RENCANA ANGGARAN BIAYA

PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL 64 M2

PEMILIK : ZAKARIA
KELURAHAN : MATA
KECAMATAN : KENDARI
KOTA : KENDARI
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL 64/150 M2

REKAPITULASI KEBUTUHAN BAHAN

Owner : Zakaria Arsitek : Syafrian Adiguna Pangerang

Kelurahan : Mata Estimator : Syafrian Adiguna Pangerang
Kecamatan : Kendari Luas Rumah : 64 M2
Luas Kapling : 150 M2

HARGA
NO. URAIAN Volume SATUAN SATUAN JUMLAH TOTAL (Rp)
(Rp.)
A BAHAN

1 Batu Gunung 14.00 M3 250,000 3,500,000.00

2 Pasir Pasang 37.00 M3 250,000 9,250,000.00
3 Kerikil 9.00 M3 290,000 2,610,000.00
4 Semen Portland 50 Kg 213.00 Zak 80,000 17,040,000.00
5 Semen Warna 126.00 M3 20,000 2,520,000.00
6 Tegel Keramik 60 x 60 cm 173.00 Bh 24,000 4,152,000.00
7 Tegel Anti Slip 40 x 40 cm 185.00 Bh 20,000 3,700,000.00
8 Besi SNI Ø10 95.00 Btg 80,000 7,600,000.00
9 Besi SNI Ø8 113.00 Btg 65,000 7,345,000.00
10 Besi SNI Ø6 6.00 Btg 50,000 300,000.00
11 Kawat Beton 7.00 Kg 25,000 175,000.00
12 Batu Bata 16388.00 Bh 850 13,929,800.00
13 Rooster 30 x 30 66.00 Bh 35,000 2,310,000.00
14 Kayu Balok kls II 5/15 (Kusen) 0.70 M3 2,200,000 1,540,000.00
15 Kayu Balok kls II 5/7 (Rangka Plafond) 1.00 M3 2,200,000 2,200,000.00
16 Kayu Balok kls III 5/7 (Bekisting) 1.00 M3 1,500,000 1,500,000.00
17 Kayu Papan kls II tbl 3cm (Daun Pintu/Jendela) 0.40 M3 2,200,000 880,000.00
18 Kayu Papan kls III tbl 2cm (Bekisting) 0.90 M3 1,500,000 1,350,000.00
19 List Plafond Kayu Kls II 70.00 M' 35,000 2,450,000.00
20 Pintu Fiber 1.00 Bh 850,000 850,000.00
21 Paku Campur 15.00 Kg 20,000 300,000.00
22 Paku Atap 2.00 Kg 25,000 50,000.00
23 Paku Tripleks 2.00 Kg 18,000 36,000.00
24 Kaca 0.5 mm 12.00 M2 35,000 420,000.00
25 Sealant 1.00 Kg 37,000 37,000.00
26 Kait Angin 20.00 Psg 20,000 400,000.00
27 Engsel Pintu 6.00 Psg 32,000 192,000.00
28 Engsel Jendela 20.00 Psg 25,000 500,000.00
29 Grendel Pintu 18.00 Bh 25,000 450,000.00
30 Grendel Jendela 20.00 Bh 25,000 500,000.00
31 Kunci Putar 6.00 Bh 110,000 660,000.00
32 Kalsiboard 29.00 Lbr 80,000 2,320,000.00
33 Spandek 107.00 M' 50,000 5,350,000.00
34 Nok Spandek 7.00 M' 20,000 140,000.00
35 Main Trus C.75 207.00 M' 15,000 3,105,000.00
36 Reng R 33-45 267.00 M' 9,500 2,536,500.00
37 Screw dia. 6x20 mm 1482.00 Bh 1,500 2,223,000.00
38 Screw dia.4x6 mm 1111.00 Bh 1,200 1,333,200.00
39 Cat Tembok 101.00 Kg 50,000 5,050,000.00
40 Cat Dasar 39.00 Kg 35,000 1,365,000.00
 HARGA
NO. URAIAN Volume SATUAN SATUAN JUMLAH TOTAL (Rp)
(Rp.)
41 Plamir 39.00 Kg 12,000 468,000.00
42 Cat Kayu 4.00 Kg 15,000 60,000.00
43 Railing Besi (Beli Jadi) 1.00 Bh 400,000 400,000.00
44 Tangki Air 1000 L 2.00 Bh 1,600,000 3,200,000.00
45 Pipa PVC Dia.3" 6.00 Btg 40,000 240,000.00
46 Pipa PVC Dia.2" 1.00 Btg 20,000 20,000.00
47 Pipa PVC Dia.1.5" 2.00 Btg 16,000 32,000.00
48 Pipa L 3" 10.00 Bh 20,000 200,000.00
49 Pipa L 2" 3.00 Bh 15,000 45,000.00
50 Pipa L 1.5" 10.00 Bh 10,000 100,000.00
51 Overshock 2"-3" 2.00 Bh 10,000 20,000.00
52 Keran Air 2.00 Bh 30,000 60,000.00
53 Kloset Jongkok 1.00 Bh 500,000 500,000.00

Sub Total A 117,514,500.00

B ALAT
1 -
2 -
3 -
Sub Total B -
C UPAH
1 Pekerja 364.00 HOK 90,000 32,760,000.00
2 Tukang 187.00 HOK 120,000 22,440,000.00

Sub Total C 55,200,000.00

REAL COST 172,714,500.00

TOTAL Rp 172,714,500.00
DIBULATKAN Rp 172,700,000.00

SERATUS TUJUH PULUH DUA JUTA

TUJUH RATUS RIBU RUPIAH

Kendari, 23 April 2021

SYAFRIAN A.PANGERANG, S.Ars

Estimator
 ANALISA SATUAN PEKERJAAN

Kota : Kendari Jenis Prasarana : Rumah Tinggal

Kecamatan : Kendari Lokasi : Kelurahan Mata
Kelurahan : Mata Volume : 64 M2

JENIS KEBUTUHAN
URAIAN PERHITUNGAN VOLUME
BAGIAN PEKERJAAN BAHAN / BAHAN TENAGA
P(m) L(m) T(m) Unit Vol Sat TENAGA Koef. Vol Sat Koef. Vol Sat
1 2 3 4 5 6(2x3x4x5) 7 8 9 10(6x9) 11 12 13(6x12) 14

1 Pek. 1 M Pengukuran & Pemasangan Bowplank 61.85 61.85 M' Kayu Balok kls III 5/7 (Bekisting)
0.012 0.74 M3
Paku Campur 0.020 1.24 Kg
Kayu Papan kls III tbl 2cm (Bekisting)
0.007 0.43 M3
Pekerja 0.1 6.00 HOK
Tukang 0.1 6.00 HOK

2 Pek. 1 M3 Galian Tanah Biasa Pekerja 0.4 2.97 HOK

Galian Poer Plat P1 61.85 0.60 0.20 1.00 7.4 M3

7.42 M3

6 Pek. 1M3 Pas. Batu Gunung Pjg Luas Penampang Unit Vol Batu Gunung 1.200 13.92 M3
Semen Portland 50 Kg 2.720 31.5 Zak
Pondasi Batu Tipe 2 (Area Tengah) 61.85 0.188 1.00 11.60 M3 Pasir Pasang 0.544 6.31 M3
Pekerja 1.500 17.40 HOK
11.60 M3 Tukang 0.750 8.70 HOK

7 Pek. 1M3 Timbunan Kembali (1/4 Galian) 1.86 M3 Pekerja 0.250 0.46 HOK

10 Pek. 1M3 Rabat Beton Lantai Dalam Luas Rabat Tebal M3 Semen Portland 50 Kg 4.64 14.79 Zak
Tebal 5 cm 63.75 0.05 3.19 M3 Pasir Pasang 0.52 1.66 M3
M3 Kerikil 0.78 2.49 M3
Pekerja 1.650 5.26 HOK
3.2 M3 Tukang 0.250 0.80 HOK

11 Pek. 1 M2 Lantai Tegel Keramik 60 x 60 cm L. Bangunan Semen Portland 50 Kg 0.19 10.70 Zak
Lantai 1 55.75 55.75 M2 Pasir Pasang 0.05 2.51 M3
Tegel Keramik 60 x 60 cm 3.10 172.83 Bh
Semen Warna 1.50 - M3
55.75 M2 Semen Warna 1.50 83.6 M3
Pekerja 0.240 13.38 HOK
Tukang 0.120 6.69 HOK

LUASAN TEGEL
12 Pek. 1M2 Lantai Tegel Anti Slip 40x40 cm Lantai Dinding Bak -Bukaan Semen Portland 50 Kg 0.19 5.4 Zak
Kamar Mandi 4.0 12.0 1.05 14.95 M2 Pasir Pasang 0.05 1.3 M3
Ruang Cuci 4.0 9.0 - 13.00 M2 Tegel Anti Slip 40 x 40 cm 6.63 185.3 Bh
Semen Warna 1.50 41.9 M3
27.95 M2 Pekerja 0.240 6.71 HOK
Tukang 0.120 3.35 HOK

15 Pek. 1M3 Beton Sloef Semen Portland 50 Kg 6.72 12.47 Zak

Sloef 15x20 61.9 0.15 0.20 1.00 1.86 M3 Pasir Pasang 0.52 0.96 M3
Kerikil 0.78 1.45 M3
1.86 M3 Kawat Beton 0.47 0.87 Kg
Kayu Papan kls III tbl 2cm (Bekisting)
0.01 0.02 M3
Paku Campur 0.30 0.56 Kg
Pekerja 3.6 6.68 HOK
Tukang 0.5 0.93 HOK

16 Pek. 1M3 Kolom Semen Portland 50 Kg 6.72 12.10 Zak

Pasir Pasang 0.52 0.94 M3
Kolom 15x15 0.15 0.15 4.00 20.00 1.80 M3 Kerikil 0.78 1.40 M3
Kawat Beton 0.47 0.85 Kg
1.80 M3 Kayu Balok kls III 5/7 (Bekisting)
0.02 0.03 M3
Kayu Papan kls III tbl 2cm (Bekisting)
0.03 0.05 M3
Paku Campur 0.30 0.54 Kg
Pekerja 3.6 6.48 HOK
Tukang 0.5 0.90 HOK

18 Pek. 1M3 Balok Latei 15/15 Cm 1Pc : 2Ps : 3Kr Semen Portland 50 Kg 6.72 3.28 Zak
Balok Latei Lantai 1 28.9 0.13 0.13 1.00 0.49 M3 Pasir Pasang 0.52 0.25 M3
Kerikil 0.78 0.38 M3
0.49 M3 Kawat Beton 0.47 0.23 Kg
Kayu Papan kls III tbl 2cm (Bekisting)
0.01 0.01 M3
Paku Campur 0.30 0.15 Kg
Pekerja 3.6 1.76 HOK
Tukang 0.5 0.24 HOK
 JENIS KEBUTUHAN
URAIAN PERHITUNGAN VOLUME
BAGIAN PEKERJAAN BAHAN / BAHAN TENAGA
P(m) L(m) T(m) Unit Vol Sat TENAGA Koef. Vol Sat Koef. Vol Sat
1 2 3 4 5 6(2x3x4x5) 7 8 9 10(6x9) 11 12 13(6x12) 14

20 Pek. 1 M3 Plat Beton Luasan Plat Beton Tebal Unit

Plat Beton Kamar Mandi 5.2 0.10 1.00 0.52 M3 Semen Portland 50 Kg 6.460 7.14 Zak
Plat Beton Upperstack 5.8 0.10 1.00 0.58 M3 Pasir Pasang 0.520 0.57 M3
Kerikil 0.780 0.86 M3
Kawat Beton 3.000 3.32 Kg
Kayu Balok kls III 5/7 (Bekisting)
0.140 0.15 M3
Kayu Papan kls III tbl 2cm (Bekisting)
0.320 0.35 M3
Paku Campur 3.200 3.54 Kg

Pekerja 5.96 6.59 HOK

1.11 M3 Tukang 0.35 0.39 HOK

22 Pek. 1M3 Ring Balk

Ring Balk RB1 61.85 0.15 0.18 1.00 1.67 M3 Semen Portland 50 Kg 6.72 17.75 Zak
Area Layang-Layang 36.00 0.15 0.18 1.00 0.97 M3 Pasir Pasang 0.52 1.37 M3
Kerikil 0.78 2.06 M3
2.64 M3 Kawat Beton 0.47 1.24 Kg
Kayu Balok kls III 5/7 (Bekisting)
0.02 0.04 M3
Kayu Papan kls III tbl 2cm (Bekisting)
0.03 0.07 M3
Paku Campur 0.30 0.79 Kg
Pekerja 3.6 9.51 HOK
Tukang 0.5 1.32 HOK

23 Pek 1M2 Pas. Batu Bata 1Pc : 5Ps Lantai 1

Dinding Lantai 1 233.77 M2 Batu Bata 70.000 16,364 Bh
Semen Portland 50 Kg 0.194 45.26 Zak
Pasir Pasang 0.045 10.52 M3

TOTAL 233.77 M2
Bukaan Dinding Kusen L.Lubang Jumlah Luas Sat Pekerja 0.300 70.13 Hok
*Luas dinding tidak dikurangi bukaan karena - 1.00 - M2 Tukang 0.100 23.38 Hok
*Luas dinding tidak dikurangi bukaan karena TOTAL Luas Bukaan Dinding - M2
dinding lantai 1 hanya ditambah 50 cm TOT. Luas Dinding 233.77 M2

25 Pek. 1M2 Plesteran Dinding 1Pc : 5Ps 195.0 x 2.00 389.96 M2 Semen Portland 50 Kg 0.104 40.00 Zak
- Pasir Pasang 0.026 10.00 M3
- M2 Pekerja 0.300 117.00 HOK
390.0 M2 Tukang 0.150 58.00 HOK

26 Pek. 1M2 Plesteran Trasraam 1Pc : 3Ps 2 cm 38.8 x 2.00 77.57 M2 Semen Portland 50 Kg 0.156 12.00 Zak
Pasir Pasang 0.023 1.00 M3
M2 Pekerja 0.300 23.00 HOK
77.6 M2 Tukang 0.150 11.00 HOK

27 Pek. Konstruksi Kuda-Kuda Baja Ringan

Kanal C.75 + Reng U Clip
K1 52.93 M2 Main Trus C.75 2.800 207.42 M
K2 21.15 M2 Reng R 33-45 3.600 266.69 M
Screw dia. 6x20 mm 20.000 1,481.59 Bh
Screw dia.4x6 mm 15.000 1,111.19 Bh

Pekerja 0.250 18.52 HOK

Tukang 0.250 18.52 HOK

74.08 M2

21 Pek. List Plank 2 x 2/20 21.2 21.2 M' Papan Lisplank 2x 2/20 Kls Iia 0.009 0.2 M3
Paku Campur 0.060 1 Kg
Pekerja 0.100 2.12 HOK
Tukang 0.100 2.12 HOK

29 Pek. 1M2 Atap Spandek Spandek 1.45 107.42 M'

Sisi 1 52.93 52.93 M2 Paku Atap 0.02 1.48 Kg
Sisi 2 21.15 21.15 M2 Pekerja 0.120 8.89 HOK
Tukang 0.060 4.44 HOK

74.1 M2

30 Pek. Nok Atap Spandek 6.7 6.7 M' Nok Spandek 1.10 7.37 M'
Paku Atap 0.04 0.27 Kg
Pekerja 0.25 1.68 HOK
Tukang 0.15 1.01 HOK

31 Pek. 1M2 Plafon Kalsiboard Uk.120x240x9 MM Kayu Balok kls II 5/7 (Rangka Plafond)
0.015 0.96 M3
Plafond, Rangka Penggantung, dan List Kalsiboard 0.45 28.69 Lbr
Luas Plafond Lt.1 63.75 M2 List Plafond Kayu Kls II 1.100 70.13 M'
Paku Campur 0.11 7.01 Kg
Paku Tripleks 0.03 1.91 Kg
63.8 M2 Pekerja 0.270 17.21 HOK
Tukang 0.400 25.50 HOK
 JENIS KEBUTUHAN
URAIAN PERHITUNGAN VOLUME
BAGIAN PEKERJAAN BAHAN / BAHAN TENAGA
P(m) L(m) T(m) Unit Vol Sat TENAGA Koef. Vol Sat Koef. Vol Sat
1 2 3 4 5 6(2x3x4x5) 7 8 9 10(6x9) 11 12 13(6x12) 14

32 Pek. 1M3 Kusen Pintu dan Jendela Kayu Balok kls II 5/15 (Kusen) 1.10 0.73 M3
P1 10.40 0.05 0.15 2.00 0.16 M3 Pekerja 2.0 1.33 HOK
P2 4.90 0.05 0.15 4.00 0.15 M3 Tukang 6.0 4.0 HOK
J1 10.71 0.05 0.15 4.00 0.32 M3
V1 1.50 0.05 0.15 2.00 0.02 M3
V2 2.40 0.05 0.15 1.00 0.02 M3

0.66 M3

33 Pek. 1M3 Daun Pintu Kayu Kayu Papan kls II tbl 3cm (Daun Pintu/Jendela)
1.10 0.33 M3
P1 0.80 2.10 0.03 2.00 0.10 M3 Pekerja 2.0 0.60 HOK
P2 0.80 2.10 0.03 4.00 0.20 M3 Tukang 6.0 1.8 HOK

0.30 M3

34 Pek . 1M3 Daun Jendela Luas

P1 0.34 1.00 0.03 2.00 0.020 M3 Kayu Papan kls II tbl 3cm (Daun Pintu/Jendela)
1.10 0.08 M3
Pekerja 2.0 0.15 HOK
J1 0.44 1.00 0.03 4.00 0.053 M3 Tukang 6.0 0.4 HOK

0.073 M3

35 Pek. 1M2 Pemasangan Kaca tbl 5 MM

Total Luasan Kaca Unit Kaca 0.5 mm 1.10 11.7 M2
P1 1.40 2.00 2.804 M2 Sealant 0.05 0.5 Kg
J1 1.88 4.00 7.536 M2 Pekerja 0.02 0.16 HOK
V1 0.05 2.00 0.096 M2 Tukang 0.15 1.60 HOK
V2 0.20 1.00 0.200 M2

TOTAL Luas Kaca 10.64 M2

36 Pek. 1 Bh Pintu Fiber 1.0 1.0 Psg Pintu Fiber 1.00 1.0 Psg
Pekerja 0.02 0.02 HOK

36 Pek. 1 Psg Pasangan Kait Angin 20.0 20.0 Psg Kait Angin 1.00 20.0 Psg
Pekerja 0.02 0.40 HOK

37 Pek. 1 Psg Pasangan Engsel Pintu 6.00 6.00 Psg Engsel Pintu 1 6.0 Psg
Pekerja 0.015 0.09 HOK

38 Pek. 1 Psg Pasangan Engsel Jendela 20.00 20.00 Bh Engsel Jendela 1 20.0 Psg
Pekerja 0.015 0.30 HOK

39 Pek. 1Bh Kunci Pintu 2x Putar 6.00 6.00 Bh Kunci Putar 1.00 6.0 Bh
Pekerja 0.01 0.06 HOK

40 Pek. 1Bh Pasangan Grendel Pintu 18.00 18.00 Bh Grendel Pintu 1.00 18.0 Bh
Pekerja 0.015 0.27 HOK

41 Pek. 1 Bh Pasangan Grendel Jendela 20.00 20.00 Bh Grendel Jendela 1.00 20.0 Bh
Pekerja 0.015 0.30 HOK

42 Pek. 1M2 Pengecetan Tembok Baru 233.8 x 2.00 390.0 M2 Cat Tembok 0.26 101.0 Kg
Cat Dasar 0.10 39.0 Kg
- Plamir 0.10 39.0 Kg
Pekerja 0.040 15.00 HOK
Tukang 0.005 1.00 HOK

43 Pek. 1M2 Pengecetan Kayu Kusen L. Bukaan - L.Kaca x2 Cat Kayu 0.18 4.0 Kg
Pintu dan Bingkai 24.0 - 24.0 M2 Pekerja 0.028 0.67 HOK
24.0 M2

44 Pas. 1 Bh Kloset Jongkok 1.0 Bh Kloset Jongkok 1.00 1.00 Bh

Batu Bata 20.00 20.00 Bh
Semen Portland 50 Kg 0.17 0.17 Zak
Pasir Pasang 0.01 0.01 M3
Pekerja 1.000 1.00 HOK
Tukang 1.500 1.50 HOK
 JENIS KEBUTUHAN
URAIAN PERHITUNGAN VOLUME
BAGIAN PEKERJAAN BAHAN / BAHAN TENAGA
P(m) L(m) T(m) Unit Vol Sat TENAGA Koef. Vol Sat Koef. Vol Sat
1 2 3 4 5 6(2x3x4x5) 7 8 9 10(6x9) 11 12 13(6x12) 14

45 Pek. Sanitasi
Pipa Air Bersih - PVC 1.5" 8.0 8.0 M' Pipa PVC Dia.1.5" 0.25 2.00 Btg
Pipa Air Bersih - PVC 2" 4.0 4.0 M' Pipa PVC Dia.2" 0.25 1.00 Btg
Pipa Air Kotor - PVC 2" - - M' Pipa PVC Dia.3" 0.25 3.00 Btg
Pipa Air Kotor dan Air Hujan - PVC 3" 12.0 12.0 M' Keran Air 1.00 2.00 Bh
TOTAL Panjang Pipa 24.0 M' Talang Air Metal 0.17 - M'
Keran Air 2.0 2.0 Bh Tangki Air 1000 L 1.00 2.00 Bh
Talang Air Metal - - M' Pekerja 0.081 1.94 HOK
Tangki Air 1000 L 1.0 1.0 Bh Tukang 0.135 3.24 HOK

JENIS KEBUTUHAN
URAIAN PERHITUNGAN VOLUME
BAGIAN PEKERJAAN BAHAN / BAHAN TENAGA
P(m) Jml P.Tot Unit Vol Sat TENAGA Koef. Vol Sat Koef. Vol Sat
1 2 3 4 5 6(2x3x4x5) 7 8 9 10(6x9) 11 12 12(5x11) 13

1 Besi Untuk Sloef S1 pjg Jml P.Total Jml. Btg

Tulangan Utama 61.85 4.00 247 22.49 Btg Besi SNI Ø10 1.00 22.00 Btg
Beugel 0.64 412 264 23.99 Btg Besi SNI Ø8 1.00 24.00 Btg

2 Besi Untuk Kolom K1 pjg Jml P.Total Jml. Btg

Tulangan Utama 80.00 4.00 320 29.09 Btg Besi SNI Ø10 1.00 29.00 Btg
Beugel 0.54 533 288 26.18 Btg Besi SNI Ø8 1.00 26.00 Btg

3 Besi Untuk Balok Latei pjg Jml P.Total Jml. Btg

Tulangan Utama 28.85 3.00 87 7.87 Btg Besi SNI Ø8 1.00 8.00 Btg
Beugel 0.44 144 63 5.77 Btg Besi SNI Ø6 1.00 6.00 Btg

4 Besi Untuk Ring Balok RB1 pjg Jml P.Total Jml. Btg
Tulangan Utama 97.85 5.00 489 44.48 Btg Besi SNI Ø10 1.00 44.00 Btg
Beugel 0.58 652 378 34.40 Btg Besi SNI Ø8 1.00 34.00 Btg

5 Plat Beton Tbl. 10 cm Vol Beton

Volume Beton (lihat pek.1M3 Plat Beton) 1.11 1.11 M3 Besi SNI Ø8 18.99 21.00 Btg

Kendari, 23 April 2021

SYAFRIAN ADIGUNA PANGERANG, S.Ars

Estimator