Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN KONSTRUKSI

PEMBANGUNAN PUSAT LABORATORIUM PENGUJIAN MUTU DAN KEAMANAN PAKAN

Balai Pengujian Mutu dan Sertifikasi Pakan

Direktorat Jenderal Peternakan dan Kesehatan Hewan
Kementerian Pertanian
2023

P a g e 1 | 16
Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

`
SPESIFIKASI TEKNIS
Pekerjaan Konstruksi
Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

Uraian Pendahuluan

1. Latar Belakang : 1. Pakan mempunyai porsi yang paling besar dari segi pembiayaan dalam
proses produksi suatu usaha peternakan dalam skala industri ataupun
peternakan rakyat. Oleh karena itu mutu pakan terutama produksi pabrik
pakan ataupun kelompok yang memproduksi pakan untuk diperdagangkan
harus memenuhi persyaratan sesuai Standar Nasional Indonesia (SNI) atau
Persyaratan Teknis Minimal (PTM) yang telah ditetapkan. Agar standar
mutu pakan dapat dilaksanakan dengan baik oleh produsen serta untuk
melindungi peternak dari ketidaksesuaian mutu yang telah ditetapkan,
maka pemerintah berwenang untuk melaksanakan pengawasan.
Berdasarkan Peraturan Menteri Pertanian Nomor 43 Tahun 2020 Tentang
Organisasi dan Tata Kerja Unit Pelaksana Teknis BPMSP Bekasi
merupakan unit pelaksana teknis di bidang peternakan dan kesehatan
hewan yang berada di bawah dan bertanggung jawab kepada Direktur
Jenderal Peternakan dan Kesehatan Hewan, dan secara teknis dibina oleh
Direktur Pakan Ternak yang mempunyai tugas melaksanakan
pemeriksaan, pengujian dan sertifikasi keamanan dan mutu pakan.
KegiatanPembangunan Gedung Utama Laboratorium Pengujian Mutu dan
Keamanan Pakan dan Pengadaan Sarana Alat Laboratorium di BPMSP
Bekasi TA 2023 sejalan dengan RPJMN tahun 2020-2024 yaitu pada
Prioritas Nasional (PN.1) ”memperkuat ekonomi untuk pertumbuhan yang
berkualitas” dengan Program Prioritas (PP.3) peningkatan ketersediaan,
akses dan kualitas konsumsi pangan.
Peran Kementerian Pertanian terhadap sasaran dan indikator Program
Prioritas (PP.3) adalah ”Meningkatnya ketersediaan pangan dalam negeri
strategis dalam negeri”. Peran Direktorat Jenderal Peternakan dan
Kesehatan Hewan adalah ”Meningkatnya ketersediaan pangan asal
ternak”.
Berdasarkan program prioritas nasional, Direktorat Jenderal Peternakan
dan Kesehatan Hewan memiliki sasaran program yang salah satunya yaitu
meningkatnya ketersediaan pangan asal ternak dengan indikator sasaran
program produksi daging dan produksi susu. Indikator ini
mempresentasikan produksi daging dan susu nasional dalam rangka
memenuhi kebutuhan dalam negeri. Produksi daging dan susu nasional
ditentukan berdasarkan prioritas nasional yang tercantum dalam RPJMN
tahun 2020-2024, Rencana Strategis Kementerian Pertanian tahun 2020-
2024 dan Rencana Strategis Direktorat Jenderal Peternakan dan Kesehatan
Hewan tahun 2020-2024.
Dasar hukum yang digunakan pada kegiatan ini adalah dokumen RPJMN
tahun 2020-2024, Rencana Strategis Kementerian Pertanian tahun 2020-
2024 dan Rencana Strategis Direktorat Jenderal Peternakan dan Kesehatan
Hewan tahun 2020-2024. Kegiatan ini mengikuti prioritas Nasional
memperkuat Ketahanan Ekonomi untuk Pertumbuhan yang Berkualitas
dan Program Prioritas Peningkatan Ketersediaan, Akses dan Kualitas
Konsumsi Pangan. Pakan mempunyai peranan penting dalam usaha
peternakan, karena 70% dari total biaya produksi.Pakan merupakan salah
P a g e 2 | 16
Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

satu faktor penting yang sangat berpengaruh terhadap peningkatan

produksi dan produktivitas ternak, maka pakan perlu dijaga mutunya.
Untuk luas lahan yang dimiliki BPMSP Bekasi seluas 15.000 m 2,
sedangkan untuk rencana lokasi pembangunan gedung Pusat Laboratorium
Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan tersebut hanya dipergunakan seluas
2.250 m2, dengan kondisi lahan kosong. Bukti kepemilikan tanah berupa
Sertifikat Hak Milik atas nama Pemerintah Republik Indonesia Cq
Kementerian Pertanian. Rencana pembangunan gedung tiga lantai untuk
laboratorium dan satu lantai dasar yang bisa berfungsi sebagai tempat
parkir dan gudang.

Gambar 1. Denah Lokasi lahan BPMSP Bekasi di Kecamatan Setu Kabupaten

Bekasi
2. Peningkatan sarana dan prasarana Gedung laboratorium pengujian mutu
dan keamanan pakan merupakan salah satu aspek penting dalam upaya
meningkatkan kemampuan pengujian laboratorium mutu dan keamanan
pakan.
3. Sarana Gedung laboratorium pengujian mutu dan keamanan pakan
merupakan bagian dari bangunan Gedung negara, yang harus diwujudkan
dengan sebaik-baiknya, sehingga mampu secara optimal fungsi
bangunannya, handal, ramah lingkungan dan dapat sebagai teladan bagi
lingkungannya serta menjadi laboratorium referensi nasional maupun
internasional.
4. Setiap bangunan Gedung negara harus direncanakan, dilaksanakan dengan
sebaik-baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang
layak dari segi mutu, biaya dan kriteria administrasi bagi gedung negara.
5. Pemberi jasa konstruksi untuk bangunan Gedung negara perlu diarahkan
secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya
konstruksi teknis bangunan yang memadai dan layak diterima menurut
kaidah, norma serta tata laku professional.

P a g e 3 | 16
Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

6. Spesifikasi Teknis untuk pekerjaan konstruksi perlu disiapkan secara

matang sehingga mampu mendorong perwujudan karya bangunan yang
sesuai dengan kepentingan kegiatan.
2. Maksud dan Tujuan : • Maksud
➢ Spesifikasi Teknis ini merupakan petunjuk bagi pelaksana Konstruksi
Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan
Pakan yang memuat masukan, azas, kriteria, proses dan keluaran yang
harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam
pelaksanaan konstruksi.
➢ Dengan penugasan ini diharapkan penyedia jasa konstruksi
Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan
Pakan dapat melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk
menghasilkan pekerjaan fisik yang memadai.

• Tujuan
Agar Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan
Pakan dapat tercapai :
a. Sasaran Fisik dari segi kuantitas maupun kualitas, mutu dan biaya
sesuai dengan yang direncanakan
b. Terpenuhinya kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu,
biaya dan persyaratan administrasi bangunan.

3. Sasaran : 1. Pelaksanaan konstruksi dilakukan berdasarkan dokumen pelelangan yang

telah disusun oleh perencana konstruksi dengan segala tambahan dan
perubahannya pada saat penjelasan pekerjaan/aanwijzing pelelangan, serta
ketentuan teknis (pedoman dan standar teknis) yang dipersyaratkan;
2. Pelaksanaan konstruksi dilakukan sesuai dengan kualitas masukan (bahan,
tenaga dan alat), kualitas proses (tata cara pelaksanaan pekerjaan) dan
kualitas hasil pekerjaan, seperti yang tercantum dalam Rencana Kerja dan
Syarat-syarat (RKS):
3. Dapat melaksanakan pekerjaan pembangunan fisik sesuai target waktu,
kuantitas, kualitas, dan dapat memahami serta menjalankan pekerjaan
secara profesional dan wajib mematuhi terhadap peraturan dan ketentuan
yang disyaratkan dalam dokumen pengadaan jasa konstruksi serta dapat
merealisasikan prestasi pekerjaan berdasarkan dokumen kontrak
pelaksanaan yang telah disepakati;
4. Tertib teknis dan administrasi kegiatan konstruksi;
5. Pelaksanaan konstruksi mendapatkan pengawasan dari penyedia jasa
Konsultan Pengawas;
6. Pelaksanaan konstruksi sesuai dengan ketentuan Sistem Manajemen
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) serta Keamanan Kesehatan
dan Keselamatan Kerja (K3);

4. Lokasi Kegiatan : Lokasi pekerjaan ini berada di Jalan M.T. Haryono Nomor 98 Desa
Burangkeng Kecamatan Setu Kabupaten Bekasi Provinsi Jawa Barat 17320.
Titik Koordinat 6⁰20’58”S 107⁰01’42”E

5. Sumber Pendanaan : A. Sumber Dana kegiatan ini adalah APBN Tahun Anggaran 2023.

DIPA Balai Pengujian Mutu dan Sertifikasi Pakan Bekasi dengan Nomor
SP DIPA-018.06.2.567282/2023, sumber anggaran SBSN dengan nomor
register S0180623 dengan kode RUP: 41407359

P a g e 4 | 16
Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

B. Biaya Pekerjaan:
1. 1. Untuk Pagu Anggaran pekerjaan Pekerjaan Konstruksi Pembangunan
Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan ini, Kode
MAK 1783.RBK.002.100.R.533111 Rp. 54.690.000.000,- (lima puluh
empat miliar enam ratus sembilan puluh juta rupiah).
2. Besarnya Harga Perkiraan Sendiri (HPS) sebesar Rp. 54.471.000.000,-
(lima puluh empat miliar empat ratus tujuh puluh satu juta rupiah)
Termasuk PPN 11%.
3. Pembayaran biaya penyedia konstruksi adalah secara Termin
bergantung rencana penarikan dana yang telah ditentukan saat
penagihan dan kelengkapan dokumen sesuai dengan surat perjanjian
serta merujuk bobot prestasi pelaksanaan fisik.

6. Nama dan : 1. Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) : Lukmanul Hakim, S.Pt.

Organisasi Pejabat
Pembuat Komitmen
(PPK)
Data Penunjang
2. Nama Kegiatan : Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Gedung Pusat
Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan.
3. Alamat :
Balai Pengujian Mutu dan Sertifikasi Pakan.
Jalan M.T. Haryono Nomor 98 Desa Burangkeng Kecamatan Setu
Kabupaten Bekasi Provinsi Jawa Barat Kode Pos 17320.
4. Untuk mengendalikan pelaksanaan pekerjaan, KPA/PPK sebagai
penanggung jawab akan membentuk Tim Teknis/Tim Pendukung/Tim
Pengelola Kegiatan Proyek.

7. Data Dasar : 1. Untuk melaksanakan tugasnya, penyedia jasa mendapatkan informasi yang
diberikan dari :
a. Direktur Pakan.
b. Kepala Balai Pengujian Mutu dan Sertifikasi Pakan Bekasi.
c. Pejabat Pembuat Komitmen Pembangunan Pusat Laboratorium
Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan.
2. Dokumen Perencanaan Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu
dan Keamanan Pakan.

8. Standar Teknis : - Standar teknis yang harus diperhatikan sesuai standar-standar baku jasa
konstruksi dan peraturan-peraturan lainnya yang diatur dalam persyaratan
khusus jasa konstruksi dan non konstruksi.
- Metode pelaksanaan secara jelas dan terperinci sudah tercantum dalam
Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS).
- Gambar rencana kerja yang diupload pada sistem LPSE sesuai dengan
dokumen Gambar yang sudah disahkan.

9. Referensi Hukum : • Undang-undang RI No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja;

• Undang-undang RI No. 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
• Undang-undang RI No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;
• Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 7 Tahun 2021 tentang
Harmonisasi Peraturan Perpajakan;
• Peraturan pemerintah RI No. 22 Tahun 2020 tentang Peraturan
Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa
Konstruksi;
• Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 14 Tahun 2021 tentang
Peraturan Jasa Konstruksi;

P a g e 5 | 16
Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

• Peraturan Pemerintah RI No. 16 Tahun 2021 tentang Peraturan

Pelaksanaan Undang-Undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan
Gedung;
• Peraturan Pemerintah RI No. 27 Tahun 2014 tentang Pengelolaan Barang
Milik Negara/Daerah;
• Peraturan Presiden RI No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan Atas
Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 Tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah;
• Peraturan Presiden RI No. 73 Tahun 2011 tentang Pembangunan Bangunan
Gedung Negara;
• Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 29/PRT/M/2006 tentang
Persyaratan Teknis Bangunan Gedung;
• Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 30/PRT/M/2007 tentang
Pedoman rencana Tata Bangunan;
• Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 22/PRT/M/2018 tentang
Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
• Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik
Indonesia Nomor 10 Tahun 2021 Tentang Pedoman Sistem Manajemen
Keselamatan Konstruksi;
• Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 1
Tahun 2022 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan
Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.
• Standar Nasional Indonesia tentang Bangunan Gedung serta standar teknis
yang terkait antara lain :
- Persyaratan, prinsip dan peraturan harus sesuai dengan standar Edisi
terbaru Cipta Karya Pedoman (1995);
- Ditetapkan dalam pedoman pelaksanaan Sistem Perencanaan
Pengembangan Program dan Penganggaran (Buku Petunjuk
Pelaksanaan Sistem Perencanaan Program Penyusunan dan
Penganggaran-SP4);
- Standar Nasional Indonesia 7395-2008 tentang Tata cara perhitungan
harga satuan pekerjaan penutup lantai dan dinding untuk konstruksi
bangunan gedung dan perumahan;
- Peraturan/kode untuk peraturan keselamatan dan api untuk bangunan
laboratorium.
• Perlem LKPP No. 12 Tahun 2021 tentang Pedoman Pelaksanaan
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia;
• Kepgub Jabar No. 910/Kep.356-BPKAD/2022 tentang Standar Biaya
Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Barat Tahun Anggaran 2023;
• Pedoman Standar Minimal Remunerasi / Biaya Personil (Billing Rate) dan
Biaya Langsung (Direct Cost) Untuk Badan Usaha Jasa Konsultansi Tahun
2023 Ikatan Nasional Konsultan Indonesia (INKINDO).
• Peraturan perundang-undangan terkait lainnya.

10. Lingkup Kegiatan : Lingkup pekerjaan pada paket pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pusat
dan Pekerjaan Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan yaitu :
1. Menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan, peralatan berikut alat
bantu lainnya.
2. Menyusun Program Mutu dan Program K3 terkait pelaksanaan
pembangunan fisik.
3. Membuat MC 0 pekerjaan Gedung maksimal 14 hari setelah kontrak.

P a g e 6 | 16
Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

4. Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu pelaksanaan, jadwal

pengadaan bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja dan jadwal penggunaan
peralatan berat.
5. Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawings) untuk pekerjaan-
pekerjaan yang memerlukannya.
6. Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman pelaksanaan.
7. Mengadakan pengamanan, pengawasan dan pemeliharaan terhadap bahan,
alat-alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan
berlangsung sehingga seluruh pekerjaan selesai dengan sempurna.
8. Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai dengan
dokumen pelaksanaan.
9. Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui rapat- rapat
lapangan, laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan, laporan
kemajuan pekerjaan, laporan persoalan yang timbul/dihadapi dan surat-
menyurat.
10. Pekerjaan pembongkaran, pembersihan dan pengamanan dalam Tapak
Bangunan sebelum pelaksanaan dan setelah pembangunan.
11. Menyiapkan segala kebutuhan administrasi penagihan termasuk data
pendukung yang dibutuhkan.
12. Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di masa
pemeliharaan konstruksi pelaksanaan pekerjaan ini.
13. Pekerjaan yang dilaksanakan adalah pengadaan konstruksi Pembangunan
Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan dengan item
pekerjaan sebagai berikut:
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
II. BANGUNAN UTAMA
a) Pekerjaan Struktur
(1) Pekerjaan Pondasi Tiang Pancang
(2) Pekerjaan Lantai Dasar P-2.4
(3) Pekerjaan Lantai Dasar
(4) Pekerjaan Lantai 1
(5) Pekerjaan Lantai 2
(6) Pekerjaan Lantai 3
(7) Pekerjaan Roof Garden
(8) Pekerjaan Lantai Atap
(9) Pekerjaan Retaining Wall P-2.85
(10) Pekerjaan Pondasi IPAL
(11) Pekerjaan Atap Kanopi dan Rooftop
(12) Pekerjaan Pondasi GWT
b) Pekerjaan Arsitektur
(1) Pekerjaan Lantai Dasar
➢ Pekerjaan Lantai
➢ Pek Pasangan dan Plesteran
➢ Pekerjaan Kusen
➢ Pekerjaan Sanitair
➢ Pekerjaan Plafond
➢ Pekerjaan Pengecatan
➢ Pekerjaan Kanopi
(2) Pekerjaan Lantai 1
➢ Pekerjaan Lantai
➢ Pek Pasangan dan Plesteran
➢ Pekerjaan Kusen
➢ Pekerjaan Sanitair
➢ Pekerjaan Plafond
P a g e 7 | 16
Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

➢ Pekerjaan Pengecatan
(3) Pekerjaan Lantai 2
➢ Pekerjaan Lantai
➢ Pek Pasangan dan Plesteran
➢ Pekerjaan Kusen
➢ Pekerjaan Sanitair
➢ Pekerjaan Plafond
➢ Pekerjaan Pengecatan
(4) Pekerjaan Lantai 3
➢ Pekerjaan Lantai
➢ Pek Pasangan dan Plesteran
➢ Pekerjaan Kusen
➢ Pekerjaan Sanitair
➢ Pekerjaan Plafond
➢ Pekerjaan Pengecatan
(5) Pekerjaan Lantai Atap dan Roof Tank
➢ Pekerjaan Lantai
➢ Pek Pasangan dan Plesteran
➢ Pekerjaan Kusen
➢ Pekerjaan Sanitair
➢ Pekerjaan Plafond
➢ Pekerjaan Pengecatan
(6) Pekerjaan Fasad
➢ Pekerjaan Fasad Kaca
➢ Pekerjaan Fasad ACP
➢ Pekerjaan Logo
c) Pekerjaan Interior
d) Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal
(1) Pekerjaan Pemadam Kebakaran
(2) Pekerjaan Tata Udara
(3) Pekerjaan Plumbing
(4) Pekerjaan Elektrikal
(5) Pekerjaan Elektronik
(6) Pekerjaan Lift
(7) Pekerjaan Fire Stop
(8) Pekerjaan Oksigen
(9) Pekerjaan Deep Well
(10) Pekerjaan Gondola
III. BANGUNAN UTILITAS
a) Pekerjaan Struktur (Gabung dengan Bangunan Utama)
b) Pekerjaan Arsitektur
(1) Pekerjaan Lantai Dasar
➢ Pekerjaan Lantai
➢ Pek Pasangan dan Plesteran
➢ Pekerjaan Kusen
➢ Pekerjaan Sanitair
➢ Pekerjaan Plafond
➢ Pekerjaan Pengecatan
➢ Pekerjaan Ground Tank
➢ Pekerjaan STP
(2) Pekerjaan Lantai Atap
➢ Pekerjaan Lantai
➢ Pek Pasangan dan Plesteran
➢ Pekerjaan Sanitair
P a g e 8 | 16
Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

➢ Pekerjaan Pengecatan
c) Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal
(1) Pekerjaan Pemadam Kebakaran
(2) Pekerjaan Tata Udara
(3) Pekerjaan Plumbing
(4) Pekerjaan Elektrikal
IV. BANGUNAN ARSIP
a) Pekerjaan Struktur
(1) Pekerjaan Pondasi Tiang Pancang
(2) Pekerjaan Lantai Dasar
b) Pekerjaan Arsitektur
(1) Pekerjaan Lantai Dasar
➢ Pekerjaan Lantai
➢ Pek Pasangan dan Plesteran
➢ Pekerjaan Kusen
➢ Pekerjaan Sanitair
➢ Pekerjaan Plafond
➢ Pekerjaan Pengecatan
(2) Pekerjaan Lantai Atap
➢ Pekerjaan Lantai
➢ Pek Pasangan dan Plesteran
➢ Pekerjaan Sanitair
➢ Pekerjaan Pengecatan
c) Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal
(1) Pekerjaan Pemadam Kebakaran
(2) Pekerjaan Tata Udara
(3) Pekerjaan Plumbing
(4) Pekerjaan Elektrikal + Testing & Commisioning
V. PEKERJAAN PLAZA DAN LANDSCAPE
a) Pekerjaan Timbunan dan Urugan Tanah
b) Pekerjaan Jalan Lingkungan
c) Pekerjaan Drainase dan Pagar
d) Pekerjaan Kolam Retensi
e) Pekerjaan Plaza dan Parkir
f) Pekerjaan Taman Lantai Dasar
g) Pekerjaan Taman Roof Garden
h) Hardscape
i) Mekanikal Elektrikal dan Plumbing
14. Keluaran akhir yang harus dihasilkan pada tahap ini adalah :
a. Bangunan Gedung negara yang sesuai dengan dokumen untuk
pelaksanaan konstruksi;
b. Dokumen hasil pekerjaan konstruksi, meliputi;
1) Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (as build
drawings);
2) Semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan
konstruksi fisik, termasuk Perizinan Bangunan Gedung (PBG);
3) Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik, pekerjaan pengawasan
beserta segala perubahannya/addendumnya;
4) Laporan harian, mingguan, bulanan yang dibuat selama pelaksanaan
konstruksi fisik, laporan akhir pengawasan dan laporan akhir
pengawasan berkala;
5) Berita acara perubahan pekerjaan, pekerjaan tambah/kurang, serah
terima I dan II, pemeriksaan pekerjaan, dan berita acara lain yang
berkaitan dengan pelaksanaan konstruksi fisik;
P a g e 9 | 16
Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

6) Foto-foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan

pelaksanaan konstruksi fisik;
7) Manual pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung, termasuk
petunjuk yang menyangkut pengoperasian dan perawatan peralatan
dan perlengkapan mekanikal-elektrikal bangunan.

11. Pendayagunaan Untuk pemenuhan produk dalam negeri dilakukan pada proses pemilihan
Produksi Dalam dengan menggunakan pendayagunaan produksi dalam negeri (PDN)
Negeri diberlakukan pada paket Konstruksi Pembanunan Pusat Laboratorium
Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan dengan capaian TKDN ±25%, dengan
diberikan preferensi harga 25%.
12. Kualifikasi Penyedia : Terlampir

13. Keluaran/Produk : Keluaran/produk yang dihasilkan dari pengadaan pekerjaan konstruksi :

yang Dihasilkan 1. Terbangunnya Gedung Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan
Pakan yang tepat mutu, biaya dan waktu serta fungsional;
2. Terciptanya tertib administrasi pelaksanaan dengan tersedianya Laporan
dan Dokumentasi pelaksanaan meliputi Shop Drawing, As built Drawing,
Back up Volume Pekerjaan, Back up quality (Hasil uji lab bahan/material),
Laporan Kemajuan Pekerjaan dan dokumen-dokumen lainnya sesuai yang
disyaratkan dalam Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS).
14. Peralatan Material, : Tidak ada
Personil dan
Fasilitas dari PPK
15. Lingkup : Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan ketentuan dalam dokumen kontrak
Kewenangan
Penyedia Jasa
16. Jangka Waktu : Jangka Waktu pelaksanaan pekerjaan pada paket konstruksi Pembangunan
Penyelasaian Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan adalah 165 (seratus
Pekerjaan enam puluh lima) hari kalender, terhitung sejak tanggal mulai kerja dalam
SPMK sampai dengan Serah Terima Pertama.
Melaksanakan masa Pemeliharaan Konstruski selama 6 (enam) bulan atau 180
(Seratus Delapan Puluh Hari) hari kalender sejak serah terima pertama (BAST
1)/ Provisional Hand Over (PHO).
17. Personil : Daftar Personel Manajerial
Jumlah
Tingkat
No
Jabatan Pendidikan Jurusan Keahlian Pengalaman
.
Minimal

1. Proyek S1 Teknik Ahli Manajemen ≥ 5 Thn 1 Orang

Manager Sipil Proyek/Konstruksi
(601)/(602) –
minimal Ahli
Madya/Ahli
Madya
Manajemen
Proyek Konstruksi
(MPK.02.005.08)

2. Manajer S1 Teknik Teknik Bangunan ≥ 5 Thn 1 Orang

Teknik Sipil Gedung (201) –
minimal Ahli
Muda/ Ahli Muda
Teknik Bangunan
Gedung
(SIP.01.001.7)

P a g e 10 | 16
Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

3. Ahli K3 S1 Semua Ahli K3 Konstruksi ≥ 3 Thn 1 Orang

Konstruksi / Jurusan (603) – minimal
Ahli Teknik Ahli Muda/ Ahli
Keselamata Muda K3
n Kerja Konstruksi
(MPK.01.001.7)

4. Manager S1 Semua Non Sertifikat ≥ 5 Thn 1 Orang

Keuangan Jurusan

Susunan kelengkapan persyaratan yang harus dilampirkan untuk masing-

masing personal dengan urutan sebagai berikut :
1. Daftar Riwayat hidup/Pengalaman Kerja.
2. Surat Pernyataan Tenaga Ahli/Inti perusahaan untuk bekerja penuh pada
paket pekerjaan ini.
3. Scan Ijazah terakhir.
4. Scan SKA/SKT yang masih berlaku.
5. Scan KTP dan NPWP Tenaga Ahli.
18. Pekerjaan Utama Pekerjaan utama pada paket Pekerjaan Pembangunan Pusat Laboratorium
Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan yaitu :
➢ Pekerjaan Pembesian.
➢ Pekerjaan Beton Ready Mix (fc’ 30 Mpa)
➢ Pekerjaan Pengadaan dan pemancangan tiang pancang 30x30 cm
19. Mata Pembayaran Yang menjadi Pekerjaan Utama dalam pekerjaan Pembangunan Pusat
Utama Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan Terlampir.
20. Ketentuan Ketentuan Penggunaan Bahan Material yang diperlukan :
Penggunaan Bahan a. Semua bahan yang digunakan dalam pekerjaan ini harus dalam keadaan
Material baik tidak cacat, sesuai dengan spesifikasinya yang diminta dan bebas dari
noda lainnya yang dapat mengganggu kualitas maupun penampilan.
b. Untuk pekerjaan khusus/tertentu, selain harus mengikuti standard yang
dipergunakan juga harus mengikuti persyaratan Pabrik yang bersangkutan.
c. Semua merk pembuatan atau merk dagang dalam uraian pekerjaan &
persyaratan Pelaksanaan teknis ini dimaksudkan sebagai dasar
perbandingan kualitas dan tidak diartikan sebagai suatu yang mengikat,
kecuali bila ditentukan lain.
d. Bahan/material dan komponen jadi yang dipasang/dipakai harus sesuai
dengan yang tercantum dalam Gambar, memenuhi standard spesifikasi
bahan tersebut.
e. Dalam pelaksanaanya, setiap bahan/material dan komponen jadi keluaran
pabrik harus di bawah pengawasan/supervisi Tenaga Ahli yang ditunjuk.
f. PPK/Konsultan Pengawas berhak menunjuk Tenaga Ahli yang ditunjuk
Pabrik dan/atau Supplier yang bersangkutan tersebut sebagai pelaksana.
g. Diisyaratkan bahwa satu merk pembuatan atau merk dagang yang
diperkenankan untuk setiap jenis bahan yang boleh dipakai dalam
pekerjaan ini, kecuali ada ketentuan lain yang disetujui PPK/Konsultan
Pengawas.
h. Semua bahan sebelum dipasang harus disetujui secara tertulis oleh
PPK/Konsultan Pengawas.
i. Contoh bahan yang akan digunakan harus diserahkan kepada
PPK/Konsultan Pengawas sebanyak tiga buah dari satu bahan yang
ditentukan untuk menetapkan standard of appearance.
j. Paling lambat waktu penyerahan contoh bahan adalah dua minggu setelah
SPMK turun.
k. Untuk detail-detail hubungan tertentu, Penyedia Jasa konstruksi
diwajibkan membuat komponen jadi (mock up) yang harus diperlihatkan
kepada PPK/Konsultan Pengawas/Perencana untuk mendapat persetujuan.
P a g e 11 | 16
Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

l. Semua bahan untuk pekerjaan ini harus ditinjau dan diuji sesuai dengan
standard yang berlaku.
m. Penunjukan Supplier dan/atau Sub Penyedia Jasa konstruksi harus
mendapatkan persetujuan dari PPK/Konsultan Pengawas.
n. Penyedia Jasa konstruksi wajib mengadakan koordinasi pelaksanaan atas
petunjuk PPK/Konsultan Pengawas/Perencana dengan Penyedia Jasa
konstruksi bawahan atau Supplier bahan.
o. Supplier wajib hadir mendampingi PPK/Konsultan Pengawas/Perencana di
lapangan untuk pekerjaan tertentu atau khusus sesuai instruksi Pabrik.
21. Ketentuan Ketentuan Penggunaan Tenaga Kerja :
Penggunaan Tenaga a. Personil inti dan/atau peralatan yang ditempatkan harus sesuai dengan yang
Kerja tercantum dalam Dokumen Penawaran.
b. Penggantian personil inti dan/atau peralatan tidak boleh dilakukan kecuali
atas persetujuan tertulis PPK.
c. Penggantian personil inti dilakukan oleh penyedia dengan mengajukan
permohonan terlebih dahulu kepada PPK dengan melampirkan riwayat
hidup/pengalaman kerja personil inti yang diusulkan beserta alasan
penggantian.
d. PPK dapat menilai dan menyetujui penempatan/penggantian personil inti
dan/atau peralatan menurut kualifikasi yang dibutuhkan.
e. Jika PPK menilai bahwa personal inti :
1) Tidak mampu atau tidak dapat melakukan pekerjaan dengan baik;
2) Berkelakuan tidak baik; atau
3) Mengabaikan pekerjaan yang menjadi tugasnya;
f. Maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dan menjamin
personil inti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalam waktu 7 (tujuh) hari
sejak diminta oleh PPK.
g. Jika penggantian personil inti dan/atau peralatan perlu dilakukan, maka
penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dengan kualifikasi
yang setara atau lebih baik dari personil inti dan/atau peralatan yang
digantikan tanpa biaya tambahan apapun.
h. Personil inti berkewajiban untuk menjaga kerahasiaan pekerjaannya. Jika
diperlukan oleh PPK, Personil inti dapat sewaktu-waktu disyaratkan untuk
menjaga kerahasiaan pekerjaan di bawah sumpah
22. Prosedur Prosedur Pelaksanaan Kerja :
Pelaksanaan Kerja a. Penyedia Jasa konstruksi wajib melaksanakan semua pekerjaan dengan
mengikuti petunjuk dan syarat pekerjaan, peraturan persyaratan pemakaian
bahan bangunan yang dipergunakan sesuai dengan uraian Pekerjaan &
Persyaratan Pelaksanaan Teknis dan/atau khusus sesuai intruksi Pabrik.
b. Sebelum melaksanakan setiap pekerjaan di Lapangan, Penyedia Jasa
konstruksi wajib memperhatikan dan melakukan koordinasi kerja terkait
pekerjaan lain antara lain pekerjaan Struktur, Arsitektur, Mekanikal,
Elektrikal, Plumbing/Sanitasi dan mendapat ijin tertulis dari PPK.
c. Semua ukuran dan posisi termasuk pemasangan patok-patok di Lapangan
harus tepat sesuai Gambar Kerja.
d. Kemiringan yang dibuat harus cukup untuk mengalirkan air hujan menuju
ke selokan yang ada di sekitarnya serta mengikuti persyaratan- persyaratan
yang tertera di dalam Gambar Kerja. Tidak dibenarkan adanya genangan
air.
e. Sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan, Penyedia Jasa konstruksi wajib
meneliti Gambar Kerja dan melakukan pengukuran kondisi lapangan.
f. Setiap bagian dari pekerjaan harus mendapat persetujuan terlebih dahulu
dari PPK/Konsultan Pengawas sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan
tersebut.
P a g e 12 | 16
Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

g. Semua pekerjaan yang sudah selesai terpasang, apabila perlu harus

dilindungi dari kemungkinan cacat yang disebabkan oleh pekerjaan lain.
h. Penyedia Jasa konstruksi tidak boleh menclaim sebagai pekerjaan tambah
bila terjadi Kerusakan suatu pekerjaan akibat keteledoran Penyedia Jasa
konstruksi, Penyedia Jasa konstruksi harus memperbaikinya sesuai dengan
keadaan semula.
i. Memperbaiki suatu pekerjaan yang tidak sesuai dengan persyaratan yang
berlaku/Gambar pelaksanaan atau Dokumen Kontrak.
j. Penunjukan Tenaga Ahli oleh PPK/Konsultan Pengawas yang sesuai
dengan kegiatan suatu pekerjaan.
k. Semua pengujian bahan, pembuatan atau pelaksanaan di Lapangan harus
dilaksanakan oleh Penyedia Jasa konstruksi.
l. Penyedia Jasa konstruksi harus sudah memperhitungkan segala kondisi
yang ada/existing di Lapangan yang meliputi dan tidak terbatas pada
Saluran Drainase, Pipa Air Bersih, Pipa lainnya yang masih berfungi dan
kabel bawah tanah apabila ada.
m. Apabila dalam pelaksanaan pekerjaan harus dilaksanakan pombongkaran
untuk pekerjaan lain, maka Penyedia Jasa konstruksi diwajibkan
memperbaiki kembali atau menyelesaikan pekerjaan tersebut sebaik
mungkin tanpa mengganggu sistem yang ada. Dalam kasus ini, Penyedia
Jasa konstruksi tidak dapat menclaim sebagai pekerjaan tambah.
n. Penyedia Jasa konstruksi wajib melapor kepada PPK/Konsultan Pengawas
sebelum melakukan pembongkaran/pemindahan segala sesuatu yang ada di
Lapangan.
23. Ketentuan Gambar Ketentuan Gambar Kerja :
Kerja a. Penyedia Jasa konstruksi diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh
Gambar Kerja serta Uraian Pekerjaan dan Persyaratan Pelaksanaan Teknis.
b. Apabila terdapat ketidakjelasan, kesimpangsiuran, perbedaan dan/atau
ketidak sesuaian dan keragu-raguan diantara setiap Gambar Kerja,
Penyedia Jasa konstruksi diwajibkan melaporkan kepada PPK/Konsultan
Pengawas gambar mana yang akan dijadikan pegangan. Hal tersebut di atas
tidak dapat dijadikan alasan dan Penyedia Jasa konstruksi untuk
memperpanjang/menclaim biaya maupun waktu pelaksanaan.
c. Penyedia Jasa konstruksi wajib membuat shop drawing untuk detail khusus
yang belum tercakup lengkap dalam Gambar Kerja/Dokumen Kontrak
maupun yang diminta oleh PPK/Konsultan Pengawas/Perencana.
d. Dalam Shop Drawing ini harus jelas dicantumkan dan digambarkan semua
data yang diperlukan termasuk pengajuan contoh bahan, keterangan
produk, cara pemasangan dan/atau spesifikasi/persyaratan khusus sesuai
dengan spesifikasi pabrik.
e. Pada dasarnya semua ukuran dalam Gambar Kerja pada dasarnya adalah
ukuran jadi seperti dalam keadaan selesai.
f. Penyedia Jasa konstruksi tidak dibenarkan merubah atau mengganti ukuran
yang tercantum di dalam Gambar Pelaksanaan/Dokumen Kontrak tanpa
sepengatahuan dan persetujuan PPK.
24. Ketentuan Ketentuan Perhitungan prestasi pekerjaan untuk pembayaran :
Perhitungan Prestasi a. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK,
Pekerjaan dengan ketentuan:
1) Penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil
pekerjaan;
2) Pembayaran dilakukan dengan sistem termin sesuai ketentuan dalam
SSKK;

P a g e 13 | 16
Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

3) Pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, tidak

termasuk bahan/material dan peralatan yang ada di lokasi pekerjaan
(material on site);
4) Pembayaran harus dipotong denda (apabila ada), pajak dan uang retensi;
dan
5) Untuk kontrak yang mempunyai sub kontrak, permintaan pembayaran
harus dilengkapi bukti pembayaran kepada seluruh sub penyedia sesuai
dengan prestasi pekerjaan.
b. Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100%
(seratus perseratus) dan Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan
diterbitkan.
c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan permintaan
pembayaran dari penyedia harus sudah mengajukan surat permintaan
pembayaran kepada Pejabat Penandatangan Surat Perintah Membayar
(PPSPM).
d. Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan
menjadi alasan untuk menunda pembayaran. PPK dapat meminta penyedia
untuk menyampaikan perhitungan prestasi sementara dengan
mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.
25. Ketentuan Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi :
Pembuatan Laporan a. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan kontrak untuk
dan Dokumentasi menetapkan volume pekerjaan atau kegiatan yang telah dilaksanakan guna
pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan
dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.
b. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan,
seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku
harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan
realisasi pekerjaan harian.
c. Laporan harian berisi :
1) Jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;
2) Penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;
3) Jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
4) Jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
5) Keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang
berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan; dan
6) Catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.
d. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh
konsultan dan disetujui oleh PPK.
e. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil
kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting
yang perlu ditonjolkan.
f. Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil
kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting
yang perlu ditonjolkan.
g. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, Penyedia membuat foto-foto
dokumentasi pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.
26. Ketentuan Ketentuan penerapan manajemen K3 Konstruksi :
Penerapan a. Penyedia jasa berkewajiban untuk mengusahakan agar tempat kerja,
Manajemen K3 peralatan, lingkungan kerja dan tata cara kerja diatur sedemikian rupa
sehingga tenaga kerja terlindungi dari resiko kecelakaan.
b. Penyedia jasa menjamin bahwa mesin-mesin peralatan, kendaraan atau
alat-alat lain yang akan digunakan atau dibutuhkan sesuai dengan
peraturan keselamatan kerja, selanjutnya barang-barang tersebut harus
dapat dipergunakan secara aman.
P a g e 14 | 16
Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

c. Penyedia Jasa turut mengadakan pengawasan terhadap tenaga kerja, agar

tenaga kerja tersebut dapat melakukan pekerjaan dalam keadaan selamat
dan sehat.
d. Penyedia Jasa menunjuk petugas keselamatan kerja yang karena
jabatannya di dalam organisasi Penyedia Jasa bertanggung jawab
mengawasi koordinasi pekerjaan yang dilakukan untuk menghindarkan
resiko bahaya kecelakaan.
e. Penyedia Jasa memberikan pekerjaan yang cocok untuk tenaga kerja
sesuai dengan keahlian, umur, jenis kelamin dan kondisi
fisik/kesehatannya.
f. Sebelum pekerjaan dimulai Penyedia Jasa menjamin bahwa semua tenaga
kerja telah diberi petunjuk terhadap bahaya dari pekerjaannya masing-
masing dan usaha pencegahannya, untuk itu Penyedia Jasa dapat
memasang papan-papan pengumuman, papan-papan peringatan serta
sarana-sarana pencegahan yang dipandang perlu.
g. Orang tersebut bertanggung jawab pula atas pemeriksaan berkala
terhadap semua tempat kerja, peralatan, sarana-sarana penegahan
kecelakaan, lingkungan kerja dan cara-cara pelaksanaan kerja yang aman.
h. Hal-hal yang menyangkut biaya yang timbul dalam rangka
penyelenggaraan keselamatan dan kesehatan kerja menjadi tanggung
jawab Penyedia Jasa.

27. Persyaratan : Nama Peralatan

No. Uraian Jumlah
Peralatan Utama Utama
1. Excavator Minimal 75 HP 1 Buah
Tower Crane
2. “Free Standing Tinggi Minimal 50m 1 Buah
Crane”
Concentrate
3. Minimal 6 m3 1 Buah
Mixer Truck
4. Tandem Roller Minimal 6 Ton 2 Buah
Alat Pemancang
Tiang “Jack in plle
5. Minimal 120 Ton 1 Buah
hammer” sistem
hidrolik
6. Vibratory Roller Minimal 6 Ton 2 Buah

Kontraktor wajib menyediakan peralatan dimaksud baik alat

milik sendiri/sewa beli/sewa, untuk peralatan Tower Crane
“Free Standing Crane” dilampiri Surat Izin Keterangan Layak
Operasi (SILO)/Surat Izin Alat (SIA), Surat Izin Operator
(SIO) dan Melampirkan sertifikat alat factory.

28. Rencana Penyedia menyiapkan penjelasan manajemen resiko serta penjelasan rencana
Keselamatan Kerja Tindakan sesuai tabel jenis pekerjaan dan identifikasi resiko di bawah ini :
JENIS/TIPE
No IDENTIFIKASI RESIKO
PEKERJAAN
1. Pekerjaan Cor Beton Ready Tertimpa Material, Iritasi,
Mix Kecelakaan alat dan
Terjatuh/terpeleset

P a g e 15 | 16
Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Pusat Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

29. Struktur Organisasi : Kontraktor Pelaksana akan membentuk suatu organisasi kerja sesuai
dengan personil yang disyaratkan di dalam dokumen pengadaan.

30. Pedoman : Pelaksanaan di lapangan harus memenuhi persyaratan berikut : Melaporkan kepada
Pelaksanaan di Pejabat Penandatangan Kontrak dan Pihak berwenang di wilayah setempat untuk
Lapangan rencana kegiatan pelaksanaan di lapangan.

Hal-Hal Lain

31. Persyaratan Kerja : Jika kerja sama dengan penyedia konstruksi lain diperlukan untuk pelaksanaan
sama kegiatan konstruksi ini maka persyaratan berikut harus dipatuhi : -
32. Alih Pengetahuan : Jika diperlukan, Penyedia Konstruksi berkewajiban untuk menyelenggarakan
pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih pengetahuan kepada personil satuan
kerja Pejabat Penandatanganan Kontrak Pekerjaan Pembangunan Gedung Pusat
Laboratorium Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan
33. Penyesuaian : Berkaitan dengan pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Pusat Laboratorium
Pekerjaan Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan yang sangat bergantung kepada faktor
eksternal seperti kesiapan dokumen perencanaan teknis, proses penghapusan, proses
per izinan, dan/atau proses pengadaan barang/jasa, bilamana terjadi keterlambatan
pada faktor eksternal tersebut yang menyebabkan penyesuiaan lingkup pekerjaan
atau sampai dengan pembatalan pekerjaan ini, maka Penyedia Barang/Jasa tidak
dapat menuntut ganti rugi dalam bentuk apapun.

Bekasi, 14 Juni 2023

Mengetahui,
KUASA PENGGUNA ANGGARAN PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
Balai Pengujian Mutu dan Sertifikasi Pakan Balai Pengujian Mutu dan Sertifikasi Pakan

Dayat, S.Pt. Lukmanul Hakimi, S.Pt.

NIP. 19781018 200801 1 010 NIP. 19880420 201403 2 004

P a g e 16 | 16
Lampiran 1. Kualifikasi Penyedia Konstruksi Pembangunan Pusat Laboratorium
Pengujian Mutu dan Keamanan Pakan

1. Memiliki Perizinan Usaha di Bidang Jasa Konstruksi atau Perizinan Berusaha Berbasis
Risiko dan Sertifikat Badan Usaha :
a) Perijinan usaha di bidang jasa konstruksi atau Perizinan Berusaha Berbasis Risiko NIB
Nomor KBLI 41015 (Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung Kesehatan) dan
KBLI 41019 (Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung Lainnya) kualifikasi
perusahaan Usaha Besar yang masih berlaku;
b) Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha Besar yang masih berlaku,
disyaratkan sub bidang klasifikasi/layanan Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung
Kesehatan (BG005 atau BG008) dan sub bidang klasifikasi/layanan Jasa Pelaksana
Konstruksi Bangunan Gedung lainnya (BG009).
2. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun 2022 (SPT tahunan).
3. Mempunyai atau menguasai tempat usaha/ kantor dengan alamat yang benar, tetap dan jelas
berupa milik sendiri atau sewa.
4. Secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diri pada Kontrak yang dibuktikan
dengan:
a) Akta Pendirian Perusahaan dan/atau perubahannya;
b) Surat Kuasa (apabila dikuasakan);
c) Bukti bahwa yang diberikan surat kuasa merupakan pegawai tetap (apabila dikuasakan);
dan
d) Kartu Tanda Penduduk Direktur atau yang dikuasakan.
5. Pernyataan Pakta Integritas meliputi:
a) Tidak akan melakukan praktik Korupsi, Kolusi dan Nepotisme;
b) Akan melaporkan kepada PA/KPA/APIP jika mengetahui terjadinya praktik Korupsi,
Kolusi dan Nepotisme dalam proses pengadaan ini;
c) Akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan dan professional untuk
memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan; dan
d) Apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam huruf a, b dan c maka bersedia
dikenakan sanksi administratif, dikenakan sanksi Daftar Hitam, digugat secara perdata
dan/atau dilaporkan secara pidana sesuai dengan peraturan perundang-undangan.
6. Pernyataan:
a) Yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit
dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;
b) Yang bertindak untuk dan atas nama badan usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi
pidana;
c) Pimpinan dan pengurus badan usaha bukan pegawai Kementerian/Lembaga/Perangkat
Daerah atau pimpinan dan pengurus badan usaha sebagai pegawai
 Kementerian/Lembaga/ Perangkat Daerah yang sedang mengambil cuti diluar
tanggungan Negara;
d) Pernyataan lain yang menjadi syarat kualifikasi yang tercantum dalam Dokumen
Kualifikasi; dan
e) Pernyataan bahwa data kualifikasi yang diisikan dan dokumen penawaran yang
disampaikan benar dan jika dikemudian hari ditemukan bahwa data/dokumen yang
disampaikan tidak benar dan ada pemalsuan maka direktur utama/pimpinan
perusahaan/pimpinan koperasi, atau kepala cabang, dari seluruh anggota Kemitraan
bersedia dikenakan sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam daftar hitam,
gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana kepad pihak berwenang sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
7. Memiliki pengalaman Pekerjaan di bidang Konstruksi paling kurang 1 (satu) pekerjaan
dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir baik di lingkungan pemerintah maupun swasta,
termasuk pengalaman KSO (Kerjasama Operasional);
8. Memiliki Sertifikat :
a. Sistem Manajemen Mutu SNI ISO 9001:2015.
b. Sertifikat Sistem Manajemen Lingkungan SNI ISO 14001:2015.
c. Sertifikat Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3)/ SNI ISO
45001:2018.
d. Sistem Manajemen Anti Penyuapan SNI ISO 37001:2016 yang telah diakreditasi
oleh KAN dan/atau lembaga penilaian kesesuaian yang telah diakreditasi oleh badan
akreditasi yang telah menjadi anggota International Accreditation Forum (IAF) atau
Asia Pacific Accreditation Cooperation (APAC) atau forum lain yang diakui
sebagai Signatory Multilateral Recognition Arrangements (MLA.
9. Memiliki kemampuan dasar (KD) dengan nilai KD sama dengan 3 x NPt (Nilai pengalaman
tertinggi dalam 15 tahun terakhir.
Lampiran 2. Mata Pembayaran Utama
No Uraian Pekerjaan Volume Satuan Bobot Kumulatif
1 - Pekerjaan Pembesian 229762,43 kg 7,0932% 7,09%
2 - Pekerjaan Beton Ready mix (fc' 30 Mpa) 1672,60 m3 4,1512% 11,24%
3 Pekerjaan Pengadaan dan pemancangan tiang pancang 30x30 cm 3104 m' 3,5914% 14,84%
4 Panel LV-MDP Include ACTS ( Automatic Closed Transfer Switch ) Non Type Test (Form 3B) 1 set 3,1440% 17,98%
5 Pekerjaan Plester + Aci 8464,03 M2 2,7588% 20,74%
6 Pekerjaan Plafond sandwich panel 5cm 1036 M2 2,7356% 23,47%
Pekerjaan Pasangan dinding ACP (FR, T= 0,5 mm, alloy 5005, PVDF dan tebal panel 4mm) +
7 1054,5 M2 2,6188% 26,09%
rangka baja dan assesoris
8 - Pekerjaan Bekisting Lantai 3344,92 m3 2,5034% 28,60%
9 Pekerjaan Pasang PU Epocy + Leveling base K-300 finish trowel t=5cm 1666,6 M2 2,4208% 31,02%
10 Pendingin Ruangan 4 unit 2,2716% 33,29%
11 Pekerjaan Pasangan dinding sandwich panel 10cm 783,48 M2 2,1181% 35,41%
12 Pekerjaan Kaca laminated 5+5 Tinted Float Gass, Panasap Blue Green + rangka aluminium 595,65 M2 2,0101% 37,42%
13 Timbunan tanah merah 5075 M3 1,8527% 39,27%
14 Panel MV-MDP Type Test Brand Factory 1 set 1,7475% 41,02%
15 - Pekerjaan Bekisting Balok (Bekisting 2 kali pakai) 2635,95 m2 1,6655% 42,68%
16 - Paving blok truepave 20x10x10 cm f'c=35-40 Mpa (termasuk kontruksi) 1493,23 M2 1,6001% 44,28%
17 LS 01 / Lift Service 1 unit 1,4947% 45,78%
18 Pekerjaan Pasangan dinding bata ringan 10 cm 4035,42 M2 1,2586% 47,04%
19 Bezelless Videowall Display 55 12 unit 1,2516% 48,29%
20 CCTV Dome Camera ( Fixed ) 144,00 bh 1,1205% 49,41%
21 LP 01 / Lift Penumpang 1 unit 1,1081% 50,52%
22 Panel Kontrol Genset 1 set 1,0470% 51,56%
23 NVR (Network Video Recording) 16 Channel 15 unit 0,9248% 52,49%
24 DISEL FIRE PUMP ( DFP ) 1 unit 0,9062% 53,39%
25 PP - LAB LT. 2 Include AHF 1 set 0,8489% 54,24%
26 - Pekerjaan Beton Kolom (Bekisting 2 kali pakai) 1348,73 m2 0,8335% 55,08%
Pekerjaan Waterproofing (membrane) di daerah lantai dak beton + dinding termasuk
27 1386,79 M2 0,8093% 55,89%
dinding roof tank T = 15 cm
28 Pekerjaan Cat dinding bag. Dalam (interior) 9988,55 M2 0,7979% 56,68%
29 PERALATAN PEKERJAAN GONDOLA 1 Unit set 0,7742% 57,46%
30 Pekerjaan Pasang Daun Jendela type J2/buah (1,2m x 2 m) 74 Unit 0,7130% 58,17%
31 - Pekerjaan Bekisting Dinding 1083,34 m2 0,6965% 58,87%
32 TRANSFORMATOR 1 unit 0,6610% 59,53%
33 Pekerjaan Plant Aaluminium Internal Curving 45° Install with Rivet+Sealant 1843 m1 0,6557% 60,18%
Pekerjaan Penutup plafond Flat Pull system Gypsum waterproff + rangka Hollow
34 1086 M2 0,6318% 60,82%
50x50x1,7 mm
35 PP - LAB LT. 3 Include AHF 1 set 0,6261% 61,44%
36 Pekerjaan Pasang lantai homogenius tile 60x60 822,26 M2 0,5702% 62,01%
37 Ø 100mm Pipa Hydrant Ring ditanam dalam tanah dilapisi dengan Insulation Tape 274 m' 0,5519% 62,56%
38 P - CAP BANK 1 set 0,5303% 63,09%
39 PP - LAB LT. 1 Include AHF 1 set 0,4986% 63,59%
40 Pekerjaan Pasang Daun Pintu Double type P1/buah (1,6m x 3 m) 21 Unit 0,4495% 64,04%
41 - Batu Kali 171 M3 0,4482% 64,49%
42 SLIM PANEL LED 45 Watt 211 unit 0,4374% 64,93%
43 ELEKTRIK FIRE PUMP ( EFP ) 1 unit 0,4034% 65,33%
Pekerjaan Pasangan sirip ACP (FR, T= 0,5 mm, alloy 5005, PVDF dan tebal panel 4mm) +
44 186,5 M1 0,3936% 65,73%
rangka baja dan assesoris
Pekerjaan Penutup plafond Flat Pull system Gypsum waterproff + rangka Hollow
45 673,7 M2 0,3919% 66,12%
50x50x1,7 mm
46 Pekerjaan kolom dan balok praktis ( setiap pasangan dinding per 9 m2) 2613,08 M1 0,3351% 66,45%
47 Pekerjaan Meja Beton 19,67 m3 0,3299% 66,78%
48 Pekerjaan Pasang Daun Pintu + bouvenligh type P4/buah (1,1m x 3 m) 23 Unit 0,3193% 67,10%
49 PP - WWTP 1 set 0,3179% 67,42%
50 - Baja Profil WF WF 300.150.11.6 3827,82 Kg 0,3116% 67,73%
51 Instalasi penerangan d/kabel 678 ttk 0,3055% 68,04%
52 PP - LAB LT. Dasar Include AHF 1 set 0,2902% 68,33%
53 Pekerjaan Pasang lantai homogenius tile 60x60 unpolish 382,7 M2 0,2825% 68,61%
54 SISTEM STP c/w Air Blower 1 Unit Set 0,2708% 68,88%
55 Pekerjaan list Aaluminium Internal Curving 45° Install with Rivet+Sealant 756 m1 0,2690% 69,15%
56 ISEM VK L Series 8 Input - 4 Output Video Controller 1 unit 0,2671% 69,42%
57 SUMUR RESAPAN 80 Unit Set 0,2612% 69,68%
58 - Beksiting Bata untuk Pondasi/sloof/tiebeam 1167,64 m2 0,2586% 69,94%
59 Pekerjaan Pasang Daun Pintu Double + bouvenligh type P2/buah (1,6m x 3 m) 15 Unit 0,2499% 70,19%
60 Pekerjaan Pasang Daun Pintu type P3/buah (1,1m x 3 m) 19 Unit 0,2370% 70,42%
 Instalasi Kabel Tray 500 X 100mm2 Lengkap dengan Accessories, Pengantung & material
61 168 m¹ 0,2350% 70,66%
bantu
62 Pekerjaan Pasang Penutup Shaft type P10/buah (0,88m x 1,2 m) 38 Unit 0,2282% 70,89%
63 Dari P LV-MDP ke Busduct CU - CU 1.000 A Jalur 1 sampai Lantai Atap 10 m' 0,2239% 71,11%
64 Dari PKG ke P LV-MDP Busduct CU - CU1,000 A 10 m' 0,2239% 71,33%
65 - Galian tanah 1013,37 m3 0,2226% 71,56%
Instalasi Kabel Tray 400 X 100mm2 Lengkap dengan Accessories, Pengantung & material
66 180 m¹ 0,2217% 71,78%
bantu
67 Instalasi Saklar, Stop Kontak 340 ttk 0,2142% 71,99%
68 Pekerjaan Pasang lantai homogenius tile 100x100 239,5 M2 0,2117% 72,20%
69 Pekerjaan Cat dinding bag. Luar (exterior) 2233,79 M2 0,2098% 72,41%
70 Dari GENSET 1 ke PKG Busduct CU - CU 630 A 12 m' 0,2080% 72,62%
71 Dari GENSET 2 ke PKG Busduct CU - CU 630 A 12 m' 0,2080% 72,83%
72 Pekerjaan Pasangan dinding parapet T= 1m sandwich panel 10cm 72 M2 0,1947% 73,02%
73 Pekerjaan Pasang Kusen Double + Pintu Baja type P 11/buah (1,1m x 3 m) 6 Unit 0,1889% 73,21%
74 Pemasangan Pekerjaan Sink Stainless Steel 17 unit 0,1740% 73,39%
75 Dari P LV-MDP ke Busduct CU - CU 630 A Jalur 2 sampai Lantai Atap 10 m' 0,1733% 73,56%
76 - Lantai Kerja Beton Mutu fc' = 7,4 Mpa 76,60 m3 0,1728% 73,73%
77 POMPA BOOSTER ( di Lantai Atap ) BP- 01A/B 1 Unit Set 0,1728% 73,91%
POMPA TRANSFER AIR BERSIH (diruang pompa) TP- 01A/B c/w Preasure Tank & Panel
78 2 Unit Set 0,1665% 74,07%
Kontrol
79 UV DISINFECTION LIGHTING 25 Watt 27 unit 0,1568% 74,23%
80 Pekerjaan Pasang Daun Jendela type J1/buah (6,6m x 3 m) 4 Unit 0,1546% 74,38%
81 Axonopus compressus/Rumput Gajah Mini 1424,46 m² 0,1544% 74,54%
82 Push Out Bracket 12 unit 0,1443% 74,68%
Pekerjaan Logo : KEMENTERIAN PERTANIAN
83 1 ls 0,1440% 74,83%
Tulisan : "BPMSP BALAI PENGUJIAN MUTU DAN SERTIFIKASI PAKAN"
84 - Kanstein S Type K.10.1 uk. 60x30x18x11 f'c=35-40 Mpa 605,73 M1 0,1430% 74,97%
85 Pekerjaan Screed lantai dak beton 605,95 M2 0,1421% 75,11%
86 Pekerjaan Plafond aluminium sheet panel 600/1200 100 M2 0,1418% 75,25%
87 Dari TRAFO ke P LV-MDP Busduct CU - CU 1,000 A 6 m' 0,1343% 75,39%
88 Server / GateWay 1 set 0,1339% 75,52%
89 POMPA SUMP PIT KOLAM RESAPAN SP- 02A/B 2 Unit Set 0,1311% 75,65%
90 SLIM PANEL LED 45 Watt c/w Battery 32 unit 0,1298% 75,78%
91 ROOF TANK AIR BERSIH ( diLantai Atap ) 1 Unit Set 0,1251% 75,91%
92 Pekerjaan Pasang Daun Pintu type P6/buah (0,8m x 2,2 m) 13 Unit 0,1177% 76,03%
Master Control Panel Fire Alarm (MCP-FA),40A Full Addressable termasuk rectifier dan
93 2 set 0,2138% 76,24%
UPS 1,5kVA , dan alat bantu lain terpasang lengkap
95 License Digital Signage 1 unit 0,1019% 76,34%
96 - Paving blok truepave 20x10x6 cm f'c=35-40 Mpa (pedestrian L=1.5m) 147,9 M2 0,0997% 76,44%
97 Pekerjaan Closet Duduk ex. TOTO type CW 421J 9 unit 0,0974% 76,54%
98 Dari GARDU PLN ke P MV-MDP N2XSEBY 3 x 240mm2 20 m' 0,0964% 76,63%
Ø 150mm Pipa dari ruang pompa ditanam dalam tanah dilapisi dengan Insulation Tape ke
99 24 m' 0,0916% 76,73%
site plan
100 Pekerjaan Pasang Daun Jendela + bouvenligh type J3/buah (5,8m x 3 m) 2 Unit 0,0911% 76,82%
101 FERO FILTER ( diruang pompa ) 3 Unit Set 0,0902% 76,91%
102 Amplifier 360 watt x 3 c/w Accessories pendukung termasuk : 1 set 0,0897% 77,00%
103 PP - AB ( Air Bersih ) 1 set 0,0886% 77,09%
104 PP - HYDRANT 1 set 0,0886% 77,17%
105 PP - LT. ATAP 1 set 0,0867% 77,26%
106 Pekerjaan PDA TEST 4 ttk 0,0853% 77,35%
107 Pekerjaan Pasang Daun Pintu type P5/buah (0,8m x 2,2 m) 9 Unit 0,0802% 77,43%
108 - Urugan pasir di bawah 128,29 m3 0,0747% 77,50%
109 Pekerjaan Pasang Daun Pintu type P8/buah (0,85m x 3 m) 8 Unit 0,0739% 77,58%
110 Pekerjaan Waterproofing (liquid/cement base) di daerah km/wc pada dinding T = 60 cm 652,78 M2 0,0730% 77,65%
111 POMPA SUMP PIT R. POMPA SP- 01A/B 2 Unit Set 0,0699% 77,72%
112 Terminal Lighting Protection Elektro Statis Non Radio Aktif 1 bh 0,0696% 77,79%
113 Pekerjaan mobilisasi & demobilisasi alat pancang 1 ls 0,0672% 77,86%
114 Pekerjaan Closet Duduk ex. TOTO type CW 705 disabel 4 unit 0,0632% 77,92%
115 - Tabung pemadam kebakaran jenis portable fire extinguisher CO2, kapasitas 5 Kg 29 bh 0,0601% 77,98%
116 Pekerjaan Shower Emergensi (krisbow Eyes & Face safety shower ) 2 bh 0,0595% 78,04%
117 JOKEY PUMP ( JP ) 1 unit 0,0593% 78,10%
118 Pekerjaan Pasang lantai homogenius tile 100x100 unpolish 61 M2 0,0553% 78,15%
119 Pekerjaan Pasang Daun Pintu + jendela + bouvenligh type PJ3/buah (2,8m x 3 m) 2 Unit 0,0534% 78,21%
120 Pekerjaan Meja wastafel 3,06 m3 0,0513% 78,26%
121 CARBON FILTER ( diLantai 3 ) - CF-AB 1 Unit Set 0,0509% 78,31%
122 CARBON FILTER ( diRuang Pompa ) - CF-AB 1 Unit Set 0,0509% 78,36%
123 SAND FILTER ( diRuang Pompa ) SF-AB 1 Unit Set 0,0509% 78,41%
124 CARBON FILTER ( diRuang Pompa ) - CF-AB 1 Unit Set 0,0509% 78,46%
125 UPS 200kVA LT. 2 NYY 4 x 240mm2 + BC 70mm2 10 m' 0,0509% 78,51%
126 Pekerjaan Sink SKW 22 u janitor 4 unit 0,0504% 78,56%
127 Pekerjaan Pasang Daun Pintu + jendela + bouvenligh type PJ4/buah (3m x 3 m) 2 Unit 0,0502% 78,61%
128 PP - HYDRANT FRC 4 x 1C x 240mm2 + BC 70mm2 18 m' 0,0491% 78,66%
129 Pekerjaan Pasang konter top Ganite Meja wastafel ( 15 cm +60 cm+15cm) 19,8 m' 0,0479% 78,71%
130 Kabel Penghantar 70mm2 68 m' 0,0473% 78,76%
131 Pekerjaan Lavatory ex. TOTO LW641NCJ / TX109LD 13 bh 0,0469% 78,80%
132 - Pendant Sprinkler Head 152 bh 0,0468% 78,85%
133 Built In Mini Pantry dan Meja bar (CS) 1 unit 0,0466% 78,90%
134 Pekerjaan Pasang bouvenligh type BV/buah (1,2m x 0,55 m) 25 Unit 0,0460% 78,94%
135 Pekerjaan Pasang Daun Pintu + jendela + bouvenligh type PJ1/buah (2,1m x 3 m) 2 Unit 0,0458% 78,99%
136 PP - LAB LT. 3 FRC 4 x 1C x 240mm2 + BC 70mm2 8 m' 0,0453% 79,03%
137 - Pemadatan tanah 30 cm 435,3 M3 0,0446% 79,08%
138 Celling Speaker 3 watt 79 bh 0,0441% 79,12%
139 PP - GONDOLA 1 set 0,0427% 79,17%
140 PC Work Station 1 unit 0,0424% 79,21%
141 Bulit Lemari Pantry 1 unit 0,0403% 79,25%
142 - BCV (Branch Control Valve) 4 set 0,0400% 79,29%
143 Pekerjaan Pasang Daun Pintu + jendela + bouvenligh type PJ2/buah (4,6m x 3 m) 1 Unit 0,0380% 79,33%
144 Pekerjaan Urinoir ex. TOTO U930 4 unit 0,0374% 79,36%
145 Wireless Monitoring 1 unit 0,0367% 79,40%
146 PP - LT. Dasar 1 set 0,0362% 79,44%
147 PP - LT. 1 1 set 0,0361% 79,47%
148 TDV (Tes Drain Valve) Ø 25 mm2 Valve + Sight glass 8 set 0,0358% 79,51%
149 - Pengecatan Zincromate 92,88 M2 0,0352% 79,54%
150 PP - LT. 2 1 set 0,0351% 79,58%
151 PP - LT. 3 1 set 0,0333% 79,61%
152 Cat weathershield 351,6 M3 0,0330% 79,64%
153 Built In Display Plakat (BD3) 1 unit 0,0327% 79,68%
154 LP - LT. Dasar 1 set 0,0326% 79,71%
155 - Besi M5 32 Kg/M3 1109,76 Kg 0,0322% 79,74%
156 - Pasir urug t = 7 cm di bawah paving 54,6 M3 0,0318% 79,77%
157 PP - LIFT 1 set 0,0310% 79,81%
158 Built In Display Serifikat ISO (BD2) 1 unit 0,0303% 79,84%
159 Aten 10 Port 4K HDMI Spliter 1 unit 0,0299% 79,87%
160 UPS 150kVA LT. 3 NYY 4 x 185mm2 + BC 70mm2 10 m' 0,0294% 79,89%
161 LP - LT. 3 1 set 0,0291% 79,92%
162 LP - LT. 1 1 set 0,0284% 79,95%
163 POMPA SIRAM TAMAN ST- 01 1 Unit Set 0,0283% 79,98%
164 LP - LT. 2 1 set 0,0281% 80,01%
165 PP - OL ( OutDoor Lighting ) 1 set 0,0268% 80,04%
166 PP - ELEKTRONIK 1 set 0,0264% 80,06%
167 Dari P LV-MDP ke Panel Cap. Bank 250kVAR NYY 4 x 300 mm2 + BC 120mm2 4 m' 0,0258% 80,09%
168 Cable HDMI AOC 20m 29 unit 0,0251% 80,11%
169 Flow Switch Ø 100 mm2 4 bh 0,0235% 80,14%
170 Pekerjaan pasang papan bouwplang 140 m' 0,0225% 80,16%
171 Pekerjaan Pasang Daun Pintu + jendela + bouvenligh type P7/buah (2,450m x 3 m) 1 Unit 0,0216% 80,18%

- Tabung pemadam kebakaran jenis portable fire extinguisher Dry Chemical Powder,
172 2 bh 0,0205% 80,20%
kapasitas 25 Kg
173 COMPRESSOR 4 unit 0,0203% 80,22%
174 PP - LAB LT. Dasar FRC 4 x 50mm2 + BC 25mm2 16 m' 0,0201% 80,24%
175 BCV (Branch Control Valve) 2 set 0,0200% 80,26%
176 Dari P MV-MDP ke TRAFO N2XSY XLPE 3 x 1C x 120mm2 8 m' 0,0197% 80,28%
177 Pekerjaan Pasang lantai keramik 20x20 ad.5 cm (kasar) 48 M2 0,0196% 80,30%
178 Check Valve Ø 150 mm( 6") 2 bh 0,0190% 80,32%
179 PP - LAB LT. 1 FRC 4 x 50mm2 + BC 25mm2 15 m' 0,0189% 80,34%
180 Pekerjaan Partisi Urinoir ex. TOTO 4 unit 0,0187% 80,36%
181 Pekerjaan Smart Drain E2FD Square 10 x 10 cm ex.TOTO 25 unit 0,0180% 80,38%
182 PP - LAB LT. 2 FRC 2 (4 x 1C x 120mm2)+ BC 70mm2 12 m' 0,0178% 80,39%
183 PP - LT. ATAP NYY 4 x 185mm2 + BC 70mm2 6 m' 0,0177% 80,41%
184 BreakGlass / Manual Push Button 8 unit 0,0170% 80,43%
185 Bulit in Credenza ukuran 350 x 2740 x 550 mm 1 unit 0,0158% 80,44%
186 Annunciator (Ruang Security) 1 bh 0,0154% 80,46%
187 - Pasir urug t = 10 cm 26,43 M3 0,0154% 80,47%
188 Computer Billing System c/w Printer 1 set 0,0153% 80,49%
189 Bulit In Rak Sepatu ( RS) 1 unit 0,0151% 80,50%
190 Cocos nucifera var. Eburnea/Kelapa gading - dia batang 15-25 cm, tinggi batang 2-2.5 m 6 pohon 0,0145% 80,52%

Pekerjaan Pas. Stainless Steel 304 pegangan KM/WC penyandang cacat dia.1 1/2" finish
191 8 m1 0,0144% 80,53%
cat (terpasang)
192 Coopper Root CU Untuk Pentanahan Minimal @ 6 Mtr/Titik ( Toleransi Maksimal 2 Ohm ) 16 m' 0,0143% 80,55%
193 Bulit In Lemari Locker 16 Laci (LKR) 1 unit 0,0142% 80,56%
Pekerjaan Penutup plafond Flat Pull system Calsiboard + rangka Hollow 50x50x1,7 mm
194 24 M2 0,0140% 80,58%
(KM/WC)
195 LP - LT. ATAP 1 set 0,0126% 80,59%
196 UPS 60kVA LT. 1 NYY 4 x 70mm2 + BC 35mm2 8 m' 0,0119% 80,60%
197 Pekerjaan Tisu Holder 13 bh 0,0119% 80,61%
198 Acian 128 m² 0,0117% 80,62%
199 PP - LT. 2 NYY 4 x 35mm2 + BC 16mm2 14 m' 0,0114% 80,64%
200 Pekerjaan Pasang Daun Pintu type P9/buah (1,1m x 3 m) 1 Unit 0,0109% 80,65%
201 Pekerjaan Kran 16 bh 0,0100% 80,66%
202 UPS 60kVA LT. Dasar NYY 4 x 35mm2 + BC 16mm2 12 m' 0,0097% 80,67%
203 Cable HDMI 3m 1 unit 0,0096% 80,68%
204 Box Panel Alarm ( TBFA ) Lengkap dengan module dan accessories 4 unit set 0,0091% 80,68%
205 Pekerjaan Cermin 13 bh 0,0091% 80,69%
206 - Timbunan Tanah Kembali 50,61 M3 0,0081% 80,70%
207 - Angkur Bolt 2x3 ø19, L = 600 MM 12 Bh 0,0080% 80,71%
208 Bouea macrophylla/Gandaria - dia batang 4-6 cm, tinggi batang 3 m 3 pohon 0,0075% 80,72%
209 Bauhinia purpurea/Bunga kupu-kupu - dia batang 4-6 cm, tinggi batang 3 m 4 pohon 0,0073% 80,72%
210 Alarm Bell 8 unit 0,0070% 80,73%
211 Pekerjaan Robe Hook ex.Toto TX 118 13 unit 0,0065% 80,74%
212 PP - AB ( Air Bersih ) FRC 3 x 10mm2 + BC 10mm2 15 m' 0,0060% 80,74%
213 PP - WWTP NYY 4 x 25m2 + BC 16mm2 8 m' 0,0058% 80,75%
214 - Base Plate 500x500 mm T. 12 MM 70,65 Kg 0,0058% 80,76%
215 PP - LIFT FRC 4 x 16mm2 + BC 16mm2 10 m' 0,0055% 80,76%
216 PP - LT. 1 NYY 4 x 16mm2 + BC 16mm2 12 m' 0,0054% 80,77%
217 Bulit In Bench (BC) 1 unit 0,0051% 80,77%
218 Konstruksi Perkuatan 1 M2 0,0051% 80,78%
219 Built In Charging Station (CS) 1 unit 0,0050% 80,78%
220 Pekerjaan Jet Spary ex. TOTO type THX 20 NBW 8 unit 0,0046% 80,79%
221 Casuarina equisetifolia - dia batang 4-6 cm, tinggi batang 3 m 3 pohon 0,0043% 80,79%
222 PP - ELEKTRONIK FRC 4 x 10mm2 + BC 10mm2 10 m' 0,0040% 80,79%
223 Calathea lutea/Pisang-pisangan - dia tajuk 30 cm, h overall 50 cm 12,68 m² 0,0039% 80,80%
224 PP - OL NYFGbY 4 x 6mm2 + BC 6mm2 16 m' 0,0032% 80,80%
225 PP - LT. Dasar NYY 4 x 10mm2 + BC 10mm2 8 m' 0,0025% 80,80%
226 Bak Kontrol 40 x 40cm + Penutup 1 unit 0,0023% 80,81%
227 Check Valve Ø 50 mm( 2") 1 bh 0,0021% 80,81%
- Tabung pemadam kebakaran jenis portable fire extinguisher Dry Chemical Powder,
228 1 bh 0,0020% 80,81%
kapasitas 3 Kg
229 - Car Stopper 2 uk 60x24x15 f'c=35-40 cm Mpa (termasuk konstruksi) 7 bh 0,0018% 80,81%
230 - Grouting T. 25 MM 3 Titik 0,0016% 80,81%
231 PP - LT. 3 NYY 4 x 6mm2 + BC 6mm2 8 m' 0,0016% 80,82%
232 - Car Stopper 1 wet process uk 60x14x21 f'c=35-40 cm Mpa (termasuk konstruksi) 5 m' 0,0013% 80,82%
233 Bobok tiang pancang 8 ttk 0,0011% 80,82%
234 - Car Stopper 1 wet process uk 60x24x15 f'c=35-40 cm Mpa (termasuk konstruksi) 4 unit 0,0011% 80,82%
235 Cyperus papyrus/Papyrus - dia tajuk 50 cm, h overall 50-70 cm 2,2 m² 0,0010% 80,82%
236 Dari MDF - TS ke TBTS Lantai 3 24 m 0,0009% 80,82%
237 Dari MDF - TS ke TBTS Lantai 2 20 m 0,0007% 80,82%
238 Dari MDF - TS ke TBTS Lantai 1 16 m 0,0006% 80,82%
239 Actinoscirpus grossus/Mensiang - dia tajuk 30 cm, h overall 50 cm 2,7 m² 0,0005% 80,82%
240 Dari MDF - TS ke TBTS Lantai Dasar 12 m 0,0004% 80,82%
241 Cymbopogon citratus/Serai - dia tajuk 30 cm, h overall 30 cm 2,5 m² 0,0004% 80,82%