STUDI KASUS PERENCANAAN

DAN PENGADAAN PERUMAHAN

di Desa Sukodono, Kec. Sidoarjo
Pengembang : Surya Harmoni (PT Nevina Graha Perkasa)
Tahun Mulai : 2019
Tahun Selesai : 2021

TUGAS KECIL 3 – ARSITEKTUR PERMUKIMAN (A)

1442000043_I PUTU RIPPA SOGAWA

 Pendahuluan
Tujuan :
PP No 14 Tahun 2016 tentang penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan
Permukiman bertujuan untuk :

1 Mewujudkan ketertiban dalam penyelenggaraan perumahan

dan kawasan permukiman

2
Memberikan kepastian hukum bagi seluruh pemangku kepentikan
dalam melaksanakan tugas serta hak dan kewajibannya dalam
penyelenggaraan perumahan dan permukiman

3
Mewujudkan keadilan bagi seluruh pemangku kepentingan
terutama bagi MBR dalam penyelenggaraan Perumahan
Permukiman.
Sasaran :

1 Meningkatnya Pemenuhan Kebutuhan Rumah Layak Huni

bagi Masyarakat

2 Meningkatnya Cakupan Pelayanan Infrastruktur Permukiman

3 Meningkatnya Kepastian Status dan Pemanfaatan Tanah

Lingkup Kegiatan
PT. Nevina Graha Perkasa merupakan
salah satu Developer Swasta pengembang
perumahan di Sidoarjo. Salah satu
Perumahan yang dikembangkan saat ini
adalah Perumahan Surya harmoni. Pada
Tahun 2019, Perumahan Surya Harmoni
Tahap 1 sudah terealisasikan 100%.
Kemudian pihak Developer melanjutkan
proses penyediaan perumahan di Sidoarjo
dengan membangun Perumahan Surya
Harmoni Tahap 2.
Penetapan Lokasi

Lokasi lahan Tahap 2 ini berada di Jalan Sawo,

Dusun Sawo, Desa Sukodono, Kecamatan
Sukodono, Sidoarjo.
Legalitas
Legalitas dan Perijinan yang sudah di kantongi sebelum memulai pembangunan Surya Harmoni Tahap 2 ini, seperti :

1 Sertifikat Hak Milik (SHM) yang

4
sudah dipecah (splitsing)
Ijin Persetujuan Pemanfaatan Ruang
(IP2R) dari DISPENDA.

2 Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) dari kecamatan dan

5
didukung penuh dari pihak kelurahan dan warga sekitar.
Ijin Site Plan atau Denah Lokasi dari KIMPRASWIL /
Dinas PU Cipta Karya Tata Ruang Kota

3 Ijin Peralihan Penggunaan Tanah (IPPT) atau

yang biasa disebut Ijin Pengeringan dari BP2T.

6
Sudah ada kesepakatan kerjasama (MOU)
dengan Bank BTN yang dipercaya pemerintah
sebagai pelaksana program “Satu Juta Rumah”.
 Rencana Pentahapan Pembangunan
IDE AWAL (Intilation)
PELAKSANAAN (Implementation)
Pada tahap awal
pengembangan perumahan Tahap pelaksanaan/implementasi adalah
Surya Harmoni Tahap 2 ini, kelanjutan dari ide awal dan berpatokan
dimulai dengan penentuan EVALUASI (Evaluation) pada rancangan yang dibuat. Dalam
lokasi/lahan yang sesuai pelaksanaan, pengawasan sangat
dengan tujuan dari Pada tahap ini diharapkan diperlukan untuk mendapatkan
pengembangan perumahan dapat menghasilkan hasil mutu pelaksanaan yang sesuai dan waktu
serta bagaimana yang sesuai dengan tujuan yang tepat. Hal tersebut juga
pemanfaatannya. Dalam pengembangan permumahan untuk ketepatan dalam penggunaan
memilih lokasi juga harus Surya Harmoni Tahap 2 yaitu biaya.
diperhatikan agar memberikan klien suasana
mendapatkan Lokasi yang yang di janjikan seperti
strategis. suasana yang Alami dan sejuk
dengan nuansa Pedesaan.
Proses Konstruksi (FASUM)

Taman Bermain & Lapangan Olah Raga

Proses Konstruksi (FASUM)

Mushola
Proses Konstruksi (RUMAH)
Rumah Type 82 (Hedona)
Finishing & Pemasaran
Setelah perancangan bangunan sudah mulai di kerjakan, lalu
dilakukan proses Pemasaran yang meliputi beberapa
kebutuhan seperti:
1. Brosur
2. Rumah Contoh
3. Tenaga Marketing dan Perangkat pendukung