PERANCANGAN G E D U N G P U S A T K R E A T I F

DI KABUPATEN TORAJA UTARA

DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR
NEO-VERNAKULAR

LAPORAN PERANCANGAN
Diajukan sebagai Penulisan Tugas Akhir
Untuk Memenuhi Syarat Ujian Sarjana Teknik Arsitektur

Disusun Oleh:
JOHN KENDEK DATU
45 17 043 035

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS BOSOWA MAKASSAR
2022
LEMBAR PENGESAHAN

ii
 KATA PENGANTAR

Puji dan Syukur Kehadirat Tuhan Yang Maha Esa karena Berkat Rahmat dan Karunianya,
sehingga skripsi yang berjudul “ Perancangan Gedung Pusat Kreatif Di Rantepao Dengan
Pendekatan Arsitektur Neo Vernakuler Di Toraja Utara” ini dapat diselesaikan, yang menjadi
salah satu syarat untuk menyelesaikan Program Sarjana (S1) Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik
Universitas Bosowa.

Penulis menyadari bahwa acuan ini bukalah sesuatu yang mudah karena tidak di pungkiri
dalam penyusunan ini masih banyak kekurangan, oleh karena itu dengan kerendahan hati penulis
mengharapkan saran yang bersifat membangun skripsi ini.

Selama penilitian dan penulisan dalam menyusun skripsi banyak sekali hambatan yang
penulis alami, karena keterbatasan dan pengetahuan yang dimiliki penulis, namun berkat bantuan
dan dorongan serta bimbingan dari berbagai pihak, akhirnya skripsi dapat diselesaikan. Besar
harapan penulis, semoga skripsi ini bermanfaat bagi pihak lain pada umumnya.

Proses dalam penulisan skripsi ini mulai dari pengumpulan data/ studi literatur,
pengolahan data, hingga sampai pada proses perancangan milibatkan banyak pihak yang
memberikan kontribusi bagi penulis. Pada kesempatan ini penulis ingin mengucapkan banyak
terimakasi kepada semua pihak yang telah membantu secara langsung maupun tidak langsung
selama penyusunan skripsi ini. Terutama kepada kedua orang tua saya tercinta yang selalu
memberi dukungan dan semangat serta doa.

Ucapan terima kasih juga saya sampaikan kepada yang saya hormati yaitu

1. Bapak Dr.H. Nasrulla, ST,.MT selaku Dekan Fakultas Teknik Universitas Bosowa
Makassar.
2. Bapak Muh. Awaluddin Hamdy, ST .,M.Si selaku Dosen Pembimbing Akademik dan
sekaligus menjadi Dosen Pembimbing I dalam penyusunan skripsi ini.
3. Bapak Syamsuddin Mustafa, ST.,MT selaku Dosen pembimbing II dalam penyusunan
skripsi ini.
4. Untuk seluruh Bapak Ibu Dosen Program Studi Arsitektur Fakultas Teknik Universitas
Bosowa.
5. Orang tua yang sangat saya cintai yang senantiasa mendukung dan mendoakan, sehingga
penulisan tugas akhir dapat saya selesaikan dengan baik.
3
Saya menyadari bahwa dalam penyusunan ini masih banyak kekurangan berharap bahwa apa yang
ada di dalam skripsi ini dapat bermanfaat bagi perkembangan dan ilmu pengetahuan, terutama
dalam bidang Arsitektur. Sekian dan terikama kasih.

Makassar, 28 Agustus 2022

Penyusun

JOHN KENDEK DATU

4517043035

4
 DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL .................................................................................................. i

LEMBAR PENGESAHAN .......................................................................................

ii KATA PENGANTAR ..............................................................................................

iii DAFTAR ISI

............................................................................................................. v DAFTAR

GAMBAR............................................................................................... vii DAFTAR

TABEL .................................................................................................... ix BAB I

PENDAHULUAN ......................................................................................... 1

A. LATAR BELAKANG 1

1. Tujuan Umum .......................................................................................... 3

2. Tujuan Khusus.......................................................................................... 3

BAB II RINGKASAN PERENCANAAN ................................................................

4

A. DATA FISIK 4

B. TINJAUAN UMUM JUDUL 2

1. Definisi ..................................................................................................... 2

2. Tujuan....................................................................................................... 4

C. PENGGUNA BANGUNAN 4

1. Analisis Pengguna dan Kebutuhan Ruang ............................................... 4

2. Analisis Hubungan dan Organisasi Ruang ............................................. 10

BAB III PERENCANAAN FISIK .......................................................................... 12

A. PERENCANAAN RUANG MAKRO....................................................... 12

5
1. Lokasi Tapak .......................................................................................... 12

2. Site Plan.................................................................................................. 12

6
 B. PERENCANAAN RUANG MIKRO ........................................................ 13

1. Besaran Mall .......................................................................................... 13

2. Besaran Apartemen ................................................................................ 17

3. Bentuk Bangunan ................................................................................... 22

4. Sistem Struktur ....................................................................................... 22

5. Sistem Utilitas ........................................................................................ 23

6. Tata Ruang Luar..................................................................................... 29

7. Tata Ruang Dalam.................................................................................. 32

BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN................................................................. 35

A. KESIMPULAN 35

B. SARAN 35

Daftar Pustaka ......................................................................................................... 37

7
 DAFTAR GAMBAR

Gambar 1 Hubungan Ruang Mall........................................................................................ 10

Gambar 2 Hubungan Ruang Apartemen ............................................................................. 11

Gambar 3 Lokasi Tapak Perencanaan ................................................................................. 12

Gambar 4 Site Plan Perencanaan ......................................................................................... 12

Gambar 5 Denah Lantai Dasar Mall.................................................................................... 13

Gambar 6 Denah 2 Dasar Mall ............................................................................................ 13

Gambar 7 Denah Lantai 3 Mall .......................................................................................... 14

Gambar 8 Denah Lantai 4 Mall ........................................................................................... 15

Gambar 9 Denah Basemen Mall.......................................................................................... 16

Gambar 10 Denah Basemen -1 Mall ................................................................................... 16

Gambar 11 Denah Lantai Dasar Apartemen........................................................................ 17

Gambar 12 Denah Lantai 2 Apartemen ............................................................................... 18

Gambar 13 Denah Lantai 3 Apartemen ............................................................................... 19

Gambar 14 Denah Menara Lantai Tipikal ........................................................................... 19

Gambar 15 Denah Basemen Apartemen ............................................................................. 20

Gambar 16 Denah Basemen -1 Apartemen ......................................................................... 20

Gambar 17 Konsep Bentuk Bangunan ................................................................................ 22

Gambar 18 Konsep Struktur Bangunan ............................................................................... 22

Gambar 19 Sistem Utilitas Bangunan ................................................................................. 23

Gambar 20 Sistem Air Kotor............................................................................................... 24

Gambar 21 Sistem Utilitas Air Hujan ................................................................................. 25

Gambar 22 Sistem Utilitas Air Bersih ................................................................................. 25

Gambar 23 Sistem Utilitas Sampah..................................................................................... 27

Gambar 24 Sistem Utilitas Penghawaan Buatan ................................................................. 28

vii
Gambar 25 Sistem Utilitas Kebakaran ................................................................................ 29

Gambar 26 Tata Ruang Luar ............................................................................................... 29

Gambar 27 Lantai Decking.................................................................................................. 30

Gambar 28 Paving Plastik ................................................................................................... 30

Gambar 29 Jalan Aspal ........................................................................................................ 31

Gambar 30 Grassblock ........................................................................................................ 31

Gambar 31 Material dan Fasilitas Penunjang Kawasan ...................................................... 32

Gambar 32 Kamar Apartemen 3 Bedroom .......................................................................... 32

Gambar 33 Kamar Apartemen 3 Bedroom .......................................................................... 33

Gambar 34 Kamar Apartemen 3 Bedroom .......................................................................... 33

8
 DAFTAR TABEL

Tabel 1 Pengguna dan Kebutuhan Ruang Mall ..................................................................... 5

Tabel 2 Pengguna dan Kebutuhan Ruang Mall ..................................................................... 8

9
 BAB I
PENDAHULUAN

A. LATAR BELAKANG
Mixed-use building adalah suatu kawasan bisnis multi fungsi bagian dari
wilayah kota yang menampung beberapa kegiatan yang berbeda di dalamnya, masing-
masing kegiatan saling melengkapi dan berkaitan erat serta saling berinteraksi,
pengembangannya harus memiliki peranan yang jelas dan akurat diangkat dari masing-
masing fungsi kegiatan. (Office Development Handbook, ULI-the Urban Land
Institude,
1998). Dari pernyataan tersebut, Mixed-use adalah sebuah kawasan yang di dalamnya
terdapat sebuah bangunan yang memiliki fungsi berbeda namun saling berkaitan satu
sama lain.

Perancangan bangunan Mixed-use yang dirancang memiliki dua fungsi yang

berbeda, yaitu Mall dan Apartemen. Mall merupakan sebuah bangunan yang bersifat
komersial di dalamnya terdapat banyak retail yang dapat menunjang segala kebutuhan
sehari-hari. Mall adalah istilah yang digunakan untuk mengidentifikasi suatu pusat
pembelanjaan, yang memiliki bentuk bangunan atau kumpulan beberapa bangunan
dalam suatu lokasi, di dalam pusat pembelanjaan terdapat berbagai toko yang beragam,
dan toko-toko tersebut dihubungkan oleh suatu jalur sirkulasi yang tertutup ataupun
terbuka dengan tujuan untuk mempermudah pada pengguna mall untuk mengunjungi
toko-toko tersebut. (Shopping Center Development Handbook, Urban Land Institute).
Sedangkan Apartemen adalah Apartemen adalah sebuah bangunan yang terdiri dari
beberapa grup hunian yang merupakan rumah flat atau rumah petak bertingkat yang ada
untuk mengatasi masalah perumahan akibat kepadatan tingkat hunian dan keterbatasan
lahan dengan harga yang terjangkau di perkotaan. (Endy Marlina, 2008).

Arsitektur Eko-Futuristik merupakan pergabungan dari dua kata dalam bahasa

inggris, yaitu “Eco” dan ”Future”. Eco memiliki arti dalam bahasa Indonesia yaitu eko
atau ekologi, dan Future yang berarti masa depan. Ekologi berasal dari bahasa Yunani
”oikos” dan “logos”. Oikos berarti rumah tangga atau cara bertempat tinggal, dan Logos
berarti ilmu atau bersifat ilmiah. Ekologi didefinisikan sebagai ilmu yang mempelajari
tentang hubungan timbal balik antara makhluk hidup dengan lingkungan di sekitarnya.
Frick, H (2007). Dan Futuristik merupakan suatu paham kebebasan dalam
1
mengungkapkan atau mengekspresikan ide atau gagasan ke dalam suatu bentuk
tampilan yang tidak biasa, kreatif dan inovatif. Biasanya hasil dari futuristik adalah
sesuatu yang bersifat dinamis, dan selalu berubah-ubah sesuai dengan keinginan
dan zamannya. Penerapan futuristik biasanya hanya terlihat pada penampilan atau
tampaknya, dengan tetap memperhatikan dan memperhitungkan fungsi dari objeknya.

Arsitektur Eko-Futuristik diambil berlandaskan dua aspek, yaitu respon

terhadap isu lingkungan yang semakin memburuk dari tahun ke tahun, dan futuristik
merupakan respon untuk menciptakan sebuah bangunan yang dapat menarik perhatian
bagi calon pengunjung ataupun penghuni Apartemen.

Hal yang melatarbelakangi penyusunan laporan perancangan ini adalah untuk

melihat kesesuaian antara acuan perancangan yang terlah disusun sebelumnya
dengan hasil rancangan dan analisis yang telah dilakukan sesuai dengan batasan dan
gagasan ide awal.

2
TUJUAN PEMBAHASAN

1. Tujuan Umum
Mengungkapkan hal-hal yang dapat menunjang gagasan konsep
perancangan mengenai kesesuaian dari acuan perencanaan dan hasil perancangan.

2. Tujuan Khusus
Mendeskripsikan dan melengkapi desain yang sudah digambar pada gambar
perencanaan.

SISTEMATIKA PEMBAHASAN

Sistematika pembahasan terdiri dari empat tahap, yaitu Pendahuluan,

Ringkasan Proyek, Perencanaan Fisik Bangunan Mixed-Use di CPI Kota Makassar,
Pendekatan Desain, Konsep, dan Kesimpulan.

Adapun pembatasan laporan perancangan pada bangunan Mixed-Use di CPI

Kota Makassar adalah sebagai berikut:

1. Fungsi utama bangunan perencanaan adalah sebagai Mall dan Apartemen

dengan fungsi pendukung sebagai area wisata pinggir laut (waterfront).
2. Berdasarkan konsep bangunan, berikut merupakan batasan-batasannya
Konsep Ekologi:
a. Penataan bangunan;
b. Material yang digunakan;
c. Pemanfaatan pencahayaan dan penghawaan alami.
Konsep Futuristik:
a. Tampilan Bangunan;
b. Material yang digunakan;
c. Pemanfaatan Energi terbarukan.

3
 BAB II
RINGKASAN PERENCANAAN

A. DATA FISIK
Nama : Perencanaan Bangunan Mixed-Use di CPI Kota Makassar dengan
konsep Eko-Futuristik

Lokasi Tapak : Jalan CitraLand Boulevar, Kel. Lette, Kec. Mariso, Kota Makassar.

Luas Tapak : 55.000 m²

Batasan Tapak

Utara : Jalan CitraLand Boulevar

Selatan : Kanal (Laut)

Barat : Apartemen (Tahap perencanaan)

Timur : Kanal (Laut)

Peraturan
GSB : 5 meter KDH : minimal 20%

GSP : 30-50 meter KLB : 12 Lantai

KDB : maksimal 80%

4
B. TINJAUAN UMUM JUDUL
1. Definisi
a. Mixed-Use

Mixed Use Building adalah Penggabungan dua massa bangunan atau

lebih ke dalam satu wadah dengan cara yang terkoordinasi dan saling terkait
satu sama lain seperti : kantor, tempat perbelanjaan, apartemen atau perumahan.
Berikut adalah definisi Mixed-use menurut beberapa ahli, yaitu:

1) Office Development Hand Book, ULI-the Urban Land Institude, (1998),

Mixed-use building adalah suatu kawasan bisnis multi fungsi bagian dari
wilayah kota yang menampung beberapa kegiatan yang berbeda di
dalamnya, masing-masing kegiatan saling melengkapi dan berkaitan erat
serta saling berinteraksi, pengembangannya harus memiliki peranan yang
jelas dan akurat diangkat dari masing-masing fungsi kegiatan.
2) Mike Jenk (1996), Dalam bukunya yang berjudul “The Compact City A
Sustainable Urban From?”, Mixed Use Building adalah proyek Real Estate
yang lebih besar (dengan rasion area lantai terdiri dari tiga lantai atau lebih)
yang berkarakteristik tiga atau lebih bangunan revenue seperti retail, office,
residential, apartemen dan rekreasi yang dalam proyek perencanaannya akan
saling berhubungan dan bergantung satu sama lainnya dengan fungsi dan
bentuk fisik yang terintegrasi dari komponen proyek, termasuk jalur
pedestrian yang tidak terpotong.
b. Mall

Mall adalah istilah yang digunakan untuk mengidentifikasi suatu pusat

pembelanjaan, yang memiliki bentuk bangunan atau kumpulan beberapa
bangunan dalam suatu lokasi, di dalam pusat pembelanjaan terdapat berbagai
toko yang beragam, dan toko-toko tersebut dihubungkan oleh suatu jalur
sirkulasi yang tertutup ataupun terbuka dengan tujuan untuk mempermudah
pada pengguna Mall untuk mengunjungi toko-toko tersebut. (Shopping Center
Development Handbook, Urban Land Institute)

Sedangkan menurut Nadine Beddington (1982), Shopping Malll

merupakan sebuah rancangan, yang di mana di dalamnya terdapat unit-unit retail

2
 yang disewakan kepada para penyewa individual, yang dimana pengawasannya
diawasi oleh pengelola tempat yang bertanggung jawab penuh atas mall
tersebut, dan pengelolaannya bersifat terpusat. (Nadine Beddington, Design for
Shopping Centres, 1982).

c. Apartemen

Apartemen adalah gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu

lingkungan, terbagi atas bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional
dalam arah vertikal dan horizontal dan merupakan satuan-satuan yang dapat
dimiliki dan digunakan secara terpisah, yang dilengkapi dengan bagian bersama,
tanah bersama dan benda bersama (Pasal 1 UURS No. 16 tahun 1985). Berikut
adalah definisi apartemen menurut beberapa ahli, yaitu:

1) Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), Apartemen dapat didefinisikan

sebagai tempat tinggal yang terdiri atas kamar duduk, kamar tidur, kamar
mandi, dapur, dan lain sebagainya yang berada pada satu lantai bangunan
bertingkat yang besar dan mewah serta dilengkapi dengan berbagai fasilitas
(kolam renang, pusat kebugaran, retail, dan lain sebagainya.
2) Endy Marlina (2008), Apartemen adalah sebuah bangunan yang terdiri dari
beberapa grup hunian yang merupakan rumah flat atau rumah petak
bertingkat yang ada untuk mengatasi masalah perumahan akibat kepadatan
tingkat hunian dan keterbatasan lahan dengan harga yang terjangkau di
perkotaan.
d. Center Point of Indonesia (CPI)

Center Point of Indonesia (CPI) atau dalam bahasa Indonesia adalah

Titik Tengah Indonesia merupakan sebuah kawasan reklamasi pantai yang
terletak di sebelah barat Kota Makassar. Nama tersebut diambil dari letak
kawasan tersebut yang berada di tengah-tengah wilayah kekuasaan Indonesia.
Di dalam kawasan ini terdapat berbagai macam fasilitas. Mulai dari pusat
bisnis, rekreasi, pendidikan, hingga hunian.

3
 e. Eko-Futuristik

Eko-futuristik terdiri dari 2 kata dalam bahasa inggris, yaitu “Eco” dan
”Future”. Eco memiliki arti dalam bahasa Indonesia yaitu eko atau ekologi, dan
Future yang berarti masa depan

1) Ekologi

Ekologi berasal dari bahasa Yunani ”oikos” dan “logos”. Oikos

berarti rumah tangga atau cara bertempat tinggal, dan Logos berarti
ilmu atau bersifat ilmiah. Ekologi didefinisikan sebagai ilmu yang
mempelajari tentang hubungan timbal balik antara makhluk hidup dengan
lingkungan di sekitarnya. Frick, H (2007)

2) Futuristik

Futuristik merupakan suatu paham kebebasan dalam

mengungkapkan atau mengekspresikan ide atau gagasan ke dalam suatu
bentuk tampilan yang tidak biasa, kreatif dan inovatif. Biasanya hasil dari
futuristik adalah sesuatu yang bersifat dinamis, dan selalu berubah-ubah
sesuai dengan keinginan dan zamannya. Penerapan futuristik biasanya hanya
terlihat pada penampilan atau tampaknya, dengan tetap memperhatikan dan
memperhitungkan fungsi dari objeknya.

2. Tujuan
a. Mendapatkan sebuah landasan konseptual perencanaan dan perancangan sebuah
bangunan Mixed-use yang berfungsi sebagai pusat pembelanjaan, restoran,
apartemen serta fasilitas penunjang lainnya yang ditinjau dari kebutuhan ruang
penghuninya.
b. Mendesain sebuah bangunan yang berfungsi sebagai Mall dan Apartemen yang
dapat menarik banyak pengunjung dan penghuni dengan menerapkan konsep
bangunan yang menarik berupa eko-futuristik

C. PENGGUNA BANGUNAN
1. Analisis Pengguna dan Kebutuhan Ruang
Pengguna Bangunan adalah mereka yang secara langsung melakukan
aktivitas di dalam bangunan, baik mereka yang bertempat tinggal di dalam
bangunan
4
 bagi penghuni apartemen, hingga tamu penghuni apartemen. Berikut merupakan
pendekatan pengguna bangunan Mall dan Apartemen

a. Mall

Tabel 1 Pengguna dan Kebutuhan Ruang Mall

Fungsi Fasilitas Pelaku/ Kegiatan Kebutuhan

Ruang Pemakai Ruang
Fasilitas Retail Penyewa Mengatur penjualan Toko/retail
Belanja Retail
Karyawan Melayani konsumer, Fitting room
menjaga retail/toko
Pengunjung Melihat barang,
berbelanja, mengetes
pakaian
Book Store Pengelola/ Mengatur masuk dan R penjualan
penyewa keluarnya barang, R pengelola
menjaga toko
Karyawan Melayani pembeli, R kasir
memeriksa barang, Gudang
menjaga toko R karyawan
Pengunjung Mencari buku, membaca R penitipan
buku, menitip barang, barang
membayar belanjaan R penjualan
buku
Dept. Store Pengelola/ Melayani pengunjung, Retail
Manager mengawasi store R pengelola
Karyawan Menjaga toko, melayani Hall
pengunjun Kasir
R karyawan
Pengunjung Berbekililing, mencari Fitting room
produk, mengetes pakaian, Tempat duduk
membayar belanjaan

5
 Fasilitas Gamezone Pengelola Administrasi, mengontrol R pengelola
rekreasi dan R karyawan
hiburan R permainan
Karyawan Melayani pengunjung, R pengelola
memeriksa alat R karyawan
permainan, mengawasi R permainan
fasiltias
pengunjung Bermain game, R permainan
berbincang, duduk
Cafe dan Pengelola Administrasi R pengelola
coffe shop Karyawan Melayani pengunjung, R dapur
mempersiapkan hidangan Bar
Kasir
Gudang
Pengunjung Makan minum, R cafe
berbincang, membayar
Restoran Pengelola Mengontrol makanan R pengelola
Melayani pengunjung
Karyawan Melayani pengunjung, Dapur
membuat makanan dan Bar
minuman Gudang
Pengunjung Makan minum, Area Makan
berbincang, membayar Kasir
Fitness Pengelola Administrasi Area
Center administrasi
Karyawan Membantu pengunjung R istirahat
Pengunjung Berolah raga Area fitness
Bioskop Pengelola mengoperasikan Film R Film
Gudang
Karyawan administrasi Loket tiket
Pengunjung Nonton Film Area Nonton
Mengantari Lobby

6
 lavatory
Fasilitas Bank Karyawan Melayani tamu R Kerja
Pelengkap Pengunjung Menunggu Antrean Area Tunggu
Melakukan transaksi
ATM Pengunjung Melakukan Transaksi ATM Center
Center
Kantor Pengelola Administrasi, mengatur R Direktur
pengelola utama karyawan, bekerja Utama
R Direktur
operasional
R rapat
R sekretaris
R manager
R tamu
Panrty
Toilet
Gudang
R arsip
R karyawan
Toilet Pengelola, Buang air besar/kecil, cuci R toilet
umum karyawan, tangan/muka Wastafel
pengunjung pengunjung urinoir
Musala Pengelola, Wudhu, shalat R shalat
karyawan, Tempat wudhu
pengunjung
Keamanan Karyawan Menjaga keamanan, Pos keamana
menindak tindakan R istirahat
kriminal, istirahat R jaga
Utilitas karyawan Mengawasi dan mengatur R pompa air
fasilitas R AHU
R genset
R trafo

7
 R mesin lift
R sampah
R karyawan
Gudang- Karyawan Mengontrol servis dan R bongkar
gudang administrasi muatan
Gudang utama
Parkir Pengelola, Parkir kendaraan R parkir
karyawan, pengelola
pengunjung R parkir umum
Sumber : Acuan Perancangan, Hal. 82, Yudi, 2022
b. Apartemen

Tabel 2 Pengguna dan Kebutuhan Ruang Mall

Fungsi Fasilitas Pelaku/ Kegiatan Kebutuhan

Ruang Pemakai Ruang
Apartemen Hunian Penghuni Beristirahat, duduk, Kamar tidur
tempat melakukan pekerjaan,
tinggal bersantai, duduk
Penghuni, Makan minum, R makan
Tamu berbincang
Penghuni Memasak, menyimpan Dapur
persediaan makanan
Penghuni, Bersantai, menonton TV, R keluarga
keluarga duduk, berbincang
Penghuni, Menerima tamu, R tamu
keluarga, berbincang
Tamu
Penghuni Bersantai, duduk, Balkon
membaca koran
Penghuni, Buang air besar/kecil, Toilet
Tamu mandi
Fasilitas Gym/Fitnes Pegawai Menerima pendaftaran R Pendaftaran
Sekunder s Center member, memberi R Pegawai

8
 informasi, menjaga
fasilitas gym
Penghuni, Berolahraga, senam, ganti Aula Gym
tamu baju, bersiap siap, buang R Ganti
air, R menyimpan
barang
Toilet
Klinik dan Karyawan Mendaftarkan pasien, R resepsionis
Apotek memberikan informasi, R meracik obat
memberi perawatan, Apotek
memberikan resep obat,
transaksi jual beli obat.
Penghuni Menunggu antrean, R periksa
Memeriksa kesehatan R tunggu
Fasilitas Kantor Pengelola Mengawasi apartemen R pimpinan
Penunjang Pengelola R WaPim
R rapat
R sekretaris
R arsip
karyawan Melakukan aktivitas R Kepala & Staf
pemasaran, menjaga pemasaran
fasilitas apartemen, R Kepala & Staf
melakukan pemeliharaan pemeliharaan
R Kepala & Staf
Fuction dept
R Kepala & Staf
Engineering

Keamanan karyawan Menjaga keamanan, Pos keamanan

menindak tindakan R istirahat
kriminal istirahat R jaga
Lobby & Karyawan Memberikan informasi R resepsionis
resepsionis R karyawan

9
 Penghuni Mencari informasi, R resepsionis
melakukan transaksi, Lobby
berbincang, bersantai, R tunggu
buang air toilet
Sumber : Acuan Perancangan, Hal. 86, Yudi, 2022

2. Analisis Hubungan dan Organisasi Ruang

a. Mall

Gambar 1 Hubungan Ruang Mall

Sumber : Acuan Perancangan, Hal. 132. Yudi, 2022

10
b. Apartemen

Gambar 2 Hubungan Ruang Apartemen

Sumber : Acuan Perancangan, Hal. 133. Yudi, 2022

11
 BAB III
PERENCANAAN FISIK

PERENCANAAN BANGUNAN MIXED-USE DI CPI MAKASSAR

DENGAN KONSEP EKO-FUTURISTIK
A. PERENCANAAN RUANG MAKRO
1. Lokasi Tapak
Lokasi tapak yang menjadi area perencanaan merupakan area CPI, tepatnya di jalan
CitraLand Boulevar, Kel. Lette, Kec. Mariso, Kota Makassar. Dan memiliki luas lahan
55.000 m²

Gambar 3 Lokasi Tapak Perencanaan

Sumber :

2. Site Plan

Gambar 4 Site Plan Perencanaan

Sumber : Gambar Studio Akhir Angkatan 49, Hal.

12
B. PERENCANAAN RUANG MIKRO
1. Besaran Mall
a. Lantai Dasar Mall

Gambar 5 Denah Lantai Dasar Mall

Sumber : Gambar Studio Akhir. Yudi, 2022

1) Pengelola Mall : 563 m²

2) Retail Tipe 1 (37 unit) : 2.516 m²
3) Retail Tipe 2 ( 10 unit) : 1.850 m²
4) Retail Tipe 3 (1 unit) : 806 m²
5) ATM Center (2 unit) : 163 m²
6) Bank (1 unit) : 142 m²
7) Servis : 344 m²
8) Sirkulasi dan Atrium : 10.277 m²
Jumlah : 16.661 m²
b. Lantai 2 Mall

Gambar 6 Denah 2 Dasar Mall

Sumber : Gambar Studio Akhir. Yudi, 2022

13
 1) Retail Tipe 1 (39 unit) : 2.652 m²
2) Retail Tipe 2 (21 unit) : 3.885 m²
3) Retail Tipe 3 (1 unit) : 922 m²
4) Gamezone : 508 m²
5) Servis : 344 m²
6) Sirkulasi : 8.177 m²
Jumlah :16.478 m²
c. Lantai 3 Mall

Gambar 7 Denah Lantai 3 Mall

Sumber : Gambar Studio Akhir. Yudi, 2022

1) Retail Tipe 1 (54 unit) : 2.652 m²

2) Retail Tipe 2 (20 unit) : 3.885 m²
3) Bioskop : 462 m²
4) Servis : 352 m²
5) Sirkulasi : 9245
Jumlah :16.596 m²

14
d. Lantai 4 Mall

Gambar 8 Denah Lantai 4 Mall

Sumber : Gambar Studio Akhir. Yudi, 2022
1) Retail Tipe 1 (42 unit) : 2.652 m²
2) Retail Tipe 2 (22 unit) : 3.885 m²
3) Bioskop : 525 m²
4) Gym : 574 m²
5) FoodCourt : 651 m²
6) Servis : 381 m²
7) Sirkulasi : 7994 m²
Jumlah : 16.661 m²

15
e. Basement : 17.578 m²

Gambar 9 Denah Basemen Mall

Sumber : Gambar Studio Akhir. Yudi, 2022

Gambar 10 Denah Basemen -1 Mall

Sumber : Gambar Studio Akhir. Yudi, 2022

f. Basement -1 : 17.820 m²

Jumlah parkir pengunjung yang sesuai pada gambar perancangan dan acuan
Mall adalah:

Acuan Gambar

Mobil = 681 Mobil = 694

Motor = 1.746 Motor = 1.742

Sepeda = 140 Sepeda = 160

Jumlah parkir pengelola yang sesuai pada gambar perancangan dan acuan Mall
adalah:

16
 Acuan Gambar

Mobil = 145 Mobil = 151

Motor =130 Motor = 128

Total luas yang terbangun sesuai dengan gambar pada perencanaan Mall adalah
66.396 m², dan untuk pembangunan basement Mall adalah 35.398 m², sedangkan total
luas bangunan dalam acuan adalah 65.804 m², dan untuk parkir atau basemen adalah
26.933 m².

T otal lu as lantai terbangu n (Des ain ) − T otal luas perenc anaan ( Ac u an)
Deviasi=

x 100%
To��� ����
�������������� (������)
(66.396+35.398)−(65.804+26.933)
= (66.804+26.933) x 100*
101 . 794 − 92.737
= 92.737
x 100%

= 0,0976 x 100%

= 9,76 = 9,76%

2. Besaran Apartemen
a. Lantai Dasar Apartemen

Gambar 11 Denah Lantai Dasar Apartemen

Sumber : Gambar Studio Akhir. Yudi, 2022

1) Area Penerimaan : 659 m²

17
 2) Area Pengelola : 718 m²
3) Restoran : 738 m²
4) R Serbaguna : 857 m²
5) Jasa dan Retail :1.199 m²
6) Servis : 238 m²
7) Sirkulasi : 1.051 m²
Jumlah : 5460 m²
b. Lantai 2 Apartemen

Gambar 12 Denah Lantai 2 Apartemen

Sumber : Gambar Studio Akhir. Yudi, 2022

1) Jasa dan Retail : 1.413 m²

2) Fasilitas Rekreasi : 1.554 m²
3) Servis : 194 m²
4) Sirkulasi : 1.879 m²
Jumlah : 50.40 m²

18
c. Lantai 3 Apartemen

Gambar 13 Denah Lantai 3 Apartemen

Sumber : Gambar Studio Akhir. Yudi, 2022

1) Jasa dan Retail : 1.600 m²

2) Servis : 356 m²
Jumlah : 1.956 m²
d. Lantai Tipikal Apartemen

Gambar 14 Denah Menara Lantai Tipikal

Sumber : Gambar Studio Akhir. Yudi, 2022

1) Tipe Studio (54 unit) : 1.134 m²

2) Tipe Studio + (2 unit) : 60 m²
3) Tipe 1BR (12 unit) : 480 m²
4) Tipe 2BR (66 unit) : 5.940 m²
5) Tipe 3BR (4 unit) : 264 m²
6) Servis : 810 m²
7) Restoran Eksklusif : 485 m²

19
 8) Sirkulasi : 1.929 m²
Jumlah : 10.662 m²
e. Basemen : 5.833 m²

Gambar 15 Denah Basemen Apartemen

Sumber : Gambar Studio Akhir. Yudi, 2022

Gambar 16 Denah Basemen -1 Apartemen

Sumber : Gambar Studio Akhir. Yudi, 2022

f. Basemen -1 : 5.931 m²
Jumlah parkir penghuni apartemen yang sesuai pada gambar perancangan dan
acuan Apartemen adalah:
Acuan Gambar
Mobil = 296 Mobil = 296

Jumlah parkir Pengelola yang sesuai pada gambar perancangan dan acuan
Apartemen adalah:
Acuan Gambar

20
 Mobil = 47 Mobil = 50

Total luas yang terbangun sesuai dengan gambar pada perencanaan

Apartemen adalah 23.118 m², dan untuk pembangunan basement Mall adalah
11.764 m², sedangkan total luas bangunan dalam acuan adalah 21.914 m² dan untuk
basemen adalah 11.326 m²

T otal lu as lantai terbangu n (Des ain ) − T otal luas perenc anaan ( Ac u an)
Deviasi=

x 100%
To��� ����
�������������� (������)
(23.118+11.764)−(21.914+11.326)
= (21.914+11.326) x 100*
34 .882 − 33 .678
= 33.678
x 100%

= 0,0357 x 100%

= 3,57 = 3,57%

Total Deviasi = Deviasi Mall + Deviasi Apartemen

= 9,76 + 3,57

= 13,33 % atau 10.261 m²

21
3. Bentuk Bangunan

Gambar 17 Konsep Bentuk Bangunan

Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

Bentuk bangunan didasari dari aspek-aspek yang terdapat di site, seperti

memanfaatkan posisi Mall yang berada di dekat jalan utama di CPI, sehingga dapat
menarik perhatian lebih bagi pengunjung, hingga pemanfaatan orientasi Kamar
Apartemen yang difokuskan mengarah utara dan selatan yang merupakan view
terbaik yang bisa didapatkan pada lokasi site,

4. Sistem Struktur

Gambar 18 Konsep Struktur Bangunan

Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

22
 a. Sub Struktur

Sub struktur atau struktur pondasi menggunakan struktur beton

bertulang untuk konstruksi bangunan yang terdiri dari pile cap dan tiang
pancang. Sistem ini dapat mendukung beban konstruksi yang lebih berat.

b. Super Struktur

Super Struktur atau struktur utama menggunakan konstruksi rangka

kaku (rigid frame) berbasis beton yang terdiri dari sloof, kolom, dan balok.
Struktur tersebut merupakan struktur yang sangat umum digunakan
dikarenakan daya tahan yang sangat kuat.

c. Upper Struktur

Struktur Upper atau struktur atap bangunan menggunakan struktur balok

beton dan lantai beton pre-cast. Struktur tersebut digunakan yang bertujuan
untuk dapat memanfaatkan roofop pada bangunan dengan maksimal. Selain itu
terdapat juga struktur baja dengan menggunakan penutup ETFE.

5. Sistem Utilitas

Gambar 19 Sistem Utilitas Bangunan

Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

23
Data Bangunan:

Mall

Jumlah lantai (n) = 4 lantai

Luas lantai tipikal (a) = 16.500 m²

Rasio kebutuhan air bersih = 50ltr/orang

Rasio air kotor = 10 galon

Apartemen

Jumlah Lantai (n) = 12 lantai

Luas lantai = 23.118

Rasio kebutuhan air bersih = 100 ltr/orang

Rasio air kotor = 15 galon

a. Sistem Air Kotor

Gambar 20 Sistem Air Kotor

Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

Air kotor dan limbah cair yang berasal dari bangunan akan diendapkan
pada septic tank bangunan yang kemudian akan disalurkan ke resapan

1) Perhitungan air kotor Mall

�����ℎ 𝑃𝑒�𝑔ℎ���� × 𝑅��𝑖� �𝑖� �����
Ak (1 hari) = 1
4.947 × 10
= 1
= 49.470 liter
Maka, Air kotor
Selama 1 jam = 24.061 liter

24
 Terpadat (4 jam) (n x 1.3) x 4 = (24.061 x1.3) x 4
= 10.718 liter
2) Perhitungan air bersih Apartemen
�����ℎ 𝑃𝑒�𝑔ℎ���� × 𝑅��𝑖� �𝑖� �����
Ak (1 hari) = 1
460 × 10
= 1
= 4.600 liter
Maka, Air kotor
Selama 1 jam = 191,6 liter
Terpadat (4 jam) (n x 1.3) x 4 = (191,6 x1.3) x 4
= 996 liter
b. Sistem Air Hujan

Gambar 21 Sistem Utilitas Air Hujan

Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

Sistem air hujan diaplikasikan pada bangunan terletak di rooftop atrium

Mall yang kemudian akan dikirim melalui pipa diantara kolom dilatasi pada
bangunan dan dikirim ke GWT yang kemudian akan digunakan.

c. Sistem Air Bersih

Gambar 22 Sistem Utilitas Air Bersih

Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

Sistem air bersih utama berasal dari air PAM yang pengoprasiannya
akan dibantu dengan pompa dan dikirim ke GWT bangunan, kemudian
disalurkan ke

25
 Rooftop Tank dengan menggunakan pompa dan disalurkan ke semua lantai
bangunan.

1) Perhitungan Kebutuhan Air Bersih Mall

�����ℎ 𝑃𝑒�𝑔ℎ���� × 𝑅��𝑖� �𝑒����ℎ�� �𝑖�
Ab (1 hari) =
�𝑒��𝑖ℎ
1

4.947 × 50
=
1

= 247.350 liter

Maka, kebutuhan Air Bersih

Selama 1 jam = 10.306 liter

Terpadat (4 jam) (n x 1.3) x 4 = (10.306 x1.3) x 4

= 53.591 liter

2) Perhitungan kebutuhan air bersih Apartemen

�����ℎ 𝑃𝑒�𝑔ℎ���� × 𝑅��𝑖� �𝑒����ℎ�� �𝑖�
�𝑒��𝑖ℎ
Ab (1 hari) = 1
460 × 100
= 1
= 46.000 liter
Maka, kebutuhan Air Bersih
Selama 1 jam = 1.916,6 liter
Terpadat (4 jam) (n x 1.3) x 4 = (1.916,6 x1.3) x 4
= 9.966,6 liter

d. Sistem GWT
1) Perhitungan GWT Mall
Kebutuhan GWT = 3 hari x kebutuhan air bersih per hari
= 3 x 247.350
= 742.050 liter
= 742,05 m³

26
2) Perhitungan GWT Apartemen

27
 Kebutuhan GWT = 3 hari x kebutuhan air bersih per hari
= 3 x 46.000
= 138.000 liter
= 138 m³
e. Sistem Sampah

Gambar 23 Sistem Utilitas Sampah

Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

Sistem Sampah terdapat pada apartemen yang memiliki shaft sampah

pada lantai tipikalnya yang dibuang melalui shaft sampah sehingga struk
sampah dapat mengambilnya dan membawanya ke Tempat Pembuangan Akhir
(TPA).

1) Perhitungan sampah pada Mall

Volume Sampah Kertas
Penggunaan Kertas = 2,5 lembar / orang / hari
Berat lembar kertas = 5 gram
Berat jenis kertas = 0,5 gram/ cm³
Untuk 4.947 orang = 4.947 x 2,5 = 12.367.5 lembar
Berat seluruhnya = 12.367,5 x 5 = 61.837 gram
Volume sampah = 123.674 cm³ atau 0,123 m³
2) Perhitungan sampah pada Apartemen
Penggunaan Kertas = 2,5 lembar / orang / hari
Berat lembar kertas = 5 gram
Berat jenis kertas = 0,5 gram/ cm³
Untuk 460 orang = 460 x 2,5 = 1.150 lembar
Berat seluruhnya = 1.150 x 5 = 57.500 gram
Volume sampah = 57.500 cm³ atau 0,0575 m³

28
f. Sistem Listrik
Sistem listrik yang digunakan berasal dari PLN.

Tabel 3 Tabel standar IKE pada bangunan gedung di Indonesia

No. Jenis Gedung IKE (kWh/m² per tahun)

Mall 330
Apartemen 350
Sumber : (SNI 03-6196-2000 )
3) Perhitungan kebutuhan listrik Mall
IKE = 330 kWh / m² per tahun
Luas lantai = 66.000 m²
Konsumsi daya listrik= a x i
= 66.000 x 330
= 21.910.680 kWh/tahun
= 1.825.890 kWh/bulan
4) Perhitungan kebutuhan listrik Apartemen
IKE = 350 kWh / m² per tahun
Luas lantai = 23.118 m²
Komsumsi daya listrik= a x i
= 23.118 x 350
= 8.091.300 kWh/tahun
= 674.275 kWh/bulan
g. Sistem Penghawaan Buatan

Sistem penghawaan buatan menggunakan AC Central yang akan

disalurkan ke semua jenis ruangan yang membutuhkan penghawaan buatan.

Gambar 24 Sistem Utilitas Penghawaan Buatan

Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

29
 h. Sistem Kebakaran

Gambar 25 Sistem Utilitas Kebakaran

Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

Sistem pemadam kebakaran bangunan terintegrasi dengan konstruksi

bangunan. Untuk dalam ruang menggunakan sprinkler dan hydran box, serta
apar untuk pemadam ringan, sedangkan ruang luar dilengkapi hydran pillar.
Jaringan pemadam kebakaran terpisah dari jaringan air bersih bangunan.

6. Tata Ruang Luar

Gambar 26 Tata Ruang Luar

Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

Berikut merupakan material yang digunakan pada tata ruang luar, atau area
terbuka pada site:

30
a. Lantai Decking

Gambar 27 Lantai Decking

Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

Lantai Decking kayu merupakan material penutup lantai yang terbuat

dari bahan kayu. Lantai decking akan ditempatkan di pesisir laut, karena
material tersebut sangat cocok digunakan di area outdoor, umumnya area
yang sering terkena air.

b. Paving Plastik

Gambar 28 Paving Plastik

Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

Paving plastik merupakan paving yang terbuat dari daur ulang

sampah plastik. Paving plastik digunakan di area trotoar kawasan, sehingga
perencanaan ini ikut berpartisipasi dalam kelestarian alam.

31
c. Jalan Aspal

Gambar 29 Jalan Aspal

Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

Jalan aspal akan digunakan pada jalanan di dalam site, dikarenakan

pada kawasan CPI juga menggunakan jalan aspal. Dalam proses
maintenance, jalan aspal juga lebih mudah dibanding jalan beton.

d. Grassblock

Gambar 30 Grassblock
Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

32
 Grassblock akan digunakan di area taman site. Grassblock
mempunyai beberapa kelebihan, yaitu mudah menyerap air, mudah dalam
hal
maintenance, dan dapat membantu menghijaukan kawasan.

Gambar 31 Material dan Fasilitas Penunjang Kawasan

Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

7. Tata Ruang Dalam

a. Kamar Apartemen

Gambar 32 Kamar Apartemen 3 Bedroom

Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

Kamar Apartemen 3 Bedroom bersifat apartemen duplex atau kamar

apartemen dengan dua lantai. Kamar apartemen yang didesain memaksimalkan
pencahayaan alami dengan menciptakan ruang komunal tanpa sekat atau
dinding sedikitpun. Selain mendapatkan nuansa luas, ruang komunal tanpa sekat
juga dapat membuat ruangan lebih asri.

33
b. Main Atrium Mall

Gambar 33 Kamar Apartemen 3 Bedroom

Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

Main Atrium Mall memiliki desain futuristik yang dapat dilihat dari
bentuk yang bersifat dinamis, penggabungan warna yang kontras, dan
penggunaan LED. Atap pada atrium Mall berbahan kaca low-E, penggunaan
kaca Low-E pada atap bertujuan untuk mendapatkan pencahayaan alami dengan
maksimal, sehingga penggunaan energi pada pencahayaan LED interior dapat
berkurang pada pagi, siang hingga sore hari.

c. Interior Garden Mall

Gambar 34 Kamar Apartemen 3 Bedroom

Sumber : Desain Studio Akhir. (Yudi, 2022)

Interior Garden pada Mall terletak pada sebelah Barat Mall. Pada area
Barat Mall berfokus pada retail dan cafe. Penggunaan Taman pada Mall selain
untuk memperindah interior Mall, juga untuk mendapatkan pencahayaan Alami

34
dengan maksimal. Penggunaan Material pada sebelah Barat Mall juga
menggunakan material ekspos, seperti lantai beton ekspos.

35
 BAB IV
KESIMPULAN DAN SARAN

A. KESIMPULAN
Pengaruh Mall pada sebuah Kawasan Terpadu dan Kawasan Wisata sangat
besar, Mall dapat berfungsi magnet bagi masyarakat setempat yang ingin berbelanja,
bersantai hingga berkumpul bersama teman dan kerabat. Sehingga selain harus
mengakomodir fungsi utama Mall sebagai pusat perbelanjaan, Mall baiknya memiliki
bentuk dan desain yang menarik, baik itu dari segi eksterior, maupun interior.

Salah satu permasalahan yang terjadi sekarang ialah lahan yang terus menerus
semakin berkurang, sehingga pengembangan Apartemen menjadi pembangunan yang
realistis pada masa kini, tidak hanya memerlukan lahan yang minim, Apartemen juga
sudah memiliki fasilitas yang dapat memenuhi kebutuhan sehari-hari penghuninya dan
memiliki sistem keamanan yang lebih terjamin.

Konsep Eko-Futuristik merupakan penggabungan antara dua konsep, yaitu

konsep ekologi dan futuristik. Konsep ekologi pada bangunan akan diterapkan pada
sistem pencahayaan, penghawaan, pengolahan air hujan, hingga pemanfaatan sinar
matahari, sedangkan pada konsep futuristik pada bangunan ini akan diterapkan pada
atap, fasad, hingga material yang digunakan.

Pada tahap perancangan terdapat permasalahan yang muncul, yaitu

permasalahan deviasi pada kedua jenis bangunan. Deviasi pada bangunan terbanyak
berasal dari basemen bangunan yang berfungsi sebagai area parkir kendaraan,
dikarenakan grid dan kolom yang terdapat pada bangunan sulit untuk mengefisiensi
kegunaan parkir pada bangunan. Hasil deviasi dari Mall berjumlah 9,76% atau 9.057 m²
dan hasil deviasi dari Apartemen berjumlah 3,57% atau 1.204 m². Total keseluruhan
deviasi adalah 13,33% atau 10.261 m².

B. SARAN
Pada saat mendesain sebuah bangunan, sebaiknya menganalisis terlebih dahulu
tapak bangunan, peraturan yang mengikat tapak, sirkulasi pengguna bangunan, hingga
siapa saja yang akan menggunakan bangunan tersebut, sehingga dapat memudahkan
dalam perencanaan hingga perancangan sebuah bangunan.

36
 Dengan menganalisis seluruh masalah yang ada, maka dengan mudah
menemukan jalan keluar dari segala permasalahan yang ada, bahkan masalah yang ada
pada tapak atau site dapat menjadi daya tarik tersendiri yang mungkin tidak ditemukan
pada bangunan lain.

Salah satu masalah yang muncul dari pemanfaatan basemen yang difungsikan
sebagai lahan parkir adalah grid atau kolom bangunan yang akan mempersulit penataan
parkir dengan efisien. Untuk menghindari masalah tersebut, maka diperlukan grid
struktur seefisien dan semudah mungkin agar dapat menciptakan sebuah basemen
bangunan yang efektif bagi kegunaannya.

37
 Daftar Pustaka

Beddington, N. (1982). Design for Shopping Centres. London: Butterworth.

Frick, H. (2007). Dasar-dasar Arsitektur Ekologis. Yogyakarta: Kanisius.

Gause, J. A. (1998). Office Development Handbook. Washington, D.C: Urban Land

Institute.

Jerk, Mike. (1996). The Compact City A Sustainable Urban Form? New York: E & FN
Spon, 1996.

Marlina, E. (2008). Panduan Perancangan Bangunan Komersial. Andi Offset.

Pemerintahan Indonesia. (1985). Undang-Undang Republik Indonesia No. 16 Tahun 1985

Tentang Rumah Susun. Jakarta: Sekretariat Negara.

Sumargo, P. (2003). Penerapan Konsep Mixed-Use dalam Pengembangan Kawasan Kota.

KILAS Jurnal Arsitektur FTUI, 58.

38