FORM D – L.

12
Tanggal: 10 Februari 2023

PERJANJIAN SEWA MENYEWA

No: 063/RPM/SM/II/2023

Perjanjian Sewa Menyewa ini (untuk selanjutnya disebut “PERJANJIAN SEWA”) dibuat pada tanggal 10 Februari 2023.

ANTARA :
Yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama : RENA CARISSA
Tempat / Tanggal Lahir : Pontianak, 13 April 1991
No. KTP : 6171.05.530491.0003
Dalam hal ini bertindak atas nama pribadi sebagai PEMILIK yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA

2. Nama : INDRA WIJAYA

Tempat/Tanggal Lahir : Jakarta, 28 Januari 1993
No. KTP : 2171.10.280193.9005
Dalam hal ini bertindak atas nama pribadi sebagai PENYEWA yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA bersama-sama disebut PARA PIHAK

PARA PIHAK dengan ini terlebih dahulu menyatakan hal-hal sebagai berikut:

Bahwa, PIHAK PERTAMA adalah PEMILIK yang sah atas:

Tipe Properti : Rumah
Tipe Sertifikat : SHM
Atas Nama : RENA CARISSA
Alamat : Cluster North Thames Blok K6 No. 7, Jakarta Garden City
Kabupaten/Kotamadya : Jakarta Timur
Propinsi : DKI Jakarta
Untuk selanjutnya disebut BANGUNAN.

Bahwa, PIHAK KEDUA bermaksud menyewa BANGUNAN kepada PIHAK PERTAMA untuk keperluan pribadi.

Dengan ini menyatakan bahwa PARA PIHAK sepakat membuat Perjanjian Sewa dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Sewa Bangunan
PIHAK PERTAMA sepakat menyewakan BANGUNAN kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA sepakat
menyewa dari PIHAK PERTAMA sebagai tempat tinggal di Jakarta, Indonesia.

2. Masa Sewa
2.1 Perjanjian Sewa akan dimulai sejak tanggal 17 Februari 2023 dan berlaku untuk 1 (satu) Tahun yang akan berakhir
pada tanggal 16 Februari 2024. Serah terima unit dan kunci akan dilakukan pada saat seluruh pembayaran sewa
diterima oleh PIHAK PERTAMA.
2.2 Perjanjian ini ini dapat diperpanjang untuk minimal masa sewa 1 (satu) tahun atau lebih dengan persyaratan dan
kondisi yang disepakati oleh PARA PIHAK. PIHAK KEDUA wajib memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK
PERTAMA dalam waktu selambat-lambatnya 90 (sembilan puluh) hari sebelum berakhirnya Masa Sewa. Fannie
dari kantor RE/MAX Premier atau Marketing Associate yang ditunjuk oleh kantor RE/MAX Premier akan mewakili
perpanjangan sewa, juga sebagai saksi dan koordinator sewa menyewa untuk periode berikut nya.
2.3 PIHAK PERTAMA berhak mengakhiri Perjanjian ini lebih awal dalam hal PIHAK KEDUA melanggar salah satu
klausul dalam Perjanjian ini dan PIHAK KEDUA dengan ini melepaskan haknya untuk menuntut apapun kepada
PIHAK PERTAMA.

Page 1 of 7
Dokumen ini dipakai sebagai pedoman dan hanya dipakai sebagai referensi oleh para anggota RE/MAX serta Marketing Associate yang terdaftar. Marketing Associate sangat menyarankan agar perjanjian sewa menyewa dibuat secara notarial. Pemakai memakai
dokumen ini oleh keinginan sendiri dan harus dimodifikasi sesuai kebutuhan. Segala klausul yang tercantum di perjanjian ini telah disepakati secara final setelah perjanjian ini di tandatangani oleh kedua belah pihak. Pemakai membebaskan RE/MAX Indonesia dari
segala tuntutan. RE/MAX Indonesia berhak menuntut jika dokumen ini dipakai tidak semestinya atau tanpa izin tertulis
 3. Biaya Sewa
3.1 PIHAK KEDUA wajib membayar Biaya Sewa sebesar Rp. 38,000,000,- (Tiga Puluh Delapan Juta Rupiah) untuk
masa sewa selama 1 ( Satu ) Tahun (untuk selanjutnya disebut “Biaya Sewa”)
3.2 Untuk perpanjangan masa sewa pada periode berikutnya maka PARA PIHAK sepakat bahwa harga sewa yang
berlaku adalah harga sewa dengan kenaikan sewa berdasarkan kesepakatan bersama.
3.3 Biaya Sewa dibayarkan ke rekening PIHAK PERTAMA dengan detail sebagai berikut :
Nama : RENA CARISSA
Nomor Rekening : 1710856687
Nama Bank & Cabang : BCA
3.4 Tahap Pembayaran Biaya Sewa
No Pembayaran Tanggal Nominal Keterangan
Dibayarkan langsung ke rekening PIHAK
1 Pelunasan Sewa 10 Februari 2023 Rp. 38,000,000,-
PERTAMA
Sudah dibayarkan pada saat sewa tahun
2 Deposit Sewa 10 Februari 2020 Rp. 5,000,000,-
pertama

3.5 Sewa menyewa dianggap berlaku apabila pembayaran tersebut telah diterima secara penuh dan masuk ke rekening
yang telah disetujui PARA PIHAK pada ayat 3.3.
3.6 Apabila sampai dengan waktu yang disepakati pada ayat 3.4 PIHAK KEDUA tidak melunasi pembayaran, maka
Perjanjian Sewa ini dianggap batal dan PIHAK PERTAMA berhak mengakhiri Perjanjian Sewa ini secara sepihak
dan uang yang telah dibayarkan sepenuhnya menjadi milik PIHAK PERTAMA.
3.7 Apabila PIHAK KEDUA membatalkan secara sepihak perjanjian sewa-menyewa ini maka uang tanda jadi yang telah
diberikan kepada PIHAK PERTAMA tidak dapat dikembalikan hangus 100% (seratus persen) dan bilamana PIHAK
PERTAMA yang membatalkan perjanjian ini secara sepihak dan uang pembayaran sudah masuk ke rekening PIHAK
PERTAMA maka PIHAK PERTAMA akan mengembalikan seluruh uang yang sudah dibayarkan PIHAK KEDUA
beserta dengan denda 100% (seratus persen).
3.8 Apabila Perjanjian Sewa ini batal, maka PIHAK YANG MENERIMA UANG PEMBATALAN setuju untuk
membayarkan komisi kepada Marketing Associate yang bersangkutan sebesar 25% dari total nilai sewa tanpa
dikurangi biaya apapun sebagai biaya penalti pembatalan perjanjian sewa ini.
3.9 Marketing Associate tidak bertanggung jawab untuk membayar biaya-biaya terkait penyewaan yang tercantum pada
Perjanjian Sewa ini.

4. Pajak Bumi dan Bangunan

PIHAK PERTAMA bertanggung jawab penuh atas pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) atas BANGUNAN
selama Masa Sewa berlangsung

5. Perpanjangan Sertifikat
PIHAK PERTAMA bertanggung jawab penuh atas pembayaran biaya Perpanjangan Sertifikat selama Masa Sewa
berlangsung (jika Sertifikat bukan Hak Milik).

6. Pajak Lain-Lain
6.1 PARA PIHAK setuju untuk membayarkan pajak lainnya, sebagaimana menjadi kewajibannya masing-masing
menurut peraturan perpajakan Republik Indonesia.

7. Uang Jaminan
7.1 PIHAK KEDUA setuju untuk memberikan uang jaminan sebesar Rp. 5,000,000,- (Lima Juta Rupiah) yang akan
dikembalikan pada akhir Masa Sewa dengan syarat tidak ada kerusakan pada BANGUNAN dan seluruh kewajiban
tagihan seperti listrik, air, telepon, internet, tv kabel (jika ada) telah dilunasi oleh PIHAK KEDUA sesuai dengan
bukti pembayaran yang akan diberikan kepada PIHAK PERTAMA pada akhir Masa Sewa.

7.2 Uang Jaminan akan digunakan sebagai jaminan kewajiban PIHAK KEDUA atas semua tagihan dan kerusakan-
kerusakan di unit (diluar kerusakan pemakaian wajar) yang tidak diperbaiki sebagaimana dimaksud dalam ayat 7.1
Perjanjian Sewa ini. PIHAK PERTAMA wajib mengembalikan sisa Uang Jaminan dalam jangka waktu 1 (satu)

Page 2 of 7
Dokumen ini dipakai sebagai pedoman dan hanya dipakai sebagai referensi oleh para anggota RE/MAX serta Marketing Associate yang terdaftar. Marketing Associate sangat menyarankan agar perjanjian sewa menyewa dibuat secara notarial. Pemakai memakai
dokumen ini oleh keinginan sendiri dan harus dimodifikasi sesuai kebutuhan. Segala klausul yang tercantum di perjanjian ini telah disepakati secara final setelah perjanjian ini di tandatangani oleh kedua belah pihak. Pemakai membebaskan RE/MAX Indonesia dari
segala tuntutan. RE/MAX Indonesia berhak menuntut jika dokumen ini dipakai tidak semestinya atau tanpa izin tertulis
 bulan setelah melakukan pengecekan akan tagihan-tagihan terkait. Apabila Uang Jaminan tidak cukup untuk
membayar perbaikan kerusakan-kerusakan unit dan seluruh tagihan PIHAK KEDUA, maka PIHAK KEDUA wajib
membayarkan seluruh kekurangan biayanya.

8. Fasilitas Bangunan dan Renovasi

Fasilitas BANGUNAN terdiri dari saluran telepon (jika ada), listrik, air, internet (jika ada), dan sejenisnya, yang menjadi
fasilitas bagi PENYEWA.
8.1 Saluran Telepon
8.1.1 PIHAK KEDUA harus membayar tagihan telepon, langsung ke PT Telekomunikasi Indonesia (Telkom) atau
perusahaan penyedia jasa telekomunikasi yang digunakan, tidak lebih dari tanggal jatuh tempo setiap bulannya.
Setiap denda akibat keterlambatan pembayaran menjadi beban dan tanggungjawab PIHAK KEDUA (jika
ada).
8.1.2 PIHAK KEDUA tidak akan menyalahgunakan fasilitas saluran telepon yang tersedia. Jika hal tersebut terjadi,
maka PIHAK KEDUA harus menanggung semua akibat yang timbul dan berjanji melepaskan segala tuntutan
/ gugatan apapun terhadap PIHAK PERTAMA.
8.1.3 Pada saat Masa Sewa berakhir, PIHAK KEDUA wajib mengembalikan saluran telepon dan perangkat saluran
telepon tersebut dalam keadaan semula.
8.1.4 PIHAK KEDUA wajib melunasi seluruh tagihan pemakaian telepon terakhir pada akhir Masa Sewa dengan
bukti pembayaran yang telah disampaikan kepada PIHAK PERTAMA (jika ada).

8.2 Daya Listrik

8.3 BANGUNAN telah dilengkapi dengan daya listrik sebesar 2,200 VA Jika PIHAK KEDUA ingin meningkatkan daya
listrik, maka PIHAK KEDUA harus membayar biaya kenaikan daya tersebut. Pada akhir Masa Sewa PIHAK
KEDUA harus mengembalikan daya listrik seperti semula, kecuali jika telah disepakati oleh PARA PIHAK. serta
melunasi seluruh tagihan listrik sampai dengan masa sewa berakhir. Nomor ID PLN : _______________

8.4 Air
8.3.1 PIHAK KEDUA harus membayar tagihan persedian air bersih, langsung ke PT Perusahaan Air Minum (PAM)
atau kepada penyedia jasa persedian air bersih yang digunakan, tidak lebih dari tanggal jatuh tempo setiap
bulannya. Setiap denda akibat keterlambatan pembayaran menjadi beban dan tanggung jawab PIHAK
KEDUA. Dengan Nomen _________________.
8.3.2 PIHAK KEDUA harus melunasi seluruh tagihan pemakaian air terakhir pada akhir Masa Sewa dengan bukti
pembayaran yang telah disampaikan kepada PIHAK PERTAMA.

8.5 Biaya Lain-lain

8.4.1 PIHAK KEDUA harus membayar Iuran Bulanan Lingkungan dan semua biaya pengeluaran untuk jasa
kebersihan, biaya keamanan dan pemeliharaan (IPKL) setiap bulannya atau tiap tahun ke developer/pengelola
terkait. PIHAK KEDUA wajib melampirkan bukti pembayaran IPKL kepada PIHAK PERTAMA / wakilnya
(Agent).
8.4.2 PIHAK KEDUA akan mematuhi peraturan yang diterapkan oleh pengelola lingkungan dimana PIHAK
KEDUA sedang menyewa.
8.4.3 PIHAK PERTAMA berhak mengingatkan apabila PIHAK KEDUA kedapatan menunda pembayaran IPKL
dan Iuran Bulanan lainnya selama 3 (tiga) bulan berturut-turut dan deposit sewa akan dipotong sesuai besarnya
tunggakan IPKL yang belum dibayarkan.
8.4.4 Apabila IPKL tidak dibayarkan dan telah menjadi tunggakan melebihi 50% (lima puluh persen) dari deposit
sewa, maka PARA PIHAK akan membuat addendum perjanjian untuk pemutusan masa sewa lebih awal,
dihitung proporsional dari tunggakan IPKL dan harga sewa.

8.6 Renovasi
8.5.1 PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan melakukan renovasi apapun tanpa persetujuan dari PIHAK
PERTAMA.
8.5.2 PIHAK KEDUA wajib mengembalikan BANGUNAN seperti kondisi semula, bersih dan rapih pada saat masa
sewa telah selesai, kecuali jika telah disepakati oleh PARA PIHAK.

Page 3 of 7
Dokumen ini dipakai sebagai pedoman dan hanya dipakai sebagai referensi oleh para anggota RE/MAX serta Marketing Associate yang terdaftar. Marketing Associate sangat menyarankan agar perjanjian sewa menyewa dibuat secara notarial. Pemakai memakai
dokumen ini oleh keinginan sendiri dan harus dimodifikasi sesuai kebutuhan. Segala klausul yang tercantum di perjanjian ini telah disepakati secara final setelah perjanjian ini di tandatangani oleh kedua belah pihak. Pemakai membebaskan RE/MAX Indonesia dari
segala tuntutan. RE/MAX Indonesia berhak menuntut jika dokumen ini dipakai tidak semestinya atau tanpa izin tertulis
 9. Penggunaan yang Diijinkan dan Jaminan
9.1 PIHAK KEDUA akan menempati dan menggunakan BANGUNAN selama Masa Sewa hanya sebagai tempat
tinggal/usaha (pilih salah satu), bukan untuk tujuan lain tanpa persetujuan dari PIHAK PERTAMA dan tidak untuk
tujuan melawan hukum perdata maupun pidana yang berlaku di Republik Indonesia dan tidak boleh mengizinkan
orang lain menempati BANGUNAN (sub-lease), kecuali dengan persetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA.
9.2 PIHAK KEDUA menjamin membebaskan PIHAK PERTAMA dari segala tuntutan / gugatan atas segala kelalaian
/ kesalahan yang diperbuat PIHAK KEDUA terkait Perjanjian sewa menyewa ini.
9.3 PIHAK PERTAMA menjamin, bahwa BANGUNAN yang disewa adalah benar milik sah PIHAK PERTAMA,
tidak dibebani dengan sewa lain, hipotik, hutang-hutang, perkara pengadilan, tuntutan-tuntutan yang sekarang atau
dimasa mendatang yang dapat mempengaruhi PIHAK KEDUA menghuni dan menikmati BANGUNAN ini. PIHAK
PERTAMA harus mengganti rugi kepada dan membebaskan PIHAK KEDUA untuk/dari beban-beban tersebut.
9.4 Apabila selama Masa Sewa, BANGUNAN dialihkan kepada pihak ketiga manapun, maka penerima pengalihan
BANGUNAN, wajib tunduk dan mematuhi seluruh kewajiban dalam Perjanjian Sewa ini. PIHAK PERTAMA akan
memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK KEDUA apabila ada perubahan kepemilikan, dan Perjanjian Sewa
ini tidak akan berakhir karenanya.
9.5 Perjanjian Sewa ini membebaskan PIHAK KEDUA dari segala tuntutan hukum atau gangguan dari siapapun juga
berkenaan dengan BANGUNAN tersebut, kecuali terbukti tuntutan hukum maupun gangguan yang timbul disebabkan
karena kelalaian PIHAK KEDUA
9.6 Marketing Associate selaku perantara dalam penyewaan BANGUNAN tidak bertanggung jawab atas kesepakatan
yang ditentukan oleh PARA PIHAK diluar Perjanjian Sewa ini. PARA PIHAK setuju untuk membebaskan
Marketing Associate dari segala tuntutan hukum yang berhubungan dengan Perjanjian Sewa ini. Apapun yang terjadi
di dalam BANGUNAN selama masa sewa diluar tanggung jawab Marketing Associate yang bersangkutan.
9.7 Perjanjian Sewa ini tidak akan menjadi batal oleh karena meninggalnya PIHAK PERTAMA atau pemilik
BANGUNAN dan/atau beralihnya kepemilikan dalam bentuk apapun atas BANGUNAN kepada pihak lain.

10. Pemeliharaan dan Perubahan Pada Bangunan

10.1 PIHAK KEDUA wajib menjaga dan memelihara BANGUNAN serta perabot yang telah disediakan PIHAK
PERTAMA dengan sebaik-baiknya.
10.2 PIHAK KEDUA juga bertanggung jawab atas perbaikan yang bersifat pemeliharaan seperti:
 Memperbaiki atap yang bocor
 Memperbaiki lubang-lubang bekas paku maupun bekas pemasangan AC di dinding
 Mengecat kembali dinding-dinding yang kotor dengan tipe cat sesuai dari developer
 Memperbaiki kaca-kaca jendela, kunci pintu, engsel-engsel dan kran air yang rusak dan hal lain yang sifatnya
karena pemakaian sehari-hari oleh PIHAK KEDUA
 Biaya pemeliharaan / perbaikan ditanggung sepenuhnya oleh PIHAK KEDUA. PIHAK KEDUA tidak
diijinkan melakukan perubahan-perubahan letak pintu, letak jendela, dan tidak boleh melakukan perubahan
yang mempengaruhi konstruksi bangunan dan tidak boleh melakukan perubahan yang mempengaruhi
konstruksi bangunan serta tidak boleh melakukan perubahan besar.
10.3 PIHAK KEDUA berkewajiban untuk memperbaiki dan menjaga alat-alat listrik BANGUNAN, seperti lampu,
kulkas, kompor, microwave, mesin cuci, dan lain-lain yang telah disediakan PIHAK PERTAMA (jika ada).
Khusus untuk AC, PIHAK KEDUA wajib mencuci AC minimal sekali dalam 3 bulan. Jika terjadi kerusakan yang
tidak dapat diperbaiki terhadap alat-alat tersebut, maka PIHAK KEDUA wajib menggantikannya dengan standar
kualitas yang sama.
10.4 PIHAK KEDUA bertanggung jawab penuh atas biaya kerusakan yang timbul atas kelalaian PIHAK KEDUA,
karyawan atau tamunya.
10.5 Perubahan struktural atau penambahan permanen pada BANGUNAN harus dilakukan dengan persetujuan tertulis
dari PIHAK PERTAMA, sebelum perubahan terjadi.
10.6 Apabila terdapat bagian dari BANGUNAN yang telah dirubah/ditambah menjadi kesatuan dengan konstruksi
BANGUNAN, maka pada saat Masa Sewa berakhir perubahan/penambahan tersebut akan tetap menjadi hak
PIHAK PERTAMA tanpa ada kewajiban dari PIHAK PERTAMA untuk membayar penggantian dalam bentuk
apapun kepada PIHAK KEDUA.
10.7 PIHAK PERTAMA atau perwakilannya dapat memasuki BANGUNAN untuk memeriksa kondisi BANGUNAN
dengan pemberitahuan sebelumnya kepada PIHAK KEDUA pada waktu yang wajar (disesuaikan).

Page 4 of 7
Dokumen ini dipakai sebagai pedoman dan hanya dipakai sebagai referensi oleh para anggota RE/MAX serta Marketing Associate yang terdaftar. Marketing Associate sangat menyarankan agar perjanjian sewa menyewa dibuat secara notarial. Pemakai memakai
dokumen ini oleh keinginan sendiri dan harus dimodifikasi sesuai kebutuhan. Segala klausul yang tercantum di perjanjian ini telah disepakati secara final setelah perjanjian ini di tandatangani oleh kedua belah pihak. Pemakai membebaskan RE/MAX Indonesia dari
segala tuntutan. RE/MAX Indonesia berhak menuntut jika dokumen ini dipakai tidak semestinya atau tanpa izin tertulis
 11. Berakhirnya Perjanjian Sewa
11.1 Perjanjian ini dapat diakhiri sepihak oleh PIHAK PERTAMA dalam hal PIHAK KEDUA tidak memenuhi salah
satu kewajiban berdasarkan Perjanjian ini. Pengakhiran sepihak oleh PIHAK PERTAMA dilakukan dengan cara
pemberitahuan tertulis 7 (tujuh) hari sebelum tanggal efektifnya Perjanjian.
11.2 Perjanjian Sewa ini berakhir pada akhir Masa Sewa, apabila tidak ada perpanjangan atau dispensasi sebagaimana di
tetapkan dalam pasal ini.
11.3 PIHAK KEDUA wajib menurunkan seluruh atribut yang dipasang di properti PIHAK PERTAMA. Dengan biaya
menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
11.4 PIHAK PERTAMA tidak wajib mengembalikan biaya sewa apabila PIHAK KEDUA bermaksud mengakhiri
Perjanjian Sewa sebelum Masa Sewa berakhir.
11.5 Setelah 14 (empat belas) hari penundaan penyerahan BANGUNAN, maka PIHAK PERTAMA berhak untuk
mengosongkan BANGUNAN dengan biaya PIHAK KEDUA.
11.6 Penundaan penyerahan BANGUNAN dapat PIHAK KEDUA mohonkan kepada PIHAK PERTAMA secara
tertulis, dengan syarat PIHAK KEDUA membayar penuh sejumlah biaya dispensasi yang disepakati yaitu denda
keterlambatan sebesar Rp. 500,000 (Lima Ratus Ribu Rupiah) per hari keterlambatan dan setuju untuk
menyerahkan BANGUNAN pada waktu yang ditentukan oleh PIHAK PERTAMA.
11.7 PIHAK PERTAMA berhak melakukan pengawasan & menawarkan BANGUNAN kepada pihak lain pada setiap
waktu yang wajar selama dispensasi, memiliki hak untuk memperoleh ijin dari PIHAK KEDUA untuk
menunjukkan calon penyewa yang baru dengan catatan tidak terjadi kerusakan pada BANGUNAN dan perabot milik
PIHAK KEDUA serta di damping oleh PIHAK PERTAMA ataupun wakil yang ditunjuk oleh PIHAK PERTAMA.
11.8 Walaupun dengan pemutusan Perjanjian Sewa ini, PARA PIHAK tetap mewajibkan kepada Pihak lainnya sampai
seluruh kewajiban masing-masing pihak terselesaikan.
11.9 Menjelang 2 (dua) bulan berakhirnya Masa Sewa, PIHAK KEDUA mengizinkan semua calon penyewa yang
didampingi PIHAK PERTAMA atau Marketing Associate untuk melihat BANGUNAN dengan melakukan
perjanjian terlebih dahulu.

12. Keadaan Memaksa

12.1 Apabila terjadi kehancuran total atau sebagian karena kebakaran yang tidak dikarenakan oleh kelalaian PIHAK
KEDUA, gempa bumi, perang atau kerusuhan, atau bencana alam lainnya pada BANGUNAN, sehingga Perjanjian
Sewa tidak dapat diteruskan lebih lanjut, PIHAK KEDUA dapat menyampaikan pemberitahuan secara tertulis
dalam waktu 5 (lima) hari kerja setelah bencana tersebut. Sisa biaya sewa sejak tanggal bencana sampai dengan
akhir Masa Sewa harus dikembalikan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA. Pajak penghasilan &
marketing fee Marketing RE/MAX yang sudah dibayarkan pada awal transaksi tidak dapat dikembalikan.
12.2 Apabila terjadi kebakaran karena kelalaian PIHAK KEDUA dan/atau pegawai atau tamu dari PIHAK KEDUA,
maka PIHAK PERTAMA tidak diwajibkan mengembalikan biaya sewa dari Masa Sewa tersisa. Dan PIHAK
KEDUA setuju untuk membayar seluruh kerugian tersebut kepada PIHAK PERTAMA, dimana jumlah kerugian
akan ditagihkan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.

13. Penyelesaian Perselisihan

13.1 PARA PIHAK setuju dan sepakat untuk menyelesaikan segala perselisihan yang timbul sehubungan dengan
pelaksanaan Perjanjian Sewa ini secara musyawarah untuk mufakat.
13.2 Jika perselisihan antara PARA PIHAK tidak dapat diselesaikan secara musyawarah, maka akan diselesaikan
melalui Pengadilan Negeri Jakarta Timur.

14. Ketentuan Lain

14.1 Perjanjian ini bersifat kumulatif dan tidak mengecualikan hak-hak lain dan penyelesaian diatur oleh hukum yang
berlaku tidak ada perubahan, kecuali dinyatakan secara tertulis dan ditandatangani PARA PIHAK.
14.2 Apabila terdapat ketentuan dalam Perjanjian Sewa ini menjadi tidak berlaku atau ilegal atau tidak dapat dilaksanakan
dengan alasan apapun dan keberlakuan dari hukum tersebut dari suatu yurisdikasi lainnya, maka hal tersebut tidak
akan mempengaruhi ketentuan selanjutnya dalam Perjanjian Sewa ini.
14.3 Hal–hal yang belum cukup diatur dalam Perjanjian Sewa ini, akan di atur dalam addendum dan/atau ditambah dalam
lampiran yang dibuat dari waktu ke waktu secara tertulis dan di tandatangani oleh PARA PIHAK.

Page 5 of 7
Dokumen ini dipakai sebagai pedoman dan hanya dipakai sebagai referensi oleh para anggota RE/MAX serta Marketing Associate yang terdaftar. Marketing Associate sangat menyarankan agar perjanjian sewa menyewa dibuat secara notarial. Pemakai memakai
dokumen ini oleh keinginan sendiri dan harus dimodifikasi sesuai kebutuhan. Segala klausul yang tercantum di perjanjian ini telah disepakati secara final setelah perjanjian ini di tandatangani oleh kedua belah pihak. Pemakai membebaskan RE/MAX Indonesia dari
segala tuntutan. RE/MAX Indonesia berhak menuntut jika dokumen ini dipakai tidak semestinya atau tanpa izin tertulis
 15. Penerimaan
PARA PIHAK telah membaca dan memahami serta menerima dan menyetujui semua ketentuan Perjanjian Sewa ini

DEMIKIAN, Perjanjian Sewa ini dibuat dan ditandatangani dalam 2 (dua) rangkap, semuanya bermaterai cukup serta
mempunyai kekuatan hukum yang sama, dan mulai berlaku efektif sejak ditandatangani oleh PARA PIHAK pada tanggal
sebagaimana tersebut pada awal Perjanjian Sewa ini.

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA, MARKETING ASSOCIATE,

RENA CARISSA INDRA WIJAYA FANNIE

PEMILIK PENYEWA MARKETING ASSOCIATE

Page 6 of 7
Dokumen ini dipakai sebagai pedoman dan hanya dipakai sebagai referensi oleh para anggota RE/MAX serta Marketing Associate yang terdaftar. Marketing Associate sangat menyarankan agar perjanjian sewa menyewa dibuat secara notarial. Pemakai memakai
dokumen ini oleh keinginan sendiri dan harus dimodifikasi sesuai kebutuhan. Segala klausul yang tercantum di perjanjian ini telah disepakati secara final setelah perjanjian ini di tandatangani oleh kedua belah pihak. Pemakai membebaskan RE/MAX Indonesia dari
segala tuntutan. RE/MAX Indonesia berhak menuntut jika dokumen ini dipakai tidak semestinya atau tanpa izin tertulis
 KWITANSI
No. 070/KWT/RPM/II/2023

: INDRA WIJAYA

: Uang Pelunasan Sewa menyewa 1 (satu) unit Rumah di

Cluster Thames Blok K6 No. 7, Jakarta Garden City
senilai Rp. 38,000,000,- (Tiga Puluh Delapan Juta
Rupiah).
Untuk masa sewa selama 1 (satu) tahun dengan periode
sewa dimulai pada tanggal 17 Februari 2023 s/d 16
Februari 2024

Pembayaran ditransfer ke
Bank BCA
A.C : 171 085 6687
A.N : RENA CARISSA

: # TIGA PULUH DELAPAN JUTA RUPIAH#

Note : Bukti pembayaran ini dianggap sah apabila pembayaran dengan Cek/BilyetGiro, Transfer sudah
dapat diuangkan.

Jakarta,

Yang menyerahkan, Yang menerima,

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

Indra Wijaya Rena Carissa

Penyewa Pemilik

Page 7 of 7
Dokumen ini dipakai sebagai pedoman dan hanya dipakai sebagai referensi oleh para anggota RE/MAX serta Marketing Associate yang terdaftar. Marketing Associate sangat menyarankan agar perjanjian sewa menyewa dibuat secara notarial. Pemakai memakai
dokumen ini oleh keinginan sendiri dan harus dimodifikasi sesuai kebutuhan. Segala klausul yang tercantum di perjanjian ini telah disepakati secara final setelah perjanjian ini di tandatangani oleh kedua belah pihak. Pemakai membebaskan RE/MAX Indonesia dari
segala tuntutan. RE/MAX Indonesia berhak menuntut jika dokumen ini dipakai tidak semestinya atau tanpa izin tertulis