PERANCANGAN
ARSITEKTUR IV
ANALISA DAN SINTESA
DESAIN KONSEP MASSA BANGUNAN
Roby Akbar Athoillah Ir. Inne Yuwinarsi, ST.MT
022 13 007 Ir. Dodi Rahadi, TK
ST INTEN
Teknik Arsitektur 2015/16
DATA LOKASI
Lokasi
Jalan Kebon Jati , Kelurahan Ciroyom Kecamatan Andir, Bandung, Jawa Barat
Luas Tapak
3684 m 2
Batas Tapak
Utara
Lahan Kosong (Pasir Kaliki Hyper Square)
Timur
Rumah Toko (Ruko)
Selatan
Jl. Kebon Jati (GSB : 0 m) SMA Waringin
Barat
Graha Minnan (Gedung Serbaguna)
KDB/BCR
50 %
KLB/FAR
5.6
Luas lantai dasar
1093 m2 (Berdasarkan perhitungan di AutoCad)
Luas 3 lt. retail
2149 m2
Luas total Lantai Bangunan
5,6 X 3684 = 20630.4 m2
Luas total tower
20630.4 7736.4 = 12894 m2
Luas per lantai tower
12.894 / 5
Lahan Hijau
luas lahan Luas Lantai dasar
3684 2578.8 = 1105.2 X 20% (ketentuan KDH)
= 2578.8 m2
= 221.04 m2
Lahan perkerasan
1105.2 221.04 = 884.16 m2
ANALISA MATAHARI
M
Potensi
Bangunan yang akan di rancang
adalah
bangunan
bertingkat
menengah
sehingga
memiliki
potensi terkena sinar matahari di
semua sisi bangunan.
TERBI
T
Massa
Kendala
Karena pada semua sisi bisa
mendapatkan sinar matahari maka
panas
dalam
bangunan
bisa
sangat tinggi.
Solusi
Penggunaan
penutup/secondary
skin
pada
sisi
bangunan.
Penggunan kaca Low-E Glass.
Mendesain massa dengan arah
muka (fasad) menghadap utara
TERBEN
AM
ANALISA ARAH MATA ANGIN
U
Potensi
Tampak
bangunan
paling
menguntungkan adalah bangunan
yang tegak lurus potensi angin
paling besar yaitu angin utara dan
selatan tapak.
Kendala
Fasad hanya terfokus menghadap
jalan raya.
Solusi
Fasad massa bangunan diarah kan
menghadap arah angin paling
besar yakni utara dan selatan,
agar mendapatkan udara alami
dari tapak dengan maksimal.
Massa
ANALISA DRAINASE DAN VEGETASI
U
Potensi
Didepan tapak terdapat Saluran
drainase pematusan primer kota.
Vegetasi hanya rerumputan liar di
area belakang tapak.
Kendala
Perlu
direncanakan
drainase yang baik ke
pematusan primer kota.
saluran
saluran
Solusi
Vegetasi
rerumputan
dan
pepohonan
perlu
ditambah
disekitar tapak agar sejuk dan asri,
serta
direncanakan
saluran
mengelingi tapak dan menuju
saluran riol kota didepan tapak.
KETERANGAN
Rerumputan
Pepohonan
dan
Saluran Drainase
- Vegetasi dibagi menjadi 2 bagian sesuai dengan
peruntukan apartemen dan shopping center
-- Area vegetasi didepan untuk shopping center untuk
penghijauan dan buffer bising serta sinar matahari ke
bangunan.
-- Area vegetasi dibelakang apartemen untuk buffer sinar
matahari dan peneduh suhu di sekitar tapak, serta visual
profit bagi apartemen
-Saluran Drainase dibuat mengelilingi tapak untuk
menampung debit air hujan yang besar menuju riol kota
ANALISA KEBISINGAN
U
KETERANGAN
Kebisingan Tinggi
Kebisingan Sedang
Kebisingan Rendah
Graha Minnan dan Kawasan Sekolah Sumber
Kebisingan
Potensi
Selatan tapak merupakan wilayah
dengan kebisingan rendah.
Kendala
Site berada di wilayah
dengan
tingkat aktifitas tinggi, terutama
utara atau depan site yaitu
sekolah,
sehingga
tingkat
kebisingan tinggi.
Solusi
Menempatkan massa sedikit lebih
menjorok ke belakang.
Penempatan vegetasi, fungsi zona
bangunan
komersil
diletakkan
didepan agar tidak mengganggu
privasi apartemen.
Menempatkan
ANALISA ZONING
U
KETERANGAN
Zoning Service
Dengan
Zoning Privat
Zoning Publik
Potensi
Dengan konsep
massa terpisah
hanya terkoneksi dengan jembatan
penghubung maka zonasi dibagi
menjadi 2 (dua) bagian.
Kendala
Dengan zonasi pada 2 massa
berbeda menuntut sirkulasi lebih.
Solusi
Dengan zonasii berbeda dapat
memaksimalkan kedua fungsi di
site, tanpa mengganggu aktifitas
satu sama lain, baik publik semi
publik service maupun privat.
ZONING
VERTIKAL
Dengan
