ANALISA RUANG LUAR DAN RUANG DALAM

Lokasi Site Perancangan Analisa Ruang Luar

SITE

 Lokasi site perancangan berada di Jl. Ngumban Surbakti, Kec.

Medan Selayang, Kota Medan, Sumatera Utara
Luas Site : ± 10.000 m2
• Batasan-batasan lokasi site perancangan:  Bangunan sekitar site perancangan tidak terlalu banyak dan dominan
- Utara : Lahan kosong dan perumahan warga terdiri dari bangunan perumahan berlantai 1-2 lantai.
- Selatan : Jl.Ngumban Surbakti Tipe bangunan yang ada di sekitar perancangan rata-rata masih
- Barat : Perumahan warga berbentuk Ruko (Rumah Toko).
- Timur : Perumahan warga
125 m Beberapa bangunan sarana umum dan swasta di sekitar bangunan
(radius 500 m dari site perancangan)

80 m

Kantor Dealer Kantor BMKG Kantor Pengadilan

Daya Daihatsu Medan Wilayah I Medan Militer Tinggi I Medan
Jl.Ngumban Surbakti
Jl.Ngumban Surbakti
 ANALISA RUANG LUAR DAN RUANG DALAM
 Tata guna lahan yang ada di sekitar site perancangan yaitu perumahan Analisa Iklim
kepadatan tinggi, jasa komersial, sarana pelayanan umum,
 Matahari bergerak dari dari sisi kanan(timur) site menuju sisi
perkantoran, pertahanan & keamanan, dan kawasan wisata
kiri(barat) site . Panas matahri cukup memberi dampak panas yang
tinggi terhadap site perancangan.

SITE

Sumber : RDTR 2015-2035 Kec.Medan Selayang

 Peraturan sekitar site perancangan

 Angin yang bergerak menuju site perancangan datang dari sisi barat
Berdasarkan Rencana Detail Tata Ruang Kota Medan 2015-
laut & utara site menuju sisi tenggara & selatan site ( dari belakang
2035(Lampiran V, X, dan XI), didapati beberapa peraturan yang site menuju depan site)
melekat pada lokasi site perancangan, yaitu:
- GSB (Garis Sepadan Bangunan) : 11,5 m (Jl.Ngumban Surbakti)
- KDB (Koefisen Dasar Bangunan) : 70%(maksimum)
SITE
- KLB (Koefisien Lantai Bangunan) : 10-15 lantai (maksimum ≤ 60 m)
- KDH (Koefisien Dasar Hijau) : 20%
- Luas minimal bangunan(kategori jasa komersial) : 150 m 2
(lebar minimal 4m, dan panjang minimal 8m)