RANCANGAN PERATURAN PEMERINTAH (RPP)

PENYELENGGARAAN PENGADAAN TANAH

BAGI PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM
KONSEP PENYUSUNAN RPP 01 . UMUM
PENYELENGGARAAN PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNAN
UNTUK KEPENTINGAN UMUM
02 . PERENCANAAN PENGADAAN TANAH

UU CK dan PERPRES PERPRES PERPRES PERPRES PERPRES

Penjelasannya 71/2012 40/2014 99/2014 30/2015 148/2015 ISI DOKUMEN PERENCANAAN
(Bab VIII Pasal
1. Maksud dan tujuan rencana 6. Perkiraan jangka waktu pelaksanaan
122,123,124 dan Pengadaan Tanah
pembangunan
Bab X Pasal 173) 2. Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan 7. Perkiraan jangka waktu pelaksanaan
Ruang dan Prioritas pembangunan pembangunan
3. Letak tanah 8. Perkiraan nilai tanah
Norma Baru 9. Rencana penganggaran
4. Luas tanah yang dibutuhkan
RPP Penyelengaaraan (sebagai penyesuaian 5. Gambaran umum status tanah
Pengadaan Tanah Bagi kondisi terkini dan
Pembangunan Untuk masukan dari DIDASARKAN PADA:

Kepentingan Umum berbagai pihak)

1. RENCANA TATA RUANG
(RTRWN, RTR Pulau/Kepulauan, RTR
KSN, RTRW Provinsi, RTRW
Kab/Kota)
• RPP terdiri atas 7 Bab dan 138 Pasal dan Penjelasan;
• Ruang Lingkup : 2. PRIORITAS PEMBANGUNAN
a. Rencana Pembangunan Jangka
a. Penyelenggaraan Pengadaan Tanah;
Menengah
b. Kemudahan Pengadaan Tanah untuk Proyek Strategis Nasional b. Rencana Strategis
c. Rencana Kerja Pemerintah/
Instansi yang Bersangkutan
MUATAN BARU DALAM UU CIPTA KERJA
03 . PERSIAPAN PENGADAAN TANAH
STUDI KELAYAKAN
1. Survei sosial ekonomi;
2. Kelayakan lokasi;
3. Analisis biaya dan manfaat
pembangunan bagi wilayah dan
masyarakat;
4. Perkiraan nilai tanah;
5. Dampak lingkungan dan dampak
sosial yang mungkin timbul
akibat dari pengadaan tanah dan
pembangunan; dan
6. Studi lain yang diperlukan

Pengaturan Proses Kementerian ATR/BPN Jangka waktu berlakunya Pelibatan Pengguna

Pengadaan Tanah membantu instansi yang Penetapan Lokasi dan Pengelola BMN
dalam Kawasan Hutan, memerlukan tanah dalam (Penlok) diberikan selama dalam Konsultasi Pembentukan Tim,
Penetapan Pengumuman
Tanah Kas Desa, Tanah penyusunan DPPT 3 (tiga) tahun dan dapat Publik Pemberitahuan Rencana Konsultasi
Lokasi Penetapan
Wakaf dan Tanah Aset (Dokumen Perencanaan diperpanjang tanpa Pembangunan Publik Rencana
Pembangunan Lokasi
Pengadaan Tanah) memulai proses dari awal dan Pendataan Awal Pembangunan
Pembangunan
Lokasi Rencana
Pembangunan

04 . PELAKSANAAN PENGADAAN TANAH

Perubahan status Pengadaan Tanah dalam Tambahan 6 (enam) Penetapan Lokasi 1. 2. 3. 4. Verifikasi Peta Bidang
tanah dilakukan kawasan hutan melalui jenis Kepentingan Pengadaan Tanah Penyiapan Inventarisasi Pengumuman dan
sampai dengan mekanisme perubahan Umum Skala Kecil oleh Pelaksanaan dan Identifikasi
Daftar Nominatif
penetapan lokasi peruntukan atau Bupati/Walikota
pelepasan kawasan hutan

7. Pemberitahuan Besarnya Ganti 6. 5. Pengadaan dan

Kerugian dan Musyawarah Penaksiran
Penetapan Penilai
Bentuk Ganti Kerugian Ganti Kerugian
Pertanahan
Inventarisasi dan Pengadaan Tanah Nilai Ganti Kerugian Pengadilan Negeri
Identifikasi untuk untuk PSN dapat bersifat final dan wajib menerima
Satgas B dapat dilakukan oleh mengikat penitipan ganti 8. 9. Pembayaran Ganti 10. Penitipan Ganti 11.
dilakukan oleh Badan Usaha kerugian dalam 14 hari Penyerahan
Validasi Kerugian dan Kerugian ke
Penyurvei Berlisensi Hasil
Pelepasan Hak Pengadilan

MUSYAWARAH PENETAPAN BENTUK GANTI KERUGIAN

MUATAN POKOK RPP PENYELENGGARAAN PENGADAAN TANAH Ketua Pihak Yang
Penilai
BAGI PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM Pelaksana
Musyawarah
Berhak
Berita Acara

05 . PENYERAHAN HASIL PENGADAAN TANAH

BAB I KETENTUAN UMUM

BAB II RUANG LINGKUP

Penyerahan hasil Berita Acara Pendaftaran/ Pelaksanaan
PENGADAAN TANAH BAGI Pengadaan Tanah (paling Penyerahan pensertifikatan Pembangunan
lama 14 (empat belas) hari Hasil (paling lama 30 (tiga
BAB III PEMBANGUNAN kerja sejak pelepasan hak puluh) hari sejak
Pengadaan
UNTUK KEPENTINGAN UMUM Objek Pengadaan Tanah Tanah penyerahan hasil)

BAB IV PENGADAAN TANAH UNTUK KEMUDAHAN

Ganti Kerugian dapat diberikan dalam bentuk : uang, tanah pengganti, permukiman
PROYEK STRATEGIS NASIONAL kembali, kepemilikan saham, atau bentuk lain yang disetujui oleh kedua belah pihak.

BAB V KETENTUAN LAIN- LAIN 06 . PEMANTAUAN DAN EVALUASI

07 . SUMBER DANA PENGADAAN TANAH

BAB VI KETENTUAN PERALIHAN
08 . PENGADAAN TANAH SKALA KECIL

BAB VII KETENTUAN PENUTUP 09 . INSENTIF PERPAJAKAN

BAB VI

Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian

www.ekon.go.id asdeptrp@ekon.go.id Kemenko Perekonomian RI perekonomianRI perekonomianRI
Republik Indonesia