli
professional yang bergerak dalam masing-masing bidang keahliannya, untuk
mengetahui lebih jelasnya mengenai layanan perencanaan arsitektur yang
diberikan oleh PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT adalah sebagai
berikut:
a. Perencanaan Perkantoran Perumahan
b. Perencanaan Bangunan Umum
c. Bangunan Peribadatan
LAPORAN AKHIR PERENCANAAN PEMBANGUNAN PUSKESMAS CAWANG

d. Bangunan Industri
e. Perencanaan Bangunan Pendidikan
f. Perencanaan Bangunan Laboratorium
g. Perencanaan Bangunan Rumah Sakit

3. Perencanaan Teknik Sipil

Perencanaan Teknik Sipil ini lebih difokuskan pada struktur bangunan sipil
seperti Perencanaan jalan dan jembatan, untuk perencanaan jalan meliputi jalan
raya, jalan kawasan dan jalan lingkungan. Untuk lebih jelasnya dapat di
klasifikasikan seperti berikut:
a. Struktur bangunan
b. Jembatan
c. Jalan

4. Perencanaan Lingkungan

Pelayanan perencanaan teknik lingkungan yang diberikan oleh PT. AZEVEDO

PRATAMA CONSULTANT meliputi:
a. Sistem distribusi air
b. Perencanaan Pembuangan
c. Air Kotor
d. Penanggulangan Sampah
e. Analisa Dampak Lingkungan

5. Perencanaan Mekanikal Elektrikal

Layanan yang diberikan PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT untuk

perencanaan mekanikal meliputi:
a. Fire Protection System
b. Sistem Komunikasi
c. Instalasi Air (Plumbing)

6. Sistem Informasi

Lingkup pelayanan system informasi, PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT

memberikan layanan dalam semua aspek pekerjaan yang berhubungan dengan
system informasi, baik aplikasi maupun peralatan penunjang untuk pelayanan
informasi tersebut. Pelayanan pekerjaan dalam lingkup system informasi
tersebut mencangkup: system Informasi Geografis, Sistem Informasi Satu Atap
(SIM-TAP), system Informasi Daerah (SIM-DA) dan lain-lain. Untuk semua
system informasi ini PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT mempunyai tenaga
LAPORAN AKHIR PERENCANAAN PEMBANGUNAN PUSKESMAS CAWANG

ahli khusus yang dilibatkan dalam pembangunan pekerjaan ini, sesuai dengan
keahliannya. Biasanya untuk keperluan tersebut diadakan suatu pelatihan dalam
mengoperasikan hasil pekerjaan pada pihak-pihak terkait secara langsung, untuk
dapat mengoperasikan hasil pekerjaan berupa program hasil pekerjaan tersebut.

1.4. STRUKTUR ORGANISASI

PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT sesuai dengan kemampuan dan bidang jasa
pelayanan yang diberikan oleh perusahaan, dibawah ini kami gambarkan struktur organisasi
perusahaan:

DEWAN KOMISARIS

DIREKTUR UTAMA

DIREKTUR

DEVELOPMENT
DAN PERENCANAAN, PENGAWASAN &
ADMINISTRASI/
PENGKAJIAN STUDY/APRAISAL, MANAJEMEN
KEUANGAN
TEKNIS PERANCANGAN KONSTRUKSI

Perencanaan sanitasi /
IPAL
Pengkajian arsitektur
Perancangan &
Pengkajian Instalansi &
perencanaan Arsitektur
Mekanikal / Elektrikal
Perencanaan Struktur
Penelitian Geologi
Perencanaan Mekanikal /
Elektrikal
Pengawas Struktur
Kontrak
Pengawas Arsitektur
Surat Keluar dan Masuk
Pengawas Mekanikal
Kepegawaian
Pengawas Elektrikal
Keuangan
Pengawas Jalan Raya

1.5. MANAJEMEN MUTU

Visi dan Misi kami adalah “Kepuasan Pelanggan/Pengguna Jasa Merupakan Target
Utama Perusahaan, setiap jajaran PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT harus
secara konsisten memegang prinsip dan komitmen bahwa Pelanggan adalah Raja”.
Kepuasan “pengguna jasa” dalam hal ini sangat berpengaruh terhadap
keberlangsungan bisnis PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT, pengguna jasa
merasa puas bila Kami memenuhi kebutuhan pengguna jasa sesuai dengan harapan
pengguna jasa. Kami harus berusaha agar proses bisnis Kami menghasilkan produk
LAPORAN AKHIR PERENCANAAN PEMBANGUNAN PUSKESMAS CAWANG

atau jasa dengan mutu yang konsisten. Untuk itu sistem manajemen mutu Kami
pergunakan sebagai Kerangka Acuan Kerja dalam melakukan proses bisnis tersebut.

Untuk itu implementasi sistem manajemen mutu, Kami mulai dari komitmen pihak
manajemen puncak. Komitmen tersebut mutlak diperlukan, sehingga diharapkan
dengan pendekatan top-down lebih terjamin tingkat keberhasilannya.

Dengan penjelasan yang sederhana dapat dikatakan bahwa kami PT. AZEVEDO
PRATAMA CONSULTANT menekankan mutu sebagai hal yang didefinisikan oleh
pelanggan (kepuasan) mutu sebagai hal yang dicapai oleh manajemen (standarisasi)
dan mutu itu sendiri merupakan tanggung jawab dari perusahaaan (kepemimpinan
dan pengelolaan sumber daya manusia). Oleh karena itu kami menerapkan
perencanaan strategis, yaitu kondisi dimana karyawan perusahaan mengerti dan
menyadari arti penting Manajemen Mutu bagi karyawan (arah) serta mengenal
konsep-konsep dasarnya (pengetahuan dan kerjasama tim) bagi pengembangan
mutu dan produktivitas dari produk yang dihasilkannya.

1.6. SISTEMATIKA PENULISAN DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS

Dokumen Penawaran Teknis yang disampaikan PT. AZEVEDO PRATAMA

CONSULTANT untuk paket Pekerjaan Perencanaan X-1 Pembangunan
Puskesmas Kelurahan Cawang

Pada L:aporan Antara ini terdiri dari 3 Bab, yakni:

BAB 1. PENDAHULUAN

Berisi latar belakang penyampaian dokumen penawaran dan sekilas

mengenai PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT

BAB 2. PENDEKATAN DAN METODOLOGI

Berisi penjabaran PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT mengenai

pendekatan dan metode kerja, dalam pelaksanaan pekerjaan supervisi ini.

BAB 3. PENUTUP

Berisi kesimpulan PT. AZEVEDO PRATAMA CONSULTANT atas dokumen

penawaran ini.
 LAPORAN AKHIR PERENCANAAN PEMBANGUNAN PUSKESMAS CAWANG

1.7. DATA FASILITAS, PERALATAN, PERLENGKAPAN YANG MENDUKUNG

Jenis Lokasi
Kapasitas Merk Tahun Kondisi Bukti
No. Fas. / Peralatan/ Jumlah Sekarang
dan pembuata (%) Kepemilikan
Perlengkapan
type n
1 2 3 4 5 6 7 8 9

1. Theodolite 1 === Optek DE - 5 2007 Baik Tanger Milik

2. Waterpass 1 === Sokkia 2002 Baik ang Milik

3. Rambu Ukur 2 === Local 2004 Baik Tanger Milik

4. Pita Ukur 4 === Jason 2002 Baik ang Milik

5. Calkulator 5 === Casio FX 3600 2001 Baik Tanger Milik

6. Handy Talky 3 === A Motorolla 2002 Baik ang Milik

7. Camere Digital 1 500 SONY 2010 Baik Tanger Milik

8. D P C Test 1 === Local 2001 Baik ang Milik

9. Laser Meter 1 Disto D5 LEICA 2012 Baik Tanger Milik

10. Stop Watch 3 === Alba 2002 Baik ang Milik

11. Meja Gambar 2 === Mac Mutoh TW 450 2002 Baik Tanger Milik

12. Laptop 1 Book APPLE 2012 Baik ang Milik

13. Personal 4 === ECS 2002 Baik Tanger Milik

14. Komp. Printer 3 Laser HP 1215 2003 Baik ang Milik

15. Scanner 1 Jet Lide CANON 2007 Baik Tanger Milik

16. Faximile 1 25 Panasonic 2005 Baik ang Milik

17. Compass 2 === Map 2002 Baik Tanger Milik

18. Handycam 2 === Compass 2010 Baik ang Milik

19. Mistar Sigma 3 === SONY DCR 2002 Baik Tanger Milik

20. GPS 1 === Map Sellery 2006 Baik ang Milik

60 CS GARMIN Tanger

ang