DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS

PEKERJAAN KONSTRUKSI

PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI

PENYEDIA
DENGAN METODE PENGADAAN LANGSUNG

PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI

REHAB PANGGUNG RUANG SERBAGUNA SEKRETARIAT DPRD KAB. KUTAI
KARTANEGARA

BAGIAN 1 – INFORMASI PENGADAAN

1. NAMA SATKER PENGADAAN BARANG DAN JASA
a. Satuan Satker : Sekretariat DPRD Kabupaten Kutai Kartanegara
b. KPA : H.M. Ridha Darmawan, S.P.,M.P
c. PPK : Awang Agus Dharmawan, S.E.,M.Si
2. NOMOR DPA : 4.02.01.2.09.09
3. ID RUP : 38529543
4. LATAR BELAKANG

Kondisi gedung kantor Sekretariat DPRD Kutai Kartanegara khususnya bagian panggung
ruang serbaguna sudah banyak yang rusak sehingga terlihat kurang baik.

Secara umum pekerjaan konstruksi bangunan pemerintah selalu dilakukan secara bertahap
yaitu mulai dari tahap persiapan, perencanaan teknis (DED), tender dan pelaksanaan
pembangunan fisik. Setelah dilaksanakan perencanaan teknis melalui jasa konsultansi, maka
dapat dilanjutkan untuk pelaksanaan pekerjaan fisiknya. Setiap renovasi bangunan negara
(Pekerjaan Interior) dan bangunan lainnya harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga
mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, andal, ramah lingkungan dan dapat
sebagai teladan bagi lingkungannya, serta berkontribusi positif bagi perkembangan arsitektur
di Indonesia. Renovasi bangunan negara harus dirancang dengan sebaik- baiknya, sehingga
dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu, biaya, dan kriteria
administrasi. Penyedia jasa konstruksi untuk setiap kegiatan renovasi bangunan juga perlu
diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan teknis pekerjaan yang
memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma serta tata laku profesional.

5. MAKSUD DAN TUJUAN

a. Maksud Pengadaan
Maksud penyusunan dokumen Spesifikasi Teknis ini adalah untuk dijadikan referensi
dalam persiapan dan pelaksanaan Pekerjaan Pemeliharaan/rehabilitasi Gedung Kantor
dan bangunan lainnya – Rehab Panggung Ruang Serbaguna Sekretariat DPRD Kab. Kutai
Kartanegara Tahun Anggaran 2023.
b. Tujuan Pengadaan
Petunjuk bagi Kontraktor Pelaksana yang memuat masukan azas, kriteria, proses dan
keluaran yang harus dipenuhi, diperhatikan dan di interpretasikan kedalam pelaksanaan
tugas sebagai Kontraktor Pelaksana sehingga dapat melaksanakan tanggung jawabnya
dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memadai sesuai spesifikasi dan standard
teknis serta kaidah dan norma tata laku profesional.
6. TARGET/SASARAN
Target atau sasaran yang ingin dicapai dari output Pekerjaan Rehab Panggung Ruang
Serbaguna Sekretariat DPRD Kab. Kutai Kartanegara, sesuai dengan kebutuhan standard dan
memenuhi kriteria kelayakan operasional, sehingga mendukung dalam kegiatan operasional
Sekretariat DPRD Kab. Kutai Kartanegara.

7. SUMBER DANA DAN PERKIRAAN BIAYA

a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pengadaan
b. DPA Kantor Sekretariat DPRD Kab. Kutai Kartanegara Tahun Anggaran 2023 dengan
Mata Anggaran Kegiatan (MAK)
4.02.01.2.09.09.5.1.02.03.03.0001.8.1.0.20.30.30.001.00010
c. Total Pagu Anggaran sebesar Rp 98.850.000,- (Sembilan puluh delapan juta delapan ratus
lima puluh ribu rupiah)
d. Nilai Harga Perkiraan Sendiri (HPS) sebesar Rp 98.845.974,- (Sembilan Puluh Delapan
Juta Delapan Ratus Empat Puluh Lima Ribu Sembilan Ratus Tujuh Puluh Empat Rupiah)

8. JENIS KONTRAK
a. Jenis Kontrak
Harga Satuan
b. Cara Pembayaran
Sekaligus

9. JAMINAN
a. Jaminan Uang Muka
Tidak diberikan uang muka
b. Jaminan Pelaksanaan
Tidak ada

10. PERSYARATAN KUALIFIKASI PENYEDIA

Persyaratan minimal yang harus dimiliki oleh penyedia adalah sebagai berikut
1. Peserta yang berbadan usaha harus memiliki perizinan berusaha di bidang Jasa
Konstruksi.
2. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha Kecil, serta disyaratkan
Sub Bidang Klasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung Lainnya (BG 009)
3. Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) Pekerjaan Konstruksi dalam kurun waktu 4
(empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah atau swasta termasuk pengalaman
subkontrak.
4. Memperhitungkan Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan
ketentuan: SKP = KP – P, dimana
KP adalah nilai Kemampuan Paket, dengan ketentuan:
a. untuk Usaha Kecil, nilai Kemampuan Paket (KP) ditentukan sebanyak 5
(lima) paket pekerjaan; dan
b. untuk usaha non kecil, nilai Kemampuan Paket (KP) ditentukan sebanyak 6
(enam) atau 1,2 (satu koma dua) N.
P adalah Paket pekerjaan konstruksi yang sedang dikerjakan.
N adalah jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani pada saat bersamaan
selama kurun waktu 5 (lima) tahun terakhir.
5. Untuk kualifikasi Usaha Kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun:
Dalam hal Penyedia belum memiliki pengalaman, dikecualikan dari ketentuan angka 3
untuk pengadaan dengan nilai paket sampai dengan paling banyak Rp2.500.000.000,00
(dua miliar lima ratus juta rupiah);
6. Nomor NPWP, dengan status keterangan Wajib Pajak berdasarkan hasil Konfirmasi
Status Wajib Pajak Valid;
7. Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta perubahan perusahaan (apabila ada
perubahan);
8. Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya tidak menimbulkan pertentangan
kepentingan pihak yang terkait, tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan
usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau yang bertindak untuk dan atas nama Badan
 Usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana, dan pengurus/pegawai tidak
berstatus Aparatur Sipil Negara, kecuali yang bersangkutan mengambil cuti diluar
tanggungan Negara;

BAGIAN 2 – INFORMASI PEKERJAAN KONSTRUKSI

11. WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN
a. Lama waktu pelaksanaan
pekerjaan 30 Hari Kalender
b. Periode waktu pelaksanaan pekerjaan
Pelaksanaan pekerjaan sejak ditandatanganinya Surat Perintah Mulai Kerja.
c. Tanggal serah terima hasil pekerjaan
Batas akhir tanggal serah terima pekerjaan adalah tanggal masa berakhirnya Surat
Perintah
Kerja /SPK.

12. RUANG LINGKUP DAN LOKASI PEKERJAAN

a. Ruang lingkup pekerjaan
Lingkup Pekerjaan Konstruksi Rehab Panggung Ruang Serbaguna Sekretariat DPRD Kab.
Kutai Kartanegara adalah :
1. Pekerjaan Pendahuluan
2. Pekerjaan Pembongkaran
3. Pekerjaan Dinding Panggung dan Dinding Backdrop
4. Pekerjaan Listrik
5. SMKK

b. Lokasi Pekerjaan
Lokasi pekerjaan adalah Kantor Sekretariat DPRD Kab. Kutai Kartanegara

c. Data dan fasilitas yang dapat disediakan PA/KPA/PPK (apabila diperlukan)

Rencana Anggaran Biaya (RAB).

13. KELUARAN/OUTPUT YANG DIHASILKAN

Keluaran/Produk yang dihasilkan dari kegiatan Pekerjaan Pemeliharaan/rehabilitasi Gedung
Kantor dan bangunan lainnya – Rehab Panggung Ruang Serbaguna Sekretariat DPRD Kab.
Kutai Kartanegara Tahun Anggaran 2023 beserta dokumen pelaksanaan konstruksi, meliputi:
1. Semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan konstruksi fisik;
2. Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan;
3. Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik beserta segala perubahan atau addendumnya;
4. Laporan Kegiatan Harian, Mingguan dan Bulanan;
5. Laporan pelaksanaan konstruksi yang terdiri dari atas perubahan pekerjaan, pekerjaan
tambah atau kurang, serah terima pertama (Provisional Hand Over) dan serah terima
akhir (Final Hand Over) dilampiri dengan berita acara pelaksanaan pemeliharaan
pekerjaan konstruksi, pemeriksaan pekerjaan, dan berita acara lain yang berkaitan
dengan pelaksanaan konstruksi;
6. Hasil pemeriksaan kelaikan fungsi (commissioning test);
7. Foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan pelaksanaan konstruksi fisik;
8. Back up Data pelaksanaan Pekerjaan.
14. SPESIFIKASI TEKNIS
a. Spesifikasi mutu/kualitas
1. Jenis dan Mutu Bahan yang akan dilaksanakan harus diutamakan bahan–bahan
produksi dalam negeri, sesuai dengan keputusan bersama Menteri Perdagangan dan
Koperasi, Menteri Perindustrian dan Menteri Penertiban Aparatur Negara tanggal 23
Desember 1980 dan Keppres No. 16 tahun 1994 dan Keppres No. 18 tahun 2001;
2. Bahan–bahan bangunan/tenaga kerja setempat, sesuai dengan lokasi yang ditunjuk,
bila bahan–bahan bangunan dari semua jenis memenuhi syarat teknis, sesuai dengan
peraturan yang ada, dianjurkan untuk dipergunakan dengan mendapatkan ijin dari
Direksi (secara tertulis).
b. Spesifikasi jumlah dan satuan
Pekerjaan mencakup seluruh pekerjaan seperti tertera dalam Detail volume Item Pekerjaan
pada Rencana Anggaran Biaya (RAB).
c. Spesifikasi pelayanan
Penyedia memberikan garansi (Layanan Perbaikan/Servis) pekerjaan selama masa
pemeliharaan, yaitu selama 180 (seratus delapan puluh) hari kalender sejak serah terima
pertama pekerjaan (PHO).
d. Spesifikasi teknis
lainnya Tidak Ada.

15. KRITERIA SERAH TERIMA PEKERJAAN KONSTRUKSI

1. Pekerjaan harus sesuai dengan speksifikasi yang telah disebutkan di atas;
2. Pekerjaan harus dalam kondisi baik dan lengkap;
3. Barang dan komponen pendukungnya sudah dilakukan pengecekan dan dapat
digunakan sesuai fungsinya;
4. Pekerjaan telah selesai 100% yang dibuktikan dengan laporan pemeriksaan oleh PPK,
dokumentasi pekerjaan, shop drawing, laporan akhir dari penyedia.

Tenggarong, 29 Mei 2023 Pejabat

Pembuat Komitmen
Sekretariat DPRD Kab. Kukar

Awang Agus Dharmawan, S.E.,M.Si

NIP. 19720828 200112 1 008