BAB 2

TINJAUAN UMUM PROYEK

2.1 LATAR BELAKANG PROYEK

Gedung kuliah merupakan salah satu konstruksi gedung yang termasuk
dalam kategori bangunan tidak sederhana. Pembangunan gedung kampus
berguna untuk memfasilitasi dan menanggulangi semakin bertambahnya
mahasiswa akibat minat dan kesadaran masyarakat akan pendidikan tinggi yang
semakin meningkat. Dalam perkembangan pembangunan gedung kampus sangat
penting untuk menciptakan suasana perkuliahan yang nyaman dan kondusif.
Sekaligus sebagai identitas suatu kampus.
Pada saat ini di Jl. Komp. RTM, Tugu, Cimanggis, Depok, Jawa Barat
sedang berlangsung pembangunan Gedung Kuliah Fakultas Kedokteran
Universitas Gunadarma Kampus F7. Pembangunan gedung ini terdiri dari 6
gedung, pada pembangunan pertama dikhususkan pada pembangunan gedung 2
guna memenuhi jumlah ruang bagi mahasiswa kedokteran angkatan pertama.
Pembangunan Gedung Kuliah Fakultas Kedokteran Universitas
Gunadarma ini dilakukan secara swakelola dengan tidak menggunakan kontraktor
atau konsultan dari luar, Universitas Gunadarma memiliki tim perencanaan dan tim
pelaksanaan untuk pembangunan gedung tersebut. Universitas Gunadarma
sebagai owner memberikan kepercayaan kepada tim PDSA Gunadarma selaku
tim perencanaan untuk melakukan perencanaan desain dan struktur Gedung
Fakultas Kedokteran.
Gedung Kuliah Fakultas Kedokteran Universitas Gunadarma terdiri dari 6
bagian yaitu gedung 1-5 sebagai gedung kuliah dan gedung 6 sebagai podium.
Pembangunan pertama dilakukan pada Gedung 2. Gedung ini berdiri di atas lahan
seluas 14.000 m2 yang akan dibangun gedung 10 lantai yang terdiri dari 9 lantai
gedung kuliah dan atap dengan total luas 4551,5 m2. Gedung Fakultas Kedokteran
ini mempunyai keunikan dalam pada lokasinya, setelah gedung ini berdiri nantinya
akan menjadi gedung kampus pertama yang memiliki view langsung ke arah
sungai Ciliwung dan selain itu letaknya yang strategis membuat kampus F7 ini

5
seakan terhubung dengan kampus-kampus yang berada di seberangnya, yaitu
kampus F5 dan kampus D.

2.2 DATA UMUM PROYEK

Dalam bab ini membahas data umum proyek untuk dijadikan sebagai
profil proyek adalah sebagai berikut :
1. Nama Proyek : Gedung Fakultas Kedokteran Kampus F7
Universitas Gunadarma
2. Lokasi : Jl. Komp. RTM, Tugu, Cimanggis, Depok
Jawa Barat
3. Pemilik Proyek : Yayasan Pendidikan Universitas
Gunadarma
4. Konsultan Perencana : Pusat Desain Struktur dan Arsitektur
(PDSA) Gunadarma
5. Konsultan Pengawas : Pusat Desain Struktur dan Arsitektur
(PDSA) Gunadarma
6. Kontraktor Utama : Universitas Gunadarma
7. Konsultan M/E : Universitas Gunadarma
Sub Kontraktor Struktur
a. Beton Ready Mix : PT. Karya Beton Sudhira
b. Besi Tulangan : PT. Jangkar Manikam Cemerlang
8. Data Administrasi Proyek
a. Tipe kontrak : unit price contract
b. Sistem pembayaran : monthly progress
c. Nilai Kontrak : Rp 29.897.700.000

2.3 DATA TEKNIS PROYEK

Dalam bab ini penulis akan membahas mengenai data teknis mengenai
data-data yang ada di proyek adalah sebagai berikut :
1. Luas Tanah : 14.000 m2
2. Luas Bangunan : 4.551,5 m2

6
 Tabel 2.1 Data Elevasi dan Luas Bangunan
Elevasi Luas
No. Nama Lantai
(m) (m2)
1 Lt. Basement 2 - 7,00 258,80
2 Lt. Basement 1 - 4,00 536,20
3 Lt. Dasar ± 0,00 353,90
4 Lt. 1 + 4,00 586,90
5 Lt. 2 + 8,00 591,90
6 Lt. 3 + 12,00 591,90
7 Lt. 4 + 16,00 591,90
8 Lt. Mezzanine + 19,50 424,90
9 Lt. 5 + 24,00 494,60
10 Lt.6 + 28,00 120,50
Sumber : PDSA Gunadarma, 2018

3. Jumlah Lantai : 10 (sepuluh)

4. Tinggi Bangunan : 44.4 m
5. Fungsi Bangunan : Gedung Kampus

Tabel 2.2 Data Fungsi Bangunan Tiap Lantai

No Nama Lantai
1 Lt. Basement 2
2 Lt. Basement 1
3 Lt. Dasar
4 Lantai 1
5 Lantai 2
Fungsi Bangunan
Ruang Kelas dan Ruang Jaga
Ruang Anatomi, Mushola, Lab Fisiologi,
Lab Histologi, Lab Mikrobiologi
Area Parkir
Perpustakaan, Lab Parasitologi & Lab
Mikrobiologi, Lab Farmakologi & Lab
Farmasi, Lab Patalogi Klinik, Ruang
Sekdos
Skill Lab, Ruang Mannequin, Gudang
Mannequin, Ruang Building Management,
Ruang Nursery, Pantry

7
 No Nama Lantai Fungsi Bangunan
Ruang Dosen, Ruang Rapat Tutorial,
6 Lantai 3
Ruang Tutorial, Ruang Dekanat
Ruang Dosen, Lab. Komputer, Lab. CBT,
7 Lantai 4
Ruang Sekprodi, Ruang Kaprodi
Ruang Pimpinan, Ruang Pertemuan,
8 Lt. Mezzanine
Ruang Persiapan.
9 Lantai 5 Auditorium, Ruang Rapat, Ruang Kontrol.
10 Lantai 6 Rooftank, Gudang, Ruang kontrol Lift
11 Lt. Atap Lantai Atap
Sumber : PDSA Gunadarma, 2018

6. Konstruksi Bangunan : Beton bertulang

7. Pondasi
a. Jenis Pondasi : Bore pile
b. Kedalaman Pondasi : 12-24 m
c. Dimensi Pondasi : 80 cm
d. Jumlah Titik Bore Pile : 69 titik pada bangunan utama 19
titik pada retaining wall
e. Mutu Beton : K-400
8. Mutu Beton
a. Pekerjaan Pondasi : K-400
b. Pekerjaan Struktur atas : K-400
c. Slump Test
1) Pondasi : 18 ± 2 cm
2) Struktur Atas : 12 ± 2 cm
9. Baja Tulangan
a. Spesifikasi Diameter : D10, D13, D16, D19, D22
b. Mutu : BJTD 40 : Fy = 400 Mpa
c. Penggunaan : Penulangan slab, balok, kolom, tie
beam, tangga, tulangan pondasi.