NEW

COORDINATE

STUDIO PERANCANGAN
ARSITEKTUR 4

WRITTEN BY
ROMZI DHIYA'ULHAQ KUSMIARTO
18.84.0078

KELAS A
SEPTI KURNIAWATI NURHADI, S.T., M.T.
 KONSEP LOKASI

RENCANA KONSEP BANGUNAN

RENCANA FUNGSI BANGUNAN

DEPARTEMENT STORE
Diharapkan dengan adanya department store ini
dapat mencukupi kebutuhan para konsumen yang
berada di sekitar wilayah tersebut

GREEN BUILDING

HOTEL
Bangunan yang dikelola untuk menyediakan tempat
menginap bagi para tamu dalam jangka pendek
EFISIENSI ENERGI
dengan imbalan uang.
Green Building, Efisiensi Energi Penghijauan dapat dil-
akukan pada bangunan serta menambah estetik pada
bangunan tersebut.
Penghematan energi dapat dilakukan dengan cara me-
manfaatkan energi yang ada di sekitar wilayah tersebut,
seperti pemanfaatan energi matahari.

PERKANTORAN SEWA
Dikhususkan bagi perusahaan swasta yang masih
belum memiliki kantor untuk bekerja
 ANALISA LOKASI
ISU YANG TIMBUL
LOKASI :

EKSISTING TAPAK
Jl. Ring Road Utara 52-56, Condongcatur, Depok,
Kemacetan
Sleman, DI Yogyakarta, 55281
LOKASI

STATUS KEPEMILIKAN LAHAN :

Dimiliki Perorangan

Kesenjangan
Sosial

Ÿ Lokasi yaitu berada di selatan Kecamatan Depok

Ÿ Berhubungan langsung dengan jalan arteri
Ÿ Terdapat sungai pada bagian timur kawasan
Ÿ Kawasan dipenuhi beberapa tumbuhan liar
Polusi Udara Ÿ Terdapat bekas bangunan berupa tembok yang tidak memiliki
atap dan sudah sedikit hancur dengan lumut pada bangunan
tersebut
Ÿ Terdapat vegetasi pohon yang dapat dimanfaatkan

KDB : 60% KDB Maksimum KLB Maksimum

KDH : 20%
KDH
Fungsi Jalan Fungsi Jalan
DATA PERATURAN DAERAH

Maksimum
KLB : 1,8 Arteri Kolektor Lokal Arteri Kolektor Lokal
60% 60% 60% 1,8 1,2 1 20%
Sempadan Jalan
Fungsi Jalan
Arteri Kolektor Lokal Lingkungan
Lokal dengan rencana lebar jalan 15 m, sempadan = 9,5 m Lokal dengan rencana lebar jalan 8 m, sempadan = 6 m
Lokal dengan rencana lebar jalan 12 m, sempadan = 9 m Lokal dengan rencana lebar jalan 7 m, sempadan = 5,5 m
Lokal dengan rencana lebar jalan 10 m, sempadan = 8 m Lokal dengan rencana lebar jalan 6 m, sempadan = 5 m
22 m 12,5 m Lokal dengan rencana lebar jalan 5 m, sempadan = 4,5 m
Lokal dengan rencana lebar jalan 4 m, sempadan = 4 m
Lokal dengan rencana lebar jalan 3 m, sempadan = 3,5 m
Lokal dengan rencana lebar dibawah 3 m tidak dikenakan sempadan jalan
ANALISA DAN KONSEP TAPAK
Ĩ Ī Î ĠĪ ĖÌ Ī Į ĖÍ Ġ ĢÎ İ ĜI
ĤĮ Ì I ĖĢ GHÌ ĜÍ Ĭ HĂÖ Å İ Î İ ĖI
Í Î Í ĖÌ Ė Ī Į ĖÍ Ġ Ī Į ĖÍ Ġ ĦĖĨ ĖĬ Hİ ĖĬ
RUANG Ĩ ĖÍ ĤĖÍ Ġ LEBAR LUAS (m2)
Ī Bİ ÒŇÞǾĄ Ī Bİ IJ 1 4 3 14
Kamar Mandi 1 2 2 4
Ĉ İ ÒŐÑ Ĭ PMŌŇMǾŇ Pantry 1 2 1 2 Ĉ ŎǾMŌŊ
Balkon 1 3,5 1,5 5,25
Total 25,25
Ĩ Ī Î ĠĪ ĖÌ Ī Į ĖÍ Ġ GĜĨ ĖĪ İ Ì ĜÍ İ Ĭ İ Î Ī Ĝ 40 1010
ĤĮ Ì I ĖĢ GHÌ ĜÍ Ĭ HĂÖ Å İ Î İ ĖI
Í Î Í ĖÌ Ė Ī Į ĖÍ Ġ Ī Į ĖÍ Ġ 2 ĦĖĨ ĖĬ Hİ ĖĬ R. Tamu/R. TV 1 3 3 9
RUANG Ĩ ĖÍ ĤĖÍ Ġ LEBAR LUAS (m )
Ī ÑŒÑŐŒÒŎŌÒŒC HŌŅŎǾÖ MŒÒ 1 2,5 2,5 6,25 Pantry + R. Makan 1 3 1 3
Retail Tipe A 10 7,5 10 750 KM/WC 1 3 2 6
Retail Tipe B 25 7 5 875
Č İ ÒŐÑ GÑÕÞŔÑ ČǼĊ ŎǾMŌŊ
R. Tidur 2 4 3 24
Retail Tipe C 30 6 3 540
Ĉ Ī BĮ PMÖ M
Foodcourt 1 20 16 320
ÇĆ ŎǾMŌŊ Balkon 1 4 1,5 6
Ĩ Ī Î ĠĪ ĖÌ Ī Į ĖÍ Ġ Ĩ ĜĪ ĦĖÍ İ Î Ī ĖÍ
Supermarket 1 35 25 875 ĤĮ Ì I ĖĢ GHÌ ĜÍ Ĭ HĂÖ Å İ Î İ ĖI Total 48
Department Store 1 45 20 900 Í Î Í ĖÌ Ė Ī Į ĖÍ Ġ Ī Į ĖÍ Ġ ĦĖĨ ĖĬ Hİ ĖĬ
RUANG Ĩ ĖÍ ĤĖÍ Ġ LEBAR LUAS (m )
2 25 1200
Restroom 6 4 2,5 60
Į ŌÒP Į ŌÒP Ī ÞMŌŊ Ĭ ÑR M Parkir Mobil 1 5 3 490 25 mobil
Ĉ Ī BĦÑŊÒMPMŌ Į PMÖ M İ ÒŐÑ H 4 30 16 1920 70 orang Ċ Ĩ MǾÔÒǾ
R. Direktur Utama 1 3,5 3 10,5 Parkir Motor 1 2 1 105 40 motor
Tipe II 8 25 14 2800 55 orang
R. Direktur Operasional Bagian Umum 1 3 2 6 Parkir Sepeda 1 1 0,5 40 40 sepeda
R. Tamu 2 3,5 2,5 17,5
Parkir Mobil 1 5 3 585 30 mobil
R. Manager 1 4 3 12
Č Ĩ MǾÔÒǾ Parkir Motor 1 2 1 200 60 motor Lobby 1 8 5,5 44
R. Staff 1 6 3 18
Č Î ŅŅÒŃÑ ČD ŎǾMŌŊ Parkir Sepeda 1 1 0,5 40 60 sepeda
R. Administrasi 1 3,5 3 10,5 Lounge 1 8 6 48
R. Sekretaris 1 3 3 9
R. Manajer 1 5 3,5 17,5 Kolam Renang 1 12 3 36
R. Staff Pemasaran 1 5,5 7 38,5
R. Staff Akuntan 1 5,5 7 38,5 R. Wakil Manajer 1 4 3,5 14 Ď ŎǾMŌŊ Fitness Center 1 10 4,5 45
R. Sekretaris 1 4 3,5 14
Ç Į ŌÒP ĞMŒÒÕÒPMŒ ČĆ ŎǾMŌŊ
Pantry 1 3 2 6 ATM Center 1 3,5 3 10,5
Restroom 2 4 2,5 20 R. Divisi Teknik 4 4 3 48
R. Divisi Umum 4 4 3 48
Ruang Serbaguna 1 3,5 3 10,5
Parkir Mobil 1 5 3 780 40 mobil R. Div Customer Service 4 4 3 48 Café 1 12 6 72
Ċ Ĩ MǾÔÒǾĘMŒÑÖ ÑŌP Ċ Ī BĦÑŊÒMPMŌ Ĩ ÑŌŊÑÕŎÕM ČĆ ŎǾMŌŊ
Parkir Motor 1 2 1 208 80 motor R. Div Administrasi &Keuangan ‫ﻰ‬ 4 3 48 Musholla 2 6 4 48
R. Rapat 4 6 3,5 84
Bagian Teknisi 1 2,5 2,5 6,25 R. Tamu dan Lobby 2 6 3,5 42
Security 1 7 5,5 38,5 Restroom 4 6 3,6 86,4 12 orang
R. Pengelola 1 5 3 15
Cleaning Service 1 6 5 30 Pantry 1 4 2,8 11,2 10 orang R. Manager 1 5 3 15
Pantry 1 3 2 6
ČĆ ŎǾMŌŊ R.M akan 2 8 4 64 40 orang R. Administrasi 2 6 4 48
Restroom 2 4 2,5 20
Gudang Supermarket 1 20 16 320 R. Staff 2 8 4 64
Idea Room 4 8 4 128 60 orang
Gudang Retail 15 6 5 450 Smooking Area 4 3 3 36 20 orang R. Rapat 2 6 4 48
Gudang Departement Store 1 30 20 600 Ç Ī BĨ ÑŌÞŌÓMŌŊ
Ç Ĭ ÑǾQÒŃÑ ATM Center 1 4 3 12 10 orang D Į ŌÒP Ĩ ÑŌŊÑÕŎÕM R. Operator 1 6 3 18 ĊĆ ŎǾMŌŊ
Loading Dock 1 25 10 250 6 orang
M usholla 2 6 3,5 42 40 orang R. Security 1 6 3 18
R. ME 1 10 5 50
R. Genset 3 10 5 150 ĈĆ ŎǾMŌŊ
Gudang 2 10 7,5 150 20 orang
R. Duduk 2 4 3 24
R. Pompa Air 2 10 5 100 Pantry 1 3 2 6
R. M E 1 10 5,5 55
R. Tangga Darurat 4 6 4 96 D Ī BĬ ÑǾQÒŃÑ
Tangga Publik 2 8 5 80
ĎĆ ŎǾMŌŊ R. Konservasi Air 1 10 5,5 55 ĈĆ ŎǾMŌŊ Restroom 2 6 4 48
R. Pompa 2 10 5,5 110
Escalator 4 3,5 2 28 10 org(800kg) Gudang 1 4 2 8
w [ ╜źĊ. ĂʼnĂ■┼ 2 4 3 24 1000 kg
İ ŎPMÕ 6658,1
Smooking Room/ Area 2 4 2,5 20
R. Loker 2 5 4 40
Baby's Room 2 4 2,5 20 Janitor 1 2 2 4
D Ī BĨ ÑŌÞŌÓMŌŊ Klinik P3K/ R. Kesehatan 1 5 4 20 ĈĆ ŎǾMŌŊ Laundry 1 6 3 18
M ushola 1 7 6 42
ATM Center 1 4,25 4 17
Ď Į ŌÒP Ĩ ÑŌŇÞÔÞŌŊ Restroom 2 6 4 48 ĊĆ ŎǾMŌŊ
R. Peralatan 1 4 2 8
İ ŎPMÕ 7868,5 R. Penampungan Sampah 1 2 2 4
Pond 2 6 2 24

R. Genset 1 10 5 50
R. Panel 1 10 5 50
Đ Į ŌÒP Į PÒÕÒPMŒ ĈĆ ŎǾMŌŊ
R. Pengolah Limbah 1 10 5 50
R. Konservasi Air 1 10 5 50

İ ŎPMÕ 3817
BUBBLE DIAGRAM RUANG
ANALISIS DAN KONSEP TAMPAK
ANALISIS DATA POTENSI KENDALA SOLUSI ANALISIS DATA POTENSI KENDALA SOLUSI

ORIENTASIMATAHARI DRAINASE Dengan meratakan kontur

Aliran air menuju ke arah jalan Air akan menggenang di bagian
untuk mengatasi genangan
Orientasi matahari adalah Pada bagian barat site akan arteri atau ke bagian utara site dalam site, dan aliran air pada
Tapak akan menerima banyak Memberi beberapa vegetasi pepohonan, pada bagian dalam site,
terbit dari arah timur dan menerima panas dari matahari yang dan pada bagian dalam site Site akan terkena air hujan bagian utara site tidak dapat
cahaya dari arah timur dan barat menambah tumbuhan gantung pada membuat jalur selokan pada
tenggelam ke arah barat. tidak menyehatkan bagi tubuh. dengan kontur tanah yang mengalir ke bagian terendah
bagian utara untuk dialirkan ke
rendah lainnya
arah sungai

ARAH ANGIN KEBISINGAN

Memberi bukaan pada bangunan untuk Kebisingan tinggi berasal dari
Tekanan angin bisa besar dan kecil, peredaran udara, mengurangi arah jalan arteri, kebisingan Berbagai suara akan terdengar Akan terjadi kebisingan pada Memberi jarak pada bangunan
Arah angin berasal dari arah Tapak akan menerima tekanan
juga pada peletakan massa bangunan kepanasan, meningkatkan kesejukan, sedang berasal dari di site tersebut site tersebut dengan kebisingan
timur menuju ke barat daya. dari angin yang ditimbulkan
yang akan dibangun untuk meminimalisir tekanan yang cukup
permukiman warga
tinggi diberikan tanaman gantung

JARINGAN LISTRIK
Memberi jarak antara
Jaringan listrik berada didepan Memiliki sumber jaringan listrik Jarak antara jaringan kabel
KONTUR TANAH bangunan dengan jaringan
site yang dapat digunakan listrik dengan site terlalu dekat
listrik sekitar 2 meter.
Kontur tanah pada site
sedikit naik turun
Banyak tumbuhan liar tumbuh di Menambah/mengurangi kontur tanah
dikarenakan adanya Kontur tanah tidak merata
site tersebut untuk menjadikan kontur tanah rata
tumpukan bekas material
bangunan

CURAH HUJAN DAN KONTUR

KONSEP BENTUK DAN MASSA

ZONNING

HOTEL
Hotel merupakan zona semi private. Peletakan berada di
lantai puncak, agar terhindar dari kebisingan kendaraan yang di
jalan arteri. Dengan area belakang yang masih kosong diharapkan
akan digunakan untuk taman dan pepohonan.

DEPARTEMENT STORE
Pusat perbelanjaan merupakan zona publik, maka
peletakannya berada di bagian lantai dasar. Zona publik lebih
bersifat ramai, dan pusat perbelanjaan merupakan zona publik
yang ramai pengunjung yang datang untuk berbelanja.

KANTOR SEWA
Rental office atau perkantoran sewa merupakan zona semi
private, namun lebih pada private. Dengan model bangunan yang
tertutup agar tidak terganggu dengan aktivitas diluar. Letak massa
berada di bagian barat site. Karena, semi private yang lebih
kepada peletakan berada sedikit jauh dari massa pusat
perbelanjaan.

PERTIMBANGAN BENTUK

Bentuk yang dibuat merupakan pertimbangan atas pintu masuk yang akan dibuat. Terdapat
celah pada bagian tengah agar udara tidak hanya masuk melalui bagian depan, belakang, atapun
samping bangunan.
Bentuk akan mengalami transformasi setelah peletakan ruang-ruangan dan grid struktur pada
massa.
Hotel memiliki bentuk U juga berfungsi agar udara dapat masuk dan menyebar dari depan
massa bangunan
Pusat perbelanjaan berbentuk L memungkinkan pangunjung lebih leluasa menelusuri setiap
retail perbelanjaan tanpa memakan banyak tempat dan tetap terlihat luas.
Rental office berbentuk balok memberi sedikit tempat untuk pengaturan ruang ide atau idea
room, yang nanti berfungsi sebagai tempat mencari inspirasi. Dengan bentuk yang statis seperti ini
memungkinkan para karyawan lebih nyaman bekerja di perkantoran.
ANALISA KONSEP STRUKTUR

PONDASI
Tanah pada lahan ini merupakan tanah
jenis Regosol, dengan memiliki ketinggian
bangunan 3 lantai 1 basement. Sehingga
bangunan memerlukan jenis pondasi borpile
atau footplate.

Namun sebelum pengerjaan pondasi

akan di lakukan perkerasan tanah terlebih
dahulu dangan penambahan urug karena
tanah bertipe regosol sehingga lunak dan
subur

KOLOM BALOK
Kolom setiap bangunan sama (40 cm x 40 cm)
Dengan menggunakan sistem rangka kaku Berdasarkan RTRW kawasan yang diambil merupakan kawasan rawan
grid. bencana berupa gempa bumi
Dengan lebar balok menyesuaikan beban
yang dipikul. Ÿ Penggunaan pondasi dengan menyesuaikan ketinggian bangunan serta
beban yang ditampung oleh bangunan
Ÿ Peletakan kolom yang sesuai untuk mengurangi dampak dari rawan

DINDING bencana pada kawasan tersebut

Ÿ Dengan menggunakan dinding bata ringan maka mengurangi beban mati
yang di tanggung kolom dan balok sehingga tidak membutuhkan kaki yang
Pada dinding menggunakan bata ringan terlalu lebar untuk footplate

PLAT LANTAI DAN ATAP

Sistem Flat Slab, merupakan pelat beton bertulang yang langsung
ditumpu oleh kolom-kolom tanpa adanya balok-balok. Biasanya digunakan
untuk intensitas beban yang tidak terlalu besar dan bentang yang kecil. Pada
daerah kritis di sekitar kolom penumpu, biasanya diberi penebalan (drop
panel) untuk memperkuat pelat terhadap gaya geser, pons dan lentur. Flat
Slab tanpa diberi kepala kolom (drop panel) disebut flat plate.
ANALISA KONSEP UTILITAS

AIR BERSIH ELEKTRIKAL

AIR KOTOR KEAMANAN

Keamanan utilitas pada bangunan
sangat dibutuhkan jikalau terjadi situasi
darurat yang ada di dalam maupun di luar
gedung.

Diperlukannya alat pemadam

kebakaran berupa hydrant dan sprinkler.
Untuk meminimalisir suatu tindakan
kriminal didalam gedung diberi kamera
CCTV untuk merekam semua kejadian di
sekitar gedung.
ANALISA KONSEP FISBANG
KEBISINGAN
Untuk mengurangi kebisingan di sekitar
bangunan, dikarenakan langsung berhadapan dengan
jalan arteri. Diberi tambahan vegetasi berupa pohon,
kemudian pada bangunan diberi tanaman gantung
untuk meminimalisir kebisingan.
Cara lain yaitu memberi jarak pada bangunan
dengan arah kebisingan minimal 2 meter dari jarak
kebisingan.
PENGHAWAAN PENCAHAYAAN
Bangunan setiap fungsinya memiliki
penghawaan buatan berupa AC. Dikarenakan
bangunan perkantoran, pusat pertokoan, dan hotel
membutuhkan suhu yang nyaman sehingga kegiatan
dalam bangunan menjadi nyaman. Macam-macam AC
mulai dari AC Center dan AC Split.
Sedangkan penghawaan alami dibuat untuk
bangunan tetap di adakan ketika kebutuhan AC tidak
dibutuhkan sewaktu-waktu oleh pengguna yang
bersangkutan dengan fungsi bangunan masing-
masing.
Pencahayaan pada bangunan dengan fungsi
hotel pada bagian atap gedung, ketika cahaya
matahari sudah naik akan terlihat seperti terbuka.
Pada bagian tengah bangunan tetap terbuka
untuk mendapatkan pantulan cahaya ataupun
cahaya langsung dari matahari.
 4
9

2
7

1
20R x 0,150

UP
19G x 0,300

10

DOWN
12

13

14

15

16

17

18

19
11

20

Denah Lantai 1
Skala 1:200
 4
9

1
20R x 0,150

UP
19G x 0,300

10

DOWN
12

13

14

15

16

17

18

19
11

20

Denah Lantai 2
Skala 1:200
 6

2
9

1
20R x 0,150

UP
19G x 0,300

10

DOWN
12

13

14

15

16

17

18

19
11

20

Debah Lantai 3
Skala 1:200
Denah Potongan dari Kiri
Skala 1:110
Denah Potongan dari Belakang
Skala 1:170
Tampak Depan
Skala 1:170
Tampak Belakang
Skala 1:170
Tampak kanan
Skala 1:110
Samping Kiri
Skala 1:110