Jl. Tengkawang No.

1 Samarinda Kalimantan Timur Kode Pos 75125

Telp. (0541) 275666, Fax. (0541) 275997
website : http://dpuprkaltimprov.go.id, email : dpupr.sekumum@gmail.com

SPESIFIKASI TEKNIS

PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI

PROGRAM :
PENATAAN BANGUNAN GEDUNG

KEGIATAN :
PENETAPAN DAN PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG
UNTUK KEPENTINGAN STRATEGIS DAERAH PROVINSI

SUB KEGIATAN :
REHABILITASI, RENOVASI, DAN UBAHSUAI BANGUNAN GEDUNG UNTUK
KEPENTINGAN STRATEGIS DAERAH PROVINSI

PAKET PEKERJAAN :
PENGADAAN AC CENTRAL KANTOR GUBERNUR

LOKASI : KOTA SAMARINDA

DINAS PEKERJAAN UMUM PENATAAN RUANG DAN PERUMAHAN RAKYAT

PROVINSI KALIMANTAN TIMUR

SUMBER DANA APBD

TAHUN ANGGARAN 2024

 SPESIFIKASI TEKNIS
Nomor : 01/KTR.GUB/CK-I/2024

I. Ruang Lingkup Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan AC Central.

Pekerjaan

II. Lokasi Pekerjaan Kota Samarinda.

III. Jangka Waktu 224 (Dua Ratus Dua Puluh Empat) Hari Kalender.
Pelaksanaan Yang dimaksud 1 Bulan adalah 4 (empat) minggu yang terdiri dari 28
(dua puluh delapan) hari kalender dan dalam 1 minggu terdiri dari 7
(tujuh) hari kalender, terhitung sejak diterbitkannya Surat Perintah Mulai
Kerja (SPMK),

IV. Sumber Pendanaan Sumber Dana APBD Prov. Kaltim Tahun Anggaran 2023, Rencana
Anggaran Biaya sesuai dengan Rencana Kerja Anggaran Satuan Kerja
Perangkat Daerah (RKA-SKPD) Pada Kegiatan Pemeliharaan Gedung
Kantor Gubernur Rp. 24.041.821.200,00 (Dua Puluh Empat Milyar Empat
Puluh Satu Juta Delapan Ratus Dua Puluh Satu Ribu Dua Ratus
Rupiah).

V. Harga Perkiraan Sendiri Rp. 24.041.800.000,00 (Dua Puluh Empat Milyar Empat Puluh Satu Juta
(HPS) Delapan Ratus Ribu Rupiah).

VI. Pekerjaan Utama Ruang Lingkup Pekerjaan Utama :

NO PEKERJAAN UTAMA

PEKERJAAN MEKANIKAL - ELEKTRIKAL :

1.
- PEKERJAAN TATA UDARA

VII. Persyaratan Kualifikasi 1. Peserta yang melakukan Kerja Sama Operasi (KSO) maka jumlah
anggota KSO dapat dilakukan dengan batasan paling banyak 3
(tiga) perusahaan dalam 1 (satu) kerjasama operasi untuk
pekerjaan yang bersifat tidak kompleks dan untuk pekerjaan yang
bersifat kompleks dibatasi paling banyak 5 (lima) perusahaan

2. Peserta yang berbadan usaha harus memiliki perizinan usaha di

bidang jasa konstruksi. Dalam hal perizinan berusaha di bidang
jasa konstruksi diterbitkan oleh lembaga online single
submission (OSS), izin berusaha di bidang jasa konstruksi badan
usaha harus sudah berlaku efektif pada saat rapat persiapan
penandatangan kontrak.

3. Memiliki Sertifikasi Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha

Menengah, serta disyaratkan sub bidang Klasifikasi Jasa
Pelaksana Konstruksi Pemasangan Pendingin Udara (Air
Conditioner), Pemanas dan Ventilasi (MK001) KBLI 2015-
43222,43224 dan atau Subklasifikasi Instalasi Pendingin Dan
Ventilasi Udara (IN008) KBLI 2020-43224.

4. Untuk pekerjaan yang diperuntukkan bagi Kualifikasi Usaha

Menengah dan Besar, memiliki Kemampuan Dasar (KD) dengan
nilai KD sama dengan 3 x NPt (Nilai pengalaman tertinggi dalam
15 tahun terakhir):
5. untuk kualifikasi Usaha Menengah, pengalaman pekerjaan
sesuai sub bidang klasifikasi/layanan SBU yang disyaratkan
pada angka 3, atau

6. untuk kualifikasi Usaha Besar, pengalaman pekerjaan pada sub

bidang klasifikasi/layanan SBU yang disyaratkan dan lingkup
pekerjaan sesuai sub bidang klasifikasi SBU yang disyaratkan.

7. Memiliki Sertifikat Manajemen Mutu, Sertifikat Manajemen

Lingkungan, serta Sertifikat Keselamatan dan Kesehatan Kerja;
[hanya disyaratkan untuk Pekerjaan Konstruksi yang bersifat
Kompleks/Berisiko Tinggi dan/atau diperuntukkan bagi Kualifikasi
Usaha Besar]

8. Memiliki akta pendiriaan perusahaan dan akta perubahan

perusahaan (apabila ada perubahan).

9. Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya tidak

menimbulkan pertentangan kepentingan pihak yang terkait, tidak
dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya
tidak sedang dihentikan dan/atau yang bertindak untuk dan atas
nama Badan Usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana,
dan pengurus/pegawai tidak berstatus Aparatur Sipil Negara,
kecuali yang bersangkutan mengambil cuti diluar tanggungan
Negara.

10. Memiliki paling sedikit 1 (Satu) pengalaman pekerjaan sebagai

penyedia, dalam kurun waktu 4 tahun terakhir, baik di
lingkungan pemerintahan maupun swasta terrmasuk pengalaman
subkontrak.

11. Memenuhi Sisa Kemampuan Paket (SKP) dengan perhitungan :

SKP = KP – P
KP = nilai Kemampuan Paket, dengan ketentuan :
Untuk usaha Menengah, nilai Kemampuan Paket (KP)
ditentukan sebanyak 5 (Lima) Paket Pekerjaan.
P = jumlah paket yang sedang dikerjakan.

12. Untuk Usaha Kecil, nilai Kemampuan Paket (KP) ditentukan

sebanyak 5 (lima) paket pekerjaan; dan

13. Untuk usaha non kecil (Menengah dan Besar), nilai Kemempuan
Paket (KP) ditentukan sebanyak 6 (enam) atau 1,2 (satu koma
dua) N.
P = jumlah paket yang sedang dikerjakan.
N = jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani
pada saat bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun
terakhir.
 14. Penyedia Badan Usaha yang berdomisili di Luar Provinsi
Kalimantan Timur dengan kualifikasi menengah wajib melakukan
Kerjasama Operasi (KSO) dengan Penyedia/Peserta yang
berdomisili di Provinsi Kalimantan Timur;

15. KSO sebagaimana dimaksud angka 14 (empat belas) dapat

dilakukan dengan ketentuan:
a. memiliki kualifikasi usaha menengah dengan kualifikasi usaha
menengah; atau
b. memiliki kualifikasi usaha menengah dengan kualifikasi usaha
kecil.

16. Ketentuan sebagaimana dimaksud pada angka 14 (empat

belas) tidak berlaku terhadap pelaksanaan tender ulang karena
tender gagal.

VIII. Bagian Pekerjaan Yang Tidak Di Persyaratkan (Di Karenakan Paket Pekerjaan dengan nilai
Di Subkontrakkan pagu Anggaran Di bawah dari Rp. 25.000.000.000,00,- (dua puluh lima
milyar rupiah).

IX. Peralatan Yang A. Peralatan Utama yang harus disediakan pada saat pelaksanaan
Dibutuhkan Konstruksi :

No. Jenis Kapasitas Jumlah

Peralatan Utama

1. Vacum refrigerant vlp 200 5,9 cfm 1 Unit

2. Vacum Robin Air 1521A 10 cfm 2 Unit

3. Digital Vacum Gauge Value 0 – 10000 pa 2 Unit

Wireless digital Manifol Gauge

4. Testo 1 – 60 bar 1 Unit

5. Visual Ir termometer 20 – 380 derajat C 1 Unit

6. Hydrolik tube expander Dia. 3/8 - 1 5/8 1 Unit

X. Bahan Bangunan Sesuai Pada Dokumen Spesifikasi Teknis Dan Gambar

Konstruksi Dan Gambar

XI. Tingkat Resiko Resiko Keselamatan Konstruksi : Sedang

Keselamatan
Konstruksi.
XII. Personel Manajerial PERSONEL MANAJERIAL :
Surat
Jabatan dalam Referensi
Sertifikat
Pekerjaan Pengalaman Pengalama
No. Jml Kompetensi
yang akan Di Kerja (Tahun) n dari
Kerja
laksanakan Pengguna
Jasa
1. Manajer 1 SKA Ahli Madya 4 Tahun Sesuai IKP
Pelaksanaan / Teknik Sistem
Proyek Tata Udara dan
Refrigerasi (302)
2. Manajer Teknik 1 SKA Ahli Muda 3 Tahun Sesuai IKP
Arsitek
(101)

3. Manajer 1 - 3 Tahun Sesuai IKP

Keuangan

4. Ahli K3 1 SKA Ahli Muda 3 Tahun Sesuai IKP

Konstruksi K3 Konstruksi
(603)

XIII. Identifikasi Resiko Penyedia menyiapkan penjelasan Manajeman Resiko serta penjelasan
rencana tindakan sesuai tabel jenis pekerjaan dan identifikasi bahayanya di
bawah ini :

Identifikasi Bahaya
No. Uraian Pekerjaan
(Skenario Bahaya)

1. PEKERJAAN 1. Terjatuh saat penggantian /

PEMBONGKARAN pembongkaran Unit AC Central
PLAFOND DAN UNIT
yang lama
AC CENTRAL LAMA

XIV. Output Pekerjaan Terpenuhnya penggantian unit AC Central lama ke pengadaan dan
pemaasangan AC Central baru di lingkungan Gedung Kantor Gubernur
Provinsi Kalimantan Timur.

XV. Kriteria Kinerja Produk Pengadaan dan Pemasangan AC Central Kantor Gubernur yang memenuhi
(Output Performance) standar bangunan.

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

M. RAHADIAN ADI SAPTA, S.T., M.Ling

NIP. 19800921 200901 1 002