K A K

KERANGKA ACUAN KERJA

BIDANG PERUMAHAN PERMUKIMAN DINAS PUPERA PROVINSI JAMBI
TAHUN ANGGARAN 2018

1. Program : Program Pembangunan PSU Perumahan & Permukiman di

Pusat Kegiatan Nasional dan Kawasan Strategis Provinsi.
2. Kegiatan : Pembangunan PSU Perumahan Swadaya.
3. Pekerjaan : Peningkatan Kualitas Lingkungan Permukiman Perkotaan
Sungai Penuh ( Kelurahan Pondok Tinggi Kec. Sungai Penuh)

4. Dasar Hukum dan 1. Undang-Undang Nomor 01 Tahun 2011 Tentang

Regulasi Kawasan Permukiman.
2. Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 Tentang
Pemerintahan Daerah.
3. Undang-Undang Nomor 01 Tahun 1970 Tentang
Keselamatan Kerja Peraturan Pemerintah Nomor 14
Tahun 2016 Tentang Penyelenggaraan Perumahan Dan
Kawasan Permukiman.
4. Peraturan Pemerintah No. 50 Tahun 2012 Tentang
Sistem Managemen dan Keselamatan dan Kesehatan
Kerja (SMK3)
5. Peraturan Pemerintah Nomor 64 Tahun 2016 Tentang
Pembangunan Perumahan Masyarakat Berpenghasilan
Rendah.
6. Peraturan Pemerintah Nomor 02 Tahun 2018 Tentang
Standar Pelayanan Minimal.
7. Permen PU Nomor 02 Tahun 2016 Tentang Peningkatan
Kualitas Terhadap Perumahan kumuh dan Pemukiman
Kumuh.
8. Permendagri Nomor 55 Tahun 2017 Tentang
Pelaksanaan Perizinan Pembangunan Perumahan
9. Peraturan Pemerintah Provinsi Jambi Nomor 10 Tahun
2013 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah.
10. Peraturan Pemerintah Provinsi Jambi Nomor 08 Tahun
2016 Tentang Pembentukan dan Susunan Perangkat

1 Bidang Perumahan Permukiman Dinas PUPERA Prov. Jambi | K A K Tahun 2018

 Daerah.
11. Peraturan Pemerintah Provinsi Jambi Nomor 10 Tahun
2017 Tentang APBD Daerah Provinsi Jambi Tahun
Anggaran 2018.

5. Latar Belakang : Dengan perkembangan pembangunan yang semakin pesat

diberbagai sektor dan berbagai kawasan industri, kawasan
kawasan perdagangan, dan kawasan permukiman serta
kawasan peruntukan lainnya. maka tidak bisa tidak setiap
kawasan memerlukan adanya perbaikan dan peningkatan
kualitas maupun kuantitas prasarana terutama sekali kawasan
permukiman yang merupakan area hunian.

Kawasan permukiman adalah wilayah budidaya dalam suatu

wilayah ketataruangan dimana disamping fasilitas hunian,
prasarana, sarana dan utilitas (PSU) merupakan faktor yang
juga amat mempengaruhi kualitas lingkungan hunian yang
sehat, aman, nyaman, produktif dan berkelanjutan.

Prasarana,Sarana dan Utilitas (PSU) yang baik akan

menciptakan suatu kawasan yang layak dan sehat huni
apalagi disertai dengan pemenuhan kaida-kaidah yang telah
diatur dan diarahkan oleh regulasi-regulasi yang penuh
pertimbangan meliputi :
o Jalan (Jalan Lingkungan, Jalan Setapak)
o Drainase Lingkungan (Drainase Tersier)
o Ruang Terbuka Hijau dan Non Hijau
o Tempat Pembuangan Sampah Sementara
o Penerangan Jalan Umum (PJU)
o Antisipasi Kebakaran dan lain sebagainya

Untuk mewujudkan hal tersebut, Pemerintah Provinsi Jambi

melalui Dinas Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
khususnya bidang Perumahan Rakyat bermaksud
mengembangkan dan meminimalisir kawasan permukiman
yang masih tidak layak huni (kumuh) dengan peningkatan

2 Bidang Perumahan Permukiman Dinas PUPERA Prov. Jambi | K A K Tahun 2018

 kualitas sarana prasarana dan utilitas kawasan permukiman
lainnya sehingga kedepannya mampu menunjang dan
menggerakkan pengembangan wilayah dan kasawan daerah
yang kurang berkembang kearah yang lebih baik (less-
developed).
Menindaklanjuti kegiatan tersebut diatas, perlu adanya
Perencanaan Peningkatan Kualitas Lingkungan Perumahan
MBR di Kota Jambi Berbasis Spasial sehingga tercipta suatu
bentuk Perencanaan yang tepat, akurat dan prioritas dan
dapat direalisasikan secara simutan berkelanjutan.
,
6. Maksud Dan A. Maksud
Tujuan Maksud dari dilaksanakannya Pekerjaan Peningkatan
Kualitas Lingkungan Permukiman Perkotaan Sungai Penuh
( Kelurahan Pondok Tinggi Kec. Sungai Penuh ) adalah :
Agar terpenuhinya Standar Pelayanan Minimal Bidang
Perumahan Rakyat dalam menciptakan Kawasan dan
Lingkungan Layak Huni terutama sekali dalam penyediaan
Prasarana Sarana Umum dalam satu kesatuan wilayah
perumahan dan permukiman prioritas dan tepat sasaran
dalam Kawasan Strategis Provinsi Jambi

B. Tujuan
Adapun tujuan Pekerjaan Peningkatan Kualitas Lingkungan
Permukiman Perkotaan Sungai Penuh ( Kelurahan Pondok
Tinggi Kec. Sungai Penuh ) ini adalah Melaksanakan
pembangunan prasarana, sarana (PSU), utilitas dan
kebutuhan Penerangan Jalan Umum, drainase, RTH,
RTNH dan Prasarana Sarana Umum lainnya yang sesuai
dengan tipologi kawasan dan skala prioritas yang menjadi
lokus kegiatan.

7. Sasaran : Sasaran yang ingin dicapai dalam Pekerjaan Peningkatan

Kualitas Lingkungan Permukiman Perkotaan Sungai Penuh
( Kelurahan Pondok Tinggi Kec. Sungai Penuh ) ini adalah
tersedianya Prasarana Sarana Umum kawasan perumahan

3 Bidang Perumahan Permukiman Dinas PUPERA Prov. Jambi | K A K Tahun 2018

 dan permukiman yang menjadi kebutuhan masyarakat secara
menyeluruh sehingga terwujud lingkungan yang layak huni
harmonis dan berkelanjutan.

8. Lokasi Kegiatan : Lokasi Pekerjaan Peningkatan Kualitas Lingkungan

Permukiman Perkotaan Sungai Penuh ( Kelurahan Pondok
Tinggi Kec. Sungai Penuh ) ini adalah :

Kota/Kab : Sungai Penuh

Kecamatan : Sungai Penuh
Kelurahan/Desa : Pondok Tinggi
Kawasan : Kumuh

9. Nama Organisasi : Organisasi pengguna Jasa adalah Dinas Pekerjaan Umum

Pengguna Jasa Dan Perumahan Rakyat Provinsi Jambi Bidang Perumahan
Permukiman dengan struktural sbb :
PA : Kepala Dinas PUPERA Prov.
Jambi
KPA : Kepala Bidang Perumahan
PPTK : Staf Kasi Perumahan Swadaya
dan Kawasan
PengelolaTeknis : Staf Kasi Perumahan Swadaya
dan Kawasan

10. Sumber : Sumber Pendanaan dari Pekerjaan Peningkatan Kualitas

Pendanaan Lingkungan Permukiman Perkotaan Sungai Penuh
( Kelurahan Pondok Tinggi Kec. Sungai Penuh ) ini adalah
Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah (APBD) Provinsi
Jambi Dinas PUPERA Bidang Perumahan Rakyat dengan
total biaya sebesar : Rp. 2.000.000.000, (Dua Milyar
Rupiah),- termasuk PPN.( DPA, Owner Estimate dan Analisa
Terlampir)

11. Waktu : Waktu pelaksanaan pekerjaan Peningkatan Kualitas

Pelaksanan Lingkungan Permukiman Perkotaan Sungai Penuh
Kegiatan ( Kelurahan Pondok Tinggi Kec. Sungai Penuh ) ini adalah

4 Bidang Perumahan Permukiman Dinas PUPERA Prov. Jambi | K A K Tahun 2018

 selama 45 (empat puluh lima) hari kalender sesuai dengan
time schedule yang direncanakan terhitung sejak Surat
Perintah Mulai Kerja ditandatangani.

12. Lingkup : Llingkup Pekerjaan Peningkatan Kualitas Lingkungan

Pekerjaan Permukiman Perkotaan Sungai Penuh ( Kelurahan Pondok
Tinggi Kec. Sungai Penuh ) adalah meliputi :

a. Pekerjaan Pendahuluan meliputi :

1. Pek. Pengukuran & Pasangan Patok
2. Pek. Sewa Direksi
3. Pek. Papan Nama Proyek
4. Pek. Penyedian Air dan Listrik Kerja
5. Pek. Pembersihan dan Leveling Area
b. Pekerjaan Jalan Type 1
1. Pek. Galian Tanah Yang Dipadatkan
2. Pek. Beton Mutu K-100 (Lantai Kerja)
3. Pek. Beton Mutu K-200
c. Pekerjaan Drainase Pada Jalan Type I
1. Pekerjaan Galian dan Pembongkaran
- Pek. Galian Tanah
- Pek. Pembongkaran Drainase Existing
2. Pekerjaan Struktur Beton Drainase
- Pek. Pasir Urug
- Pek. Lantai Kerja K-100
- Pek. Beton Mutu K-200
- Pek. Bekisting
- Pek. Anyaman Besi Dinding dan Lantai Bawah Beton
K-200
- Pek. Anyaman Besi Lantai Atas Beton K-200
3. Pekerjaan Finishing Dan Lain-Lain

- Pek. Pas Batu Andesit

- Pek. Pas Manhole Grill Besi Uk. 20 X 40

d. Pekerjaan Jalan Type II

1. Pek. Galian Tanah Yang Dipadatkan
2. Pek. Beton Mutu K-100 (Lantai Kerja)
3. Pek. Beton Mutu K-200
4. Pek. Bekisting
5. Pek. Anyaman Kawat Yang Dilas (Welded Wire Mesh)
(M8)
6. Pek. Anyaman Besi Balok 15/15 Beton K-200

5 Bidang Perumahan Permukiman Dinas PUPERA Prov. Jambi | K A K Tahun 2018

 7. Pek. Plastik Hitam

e. Pekerjaan Pasangan dan Pengadaan

1. Pek. Pas. Dan Pengadaan PJU Solar Cell 30 Watt LED +
Assesoris
2. Pek. Pondasi Umpak Beton Mutu K. 200
3. Pek. Pas. Dan Pengadaan Bak Sampah.

13. Klasifikasi Penyedia Jasa konstruksi adalah Penyedia Jasa yang

Penyedia Jasa berpengalaman menangani pekerjaan sejenis selama lebih
kurang 3 (tiga) tahun dan memiliki Sertifikat Badan Usaha
(SBU) Bidang/Klasifikasi : Instalasi Mekanikal dan Elektrikal,
Sub-klasifikasi : Jasa Pelaksana Jaringan Distribusi Tenaga
Listrik Tegangan Rendah (EL.007), Kualifikasi: Badan Usaha
Kecil.

Selanjutnya penyedia jasa adalah perusahaan yang memiliki

kemampuan dan kemandirian dengan tidak mengharapkan
uang muka tetapi menggunakan kemampuan keuangan
perusahan yang tergariskan dalam neraca serta diiringi
dengan rekomendasi dari perbankan.

14. Personil Tenaga : Personil yang dibutuhkan dalan pelaksanaan Pekerjaan

Ahli Penyedia Peningkatan Kualitas Lingkungan Permukiman Perkotaan
Jasa Sungai Penuh (Kelurahan Pondok Tinggi Kec. Sungai Penuh
adalah:
a. Leader / General Manager
Leader adalah seorang yang bertanggung jawab secara
administerasi dan teknis dalam pengendalian Proyek atau
totalitas pekerjaan dan mengevaluasi pelaksanaan yang
dihasilkan dari masing-masing tenaga ahli (Engineer) yang
terlibat didalam pelaksanaan sekaligus sebagai pengambil
keputusan dalam setiap fase pekerjaan
Leader adalah Electrical Engineer dengan latar belakang S1
yang memiliki Sartifikat Ahli (SKA) dengan pengalaman 4
(empat) tahun terkait Ahli Kelistrikan (Tng Listrik) dan
Manajemen Proyek.

6 Bidang Perumahan Permukiman Dinas PUPERA Prov. Jambi | K A K Tahun 2018

 b. General Superintendence
GS adalah seorang yang bertanggung jawab
mengendalikan tim dalam pelaksanaan yang dikoordinir
oleh yang masing-masing tenaga ahli (Engineer).
GS adalah Arsitektur Engineer dengan latar belakang S1
yang memiliki dan memilki Sartifikat Ahli Arsitektur
Landsekap berpengalaman sekurang-kurangnya 3 (tiga)
tahun sebagaimana diamanahkan oleh Peraturan
Pemerintah No. 50 Tahun 2012 yang bertanggung jawab
mulai dari Persiapan, Pelaksanaan sampai dengan masa
pemeliharaan.

c. Quality Engineer
Tenaga Ahli yang dipersyaratkan adalah 1 (satu) orang,
minimal Strata Satu (S1) Teknik Sipil yang berpengalaman
sekurang-kurangnya 3 (tiga) tahun dalam menangani
proyek sejenis yang memiliki Sertifikat Ahli (SKA) terkait
Manajemen Mutu dan memiliki Sertifikat Ahli (SKA)
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) Konstruksi.

d. Electrical Engineering
Tenaga Ahli yang dipersyaratkan adalah 1 (satu) orang,
minimal Strata Satu (S1) Teknik Elektro yang
berpengalaman sekurang-kurangnya 3 (tiga) tahun dalam
menangani proyek sejenis yang memiliki Sartifikat Ahli
(SKA) Manajemen Mutu.

e. Supporting Staff
Selain tenaga-tenaga ahli diatas juga diperlukan tenaga-
tenaga pendukung dengan ketrampilan teknis (SKT)
diantaranya :
1. Teknisi Laboratorium beton (STM Bangunan Setara)
2. Teknisi Besi/Pembesian/Penulangan Beton (STM
Bangunan Setara)

7 Bidang Perumahan Permukiman Dinas PUPERA Prov. Jambi | K A K Tahun 2018

 3. Teknisi Instalasi Jaringan Tegangan Rendah (STM
Elektro Setara)
4. Pelaksana Penata Taman (STM Bangunan Setara).
Untuk supporing staff berpengalaman sekurang-kurangnya 2
(dua) tahun

15. Peralatan dan Dalam pelaksanaan kegiatan penyedia jasa harus memiliki
Dukungan peralatan dan sarana yang dibutuhkan terkait dengan
pekerjaan meliputi :

1. Peralatan
1. Peralatan/Operasional Direksi
Dalam pelaksanaan kegiatan penyedia jasa konstruksi
harus menyediakan kantor/direksi keet sebagai pusat
kegiatan administerasi lapangan dengan peralatan
minimal
-Kendaraan Operasional Kantor
- Meja dan Kursi Kerja
- ATK dll
2. Peralatan/Operasional Direksi Lapangan
Dalam pelaksanaan kegiatan penyedia jasa konstruksi
harus menyediakan Juga peralatan operasional
lapangan yang terkait kegiatan ini sebagai pendukung
eksekusi phisik minimal :
- Kendaraan Operasional Lapangan ( Pick Up)
- Peralatan Kerja (Dump Truck,Concrete Mixer/Mollen,
Concrete Vibrator, Generator set, Water Pump,
Peralatan Tukang ).
3. Peralatan Kendali Mutu
Dalam pelaksanaan kegiatan penyedia jasa konstruksi
harus menyediakan alat minimal :
- Jack Hammer ,
- Rol Meter
4. Peralatan K3
Dalam pelaksanaan kegiatan penyedia jasa konstruksi
harus menyediakan alat minimal :

8 Bidang Perumahan Permukiman Dinas PUPERA Prov. Jambi | K A K Tahun 2018

 - Saffty Set,
- Kotak P3K.

2. Dukungan / Jaminan

Selain dari pada tersebut diatas penyedia jasa juga harus

mendapat dukungan terhadap material dari pihak
distributor ataupun dari pihak lain yang terkait dengan
komponen kebutuhan pekerjaan dengan menyertakan
jaminan mutu dan spesifikasi, jaminan keaslian barang,
jaminan ketersediaan barang serta sparepark, jaminan
purna jual dan lain sebagainya

14 Keluaran/Produk : Dari pelaksanaan Pekerjaan Peningkatan Kualitas Lingkungan

(out Comes) Permukiman Perkotaan Sungai Penuh ( Kelurahan Pondok
Tinggi Kec. Sungai Penuh ) dihasilkan dokumen-dokumen
sebagai berikut :
a. Laporan Pendahuluan : 5 Set
1. PCM (Berita Acara, Dokumentasi,
Adendum dan perangkatnya jika ada
serta Jaminan Pelaksanaan ).
2. Request For Work I
3. MC 0 (Berita Acara, Dokumentasi, DMF
dan lain sebagainya).
4. Penetapan Direksi Keet, Barak dan
Papan Nama Proyek, buku direksi dan
buku tamu (Dokumentasi)

b. Laporan Antara / Termyn

1. Bobot (JMF,Berita Acara, Dokumentasi,
Back Up Data, Adendum dan
perangkatnya jika ada serta hasil
penilaian PPHP).
2. Laporan Harian, Mingguan, dan
bulanan, Back Up Data dan Request
For Work II.

9 Bidang Perumahan Permukiman Dinas PUPERA Prov. Jambi | K A K Tahun 2018

 c. Laporan Akhir : 5 Set
1. Bobot (Berita Acara, Dokumentasi,
Back Up Data, Adendum dan
perangkatnya, Asbuild Drawing jika
ada serta hasil penilaian PPHP).
2. Laporan Harian, Mingguan, dan
bulanan, Back Up Data dan Final
Report (Laporan Final).
3. Surat Pernyataan Masyarakat telah
selesainya pekerjaan serta Jaminan
Pemeliharaan.
d. Visualisasi dan Dokumentasi Existing (0 : 5 Buah
%), Antara (50 %) Akhir (100 %). Untuk
tiap item pekerjaan yang termuat dalam
bill of Quantity.
e. Soft Copy (HD) : 2 Buah

15. Penutup : a. Kerangka Acuan ini disusun sebagai acuan proses seleksi
calon penyedia jasa konstruksi, acuan pelaksanaan dan
sebagai salah satu pedoman dalam pelaporan dan
pertanggung jawaban semua pihak.
b. Setelah diterima dan dipelajari Kerangka Acuan kerja ini,
Penyedia Jasa Pelaksaan/Kontraktor diharapkan dapat
lebih komunikatif serta koordinatif dengan berbagai
sumber yang dapat memeberikan masukan demi
kesempurnaan Pelaksanaan pekerjaan dengan terlebih
dahulu memeriksa kebenaran dari-data yang
terinformasikan baik dari pihak owner, pihak lain maupun
dari hasil investigasi sendiri.
c. Kesalahan pelaksanaan yang berakibat tidak
sempurnanya pekerjaan harus dilakukan perbaikan dan
sepenuhnya menjadi tanggung jawab kontraktor
pelaksana.

Jambi, 20 A 2018

10 Bidang Perumahan Permukiman Dinas PUPERA Prov. Jambi | K A K Tahun 2018

 KUASA PENGGUNA ANGARAN
BIDANG PERUMAHAN RAKYAT DINAS
PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN
RAKYAT PROVINSI JAMBI

YENKI FEBRIDA,ST, MT
Nip:19690212 200003 1 001

11 Bidang Perumahan Permukiman Dinas PUPERA Prov. Jambi | K A K Tahun 2018