Lampiran 6a.

Aplikasi Permohonan Kerjasama Developer

APLIKASI PERMOHONAN KERJASAMA DEVELOPER

Nama Group Usaha : MULQI GRUP

Nama Perusahaan : PT KENCANA TIMUR GEMILANG
Alamat Perusahaan/Ktr.Pusat : Jl Duren Seribu RT 01/04 No 96D, Duren Seribu, Kec.
Bojongsari, Kota Depok, Jawa Barat 16518
No. Telp/Fax : (025) - 18608464
Email/Website : kencanatimurgemilang@gmail.com
Contact Person Developer : 087834181959, Jabatan : Direktur Utama
Nama Proyek : GRAND HAIKAL 3
Lokasi Proyek : BEDAHAN, KEC. SAWANGAN, DEPOK
Alamat Kantor Pemasaran : BEDAHAN, KEC. SAWANGAN, DEPOK
No. Telp/Fax :-
Luas Lahan Proyek : 11.944
Telah Dikembangkan: Ha,Belum Dibebaskan:

Data Perusahaan dan Proyek Perumahan/ Apartemen/ Rusun/ Kios yang Dimiliki Group:
No. Nama Perusahaan Nama Proyek Lokasi Proyek Luas Lahan (Ha)
1 PT ASTHA Indonesia Mulqi Mansion 8 Bedahan, 7.800
SEJAHTERA Sawangan,
Depok
2 PT BUMI KARYA Mulqi Mansion 9 Duren Mekar, 1.800
BERSAMA PROPERTINDO Bojongsari,
Depok
3 PT GRAHA TUNAS Graha Padjajaran Bedahan, 24.000
PERDANA Sawangan,
Depok
4 PT KERTA BERJAYA Grand Haikal 2 Duren Seribu, 2.300
BERSAMA PROPERTINDO Bojongsari,
Depok
Catatan: untuk proyek yang berbeda dilakukan pengisian pada form aplikasi yang terpisah

Pengalaman pembangunan proyek perumahan:

1. Perumahan Total Unit
Tingkat penjualan %, habis Tahun (jika sudah habis)

1/7
Lampiran 6a. Aplikasi Permohonan Kerjasama Developer

2. Perumahan Total Unit

Tingkat penjualan %, habis Tahun (jika sudah habis)
3. Perumahan Total Unit
Tingkat penjualan %, habis Tahun (jika sudah habis)
4. Perumahan Total Unit
Tingkat penjualan %, habis Tahun (jika sudah habis)

DATA PROYEK
Rumah Ruko Kav. Siap Bangun
Kios Apartemen

Mendapatkan Fasilitas Kredit Konstruksi untuk proyek:

Ya, Bank Tidak

2/7
Lampiran 6a. Aplikasi Permohonan Kerjasama Developer

Khusus Proyek Apartemen/Rusun/Kios

Dana pembangunan proyek dibiayai dari:
 Self Financing  Fasilitas Kredit Bank

Jika dibiayai dari Self Financing, maka dana tersebut berasal dari:
 Pinjaman pemegang saham sebesar: Rp
 Hasil penjualan proyek
 Lain - lain, sebutkan:

Jika dibiayai dari Fasilitas Kredit Bank, maka fasilitas tersebut berasal dari:
Bank , Limit sebesar Rp
Bank , Limit sebesar Rp
Bank , Limit sebesar Rp

Jumlah tower dalam proyek:

No Tower Jumlah Lantai Jumlah Unit
1
2
3
4
5
6 Basement

Apakah antar masing – masing tower terhubung dengan basement?

 Ya  Tidak

Jenis Apartemen/Rusun yang dibangun:

 Unit apartemen hunian saja
 Unit apartemen dengan perkantoran/kios
 Lain – lain, sebutkan:

3/7
Lampiran 6a. Aplikasi Permohonan Kerjasama Developer

Fasilitas social (Fasos) yang tersedia dalam proyek:

 Rumah Sakit/Klinik *)
 Rumah Ibadah: Mesjid/ Gereja/ Vihara/ Klenteng *)
 Gardu Keamanan 24 jam/ Kantor Polsek/ Kelurahan *)
 Sekolah TK/SD/SMP/SMU/PT *)
 Lainnya, sebutkan:
* catatan: coret yang tidak perlu

Fasilitas Umum (Fasum) yang tersedia di dalam proyek:

 Kawasan Pertokoan/Mal *)  Swalayan, sebutkan:
 Pasar Tradisional  Taman Kompleks
 Prasarana/Lapangan Olahraga  Transportasi Lingkungan
Sebutkan:  Jaringan Listrik
 Sport Club Perumahan  Lainnya, sebutkan:
 Jaringan Telepon
* catatan: coret yang tidak perlu

Fasilitas lain di luar proyek dalam jarak/radius 2-3 kilometer:

 Rumah Sakit/klinik, sebutkan: RUSD KHIDMAT SEHAT AFIAT, RS PERMATA DEPOK,
KINIK PERMATA RAWAT INAP TUGU SAWANGAN
 Rumah Ibadah: Mesjid/Gereja/Vihara/Klenteng *) : MASJID
 Sekolah TK/SD/SMP/SMU/PT, sebutkan: SDN PENGASINAN, SMPN 10 DEPOK, SMKN
TERBUKA DEPOK
 Kawasan Pertokoan/Mal, sebutkan:
 Swalayan/Pusat Perkulakan/Grosir, sebutkan:
 Pasar Tradisional,sebutkan:
 Prasarana/Lapangan Olah Raga, sebutkan:
 Pusat Hiburan, sebutkan:

Komposisi Penggunaan Lahan Proyek:

Total Lahan : 11.944 m2 ( %) Lahan Efektif : 7.349 m2 ( %)
Fasos m2 ( %) Fasum : 752 m2 ( %)

4/7
Lampiran 6a. Aplikasi Permohonan Kerjasama Developer

Kondisi lingkungan proyek, terdapat atau sering/pernah mengalami:

 Listrik Tegangan Tinggi  Pabrik/Kawasan Industri
 Banjir  Tempat Pembuangan Limbah/Sampah
 Longsor Keterangan:
Proyek Perumahan Lain di sekitar proyek dalam radius 5 km (diutamakan yang dianggap
sekelas atau merupakan kompetitor):
1. Nama Perumahan , jarak km
2. Nama Perumahan , jarak km
3. Nama Perumahan , jarak km
Lainnya, sebutkan:
(misal: terdapat maintenance pemeliharaan lingkungan, pengelolaan taman, pengelolaan
keamanan, transportasi intern, dll)

DATA PENJUALAN
Awal pemasaran proyek: bulan Maret,16/03/2023 tahun
Total Unit seluruh Proyek, baik yang telah ada dan akan dibangun (sesuai site plan):
85 unit rumah, unit ruko, unit Kav. Siap Bangun, kios
Total Unit telah terjual, posisi per adalah sbb:
unit rumah, unit ruko, unit Kav. Siap Bangun, kios
Tingkat Hunian Proyek:  %
Harga Tanah/ m2: Rp ; Harga Bangunan/ m2: Rp
Realisasi Penjualan 2 (dua) tahun terakhir:
Tahun: , terjual unit, senilai Rp Miliar
Tahun: , terjual unit, senilai Rp Miliar

Tambahan Khusus Apartemen/ Rusun/ Kios

Realisasi Penjualan:
Tower = Terjual unit, senilai Rp
Tower = Terjual unit, senilai Rp
Tower = Terjual unit, senilai Rp
Tower = Terjual unit, senilai Rp
Tower = Terjual unit, senilai Rp

5/7
Lampiran 6a. Aplikasi Permohonan Kerjasama Developer

Rata-rata Penjualan/ bulan saat ini: unit, Rp juta/ miliar

Rata-rata Penjualan melalui KPR/ KPA:  % dari total penjualan
Target Penjualan s/d akhir tahun berjalan: unit, senilai  Rp miliar

Tipe Unit Rumah/ Ruko yang dijual pada tahun berjalan:

No Tipe LB/LT Harga Jual Jumlah Unit
RUMAH 1 LANTAI
1 45/72 560.000.000 23
2 45/81 596.000.000 1
3 45/84 608.000.000 1
4 45/91 636.000.000 1
6 45/131 796.000.000 1
RUMAH 2 LANTAI
1 70/72 795.000.000 45
2 70/84 843.000.000 1
3 70/87 855.000.000 2
4 70/88 859.000.000 1
5 70/89 863.000.000 2
6 70/95 887.000.000 1
7 70/98 899.000.000 1
8 70106 931.000.000 1
9 70/110 947.000.000 2
10 94/92 1.019.000.000 1
11 104/110 1.151.00.000 1
TOTAL 85

Bank Pemberi KPR: 1. , kontribusi  %

2. , kontribusi  %
3. , kontribusi  %
4. , kontribusi  %

Joint Promo/Program dengan Bank Pemberi KPR jika ada), sebutkan:

Bank: Promo/ Program: Jangka Waktu:
Bank: Promo/ Program: Jangka Waktu:

6/7
Lampiran 6a. Aplikasi Permohonan Kerjasama Developer

SITSEM PENJUALAN
Besarnya Tanda Jadi (Booking Fee) Rp 5.000.000 , jangka waktu (JW) 1 hari
Besarnya Down Payment (DP) 10 %, dilunasi dalam JW 1 bulan
Penjualan secara Cash Keras % dalam penjualan, dilunasi dalam JW 1 hari
Cash Bertahap kali angsuran, dalam JW bulan, dengan bunga %th

Biaya-biaya yang termasuk dalam komponen uang muka:

Biaya-biaya yang tidak termasuk dalam komponen uang muka:

Target Market ( Sasaran Pembeli) yang dituju:

Golongan Status Sosial Ekonomi  Atas  Menengah – Atas
 Menengah  Menengah – Bawah
Golongan Usaha  Penguasaha  Karyawan BUMN
 Profesional  Karyawan Swasta
 Lainnya, sebutkan
Lokasi Usaha Target Market, sebutkan AREA Depok & Jakarta Selatan

DATA PENYELESAIAN SERTIFIKAT & BANGUNAN

Jumlah Sertifikat lahan kerja sama terdiri dari: 85 buah, a/n IHROM AMIRUDIN
(Jika jumlah sertifikat banyak, maka hanya memberikan 1 contoh copy sertifikat dan daftar
rincian sertifikat yang mencantumkan: nomor sertifikat, nama pemilik sertifikat, lokasi, luas
lahan, sisa lahan, jangka waktu berakhir sertifikat, nomor & tanggal surat ukur)

Khusus Apartement/ Rusun/ Kios

.
Kondisi Sertifikat Tanah Bersama (STB) saat ini:
 STB telah terbit: Luas , a/n , JT Tgl
 STB belum terbit
Jumlah Sertifikat Tanah Bersama: buah, yang terdiri dari:
1. SHM/SHGB No , JT Tgl , a/n , Luas
2. SHM/SHGB No , JT Tgl , a/n , Luas
3. SHM/SHGB No , JT Tgl , a/n , Luas
4. SHM/SHGB No , JT Tgl , a/n , Luas
5. SHM/SHGB No , JT Tgl , a/n , Luas 7/7
Lampiran 6a. Aplikasi Permohonan Kerjasama Developer

Rata – rata JW Pemecahan Sert Induk s/d per kavling: 3 bln

Rata – rata JW Baliknama Sertifikat s/d a.n. pembeli: 3 bln
Rata – rata JW Penyelesaian Bangunan Rumah/ Ruko: 3 bln
Rata – rata JW Penyelesaian IMB (jika belum ada): 3 bln

Siapakah yang akan mengurus penyelesaian pemecahan sertifikat induk dan balik nama ke a/n
debitur?
 Developer  Notaris/PPAT
Apakah penandatanganan Perjanjian Pembiayaan dapat dilakukan bersamaan dengan AJB dan
APHT/SKMHT? (khusus sertifikat masih induk)
 Ya  Tidak
Pemecahan sertifikat apakah yang termasuk sekaligus peningkatan hak menjadi SHM a/n
pembeli?
 Ya  Tidak
Nama Notaris yang sudah menjalin kerjasama:
1. SUSY SUSILAWATI Alamat: Jl. Nusantara Ruko Lokasari No. A1 Hankam Kelapa Dua,
Pasir Gunung Selatan, Cimanggis, Depok 16451
Keunggulan proyek yang dapat ditonjolkan:
1. Mengungsung konsep skandinavian (terkesan minimalis dan modern)
2. Mengusung konsep smarthome yang dimana sudah di fasilitasi dengan Smart Lock
3. Lokasinya sangat strategis

Rute dan jarak lokasi perumahan dari arah pusat kota:

16km

Penghargaan yang pernah diterima developer, sebutkan:

1. Tahun
2. Tahun

8/7
Lampiran 6a. Aplikasi Permohonan Kerjasama Developer

( )

9/7