Date/tanggal

Thursday, 21 March 2024

Between/Antara
Mr. ANAK AGUNG GEDE NGURAH WEDANA beserta Mr.
ANAK AGUNG GEDE PUTRA JANA
(The Lessor /Pihak Yang Menyewakan)

And/dan

Mrs. EKA PRASENTIA WALALUHUN Penerima Kuasa, dengan

Kuasa yang diberikan dari Pemberi Kuasa/ Recipient of the
Power of Attorney, with the Power of Attorney granted from
Mr. MAKSIMS SIBIRINS
(The Tenant/Pihak Penyewa)

Additional Agreement to Lease Agreement No. 13 dated 10

December 2022 which was made at that time by Notary Ni
Wayan Nagining Sidianthi, S.H., M.Kn.

Perjanjian Tambahan dari Perjanjian Sewa-Menyewa No.13

tertanggal 10 Desember 2022 yang di buat ketika itu oleh
Notaris Ni Wayan Nagining Sidianthi,S.H.,M.Kn.

on land and buildings called leased objects

atas tanah dan bangunan sebagai obyek sewa

Desa Peliatan, Ubud, Kabupaten Gianyar, Bali.

1
This additional agreement still applies to
the same Parties from the previous
Agreement (Lease Agreement No.13/2022)
and/or which is an integral part of the
previous Agreement, namely:
Perjanjian tambahan ini masih diberlakukan
untuk Para Pihak yang sama dari Perjanjian
yang sebelumnya (Perjanjian Sewa-
Menyewa No.13/2022) dan/atau yang
merupakan suatu kesatuan yang tidak
terpisahkan dari Perjanjian sebelumnya
tersebut, yakni :

1. Mr. Anak Agung Gede Ngurah Wedana, 1. Tuan Anak Agung Gede Ngurah
Indonesian citizenship, holder of NIK Wedana, kewarganegaraan Indonesia,
5104052612710004 domiciled in Ubud, pemegang NIK 5104052612710004
Gianyar, Bali and along with Mr.Anak berdomisili di Ubud, Gianyar, Bali dan
Agung Gede Putra Jana, Indonesian beserta Tuan Anak Agung Gede Putra
citizenship, holder of NIK Jaya, kewarganegaraan Indonesia,
5104051404740004, domiciled in Ubud, pemegang NIK 5104051404740004,
Gianyar, Bali as Owner of Land and berdomisili di Ubud, Gianyar, Bali,
Building (Lease Object) with Certificate selaku Pemilik Tanah dan Bangunan
of Ownership Number 03091/Peliatan- (Obyek Sewa) dengan Sertifikat Hak
Covering an Area of 2,234 M2, in this Milik Nomor 03091/Peliatan- Seluas
case as The Lessor and hereinafter 2.234 M2 yang dalam hal ini adalah
referred to as "FIRST PARTY". sebagai Pihak Yang Menyewakan dan
untuk selanjutnya di sebut sebagai
“PIHAK PERTAMA”.

2. Mr. Maksims Sibirins, Citizen of Latvia, 2. Mr. Maksims Sibirins,

Holder of Passport Number LV5790898, Kewarganegaraan Latvia, Pemegang
domiciled in Gianyar Regency in this Paspor Nomor LV5790898, berdomisili
case as the Principal, with the Recipient di Kabupaten Gianyar dalam hal ini
of the Power of Attorney for Mrs. Eka sebagai Pemberi Kuasa, dengan
Prasentia Walaluhun, holder of NIK Penerima Kuasa yakni Mrs.Eka
8171016512950003, domiciled in Prasentia Walaluhun pemegang NIK
Badung Regency. To act as The Tenant 8171016512950003, berdomisili di
and henceforth referred to as the Kabupaten Badung. Untuk bertindak
"SECOND PARTY". sebagai Pihak Penyewa Dan untuk
selanjutnya di sebut sebagai “PIHAK
KEDUA”.
The First Party and the Second Party are
hereinafter collectively referred to as the Pihak Pertama dan Pihak Kedua selanjutnya
"Parties". secara bersama-sama disebut sebagai
“Para Pihak”.
STATE :
MENYATAKAN :
Whereas in the previous agreement (Lease
Agreement No.13/2022) dated 10 Bahwa Pada Perjanjian Sebelumnya
December 2022, it was agreed that the (Perjanjian Sewa-Menyewa No.13/2022)
rental object was land and buildings located tertanggal 10 Desember 2022, telah

2
in Desa Peliatan, Ubud District, Gianyar
Regency, Bali, namely the land and
buildings were leased from the First Party
to The Second Party is 1 (one) permanent
building consisting of 2 (two) floors, a total
area of 132.75 M2, and a basement of
74.25 M2 from a plot of land which is part
of the Certificate of Ownership
No.03091/Peliatan, which covers an area of
2,234 M2. This means that the certificate is
registered in the name of Pakraman
Peliatan Village, domiciled in the Peliatan
Service Village, as based on the Decree of
the Minister of ATR/K.BPN No.276/Kep-
19.2/X/2017 dated 23 October 2017,
namely the land occupied and utilized by
the FIRST PARTY.
disepakati obyek sewa adalah tanah dan
bangunan yang terletak di Desa Peliatan,
Kecamatan Ubud, Kabupaten Gianyar, Bali
yaitu disewakan tanah dan bangunan dari
Pihak Pertama kepada Pihak Kedua yakni
1(satu) bangunan permanen yang terdiri
dari 2 (dua) lantai, seluas total 132,75 M2,
dan basement seluas 74,25 M2 dari
sebidang tanah yang bagian dari Sertifikat
Hak Milik No.03091/Peliatan, yang seluas
2.234 M2. Hal mana sertifikat tersebut
terdaftar atas nama Desa Pakraman
Peliatan Berkedudukan di Desa Dinas
Peliatan, sebagaimana berdasarkan SK
Menteri ATR/K.BPN
No.276/Kep-19.2/X/2017 tertanggal 23
oktober 2017, yakni tanah yang ditempati
dan dimanfaatkan oleh PIHAK PERTAMA.

And the Parties have mutually agreed and Dan Para Pihak Sepakat dan menyetujui
agreed to make this additional agreement untuk membuat Perjanjian Tambahan,
using the terms/or conditions as follows: dengan klasul-klasul tambahan, antara lain :

Article 1 Pasal 1
ADDITIONAL CLAUSES KLASUL TAMBAHAN

1.1 That this Additional Agreement is an 1.1 Bahwa Perjanjian Tambahan ini adalah
integral part of the Previous merupakan suatu kesatuan dari
Agreement, so that what is regulated in Perjanjian Sebelumnya, sehingga apa
the previous agreement is also part of yang diatur dalam perjanjian
this Additional Agreement and has the sebelumnya juga bagian dari Perjanjian
same legal consequences; Tambahan ini dan memiliki akibat
hukum yang sama;

1.2 That this additional agreement is 1.2 Bahwa dilansungkan dari Perjanjian
regarding the extension of Tambahan ini adalah mengenai
time/additional time related to the perpanjangan waktu/tambahan waktu
rental period, which in the previous terkait masa sewa, hal mana dalam
agreement for the rental object is valid Perjanjian Sebelumnya Obyek Sewa
for a period of 3 years, namely from 01 berlaku untuk jangka waktu 3 tahun,
January 2023 to 01 January 2026; yakni dari 01 januari 2023 hingga 01
januari 2026;

1.3 Therefore, the additional rental period 1.3 Oleh Karenanya, Tambahan Masa Sewa
agreed upon by the parties is 10 years, yang telah di sepakati oleh Para Pihak
starting from the end of the previous adalah 10 Tahun, terhitung sejak

3
 rental period. berakhirnya masa sewa yang
sebelumnya.
Article 2 Pasal 2
ADDITIONAL LEASE TERM JANGKA WAKTU SEWA TAMBAHAN

2.1 After the rental period of the previous 2.1 Setelah Masa Sewa Perjanjian
agreement ends on January 1, 2026, Sebelumnya yang berakhir pada tanggal
this rental extension will automatically 01 januari 2026, maka dengan Otomatis
take effect with the existence of this perpanjangan sewa ini telah berlaku
additional agreement; dengan adanya Perjanjian Tambahan
ini;
2.2 This Additional Agreement is valid for a
period of 10 (ten) years, namely from 2.2 Perjanjian Tambahan ini berlaku untuk
01 January 2026 until/and will end on jangka waktu 10 (sepuluh) tahun, yakni
01 January 2036. dari 01 Januari 2026 hingga/dan akan
berakhir pada tanggal 01 Januari 2036.
Article 3
LEASE PRICE FOR RENEWAL Pasal 3
HARGA SEWA UNTUK PERPANJANGAN
The lease price in this Additional
Agreement, with the period as stated Harga sewa menyewa dalam Perjanjian
above, payment must still be made Tambahan ini, dengan jangka waktu seperti
whether the land and building are operated tersebut di atas pembayaran harus tetap
or not, by the SECOND PARTY to the FIRST dilakukan baik tanah dan bangunan
PARTY with payment either in cash or by dioperasikan atau tidak, oleh PIHAK KEDUA
transfer to the account number appointed kepada PIHAK PERTAMA dengan
by the FIRST PARTY for The first payment, Pembayaran baik secara cash ataupun
together with the signing of this Additional transfer ke nomor rekening yang di tunjuk
Agreement Letter as a sign of completion oleh PIHAK PERTAMA untuk Pembayaran
for making the payment, and the FIRST yang pertama, bersamaan dengan
PARTY will provide a separate receipt as penandatanganan Surat Perjanjian
proof of receipt to the SECOND PARTY. And Tambahan ini sebagai tanda jadi untuk
the rental price that has been agreed upon melakukan pembayaran, dan PIHAK
by the Parties is a total rental price of IDR PERTAMA akan memberikan kuitansi tanda
1,592,500,000 (one billion five hundred bukti penerimaan tersendiri kepada PIHAK
ninety-two million five hundred thousand KEDUA. Dan harga sewa yang telah
rupiah). disepekati oleh Para Pihak dengan total
harga sewa sebesar Rp 1.592.500.000,-
(satu milyar lima ratus sembilan puluh dua
juta lima ratus ribu rupiah).

Article 4 Pasal 4
PAYMENT METHOD CARA PEMBAYARAN

4.1 The lease price for this Additional 4.1 Harga Sewa untuk Perjanjian Tambahan
Agreement is carried out in stages, ini dilakukan dengan bertahap, yakni
namely with 37 payments/37x dengan 37 kali/37x pembayaran/per

4
 payments/per month for a total of 37 tiap bulan sehingga dengan total 37
months; Bulan;
4.2 With a monthly rental price of IDR 4.2 Dengan Harga Sewa per tiap bulan
43,000,000 (forty three million rupiah); sebesarnya Rp 43.000.000,- (empat
puluh tiga juta rupiah);

4.3 The first payment is made when this 4.3 Pembayaran pertama dilakukan ketika
Additional Agreement is signed, penandatanganan Perjanjian Tambahan
subsequent payments are made with ini dilakukan, Pembayaran berikutnya
the same due date per month as the dilakukan dengan tanggal jatuh tempo
date of this agreement, namely every sama per tiap bulannya dengan tanggal
21st with a fixed/ at the same price perjanjian ini, yakni per tiap tanggal 21
except for the last payment which is dengan biaya tetap terkecuali
due on June 21, 2027, because the pembayaran terakhir yang jatuh tempo
payment final payment is made at the pada tanggal 21 Maret 2027, karena
Lease Price of IDR 44,500,000 (forty pada pembayaran terakhir pembayaran
four million and five hundred thousand dilakukan dengan Harga Sewa sebesar
rupiah) / attached payment Rp 44.500.000,- (empat puluh empat
attachment. juta lima ratus ribu rupiah) / lampiran
pembayaran terlampir.

Article 5
GUARANTEE of THE LESSEE/FIRST PARTY
5.1 PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK
5.1 THE FIRST PARTY guarantees the
SECOND PARTY that the Leased
Objects/Land and Buildings as
mentioned above really belong to the
FIRST PARTY, not in dispute,
encumbered, collateral for a debt
and/or burdened with any kind of
burden and as long as this agreement is
valid, THE PARTY SECOND will not
receive interference or demands from
anyone who claims to have prior rights
or share rights to what is leased with
this additional agreement;
PASAL 5
JAMINAN PIHAK PERTAMA
KEDUA bahwa Obyek Sewa/Tanah dan
Bangunan sebagaimana tersebut di atas
adalah benar-benar milik PIHAK
PERTAMA, tidak dalam sengketa,sitaan,
jaminan atas suatu hutang dan/atau
diberati dengan beban berupa apapun
dan selama perjanjian ini berlaku,
PIHAK KEDUA tidak akan mendapat
gangguan atau tuntutan dari siapapun
juga yang menyatakan mempunyai hak
terlebih dahulu atau turut mempunyai
hak atas apa yang disewakan dengan
perjanjian tambahan ni;

5.2 Apabila selama jangka waktu sewa

5.2 If during the rental period there is a
lawsuit or claim from another party
and/or a decision from the local
government which causes the SECOND
PARTY to be unable to occupy the
Leased Object, the SECOND PARTY has
the right to claim compensation from
terjadi gugatan atau tuntutan dari pihak
lain dan/atau suatu keputusan dari
pemerintah setempat yang
menyebabkan PIHAK KEDUA tidak dapat
menempati Obyek Sewa tersebut, maka
PIHAK KEDUA berhak menuntut ganti
rugi dari harga sewa untuk jangka

5
 the rental price for the rental period
that has not been enjoyed/ unwearable
along with all costs incurred by the
SECOND PARTY as a result of not being
able to occupy the Leased
Object/unable to operate the
Restaurant which must be paid by the
FIRST PARTY immediately and at the
same time paid off at the time of
signing the Cancellation Agreement
Letter;
5.3 Except for matters that have been
specifically regulated in this additional
agreement, this rental agreement can
only end with a written agreement
between the two parties as stated in
this Lease Agreement.
Article 6
CANCELLATION OF RENT
6.1 If during the rental period the FIRST
PARTY cancels the lease, the FIRST
PARTY is obliged to return
compensation from the rental price for
the rental period that has not been
enjoyed by the lease that has been
carried out by the SECOND PARTY to
include all costs incurred by the
SECOND PARTY to operate the Leased
Object/operate SECOND PARTY
business entity, and the fine is in
accordance with what has been paid by
the SECOND PARTY and the rental price
for the rental period that the SECOND
PARTY has not enjoyed the lease
immediately and at the same time paid
off at the time of signing the Leased
Cancellation Agreement;
6.2 Then, if the cancellation is made by the
First Party, in this Agreement it is
permitted for the First Party to return
waktu sewa yang belum dinikmati
beserta segala biaya yang harus
dikeluarkan PIHAK KEDUA sebagai
akibat tidak dapat ditempatinya Obyek
Sewa/tidak dapat mengoperasikan
Restaurant tersebut yang harus dibayar
oleh PIHAK PERTAMA dengan seketika
dan sekaligus lunas saat penandatangan
Surat Kesepakatan Pembatalan;
5.3 Kecuali untuk hal-hal yang telah diatur
secara khusus dalam perjanjian
tambahan ini, maka perjanjian sewa ini
hanya dapat berakhir dengan
kesepakatan tertulis antara kedua belah
pihak yang tertuang dalam Perjanjian
Sewa Menyewa ini.
Pasal 6
PEMBATALAN SEWA
6.1 Apabila selama jangka waktu sewa
PIHAK PERTAMA membatalkan sewa
maka PIHAK PERTAMA wajib
mengembalikan ganti rugi dari harga
sewa untuk jangka waktu sewa yang
belum dinikmati sewa yang telah
dilakukan oleh PIHAK KEDUA kepada
berikut seluruh biaya yang telah
dikeluarkan PIHAK KEDUA untuk
mengusahakan Obyek
Sewa/mengoperasikan usaha milik
Pihak Kedua tersebut, dan denda
adalah sesuai yang telah di bayarkan
PIHAK KEDUA dan harga sewa untuk
jangka waktu sewa yang belum
dinikmati sewa oleh PIHAK KEDUA
secara seketika dan sekaligus lunas
pada saat penandatanganan Perjanjian
Pembatalan Sewa;
6.2 Kemudian apabila Pembatalan yang
dilakukan oleh Pihak Pertama, dalam
Perjanjian ini diperkenankan untuk
Pihak Pertama dapat mengangsur
pengembalian ganti rugi tersebut
kepada Pihak Kedua terhadap hal point
6
 the compensation in installments to the
Second Party in accordance with point
6.1 above, regarding the stages/terms
of returning the compensation which
can be stated in a written Minute
regarding this matter and signed by the
Parties;
6.3 If the SECOND PARTY cancels the lease,
then all money paid by the SECOND
PARTY shall become the property and
rights of the FIRST PARTY and this 6.4 Perjanjian Sewa Menyewa ini hanya
agreement will be cancelled;
6.4 This Lease Agreement can only be
canceled with the agreement of the
PARTIES and must be stated in a written
note regarding this matter and signed
by the Parties.
6.1 di atas, mengenai berapa
tahapan/term dari pengembalian ganti
rugi tersebut dapat dituangkan dalam
Notulen tertulis mengenai hal itu dan
ditandatangani oleh Para Pihak;
6.3 Jika PIHAK KEDUA yang membatalkan
sewa, maka seluruh uang yang telah
dibayarkan oleh PIHAK KEDUA menjadi
milik dan haknya PIHAK PERTAMA dan
perjanjian ini menjadi batal;
dapat dibatalkan dengan kesepakatan
PARA PIHAK dan harus dituangkan
dalam suatu Notulen tertulis mengenai
hal itu dan ditandatangani oleh Para
Pihak.
Pasal 7
PENGALIHAN HAK SEWA

Article 7 PIHAK KEDUA diperkenankan /memiliki Hak

TRANSFER OF LEASE RIGHTS untuk menyewakan lagi apa yang
disewakan dengan perjanjian ini kepada
THE SECOND PARTY is permitted / has the orang atau badan lain dengan
Right to lease again what is leased under pemberitahuan kepada PIHAK PERTAMA.
this agreement to another person or entity
with notification to the FIRST PARTY. Pasal 8
PENGEMBALIAN OBYEK SEWA

Article 8 8.1 PIHAK KEDUA wajib untuk memelihara

RETURN OF LEASED OBJECT
8.1 The SECOND PARTY is obliged to
maintain the Leased Object properly
and when this agreement for any
reason ends, the SECOND PARTY must
return the Leased Object leased under
this Agreement to the FIRST PARTY in a
well-maintained condition.
8.2 If on the expiry date of the lease period,
the SECOND PARTY does not hand over
the Leased Object, the FIRST PARTY is
now irrevocably authorized by the
SECOND PARTY and will not expire for
Obyek Sewa tersebut dengan baik dan
bilamana perjanjian ini karena alasan
apapun juga berakhir, maka PIHAK
KEDUA harus mengembalikan Obyek
Sewa yang disewakan dengan
Perjanjian ini kepada PIHAK PERTAMA
dalam keadaan terpelihara baik;
8.2 Apabila pada tanggal berakhirnya masa
sewa PIHAK KEDUA tidak menyerahkan
Obyek Sewa maka PIHAK PERTAMA
sekarang ini diberi kuasa oleh PIHAK
KEDUA secara tidak dapat dicabut
kembali dan tidak akan berakhir oleh
sebab apapun juga untuk nanti pada

7
 any reason at a later time to vacate the
Leased Object, so that the FIRST PARTY
can occupy return the Leased Object,
either with or without the assistance of
an authorized party with the costs in
connection with this must be paid by
the SECOND PARTY.
Article 9
MAINTENANCE OF THE LEASED OBJECT
9.1 The SECOND PARTY is obligated to
maintain everything leased under this
AGREEMENT and comply with all
mandatory regulations including but
not limited to local government
regulations, immigration, decency,
public order, hygiene and health
regarding the use of what is leased with
this deed and the SECOND PARTY
guarantees the FIRST PARTY that this
matter is fully the responsibility of the
SECOND PARTY and the FIRST PARTY
will not receive any reprimands or
demands regarding the matters
mentioned above.
9.2 If at the end of the lease period the
FIRST PARTY finds any damage to the
Leased Object caused by the use of the
SECOND PARTY, repairs will be carried
out by the FIRST PARTY and/or the
SECOND PARTY whose costs are paid by
the SECOND PARTY.
Article 10
CHANGES/ADDITIONS TO THE LEASED 10.1 PIHAK KEDUA tidak diperkenankan
OBJECT
10.1 The SECOND PARTY is not permitted to
change and or add buildings to the
Leased Object without written
waktunya untuk mengosongkan Obyek
Sewa, sehingga PIHAK PERTAMA dapat
menempati kembali Obyek Sewa
tersebut, baik dengan atau tanpa
bantuan pihak yang berwenang dengan
biaya yang ada sehubungan dengan hal
tersebut wajib dibayar oleh PIHAK
KEDUA.
Pasal 9
PEMELIHARAAN OBYEK SEWA
9.1 PIHAK KEDUA wajib untuk memelihara
segala sesuatu yang disewakan
berdasarkan PERJANJIAN ini dan
mentaati semua peraturan-peraturan
yang berwajib termasuk tetapi tidak
terbatas- pada peraturan pemerintah
daerah setempat, keimigrasian,
kesusilaan, ketertiban umum,
kebersihan dan kesehatan mengenai
pemakaian apa yang disewakan dengan
akta ini dan PIHAK KEDUA menjamin
PIHAK PERTAMA mengenai hal itu
sepenuhnya menjadi tanggung jawab
PIHAK KEDUA dan PIHAK PERTAMA
tidak akan mendapat tegoran atau
tuntutan mengenai hal-hal tersebut di
atas
9.2 Apabila pada akhir masa sewa PIHAK
PERTAMA menemukan ada kerusakan
pada Obyek Sewa yang disebabkan oleh
penggunaan PIHAK KEDUA maka akan
dilakukan perbaikan oleh PIHAK
PERTAMA dan/atau PIHAK KEDUA yang
biayanya dibayar PIHAK KEDUA.
Pasal 10
PERUBAHAN/PENAMBAHAN PADA OBYEK
SEWA
untuk mengubah dan atau menambah
bangunan pada Obyek Sewa tersebut
tanpa persetujuan tertulis dari PIHAK
PERTAMA kecuali untuk mengubah
dan/atau menambah dibagian dalam
8
 approval from the FIRST PARTY except ruangan/Dekorasi dari Obyek Sewa
for changing and/or adding to the dan memasang papan reklame (papan
interior of the room/Decoration of the nama usaha PIHAK KEDUA) dan hal-hal
Leased Object and placing billboards yang menunjukan Brand Badan Usaha
(the SECOND PARTY's business Pihak Kedua di area Obyek Sewa.
nameplate) and things that show the
Brand of the Second Party Business 10.2 Dalam hal PIHAK KEDUA dengan ijin
Entity in the area of the Leased tertulis dari PIHAK PERTAMA
Object.. mengadakan perubahan atau
penambahan maka terhadap
10.2 In the event that the SECOND PARTY perubahan dan/atau penambahan
with written permission from the FIRST yang tidak dapat dipisahkan dan/atau
PARTY makes changes or additions, melekat pada BANGUNAN Obyek Sewa
then the changes and/or additions that menjadi miliknya PIHAK PERTAMA
cannot be separated and/or are setelah sewa menyewa berdasarkan
attached to the LEASED BUILDING Perjanjian ini berakhir.
become the property of the FIRST
PARTY after the lease under this Pasal 11
Agreement ends. PERBAIKAN OBYEK SEWA

11.1 Kecuali untuk pemeliharaan rutin,

Article 11
LEASED OBJECT REPAIR
11.1 Except for routine maintenance, minor
repairs and maintenance or damage
due to the negligence of the SECOND
PARTY, major damages that are not
included in ordinary maintenance,
including other works required by the
Government, must be repaired or
carried out as soon as possible by and
for the cost of the FIRST PARTY;
11.2 If there is damage to the Leased Object
during the rental period caused by the
SECOND PARTY, it must be repaired at
the expense of the SECOND PARTY and
if damage occurs to the Leased Object
which is not caused by the SECOND 11.3 Bilamana atas tegoran pertama dari
PARTY, it must be repaired at the
expense of the FIRST PARTY;
11.3 If at the first warning from the
SECOND PARTY, the FIRST PARTY does
perbaikan dan perawatan kecil-kecilan
atau kerusakan karena kelalaian PIHAK
KEDUA, maka kerusakan-kerusakan
besar yang tidak termasuk
pemeliharaan biasa, termasuk pula
pekerjaan-pekerjaan lain yang
diharuskan oleh Pemerintah, harus
diperbaiki atau dilaksanakan selekas
mungkin oleh dan atas biayanya PIHAK
PERTAMA;
11.2 Apabila terjadi kerusakan Obyek Sewa
selama masa sewa yang disebabkan
oleh PIHAK KEDUA, maka wajib-
diperbaiki atas biaya PIHAK KEDUA dan
apabila terjadi -kerusakan Obyek Sewa
yang bukan disebabkan oleh PIHAK
KEDUA, maka wajib diperbaiki atas
biaya PIHAK PERTAMA;
PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA tidak
melaksanakannya,maka PIHAK KEDUA
berhak untuk melaksanakan
perbaikan-perbaikan yang diperlukan
dan biayanya tetap harus dipikul oleh

9
 not implement it, then the SECOND PIHAK PERTAMA.
PARTY has the right to carry out the
necessary repairs and the costs must
still be borne by the FIRST PARTY. Pasal 12
FORCE MAJEUR

12.1 Apabila terjadi keadaan yang

Article 12 diakibatkan oleh keadaan yang berada
FORCE MAJEUR diluar kemampuan atau force majeur
(huru-hara, gempa-- bumi, bencana
12.1 In the event of a situation which is alam, kebakaran) yang bukan karena
caused by circumstances that are kelalaian PIHAK KEDUA, maka PIHAK
beyond our control or force majeure PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah
(riots, earthquakes, natural disasters, saling sepakat untuk melepaskan
fires) which are not due to the tuntutan kepada pihak lainnya;
negligence of the SECOND PARTY, the
FIRST PARTY and THE SECOND PARTY 12.2 Bilamana selama dilakukan pekerjaan-
have mutually agreed to waive claims pekerjaan perbaikan karena kerusakan
against other party; besar yang dimaksud dalam Pasal 11
ayat (1) ini, PIHAK KEDUA tidak dapat
12.2 If during the repair work due to the menempati apa yang disewakan
major damage referred to in Article 11 dengan perjanjian ini, maka jangka
paragraph (1) of this, the SECOND waktu persewaan yang disebut dalam
PARTY is unable to occupy what is perjanjian ini dengan sendirinya
rented out by this agreement, then the dianggap diperpanjang untuk jangka
rental period referred to in this waktu yang sama dengan waktu yang
agreement is automatically deemed to diperlukan untuk mengadakan
be extended for a period of which is perbaikan-perbaikan itu, untuk
equal to the time required to carry out maksimal selama 2 bulan.
the repairs, for a maximum of 2
months. Pasal 13
KEBERLANGSUNGAN PERJANJIAN

13.1 Perjanjian ini menggantikan seluruh

Article 13
CONTINUITY OF THE AGREEMENT
13.1 This agreement replaces all discussions
and/or agreements both oral and 13.2 Segala sesuatu yang belum disepakati
written between the parties;
13.2 Everything that has not been agreed
upon in this additional Agreement
and/or with respect to additions or
changes to matters in this Agreement,
- will be stated again in a
pembicaraan - pembicaraan dan/atau
kesepakatan - kesepakatan baik lisan
maupun tertulis diantara para pihak;
dalam Perjanjian ini dan/atau terhadap
penambahan atau perubahan hal - hal
dalam Perjanjian ini,- akan dituangkan
kembali dalam suatu Perjanjian
Tambahan atau Adendum berikutnya
yang merupakan suatu kesatuan yang
tidak terpisahkan dari Perjanjian ini;

10
 Supplementary Agreement or the next 13.3 Apabila selama jangka waktu sewa,
Addendum which is an integral part of salah satu atau kedua belah- pihak
this Agreement; meninggal dunia, jatuh pailit, dan/atau
oleh sesuatu putusan pengadilan atau
13.3 If during the lease period, one or both peraturan perundang-undangan
parties pass away, fall bankrupt, dinyatakan tidak cakap bertindak
and/or are declared incapable of acting menurut hukum dan/atau tidak berhak
according to law and/or are not bertindak atas TANAH DAN
entitled to act on LAND AND BANGUNAN (Obyek Sewa), maka
BUILDINGS (Leased Objects), then this perjanjian sewa menyewa ini akan
lease agreement will continue and be tetap berlangsung dan dilanjutkan oleh
continued by the legal ahli waris/pengganti haknya yang sah
heirs/substitutes according to menurut hukum yang berlaku.
applicable law.
Pasal 14
DOMISILI HUKUM

Akhirnya mengenai Perjanjian Sewa ini

dengan segala akibat dan pelaksanaannya
Article 14 para penghadap tersebut di atas memilih
LEGAL DOMICILE tempat kediaman hukum (domisili) yang
umum dan tetap di Kantor Panitera-
Finally regarding this additional Lease Pengadilan Negeri Denpasar di Denpasar.
Agreement with all the consequences and
its implementation the appearers Pasal 15
mentioned above chose a common and BIAYA-BIAYA LAIN
permanent legal residence (domicile) at the
Registrar's Office - Denpasar District Court 15.1 Biaya Perjanjian ini dibayar oleh PIHAK
in Denpasar. KEDUA;
Article 15
OTHER FEES 15.2 Biaya Pajak Bumi dan Bangunan(PBB)
selama jangka waktu sewa dibayarkan
15.1 The cost of this additional Agreement oleh Pihak Pertama dan dapat di
is paid by the SECOND PARTY; subsidikan ke Pihak Kedua(sesuai
dengan pembayaran PBB terakhir atas
15.2 The cost of Land and Building Tax (PBB) obyek sewa dan kesepakatan
during the rental period is paid by the berikutnya mengenai hal ini);
First Party and can be subsidized to the
Second Party (according to the last PBB 15.3 Biaya Listrik, kebersihan, keamanan
payment for the leased object and lingkungan selama jangka waktu sewa
subsequent agreements regarding this dibayar oleh PIHAK KEDUA;
matter);
15.4 Biaya Retribusi Daerah dibayar oleh
15.3 Electricity, cleaning, environmental PIHAK KEDUA.
security costs during the rental period
are paid by the SECOND PARTY;

11
 15.4 Regional Retribution Fees are paid by
the SECOND PARTY.

Pasal 16
PENUTUP

Surat Perjanjian Sewa ini dibuat dan

ditandatangani oleh kedua belah pihak
Article 16 dalam rangkap 2 (dua) di atas kertas
CLOSING bermaterai, dan di buat dalam dua Bahasa,
yaitu Bahasa Inggris dan Bahasa Indonesia
This Lease Agreement was drawn up and dan mempunyai kekuatan hukum yang
signed by both parties in 2 (two) copies on sama.
stamped paper, and made in two
languages, namely English and Indonesian
and has the same legal force.

LAMPIRAN/APPENDIX
payment schedule for Lease Agreement for a land and building covering an area of Whereas
in the previous agreement (Lease Agreement No.13/2022) dated 10 December 2022, it was
agreed that the rental object was land and buildings located in Desa Peliatan, Ubud District,
Gianyar Regency, Bali, namely the land and buildings were leased from the First Party to The
Second Party is 1 (one) permanent building consisting of 2 (two) floors, a total area of
132.75 M2, and a basement of 74.25 M2 from a plot of land which is part of the Certificate
of Ownership No.03091/Peliatan, which covers an area of 2,234 M2.

Lampiran terkait Jadwal dari Pembayaran Sewa dari Perjanjian Tambahan ini terkait tanah
dan bangunan sebagaimana tertera Pada Perjanjian Sebelumnya (Perjanjian Sewa-Menyewa
No.13/2022) tertanggal 10 Desember 2022, telah disepakati obyek sewa adalah tanah dan
bangunan yang terletak di Desa Peliatan, Kecamatan Ubud, Kabupaten Gianyar, Bali yaitu
disewakan tanah dan bangunan dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua yakni 1(satu)
bangunan permanen yang terdiri dari 2 (dua) lantai, seluas total 132,75 M 2, dan basement
seluas 74,25 M2 dari sebidang tanah yang bagian dari Sertifikat Hak Milik No.03091/Peliatan,
yang seluas 2.234 M2.

With this additional Agreement and Dengan Perjanjian tambahan beserta

Attachment, the Parties agree to the next
additional rental extension, namely for the
next 10 years when the Rental Period of
this Additional Agreement ends (total of 20
years) so that when the payments related
Lampiran ini Para Pihak menyetujui adanya
perpanjangan tambahan sewa berikutnya,
yakni selama 10 tahun berikutnya apabila
Masa Sewa Perjanjian Tambahan ini
berakhir (total 20 tahun) sehingga apabila

12
to this Additional Agreement have been
completed, the next Additional Agreement
regarding the rental extension will be
made. for the next 10 years, and for this
Additional Agreement the payment plan
will be made over the next 37 months
starting from the signing of this Additional
Agreement, namely from March 21 2024,
with the following details:
1. The first payment upon signing this 1. Pembayaran
additional agreement, amounting to IDR
43,000,000 (forty-three million rupiah)
made by the Tenant/Second Party to
the Lessor/First Party on March 21,
2024;
2. Second Stage, in the amount of IDR
43,000,000 (forty-three million rupiah)
by the Tenant /Second Party to the
Lessor/First Party on April 21, 2024;
3. Third Stage amounting to IDR
43,000,000 (forty-three million rupiah)
carried out by the Tenant /Second Party
to the Lessor/First Party on May 21,
2024;
4. Fourth Stage amounting to IDR
43,000,000 (forty-three million rupiah)
carried out by the Tenant /Second Party
to the Lessor/First Party on June 21,
2024;
5. Fifth stage amounting to IDR
43,000,000 (forty-three million rupiah)
carried out by the Tenant /second party
to the lessor/first party on July 21,
2024;
6. Sixth Stage amounting to IDR
43,000,000 (forty-three million rupiah)
carried out by the Tenant /Second Party
to the Lessor/First Party on August 21, 7. Tahap Ketujuh sebesar Rp 43.000.000,-
Pembayaran terkait Perjanjian Tambahan
ini telah selesai dilakukan akan dibuatkan
Perjanjian Tambahan berikutnya mengenai
perpanjangan sewa untuk 10 tahun
berikutnya, dan untuk Perjanjian Tambahan
ini rencana pembayaran akan dilakukan
selama 37 Bulan ke depan dimulai sejak
Perjanjian Tambahan ini di tandatangan
yakni dari 21 Maret 2024, dengan rincian
sebagai berikut :
pertama ketika
penadantanganan perjanjian tambahan
ini, sebesar Rp 43.000.000,- (empat
puluh tiga juta rupiah) yang dilakukan
Pihak Penyewa/Pihak Kedua kepada
Pihak Pemberi Sewa/Pihak Pertama
tertanggal 21 Maret 2024;
2. Tahap Kedua, sebesar sebesar Rp
43.000.000,- (empat puluh tiga juta
rupiah) yang dilakukan Pihak
Penyewa/Pihak Kedua kepada Pihak
Pemberi Sewa/Pihak Pertama
tertanggal 21 April 2024;
3. Tahap Ketiga sebesar Rp 43.000.000,-
(empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
Pertama pada tanggal 21 Mei 2024;
4. Tahap Keempat sebesar Rp 43.000.000,-
(empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
Pertama pada tanggal 21 Juni 2024;
5. Tahap Kelima sebesar Rp 43.000.000,-
(empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
Pertama pada tanggal 21 Juli 2024;
6. Tahap Keenam sebesar Rp 43.000.000,-
(empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
Pertama pada tanggal 21 Agustus 2024;
13
 2024; (empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
7. Seventh Stage amounting to IDR kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
43,000,000 (forty-three million rupiah) Pertama pada tanggal 21 September
carried out by the Tenant /Second Party 2024;
to the Lessor/First Party on September 8. Tahap Kedelapan sebesar Rp
21, 2024; 43.000.000,- (empat puluh tiga juta
rupiah) yang dilakukan Pihak
8. Eighth Stage amounting to IDR Penyewa/Pihak Kedua kepada Pihak
43,000,000 (forty-three million rupiah) Pemberi Sewa/Pihak Pertama pada
carried out by the Tenant /Second Party tanggal 21 Oktober 2024;
to the Lessor/First Party on October 21,
2024; 9. Tahap Kesembilan sebesar Rp
43.000.000,- (empat puluh tiga juta
rupiah) yang dilakukan Pihak
9. Ninth Stage amounting to IDR Penyewa/Pihak Kedua kepada Pihak
43,000,000 (forty-three million rupiah) Pemberi Sewa/Pihak Pertama pada
carried out by the Tenant /Second Party tanggal 21 November 2024.
to the Lessor/First Party on November 10. Tahap Kesepuluh sebesar Rp
21, 2024. 43.000.000,- (empat puluh tiga juta
rupiah) yang dilakukan Pihak
10. Tenth Stage amounting to IDR Penyewa/Pihak Kedua kepada Pihak
43,000,000 (forty-three million rupiah) Pemberi Sewa/Pihak Pertama pada
carried out by the Tenant /Second Party tanggal 21 Desember 2024;
to the Lessor/First Party on December 11. Tahap Kesebelas sebesar Rp
21, 2024; 43.000.000,- (empat puluh tiga juta
rupiah) yang dilakukan Pihak
11. Eleventh Stage in the amount of IDR Penyewa/Pihak Kedua kepada Pihak
43,000,000 (forty-three million rupiah) Pemberi Sewa/Pihak Pertama pada
carried out by the Tenant/Second Party tanggal 21 Januari 2025;
to the Lessor/First Party on January 21, 12. Tahap Ke-12 sebesar Rp 43.000.000,-
2025; (empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
12. The 12th stage in the amount of IDR kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
43,000,000 (forty-three million rupiah) Pertama pada tanggal 21 Februari 2025;
will be carried out by the Tenant
/Second Party to the Lessor/First Party 13. Tahap Ke-13 sebesar Rp 43.000.000,-
on February 21, 2025; (empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
13. Stage 13 amounting to IDR 43,000,000 kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
(forty-three million rupiah) carried out Pertama pada tanggal 21 Maret 2025;
by the Tenant /Second Party to the 14. Tahap Ke-14 sebesar Rp 43.000.000,-
Lessor/First Party on March 21, 2025; (empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
14. Stage 14 amounting to IDR 43,000,000 kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
(forty-three million rupiah) carried out Pertama pada tanggal 21 April 2025;
by the Tenant /Second Party to the 15. Tahap Ke-15 sebesar Rp 43.000.000,-

14
 Lessor/First Party on April 21, 2025;
15. Stage 15 amounting to IDR 43,000,000
(forty-three million rupiah) carried out
by the Tenant /Second Party to the
Lessor/First Party on May 21, 2025;
16. Stage 16 amounting to IDR 43,000,000
(forty-three million rupiah) carried out
by the Tenant /Second Party to the
Lessor/First Party on June 21, 2025;
17. Stage 17 amounting to IDR 43,000,000
(forty-three million rupiah) carried out
by the Tenant /Second Party to the
Lessor/First Party on July 21, 2025;
18. Stage 18 amounting to IDR 43,000,000
(forty-three million rupiah) carried out
by the Tenant /Second Party to the
Lessor/First Party on August 21, 2025;
19. Stage 19 amounting to IDR 43,000,000
(forty-three million rupiah) carried out
by the Tenant /Second Party to the
Lessor/First Party on September 21,
2025;
20. The 20th stage is IDR 43,000,000 (forty-
three million rupiah) carried out by the
Tenant /Second Party to the
Lessor/First Party on October 21, 2025;
21. Phase 21 amounting to IDR 43,000,000
(forty-three million rupiah) carried out
by the Tenant/Second Party to the
Lessor/First Party on November 21,
2025;
22. The 22nd stage is IDR 43,000,000 (forty-
three million rupiah) carried out by the
Tenant /Second Party to the
Lessor/First Party on December 21, 23. Tahap Ke-23 sebesar Rp 43.000.000,-
2025;
(empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
Pertama pada tanggal 21 Mei 2025.
16. Tahap Ke-16 sebesar Rp 43.000.000,-
(empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
Pertama pada tanggal 21 Juni 2025;
17. Tahap Ke-17 sebesar Rp 43.000.000,-
(empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
Pertama pada tanggal 21 Juli 2025;
18. Tahap Ke-18 sebesar Rp 43.000.000,-
(empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
Pertama pada tanggal 21 Agustus 2025;
19. Tahap Ke-19 sebesar Rp 43.000.000,-
(empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
Pertama pada tanggal 21 September
2025;
20. Tahap Ke-20 sebesar Rp 43.000.000,-
(empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
Pertama pada tanggal 21 Oktober 2025;
21. Tahap Ke-21 sebesar Rp 43.000.000,-
(empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
Pertama pada tanggal 21 November
2025;
22. Tahap Ke-22 sebesar Rp 43.000.000,-
(empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
Pertama pada tanggal 21 Desember
2025;
(empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
15
23. The 23rd stage is IDR 43,000,000 (forty- Pertama pada tanggal 21 januari 2026;
three million rupiah) carried out by the 24. Tahap Ke-24 sebesar Rp 43.000.000,-
Tenant /Second Party to the (empat puluh tiga juta rupiah) yang
Lessor/First Party on January 21, 2026; dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
24. The 24th stage in the amount of IDR Pertama pada tanggal 21 Februari 2026;
43,000,000 (forty-three million rupiah) 25. Tahap Ke-25 sebesar Rp 43.000.000,-
is carried out by the lessee/second (empat puluh tiga juta rupiah) yang
party to the lessor/first party on dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
February 21, 2026; kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
25. The 25th stage is IDR 43,000,000 (forty- Pertama pada tanggal 21 Maret 2026;
three million rupiah) carried out by the 26. Tahap Ke-26 sebesar Rp 43.000.000,-
Tenant /Second Party to the (empat puluh tiga juta rupiah) yang
Lessor/First Party on March 21, 2026; dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
26. The 26th stage is IDR 43,000,000 (forty- Pertama pada tanggal 21 April 2026;
three million rupiah) carried out by the 27. Tahap Ke-27 sebesar Rp 43.000.000,-
Tenant /Second Party to the (empat puluh tiga juta rupiah) yang
Lessor/First Party on April 21, 2026; dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
27. The 27th stage is IDR 43,000,000 (forty- Pertama pada tanggal 21 Mei 2026;
three million rupiah) carried out by the 28. Tahap Ke-28 sebesar Rp 43.000.000,-
Tenant /Second Party to the (empat puluh tiga juta rupiah) yang
Lessor/First Party on May 21, 2026; dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
28. The 28th stage is IDR 43,000,000 (forty- Pertama pada tanggal 21 Juni 2026;
three million rupiah) carried out by the 29. Tahap Ke-29 sebesar Rp 43.000.000,-
Tenant /Second Party to the (empat puluh tiga juta rupiah) yang
Lessor/First Party on June 21, 2026; dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
29. The 29th stage is IDR 43,000,000 (forty- Pertama pada tanggal 21 Juli 2026;
three million rupiah) carried out by the 30. Tahap Ke-30 sebesar Rp 43.000.000,-
Tenant /Second Party to the (empat puluh tiga juta rupiah) yang
Lessor/First Party on July 21, 2026; dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
30. The 30th stage is IDR 43,000,000 (forty- Pertama pada tanggal 21 Agustus 2026;
three million rupiah) carried out by the 31. Tahap Ke-31 sebesar Rp 43.000.000,-
Tenant /Second Party to the (empat puluh tiga juta rupiah) yang
Lessor/First Party on August 21, 2026; dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
31. Stage-31 amounting to IDR 43,000,000 Pertama pada tanggal 21 September
(forty-three million rupiah) carried out 2026.
by the Tenant/Second Party to the 32. Tahap Ke-32 sebesar Rp 43.000.000,-
Lessor/First Party on September 21, (empat puluh tiga juta rupiah) yang
2026; dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
32. Stage-32 amounting to IDR 43,000,000 Pertama pada tanggal 21 Oktober 2026;

16
 (forty-three million rupiah) carried out 33. Tahap Ke-33 sebesar Rp 43.000.000,-
by the Tennat/Second Party to the (empat puluh tiga juta rupiah) yang
Lessor/First Party on October 21, 2026; dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
33. Stage-33 amounting to IDR 43,000,000 Pertama pada tanggal 21 November
(forty-three million rupiah) carried out 2026;
by the Tenant/Second Party to the
Lessor/First Party on November 21, 34. Tahap Ke-34 sebesar Rp 43.000.000,-
2026; (empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
34. Stage-34 amounting to IDR 43,000,000 kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
(forty-three million rupiah) carried out Pertama pada tanggal 21 Desember
by the Tenant /Second Party to the 2026;
Lessor/First Party on December 21, 35. Tahap Ke-35 sebesar Rp 43.000.000,-
2026; (empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
35. The 35th stage is IDR 43,000,000 (forty- kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
three million rupiah) carried out by the Pertama pada tanggal 21 januari 2027;
Tenant /Second Party to the 36. Tahap Ke-36 sebesar Rp 43.000.000,-
Lessor/First Party on January 21, 2027; (empat puluh tiga juta rupiah) yang
dilakukan Pihak Penyewa/Pihak Kedua
36. Stage-36 amounting to IDR 43,000,000 kepada Pihak Pemberi Sewa/Pihak
(forty-three million rupiah) carried out Pertama pada tanggal 21 Februari 2027;
by the Tenant /Second Party to the 37. Tahap Ke-37/tahap terakhir sebesar Rp
Lessor/First Party on February 21, 2027; 44.500.000,- (empat puluh empat juta
lima ratus ribu rupiah) yang dilakukan
37. Stage-37/last stage amounting to IDR Pihak Penyewa/Pihak Kedua kepada
44,500,000 (forty-four million and five Pihak Pemberi Sewa/Pihak Pertama
hundred thousand rupiah) carried out pada tanggal 21 Maret 2027;
by the Tenant /Second Party to the
Lessor/First Party on March 21, 2027;

Disetujui Oleh Pihak Pertama/Pihak Yang Disetujui Oleh Pihak Kedua/Pihak Penyewa.
Menyewakan. Agreed by Second Party/The Tenant
Agreed by First Party/The Lessor

Tuan Anak Agung Gede Ngurah Wedana Mrs.Eka Prasentia Walaluhun, Penerima
dan/atau and/or Kuasa dari/ Recipient of the Power of
Tuan Anak Agung Gede Putra Jana Attorney from Mr.Maksims Sibirins

17
18