BAB I

DESKRIPSI PROYEK

1.1 Latar Belakang Proyek

Kota Bandung merupakan salah satu kota pendidikan di Indonesia.

Terdapat banyak sekali tempat-tempat pendidikan di kota Bandung mulai dari
tingkat Taman Kanak-Kanak hingga Perguruan Tinggi. Salah satu Perguruan
Tinggi Negeri yang sangat diperhitungkan di Bandung adalah Universitas
Padjajaran (UNPAD).

UNPAD merupakan Perguruan Tinggi Negeri yang sudah sejak lama

berdiri di Bandung. Untuk meningkatkan kualitas pendidikan di UNPAD, maka
dilakukan pembangunan 20 gedung di kampus UNPAD yang terletak di Jalan
Raya Bandung Sumedang Km. 21 Jatinangor. Salah satu gedung yang dibangun
adalah Gedung Laboratorium.

1.2 Maksud dan Tujuan Proyek

Perencanaan pembangunan gedung laboratorium Universitas Padjadjaran

yang diperuntukkan sebagai fasilitas penunjang kebutuhan mahasiswa. Gedung
laboratorium tersebut dibuat mengingat semakin tingginya tingkat kebutuhan
mahasiswa/mahasiswi dalam menempuh perkuliahan.

Tujuan pembangunan gedung laboratorium kampus Universitas

Padjadjaran ini adalah sebagai gedung praktikum para mahasiswa/mahasiswi
dalam menempuh perkuliahan.

1.3 Data Proyek

Data yang tercantum pada proyek pembangunan gedung laboratorium

Universitas Padjadjaran adalah data umum dan data teknis.

I-1
1.3.1 Data Umum Proyek

Data-data mengenai proyek pembangunan gedung laboratorium kampus

Universitas Padjadjaran adalah sebagai berikut:

1. Nama proyek : Proyek Gedung Baru UNPAD

2. Alamat proyek : Jl. Jatinangor – Sumedang
3. Waktu pelaksanaan : 420 hari kalender
4. Waktu pemeliharaan : 180 hari kalender
5. Pemilik proyek : IDB - UNPAD
6. Konsultan perencana proyek : PT. Sangkuriang
7. Konsultan pengawas proyek : PT. ARCHITEAM
8. Kontraktor pelaksana proyek : PT.Pembangunan Perumahan
(Persero)
9. Biaya proyek : Rp. 269.929.810.000,00
10. Sumber dana : Islamic Development Bank
11. Jenis kontrak : Lump sum dan Unit price
12. Jenis pembayaran : Montly progress

Gambar 1.1 Layout proyek

I-2
1.3.2 Data Teknis

Data-data teknis mengenai pembangunan gedung laboratorium Kampus

Universitas Padjadjaran adalah sebagai berikut:

1. Fungsi Bangunan : Ruang Laboratorium

2. Jumlah Lantai : 3 lantai dan 1 basement
3. Luas Lantai
 Lantai Basement : 211,328 m2
 Lantai 1 : 852,802 m2
 Lantai 2 : 852,802 m2
 Lantai 3 : 852,802 m2
 Total Luas : 2769,734 m2
4. Elevasi Bangunan
 Elevasi lantai Basement : - 4,55 m
 Elevasi lantai 1 : + 0,05 m
 Elevasi lantai 2 : + 4,95 m
 Elevasi lantai 3 : + 9,450 m
 Elevasi Atap : +13,95 m
5. Fungsi Bangunan
 Lantai Basement : Tempat Parkir
 Lantai 1 : Ruang seminar, ruang analisis
laboratorium, lobby , ruang
informasi
 Lantai 2 : Ruang laboratorium
 Lantai 3 : Locker room, electrical room,
synthesis laboratory, instrument
room, ruang pencucian, sorting
room.
6. Pondasi
 Jenis Pondasi : Pile cap dan Tie beam
 Jumlah Titik : 42 Titik
 Kedalaman

I-3
 - Pile cap : 12 meter
- Tie beam : 5 meter dan 6,5 meter
7. Struktur Utama
 Balok, Kolom : Struktur Beton Bertulang
 Pelat : Struktur Beton Bertulang
8. Struktur Atap : Dak Beton
9. Portland Cement : Tiga Roda dan Holcim
10. Mutu Beton
 Pondasi : Beton Mutu K-250
 Kolom : Beton Mutu K-300
 Balok, Pelat : Beton Mutu K-250
11. Sistem Pengecoran : Ready Mix dan Pioner
12. Besi Tulangan : D8, D10, D13, D16
13. Mutu Tulangan : BJTD 40 dengan diameter lebih
dari 12mm
14. Kawat Pengikat : 1 mm (Baja lunak)
15. Dinding : Dinding celcon (salah satu jenis
beton ringan aerasi)

1.4 Ruang Lingkup Pekerjaan

Secara umum, lingkup pekerjaan dalam proyek pembangunan gedung

laboratorium Universitas Padjadjaran adalah sebagai berikut:

1. Pekerjaan persiapan meliputi : pengukuran lahan, pekerjaan pagar

proyek dan pos jaga, gudang sementara, mobilisasi alat, pembersihan
lahan, pemasangan bowplank, los kerja besi, los kerja kayu, pekerjaan
jalan kerja.
2. Pekerjaan tanah meliputi : pekerjaan galian dan timbunan, pekerjaan
perataan dan pembentukan tanah.
3. Pekerjaan sturktur meliputi:

I-4
  Pekerjaan pondasi : penentuan lokasi pile cap, penggalian galian
pile cap, pengecoran pile cap, lantai kerja, pemasangan tulagan
pile cap, tie beam dan kolom, pengecoran pile cap dan tie beam.
 Pekerjaan balok dan plat lantai : pekerjaan lantai kerja, pekerjaan
pembesian, pekerjaan bekisting, pekerjaan beton.
4. Pekerjaan arsitektur meliputi : pekerjaan dinding, pekerjaan atap dan
plafond, pekerjaan tangga, pekerjaan lantai, pekerjaan pengecatan,
pekerjaan pintu dan jendela, pekerjaan partisi, pekerjaan sanitasi air,
pekerjaan teras.
5. Pekerjaan mekanikal meliputi : plumbing, genset, roof tank, instalasi
air bersih, instalasi air kotor/limbah, instalasi pipa air hujan, AC, air
hydran.
6. Pekerjaan electrical meliputi : panel SDP, panel AC dan AC unit,
instalasi arus kuat, instalasi arus lemah.

I-5