Draft Skripsi - M. Faathir Ath Thaariq - D051181318

RESORT WISATA AIR DENGAN PENDEKATAN GREEN
ARCHITECTURE DI PANTAI INDAH BOSOWA KOTA

MAKASSAR
TUGAS AKHIR
TAHUN 2021/2022
Oleh:
M. FAATHIR ATH THAARIQ

D051181318
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS HASANUDDIN
2022
KATA PENGANTAR
Syukur Alhamdulillah penulis panjatkan ke hadirat Allah SWT, karena
rahmat dan hidayah-Nyalah sehingga penulis dapat menyusun laporan skripsi tugas
akhir ini, dan dapat diselesaikan dengan baik.
Berikut penulis persembahkan sebuah proposal skripsi tugas akhir dengan

judul “Resort Wisata Air Dengan Pendekatan Green Architecture Di Pantai
Indah Bosowa, Kota Makassar” yang diharapkan dapat membantu dan
memberikan manfaat bagi pembaca untuk memahami pentingnya sebuah resort dan
pengembangan pulau di Makassar.
Penulis menyadari sepenuhnya bahwa di dalam penulisan menyusun

laporan skripsi tugas akhir ini masih terdapat kekurangan-kekurangan, hal ini
disebabkan penulis sebagai manusia biasa tidak lepas dari kesalahan dan
kekurangan baik iti ditinjau dari segi teknis penulisan maupun dari perhitungan-
perhitungan. Oleh karena itu penulis menerima dengan ikhlas dan senang hati
segala koreksi serta perbaikan guna penyempurnaan tulisan ini agar kelak dapat
bermanfaat.
Terselesaikannya skripsi ini tidak terlepas dari bantuan banyak pihak. Oleh
karena itu, dengan segenap kerendahan hati dan penuh rasa hormat penulis
menghaturkan terima kasih yang sebesar-besarnya bagi semua pihak yang telah
memberikan bantuan moril maupun materil baik langsung maupun tidak langsung
dalam penyusunan skripsi ini. Pada kesempatan ini penulis menyampaikan
penghargaan dan terima kasih setinggi-tingginya kepada:
1. Orang tua saya M. Abduh Ibnu Hajar dan Netti Herawati, yang tanpa henti
memberikan limpahan kasih sayang, doa, pengertian dan dukungan dalam segala
hal;
2. Bapak Dr. Ir. M. Yahya, ST., M.Eng. dan Dr. Ir. Nurul Nadjmi, S.T., MT. selaku
Dosen Pembimbing atas bimbingannya selama penulisan tugas akhir ini
3. Dosen-dosen Labo Desain Perumahan dan Lingkungan Permukiman: Ibu Dr. Ir.
Hj. Idawarni J. Asmal, Nurmaida Amri, MT, Bapak Dr. Edward Syarif, ST.,
MT., Bapak Dr. Ir. Samsuddin Amin, MT. yang tanpa henti membimbing kami
selama proses pembelajaran di dalam labo;
i
4. Bapak Prof. Ir. H. Baharuddin Hamzah, ST., M.Arch., Ph.D selaku pembimbing
akademik selama masa studi di Departemen Arsitektur Fakultas Teknik
Universitas Hasanuddin.
5. Seluruh dosen dan staf Departemen Arsitektur;
6. Segenap Teman-teman angkatan 2018 Departemen Arsitektur Fakultas Teknik
Universitas Hasanuddin terkhusus teman-teman Labo Desain Perumahan dan
Lingkungan Permukiman;
7. Dan semua pihak yang tidak dapat saya sebutkan satu per satu yang telah banyak
memberi dukungan baik secara langsung maupun tidak langsung. Semoga Allah
SWT senantiasa melimpahkan rahmat dan karunia-Nya
Dengan ini penulis mempersembahkan penulisan Tugas Akhir dengan

penuh rasa terima kasih serta memanjatkan doa semoga Allah memberkahi skripsi
ini sehingga dapat bermanfaat bagi kita semua.
Makassar, 16 Maret 2022
M. FAATHIR ATH THAARIQ

NIM. D051181318
ii
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ............................................................................................ i

DAFTAR ISI ......................................................................................................... iii
DAFTAR GAMBAR ............................................................................................ vi
DAFTAR TABEL ................................................................................................ ix
BAB I PENDAHULUAN ...................................................................................... 1
A. Latar Belakang .......................................................................................... 1
B. Rumusan Masalah ..................................................................................... 4
C. Tujuan dan Sasaran ................................................................................... 4
D. Lingkup Pembahasan ................................................................................ 5
E. Sistematika Pembahasan ........................................................................... 5
BAB II TINJAUAN PUSTAKA........................................................................... 7
A. Tinjauan Umum Terhadap Resort ............................................................. 7
1. Pengertian Resort ................................................................................. 7
2. Jenis Jenis Resort ................................................................................. 8
3. Prinsip Perancangan Resort................................................................ 12
4. Standar-Standar Perancangan Resort ................................................. 13
B. Tinjauan Kawasan Wisata Air ................................................................ 20
1. Pengertian Kawasan Wisata Air......................................................... 20
2. Perencanaan Wisata Air ..................................................................... 21
3. Karateristik Wisata Air ...................................................................... 23
4. Jenis Wisata Air ................................................................................. 24
C. Tinjauan Green Architecture .................................................................. 26
1. Pengertian Green Architecture ........................................................... 26
2. Prinsip-Prinsip Pendekatan Arsitektur Hijau ..................................... 26
3. Penerapan Aspek Arsitektur Hijau Dari Segi Desain Bangunan ....... 28
E. Studi Banding.......................................................................................... 34
1. Ayodya Resort Bali ............................................................................ 34
2. Turi Beach Resort .............................................................................. 40
3. Resort Alilas Uluwatu Bali ................................................................ 48
F. Kesimpulan Studi Banding ..................................................................... 55
iii
BAB III METODE PERANCANGAN .............................................................. 56
A. Metode Pembahasan ............................................................................... 56
B. Waktu Pembahasan ................................................................................. 56
C. Pengumpulan Data .................................................................................. 56
D. Teknik Penulisan Data ............................................................................ 57
E. Landasan Konseptual Perancangan......................................................... 58
BAB IV ANALISIS PERANCANGAN ............................................................. 59
A. Tinjauan Umum ...................................................................................... 59
1. Gambaran Umum Wilayah Kota Makassar ....................................... 59
B. Tinjauan Khusus ..................................................................................... 64
1. Letak dan Luas Wilyah ...................................................................... 64
2. Analisis Lokasi Perancangan ............................................................. 67
C. Analisis Dasar Perancangan Makro ........................................................ 69
1. Luas Tapak ......................................................................................... 69
2. View Tapak ........................................................................................ 70
3. Klimatologi ........................................................................................ 71
4. Kebisingan.......................................................................................... 73
5. Sirkulasi Dalam Tapak ....................................................................... 74
6. Pencapaian.......................................................................................... 75
7. Perzoningan ........................................................................................ 75
D. Analisis Dasar Perancangan Mikro ......................................................... 76
1. Prediksi Pengunjung........................................................................... 76
2. Analisis Fungsi ................................................................................... 79
3. Analisis Aktivitas ............................................................................... 80
4. Analisis Ruang ................................................................................... 87
5. Persyaratan Ruang Zona Publik ......................................................... 88
6. Analisis Aliran Sirkulasi .................................................................... 92
7. Analisis Hubungan Antar Ruang ....................................................... 97
8. Kebutuhan dan Jumlah Luas Ruang ................................................. 108
BAB V KONSEP PERANCANGAN ............................................................... 114
A. Konsep Dasar Fisik Bangunan .............................................................. 114
1. Gubahan Bentuk ............................................................................... 114
iv
2. Sistem Struktur ................................................................................. 115
3. Bahan Bangunan .............................................................................. 121
4. Konsep Lansekap ............................................................................. 124
5. Konsep Interior................................................................................. 126
B. Konsep Dasar Perlengkapan Bangunan ................................................ 128
1. Sistem Pencahayaan ......................................................................... 128
2. Sistem Penghawaan .......................................................................... 130
3. Sistem Utilitas .................................................................................. 132
4. Konsep Pengamanan Terhadap Kebakaran ...................................... 137
5. Konsep Penangkal Petir ................................................................... 138
DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................ 139
v
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1 Sang Giri Mountain Tent Resort ........................................................... 9
Gambar 2 Ubud Sari Health Resort ...................................................................... 10
Gambar 3 Ayana Resort ........................................................................................ 11
Gambar 4 Kudat Golf & Marina Resort................................................................ 11
Gambar 5 Castello Banfi Il Borgo ........................................................................ 12
Gambar 6 Skema Resort........................................................................................ 19
Gambar 7 elemen suatu rencana kepariwisataan ............................................... 22
Gambar 8 Bentuk dan Orientasi Bangunan........................................................... 28
Gambar 9 Shading dan Reflektor .......................................................................... 28
Gambar 10 Green Roof ......................................................................................... 29
Gambar 11 Tapak Pantai Indah Bosowa ............................................................... 30
Gambar 12 Pasir Pantai Indah Bosowa ................................................................. 31
Gambar 13 Area Perairan di Tengah Tapak .......................................................... 31
Gambar 14 Fasilitas Toilet .................................................................................... 32
Gambar 15 Gazebo dan Loket Parkir .................................................................... 32
Gambar 16 View Pantai Indah Bosowa ................................................................. 33
Gambar 17 Lokasi Ayodya Resort ........................................................................ 34
Gambar 18 Siteplan Ayodya Resort ...................................................................... 35
Gambar 19 aksesibilitas dan sirkulas .................................................................... 36
Gambar 20 Interior Grande Garden View dan kamar tipe Grande Honeymoon .. 37
Gambar 21 Layout tipe kamar suite room ............................................................. 37
Gambar 22 Fasilitas pendukung olahraga air ........................................................ 38
Gambar 23 Aksesibilitas dan sirkulasi .................................................................. 38
Gambar 24: Lokasi Turi Beach Resort ................................................................. 41
Gambar 25 Jenis Kamar Tirta Wing Resort di Turi Beach Resort ........................ 41
Gambar 26 Jenis Kamar Riani Wing Resort di Turi Beach Resort....................... 42
Gambar 27 Restaurant Jepang Turi Beach Resort ................................................ 43
Gambar 28 Kolam Renang Outdoor ..................................................................... 43
Gambar 29 Kegiatan Watersport .......................................................................... 44
Gambar 30 Land Activities .................................................................................... 44
Gambar 31 Dermaga ............................................................................................. 45
Gambar 32 Fasilitas Spa ....................................................................................... 45
Gambar 33 Lokasi Resort Alila Uluwatu Bali ...................................................... 48
Gambar 34 Site Plan Resort Alila Uluwatu Bali................................................... 49
Gambar 35 Eksterior Resort Alila Uluwatu Bali .................................................. 49
Gambar 36 View out Resort Alila Uluwatu Bali ................................................... 50
Gambar 37 Interior Resort Alila Uluwatu Bali ..................................................... 50
Gambar 38 Di Kawasan Pantai Indah Bosowa ..................................................... 57
Gambar 39 Landasan Konseptual Perancangan .................................................... 58
Gambar 40 Peta Wilayah Kota Makassar ............................................................. 59
Gambar 41 Peta Rencana Pola Ruang Kota Makassar.......................................... 61
Gambar 42 Peta Kecamatan Tamalate .................................................................. 64
vi
Gambar 43 Peta Pantai Indah Bosowa .................................................................. 69
Gambar 44 View Tapak Pada Pantai Indah Bosowa ............................................. 70
Gambar 45 Analisis Klimatologi .......................................................................... 71
Gambar 46 Analisis Kebisingan ........................................................................... 73
Gambar 47 Analisis Sirkulasi dalam Tapak .......................................................... 74
Gambar 48 Analisis Pencapaian ........................................................................... 75
Gambar 49 Analisis Zoning .................................................................................. 75
Gambar 50 Sirkulasi Pengunjung ........................................................................ 92
Gambar 51 Sirkulasi Resepsionis.......................................................................... 92
Gambar 52 Sirkulasi pengunjung Restoran .......................................................... 92
Gambar 53 Sirkulasi Kasir .................................................................................... 93
Gambar 54 Sirkulasi Pantai................................................................................... 93
Gambar 55 Kolam Renang .................................................................................... 93
Gambar 56 Sirkulasi Pengunjung Resort Dan Pengunjung Umum ...................... 94
Gambar 57 Sirkulasi Direktur ............................................................................... 94
Gambar 58 Sirkulasi Wakil Direktur .................................................................... 94
Gambar 59 Sirkulasi Sekertaris............................................................................. 95
Gambar 60 Sirkulasi Karyawan ............................................................................ 95
Gambar 61 Sirkulasi Ibadah .................................................................................. 95
Gambar 62 Sirkulasi Pekerja Pemeliharaan .......................................................... 96
Gambar 63 Sirkulasi Security ............................................................................... 96
Gambar 64 Sirkulasi Raung ME ........................................................................... 96
Gambar 65 Sirkulasi Semua Pengguna ................................................................. 97
Gambar 66 Gambar Diagram Pola Ruang Lobby ................................................. 97
Gambar 67 Gambar Diagram Pola Ruang Mini Market ....................................... 98
Gambar 68 Gambar Diagram Pola Ruang Mushollah ......................................... 98
Gambar 69 Gambar Diagram Pola Area Parkir ................................................... 99
Gambar 70 Gambar Diagram Pola Ruang Restaurant ......................................... 99
Gambar 71 Gambar Diagram Pola Ruang Kolam renang ................................... 100
Gambar 72 Gambar Diagram Pola Water Park ................................................... 100
Gambar 73 Diagram Pola Ruang Spa and Massage............................................ 101
Gambar 74 Diagram Pila Ruang Mini Market ................................................... 101
Gambar 75 Diagram Pola Ruang Couple Room ................................................ 102
Gambar 76 Hubungan antar ruang Familly Room .............................................. 102
Gambar 77 Hubungan antar ruang Unit Staff Pengelola .................................... 103
Gambar 78 Hubungan antar ruang Unit Staff Pengelola .................................... 103
Gambar 79 Hubungan antar ruang Unit Staff Fasilitas Pengunjung ................... 104
Gambar 80 Hubungan antar ruang Unit Kafetaria .............................................. 104
Gambar 81 Hubungan antar ruang ME ............................................................... 105
Gambar 82 Hubungan antar ruang Unit Kebersihan ........................................... 105
Gambar 83 Hubungan antar ruang Unit Laundry and Dry Cleaning .................. 106
Gambar 84 Hubungan antar ruang Unit Security................................................ 106
Gambar 85 Konsep Gubahan Bentuk Resort ...................................................... 114
Gambar 86 Konsep Gubahan Bentuk Site Plan .................................................. 115
Gambar 87 Pondasi Batu Kali ............................................................................. 116
vii
Gambar 88 Pondasi Pancang ............................................................................... 117
Gambar 89 Pondasi Tapak .................................................................................. 117
Gambar 90 Struktur Baja WF/ H-Beam .............................................................. 118
Gambar 91 Dinding Rangka Kayu ...................................................................... 119
Gambar 92 Atap Rangka Baja Ringan ................................................................ 120
Gambar 93 Roster atau Lubang Angin................................................................ 121
Gambar 94 Conwood .......................................................................................... 122
Gambar 95 Glass Block ...................................................................................... 123
Gambar 96 Batu Bata Merah............................................................................... 123
Gambar 97 Softscape........................................................................................... 124
Gambar 98 Elemen Hardscape ............................................................................ 126
Gambar 99 Material Lantai ................................................................................. 127
Gambar 100 Material Dinding ............................................................................ 127
Gambar 101 Material Plafon ............................................................................... 128
Gambar 102 Material Roster dan Glassblock ..................................................... 129
Gambar 103 Penghawaan Cross Ventilation ...................................................... 131
Gambar 104 Sitem Ac Split ................................................................................ 131
Gambar 105 Sistem Jaringan Air Bersih............................................................. 133
Gambar 106 Sistem Jaringan Air Kotor .............................................................. 134
Gambar 107 Sistem Jaringan Listirk ................................................................... 134
Gambar 108 Sistem jaringan Pembuangan Sampah ........................................... 137
Gambar 109 Sistem Hydrant dan Sprinkle ......................................................... 138
Gambar 110 Sistem Penangkal Petir ................................................................... 138
viii
DAFTAR TABEL
Tabel 1 Jenis-Jenis Kendaraan Pengunjung .......................................................... 14

Tabel 2 Standar Ruang-ruang Lobby .................................................................... 15
Tabel 3 Ukuran dan Tipe Kamar Resort ............................................................... 16
Tabel 4 Standar Ruang-ruang Penunjang .............................................................. 17
Tabel 5 Fasilitas Penunjang Tambahan ................................................................ 17
Tabel 6 Standar Ruang-ruang Penunjang Tambahan ............................................ 18
Tabel 7 Studi Kasus Objek dan Tema ................................................................... 46
Tabel 8 Aplikasi Arsitektur Hijau pada Resort Alila Villas Uluwatu Bali ........... 52
Tabel 9 Aplikasi Arsitektural pada Resort Alila Villas Uluwatu Bali .................. 54
Tabel 10 Kesimpulan Studi Banding .................................................................... 55
Tabel 11 Tabel luas kecamatan Kota Makassar .................................................... 60
Tabel 12 Jumlah Penduduk Kota Makassar Tahun 2020 .................................... 65
Tabel 13 Jumlah Akomodasi Hotel di Kota Makassar.......................................... 66
Tabel 14 Wisatawan Makassar Tahun 2015-2021 ................................................ 76
Tabel 15 Analisis Aktivitas ................................................................................... 80
Tabel 16 Persyaratan Ruang pada Zona Publik .................................................... 88
Tabel 17 Diagram Hubungan Antar Ruang Lobby ............................................... 97
Tabel 18 Diagram Hubungan Antar Ruang Mini Market ..................................... 98
Tabel 19 Diagram Hubungan Antar Ruang Mushollah ........................................ 98
Tabel 20 Diagram Hubungan Antar Area Parkir .................................................. 99
Tabel 21 Diagram Hubungan Antar Ruang Restaurant ........................................ 99
Tabel 22 Diagram Hubungan antar ruang Kolam renang ................................... 100
Tabel 23 Diagram Hubungan antar ruang Kolam renang ................................... 100
Tabel 24 Diagram Hubungan antar ruang Spa and Massage .............................. 101
Tabel 25 Diagram Hubungan antar ruang Standart Room .................................. 101
Tabel 26 Diagram Hubungan antar ruang Couple Room.................................... 102
Tabel 27 Diagram Hubungan antar ruang Familly Room ................................... 102
Tabel 28 Diagram Hubungan antar ruang Unit Staff Pengelola ......................... 103
Tabel 29 Diagram Hubungan antar ruang Unit Administrasi ............................. 103
Tabel 30 Diagram Hubungan antar ruang Fasilitas Pengunjung ........................ 104
Tabel 31 Diagram Hubungan antar ruang Unit Kafetaria ................................... 104
Tabel 32 Diagram Hubungan antar ruang Unit ME ............................................ 105
Tabel 33 Diagram Hubungan antar ruang Unit Kebersihan................................ 105
Tabel 34 Diagram Hubungan antar ruang Unit Laundry and Dry Cleaning ....... 106
Tabel 35 Diagram Hubungan antar ruang Unit Security .................................... 106
Tabel 36 Diagram Matriks Hubungan Antar Ruang pada Resort ....................... 107
Tabel 37 Besaran Kebutuhan Ruang Zona Publik .............................................. 108
Tabel 38 Besaran Kebutuhan Ruang Zona Semi Publik ..................................... 109
Tabel 39 Besaran Kebutuhan Ruang Zona Privat ............................................... 110
Tabel 40 Besaran Kebutuhan Ruang Zona Service............................................. 112
Tabel 41 Jumlah Total Besaran Kebutuhan Ruang ............................................. 113
ix
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang
Indonesia memiliki 34 provinsi, dan setiap provinsi mempunyai ciri khas
mulai dari suku, adat-istiadat, bahasa, karakteristik fisik wilayah sampai
dengan masakan. Provinsi Sulawesi Selatan adalah salah satu provinsi yang
memiliki banyak keanekaragaam budaya dan sumber daya alam yang terdiri
dari lautan, matahari, pantai dan daratan. Daerah yang memiliki sumber daya
alam yang eksotis seperti ini seharusnya dapat memberikan kontribusi besar
dalam membantu membangun kesejahteraan masyarkat dan memberikan
sumber penghasilan bagi daerah. Salah satu upaya untuk memaksimalkan
potensi yang ada adalah dengan memanfaatkan daerah tersebut sebagai
destinasi wisata. Empat suku asli yang ada di Provinsi Sulawesi Selatan adalah
Suku Bugis, Suku Makassar, Suku Mandar, dan Suku Toraja. Selain dari
keempat suku asli tersebut, ada juga komunitas Tionghoa yang dengan
keunikan budayanya berperan penting dalam menarik minat berkunjung para
wisatawan.( https://indonesia.go.id/profil-indonesia/1/, 2022)
Kota Makassar merupakan Ibukota Provinsi Sulawesi Selatan yang
terletak di pesisir barat daya Pulau Sulawesi dengan 175.77 km2 dan jumlah
penduduk mencapai 1.7 juta jiwa. Kota ini memiliki batas geografis dengan
Selat Makassar. Kota Makassar juga memiliki garis pantai sepanjang 35 km,
dengan 12 pulau di sekitarnya dan merupakan salah satu wilayah yang
berbatasan langsung dengan perairan yang sering disebut kawasan Waterfront,
dengan kondisi geografis yang sangat berkaitan erat dengan perairan.
(https://sulselprov.go.id/pages/info_lain/22, 2022)
Kota Makassar sebagai kawasan waterfront memiliki garis pantai, sungai
dan beberapa kanal yang memiliki potensi dan sumber daya alam tersendiri.
Potensi ini dapat dikembangkan agar menjadi sesuatu yang bermanfaat dan
menjadi keunggulan tersendiri bagi Kota Makassar. Namun saat ini, kawasan
waterfront/Tepian air tersebut belum dikekola dengan maksimal. Dengan
1
melihat potensi pengembangan yang ada, jika kawasan ini dikelola dengan
baik, maka akan memberikan kontribusi bagi peningkatan kesejahteraan
masyarakat dan meningkatkan daya saing Kota Makassar.
Pemerintah kota Makassar telah memberi perhartian pada pembangunan
sektor pariwisata, hal ini dapat terlihat dari kebijakan pemerintah untuk terus
mengembangkan dan menggali potensi wisata yang ada di kota ini, seperti
Pulau Samalona, Pulau Lae-lae, dan Benteng Rotterdam Makassar. Salah satu
Kawasan pantai yang dapat dikembangkan adalah Pantai Indah Bosowa. Pantai
Indah bosowa merupakan salah satu tempat di Kota Makassar yang kini sering
dikunjungi oleh masyarakat Makassar sejak tahun 2021, dan jika
dikembangkan dengan memaksimalkan potensi yang ada di pantai ini, maka
dapat menjadi tempat wisata yang menarik para wisatawan diluar Makassar.
Pantai Indah Bosowa terletak di sebelah Jalan Metro Tanjung Bunga,
Kecamatan Tamalate, Kota Makassar, Sulawesi Selatan. Pantai Indah Bosowa
memiliki luas Kawasan sebesar ±22.290 m².
Pantai Indah Bosowa memiliki lahan yang cukup luas, dengan kondisi
kontur tanah yang datar, memiliki pemandangan hamparan laut yang luas dan
indah saat matahari terbenam, dan memiliki letak yang strategis yaitu berada
di Kawasan Pariwisata Kota Makassar yang dapat menarik para wisatawan,
potensi dan sumber daya alam yang dapat dimanfaatkan sebagai objek wisata,
jika pantai ini dikembangkan dengan baik kedalam bidang wisata, hal ini
dikarenakan potensi yang menarik untuk dikembangkan akan objek dan daya
tarik wisata yang alami dan menyegarkan dengan latar pantai pada sepanjang
Kawasan Pantai Indah Bosowa.
Data Dinas Pariwisata Kota Makassar melaporkan bahwa sebelum
pandemi Covid-19 melanda dunia, minat wisatawan yang berkunjung telah
mengalami peningkatan sejak tahun 2016 jumlah wisatawan nusantara
sebanyak 4.688.681 orang. Angka tersebut mengalami peningkatan di tahun
2017, jumlahnya 5.187.539 orang. Tahun 2018, jumlah wisatawan nusantara
kembali mengalami meningkatan yakni mencapai 5.461.677 orang,
Sedangkan, untuk wisatawan mancanegara di tahun 2016 jumlahnya 85.644
2
orang, dan meningkat di tahun 2017 sebanyak 93.687 orang, dan kembali
meningkat di tahun 2018 mencapai 105.447 orang.
Dengan jumlah wisatawan yang berkunjung ke Kota Makassar yang terus
meningkat, maka destinasi wisata seperti Pantai Indah Bosowa berpotensi
untuk berkontribusi besar dalam peningkatan kegiatan parawisata Kota
Makassar. Namun demikian, Pantai Indah Bosowa belum memiliki fasilitas
yang memadai untuk memenuhi kebutuhan para wisatawan. Pantai Indah
Bosowa masih belum memiliki fasilitas seperti tempat ibadah,
penginapan, taman, sanitari, tempat sampah dan area parkir yang memadai.
Perencanaan pembangunan dan pengembangan kawasan tepi pantai harus
memerhatikan perencanaan pembangunan berkelanjutan wilayah pantai
dengan memperhatikan daya dukung kondisi fisik ekosistem pesisir, serta
memperhatikan dampak-dampak yang akan ditimbulkannya.
Konsep perancangan resort akan menggunakan pendekatan green
architecture, Penggunaan pendekatan ini akan mengajak pengunjung resort,
pengelola resort dan penduduk sekitar untuk memerhatikan kondisi alam dalam
melestarikan lingkungan dengan pemanfaatan kondisi Pantai Indah Bosowa
tanpa merusak lingkungan. Penggunaan pendekatan ini akan mengajak
pengunjung resort, untuk dapat merasakan pengalaman yang menarik dengan
menikmati suasana resort yang menyatu dengan alam ditengah kesibukan dan
padatnya aktivitas di Kota Makassar.
Berdasarkan uraian di atas, dengan peningkatan jumlah wisatawan dan
adanya potensi wisata alam yang dapat dikebangkan di Kawasan Pantai Indah
Bosowa, maka konsep yang dapat ditawarkan merupakan pembangunan
Resort yang dapat menunjang pariwisatawan yang memadai di Kawasan
Pantai Indah Bosowa agar dapat menikmati keindahan alam yang ada di pantai
ini secara maksimal. Dengan demikian, dalam tugas akhir ini akan dibuat
rancangan desain Resort dengan judul “Resort Wisata Air Dengan
Pendekatan Green Architecture Di Pantai Indah Bosowa”.
3
B. Rumusan Masalah
1. Non Arsitektural
Bagaimana mengembangkan dan memaksimalkan potensi yang ada di
Kawasan Pantai Indah Bosowa, sebagai objek wisata di Kota Makassar
2. Arsitektural
a. Bagaimana konsep perancangan Resort Wiasata Air Pantai Indah
Bosowa Kota Makassar wyang mampu menfalisitasi wisatawan saat
berkunjung?
b. Bagaimana penerapan pendekatan Green Architechture pada bangunan
Resort Wisata Air Pantai Indah Bosowa Kota Makassar?
C. Tujuan dan Sasaran
1. Tujuan
a. Non Arsitektural
1) Mengetahui cara mengembangkan potensi dan sumber daya alam
ada di Kawasan Pantai Indah Bosowa, sebagai objek wisata di Kota
Makassar.
b. Arsitektural
1) Mendapatkan konsep perancangan Resort Wiasata Air Pantai Indah
Bosowa Kota Makassar yang mampu menfalisitasi wisatawan saat
berkunjung?
2) Mengetahui cara menerapakan pendekatan Green Architechture pada
bangunan Resort Wisata Air Pantai Indah Bosowa Kota Makassar?
2. Sasaran
Memperoleh sebuah landasan dalam penyusunan perencanaan dan
perancangan Resort Pesisir dengan pendekatan Green Architecture di
Kawasan Pantai Indah Bosowa, dengan memanfaatkan potensi dan sumber
daya alam sebagai kawasan wisata.
4
D. Lingkup Pembahasan
Pembahasan dibatasi pada proses pembuatan desain Resort dengan
mempertimbangkan faktor-faktor yang dapat mempengaruhi pada proses desain
untuk menghasilkan sebuah desain dengan fungsi yang sesuai dengan konsep
Green Architecture.
Adapun lingkup pembahasan difokuskan pada proses perancangan
bangunan yang khususnya dalam hal tapak, pengadaan bangunan, kondisi
geografis, dan pengadaan fasilitas suatu hunian, yang dimana kaitannya pada
masalah nonteknis seperti pengelolaan ataupun kepemilikan, hal tersebut akan
dijelaskan secara umum.
E. Sistematika Pembahasan
1. BAB I PENDAHULUAN
Bab ini memuat pendahuluan yang mendeskripsikan latar belakang,
rumusan masalah, tujuan dan sasaran, lingkup dan pembahasan serta
sistematika pembahasan. Isi pokok dari bab ini mengungkapkan kondisi
terkait pariwisata yang ada di Kota Makassar dengan melihat kondisi
eksisting dan membandingkan dengan kondisi yang ideal diterapkan.
2. BAB II TINJUAN PUSTAKA
Bab ini membahas secara umum tentang Resort yang berada di tepi
pantai melalui pendekatan Green Architechture dengan referensi-referensi
yang digunakan dalam perencanaan desain, serta kajian studi literatur yang
akan dijadikan sebagai dasar konsep perancangan Resort.
3. BAB III METODOLOGI PERANCANGAN
Bab ini membahas tentang metode dan prinsip yang akan digunakan dalam
penyusunan konsep perancangan Resort yang berada di tepi pantai melalui
pendekatan Green Architechture. Dalam bab ini akan diuraikan mengenai
hal-hal yang lebih teknis dan sistematis dalam penyusunan konsep
perancangan Resort.
5
4. BAB IV ANALISIS PERANCANGAN
Bab ini membahas tentang analisi yang menjadi dasar proses
perancangan Resort yang berada di tepi pantai melalui pendekatan Green
Architechture yang meliputi : analisis tapak, analisis kondisi geografi, analisis
ruang, analisi visual bentuk bangunan
5. BAB V KONSEP PERANCANGAN
Bab ini berisi tentang hasil dari kesimpulan mengenai hal-hal yang akan
dijadikan sebagai penyusunan konsep dasar acuan dalam merancang Resort
yang berada di tepi pantai melalui pendekatan Green Architechture.
6
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
A. Tinjauan Umum Terhadap Resort
1. Pengertian Resort
Resort adalah suatu jenis fasilitas yang ditempatkan di sebuah lokasi
wisata yang diperuntukkan untuk menfasilitasi tempat penginapan pada
kegiatan berekreasi, dan berlibur. pengertian tersebut dapat disimpulakan
bahwa resort adalah sebagai sebuah wadah arsitektural untuk menfasilitasi
sebuah tempat rekreasi untuk menyediakan fasilitas penginapan dan fasilitas
rekreasi yang dapat menunjang kenyamanan wisatawan manca negara dan
wisata lokal untuk menikmati tempat wisata. Menurut para ahli pengertian
resort sebagai berikut:
• Menurut Mill (2002:27) resort merupakan tempat dimana orang pergi
untuk brekreasi dan bersantai.
• Coltmant (1895:95) menjelaskan bahwa resort yang sering dijumpai
pada daerah tujuan yang tidak lagi diperuntukan atau difungsikan bagi
orang-orang yang singgah untuk sementara. Resort didesain untuk para
pengunjung yang berekreasi. Resort ini dapat berupa resort yang
sederhana sampai dengan resort mewah, dan dapat menunjang berbagai
kebutuhan pengunjung mulai dari keluarga bahkan sampai kebutuhan
bisnis. Resort cenderung ditempatkan pada tempat- tempat yang dilatar
belakangi oleh keadaan alam pantai, gunung, atau di lokasi dimana
fasilitas seperti lapangan golf dan lapangan tenis, kolam renang
disediakan.
• Pengertian resort menurut Pendit (1999) resort adalah fasilitas
penginapan dimana terdapat fasilitas khusus untuk bersantai, brekreasi,
dan berolahraga seperti tennis, golf, spa, tracking, kolam renang dan
jogging.
• Dirjen Pariwisata (1988:13) adalah suatu perubahan tempat tinggal
untuk seseorang di luar rumahnya dengan tujuan antara lain untuk
mendapati kesegaran, ketenangan jiwa dan raga serta hasrat ingin
7
mengetahui sesuatu. Dapat juga dikaitkan dengan kegiatan yang
berkaitan dengan olahraga,hiburan, kesehatan, keagamaan, serta
keperluan usaha lainya.
Karakterisitik resort dapat dilihat antara lain:
a) Umumnya resort berlokasi di tempat yang memiliki pemandangan yang

menyediakan keindahan alam seperti pemandangan laut, dan gunung yang
tidak diganggu oleh kebisingan dan polusi udara perkotaan. Pada resort,
kedekatan dengan objek wisata dan berhubungan dengan kegiatan rekreasi
merupakan tuntutan utama terhadap pasar dan berpengaruh terhadap
harganya.
b) Motifasi pengunjung untuk bersantai, bersenang-senang dan melepaskan
penat dari kesibukan sehari hari luang menuntut ketersediaan fasilitas
pokok adalah ruang tidur sebagai area privasi. Fasilitas rekreasi outdoor,
meliputi kolam renang, lapangan bermain, dan penataan landscape.
c) Wisatawan yang berkunjung cenderung mencari kebetuhan rekreasi dan
suasana yang khusus dan berbeda dari segi arsitektur dengan resort
lainya. Wisatawan pengguna resort cenderung memilih suasana yang
nyaman dengan bentuk arsitektur yang dapat mengakomodit tingkat
kenyamanan pengungjung dalam menikmati objek wisata.
d) Sasaran yang ingin dicapai adalah wisatawan yang akan berkunjung untuk
menghilangkan penat dari kesibukan sehari-hari, berlibur, bersantai,
menikmati pemandangan alam, pantai, gunung dan tempat tempat lainya
yang memiliki panorama indah.
2. Jenis Jenis Resort
Berdasarkan letak dan fasilitasnya (Lowson, 1995), resort dapat

diklasifikasikan sebagai berikut:
a. Mountain Resort Hotel
Resort hotel ini terletak di daerah yang menawarkan pemandangan

indah di pegunungan. Pemandangan khas daerah pegunungan yang sejuk
dan indah menjadi penawaran utama dalam menarik wisatawan. Fasilitas
8
yang disediakan lebih difokuskan pada hal-hal yang berkaitan dengan
lingkungan alam pegunungan dan rekreasi yang bersifat kultural dan
natural seperti mendaki gunung, dan aktifitas lainnya yang berhubungan
dengan aktifitas wisata yang berkaitan digunung. Resort hotel ini dibangun
di daerah pegunungan dan memanfaatkan pemandangan dan suasana
tenang dan sejuk pegunungan sebagai penawaran utamanya untuk para
wisatawan berkunjung. Untuk menambah daya tarik wisatawan, resort
semacam ini biasanya dilengkapi dengan fasilitas kolam renang di area
outdoor agar pengunjung dapat lebih menikmati pemandangan alam yang
ada disekitar pegunungan sambil berenang.
Gambar 1 Sang Giri Mountain Tent Resort

Sumber: https://phinemo.com (Diakses 11-9-2021)
9
b. Health Resort and Spa
Resort jenis ini biasanya dibangun pada daerah yang memiliki

potensi alam yang dapat dimanfaatkan sebagai sarana penyembuhan atau
penyehatan, contohnya melalui aktifitas spa. Konsep rancangan bangunan
resort ini harus diengkapi dengan fasilitas dan sarana untuk pemulihan
kesehatan, baik jasmani (fisik) maupun rohani (batin) dengan kegiatan
yang berhubungan dengan kesehatan dan pemandangan yang juga
mendukung dalam ketenangan. Contoh resort jenis ini adalah Ubud Sari
Health Resort. Resort ini berada di Ubud, Indonesia. Resort ini menarik
pengunjung dengan aktifitas pengurangan stres dalam pengaturan yang
sehat dan spiritual sebagai sarana dalam mencapai kesegaran jasmani dan
kesegaran rohani.
Gambar 2 Ubud Sari Health Resort

sumber: https://www.tripadvisor.co.id (Diakses 11-9-2021)
c. Beach Resort Hotel
Resort jenis ini terletak di daerah pantai, memanfaatkan potensi

alam dan pemandangan khas pantai dan laut yang luas sebagai daya tarik
utamanya. Pemandangan lepas menuju ke arah lautan tampa ada
penghalang, keindahan pantai, dan fasilitas olah raga dan kolam renang,
yang dimana sering dimanfaatkan sebagai faktor pertimbangan dalam
perancangan bangunan. Contoh Beach Resort adalah Ayana Resort, Bali.
10
Gambar 3 Ayana Resort
sumber: https://travelingyuk.com (Diakses 11-9-2021)
d. Marina Resort Hotel
Resort hotel jenis ini mirip dengan jenis resort tepi pantai tapi resort
ini cenderung terletak dikawasan pelabuhan laut. Karena lokasinya terletak
di kawasan marina, konsep rancangan resort ini memanfaatkan potensi
sumber daya alam utama kawasan tersebut sebgai kawasan perairan.
Biasanya konsep dari rancangan resort semacam ini di realisasikan dengan
melengkapi fasilitas yang menunjang dalam menikmati potensi alam di
kawasan tersebut berupa dermaga serta mengutamakan penyediaan
fasilitas yang berhubungan dengan kegiatan air, pemandangan hamparan
laut lepas dan fasilitas untuk menikmati pancaran sinar matahri yang
berlimpah. Contoh resort ini adalah Maritim Resort and Spa Mauritius.
Gambar 4 Kudat Golf & Marina Resort

sumber: https://id.trip.com (Diakses 11-9-2021)
11
e. Rural Resort and Country Hotels
Pariwisata saat ini sedang mengalami pergeseran trend yang

mengarah kepada kegiatan wisata yang dilakukan di daerah-daerah yang
masih memiliki alami dengan potensi alam yang menarik sehingga
memiliki peluang dibangunnya tempat wisata yaitu resort berjenis rural.
Rural resort and country hotels adalah resort hotel yang cenderung
dibangun di daerah yang masih meiliki kultur atau adat yang masih kental,
seperti pedesaan jauh dari area bisnis dan keramaian. Daya tarik utama dari
resort ini adalah potensi sumber daya alam yang masih alami, dilengkapi
dengan fasilitas olahraga, penginapan, dan rekreasi yang jarang ada di
daerah perkotaan seperti memancing, berburu, berkuda, mendaki,
memanah, atau aktifitas khusus lainnya. Contoh resort jenis ini adalah
castello banfi il borgo, Italia.
Gambar 5 Castello Banfi Il Borgo

sumber: https://www.booking.com (Diakses 11-9-2021)
3. Prinsip Perancangan Resort

Penekanan perencanaan hotel yang diklasifikasikan sebagai resort
dengan tujuan kenikmatan dan rekreasi adalah adanya kesatuan antara
bangunan dengan lingkungan sekitarnya, sehingga dapat diciptakan
harmonisasi yang selaras (Triska, 2015). Sehingga perlu diperhatikan bahwa
tempat yang sifatnya rekreatif akan memiliki banyak pengunjung pada waktu
tertentu, seperti hari libur, atau hari perayaan. Oleh karenanya untuk
mempertahankan occupancy rate atau tingkat sewa hunia tetap tinggi, maka
12
sangat perlu disediakan fasilitas yang dapat dipergunakan untuk fungsi non-
rekreatif seperti, function room, dan banquet.
Setiap lokasi yang akan dikembangkan sebagai suatu tempat wisata

memiliki karakter kawasan yang berbeda, mulai dari lingkungan, cuaca, dan
sumber daya alam yang memerlukan solusi yang khusus. Oleh karena itu
dalam merencanakan sebuah resort perlu memperhatikan prinsip-prinsip
desain sebagai berikut:
1. Memenuhi kebutuhan dan persyaratan individu dalam melakukan kegiatan

wisata.
2. Memberikan Pengalaman unik bagi wisatawan.
3. Menciptakan suatu citra wisata yang menarik.
4. Standar-Standar Perancangan Resort

a. Fasilitas Utama dan Penunjang
Berdasaran Keputusan Dirjen Pariwisata No.14/U/11/88 tentang

Pelaksanaan Ketentuan Usaha dan Penggolongan Resort. Dapat dijelaskan
pada klasifikasi standar di bawah ini:
1) Resort bintang satu: minimal 20 kamar.
2) Resort bintang dua: minimal 20 kamar.
3) Resort bintang tiga: minimal 30 kamar.
4) Resort bintang empat: minimal 50 kamar.
5) Resort bintang lima: minimal 100 kamar.
6) Resort bintang lima+diamond. Resort dengan kualaitas lebih baik
dari resortbintang lima.
Di bawah ini merupakan berbagai fasilitas yang ada dalam sebuah

resort berbintang tiga dengan 30 kamar:
1. Area parkir yang ditempatkan di depan pintu masuk lobby resort. Area
ini harus mampu menampung kendaraan para pengunjung sesuai
kebutuhan. Para pengunjung yang datang pada umumnya menggunakan
13
beberapa macam jenis kendaraan yang ukurannya berbeda-beda di
antaranya kendaraan umum maupun pribadi. Standar ukuran yang
digunakan akan dijelaskan pada tabel 1.
Tabel 1 Jenis-Jenis Kendaraan Pengunjung
Radius
Panjang Lebar Tinggi putaran
Jenis kendaraan
(m) (m) (m) berbentuk
lingkaran
Sepeda motor 2,20 0,70 1,00 1,00
Mobil pribadi 4,70 1,75 1.50 5,75
Mobil pribadi ukuran

5,00 1,80 2,00 6,00
besar
Bus 11,00 2,50 3,95 10,25
(Sumber: Neufert, 2013:105)
2. Lobby resort, merupakan ruang teras sebagai pintu masuk yang

dimana sebuah area untuk pengunjung yang datang akan melakukan
pemesanan resort dan registrasi, dimana pengunjung resort bertemu
dengan tamu hotel lainya dan dimana pengunjung melakukan proses
keberangkatan (check- out) dari hotel. Lobby resort juga biasa
digunakan seperti area membaca dan menunggu pada umumnya. Di
bawah ini adalah standar ruang pada fasilitas lobby sebagai ruang
utama pada Tabel 2.
14
Tabel 2 Standar Ruang-ruang Lobby
Ruang Sumber Standar
Main lobby BPDS 0,65-0,9 m²/orang
Lounge Area NAD 2,5 m²/ orang
receptionist BPDS 10 m²/ unit
Ruang Kasir NAD 2.75 m²/ orang
Costumer Service NMH 12 m²/ unit
Toilet Umum NAD 3,6 m²/ orang
(Sumber: http://petrachristianuniversitylibrary-/jiunkpe/s1/tmi/2000.html)
3. Kamar resort merupakan fasilitas utama yang ditawarkan dalam

penjualan pada tempat rekreasi resort. Berbagai tipe kamar dan
berbagai fasilitas yang terdapat di dalamnya. Jenis- jenis kamar
resort, contoh-contoh kamar sesuai kualifikasinya menurut
Agustinus Darsono (2011:52) sebagai berikut:
a. Single room: Jenis kamar wisatawan standar ekonomi yang
menyediakan satu tempat tidur untuk satu orang tamu.
b. Twin room: Jenis kamar wisatawan standar ekonomi yang
menyediakan dua tempat tidur untuk dua orang tamu.
c. Triple room: Jenis kamar wisatawan standar ekonomi yang
menyediakan dua tempat tidur, atau satu tempat tidur double jenis
queen dan satu tempat tidur tambahan untuk tiga orang tamu.
d. Superior room: Jenis kamar wisatawan yang cukup mewah
menyediakan satu double bed jenis queen atau twiin bed. Tempat
tidur jenis queen bed digunakan untuk dua orang tamu.
e. Suite room: Jenis kamar wisatawan mewah, yang menyediakan
beberapa kamar tamu, ruang makan, dapur kecil dan kamar tidur
dengan sebuah king bed.
f. President suite room: Kamar resort yang terlengkap fasilitasnya
dengan harga yang mahal. Pemberian nama jenis kamar di resort

berbeda-beda sesuai dengan selera manajemen masing-masing.
15
Tabel 3 Ukuran dan Tipe Kamar Resort
Single bed Double Bed
Triple Room Superior Room
Suite Room President Suite
4. Restoran, merupakan tempat atau area makan untuk para wisatawan.

Berbagai macam jenis restaurant disediakan untuk memenuhi
kebutuhan dan keinginan para pengunjung seperti coffe shop, dan
spesial restaurant (Indonesia, jepang, dan westren). Biasanya
semakin banyak kamar resort, semakin banyak fasilitas yang
disediakan.
16
Tabel 4 Standar Ruang-ruang Penunjang
Restoran NAD 2.5 m²/ orang
cafe NAD 2.5 m²/ orang
Gudang NAD 250x0,24 m²
b. Fasilitas Penunjang Tambahan

1. Tempat untuk para karyawan seperti EDR (employees diningroom),
locker, toilet, dan mushola. Standar ruang pekerja dapat dilihat pada
tabel 2.5.
Tabel 5 Fasilitas Penunjang Tambahan
Locker NAD 0,882 m²/ orang
Toilet karyawan NAD 0,5 m²/ Kamar
Musholla NAD 1,008 m²/ orang
2. Ruang penyimpanan atau gudang material untuk oprasional seperti,

makanan, minuman, dan perlengkapan gudang. Dapat dilihat pada
Tabel 2.6.
17
Tabel 6 Standar Ruang-ruang Penunjang Tambahan
Gudang makanan HPD 0,1 m²/ kamar

Gudang minuman NAD 0,18 m²/ kamar
Gudang pendingin HPD 0,1 m²/ kamar
Gudang bahan NAD 0,14 m²/ kamar
Ruang cuci TSS 0,2 m²/ kamar
Sumber: (http://petrachristianuniversitylibrary-/jiunkpe/s1/tmi/2000.html)
3. Office atau kantor untuk berbagai jenis aktifitas di dalam resort dimulai
dari general manager, front office manager, F&B manager, chief
accounting, personal manager, sampai bagian terbawah. Penjelasan
mengenai standar ruang kantor pada resort dijelaskan pada tabel 2.9.
4. Ruang atau tempat lain yang digunakan untuk berbagai maksud
seperti koridor, tangga, lift, pos security, ruang perbaikan dan
perawatan, dan sebagianya.
Dari penjelasan di atas, dapat ditarik kesimpulkan bahwa oprasional

resort harus ditunjang dengan berbagai fasilitas yang dapat mengakomodir
kelancaran aktifitas yang dibutuhkan pada tempat wisata. Kelengkapan
fasilitas yang tersedia sesuai kebutuhuan pengunjung dapat memberi efek
terhadap lamanya masa tinggal pengunjung dan uang yang akan
dikeluarkan oleh tamu. Semakin nyaman dan senangnya para pengunjung
dengan terpenuhnya kebutuhan rekreasi dengan fasilitas yang diberikan
maka besar pengeluaran yang dikeluarkan oleh para wisatawan, sehingga
semakin menambah pemasukan bagi resort tersebut. Dengan memenuhi
standar yang telah dijelaskan maka resort telah memenuhi standart yang
harus dimiliki sebagai industri jasa akomodasi.
18
Gambar 6 Skema Resort
19
B. Tinjauan Kawasan Wisata Air
1. Pengertian Kawasan Wisata Air
Kawasan pada hakekatnya adalah suatu wilayah yang lingkupnya

lebih sempit. Menurut UU No.24 Tahun 1992 dijelaskan bahwa
wilayah adalah ruang yang merupakan kesatuan geografis beserta
segenap unsur terkait padanya yang batas dan sistemnya ditentukan
berdasarkan aspek administratif atau aspek fungsional. Sedangkan
kawasan adalah wilayah dengan fungsi utama lindung atau budidaya.
Berdasarkan UU No.9 Tahun 1990 disebutkan bahwa pengertian
kawasan wisata adalah suatu kawasan yang mempunyai luas tertentu
yang dibangun dan disediakan untuk kegiatan pariwisata. Apabila
dikaitkan dengan pariwisata air, pengertian tersebut berarti suatu
kawasan yang disediakan untuk kegiatan pariwisata dengan
mengandalkan obyek atau daya tarik kawasan perairan. Pengertian
kawasan pariwisata ini juga diungkapkan oleh seorang ahli yaitu
Inskeep (1991:77) sebagai area yang dikembangkan dengan
penyediaan fasilitas dan pelayanan lengkap (untuk rekreasi/relaksasi,
pendalaman suatu pengalaman/kesehatan).
Sedangkan pengertian kawasan pariwisata secara umum adalah
suatu kawasan dengan luas tertentu yang dibangun atau disediakan
untuk menunjang kebutuhan pariwisata dan jasa wisata. Dalam lingkup
yang lebih luas kawasan pariwisata dikenal sebagai Resort City yaitu
perkampungan kota yang mempunyai tumpuan kehidupan pada
penyediaan sarana dan prasarana wisata seperti penginapan, restoran,
olah raga, hiburan dan penyediaan jasa tamasya lainnya. Apabila
kawasan pariwisata tersebut memanfaatkan pemandangan alam
sebagai nilai jual utama seperti kawasan perairan sebagai ciri khasnya,
maka penyediaan sarana dan prasarana serta hiburan atau atraksi
wisatanya diarahkan cenderung memaksimalkan para pengunjung
untuk menikmati kawasan perairan tersebut.
20
2. Perencanaan Wisata Air
Menurut Mill dan Morrison (1985:48), sedikitnya terdapat lima

alasan utama bagi dilakukannya perencanaan pariwisata, yaitu:
1. Mengidentifikasikan alternatif pendekatan untuk: pemasaran,
pengembangan, organisasi industri, kepedulian wisata, layanan
dan aktivitas pendukung.
2. Menyesuaikan pada hal-hal yang tidak dapat diduga pada kondisi
perekonomian umum, situasi permintaan dan penyediaan energi.
3. Mempertahankan keunikan: sumber daya alam, budaya lokal,
arsitektur lokal, monumen sejarah dan landmarks, events dan
aktivitas lokal, taman-taman dan kawasan olahraga di luar di
daerah tujuan wisata.
4. Menciptakan hal-hal yang diinginkan seperti: tingkat
pemahaman yang tinggi akan manfaat- manfaat dari pariwisata,
kesan yang jelas dan dampak positif atas suatu kawasan sebagai
suatu tujuan wisata, organisasi industri pariwisata yang efektif,
tingkat kerjasama yang tinggi di antara operator-operator
perseorangan, dan tujuan lainnya.
5. Menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, seperti kompetisi yang
tidak perlu antar operator pariwisata perseorangan, tingkah laku
yang tidak dapat diterima dari masyarakat lokal terhadap wisatawan,
kerusakan alam dan aset sejarah, hilangnya identitas budaya,
hilangnya bangsa pasar, kepadatan yang terlalu tinggi, kemacetan
dan masalah lalu lintas, dan polusi.
Baik pemerintah maupun pihak-pihak lain yang berkepentingan dan
para pelaku (stakeholders) perlu mengetahui dan memahami alasan-
alasan tersebut dalam rangka pengembangan pariwisata secara
keseluruhan, khususnya pariwisata air. Segala sesuatau yang
berhubungan dengan pengembangan, pemasaran, layanan dan aktivitas
pendukung harus diidentifikasi secara tepat sesuai dengan hal-hal yang
dibutuhkan dan menunjang dalam perencanaan wisata air. Perencanaan
21
tersebut seabik mungkin tidak menghilangkan keunikan dari kawasan
wisata, yaitu pemandangan alam, kawasan perairan, dan taman-taman.
Diharapkan secara bersama-sama, para pelaku tersebut dapat
membangun serta mengembangkan aspek-aspek kepariwisataan sesuai
dengan peran, tanggung jawab, dan motivasi masing-masing.
Elemen-elemen suatu rencana kepariwisataan oleh Page (1995:171)
disebutkan sebagai berikut:
1. Lingkungan alam dan sosial ekonomi.

2. Daya tarik dan kegiatan-kegiatan wisata.
3. Akomodasi
4. Transportasi
5. Elemen-elemen kelembagaan.
6. Prasarana lainnya.
7. Fasilitas, utilitas, dan pelayanan wisata lainnya.
8. Pasar wisata domestik dan internasional.
9. Penggunaan prasarana wisata oleh penduduk setempat.
Kedudukan antara satu elemen dengan elemen yang lainnya dapat

digambarkan secara umum pada gambar 2.10 berikut ini.
Gambar 7 elemen suatu rencana kepariwisataan

sumber: Page (1995:172)
22
3. Karateristik Wisata Air
Karakteristik wisata air dapat dibedakan secara non fisik (Majalah
“Konstruksi”, 1992:20) dan secara fisik (Priatmodjo, 1994:8), yaitu
sebagai berikut:
1. Secara non fisik

• Aspek keistimewaan pergerakan air, karena perairan memiliki
lingkungan yang unik, rasa keterbukaan dan kualitas temprorer,
seperti daya apung, angin, arus, ombak, pasang surut, gelombang,
dan cahaya di permukaan air.
• Aspek ekologikal air, karena kehidupan dan kemurnian air dapat
menawarkan sejumlah kesempatan menarik untuk terciptanya
lingkungan yang unik, rasa keterbukaan, rasa kedamaian, dan
kenyamanan suasana.
2. Secara fisik
• Pesisir (beach coastal), yaitu kawasan tanah atau pesisir yang
melandai atau datar dan langsung berkaitan dengan air. Merupakan
tempat berjemur atau duduk-duduk di bawah teduhnya pepohonan
sambil menikmati pemandangan perairan.
• Promenade / esplanade, yaitu pengerasan di kawasan tepian air
untuk berjalan-jalan atau berkendara (sepeda atau kendaraan tidak
bermotor lain) sambil menikmati pemandangan perairan.
Promenade adalah pengerasan yang dinaikkan hanya sedikit di atas
permukaan air, sedangkan esplanade adalah pengerasan yang
dinaikkan lebih jauh dari permukaan air.
• Dermaga, yaitu tempat bersandar atau parkirnya kapal atau perahu,
sekaligus sebagai jalan diatas air yang menghubungkan daratan
dengan kapal.
• Jembatan, yaitu penghubung antara 2 (dua) lokasi yang terpisah oleh
perairan.
23
4. Jenis Wisata Air
Jenis aktifitas wisata yang mungkin dapat dilakukan di perairan waduk
atau danau antara lain yaitu berenang, memancingan, dayung perahu,
olahraga air, dan perikanan wisata. Perikanan wisata adalah suatu aktifitas
usaha wisata yang memanfaatkan unsur perikanan sebagai obyek kunjungan
wisata. Kegiatan perikanan wisata beberapa terdiri dari penangkapan ikan
sebagai hobi (game fishing), pemancingan ikan sebagai hobi (sport fishing),
kunjungan ke lokasi budidaya ikan hias/konsumsi yang dilengkapi dengan
daya tarik berupa “display” ikan hias (ornamental fish). Untuk perairan
waduk atau danau yang dalam maka wadah budidaya tersebut dapat berupa
keramba jaring apung (floating net cage), sedangkan untuk perairan dangkal
dapat menggunakan hempang/sistem pagar (pen culture system). Aktifitas
perikanan wisata ini dapat menjadi suatu atraksi wisata yang cukup menarik
dalam kawasan tersebut.
Untuk lebih detilnya, kegiatan wisata air dibedakan menjadi 2 (dua)

kegiatan, yaitu kegiatan rekreasi dan kegiatan wisata olahraga perairan
(Majalah “Konstruksi”, 1992). Jenis-jenisnya antara lain dijelaskan sebagai
berikut:
1. Bersantai di perairan, merupakan aktifitas pasif (wisatawan tidak terlibat

dalam aktifitas secara langsung), tidak memerlukan keahlian dan
biasanya bersifat massal.
2. Berenang atau bermain di air
3. Wisata keliling perairan, merupakan aktifitas di atas air (misalnya
memancing) sambil menikmati pemandangan dengan perahu atau kapal.
4. Ski Air, salah satu jenis olahraga air menggunakan motorboat sebagai
penarik.
5. Kano, Lomba perahu dengan mengadu kecepatan dengan 1 sampai 4
orang pendayung, menggunakan lintasan panjang dan lurus dengan
gelombang air lurus, serta arus yang tidak kuat dan melintang pada
lintasan dan tidak terlalu besar.
24
6. Dayung, merupakan olahraga air yang dilakukan oleh lebih dari 10 orang,
melalui lintasan lurus dengan panjang minimal 2000 meter dan
kedalaman minimal 2,5 meter.
7. Layar, olahraga yang mengadu kecepatan dan ketangkasan dalam
penggunaan angin sebagai sumber tenaga serta menggunakan lintasan
lurus dan tempat belokan.
8. Selancar air, menggunakan papan seluncur dengan mengandalkan
gelombang air yang besar.
9. Selancar angin, hampir sama dengan selancar air tetapi mengandalkan
kecepatan angin yang tinggi.
10. Arung Jeram, memanfaatkan kecepatan arus yang tinggi, biasnya untuk
sungai dengan arus deras.
Kegiatan wisata olahraga perairan ini dilakukan oleh orang-orang yang

memiliki tujuan untuk melakukan olahraga dalam perjalanannya. Jenis dari
atraksi wisata ini dapat dibagi dalam dua kategori (Karyono, 1997), yaitu:
a. Big Sports Events
Big Sports Events merupakan acara olah raga dalam skala yang besar
seperti Olympiade Games, yang cenderung mengarah pada kegiatan
yang kompetitif yang menarik perhatian tidak hanya pada
olahragawannya sendiri, tetapi juga ribuan penonton atau
penggemarnya.
b. Sporting Tourism of the Practitioners
Merupakan pariwisata yang melakukan olahraga air bagi mereka

yang ingin berlatih, mencoba, dan mempraktekkan olahraga tersebut
sendiri, seperti pendakian gunung, olah raga naik kuda, berburu, dan jet
ski.
25
C. Tinjauan Green Architecture
1. Pengertian Green Architecture
Arsitektur hijau atau yang sering dikenal secara global dengan sebutan
green architecture merupakan salah satu aliran arsitektur yang
mengutamakan arsitektur pada bangunan yang ramah lingkungan. Beberapa
aspek penting dalam aliran arsitektur ini seperti meminimalisir konsumsi
sumber daya alam, efisiensi energi, penggunaan air yang bijak dan
berkelanjutan, dan material yang ramah lingkungan serta dapat daur ulang.
Arsitektur hijau juga merupakan suatu perencanaan bangunan yang didesain
khusus untuk meminimalisir kerusakan alam dan lingkungan di lokasi
bangunan didirikan.
Dalam istilah arsitektur hijau memiliki berbagai istilah khusus seperti

pembangunan yang berkelanjutan atau yang sering disebut dengan
sustainable development. Istilah ini pertamakali dipopulerkan pada tahun
1987 sebagai bangunan yang dapat menunjang kebutuhan para masyarakat,
tanpa harus mengorbankan sumber daya alam yang butuh diwariskan kepada
generasi kedepan. Hal ini diucapkan oleh Perdana Menteri Norwegia
Bruntland.
2. Prinsip-Prinsip Pendekatan Arsitektur Hijau
Prinsip-prinsip Arsitektur Hijau menurut Brenda dan Robert Vale, 1991,
Green Architecture Design fo Sustainable Future:
a. Conserving Energy (Hemat Energi)

Pada arsitektur hijau, pemanfaatan energi secara bijak dan benar menjadi
syarat utama. Bangunan yang baik harus didesain dengan memperhatikan
pemakaian energi sebelum dan sesudah bangunan dibangun.
b. Working with Climate (memanfaatkan kondisi dan sumber energi
alami)
Pendekatan green architecture bangunan dapat berdaptasi dengan
lingkungannya, hal ini dilakukan dengan memanfaatkan potensi,kondisi,
sumber daya alam, iklim dan lingkungan sekitar ke dalam bentuk serta
26
penggunaan bangunan, misalnya dengan cara :
• Memperhatikan orientasi bangunan terhadap sinar matahari

• Menggunakan sistem air pump dan cross ventilation untuk
mendistribusikan udara yang bersih dan sejuk ke dalam ruangan sesuai
kebutuhan.
• Menggunakan tumbuhan dan air sebagai pengatur iklim.
• Menggunakan jendela dan atap yang sebagian bisa dibuka dan ditutup
untuk mendapatkan cahaya dan penghawaan yang dapat menunjang
sesuai kebutuhan.
c. Respect for Use (memperhatikan pengguna bangunan)

Antara pemakai dan green architecture mempunyai hubungan yang
sangat erat. Kebutuhan akan green architecture harus memperhatikan
kondisi pengguna yang didirikan di dalam perencanaan dan
penggunaannya.
d. Limitting New Resources (meminimalkan Sumber Daya Baru)

Suatu bangunan sebisa mungkin dirancang dengan menggunakan
material yang ada dengan meminimalkan penggunaan material baru,
dimana pada umur bangunan yang sudah lama dapat digunakan kembali
unutk membentuk tatanan arsitektur lainnya.
e. Holistic
Memiliki pemahaman dalam mendesain bangunan dengan
menerapkan prinsip-prinsip di atas menjadi satu dalam proses
perancangan. Prinsip-prinsip green architecture pada dasarnya tidak dapat
diterapkan 1 poin, karena saling berhubungan satu sama lain.Tentu secara
parsial akan lebih mudah untuk menerapkan prinsip-prinsip tersebut
terhadap bangunan. Oleh karena itu, sebisa mungkin dapat
mengaplikasikan green architecture yang ada dengan memperhatikan
sesuai potensi sumber daya alam yang ada di dalam site.
27
3. Penerapan Aspek Arsitektur Hijau Dari Segi Desain Bangunan
a. Bentuk dan Orientasi Bangunan
Arah orientasi bangunan sebaiknya diarahkan tidak menghadap ke
arah barat dikarenakan cahaya pada sore hari lebih memiliki suhu yang
panas dan meyilaukan.
Gambar 8 Bentuk dan Orientasi Bangunan

Sumber : https://arsitekturdanlingkungan.wg.ugm.ac.id/ (Diakses 13-9-2021)
b. Shading dan Reflektor

Shading light shelf berfungsi dalam mengurangi panas yang dibawa
oleh sinar matahari dan tetap memasukkan cahaya pada bangunan.
Dengan light shelf, cahaya yang masuk kedalam bangunan dipantulkan
ke ceiling. Panjang shading pada sisi luar light shelf ditentukan sehingga
sinar matahari tidak menyilaukan aktifitas manusia di dalamnya. Cahaya
yang masuk dan dipantulkan ke ceiling tidak akanmenyilaukan namun
tetap mampu memberikan cahaya yang cukup.
Gambar 9 Shading dan Reflektor

Sumber: http://indonesian.aluminumcladdingmaterial.com/ (Diakses 13-9-2021)
28
c. Sistem Penerangan
Sistem penerangan dalam bangunan menerapkan sistem intelegent
lighting yang dikendalikan oleh main control panel sehingga proses
menyalanya lampu dimatikan secara otomatis oleh motion sensor & lux
sensor. Dengan begitu, penghematan energi dari penerangan ruang akan
mudah dilakukan dan lebih efesien.
d. Water Recycling System

Water Recycling System berfungsi untuk mengolah air kotor dan air
bekas sehingga dapat reuse kembali untuk keperluan flushing toilet
ataupun sistem penyiraman tanaman yang dapat menghemat pengunaan
air. Dengan penerapan sistem ini, penggunaan air bersih dapat dihemat
sesuai kebutuhan pengguna dan menjadi salah satu faktor penting untuk
menunjang konsep green building.
e. Green Roof
Green Roof merupakan layer atau lapisan struktur konstruksi hijau
yang dapat memberikan kesejukan pada bangunan, yang terdiri dari
media pertumbuhan/tanah dan media Tanaman diatas sebuah bangunan
atau dibagian atap.
Gambar 10 Green Roof

Sumber: https://id.pinterest.com/pin/454652524852394960/ (Diakses 13-9-
2021)
29
D. Tinjauan Pantai Indah Bosowa
1. Lokasi
Pantai Indah Bosowa terletak Jalan Metro Tanjung Bunga, Kecamatan
Tamalate, Kota Makassar, Sulawesi Selatan. Secara geografis letak Pantai
Indah Bosowa berada pada posisi koordinat 5°10'00.2"-5°16'67.16” Lintang
Selatan, dan 119°23'19.2"-119°38'86.59". Secara administrasi Pantai Indah
Bosowa berbatasan dengan:
• Sebelah Utara berbatasan dengan Trans Studio Mall Makassar
• Sebelah Timur berbatasan dengan Danau Tanjung Bunga
• Sebelah Selatan berbatasan dengan Pantai Akkarena
• Sebelah Barat berbatasan dengan Selat Makassar
Gambar 11 Tapak Pantai Indah Bosowa

Sumber: https://earth.google.com/web/ (Diakses 12-09-2021)
Pantai Indah Bosowa termasuk dalam wilayah Kelurahan Tanjung

Merdeka, Kecamatan Tamalate, Kota Makassar. Pantai Indah Bosowa terletak
6 km dari Lapangan Karebosi. Bentuk tapak menyerupai bentuk segi lima, atau
pentagon dengan luas area sebesar 16.6 hektar.
30
2. Kondisi Eksisting
Gambar 12 Pasir Pantai Indah Bosowa

Kondisi pasir Pantai Indah Bosowa terbagi menjadi 2 jenis, untuk di
area pantai pasir memiliki warna yang cokelat muda dan teksturenya
cenderung halus, dan untuk sebagaian besar tapak di tutupi oleh timbunan
tanah merah.
Pada tapak terdapat area perairan ditengah tapak yang terhubung

dengan Danau Tanjung Bunga, sehingga area perairan di tengah tapak ini
memiliki potensi untuk dijadikan daya tarik tersendiri.
Gambar 13 Area Perairan di Tengah Tapak
31
3. Fasilitas
Gambar 14 Fasilitas Toilet

Toilet yang terdapat di Pantai Indah Bosowa masih belum bisa
menunjang para pengunjung dikarenan jumlah toilet hanya 3 unit dan
terletak di tengah area pantai sehingga kurang efesien bagi para
pengunjung.
Gambar 15 Gazebo dan Loket Parkir

Fasilitas lainnya merupakan Loket parkir dan Gazebo. Sehingga
pantai Indah Bosowa tergolong belum memiliki fasilitas yang lengkap dan
dapat menunjang para pengunjung
32
4. View
Gambar 16 View Pantai Indah Bosowa

Aspek yang dipertimbangkan sehingga Pantai indah bosowa sebagai
tempat wisata bagi makassar karena memiliki potensi sebagai berikut:
• Pemandangan matahari terbenam yang clear dan indah
• Masih terjaga dari segi lingkungan dan alamnya
• Luas tapak yang cukup untuk membangun fasilitas yang dapat
menunjang kebutuhan pengunjung
• Masih kurangnya fasilitas yang dapat menunjang kebutuhan
pengunjung dalam menikmati objek wisata
• Berada pada kawasan strategis bisnis di Kecamatan Tamalate
33
E. Studi Banding
1. Ayodya Resort Bali
Hotel resort yang menjadi referensi dalam Perancangan Hotel Resort di
Pantai Indah Bosowa, Kota Makassar ialah Ayodya Resort Bali.
a. Definisi objek
Resort ini merupakan salah satu resort pantai mewah yang berada di
Jalan Pantai Mengiat no 46, Nusa Dua 80363, Bali. Resort ini merupakan
resortbintang lima dengan luas lahan sekitar 11.5 ha dan berada di pusat
keramaian kawasan Nusa Dua yang sangat pesat perkembangannya, serta
memiliki pesona alam yang sangat indah sehingga banyak dikunjungi
oleh wisatawan domestik maupun lokal. Lokasi resort ini berjarak sekitar
12 km dari Bandara Ngurah Rai dengan jarak tempuh kurang lebih 15
menit dengan menggunakan mobil sehingga aksesnya sangat mudah
dicapai. Selain itu lokasi resort ini berjarak sekitar 30 km dari pusat
kota dengan waktu tempuh kurang lebih 35 menit sehingga lokasi ini
sangat strategis karena akses yang mudah untuk mengelilingi tempat
wisata lain di Bali.
Gambar 17 Lokasi Ayodya Resort

Sumber: http://www.fnetravel.com/english/balihotels/pegasus/ayodya-resort-
bali.html (Diakses 24-9-2021)
34
b. Konsep
Konsep Ayodya Resort ini ialah menyediakan tempat penginapan
dengan nuansa Bali yang cukup kuat sehingga dapat memberikan
pengalaman kepada tamu untuk seolah-olah menjalani kehidupan
masyarakat Bali yang tidak akan ditemukandi tempat lain. Dengan luas
sekitar 11.5 hektar, resort ini termasuk jenis resort bintang lima yang
memiliki fasilitas lengkap, terlebih untuk tamu kelas menengah ke atas.
Dengan lengkapnya fasilitas pada resort ini, maka segala kebutuhan tamu
akan terpenuhi dengan baik, serta fungsi sebagai tempat berlibur,
beristirahat serta menikmati keindahan Bali bagi wisatawan dapat
tercapai.
Gambar 18 Siteplan Ayodya Resort

Sumber: https://www.gaingroup.info/downloads/Ayodya%20Resort%20Bali%20-
%20General%20Factsheet.pdf (Diakses 24-9-2021)
c. Fasilitas
Resort ini memiliki 600 kamar tidur yang disewakan untuk tamu
yang terbagi dalam 4 tipe, yaitu:
35
1. Deluxe room
• Ukuran: 48 sqm
• Tempat tidur: 2 single bed atau 1 ukuran king
• Kapasitas: 3 orang
• view: pool/garden/lagoon
Gambar 19 aksesibilitas dan sirkulas

Sumber:http://www.cuti.my/hotel/info.php?id=2673&hotel=Ayodya+R
esort (Diakses 24-9-2021)
2. Grande room
• Ukuran: 56 sqm
• view: pool/garden/lagoon
3. Ayodya palace room
• Ukuran: 56 sqm
• view: garden/ocean
Kamar jenis ini lebih ditujukan kepada honey mooners, para

eksekutif dan pejabat pemerintah. Tamu pada jenis kamar ini juga
diizinkan untuk bersantai di Ayodya Palace Lounge yang memiliki
fasilitas diantaranya:
36
• Kolam renang khusus tamu Ayodya Palace
• Ayodya spa khusus tamu Ayodya Palace
• Shuttle servise khusus tamu Ayodya Palace
• Mendapat pelayanan Ayodya Palace Butler
Gambar 20 Interior Grande Garden View dan kamar tipe Grande

Honeymoon
Sumber: http://www.cuti.my/hotel/info.php?id=2673&hotel=Ayodya+Resort
(Diakses 24-9-2021)
4. Suite room
• Ukuran: memeiliki beberapa variasi ukuran
• Tempat tidur: 1 king size
• view: ocean
• kamar tipe suite room terbagi dalam beberapa jenis, yakni:
Mandavi suite, Bharata suite, Rama Shinta suite, Kausalya
suite dan Dasaratha suite.
Gambar 21 Layout tipe kamar suite room

Sumber: http://www.ayodyaresort.com/ayodyasuites.html (Diakses 24-9-
2021)
37
Gambar 22 Fasilitas pendukung olahraga air
Sumber: http://www.sinisini.com/hotel/indonesia/bali/ayodya_resort/index.html
(Diakses 24-9-2021)
Gambar 23 Aksesibilitas dan sirkulasi

Sumber: http://www.sinisini.com/hotel/indonesia/bali/ayodya_resort/index.html
(Diakses 24-9-2021)
Selain fasilitas pada kamar di atas, Ayodya Resort juga

memiliki fasilitas lainseperti:
1. Guest servise facilities
Beberapa hal berkut merupakan fasilitas yang

disediakan untuk menunjangkebutuhan para tamu:
1. In house guest clinic
2. House doctor on call
3. Dentist on call
4. Disable rooms
5. Wheelchairs
6. Concierge
38
7. 4 hours room service
8. Pillow (non allergic)
9. Safety deposit box

10. Packing service
11. Non-smoking rooms
12. Limousine and car rental
13. Mail and postages facilities

14. Luggage store room
15. Shopping arcades
2. Bussiness center
Bussiness center memiliki seperti faksimili, printer, jasa

sekretaris, fotocopy, computer interpreter untuk masalah
komunikasi dan 51 bahasa asing.
3. Meeting and function room
Meeting and function room memiliki 13 ruangan

untuk rapat maupun function. Yang membedakan ialah
kapasitas tamu yang dapat ditampung sebesar 2500 orang.
4. House keeping and laundry
House keeping and laundry memiliki fasilitas seperti

regular laundry, dry cleaning, express laundry, pressing.
5. Recreation facilities
Recreation facilities memiliki fasilitas seperti area kegiatan

olahraga danleisure bagi tamu, seperti:
• outdoor swimming pool
• indoor tennis court
• squash court
• 18 hole golf course
39
• fitness center (gym, aerobics, sauna, whirl pool)
• spa dengan paket massage, body treatment dalam sebuah

taman dengan 4 treatment suites dan 67 treatment rooms.
• Jogging track sepanjang 300m
• Water sport (surfing, snorkelling, wind surfing, water sking,

diving)
6. Guest shop yang menyediakan berbagai kebutuhan tamu
seperti Hilton souvenir shop, art and handicraft shops,

travel agencies, hairdresser and beauty salon, apparel
and boutiques, shopping arcade, sa shop).
7. Food and beverage facilities yang meliputi berbagai
macam restoran yang menawarkan aneka ragam hidangan

nasional maupun internasional
2. Turi Beach Resort

Perancangan dalam mengembangkan Pantai Bosowa Indah sebagai
Resort ini akan ditekankan pada tema Resort Wisata Air dengan pendekatan
Green Architecture. Dalam perancangan Resort Wisata Air dengan
pendekatan Green Architecture akan dikaji dalam beberapa varibel utama
dan pendukung, dalam studi kasus Turi Beach Resort sebagai berikut:
Turi Beach Resort ini terletak di Jl. Hang Lekiu, Nongsa, Batam,
Indonesia. Turi Beach Resort memiliki luas 9,16 ha. Kawasan ini memiliki
kontur tanah yang tidak rata, kontur lahan di kawasan ini disebakan kawasan
ini berada di bukit. Turi Resort Beach memiliki banyak fasilitas seperti,
Penginapan, Restaurant, Olahraga air, Olahraga darat, dan Spa.
40
Gambar 24: Lokasi Turi Beach Resort
Sumber: https://www.google.com/intl/id/earth/ (Diakses 24-9-2021)
a. Fasilitas yang ada di Turi Beach Resort antara lain :
• Resort
Turi Resort Beach memili fasilitas resort sebanyak 219 kamar yang
dikategorikan berdasarkan luas dan fasilitas resort yaitu Tirta Wing dan
Riani Wing.
1) Tirta Wing merupakan area resort yang berada dekat pantai dengan
mengutamakan view laut. Tirta Wing terbagi menjadi 4 jenis kamar
yaitu, Executive Suite salah satu kamar di Turi Resort yang
memiliki luas ruang sebesar 80 Meter, Junior Suite memiliki luas
ruang 60 meter, Tirta Premiere memiliki luas ruang 40 meter, dan
terakhir Tirta Premiere Beachfront dengan luas yang sama sebesar
40 meter, tetapi berada di depan pantai.
Executive Suite Junior Suite
Tirta Premier Tirta Premier Beachfront
Gambar 25 Jenis Kamar Tirta Wing Resort di Turi Beach Resort

sumber: turibeach.com (Diakses 24-9-2021)
41
2) Riani Wing merupakan bagian resort yang berada diatas resort tipe
tirta wing, berada di dekat bukit, dan mengutamakan view laut dari
ketinggian selagi dikelilingi pepohonan bukit. Riani Wing terbagi
menjadi 4 jenis kamar yaitu, Riani Deluxe salah satu kamar di Turi
Resort yang memiliki luas ruang sebesar 42 meter, Riani Deluxe
Beanchfront dengan luas yang 42 meter dan memiliki balkon yang
lebih luas dari balkon Riani Deluxe, Riani Suite Benchfront
memiliki luas ruang 84 meter, memiliki balkon yang luas dengan
view hamparan laut lepas, Riani Suite memiliki luas ruang yang
sama 84 meter, memiliki balkon yang luas tetapi dengan view
kolam.
Riani Deluxe Riani Deluxe Beachfront
Riani Suite Beachfront Riani Suite
Gambar 26 Jenis Kamar Riani Wing Resort di Turi Beach

Resort
• Restaurant
Restaurant yang terletak didekat kolam renang Turi Beach
Resort yang menyediakan berbagai macam makanan jepang,
ditambah penampilan live cooking dari para koki membuat daya
tarik tersendiri
42
Gambar 27 Restaurant Jepang Turi Beach Resort
b. Fasilitas Pendukung
Fasilitas pendukung di Taman Wisata Angke Kapuk antara lain :
• Kolam
Turi Beach Resort memiliki fasilitas kolam renang sebanyak 2
kolam renang outdoor, yang dimana 2 kolam renang dipisah olaeh
kolam renang anak-anak, dan kolam renang orang dewasa.
Gambar 28 Kolam Renang Outdoor

• Watersport
Untuk wisata air pada Turi beach Resort memiliki 4 macam
kegiatan, yaitu Jet Ski, Fly Board, Parasailing, Hoverboard.
43
Gambar 29 Kegiatan Watersport
• Land Activities
Untuk kegiatan yang berada di daratan pada Turi beach Resort
memiliki 3 macam kegiatan, yaitu memanah, Turi Bull’s Eye
Challange, dan ATV Ride.
Gambar 30 Land Activities

44
• Dermaga
Turi Resort Beach memiliki dermaga terpanjang di

Batam yang menjadi salah satu daya tarik tersendiri bagai
tempat ini
Gambar 31 Dermaga
• Spa
Salah satu fasilitas yang disediakan ditempat ini dan menjadi daya
tarik, dan dapat memaksimalkan pengalaman pengunjung, dengan
memberikan ketenangan dan momen spiritual dengan latar suasana
pantau yang ada di Turi Beach Resort.
Gambar 32 Fasilitas Spa

45
c. Karakteristik Tema dan Objek
Penjelasan terkait dengan tema dan objek pada Taman Wisata Angke
Kapuk dapat dilihat pada tabel 3.1.
Tabel 7 Studi Kasus Objek dan Tema
No Gambar Tema Objek
1. -Bentuk bangunan yang -Bangunan resort tipe Riana
berada berada di atas bukit Wing yang memiliki lokasi
dengan menikuti kontur lahan berada di kaki bukit, untuk
yang ada memberikan kesan memudahkan para pengunjung
kepada pengunjung bahwa yang disabilitas, atau
resort ini menyatu dengan pengunjung lansia.
alam
-pengunaan material kayu
yang menjadi aksen pada
salah satu kamar tamu tipe
Riana Wing sebagai penanda
Bentuk dan Warna arsitektur hijau pada Turi
Beach Resort
Sumber: ursula-meta.com
(Diakses 21-9-2021)
2. -View hamparan laut luas dari - Bangunan resort tipe Riana

ketinggian dari beberapa tipe Wing yang mengikuti kontur
resort di Turi Beach Resort, lahan pada bukit, menawarkan
menjadi view utama pada view laut dari ketinggian dan
temapat wisata in dikelilingi oleh pepohonan
-penggunaan atap segitiga yang bukit yang alami.
menggunakan material sirap, -Posisi demikian ini juga
memberikan penghawaan alami Memungkinkanbagi tamu yang
dan memiliki yang alami pada menginap mendapatkan
bangunan memberikan sehingga pemandangan yang khusus
mempertebal suasan green yang dapat menikmati
achitechture pada tempat ini. pemandangan secara privat.
Suasana Turi Beach Resort
sumber: turibeach.com
(Diakses 24-9-2021)
46
3. -Penggunaan material batu alam, -Jalan setapak didepan resort
memberikan kesan yang lebih yang mengikuti bentuk tanah,
menyatu dengan alam dan luas memberikan kesan yang
dikarenakan warna alami. lebih alami, dan lapang
- Untuk tangga menuju ke resort
yang berlokasi di bukit,
mempunyai material beton yang
di ekspos sehingga memberikan
kesan yang lebih organik.
Sirkulasi
sumber: turibeach.com (Diakses 24-9-
2021)
4. -Pencahayaan dan -Pencahayaan alami yang

penghawaan pada arsitektur terdapat pada ruang dalam
hijau dalam kaitannya dimaksimalkan dengan bukaan
mengenai fungsinya adalah jendela yang lebar
memaksimalkan pencahayaan -bukaan jendela yang lebar dan
alami dan kemudian tinggi memberikan ventilasi
menampilkan ruang luar ke silang, dan aliran udara pada
dalam, ruangan yang lebih optimal
Pencahayaan dan Penghawaan

sumber: turibeach.com (Diakses 24-
9-2021)
(Sumber: Hasil Analisis 2021)
Pada studi banding di Turi Beach Resort melalui penerapanya, yang

dapat diambil manfaat untuk tugas akhir adalah sebagai berikut:
1) Pencitraan berkaitan dengan penghadiran kembali suasana merupakan

pijakan Tema Perancangan wisata air.
2) Turi Beach Resort menggunakan meterial dan pemilihan warna yang
alami, untuk menjaga bentuk asli dari tempat ini dan mempertahankan
susasana pesisir pada tempat tersbut.
3) Ciri warna yang secara visual menjelaskan terhadap para pengunjung,
sebagai tampilan luar khas yang khas sebagai penggambaran mengenai
ciri umum Green Architecture.
4) Bentuk site pada Turi Beach Resort yang mengikuti kontur tanah pada
bukit, untuk mempertahankan bentuk asli, dan memperhatikan
keberlanjutan dari bangunan ini memberikan kesan menyatu pertama
dengan alam kepada pengunjung yang datang.
47
3. Resort Alilas Uluwatu Bali
Beberapa bangunan yang menerapkan nilai-nilai Arsitektur hijau
dipilih sebagai referensi dan acuan dalam Perancangan Resort Wisata Air di
Pantai Indah Bosowa. Hal ini dilakukan untuk mengetahui dan sebagai
referensi nilai-nilai dalam Arsitektur Hijau serta penerapannya pada
bangunan. Studi banding pendekatan yang diambil ialah niali-nilai Green
Architechture pada bangunan Alilas Uluwatu Bali.
Gambar 33 Lokasi Resort Alila Uluwatu Bali

Sumber: https://www.alilahotels.com/about-alila (Diakses 20-10-2021)
Belimbing Sari, Banjar Tambiyak Desa Pecatu, Bali, Indonesia. Resort

ini terletak di sebuah dataran tinggi di tepi pantai selatan Bali di Bukit
Peninsula, berlokasi 30 menit dari Bandara Internasional Ngurah Rai, dan
15 menit dari Pura Uluwatu. Luastanah 14,4 hektar berada di tebing batuan
kapur menghadap langsung ke Samudera Hindia. Iklim setempat mencapai
minimum 27 derajat celcius dan 32 derajat celcius untuk suhu rata-rata
48
Gambar 34 Site Plan Resort Alila Uluwatu Bali
Sumber: https://www.ministryofvillas.com/villas/alila-villas-uluwatu/
(Diakses 20-10-2021)
Resort ini memiliki 65 villa yang terdiri dari One Bedroom Pool Resort
dengan luas 291 m dengan jumlah 49 unit Resort double bed, 7 Resort twin
bed. Kemudian 3 Resort two Bedroom Resort dengan luas 2000m, lalu
Three Bedroom Cliffside Pool Resort dengan luas 2000-3000m berjumlah 6
Resort. Fasilitas lainnya yaitu F&B Outlet: The Warung dan Cire, wellness
session: spa, gym, dan yoga, wedding event, sunset cabana, galeri, kolam
renang di tebing setinggi 50 meter, perpustakaan, dan klinik.
Gambar 35 Eksterior Resort Alila Uluwatu Bali

Sumber: http://housevariety.blogspot.co.id/2011/08/alila-villas-soori-by-
scda-architects (Diakses 20-10-2021)
49
seluruh resort ini dibangun dengan memanfaatkan material dari
lingkungan sekitarnya, sehingga membangun sebuah harmonisasi yang
indah, dinding batu buatan pekerja lokal yang digabungkan dengan
arsitektur khas Indonesia tentunya dalam hal ini Bali dan arsitektur
modern. dinding batu menggunakan batu yang ada pada site,
menggunakan kayu kelapa dan bambu. sedangkan semua bahan lainnya
dari Bali atau pulau Jawa.
Gambar 36 View out Resort Alila Uluwatu Bali

scda- architects. (Diakses 20-10-2021)
Vila-vila menampilkan desain terbuka yang diselingi dengan paviliun
relaksasi dan kolam renang, serta perpaduan elegan antara interior
kontemporer dan aksen tradisional Bali. Atap batu lava datar yang unik
dan langit-langit bambu. fitur utama dari desain berkelanjutan
memungkinkan angin laut yang lembut bersirkulasi dengan bebas ke
seluruh ruangan untuk nuansa tropis yang sejuk.
Gambar 37 Interior Resort Alila Uluwatu Bali

scda- architects. (Diakses 20-10-2021)
50
Resort Alila Uluwatu Bali menawarkan pemandangan hamparan laut
luas sebagai daya tarik, dengan menempatkan fasilitas seperti resort
restaurant dan kolam yang mengahadap ke laut.
Fasilitas lainnya yaitu F&B Outlet: The Warung dan Cire, wellness
session: spa, gym, dan yoga, wedding event, sunset cabana, galeri, kolam
renang di tebing setinggi 50 meter, perpustakaan, dan klinik 24 jam. Resort
ini dirancang oleh Firma Arsitektur Woha dengan konsep eco-resort,
kontemporer dan sustainable design. Berikut beberapa prinsip ekologi yang
diaplikasikan pada resort Alila Villas:
1. Water Conservation, instalasi tangki air hujan dan pengolahan kembali

air bekas pakai. Jenis tanaman terpilih pun yang tidak banyak
membutuhkan irigasi sehingga tidak boros membuang air.
2. Konsumsi minimum energi, menggunakan bahan daur ulang sepertikayu
dari bantalan rel kereta api dan tiang-tiang telepon dan desain yang unik
dari setiap villa dengan penggunaan atap batu dari lava, langit-langit
bambu, dan penempatan jendela yang mendorong aliran udara serta
meminimalkan penggunaan lampu dan AC.
3. Bahan lokal bangunan, bambu lokal untuk material langit-langit, batu
kapur dari lokasi site, dan batu palimanan Yogyakarta untuk atap setiap
villa.
4. Lingkungan alam, tanaman lokal dari ekosistem Uluwatu Bali pada
lokasi site untuk mendorong kehidupan burung dan binatang.
5. Desain arsitektur terintegrasi, lansekap didesain oleh arsitek seperti
lingkungan Bali yaitu dengan memunculkan trap atau level tanah yg
berbeda layaknya terasiring.
51
Tabel 8 Aplikasi Nilai-Nilai Arsitektur Hijau pada Resort Alila Villas Uluwatu Bali
No PrinsipTema Aplikasi Kekurangan Kelebihan

1. Solution • Menggunakan tanaman • Hanya terdapat • Memaksimalkan
Grows from lokal Bali pada lanskap beberapa jenis potensi jenis
Place dan taman resortuntuk tanaman lokal tanaman lokal
menunjang kehidupan yang cocok untuk sebagai lanskap
burung dan binatang lanskap resort resort
• Penempatan jendela • Memberi kesan
yang mendorong kembali dan
meyatu dengan
aliran udara, alam
sehingga
meminimalisir
penggunaan AC dan
lampu.
2. Ecological • Menggunakan bahan • Diperlukan waktu • Menghemat
Accounting daur ulangseperti kayu yang cukup lama penggunaan air
Informs untuk menguranagi untuk meneliti • Menghemat
Design sampah serta dan memilih kayu penggunaan
meminimalisir bekas agar energy dan
penebangan pohon bangunan tetap material yang
• Melakukan daur ulang aman tidak terbarukan
air bekasuntuk • Mengurangi
menyirami tanaman, sampah
sehingga dapat • Meminimalisir
menghemat penggunaan kerusakan
lingkungan
air bersih
3. Design • Menggunakan bahan • Bangunan jadi • Meminimalisir
with lokal seperti bambu terkesan penggunaan
Nature lokal untuk langit- sederhana material alam tak
langit, batu kapur dari terbarukan
tapak itu sendiri • Mengurangi
• Menggunakan batu jumlah sampah
palimanan Yogyakarta • Mengunggulkan
untuk atap villa potensi dan
(bahan lokal material lokal
Indonesia) • Memberi kesan
kembali dan
meyatu dengan
alam
52
4. Everyone is • Bekerja sama dengan • Hasil yang
a Designer arsitektur lanskap lokal maksimal pada
Bali untuk membuat beberapa aspek
terasiring pada karena bekerja
lanskapnya, sehingga sama dengan ahli
menambah nilai estetis di masing-masing
pada bangunan. bidang
• Lebih menghargai
pendapat orang
lain
• Mempererat
interaksi antar
manusia
5. Make • Mendaur ulang air • Diperlukan upaya • Menjaga
Nature bekas pakai (water dan media khusus kelestarian alam
Visible conservation) yang untuk mendaur • Meminimalisir
digunakan untuk ulang air penggunaan
menyirami tanaman, • Diperlukan waktu material alam tak
sehingga lebih hemat yang cukup lama terbarukan
untuk meneliti
air. dan memilih kayu • Meminimalisir
• Menggunakan kayu bekas agar kerusakan alam
bekas bantalan rel bangunan tetap • Mengurangi
kerta api sebagai aman sampah
material bangunan
(reused)
53
Tabel 9 Aplikasi Arsitektural pada Resort Alila Villas Uluwatu Bali
No Kajian Aplikasi Kekurangan Kelebihan

Arsitektural
• Hampir semua
ruang
mendapat view
1. Zonasi ruang out ke laut
• Minimnya
peneraapa
n nilai-
• Desain yang
nilai
terbuka
arsitektur
memberi
Bali
kesan
sehingga
Eksterior menyatu
2. ciri khas
bangunan dengan alam
arsitektur
• Merupakan gaya arsitektur
Bali dirasa
modern minimalis
kurang
• Memberi
kesan
menyatu
dengan alam
• Memberi efek
luas pada
ruangan
• Sirkulasi
Interior bangunan
udara yang
3. (kamar)
baik sehingga
ruangan akan
terkesan
dingin.
54
F. Kesimpulan Studi Banding
Tabel 10 Kesimpulan Studi Banding
No Resort Lokasi Variabel Elemen yang Diadopsi
• Terdapat beberapa akses
sehingga meminimalisir
terjadinya kemacetan saat
Jalan Pantai
resort sedang banyak tamu.
Ayodya Resort Mengiat no 46, Resort
1 • Kelengkapan fasilitas yang
Nusa Dua 80363, Pesisir
dapat menunjang dalam
Bali
kenyamanan pengunjung
dalam berekreasi
• Pencitraan berkaitan dengan

penghadiran kembali
suasana merupakan pijakan
Tema Perancangan wisata
Jl. Hang Lekiu,
Turi Beach air.
2 Nongsa, Batam, Wisata Air
• Fasilitas Rekreasi yang
Resort
Indonesia
berkaitan dengan air dan
memiliki banyak pilihan
wisata air
• Desain yang terbuka

memberi kesan menyatu
Jl. Belimbing Sari dengan alam
• Hampir semua ruang
Tambiyak, Pecatu, mendapat view out ke laut
Resort Alila Green
3 South Kuta, • Memberi kesan menyatu
Villas Uluwatu Architecture dengan alam
Badung Regency, • Memberi efek luas pada
Bali 80364 ruangan
• Sirkulasi udara yang baik
sehingga ruangan akan
terkesan sejuk.
Jalan Metro • Desain yang terbuka memberi kesan

Resort Wisata Tanjung Bunga, menyatu dengan alam
Kecamatan • Sirkulasi udara yang baik sehingga
4 Air Pantai Indah Tamalate, Kota ruangan akan terkesan sejuk.
Bosowa Makassar, • Sirkulasi udara yang baik sehingga
Sulawesi Selatan ruangan akan terkesan sejuk. Memberi
efek luas pada ruangan
55
BAB III
METODE PERANCANGAN
A. Metode Pembahasan
Jenis pembahasan yang digunakan dalam perencanaan resort wisata air di
Pantai Indah Bosowa ini adalah metode kualitatif deskriptif, yang merupakan
metode yang menggambarkan semua data arsitektural ataupun non-arsitektural
baik mikro maupun makro. Data arsitektural diperoleh dengan melakukan studi
literatur mengenai bangunan yang sejenis dan membuat tabel sebagai acuan pada
proses perancangan resort wisata air di Pantai Indah Bosowa. Metode
pengumpulan data berupa studi ruang gerak dengan mencari standar ruang gerak
atau membuat standar ruang gerak sendri sesuai kebutuhan sehingga
menghasilkan luasan dan kapasitas ruang. Untuk data non-arsitektural diperoleh
melalui peraturan-peraturan pemerintah dan standar-standar yang berlaku secara
nasional, kemudian menyimpulkan data.
B. Waktu Pembahasan
Proses pengumpulan data, analisis data, hingga kesimpulan pembahasan
mulai dilakukan pada bulan Agustus 2021 s/d mei 2022
C. Pengumpulan Data
Data yang diperlukan dalam perancangan ini dikumpulkan dengan
menggunakan prosedur pengumpulan data, sebagai berikut:
1. Survei Lapangan
Survei lapangan dilakukan di Kawasan Pantai Indah Bosowa, Jalan

Metro Tanjung Bunga, Kecamatan Tamalate, Kota Makassar, Sulawesi
Selatan. Dilaksanakan pada 12 September 2021. Survei dilakukan untuk
mengetahui ketersediaan lahan dan pencarian data dalam mengenai
lingkungan sekitar lokasi, aksesibilitas dan jaringan utilitas kota. Sehingga
data yang diperoleh digunakan sebagai dasar dalam perancangan Resort
Wisata Air.
56
Gambar 38 Di Kawasan Pantai Indah Bosowa
2. Studi Pustaka
Studi pustaka yang digunakan yaitu:
a. Primer: Melakukan observasi kondisi eksisting lingkungan di sekitar
kawasan perencanaan revitalisasi, yaitu lingkungan Pantai Indah
Bosowa secara umum. Dengan pertimbangan kemungkinan potensi
tapak yang akan dirancang.
b. Sekunder: Data sekunder merupakan data yang diperoleh melalui

buku, tesis, website, artikel, dan jurnal yang berkaitan, untuk
mendapatkan datadata yang sesuai dengan judul perancangan.
3. Studi Banding
Studi banding digunakan sebagai proses pembanding dengan proyek
sejenis, yang berguna menambah wawasan sehingga dapat dipertimbangkan
dalam menyelesaikam masalah penulis.
D. Teknik Penulisan Data

Teknik analisis data yang digunakan adalah analisa sintesa, dimana data-
data yang didapatkan dari pengumpulan data yang terdiri dari, studi lapangan,
studi pustaka dan studi Kasus. Data-data tersebut kemudian digabungkan dan
diolah menjadi sebuah konsep perencanaan Resort Wisata Air dengan
pendekatan Green Architecture di Pantai Indah Bosowa.
57
E. Landasan Konseptual Perancangan
LATAR BELAKANG
RUMUSAN MASALAH
TUJUAN & SASARAN
STUDI PUSTAKA
DATA PRIMER DATA SEKUNDER
TINJAUAN PROYEK
ANALISIS TAPAK ANALISIS BANGUNAN PENDEKATAN GREEN

ARCHITECTURE
-KEBUTUHAN RUANG -PENGOPTIMALAN DAN

-DIMENSI TAPAK EFEKTIFITAS PENGGUNAAN
-POLA RUANG ENERGI
-EXISTING CONDITION
-SISTEM SIRKULASI -MAMPU MEMENUHI TUNTUTAN
-ORIENTASI MATAHARI
FUNGSI
-ARAH ANGIN -SISTEM STRUKTUR
-PENYEDIAAN AREA TERBUKA
-UTILITAS -SISTEM HIJAU
PENCAHAYAAN
-KEBISINGAN -PENENTUAN MATERIAL YANG
-SISTEM UTILITAS SESAUI DENGAN IKLIM
-SIRKULASI KAWASAN
-ZONASI -KENYAMANAN
-VIEW DALAM DAN LUAR
-ANALISIS ELEMEN
INTERIOR
-ANALISIS ELEMEN EKSTERIOR &

LANSEKAP
PERANCANGAN
Gambar 39 Landasan Konseptual Perancangan
58
BAB IV
ANALISIS PERANCANGAN
A. Tinjauan Umum
1. Gambaran Umum Wilayah Kota Makassar
a. Letak dan Luas Wilayah
Gambar 40 Peta Wilayah Kota Makassar

Sumber: https://sulsel.bpk.go.id/peta-wilayah/ (Diakses 10-11-2021)
Kota Makassar merupakan ibu kota dari Provensi Sulawesi Selatan, dan
salah satu dari 24 Kabupaten/kota yang ada di Sulawesi Selatan salah satu
dari 24 Kabupaten/kota yang ada diSulawesi Selatan. Terletak antara
119º24’17’38” Bujur Timur dan 5º8’6’19” Lintang Selatan yang berbatasan
sebelah Utara dengan Kabupaten Maros, sebelah Timur Kabupaten Maros,
sebelah selatan Kabupaten Gowa dan sebelah Barat adalah Selat Makassar.
Kota Makassar memiliki topografi dengan kemiringan lahan 0-2°(datar) dan
kemiringan lahan 3-15° (bergelombang). Luas Wilayah Kota Makassar
tercatat 175,77 km persegi.
59
Secara administratif, batas wilayah Kota Makassar adalah sebagai
berikut:
Sebelah Utara : Kabupaten Maros.

Sebelah Timur : Kabupaten Maros.
Sebelah Selatan : Kabupaten Gowa
Sebelah Barat : Selat Makassar
Kota Makassar merupakan kota terbesar keempat di Indonesia dan terbesar

di Kawasan Timur Indonesia dengan luas 175,77 km2, dan penduduk
1.423.877 juta jiwa, sehingga kota ini sudah menjadi kota Metropolitan.
Sebagai pusat pelayanan di KTI, Kota Makassar berperan sebagai pusat
perdagangan dan jasa, pusat kegiatan industri, pusat kegiatan pemerintahan,
simpul jasa angkutanbarang dan penumpang baik darat, laut maupun udara
dan pusat pelayanan pendidikan dan kesehatan. Secara administrasi Kota
Makassar terdiri dari 15 Kecamatan dan 153 Kelurahan, Luas wilayah
kecamatan dapat dilihat pada tabel berikut:
Tabel 11 Tabel luas kecamatan Kota Makassar

Sumber: https://makassarkota.bps.go.id/. (Diakses 10-11-2021)
60
b. Rencana Tata Ruang Kota Makassar
• Tujuan Penataan Ruang Kota Makassar.
Tujuan penataan ruang Kota Makassar untuk mewujudkan
penataan ruang Kota Makassar yang nyaman, aman, produktif dan
berkelanjutan melalui pengembangan parawisata, berdasarkan Visi
dan Misi pembangunan Kota Makassar, maka tujuan penataan ruang
wilayah Kota Makassar adalah untuk mewujudkan ruang wilayah
Kota Makassar sebagai kota tepian air kelas dunia yang didasari
keunggulan serta keunikan lokal menuju kemandirian lokal dalam
rangka persaingan global dan fungsi perkotaan inti KSN Perkotaan
Mamminasata demi ketahanan nasional dan wawasan nusantara yang
aman, nyaman, produktif, dan berkelanjutan.
• Rencana Pola Ruang
Rencana pola ruang terdiri atas rencana pengembangan kawasan

budidaya dan kawasan strategis.
Gambar 41 Peta Rencana Pola Ruang Kota Makassar

Sumber: Peraturan Daerah Kota Makassar Nomor 4 tahun 2015
(Diakses 10-11-2021)
61
a. Kawasan Budaya
Kawasan budi daya di wilayah Kota Makassar terdiri dari
kawasan peruntukan perumahan, kawasan peruntukan
perdagangan dan jasa, kawasan peruntukan perkantoran, Kawasan
peruntukan industri, kawasan peruntukan pergudangan, Kawasan
peruntukan pariwisata, kawasan peruntukan Ruang Terbuka Non
Hijau (RTNH), Kawasan peruntukan ruang evakuasi bencana,
Kawasan peruntukan ruang bagi kegiatan sektor informal, dan
Kawasan peruntukan lainnya.
b. Kawasan Strategis
Kawasan strategis di wilayah Kota Makassar terdiri dari
1) Kawasan strategis dari sudut pertumbuhan ekonomi
a) Kawasan strategis bisnis pusat kota mencakup
Kecamatan Bontoala, Kecamatan Makassar, Kecamatan
Mamajang, Kecamatan Mariso, sebagian Kecamatan
Panakkukang, sebagian Kecamatan Rappocini, sebagian
Kecamatan Tallo, Kecamatan Tamalate, Kecamatan
Ujung Pandang, sebagian Kecamatan Ujung Tanah, dan
Kecamatan Wajo
b) Kawasan strategis bisnis Losari ditetapkan di sebagian
Kecamatan Ujung Pandang dan sebagian Kecamatan
Mariso.
c) Kawasan strategis bisnis global ditetapkan di sebagian
Kecamatan Mariso dan sebagian Kecamatan Tamalate.
d) Kawasan strategis pelabuhan yang ditetapkan di
Kecamatan Ujung Tanah dan Kecamatan Wajo.
e) Kawasan strategis bandar udara yang ditetapkan di
Kecamatan Biringkanaya.
f) Kawasan strategis maritim yang ditetapkan disebagian
Kecamatan Biringkanaya dan sebagian Kecamatan
Tamalanrea.
62
2) Kawasan strategis dari sudut kepentingan sosial budaya
a) Kawasan strategis wisata pulau yang berada pada
kepulauan Spermonde mencakup sebagian wilayah
Kecamatan Ujung Pandang dan sebagian Kecamatan
Ujung Tanah, dan
b) Kawasan strategis Fort Rotterdam berada di Kecamatan
Ujung pandang
3) Kawasan strategis dari sudut kepentingan pendayagunaan
sumber daya alam dan/atau teknologi tinggi ditetapkan di
kawasan strategis 70 energi center yakni sebagai pusat energi
dan bahan bakar kota yang ditetapkan di muara Sungai Tallo
Kecamatan Tallo, dan
4) Kawasan strategis dari sudut kepentingan fungsi dan daya
dukung lingkungan hidup meliputi:
a) Kawasan strategis Sungai Jene‟berang ditetapkan di
sebelah Selatan kota mencakup wilayah Kecamatan
Tamalate.
b) Kawasan strategis Sungai Tallo ditetapkan di Kecamatan
Panakkukang, Kecamatan Tamalanrea, dan Kecamatan
Tallo.
c) Kawasan strategis lindung Lakkang ditetapkan di daerah
Lakkang yang mencakup sebagian Kecamatan
Panakkukang dan sebagian Kecamatan Tallo, dan
d) Kawasan strategis koridor pesisir ditetapkan di sepanjang
koridor pesisir mencakup:
i. Kawasan reklamasi utara di Kecamatan Biringkanaya
dan Kecamatan Tamalanrea.
ii. Kawasan reklamasi pelabuhan di Kecamatan Tallo,
Kecamatan Ujung Tanah, dan Kecamatan Wajo.
iii. Kawasan reklamasi barat di Kecamatan Ujung
Pandang, dan
iv. Kawasan reklamasi selatan di Kecamatan Tamalate.
63
B. Tinjauan Khusus
1. Letak dan Luas Wilyah
Gambar 42 Peta Kecamatan Tamalate

Sumber: https://petatematikindo.files.wordpress.com/2013/06/sampel-
pl-tamalate-2012-1.jpg (Diakses 10-11-2021)
Kecamatan Tamalate yang merupakan bagian dari Kota Makassar
yang mempunyai berbagai potensi yang dapat dikembangkan dalam
mendukung kedudukanKota Makassar sebagai pusat pelayanan dan
pengembangan di Provinsi Sulawesi Selatan bahkan sebagai pusat
pelayanan bagi kawasan Timur Indonesia. Dengan luas wilayah kurang
lebih 20,21 km persegi, dibagi dalam 11 Kelurahan. Sebanyak 3
Kelurahan di Kecamatan Tamalate merupakan daerah pantai dan 8
Kelurahanlainnya merupakan daerah bukan pantai dengan topografi
dibawah 500meter dari permukaan laut. Menurut jaraknya, letak masing-
masing Kelurahan ke ibukota Kecamatan bervariasi antara 1-2 km
(Maccini Sombala dan Balang Baru), antara 3-4 km (Jongaya,Bontoduri
dan Parang Tambung), Kelurahan lainnya berjalarak 5-10 km. Dari luas
wilayahtersebut tercatat bahwa Kelurahan Barombong memiliki wilayah
terluas yaitu 7,34 km persegi, terluas kedua adalah Kelurahan Tanjung
Merdeka dengan luas wilayah 3,37 km persegi, sedangkan yang paling
kecil luas wilayahnya adalah Kelurahan Bungaya yaitu0,29 km persegi.
64
Secara administrasi Kecamatan Tamalate berbatasan dengan:
• Sebelah Utara berbatasan dengan Kecamatan Mariso

• Sebelah Timur berbatasan dengan Kabupaten Gowa
• Sebelah Selatan berbatasan dengan Kabupaten Takalar
• Kependudukan
Kecamatan Tamalanrea tercatat dihuni sebanyak 180,824 ribu jiwa
pada tahun 2020. Jumlah penduduk kota makassar mengalami penurunan
dikarenakan pada tahun 2020 Pandemi Covid19 melanda Indonesia.
Sebelum Pandemi Covid19 jumlah penduduk kota makassar meningkat,
pada tahun 2017 jumlah penduduk mencapai 1.489.011 juta jiwa, angka
ini mengalami peningkatan pada tahun 2018 sebesar 19.143, yang
dimana menjadi 1.508.154 juta jiwa, dan pada 2019 kembali peningkatan
sebesar 1.526.677 juta jiwa.
Tabel 12 Jumlah Penduduk Kota Makassar Tahun 2020

Sumber: https://makassarkota.bps.go.id/.(Diakses 10-11-2021)
65
• Parawisata
Berbeda dengan kecamatan yang lainnya yang memiliki nilai
retribusi objek wisata yang banyak, Kecamatan Tamalate hanya memiliki
1 objek wisata yang dikunjung, dan dilihat dari jumlah pengunjung dari
Nilai Retribusi Objek Wisata Menurut Kecamatan di Kota Makassar,
2021. kecamatan tamalate memiliki jumlah terbanyak sebesar 190,000
pengunjung. Yang dimana obejek wisata tersebut adalah Pantai
Akkarena
Tabel 13 Jumlah Akomodasi Hotel di Kota Makassar

Sumber: https://makassarkota.bps.go.id/. (Diakses 10-11-2021)
66
2. Analisis Lokasi Perancangan
Lokasi perancangan resort wisata air ditentukan berdasarkan

pertimbangan yaitu pertimbangan umum dan pertimbangan khusus.
Pertimbangan umum antara lain:
a. Pertimbangan Umum
• Kesesuaian Fungsi Lahan:
Kecamatan Tamalate berada pada bagian kawasan pariwisata
dan rekreasi pantai dan fungsi penunjang Kawasan perdagangan
dan hunian menurut Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Makassar.
dimana kawasan pariwisata merupakan daerah pengembangan
untuk menarik wisatawan lokal maupun wisatawan internasional
untuk datang berlibur ke Kota Makassar. Sebagai upaya
optimalisasi dan percepatan perwujudan pengembangan struktur
tata ruang wilayah Kota Makassar yang saling terkait satu sama
lain dalam sebuah sistem jaringan prasarana, baik dalam konstelasi
internal maupun eksternal wilayah, terutama dalam
mengembangkan keunggulan kompetitif (competitive advantages)
kawasan perbatasan antar kabupaten.
Gambar 4. 1 Peta Rencana Pola Ruang Kota Makassar

Sumber: Peraturan Daerah Kota Makassar Nomor 4 tahun 2015
(Diakses 10-11-2021)
67
• Ketersedian Prasarana dan Sarana Lingkungan
Prasarana lingkungan yang menjadi prasyarat sebuah lokasi
perancangan meliputi prasarana jalan, prasarana air limbah,
drainase/pengendalian banjir dan genangan dan persampahan.
Sementara sarana lingkungan yang minimal harus tersedia sebagai
syarat penentuan lokasi meliputi sarana niaga, pendidikan, kesehatan,
pelayanan umum, ruang terbuka hijau, sosial budaya dan utilitas umum
berupa air bersih, pemadam kebakaran dan kelistrikan.
b. Pertimbangan Khusus
• Posisi geografis lokasi
Posisi geografis lokasi sangat terkait dengan karakteristik
kawasan yang diharapkan dapat memberi nilai tambah untuk
pengembangan resort di Kab. Gowa. Posisi geografis juga melihat
aspek dukungan timbal balik antara lokasi dengan kawasan sekitar.
• Potensi Alamiah Lokasi
Potensi alamiah adalah potensi yang kemungkinan besar dapat
dimanfaatkan sebagai modal pengembangan resort seperti
lingkungan alam yang dapat dimanfaatkan sebagai daya Tarik
tersendiri bagi pengunjung seperti pinggir pantai, dan view bukit.
• Dukungan Aspek Kependudukan
Aspek kependudukan adalah aspek yang memberi konstribusi
bagi pengembangan resort karena pertumbuhan penduduk serta
minat penduduk terhadap tempat hiburan pada suatu kawasan
tertentu harus berbanding lurus.
3. Peraturan Bangunan/Kawasan Setempat
Peraturan Tata Bangunan Daerah Kota Makassar Nomor 15 Tahun

2004, sebagaimana di atur dalam Undang-Undang Republik Indonesia
Nomor 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung (Lembaran Negara
Republik Indonesia Tahun 2002 Nomor 134,Tambahan Lembaran Negara
Republik Indonesia Nomor 4242) Rujukan Hukum, UU No. 4 rp Tahun 1960,
68
Tentang Perairan, UU No. 23 Tahun 1997, Tentang Ketentuan-Ketentuan
Pokok Pengelolaan Lingkungan (LNRI No. 12 Tahun 1982, TLN No. 3215).
Indonesia. UU No. 26 Tahun 2007, Tentang Penataan Ruang. UU No. 27
Tahun 2007 Tentang pengelolaan Pesisir dan Pulau-Pulau Kecil. Pedoman
Pemanfaatan Ruang Tepi Pantai di Kawasan Perkotaan.
C. Analisis Dasar Perancangan Makro
Analisis site perancangan ditentukan melalui pertimbangan sejumlah

parameter yang menjadi ukuran dalam menentukan site terpilih. Sejumlah
parameter itu diantaranya:
1. Luas Tapak
Gambar 43 Peta Pantai Indah Bosowa
Pantai Indah Bosowa terletak Jalan Metro Tanjung Bunga,

Kecamatan Tamalate, Kota Makassar, Sulawesi Selatan. Secara
geografis letak Pantai Indah Bosowa berada pada posisi koordinat
5°10'00.2"-5°16'67.16” Lintang Selatan, dan 119°23'19.2"-
119°38'86.59". Secara administrasi Pantai Indah Bosowa berbatasan
dengan:
69
• Sebelah Utara berbatasan dengan Trans Studio Mall Makassar
• Sebelah Timur berbatasan dengan Danau Tanjung Bunga
• Sebelah Selatan berbatasan dengan Pantai Akkarena
Pantai Indah Bosowa termasuk salam wilayah Kelurahan

Tanjung Merdeka, Kecamatan Tamalate, Kota Makassar. Pantai
Indah Bosowa terletak 6 km dari Lapangan Karebosi. Bentuk tapak
menyerupai bentuk segi lima, atau pentagon dengan luas area
sebesar 16.6 hektar.
2. View Tapak
Gambar 44 View Tapak Pada Pantai Indah Bosowa

Terdapat 4 View pada tapak Pantai Indah Bosowa yang
memiliki kelebihan dan kekurangan. View tersebut tersebar di 4
arah yaitu:
a) Utara: merupakan view kurang menarik dikarenakan view ini
berhadapan langsung dengan tembok pembatas dari lahan
kosong di sebelah utara. Sehingga view ini tidak memiliki
potensi untuk dijadikan daya tarik bagi pengunjung
b) Timur: merupakan view kurang menarik dikarenakan view ini
dihalangi dari sebuah fasilitas umum yang menghalangi view
70
ke Danau Tanjung Bunga. Sehingga view ini tidak memiliki
c) Selatan: merupakan view kurang menarik dikarenakan view ini
berhadapan langsung dengan tembok pembatas dari lahan
kosong di sebelah utara. Sehingga view ini tidak memiliki
d) Barat: merupakan view utama yang ditawarkan pada rencana
pembangunan resort ini, dimana view ini mengarah langsung
ke hamparan lau lua, yang dimana saat sore menjelang malam,
wisatawan dapat melihat matahari terbenam tanpa terhalang
objek. View ini merupakan view dengan utama sebagai potensi
yang paling besar untuk menjadi daya tarik bagi pengunjung.
3. Klimatologi
Gambar 45 Analisis Klimatologi

Angin paling sering bertiup dari timur selama 6,3 bulan, dari
16 April hingga 26 Oktober, dengan persentase tertinggi 74%
pada tanggal 17 Agustus. Angin paling sering bertiup dari selatan
selama 2,4 minggu, dari 26 Oktober hingga 12 November, dengan
persentase tertinggi 42% pada tanggal 1 November. Angin paling
sering bertiup dari barat selama 5,1 bulan, dari 12 November
71
hingga 16 April, dengan persentase tertinggi 85% pada tanggal 1
Januari. (https://id.weatherspark.com/)
Lintasan matahari dimulai dari terbitnya matahari di Timur
hingga terbenamnya matahari di sebelah Barat. Dengan kondisi
tapak yang memberikan View laut kearah barat sehingga hunian
resort diutamakan akan mengarah kearah barat. Sehingga kondisi
tapak yang vertikal dari sumbu lintasan matahari maka cahaya
matahari yang masuk kedalam tapak terbilang cukup, tetapi perlu
diingat dimana tapak merupakan Kawasan pesisir penanganan
sinar matahari masih perlu ditangani dengan baik. Radiasi panas
dan pencahayaan alami merupakan faktor yang mempengaruhi
kenyamanan thermal ruangan.
Pertimbangan-pertimbangan yang perlu diperhatikan dalam
mengatasi paparan sinar matahari langsung yaitu:
a) Radiasi panas matahari langsung dan difusi.
b) Sinar matahari yang berlebihan
Berdasarkan pertimbangan-pertimbangan diatas maka Hal-hal
yang dapat diterapkan dalam penanganan sinar matahari yaitu:
a) Pemberian sun shading device pada tiap bangunan yang
terkena langsung paparan sinar matahari
b) Menerapkan konsep arsitektur tropis pada tiap unit bangunan
seperti overstek atap dimana konsep ini merupakan adaptasi
terhadap iklim tropis.
c) Memberikan vegetasi agar sinar matahari dapat tereduksi
oleh vegetasi tersebut.
72
4. Kebisingan
Gambar 46 Analisis Kebisingan

Kebisingan merupakan salah satu faktor kenyamanan yang
dibutuhkan oleh pengunjung resort sehingga menimakti suasan
tapak secara maksimal, sehingga penanganan kebisingan perlu
dilakukan dengan beberapa pertimbangan dan cara, salah satunya
memberikan vegetasi sebagai akustik alami yang cukup besar
dalam menyerap sumber suara yang berada disekitar tapak. Selain
itu peletakan unit bangunan juga dapat mempengaruhi
kenyamanan pengunjung terhadap kebisingan.
Terdapat 4 sisi yang perlu diperhatikan dalam penanganan
kebisingan yaitu:
a) Utara: dari sisi ini terdapat tanah kosong sehingga tingkat
kebisingannya sangat rendah.
b) Timur: dari sisi ini berada tepat di pinggir ruas jalan Metro
Tanjung Bunga sehingga tingkat kebisingannya sangat
tinggi.
c) Selatan: dari sisi ini berada di samping lahan kosong
sehingga tingkat kebisingannya sangat rendah
d) Barat: dari sisi ini berada di depan view utama yaitu pantai
dimana tingkat kebisingannya sedang.
73
Dari analisis diatas maka sisi yang perlu diberikan penanganan
khusus terhadap kebisingan yaitu di sisi Timur. Penanganannya
tersebut yaitu menggunakan vegetasi alami yang banyak di
sekitar tapak antara lain pohon serta peletakan unit bangunan agar
tidak begitu dekat dengan sumber kebisingan.
5. Sirkulasi Dalam Tapak
Gambar 47 Analisis Sirkulasi dalam Tapak
Pencapaian tapak menggunakan akses 1 pintu dengan fungsi

pintu masuk dan keluar pengunjung, dengan begitu lahan yang
digunakan akan lebih efektif serta akses didalam tapak tidak akan
menumpuk di 1 titik serta menghindari persimpangan sehingga
pemilihan pola sirkulasi akan sangat berpengaruh terhadap
efisiensi didalam tapak. Pemilihan pola sirkulasi menggunakan
pola gabungan antara Kurvalinier sebagai sirkulasi jalan utama
dalam tapak dan pola Linear menerus sebagai sirkulasi jalan
pedestrian.
74
6. Pencapaian
Gambar 48 Analisis Pencapaian

Jalan menuju site berada pada ruas jalan Metro Tanjung
Bunga, hal ini menjadikan kemudahan bagi para pengunjung
untuk mengunjungi site yang akan direncanakan. Jalan menuju
site memiliki lebar jalan sekitar 6 Meter yang dibuat dari aspal,
yang dimana jalan Metro Tanjung Bunga merupakan satu-
satunya akses untuk mencapai tapak.
Sehingga penentuan entrance tapak berada pada arah Timur,
selain memudahkan pengunjung dalam mengakses dalam tapak,
entrance tapak juga tidak berada di persimpangan.
7. Perzoningan
Gambar 49 Analisis Zoning
75
Pembagian zona tapak akan dirancang dengan membagi 4 zona
yaitu publik, semi publik, privat dan servis dimana pembagian
zona tersebut didasari oleh pertimbangan aktivitas, pelaku serta
sifatnya. Hubungan antar zona harus diperhatikan agar tiap-tiap
zona tetap terintegrasi meskipun berbeda fungsi dan kegiatannya.
D. Analisis Dasar Perancangan Mikro

Analisis dasar perancangan mikro dibutuhkan sebagai langkah penyelesaian
dalam lingkup kaitan bangunan terhadap sifat, pola dan kegiatan di dalamnya,
hingga besaran ruangnya.
1. Prediksi Pengunjung
Perediksi pengunjung dibutuhkan untuk menentukan berapa jumlah
dan besaran runagan yang dibutuhkan saat merancang resort wisata air
Pantai Indah Bosowa. Kapasitas jumlah pengunjung diperoleh melalui
perhitungan wisatawan yang berkunjung ke Kota Makassar.
Tabel 14 Wisatawan Makassar Tahun 2015-2021
Wisatawan
Tahun Kenaikan Kenaikan
2016-2019 Manca (%) (jiwa)
Nusantara Jumlah
Negara
2015 5,879 3,771,067 3,776,946 - -
2016 85,644 4,688,681 4,774,325 +26.4% 997,379
2017 102,462 5,187,521 5,289,983 +10.80% 515,658
2018 105,447 5,461,677 5,567,124 +5.23% 277,141
2019 111,147 4,459,448 4,570,595 -17.9% -996,529
-
2020 29,358 1,540,468 1,569,826 -65.6%
3,000,769
2021 5 849,111 849,116 -45.9% -720,710
Sumber: http://disbudpar.sulselprov.go.id/page/informasi/7/info-lainnya
76
a. Predeksi Jumlah Wisatawan
Berdasarakan tabel diatas, dapat dilihat bahwa persentase
pertumbuhan wisatawan mengalami kenaikan dan penurunan.
Untuk mempermudah mendapatkan perhitungan prediksi jumlah
wisatawan maka digunakan data jumlah wisatawan yang
menunjukkan kenaikan yang relatif stabil, dari hal tersebut maka
data jumlah wisatawan yang diambil untuk prediksi jangka waktu
20 tahun kedepan adalah data wisatawan dari tahun 2016 sampai
2021. penggunaan rumus yang digunakan dalam memprediksi
jumlah wisatawan 20 tahun kedepan yaitu pada tahun 2042 adalah
sebagai berikut:
Pt= P0 (1 + r)n
• Keterangan
Pt : Jumlah pengunjung tahun diprediksi (2042)

P0 : Jumlah pengunjung tahun dasar
r : persentasi rata-rata pertahun
n : Jangka Waktu proyeksi (2042)
• Pt= P0 (1 + r)n
Pt= 5,567,124 (1 + 0.052)20
Pt= 5,567,124 (2.75)
Pt= 15,309,591
Dengan asumsi pemikiran akan adanya Resort dengan konsep
Arsitektur Hijau yang dilengkapi dengan beberapa sarana-sarana
pendukung sebesar 1,5% maka dapat diprediksi wisatawan yang
berkunjung pada Resort adalah:
Tahun 2042 = 9,241,426 x 1.5% = 229,644 pengunjung pertahun
Dari data-data yang diperoleh diatas maka dapat diketahui

jumlah wisatawan dan berkunjung di Resort Wisata Air Pantai
Indah Bosowa pada tahun 2038 adalah 226.070 pengunjung
pertahun.
77
Jumlah kunjungan per pekan= 229,644: 48= 4,784 pengunjung
perpekan
Jumlah kunjungan per hari= 4,784: 7 = 683 pengunjung perhari
Jumlah kunjungan hari ramai= 4,784 x 15%= 712 pengunjung

perhari
b. Prediksi Jumlah Resort

Untuk memperoleh jumlah resort maka digunakan rumus
perbandingan sebagai berikut:
Dari data-data yang diperoleh diatas maka dapat diketahui
jumlah wisatawan dan berkunjung di Resort Wisata Air Pantai
Indah Bosowa pada tahun 2042 adalah 229,644 pengunjung
pertahun.
a) Jumlah kunjungan Perhari
• Jumlah kunjungan per pekan =4,784 pengunjung
perbulan
• Jumlah kunjungan per hari = 683 pengunjung perhari
• Jumlah kunjungan hari ramai = 712 pengunjung perhari
b) Asumsi wisatawan yang menginap di resort
Angka asumsi 15% ini diambil dari presentase jumlah orang
menginap dengan jumlah wisatawan yang datang ke Kota
Makassar.
Jumlah pengunjung yang menginap = 15% x 683 = 102
Pengunjung menginap perhari
Kamar yang disediakan untuk 102 orang yang menginap 31

unit, terbagi menjadi:
• Kapasitas 2 orang = 15 unit

• kapasitas 4 orang = 8 unit
• kapasitas 6 orang = 8 unit
78
2. Analisis Fungsi
Analisis fungsi resort ini merupakan pengelompokan kebutuhan ruang
pada bangunan, yang meliputi:
a. Fungsi Primer
Fungsi primer merupakan fungsi utama dari bangunan yang
didalamnya terdapat kegiatan utama yaitu menginap. Pada fungsi
primer terdapat kegiatan utama yang dikelompokkan dalam fungsi
pelayanan resort. Fungsi pelayanan resort adalah fungsi yang
berhubungan langsung dengan usaha memberikan pelayanan
terhadap tamu resort yaitu meliputi unit: lobby dan unit resort
b. Fungsi Sekunder
Fungsi sekunder merupakan fungsi yang muncul karena adanya
kegiatan yang digunakan untuk mendukung kegiatan utama. Fungsi
sekunder terdapat kegiatan yang mendukung kegiatan utama yang
dikelompokkan dalam fungsi sebagai berikut:
a) Fungsi Fasilitas Resort
Fungsi fasilitas resort merupakan suatu unit fungsi yang
berhubungan dengan tamu resort, mendukung fungsi
pelayanan resort. Unit ini meliputi: restaurant, bar & lounge,
kolam renang, Mini market dan mushollah.
b) Fungsi Pengelola
Fungsi pengelola merupakab suatu unit fungsi untuk melayani
dan mengelola resort. Unit ini meliputi: unit staf pengelola,
unit staf kantor, unit staf administrasi kantor, unit staf fasilitas
penunjang dan kafetaria.
c) Fungsi Servis
Fungsi servis merupakan suatu unit fungsi yang tidak
berhubungan langsung dengan pelayanan pada tamu resort.
Akan tetapi merupakan unit yang mendukung untuk
kelancaran pada resort. Unit ini meliputi: unit ME, unit
79
kebersihan, unit pemeliharaan, unit laundry and dry cleaning
dan unit security.
d) Fungsi Penunjang
Fungsi penunjang merupakan kegiatan yang mendukung
terlaksananya semua kegiatan baik primer maupun sekunder.
Pada fungsi penunjang terdapat kegiatan pendukung yang
dikelompokkan dalam fungsi penunjang umum. Fungsi
penunjang umum merupakan unit pendukung dari semua unit
yang ada pada resort. Unit ini merupakan fasilitas umum yang
dapat digunakan untuk semua orang yang meliputi:
minimarket, klinik, ATM, dan area Parkir.
3. Analisis Aktivitas
Analisis aktifitas adalah penjabaran yang terkait langsung dengan
analisis fungsi sebagai sarana penunjang resort untuk kebutuhan
beraktifitas para wisatawan.
Analisis aktifitas berdasarkan penjabaran dari analisis fungsi adalah
sebagai berikut:
Tabel 15 Analisis Aktivitas
Klasifikasi Sifat
Jenis Aktivitas Pengguna Perilaku Beraktivitas
Fungsi Aktivitas
Berdiri, duduk,
menunggu, mencari
Fungsi Primer informasi, memesan
Memesan amar Pengunjung Semi Publik
Lobby kamar, membayar sewa
kamar, berbincang,
buang air
80
Berdiri, duduk, istirahat,
mengurus pemesan
kamar,mengurus
Melayani tamu Petugas
Publik pembayaran sewa kamar,
resort Respsionis
berbincang, istirahat,
sholat,makan, minum,
buang air
Berdiri, duduk,
berbaring,tidur, bangun
tidur, mandi,makan,
Resort Menginap Pengunjung Privat
minum, sholat, nonton
tv, lihat
pemandangan
Menikmati Berdiri, duduk,

berbincang, istirahat,
pemandangan Pengunjung Publik
makan, minum,sholat,
Fungsi alam buang air
Sekunder
Berdiri, duduk, ganti
1. Fungsi Menikmati baju, Berenang, istirahat,
Pengunjung Publik
wisata Air sholat,
Fasilitas
makan, minum, buang air
Resort Menjaga area
Berdiri, duduk,
pantai,
Pantai mengawasi, memberi
menawarkan Staff, dan
petunjuk, menawarkan
tiket masuk Penjaga Area Publik
tiket masuk wisata
wisata, Pantai ,istirahat, makan, minum,
mengawasi area
sholat, buang air
pantai
Berdiri, duduk, memesan
Menikmati makanan,memesan
sajian bar & Pengunjung Publik minuman, makan,
lounge minum,
berbincang, buang air
Bar & lounge Berdiri, duduk,
menerima dan memberi
kembalian uang,
Mengelola uang Penjaga Kasir Privat
menghitung uang,
istirahat, sholat, makan,
minum, buang air
81
Berdiri, duduk,
mengolah bahan
Memasak Koki Privat masakan, memasak,
makan, minum, sholat,
istirahat, buang air
Mengantarkan Berdiri,duduk,berbincan
pesanan, g,mengantar
membersihkan
Pegawai Semi Publik pesanan, mengambil sisa
dan merapikan
meja pesanan, membersihkan
pengunjung meja, istirahat, sholat,
Berdiri, duduk, menyapu,
mengepel, lap meja,
Membersihkan
Pegawai Semi Publik mencuci piring dan alat
bar & lounge
dapur, istirahat, sholat,
Berdiri, duduk, berenang,

main air, berbincang,
Berenang dan
Pengunjung Publik ganti baju, bilas, makan,
bermain air
minum, istirahat, buang
air
Berdiri, duduk,
membersihkan kotoran
pada kolam renang,
Kolam Renang Membersihkan Pegawai Semi Publik vacuum lantai dasar
kolam
kolam, mengepel,
istirahat, makan, minum,
sholat, buang air
Berdiri,duduk,
Mengawasi mengawasi, mengamati,
Penjaga Kolam
aktivitas di Publik meniup peluit, istirahat,
Renang
kolam renang makan, minum, sholat,
buang air
82
Berdiri, duduk, berenang,
main air, berbincang,
Berenang dan
Pengunjung Publik ganti baju, bilas, makan,
bermain air
minum, istirahat, buang
air
Water Park
Berdiri, duduk,
membersihkan kotoran
pada kolam renang,
Membersihkan
Pegawai Semi Publik vacuum lantai dasar
kolam
kolam, mengepel,
istirahat, makan, minum,
sholat, buang air
Berdiri, duduk,
mengambil makanan dan
Menikmatisajian
Pengunjung Publik minuman secara
restaurant
prasmanan,berbincang,
Berdiri, duduk,
mengolah bahan
Restaurant Memasak Koki Privat masakan, memasak,
istirahat, buang air

Membersihkan mengepel, lap meja,
Pegawai Semi Publik mencuci piring dan alat
restaurant dapur, istirahat, sholat
Berdiri, duduk, ganti

Menghilangkan
baju,berbaring,
Spa &Massage kepenatan & Pengunjung Semi Publik berbincang, berendam air
Merelaksasi
hangat, istirahat, buang
tubuh
air
83
Berdiri, duduk, memijat,
Memijat dan
melulur, makan, minum,
memanjakan Pegawai Privat
istirahat, sholat, buang
pengunjung
air
Menikmati Berdiri, duduk, jalan,

Anjungan suasana Pengunjung Publik berbincang, menikmati
pengunungan suasana pegunungan
Berdiri, duduk,
Mengkoordinir berbincang, memantau
seluruh kegiatan Direktur Semi Privat kondisi resort,istirahat,
pelayanan resort sholat, makan,
minum, buang air
Membantu Berdiri, duduk,

2. Fungsi berbincang mengawasi
mengkoordinir Wakil Direktur Semi Privat kegiatan resort, istirahat,
Pengelola kegiatan sholat, makan,minum,
Unit staf pelayanan resort buang air
pengelola
Berdiri, duduk,
berbincang, membuat
laporan, mengatur dan
Menyusun dan
menyusun jadwal
mengatur jadwal Sekertaris Semi Privat
kegiatanpimpinan,
kegiatan
istirahat,makan, minum,
sholat,
buang air
Berdiri, duduk,
Bekerja sesuai berbincang, bekerja,
Unit stafkantor pekerjaan Kawyawan Semi Privat istirahat, makan,
masing-masing minum,
sholat, buang air
84
Berdiri, duduk,
Unit staf berbincang, bekerja,
Melayani
administrasi melayani kebutuhan staf
kebutuhan staf Karyawan Semi Privat
istirahat, makan,
kantor kantor
minum,
sholat, buang air
Berdiri, duduk,
Unit staf mengontrol berbincang, mengontrol
fasilitas pekerjaan pada pekerjaan fasilitas
Karyawan Semi Privat
fasilitas penunjang, istirahat,
penunjang penunjang makan, minum, sholat,
buang air
Berdiri, duduk,
Tempat
makan,
Kafetaria istirahat makan Pengunjung Publik
minum, berbincang,
siang
bersantai, buang air
Berdiri, duduk,
berbincang, mengontrol
Fungsi Servis Mengecek dan jaringan ME, memelihara
memelihara Pegawai Semi Privat
Unit ME jaringan ME, istirahat,
jaringan ME
sholat, makan, minum,
buang air
Berdiri, duduk,
Mengecek dan berbincang,mengecekdan
mengawasi mengawasi kinerja
Unit kebersihan kinerja pekerja Kepala Bagian Semi Privat pekerja kebersihan,
Kebersihan
kebersihan membuat laporan,
kantor dan resort istirahat, sholat, makan,
minum, buang air
85
Membersihkan
kamar hotel,
mengepel, membereskan
Lobby dan
Pegawai Semi Privat kamar resort, istirahat,
fasilitas
penunjang resort
buang air
dan kantor
Berdiri, duduk,
Memelihara memelihara bangunan
Unit bangunan resort, Resort, kantor, fasilitas
kantor,fasilitas Kepala Bagian Semi Privat dan landscape resort,
pemeliharaan
resort dan istirahat, makan, minum,
landscape sholat,
buang air
Unit laundry Membersihkan Berdiri, duduk, mencuci,

perlengkapan menjemur, menyetrika,
and dry dan pakaian Pegawai Semi Publik berbincang, istirahat,
cleaning pengunjung makan, minum, sholat,
hotel buang air
Berdiri, duduk.
Mengawasi lingkungan
resort, menjaga
Menjaga
Unit security Satpam Semi Publikt lingkungan, patroli,
keamanan resort
istirahatm sholat, makan,
minu,
buang air
Fungsi
Membeli
Berdiri, berjalan,
penunjang keperluan Pengunjung Publik
melihat,membayar
sehari-hari
Minimarket
Berdiri, mengecek saldo,

ATM centre Mengambiluang Penjaga Kasir Publik menarik uang, transfer
rekening, berjalan
86
Memarkirkan Mengendarai kendaraan,
Parkir Pengunjung Publik
kendaraan memarkir, berjalan
Beribadah, Pengunjung, Berdiri, duduk, wudhu,

Mushollah Semi Publik
sholat, mengaji Pegawai sholat, mengaji
4. Analisis Ruang
Kebutuhan ruang pada Resort Wisata Air disesuaikan berdasarkan
pengelompakan kegiatan dan fungsinya.
Berdasarkan pertimbangan diatas, maka kebutuhan ruang dapat
diuraikan sebagai berikut:
1) Fungsi Primer
a) Lobby
Merupakan tempat menerima pengunjung hotel dan
pengurusan segala sesuatu yang dibutuhkan pengunjung
menyangkut hotel resort ini.
b) Resort
1.Standard Room
2.Couple Room
3.Familly Room
2) Fungsi Sekunder
a) Fungsi fasilitas Resort terdiri dari:
1. Lobby
2. Spa & Massage
3. Swimming Pool
4. Restoran
5. Pantai
6. Anjungan
7. Mushollah
b) Fungsi pengelola terdiri dari:
1. Unit Staf Pengelola
87
2. Unit Staf Kantor
3. Unit Staf Administrasi Kantor
4. Unit Staf Fasilitas Penunjang
5. Kafetaria
c) Fungsi operasional terdiri dari:
1. Unit ME
2. Unit Kebersihan
3. Unit Pemeliharaan
4. Unit Security
5. Unit laundry and dry cleaning
d) Kelompok fasilitas penunjang

Merupakan fasilitas yang melengkapi fasilitas-fasilitasyang
ada dan bersifat umum untuk semua pengguna, fasilitas-
fasilitas tersebut antara lain:
(1) Minimarket
(2) ATM centre
(3) Area Parkir
5. Persyaratan Ruang Zona Publik

1) Zona Publik
Tabel 16 Persyaratan Ruang pada Zona Publik

Pencahayaan Penghawaan
Ruang View
Alami Buatan Alami Buatan Akustik keluar Sifat Ruang
Lobby
R. Resepsionis V V V - - V Terbuka/publik
R. Tunggu V V V - - V Terbuka/publik
R. Administrasi V V V - - V Terbuka/semi publik
Toilet V V V - - - Tertutup/privat
Mini Market
Kasir V V V - - V Terbuka/semi publik
R. Display V V V - - V Terbuka/publik
88
Penitipan Barang V V V - - - Tertutup/privat
Gudang V V V - - - Tertutup/privat
ATM
Bilik ATM V V V V - - Tertutup/privat
Musholla
R. Sholat V V V - V - Tertutup/publik
R. Wudlu V V V - - - Tertutup/privat
Anjungan
Area Anjungan V - V - - V Terbuka/publik
Area Parkir
Area Parkir Terbuka
V V V - - V
Pengunjung
Area Parkir Staff Terbuka
V V V - - V
(Sumber: Analisis Penulis, 2021)

Keterangan: V = perlu, - = tidak perlu
2) Zona Semi Publik
Ruang Akustik View Sifat Ruang
Alami Buatan Alami Buatan keluar
Restoran & Cafe

Kasir V V V - - V Terbuka/semi publik
R. Saji V V V - - V Terbuka/publik
R. Makan V V V - - V Terbuka/publik
Dapur V V V - - - Tertutup/privat
R. Cuci V V V - - - Tertutup/privat
Kolam Renang
Kolam Renang
V - V - - V Terbuka/semi
Dewasa
publik
R. Bilas & R. Ganti V V V - - - Tertutup/privat
Water Park
Water Park V - V - - V Terbuka/semi
publik
Spa and Massage
R. Spa V V V - V - Semi Publik/tertutup
R. Massage V V V - V - Semi
Publik/tertutup
R. Bilas & R. Ganti V V V - - - Privat/tertutup
Toilet V V V - - - Privat/tertutup
89
3) Zona Privat
View
Ruang Alami Buatan Alami Buatan Akustik keluar Sifat Ruang
Standart Room
R. Tidur V V V V V V Tertutup/privat
Kamar Mandi V V V - - - Tertutup/privat
Coupel Room
Terbuka/semi
R. Makan V V V - - V
publik
Familly Room
Tertutup/semi
R. Tamu V V V - - -
publik
Terbuka/semi
R. Makan V V V - - V
publik
Dapur Kecil V V V - - - Tertutup/privat
Unit Staff Pengelola
R. Direktur V V V V - V Tertutup/privat
R. Wakil Direktur V V V V - V Tertutup/privat
R. Sekretaris V V V V - - Tertutup/privat
R. Rapat V V V V - V Tertutup/privat
V V - Terbuka/semi
R. Tamu V - V
publik
Unit Staff Administrasi
R Kerja V V V - - V Terbuka/privat
Dapur Kecil V V V - - - Tertutup/privat
R. Administrasi V V V - - V Terbuka/semi
publik
Unit Staf Fasilitas Pengunjung
R. Arsip V V V - - - Tertutup/privat
R. Tamu V V V - - V Terbuka/publik
R. Manager Fasilitas V V V -
- V Terbuka/privat
Penunjang
R. Tamu V V V - Terbuka/semi
- V
publik
Kafetaria
Kasir V V V - - V Terbuka/semi
publik
R. Saji V V V - - V Terbuka/publik
R. Makan V V V - - V Terbuka/publik
Dapur V V V - - - Tertutup/privat
R. Cuci V V V - - - Tertutup/privat
90
4) Zona Service
Ruang View
Alami Buatan Alami Buatan Akustik keluar Sifat Ruang
Unit Mekanikal Elektrikal (ME)
R. Peralatan ME V V V - - - Tertutup/privat
R. Petugas ME V V V - - V Terbuka/privat
Unit Kebersihan
R. Kepala Bagian V V V - - V Tertutup/privat
R. Ganti & Locker V V V - - - Tertutup/privat
Unit Pemeliharaan
Unit Laundry and Dry Cleaning
R. Laundry V V V - - - Tertutup/privat
R. Setrika V V V - - - Tertutup/privat
R. Jemur V - V - - V Terbuka/privat
R. Penyimpanan V V V - - - Tertutup/privat
Unit Security (Luar dan Dalam Bangunan)
R. Jaga V V V - - V Terbuka/semi
publik
91
6. Analisis Aliran Sirkulasi
1. Aliran Sirkulasi Pengunjung
Gambar 50 Sirkulasi Pengunjung
2. Aliran Sirkulasi Resepsionis
Gambar 51 Sirkulasi Resepsionis
3. Aliran Sirkulasi pengunjung Restoran
Gambar 52 Sirkulasi pengunjung Restoran
92
4. Sirkulasi Penjaga Kasir Restoran, Kafetaria & Mini Market
Rapat
Pulang
Datang Ruang Melayani Menyetor Mengarsipkan

Kasir Pembayaran Pembukuan Laporan Parkir
Parkir Absen Toilet

Datang
Gambar 53 Sirkulasi Kasir
5. Sirkulasi Pengunjung Pantai

Toilet Pulang
Datang Area Ganti Baju Berenang dan Ganti Baju Parkir

Pantai Bersantai
Parkir Makan dan

Istirahat
Gambar 54 Sirkulasi Pantai
6. Sirkulasi Kolam Renang

Toilet Pulang
Datang Area Menyewa Berenang dan Ganti Baju Parkir

Kolam Alat Bersantai
Parkir Toilet Ganti Baju Makan dan

Istirahat
Gambar 55 Kolam Renang
93
7. Sirkulasi Pengunjung Resort Dan Pengunjung Umum
Gambar 56 Sirkulasi Pengunjung Resort Dan Pengunjung Umum
8. Sirkulasi Direktur
Gambar 57 Sirkulasi Direktur
9. Sirkulasi Wakil Direktur
Gambar 58 Sirkulasi Wakil Direktur
94
10. Sirkulasi Sekertaris
Kafetaria
Toilet
Pulang Mushollah
Datang Parkir Ruang Menyusun

Pulang
Sekertaris Laporan
Rapat
Gambar 59 Sirkulasi Sekertaris

11. Sirkulasi Karyawan
Gambar 60 Sirkulasi Karyawan
12. Sirkulasi Ibadah

Wudhu Pulang
Mushollah Kembali
Parkir Bersuci Shalat Parkir
Aktifitas
Datang Buang Air Besar,

dan Kecil
Gambar 61 Sirkulasi Ibadah
95
13. Sirkulasi Pekerja Pemeliharaan
Toilet Toilet Pulang
Parkir Datang R.Kebersihan Bersih-bersih R. Kebersihan Parkir
Ganti Baju Ganti Baju

Pegawai
Perlengkapa Perlengkapa
n n
Gambar 62 Sirkulasi Pekerja Pemeliharaan
14. Sirkulasi Security
Toilet Rapat
Datang Pos Jaga Setor Isitrahat Kantor Pulang

Laporan
Satpam Absen Kehadiran
Gambar 63 Sirkulasi Security
15. Sirkulasi Ruang ME
Gambar 64 Sirkulasi Raung ME
96
16. Sirkulasi Semua Pengguna
Gambar 65 Sirkulasi Semua Pengguna
7. Analisis Hubungan Antar Ruang

a. Zona Publik
1. Lobby
Tabel 17 Diagram Hubungan Antar Ruang Lobby

R. Administrasi
R. Resepsionis
Toilet
R. Tunggu
R. administrasi
Lobby
Toilet
R. tunggu
R. Resepsionis R. resepsionis
R. Tunggu
R. Administrasi Gambar 66 Gambar Diagram Pola Ruang
Toilet Lobby

Keterangan: : Hubungan Langsung = Hubungan Langsung
: Hubungan Tidak Langsung
=Hubungan Tidak Langsung
: Tidak Ada Hubungan
97
2. Mini Market
Tabel 18 Diagram Hubungan Antar Ruang Mini Market
R. display Gudang
R. Display
Penitipan
Mini Market
Gudang
Kasir
Kasir Penitipan barang
Kasir
R. Display Gambar 67 Gambar Diagram Pola Ruang Mini
Penitipan Barang Market
Gudang
: Hubungan Tidak Langsung =Hubungan Tidak Langsung

3. Mushollah
Tabel 19 Diagram Hubungan Antar Ruang Mushollah

R. Wudlu
Toilet
R. Sholat
Toilet
Musholla
R. Sholat R. Wudhu
R. Sholat
R. Wudlu
Toilet Gambar 68 Gambar Diagram Pola Ruang
Mushollah
98
4. Area Parkir
Tabel 20 Diagram Hubungan Antar Area Parkir
Area Parkir Staff

Area parkir
Pengunjung
Area Parkir pengunjung
Area Parkir
Area parkir
staff
Area Parkir
Pengunjung Gambar 69 Gambar Diagram Pola
Area Parkir
Area Parkir
Staff
b. Zona Semi Publik

1. Restaurant
Tabel 21 Diagram Hubungan Antar Ruang Restaurant

R. Makan
Toilet
Gudang
R. Cuci
R. Saji
Dapur
Toilet
Kasir
Restauran
Gudang
R. cuci
Kasir R. makan
Dapur
R. Saji
R. Makan
Dapur Kasir R. saji
R. Cuci Gambar 70 Gambar Diagram Pola Ruang

Gudang Restaurant
Toilet
99
2. Kolam Renang
Tabel 22 Diagram Hubungan antar ruang Kolam renang
Toilet
R. Bilas & R. Ganti

Kolam Renang
Kolam Renang
Wanita
Kolam renang R. bilas &
Toilet
dewasa
R. ganti
Kolam Renang Gambar 71 Gambar Diagram Pola

Ruang Kolam renang
R. Bilas & R. Ganti
Toilet
= Hubungan Langsung
Keterangan: : Hubungan Langsung
3. Water Park
Tabel 23 Diagram Hubungan antar ruang Kolam renang
Toilet
R. Bilas & R. Ganti
Area Water Park
Kolam Renang
Wanita R. bilas &
Area Water Park
Toilet
R. ganti
Gambar 72 Gambar Diagram Pola Water

Area Water Park Park
R. Bilas & R. Ganti
Toilet
= Hubungan Langsung

100
4. Spa and Massage
Tabel 24 Diagram Hubungan antar ruang Spa and Massage
Toilet
R. Massage
R. Ganti
R. Bilas
Restauran R. Spa
Toilet
R. Ganti R. Bilas
R. Spa
R.Spa R. massage
R. Massage
R. Bilas
R. Ganti Gambar 73 Diagram Pola Ruang Spa
and Massage
Toilet
c. Zona Privat
a) Standart Room
Tabel 25 Diagram Hubungan antar ruang Standart Room

Kamar Mandi
Kamar
R. tidur mandi
R. Tidur
Standart
Room
Gambar 74 Diagram Pila Ruang
R. Tidur Mini Market
Kamar Mandi
101
b) Couple Room
Tabel 26 Diagram Hubungan antar ruang Couple Room
Kamar
R. Makan mandi
Kamar Mandi
R. Makan
Kamar Suite R. Tidur
R. tidur
R. Tidur
Kamar Mandi Gambar 75 Diagram Pola Ruang
Couple Room
R. Makan
c) Familly Room
Tabel 27 Diagram Hubungan antar ruang Familly Room
R. makan
Kamar Mandi
Dapur Kecil
R. Makan
Kamar
R. Tamu
R. Tidur
R. tamu Dapur kecil

Suite
Kamar
R. Tidur R. tidur
mandi
Kamar Mandi
R. Tamu Gambar 76 Hubungan antar ruang Familly
R. Makan Room
Dapur Kecil
102
d) Unit Staff Pengelola
Tabel 28 Diagram Hubungan antar ruang Unit Staff Pengelola
Toilet
R. Sekretaris
R. Direktur
R. Wakil
R. Tamu
R. Rapat
Unit Staff R.R.Rapat
Rapat
R. Tamu
Toilet
Pengelola
R. Direktur R. Wakil
R. Sekretaris Dierektur
R. Wakil
Direktur
R. Sekretaris R. Direktur
R. Rapat
R. Tamu Gambar 77 Hubungan antar ruang
Toilet

e) Unit Staff Administrasi
Tabel 29 Diagram Hubungan antar ruang Unit Administrasi

R. tamu
R. Administarasi
Unit Staff
R. arsip
R. Tamu
R. Arsip
Administrasi
Kantor R. administrasi
R. Administrasi Gambar 78 Hubungan antar

R. Arsip ruang Unit Staff Pengelola
R. Tamu
= Hubungan Langsung
103
f) Unit Staff Fasilitas Pengunjung
Tabel 30 Diagram Hubungan antar ruang Fasilitas Pengunjung
R. Manager Fasilitas
R. manager
fasilitas Resort
Unit Staff Fasilitas
Pengunjung
pengunjung
R. Tamu
R. tamu
R. Manager Fasilitas Gambar 79 Hubungan antar ruang Unit

Penunjang Staff Fasilitas Pengunjung
R. Tamu

g) Kafetaria
Tabel 31 Diagram Hubungan antar ruang Unit Kafetaria
Gudang R. cuci
R. Makan
Gudang
R. Cuci
R. Saji
Dapur
Kasir
Kafetaria
R. makan Dapur
Kasir
R. Saji Kasir R. saji
R. Makan
Dapur
Gambar 80 Hubungan antar ruang Unit
R. Cuci Kafetaria
Gudang
104
d. Zona Service
a. Unit Mekanikal Elektrikal
Tabel 32 Diagram Hubungan antar ruang Unit ME
R. Peralatan ME
R. Petugas ME
Unit R. Peralatan R. Petugas ME
ME
Mekanikal
Elektrikal
(ME)
Gambar 81 Hubungan antar ruang ME
R. Peralatan ME
R. Petugas ME
(Sumber: Analisis Penulis, 2022) = Hubungan Langsung
b. Unit Kebersihan
Tabel 33 Diagram Hubungan antar ruang Unit Kebersihan
Toilet Gudang
Unit
R. Ganti &
R. Kepala
Kebersihan
Gudang
Toilet
R. Kepala R. ganti &

Bagian
R. locker
R. Kepala
Bagian Gambar 82 Hubungan antar
R. Ganti & ruang Unit Kebersihan
Locker
Gudang
Toilet = Hubungan Langsung
105
c. Unit Laundry and Dry Cleaning
Tabel 34 Diagram Hubungan antar ruang Unit Laundry and Dry Cleaning
R. Penyimpanan
R. jemur R. penyimpanan
R. Laundry
Unit Laundry
R. Setrika
R. Jemur
and Dry
Cleaning
R. laundry R. setrika
R. Laundry
R. Setrika Gambar 83 Hubungan antar ruang
R. Jemur Unit Laundry and Dry Cleaning
R. Penyimpanan
= Hubungan Langsung
: Tidak Ada Hubungan =Hubungan Tidak Langsung
d. Unit Security
Tabel 35 Diagram Hubungan antar ruang Unit Security
R. Jaga Toilet
R. Jaga
Unit Security
Toilet
Gambar 84 Hubungan antar ruang Unit

Security
R. Jaga
Toilet

106
Tabel 36 Diagram Matriks Hubungan Antar Ruang pada Resort
Unit Staff Administrasi
Unit Laundry and Dry

Kolam Renang Pria
Unit Pemeliharaan
Unit Kebersihan
Standart Room
Familly Room
Couple Room
Unit Security
Mini Market
Pengunjung
Area Parkir
WaterPark
Restaurant
Unit (ME)
Anjungan
Musholla
Kafetaria
Cleaning
Lobby
ATM
Lobby
Mini Market
ATM
Musholla
Area Parkir
Restaurant
Kolam Renang Pria
WaterPark
Anjugan
Standart Room
Couple Room
Familly Room
Unit Staff
Administrasi
Pengunjung
Kafetaria
Unit Mekanikal
Elektrikal (ME)
Unit Kebersihan
Unit Pemeliharaan
Unit Laundry and
Dry Cleaning
Unit Security
107
8. Kebutuhan dan Jumlah Luas Ruang
e. Zona Publik
Tabel 37 Besaran Kebutuhan Ruang Zona Publik

Kebutuhan
Ruang Ruang Standart Sumber Pendekatan Luasan
0,65
R. Resepsionis NAD
m²/ora 0,65 m² x 8 orang 5.2 m²
ng
0,65
R. Tunggu NAD 0,65 m² x 200
Lobby m²/ora 130 m²
orang
ng
R. Administrasi A 3 m² x 5 orang 15 m²
2,52
Toilet m²/unit NAD 2,52 m² x 10 25.2 m²
unit
Luas Lobby 152.72 m²
Luas Lobby + sirkulasi (20%) = 152.72 + 16.44 183.264 m²
2
Kasir A 4 m²
m²/ora 2 m² x 2 orang
ng
12
R. Display NAD 12 m² x 15 180 m²
Mini Market m²/ora
ng orang
0,4
Penitipan Barang NAD 0,4 m² x 20 8 m²
m²/ora
ng orang
Gudang A 4 m² x 5 m² 20 m²
Luas Mini Market 212 m²
Luas Mini Market + sirkulasi (20%) = 212 + 42.4 254.4 m²
2,25
Bilik ATM m²/unit NAD 2,25 m² x 3 unit 6.75 m²
ATM Luas ATM 6.75 m²
Luas ATM + sirkulasi (20%) = 9 + 1,8 8.1 m²
1,5
R. Sholat m²/ora NAD 1,5 m² x 25 37.5 m²
ng orang
2 m² x 3 m²
Terdapat 1 R.
R. Wudlu Wudlu Wanita, 1
A 12 m²
R.Wudlu Pria 6 m²
Musholla x 2 unit
2,52
Toilet NAD 2,52 m² x 5 unit 12.6 m²
m²/unit
Luas Musholla 62.1 m²
Luas Musholla + sirkulasi (20%) = 120 + 24 74.52 m²
108
Area Parkir 12,5 12,5 m² x
NAD 1.000 m²
Pengunjung m²/mo 80
bil mobil
12,5 12,5 m² x 20
Area NAD 150
m²/mo mobil
Parkir Area Parkir Staff bil m²
2
m²/mot NAD 2 m² x 30 60
or motor m²
Luas Area Parkir 1.210 m²
Luas Area Parkir + sirkulasi (20%) = 1210 + 242 1.452 m²
Area Anjungan 5x8 m2
A 40 m2
Anjungan
Luas Anjungan
40 m²
Luas Anjungan + sirkulasi (50%) = 40+20 60 m²
Keterangan: NAD = Neufert Architect’s Data A = Asumsi
f. Zona Semi Publik
Tabel 38 Besaran Kebutuhan Ruang Zona Semi Publik

Kebutuhan
2
Kasir A 2 m² x 2 orang 4 m²
m²/orang
1,3 1,3 m² x
R. Makan NAD 91
m²/orang 70
m²
orang
5%
R. Saji NAD 5 % x 91 m² 4.55
R.Makan
Restaurant m²
15 %
Dapur NAD 15 % x 91 m² 13.65
R.Makan
m²
R. Cuci A 1 m² x 3 m² 3 m²
0,15
Gudang NAD 0,15 m² x 70 orang 10.5 m²
m²/tamu
2,52
Toilet m²/unit NAD 2,52 m² x 4 unit 10.08 m²
Luas Restaurant 136.78 m²
Luas Restaurant + sirkulasi (20%) = 136.78 + 27.3 164.13 m²
Kolam Renang A 8 m² x 10 m² 2102.31 m²
R. Bilas &
Kolam 2 m²/unit A 2 m² x 6 unit 12 m²
R.Ganti
Renang
2,52 m²/unit
Toilet NAD 2,52 m² x 4 unit 10 m²
Luas Kolam Renang 92 m²
Luas Kolam Renang + sirkulasi (20%) = 92 + 18.4 110.4 m²
109
Area Water Park A 8 m² x 10 m² 2936.19 m²
Luas Area Water Park 80 m²
Water Park Luas Kolam Renang Pria + sirkulasi (20%) = 80 + 16 96 m²
R. Spa &
Massage A 10x5 50 m²
R.Bilas& R.
2m2/unit A 2x8 unit 16 m²
Ganti
Spa and
Massage Locker Room 12m2/unit A 12x2 unit 24 m²
Luas Spa & Massage 90 m²
Luas Spa & Massage + sirkulasi (20%) = 90 + 18 108m²
g. Zona Privat
Tabel 39 Besaran Kebutuhan Ruang Zona Privat
Kebutuhan
Ruang Standart Sumber Pendekatan Luasan
Ruang
22
R. Tidur NAD 22 m² x 15
m²/kamar 330 m²
kamar
Standart Kamar Mandi 4 A
Room 4 m² x 15 unit 60 m²
m²/unit
Luas Kamar Standart 390 m²
Luas Kamar Standart + sirkulasi (20%) = 390 + 78 438 m²
22
R. Tidur NAD 22 m² x 8 kamar 176 m²
m²/kamar
Kamar Mandi 4 A 4 m² x 8 unit
32 m²
m²/unit
Couple 1,3 m² x 2 orang
Room 1,3
R. Makan NAD Terdapat 8 kamar
m²/orang 32 m²
4 m² x 8 kamar
Luas Couple Room 240 m²
Luas Couple Room + sirkulasi (20%) = 240 + 48 288 m²
R. Tidur 1 22 NAD
36 m² x 8 kamar 288 m²
m²/kamar
R. Tidur 2 22 NAD
m²/kam 22 m² x 8 kamar 176 m²
ar
Kamar Mandi 4 m²/unit A 4 m² x 8 unit 32 m²
3 m² x 3 m²
Familly R. Tamu A Terdapat 8 kamar
72 m²
Room 9 m² x 8 kamar
1,3 m² x 4 orang
1,3 Terdapat 8
R. Makan NAD
m²/orang kamar 5 m² x 8 40 m²
kamar
3 m² x 4 m²
Dapur Kecil A Terdapat 8 kamar 96 m²
12 m² x 8 kamar
110
Luas Kamar Suite 704 m²
Luas Kamar Suite + sirkulasi (20%) = 704 + 140.8 844.8 m²
R. Direktur A 4x4 m² 16 m²
R. Wakil Direktur A 4x4 m² 16 m²
R. Sekretaris A 3x4 m² 12 m²
R. Rapat A 5 m² x 6 m² 30 m²
Unit Staff
R. Tamu A 3 m² x 4 m² 12 m²
Pengelola
2,52
Toilet m²/unit NAD 2,52 m² x 4 unit 10 m²
Luas Unit Staff Pengelola 56 m²
Luas Unit Staff Pengelola + sirkulasi (20%) = 56 + 11.2 77.2 m²
4
R. Administrasi NAD 4 m² x 6 orang 24 m²
m²/orang
R. Arsip A 2 m² x 2 m² 4 m²
Unit Staff
Administrasi R. Tamu A 3 m² x 4 m² 12 m²
Luas Unit Staff Administrasi 40 m²
Luas Unit Staff Administrasi + sirkulasi (20%) = 40 + 8
48 m²
3 x 4 m² Terdiri
R. Manager dari 4 orang
Fasilitas A manager fasilitas 48 m²
Unit Staff Penunjang penunjang 12 m² x
Fasilitas 4 orang
Pengunjung R. Tamu A 4 m² x 4 m² 16 m²
Luas Unit Staff Fasilitas Penunjang 64 m²
Luas Unit Staff Fasilitas Penunjang + sirkulasi (20%) = 64 +
12.8 76.8 m²
2
Kasir m²/oran A 2 m² x 2 orang
4 m²
g
1,3
R. Makan NAD 1,3 m² x 20 orang 26 m²
m²/orang
5%
R. Saji NAD 5 % x 78 m² 1.3 m²
Kafetaria R. Makan
15 %
Dapur NAD 15 % x 78 m² 11,7 m²
R. Makan
R. Cuci A 1,5 m² x 2 m² 3.9 m²
0,15
Gudang NAD 0,15 m² x 20 orang 3 m²
m²/tamu
Luas Kafetaria 49.9 m²
Luas Kafetaria + sirkulasi (20%) = 49.9 + 9.98 59.8 m²
111
h. Zona Service
Tabel 40 Besaran Kebutuhan Ruang Zona Service

Kebutuhan
R. Peralatan ME A 7 m² x 8 m² 56 m²
Unit 3
R. Petugas ME A 3 m² x 2 orang
Mekanikal m²/ora 6 m²
Elektrikal ng
(ME) Luas Unit Mekanikal Elektrikal (ME) 62 m²
Luas Unit Mekanikal Elektrikal (ME) + sirkulasi (20%) = 62
+ 12,4 74,4 m²
10
R. Kepala Bagian A 10 x 1 m² 10 m²
m²/orang
R. Ganti & 2 m²/orang A

2 m² x 20 orang 40 m²
Locker
Unit
Kebersihan Gudang A 3 m² x 4 m² 12 m²
2,52
Toilet NAD 2,52 m² x 4 unit 10 m²
m²/unit
Luas Unit Kebersihan 72 m²
Luas Unit Kebersihan + sirkulasi (20%) = 72 + 14.4 86.4 m²
Gudang A 3 m² x 4 m² 12 m²
Unit
Pemeliharaan Luas Unit Pemeliharaan 12 m²
Luas Unit Pemeliharaan + sirkulasi (20%) = 12 + 2,4 14,4 m²
R. Laundry A 5 m² x 6 m² 30 m²
R. Setrika 0,63 NAD 0,63 m² x 10 6,3
m²/orang orang m²
Unit Laundry R. Jemur A 5 m² x 7 m² 35 m²
and Dry R. Penyimpanan A 3 m² x 4 m² 12 m²
Cleaning Luas Unit Laundry and Dry Cleaning 83,3 m²
Luas Unit Laundry and Dry Cleaning+ sirkulasi (20%) =
99.6 m²
83.3 + 16.6
R. jaga A 2 m² x 3 m² 6 m²
2.52m/ 2
Toilet unit NAD 2.52 m² x 1 unit 2.52 m²
Unit Securty
Luas Unit Securty 8.52 m²
Luas Unit Security+Sirkulasi 20%=8.52+1.7 10.22 m2
112
i. Kesimpulan Kebutuhan dan Jumlah Luas Ruang
Tabel 41 Jumlah Total Besaran Kebutuhan Ruang

Ruang Luas Total
Lobby 98.64 m²
Mini Market 254.4 m²
ATM 8.1 m²
Musholla 74.52 m²
Area Parkir 1,452 m²
Anjungan 60 m²
Restaurant 164.13 m²
Kolam Renang 2102.31 m²
Water Park 2936.19 m²
Spa and Massage 108m²
Standart Room 438 m²
Couple Room 288 m²
Familly Room 844.8 m²
Unit Staff Pengelola 77.2 m²
Unit Staff Administrasi Kantor 48 m²
Unit Staff Fasilitas Pengunjung 76.8 m²
Kafetaria 131.5 m²
Unit Mekanikal Elektrikal (ME) 74.4 m²
Unit Kebersihan 86.4 m²
Unit Pemeliharaan 14.4 m²
Unit Laundry and Dry Cleaning 99.6 m²
Unit Security 10.22 m2
Luas Total 9,235.104 m²
Dari perhitungan besaran ruang berdasarkan fungsi ruang, diperoleh

luas total lahan terbangun 9,235.104 m² dengan batasan KDB 40% dari luas
lahan sebesar 164,298.72 m². Sisa lahan sebesar 155,063.616 m²
dimanfaatkan sebagai ruang terbuka hijau, koridor/selasar, dan taman.
113
BAB V
KONSEP PERANCANGAN
A. Konsep Fisik Bangunan
1. Gubahan Bentuk
Konsep bentuk yang digunakan dalam perancangan Resort di Pantai

Indha Bosowa ini lebih dititik beratkan pada konsep dari respect for site dan
respect for user, agar fasad bangunan lebih terkesan fungsional, ramah dan
menyatu dengan alam dan juga lingkungan sekitar tapak.
Gambar 85 Konsep Gubahan Bentuk Resort

Dikarenakan resort ini berlokasi di area pantai, sehingga gubahan
bentuk bangunan mengadopsi bentuk metafora dari lingkaran sehingga
dapat menyesuaikan terhadap iklim di Indonesia. Sehingga penggunaan sun
shading device pada tiap bangunan, adanya bukaan agar penghawaan dan
pencahayaan yang masuk dapat lebih optimal serta bentukan atap akan
memadukan bentukan atap plana dengan penutup genteng (tanah) dengan
bagian green roof (dak beton) sehingga material-material yang digunakan
juga akan mencerminkan bangunan dengan konsep arsitektur hijau.
114
Gambar 86 Konsep Gubahan Bentuk Site Plan
Untuk parkiran dibagi menjadi 3 segmen, yang pertama untuk
pengunjung pantai, yang kedua pengunjung resort dan waterpark Mini
market ditempatkan diarea ini dan dapat diakses oleh pengunjung pantai dan
pengunjung resort. Gedung pengelola ditempatkan di area yang jauh dari
fasilitas pengunjung dengan pertimbangan suara yang dihasilkan dari
aktivitas di bangunan ini cukup berisik, diberikan vegetasi yang banyak agar
mereduksi suara yang dihasilkan, dan memberikan kesan yang lebih
privat.restaurant ditempatkan di area ini mengingat aktivitas pengujung
padat di area ini.untuk resort memanfaatkan kondisi eksisting yang
memiliki area perairan didalamnya.anjungan ditempatkan bagian utara site,
dimanfaatkan sebagai tempat parkir jet ski, kapal untuk kegiatan wisata
keliling agar tidak menggangu pemandangan dan kegiatan pengunjung yang
ingin berenang di area pusat pantai
2. Sistem Struktur
Penggunaan sistem struktur pada resort ini ditentukan dari beberapa
pertimbangan dari kondisi tapak pada Pantai Indah Bosowa yang dimana
memiliki kontur tanah yang datar, dan kondisi tanah yang cukup padat,
sehingga dengan pemilihan struktur yang tepat akan menentukan
optimalisasi penggunaan bangunan dan aktivitas yang berlangsung
didalamnya juga akan berpengaruh terhadap pemeliharaan maupun
115
anggaran biaya dari suatu bangunan. Penentuan sistem struktur bangunan
yang tepat selain bertujuan agar bangunan lebih kokoh dan lebih ekonomis
dalam pelaksanaannya juga diupayakan dapat menambah estetika dari
bangunan tersebut secara arsitektural.
1) Sub Struktur
Sub struktur atau struktur bagian bawah adalah sistem struktur
yang berada dibagian bawah bangunan yang langsung
berhubungan dengan tanah, penentuan sistem struktur ini
dipertimbangkan dari segi:
• Dapat mendukung beban secara keseluruhan
• Mempertimbangkan kondisi tanah setempat dan ketahanan
tanah terhadap kondisi alam
• Ekonomis dan mudah pelaksanaan
• Efisien dan efektif dalam perawatannya
Karena bangunan Resort yang direncanakan diusahakan cukup
menfasilitasi bangunan dalam 1 lantai dan untuk bangunan lobby
dan pengelola direncanakan akan memiliki 2 lantai sehingga untuk
sub struktur menggunakan 2 sistem struktur:
a) Pondasi Batu Kali
Gambar 87 Pondasi Batu Kali

Pondasi batu kali adalah bagian struktur bangunan terbuat dari
sekumpulan batu alam yang dibuat dengan bentuk dan ukuran
116
tertentu menggunakan bahan pengikat berupa campuran adukan
beton, jenis pondasi ini merupakan pondasi dangkal yang
digunakan pada bangunan dengan beban tidak terlalu besar seperti
rumah tinggal.
b) Pondasi Pancang
Gambar 88 Pondasi Pancang

Pondasi tiang pancang adalah salah satu jenis pondasi yang biasa
digunakan untuk membangun rumah skala kecil ataupun bangunan
besar seperti perkantoran dan hotel. Pengunaan pondasi ini
digunakan pada bangunan resor dikarenakan bangunan resort
berada di atas air, yang dimana kondisi tanah tidak padat. Tiang
pancang mampu memadatkan endapan tanah yang lepas bebas
ketika terjadi perpindahan tiang pancang dan getaran saat
pemancangan.
c) Pondasi Tapak
Gambar 89 Pondasi Tapak
117
Pondasi tapak adalah jenis pondasi yang terbuat dari bahan
beton bertulang yang memiliki ciri khas bentuk layaknya telapak
kaki.Pondasi ini sering digunakan untuk membangun bangunan
bertingkat dua atau tiga karena dinilai lebih stabil dan mampu
menahan beban berat.
2) Super Struktur
Superstruktur pada bangunan adalah bagian dari konstruksi
bangunan yang letaknya di atas permukaan tanah dimana tempat
orang menghabiskan sebagian besar waktunya.
a) Baja WF/ H-Beam
Gambar 90 Struktur Baja WF/ H-Beam

Sumber: https://harga123.info/jasa-konstruksi-baja-bandung/ (7-3-2022)
Pada resort yang direncanakan akan menggunakan struktur baja
atau H-beam, pada bangunan penunjang resort yang kemudian
dilapisi dengan beton. Penggunaan struktur rangka baja atau H-beam
digunakan pada balok dan kolom yang membentuk suatu modul dan
berfungsi untuk menerima beban dan menyalurkannya ke pondasi,
karena beberapa keunggulan sebagai berikut:
• Lebih cepat dalam hal pengerjaan sehingga bisa menekan

biaya tenaga pembangunan. Pembangunan struktur baja bisa
menghemat waktu pengerjaan berbulan-bulan.
• Menghemat biaya arsitektur, untuk penggunaan struktur baja
Anda tak perlu membungkusnya lagi dengan betton agar
terlihat bagus, cukup mengecatnya saja.
118
• Sangat cocok untuk bangunan yang berada pada tanah yang
tidak padat dan pondasi ini juga digunakan sebagai penahan
gaya desakan ke atas yang disebabkan oleh pergeseran tanah
yang tidak stabil.
• Struktur lebih kuat dan tahan lama, karena itu tidak hanya
memiliki fungsi sebagai bangunan, struktur baja juga bisa
dijadikan investasi jangka panjang Anda mengingat harga baja
yang tidak akan turun jauh walaupun bekas bongkaran.
b) Dinding Rangka Kayu

Sistems struktur ini digunakan pada bangunan resort yang
ada diatas air, resort yang direncanakan berada pada atas air
sehingga dengan menggunakan sistem struktur rangka kayu
membuat beban bangunan ke pondasi lebih ringan. Selain
meringankan beban yang ditumpu pondasi, dinding rangka kayu
akan berfunsi sebagai dinding bernafas agar mengoptimalkan
sirkulasi udara pada bangunan
Gambar 91 Dinding Rangka Kayu

Sumber: https://onbordes.wordpress.com/2012/01/07/dinding-
kayu/(7-3-2022)
119
3) Upper Struktur
Struktur atas suatu gedung adalah seluruh bagian struktur gedung
yang berada di atas muka tanah (SNI 2002). Sturktur atas pada
rancangan resort terdiri atas kolom, pelat, balok, yang masing-
masing mempunyai peran yang sangat penting. Atap yang
direncanakan akan memiliki kemiringan atap 30º dikarenakan tapak
Pantai Indah Bosowa berada pada daerah tropis yang meimiliki
curhan hujan yang cukup sering.
Di daerah tropis atap merupakan salah satu bagian terpenting.
Struktur atap terbagi menjadi rangka atap dan penopang rangka atap.
Rangka atap berfungsi menahan beban dari bahan penutup.
Penopang rangka atap adalah balok kayu / baja yang disusun
membentuk segitiga,disebut dengan istilah kuda-kuda. Rangka atap
pada bangunan rumah panggung dan bangunan penunjang lainnya
akan menggunakan rangka atap baja ringan dengan penutup atap
bitumen.
Gambar 92 Atap Rangka Baja Ringan

Sumber: https://www.rumah.com/panduan-properti/tips-rumah-dan-
apartemen (Diakses 1-30-2022)
120
3. Bahan Bangunan
Bahan atau material bangunan harus dipilih sesuai prinsip Green
Architechture, dalam hal ini difokuskan pada respect for site dan respect for
user. Faktor-faktor yang diperhatikan dalam penggunaan bahan dan
finishing bangunan antara lain:
• Kemudahan dalam menemukan material
• Kemudahan dalam pemasangan dan pemakaian
• Kemudahan dalam perawatan
• Aspek estetika
• Bahan dapat menggunakan potensi lingkungan seperti pohon kelapa
dan juga bahan-bahan lain yang mudah didapat dengan kualitas
terjamin
• Dapat membuat bangunan menjadi lebih nyaman terhadap iklim
tropis
Beberapa material yang mendukung terciptanya desain resort yang

memiliki prinsip Green Architechture yaitu sebagai berikut:
• Roster
Gambar 93 Roster atau Lubang Angin

Sumber: https://www.google.com/ (Diakses 1-30-2022)
121
Roster berfungsi sebagai ventilasi udara. Bentuknya yang
berongga membantu memudahkan udara masuk ke dalam
ruangan.sehingga ruangan tidak lagi menjadi pengap dan
kekurangan cahaya dengan keberadaan dinding roster.
• Conwood
Gambar 94 Conwood
Conwood adalah material bangunan yang terbuat dari campuran

selulosa dan fiber semen yang dihasilkan melalui proses dan unsur
penyusun yang ramah lingkungan. Secara umum, conwood sebagai
pengganti kayu memiliki beberapa keunggulan, seperti Memiliki
nilai estetika seperti kayu, Memiliki daya tahan yang baik terhadap
cuaca, api, rayap, Dapat di fungsikan dalam jangka waktu yang lama,
Ramah lingkungan karena tidak menggunakan kayu asli dan 100%
bebas asbes.
122
• Glass Block
Gambar 95 Glass Block

Glass block atau disebut juga dengan blok kaca merupakan

material yang terbuat dari kaca tebal, tapi tampilannya tidak
tembus pandang sehingga berbeda ketimbang kaca biasa.
penggunaan glass block sangatlah efektif untuk menghemat
penggunaan listrik karena ruangan akan tetap terang saat di siang
hari dan tak perlu lagi menggunakan lampu. material yang satu ini
memiliki tampilan yang sangat jernih, tapi tidak transparan.
• Bata Merah
Gambar 96 Batu Bata Merah

Batu bata terbuat dari tanah liat yang dibakar sampai berwarna
kemerah merahan. Batu bata merah memiliki daya tekan yang baik,
123
murah, mudah didapat, karena sifatnya yang mampu menolak panas,
batu bata sangat cocok untuk dijadikan tembok pada bangunan
4. Konsep Lansekap
Resort dengan konsep Green Architechture pada umumnya memiliki
konsep yang ramah dengan lingkungan disekitarnya, dimana penataan
lansekap sangat penting agar konsep yang menyatu dengan alam yang
didesain dapat terwujud. Selain itu penataan lansekap yang baik dan optimal
sesuai dengan konsep resort, juga dapat menambah daya jual agar
parawisatawan tertarik mengunjungi untuk menikmati pemandangan resort
daris egi arsitektur dan pemandangan alam yang disediakan. Pengunjung
dapat dengan nyaman menikmati resort dan alam sembari menikmati
lansekap yang ada disekitar resort. Penataan lansekap yang baik juga dapat
membuat area dalam bangunan menjadi sejuk. Adapun elemen-elemen
lansekap adalah:
4) Softscape
softscape menunjukan elemen lunak dengan sifat fisik tidak solid
dan dapat ber ubah-ubah, elemen lunak ini masuk dalam kategori
mahluk hidup atau dikenal sebagai biotik, spesifik nya tanaman.
Berikut elemn softcape yang akan digunakan:
Gambar 97 Softscape
124
2. Pohon Kelapa
Pohon ini sangat cocok untuk daerah pesisir dengan
buahnya yang dapat dinikmati dan memiliki batang tunggal,
tebal dan berkayu, berkerumun memebentuk bonggol,
adaptif pada lahan berpasir pantai. Daun-daunnya yang
menyirip, dan rapat tumbuh subur sehingga dapat
melindungi.
3. Ketapang kencana
Pohon ini sangat cocok sebagai tanaman peneduh selain
wujud pohon yang ramping, namun memiliki ranting
membentang dan bertingkat sehingga tepat sebagi peneduh.
Pohon ini juga memiliki ranting ramping yang tumbuh lurus
dengan daun-daunnya kecil yang tumbuh subur bergerombol
seperti membentuk payung sehingga dapat melindungi
apapun yang ada dibawahnya
4. Cemara laut
Jenis pohon ini membutuhkan banyak sinar matahari dan
memungkinkan untuk terkena air garam dan rendaman air
laut pada saat pasang naik sehingga saat cocok untuk daerah
pulau. Pohon ini berumah satu dengan percabangan halus
serta memiliki daun seperti lidi yang berruas- ruas dan
berbunga membentuk menyamping, menyilinder,
mengerucut atau membulat. Daunnya yang mudah gugur dan
merunduk seperti jarum, sehingga dapat melindungi
5. Pandan Pantai
Jenis pohon ini sangat cocok pada daerah tropis dan
tumbuh pada daerah pantai selain memiliki daun yang
memanjang dan sering kali tepinya bergerigi. Pohon ini
mempunyai buah pandan yang tersusun dalam karangan
berbentuk membulat seperti buah durian, selain itu daunnya
125
yang jatuh dan merunduk dapat dijadikan sebagai pohon
peneduh.
6. Rumput
Tanaman ini adalah tanaman penutup tanah yang dapat
melembutkan permukaan, membentuk bidang lantai pada
ruang luar, sangat cocok pada daerah tropis dan daerah pantai
karena tumbuh pada daerah berpasir sehingga dapat
mengendalikan suhu serta iklim.
5) Hardscape
Gambar 98 Elemen Hardscape

Elemen hardscape adalah pernik eksterior seperti lampu
taman, tempat sampah, bangku-bangku taman, dam sarana
pelengkap. Elemen vegetasi yang direkomendasikan adalah
penggunaan Grass Block serta Conwood untuk pedestrian,
pekerasan pada area parkir, lampu taman dan bangku taman.
5. Konsep Interior
Konsep tata ruang dalam menggunakan dasar estetika dengan unsur
Green Architechture dan tropis. Konsep Green Architechture yang
diterapkan pada interior bangunan resort wisata air ini fokus pada bahan-
bahan yang digunakan yang sesuai dengan iklim tropis seperti roster, Kayu
Parket, Glass Block, maupun batu alam.
126
a) Lantai
Gambar 99 Material Lantai

Lantai bangunan akan menggunakan variasi material parket motif
kayu, Conwood, dan juga keramik agar nuansa Green Architechture
lebih terasa. Pemilihan material lantai bangunan disesuaikan dengan
fungsi bangunan masing-masing dengan pertimbangan mudah
dalam pelaksanaan, perawatan dan keawetan.
b) Dinding
Gambar 100 Material Dinding
127
Dinding merupakan bagian bangunan terutama bangunan
sederhana yang vital mengingat sifatnya yang tidak hanya sebagai
pelindung fisik dari gangguan terhadap privasi penghuni, tetapi juga
menjadi bagian estetis dari bangunan. Penggunaan bahan dinding
yang direkomendasikan untuk resort adalah kayu, dan untuk
bangunan lainnya menggunakan batu bata,Glass Block, dan Roster
c) Plafon
Gambar 101 Material Plafon
Penggunaan plafon yang sederhana dari aspek kemudahan

pelaksanaan, kemudahan perawatan, keawetan, harga terjangkau
menjadi pertinbangan utama dalam pemilihan bahan untuk plafon.
Bahan plafon yang direkomendasikan adalah plafon sungkai kayu,
PVC, Gypsum mengingat karakter bahan yang mewakili tuntutan
kesederhanaan sebagaimana disebutkan di atas.
B. Konsep Perlengkapan Bangunan
1. Sistem Pencahayaan
Sistem pencahayaan dan penghawaan bangunan dua elemen ini sangat

penting dilakukan secara benar, dikarenakan desain resort bertemakan
Green Architecgture maka perlu memerhatikan ruang-ruang di dalam
128
bangunan mendapat pencahayaan dan penghawaan buatan yang efesien, dan
mengutamakan penggunaan pencahyaan alami, agar bangunan lebih ramah
lingkungan, dan memperhatikan kenyamanan pemakai dalam melakukan
aktivitasnya. Ruang-ruang yang memiliki penghawaan dan pencahayaan
alami baik juga akan memiliki bukaan yang cukup agar menjaga
kelembapan ruangan, sehingga kesehatan lingkungan tetap terjaga.
1) Pencahayaan Alami
Gambar 102 Material Roster dan Glassblock
Pencahayaan ini digunakan pada siang hari yang diperoleh dari

bukaan-bukaan bangunan dengan pertimbangan:
• Bukaan cahaya tidak terpapar sinar matahari langsung
• Bukaan dari Open Space sebesar 20%
• Bukaaan dari luas lantai untuk ruang-raung sebesar 50%
• Penggunaan material roster, dan Glassblock di bagian fasad
bangunan
2) Pencahayaan Buatan
Pencahyaan Buatan yang digunakan pada resort adalah energi listrik
PLN dan gengset dipergunakan sebagai energi cadangan yang akan
menggantikan ketika energi listrik PLN padam.
Standar kebutuhan pencahayaan pada jenis ruangan sebagai berikut:
129
• Lobby = 100 lux
• Ruang makan = 250 lux 150
• Kamar tidur = 150 lux
• Dapur = 300 lux
• Ruang Direktur = 350 lux
• Ruang Kerja = 350 lux
• Kafetaria = 250 lux
• Parkiran = 50 lux
• Gudang = 100 lux
Pencahayaan buatan digunakan apabila:
• Pada malam hari dimana aktivitas dalam ruangan akan atau
sedang berlangsung
• Keadaan cuaca yang buruk sehingga membutuhkan cahaya
tambahan
• Menambahkan nilai estetika
2. Sistem Penghawaan
Sistem penghawaan pada bangunan ini bertujuan untuk menjaga kualitas
udara didalam bangunan dan memberikan kenyamanan udara bagi
penghuninya.
1) Penghawaan Alami
Penggunaan penghawaan alami pada kawasan resort yang
direncanakan akan mengoptimalkan penggunaan penghawaan alami
untuk mengefisienkan penggunaan energi demi menjaga kondisi
lingkungan disekitar lingkungan, luas bukaan dan letak dari bukaan
yang kiranya dapat mendukung cross ventilation.
130
Gambar 103 Penghawaan Cross Ventilation
Sumber: https://www.google.com/
Aliran udara masuk kedalam ruangan/bangunan dipengaruhi oleh:
• Layout massa bangunan (jarak antar bangunan dan orientasi
bangunan terhadap mata angin)
• Pemberian vegetasi pada tapak
• Penggunaan material roster pada fasad bangunan sebagai
bukaan
2) Penghawaan Buatan
Penghawaan buatan digunakan pada ruangan yang membutuhkan
privasi dalam aktifitasnya, berfungsi untuk mendapatkan kenyamanan
udara dalam ruangan tanpa tergantung lingkungan luar.
Gambar 104 Sitem Ac Split

Sumber: https://www.airconditioningcayman.com/
Untuk sistem penghawaan buatan ini menggunakan air conditioner
dengan pertimbangan:
131
• Kebutuhan ruang sesuai aktifitas yang dilakukan sesperti
ruang meeting, dan kamar tidur.
• Kapasitas yang dibutuhkan
• Distribusi udara yang merata didalam 1 ruangan
• Mudah perawatan
• Besaran ruang terhadap kapasitas Air Conditioner
3. Sistem Utilitas
1) Jaringan air bersih
Instalasi air bersih pada perancangan Area Waterboom
menggunakan sistem Reverse osmosis yang memanfaatkan air laut
sebagai sumber air utama, Reverse osmosis (RO) adalah proses yang
umum digunakan untuk desalinasi air laut. Sistem RO memanfaatkan
membran semi-permeabel untuk menghilangkan ion, molekul, dan
kontaminan serta partikel yang tidak diinginkan (garam dalam kasus
desalinasi) dari air.
Gambar 105 Sistem Reverse osmosis

Sumber: https://www.filtnews.com/reverse-osmosis-for-desalination/
132
Instalasi air bersih pada perancangan resort akan menggunakan dua
sumber utama penyediaan air bersih, yaitu sumur bor dan PDAM.
Sistem distribusi air bersih dibedakan menjadi:
• Feed Up System
sistem pipa distribusi langsung dari tangki bawah (ground
tank) dengan pompa langsung disambungkan dengan pipa
utama penyediaan air bersih pada bangunan Arah aliran air
direncanakan kearah atas sehingga tampungan air harus
rendah daripada lubang distribusi
• Down Feed System
Aliran air bersih dialirkan kebawah. Biasanya menggunakan
bantuan gaya gravitasi dengan ditampung terlebih dahulu di
tangka air yang berada diatas.
Penyediaan air bersih dilakukan dengan down feed System
karena sistem ini jauh lebih efisien terhadap bangunan 1-3 lantai
yang menyebar.
Gambar 106 Sistem Jaringan Air Bersih

2) Jaringan Air Kotor
Air buangan seperti wastafel, air hujan, air bekas mandi ditampung
didalam bak penampungan atau bak kontrol dengan menggunakan
saringan atau filter, dan bagi air kotor kemudian disalurkan ke saluran
drainase. Buangan kotoran dari WC disalurkan kedalam bioseptic tank
133
kemudian disalurkan ke riol kota atau dipakai lagi untuk keperluan
Resort.
Gambar 107 Sistem Jaringan Air Kotor

3) Jaringan Listirk
Sumber energi listrik yang digunakan pada resort terbagi menjadi
dua sistem yaitu sumber listrik PLN dan gengset.
Gambar 108 Sistem Jaringan Listirk
Prioritas energi yang digunakan pada resort adalah energi listrik

PLN dan gengset dipergunakan saat energi utama dari PLN padam,
sehingga cadangan yang akan menggantikan ketika energi listrik PLN
padam.
134
Gambar 109 Lampu Jalan Panel Surya
Sumber: https://siar.com/
Penggunaan lampu jalan dengan menggunakan panel surya
merupakan upaya dalam mengefesiensikan penggunaan energi pada
tapak saat malam hari, dimana area tapak yang perlu di terangi cukup
luas sehingga penggunaan lampu panel surya dapat menjadi alternatif
dalam upaya pengurangan penggunaan energi saat malam hari.
4) Jaringan Komunikasi
Sistem komunikasi pada bangunan pada umumnya melalui sistem
intern dengan tujuan dapat memudahkan hubungan antara pelaku
kegiatan baik di dalam maupun di luar bangunan. Pada Sounds system
call, digunakan pada komunikasi satu arah untuk pemberitahuan atau
panggilan
5) Pembuangan Sampah
`Limbah sampah yang terdapat pada bangunan Resort dan

lingkungannya terdiri dari dua jenis, yaitu sampah organik dan sampah
135
non organik. Penanganan terhadap limbah sampah dan sistem
pembuangannya bebeda, sesuai dengan jenis sampah tersebut. Adapun
rinciannya adalah sebagai berikut:
a. Sampah Organik
Sampah organik merupakan limbah yang berasal dari sisa
makanan, sayuran, buah, daun kering yang gugur dari
pohonnya. Sampah organik dapat dimanfaatkan sebagai pupuk
kompos bagi tanaman dan pepohonan yang berada disekitar
bangunan. Adapun sistem pengolahan sampah organik adalah
sebagai berikut:
Gambar 110 Sistem Pengolahan Sampah organik

Sumber: http://etheses.uin-malang.ac.id
b. Sampah Non Organik
Sampah non organik merupakan limbah yang sulit di
uraikan atau memakan waktu yang sangat lama untuk
penguraian secara alami, seperti plastik, kaca, kertas, dan besi.
Untuk itu, dibutuhkan proses pengolahan secara khusus atau
tidak membuang sampah di sembarang tempat agar tidak
merusak, mencemari lingkungan dan memberikan dampak
buruk terhadap lingkungan. Adapun sistem pengolahan atau
pembuangan sampah non organik adalah sebagai berikut:
136
Gambar 111 Sistem jaringan Pembuangan Sampah
4. Konsep Pengamanan Terhadap Kebakaran
Sistem pemadam kebakaran adalah suatu sistem yang disediakan

dalam suatu bangunan untuk menanggulangi bahaya kebakaran. Sistem
pemadam kebakaran di dalam bangunan terbagi menjadi tiga sistem utama
yaitu:
• Fire Hydrant System adalah suatu sistem pemadam kebakaran
yang dioperasikan secaara manual oleh tenaga manusia dengan
menggunakan media air sebagai alat pemadam api.
• Fire Sprinkler System adalah suatu sistem pemadam kebakaran
yang dapat bekerja secara otomatis berdasarkan perbedaan suhu.
• Fire Alarm System adalah suatu sistem pendukung pemadam
kebakaran gedung bertingkat tinggi.
137
Gambar 112 Sistem Hydrant dan Sprinkle
5. Konsep Penangkal Petir
Pengamanan terhadap bahaya petir pada bangunan direkomndasikan
menggunakan instrumen yang sederhana berupa Tonggak Franklin dengan
sistem perlindungan area bangunan yang relatif kecil mengingat karakter
bangunan yang masuk kategori bangunan sederhana.
Berdasarkan bentuk bangunan, efektifitas dan fungsi, untuk
menanggulangi kemungkinan adanya bahaya petir terhadap bangunan
dipilih penangkal petir dengan sistem sangkar Faraday.
Syarat Penggunaannya:
• Jarak maksimal dari tepi 9 meter.
• Jarak maksimal antara 2 konduktor paralel 10 cm
Gambar 113 Sistem Penangkal Petir

138
DAFTAR PUSTAKA
Agnes, Yuliasari. Prioritas Pengembangan Obyek-Obyek Wisata Air Di Kawasan

Rawa Pening Kabupaten Semarang. Semarang. Universitas Negeri
Diponegoro Semarang. 2005
Badan Pusat Statistik Propinsi Sulawesi Selatan, 2021. Makassar Dalam Angka
Makassar: Badan Pusat Statistik. 2020.
Inskeep, Edward. 1991. Tourism Planning: an Integrated and Sustainable

Development Approach. Van Nostrand Reinhold: London.
Karyono, A. Hari. 1997. Kepariwisataan, PT. Grasindo: Jakarta.
Khaizum, Ilfa. Waterfront Resort Hotel Di Tanjung Bunga. Makassar. Universitas

Muhammadiyah Makassar. 2019
Mill (2002:27) sumber definisi resort pariwisata

Mawardi, Martina Amboro. Jung Para Resort sebagai Fasilitas Ekowisata
Mangrove di Pantai Semat Jepara. Semarang. Universitas Negeri Semarang.
2015
Nazarudin, Risnan. Kajian Konsep Arsitektur Ekologi Pada Kawasan Resort Studi
Kasus: Pulau Ayer resort and Cottages. Indonesia. Universitas
Muhammadiyah Jakarta. 2020
Neufert, Ernest. (2004) Architect’s Data Third Edition. New York: Blackwell
Science;
Neufert, Peter dan Ernst. 2000. Architect’s Data. Edisi Ke-3. London: Oxford
Brookes University
Neufert, Peter dan Ernst. 2002. Data Arsitek. Edisi 33 jilid 2. Jakarta: Erlangga
Panggung Infrastruktur Asia. Majalah “Konstruksi”, 1992
Pendit, Nyoman S. 1999. Ilmu Pariwisata: Sebuah Pengantar Perdana. Pradnya
Paramita: Jakarta.
Triska, (2015) Resort dengan Pendekatan Ekologi Arsitektur di Pantai Nampu
139
Wonogiri Dirjen Pariwisata (1988) Pariwisata Tanah air Indonesia.Hal. 13,
November, 1988
Rifky, Rachmat. (2020) Resort Hotel Dengan Konsep Green Architecture di Malino
Kabupaten Gowa. Universitas Hasanuddin.
Yusran, M. (2020) Resort Hotel di Pesisir Pantai Lampuuk Aceh Besar. Universitas
Islam Negeri Ar-Raniry
WEBSITE
http://www.tahupedia.com/content/show/148/Tipe-Kamar-Hotel-dan-
Tingkatannya.
https://makassar.rakyatku.com/post/dinas-pariwisata-kota-makassar-optimis-
wisatawan-meningkat-di-2019.html.
https://adoc.pub/21-kondisi-geografis-topografis-dan-geohidrologi.html
http://digilib.unhas.ac.id/uploaded_files/temporary/DigitalCollection/YTg4YjZk
MDZhMDBhZjE3NTVjNTRkNjNiNDIzMmE3ZTAxODk4OGFlNg==.pdf
http://repository.unhas.ac.id/id/eprint/1216/2/D51113516_skripsi%20%20%201-
2.pdf
https://docplayer.info/52250366-Peraturan-daerah-kota-makassar-nomor-4-tahun-
2015.html
https://digilibadmin.unismuh.ac.id/upload/8758-Full_Text.pdf
https://www.gaingroup.info/downloads/Ayodya%20Resort%20Bali%20-
%20General%20Factsheet.pdf
https://ind.architecturaldesignschool.com/alila-villas-uluwatu-14885
https://id.weatherspark.com/
https://makassarkota.bps.go.id/
https://www.alilahotels.com/
https://www.turibeach.com/
https://www.ayodyaresortbali.com/
140

Draft Skripsi - M. Faathir Ath Thaariq - D051181318

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Draft Skripsi - M. Faathir Ath Thaariq - D051181318

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

RESORT WISATA AIR DENGAN PENDEKATAN GREEN

ARCHITECTURE DI PANTAI INDAH BOSOWA KOTA

M. FAATHIR ATH THAARIQ

Berikut penulis persembahkan sebuah proposal skripsi tugas akhir dengan

Penulis menyadari sepenuhnya bahwa di dalam penulisan menyusun

Dengan ini penulis mempersembahkan penulisan Tugas Akhir dengan

Makassar, 16 Maret 2022

M. FAATHIR ATH THAARIQ

KATA PENGANTAR ............................................................................................ i

Tabel 1 Jenis-Jenis Kendaraan Pengunjung .......................................................... 14

a) Umumnya resort berlokasi di tempat yang memiliki pemandangan yang

2. Jenis Jenis Resort

Berdasarkan letak dan fasilitasnya (Lowson, 1995), resort dapat

Resort hotel ini terletak di daerah yang menawarkan pemandangan

Gambar 1 Sang Giri Mountain Tent Resort

Resort jenis ini biasanya dibangun pada daerah yang memiliki

Gambar 2 Ubud Sari Health Resort

c. Beach Resort Hotel

Resort jenis ini terletak di daerah pantai, memanfaatkan potensi

d. Marina Resort Hotel

Gambar 4 Kudat Golf & Marina Resort

Pariwisata saat ini sedang mengalami pergeseran trend yang

Gambar 5 Castello Banfi Il Borgo

3. Prinsip Perancangan Resort

Setiap lokasi yang akan dikembangkan sebagai suatu tempat wisata

1. Memenuhi kebutuhan dan persyaratan individu dalam melakukan kegiatan

4. Standar-Standar Perancangan Resort

Berdasaran Keputusan Dirjen Pariwisata No.14/U/11/88 tentang

Di bawah ini merupakan berbagai fasilitas yang ada dalam sebuah

Sepeda motor 2,20 0,70 1,00 1,00

Mobil pribadi 4,70 1,75 1.50 5,75

Mobil pribadi ukuran

Bus 11,00 2,50 3,95 10,25

(Sumber: Neufert, 2013:105)

2. Lobby resort, merupakan ruang teras sebagai pintu masuk yang

Ruang Sumber Standar

Main lobby BPDS 0,65-0,9 m²/orang

Lounge Area NAD 2,5 m²/ orang

receptionist BPDS 10 m²/ unit

Ruang Kasir NAD 2.75 m²/ orang

Costumer Service NMH 12 m²/ unit

Toilet Umum NAD 3,6 m²/ orang

3. Kamar resort merupakan fasilitas utama yang ditawarkan dalam

dengan harga yang mahal. Pemberian nama jenis kamar di resort

Single bed Double Bed

Triple Room Superior Room

Suite Room President Suite

(Sumber: Neufert, 2012:128)

4. Restoran, merupakan tempat atau area makan untuk para wisatawan.

Ruang Sumber Standar

Restoran NAD 2.5 m²/ orang

cafe NAD 2.5 m²/ orang

Gudang NAD 250x0,24 m²

(Sumber: Neufert, 2013:105)

b. Fasilitas Penunjang Tambahan

Locker NAD 0,882 m²/ orang

Toilet karyawan NAD 0,5 m²/ Kamar

Musholla NAD 1,008 m²/ orang

(Sumber: Neufert, 2013:105)

2. Ruang penyimpanan atau gudang material untuk oprasional seperti,

Ruang Sumber Standar

Gudang makanan HPD 0,1 m²/ kamar

Dari penjelasan di atas, dapat ditarik kesimpulkan bahwa oprasional