KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN :
BIAYA PERENCANAAN REHABILITASI RSU ZUBIR MAHMUD, KAB. ACEH TIMUR

1. LATAR BELAKANG

Kabupaten Aceh Timur yang merupakan Kabupaten Induk dan pada saat ini telah terjadi pemekaran
kabupaten, yaitu Kabupaten Aceh Tamiang dan Kota Langsa. Saat ini Ibukota Kabupaten Aceh Timur
telah dipindahkan ke Kecamatan Idi Rayeuk sesuai Peraturan Pemerintah Nomor 5 tahun 2007. Akibat
pemindahan tersebut kebutuhan sarana dan prasarana pendukung belum memadai termasuk
infrastruktur pemerintahan dan fasilitas pendukung lainnya.
Salah satu fasilitas pendukung yang menjadi kebutuhan sarana dan prasarana bagi masyarakat Kab. Aceh
timur adalah kebutuhan akan fasilitas kesehatan. pada tahun 2013 mulai dibangun gedung Rumah Sakit
Umum Zubir Mahmud yang difungsikan sebagai pusat kesehatan masyarakat aceh timur. namun seiring
masa pemanfaatan RSU Zubir Mahmud, Kab. Aceh Timur, perlu dilakukan rehabilitasi bangunan yang
sudah tidak optimal dan layak fungsi untuk memenuhi kebutuhan fasilitas kesehatan masyarakat Kab.
Aceh timur
Untuk mendukung terlaksananya Rehabilitasi RSU Zubir Mahmud, Kab. Aceh Timur yang baik dan tepat
sasaran pada pemerintahan Kabupaten Aceh Timur, maka Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Aceh
Timur akan melakukan penunjukan langsung dengan memilih rekanan konsultan untuk menyelesaikan
Detail Engineering Design (DED) pekerjaan Biaya Perencanaan Rehabilitasi RSU Zubir Mahmud, Kab.
Aceh Timur.

2. MAKSUD, TUJUAN DAN SASARAN

Maksud dan tujuan dari Biaya Biaya Perencanaan Rehabilitasi RSU Zubir Mahmud, Kab. Aceh Timur
secara ringkas dapat diuraikan sebagai berikut :

a) Maksud dari pekerjaan ini adalah untuk mendukung Rehabilitasi RSU Zubir Mahmud, Aceh Timur.

b) Tujuan dari pekerjaan ini adalah untuk merencanakan Rehabiitasi konstruksi bangunan Gedung RSU
Zubir Mahmud Kabupaten Aceh Timur sesuai dengan keadaan lapangan dan kondisi mekanika tanah
yang ada.

1
 c) Sasaran dari pekerjaan ini adalah terwujudnya hasil desain yang didasarkan atas kaidah-kaidah
perencanaan gedung sehingga akan mempermudah proses pelaksanaan konstruksi dan hasilnya
dapat dipertanggung jawabkan.

3. NAMA DAN ORGANISASI PENGGUNA JASA

Satuan Kerja : Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Aceh Timur
Kegiatan : Rehabilitasi RSU Zubir Mahmud, Aceh Timur.
Pekerjaan : Biaya Perencanaan Rehabilitasi RSU Zubir Mahmud, Kab. Aceh Timur
Alamat : Kec. Peudawa

4. SUMBER DANA
Untuk pelaksanaan kegiatan ini disediakan pagu anggaran sebesar ± Rp. 50.000.000,- (Lima Puluh Juta
Rupiah), termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar 10% dengan sumber dana dari Anggaran
Pendapatan dan Belanja Kabupaten (APBK) Aceh Timur yang akan diangsurkan dalam tahun anggaran
2016.

5. RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Ruang lingkup pekerjaan Biaya Perencanaan Rehabilitasi RSU Zubir Mahmud, Kab. Aceh Timur adalah
sebagai berikut :

a) Mempelajari dan mengumpulkan data dan informasi lapangan, membuat interpretasi secara garis
besar terhadap Kerangka Acuan Kerja, program kerja perencanaan, konsep perencanaan, sketsa
gagasan dan konsultasi dengan pemerintah daerah setempat mengenai peraturan daerah/perizinan
bangunan.

b) Penyusunan design seperti membuat rencana tapak, prarencana bangunan, perkiraan biaya, laporan
perencanaan, keterangan persyaratan bangunan dan lingkungan.

c) Penyusunan rinci konstruksi, rencana mekanikal dan elektrikal, rencana spesifikasi teknis, rencana
anggaran biaya (RAB).

d) Penyusunan design berupa uraian lebih terperinci, seperti membuat gambar-gambar detail, rencana
kerja dan syarat-syarat, perincian kuantitas pelaksanaan pekerjaan, rencana anggaran biaya
pekerjaan konstruksi.

e) Pembuatan dokumen design, seperti rencana teknis arsitektur, rencana teknis struktur, rencana
teknis mekanikal elektrikal, rencana teknis tata ruang dalam bentuk gambar rencana, gambar detail
pelaksanaan dan perhitungan yang bisa dipertanggungjawabkan.

6. TAHAPAN PELAKSANAAN PEKERJAAN

2
 Tahapan pelaksanaan pekerjaan Biaya Perencanaan Rehabilitasi RSU Zubir Mahmud, Kab. Aceh Timur
adalah sebagai berikut :

a) Inventarisasi kondisi lapangan

b) Survey topografi lahan
c) Penyelidikan geologi dan mekanika tanah
d) Perencanaan desain struktur
e) Pembuatan gambar rencana
f) Perhitungan biaya konstruksi (Rencana Anggaran Biaya)

7. LOKASI PEKERJAAN
Lokasi Pekerjaan Biaya Perencanaan Rehabilitasi RSU Zubir Mahmud, Kab. Aceh Timur tepatnya berada
di Kabupaten Aceh Timur. Lokasi pekerjaan berjarak  350 Km dari Ibukota Provinsi Aceh di Banda Aceh
dan dapat ditempuh melalui jalan darat dengan kondisi jalan cukup baik.

Lokasi Pekerjaan

Peta Lokasi Pekerjaan

8. PENGAWASAN

3
 Pengguna Anggaran/Jasa akan mengangkat petugas atau wakil yang bertindak sebagai pengawas atau
pendamping (Counterpart) akan melakukan pengawasan secara rutin terhadap pelaksanaan pekerjaan.

9. PERATURAN DAN PERUNDANG-UNDANGAN

Biaya Perencanaan Rehabilitasi RSU Zubir Mahmud, Kab. Aceh Timur dilaksanakan berdasarkan kepada
peraturan-peraturan perundang-perundangan sebagai berikut :

a) UU No. 11/2006 : Pemerintahan Aceh

b) UU No. 28/2002 : Bangunan Gedung Indonesia
c) UU No. 18/1999 : Jasa Konstruksi
d) PP. No. No. 28 – 2000 : Usaha & Peran Serta Masy. Jasa Konstruksi
e) PP. No 29 – 2000 : Penyelenggaraan Jasa Konstruksi
f) PP. No.30 – 2000 : Penyelenggaraan Pembinaan Jasa Konstruksi
g) KEPMEN PU No.441 : Persyaratan Teknis Bangunan Gedung
h) KEPMEN PU No.468 : Persyaratan Teknis Aksesibilitas pd Bangunan Gedung
i) KEPMEN PU No.10 : Pengamanan Bahaya Kebakaran
j) KEPMEN PU No.11 : Ketentuan Teknis Penanggulangan Kebakaran di Perkotaan
k) Kep. Dirjen Perumahan & Pemukiman 58/KPTS/DM/2002 : Petunjuk Teknis Rencanan Tindakan
Darurat kebakaran pada Bangunan Gedung
l) KEPMEN PU No. 61/KPTS/1981 : Prosedur Pokok Pengadaan Bangunan Gedung Negara
m) KEPMEN KIMPRASWIL No. 332/KPTS/M/2002 : Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung
Negara.

10. STANDAR TEKNIS YANG DIGUNAKAN

a) Building Code/Standar Teknis yang dikeluarkan oleh Pemda, BRR dan Bappeda.

b) Pedoman Penyusunan Program Pembangunan yang dikeluarkan oleh Bapenas Dan Departemen
Pekerjaan Umum.

c) Standar-Standar Keamanan Bangunan Terhadap resiko bencana alam.

d) Standar di Indonesia tentang perhitungan harga satuan pekerjaan bangunan diantaranya : SNI DT-
91-0006-2007, SNI DT-91-0007-2007, SNI DT-91-0008-2007, SNI DT-91-0009-2007, SNI DT-91-0010-
2007, SNI DT-91-0006-2007, SNI DT-91-0006-2007, SNI DT-91-0006-2007, SNI DT-91-0011-2007, SNI
DT-91-0012-2007, SNI DT-91-0013-2007, SNI DT-91-0014-2007.

e) Standar di Indonesia tentang bangunan diantaranya :

4
 TENTANG NOMOR
Sistem pengendali asap kebakaran SNI 03-6571-2001
Sistem deteksi dan alarm kebakaran untuk pencegahan bahaya
SNI 03-3985-2000
kebakaran
Sistem Plumbing SNI 03 – 6481 - 2000
Sarana jalan untuk penyelamatan terhadap bahaya kebakaran SNI 03 – 1746 - 2000
Sistem pipa tegak dan slang untuk pencegahan kebakaran SNI 03-1745-2000
Sistem sprinkler otomatik untuk pencegahan bahaya kebakaran SNI 03 - 3989 - 2000
Akses bangunan dan akses lingkungan untuk pencegahan bahaya
SNI 03-1735- 2000
kebakaran
Sistem proteksi pasif pencegahan bahaya kebakaran SNI 03 – 1736 - 2000
Sistem ventilasi dan pengkondisian udara SNI 03-6572-2001
Pencahayaan darurat, tanda arah dan sistem peringatan bahaya SNI 03-6574-2001
Sistem Pencahayaan buatan SNI 03-6575-2001
Sistem Pencahayaan alami RSNI 03-2396-2001
Perencanaan struktur baja SNI 03 - 1729 - 2002
Perhitungan struktur beton SK SNI 03 - 2002
Perencanaan ketahanan gempa Revisi SNI 03-1726-1989
Instalasi pompa untuk proteksi bahaya kebakaran SNI 03-6570-2001

11. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu pelaksanaan Pekerjaan Biaya Perencanaan Rehabilitasi RSU Zubir Mahmud, Kab. Aceh
Timur selama 29 (dua puluh sembilan) Hari Kelender terhitung sejak dikeluarkannya Surat Perintah
Mulai Kerja (SPMK).

12. TENAGA AHLI

Untuk melaksanakan Pekerjaan Biaya Perencanaan Rehabilitasi RSU Zubir Mahmud, Kab. Aceh Timur ini
diperlukan tenaga ahli sebagai berikut :
5
 a) Team Leader/ Ahli Teknik Sipil
Sarjana Teknik (S1) Jurusan Teknik Sipil lulusan dari perguruan tinggi negeri atau swasta yang telah
terakreditasi, memiliki pengalaman kerja dibidang perencanaan gedung minimal selama 10 tahun,
dan memiliki Sertifikat Keahlian yang dikeluarkan oleh LPJK.

b) Ahli Arsitektur
Sarjana Teknik (S1) Jurusan Teknik Arsitektur lulusan dari perguruan tinggi negeri atau swasta yang
telah terakreditasi, memiliki pengalaman kerja dibidang perencanaan gedung minimal selama 6
tahun, dan memiliki Sertifikat Keahlian yang dikeluarkan oleh LPJK.

c) Ahli Estimasi Biaya/Cost Estimate

Sarjana Teknik (S1) Jurusan Teknik Sipil lulusan dari perguruan tinggi negeri atau swasta yang telah
terakreditasi, memiliki pengalaman kerja dibidang perencanaan gedung minimal selama 6 tahun,
dan memiliki Sertifikat Keahlian yang dikeluarkan oleh LPJK.

13. TENAGA PENDUKUNG

a) Surveyor Topografi
Lulusan STM/SMK yang mempunyai pengalaman sekurang-kurangnya 4 (empat) tahun dalam
melaksanakan kegiatan survey topografi untuk pembangunan di bidang pekerjaan kesipilan.

b) Draftman
Lulusan DIII/STM/SMK yang mempunyai pengalaman sekurang-kurangnya 4 (empat) tahun dalam
melaksanakan kegiatan penggambaran dengan menggunakan program komputer Cad untuk bidang
di bidang pekerjaan kesipilan.

c) Administrasi / Operator Komputer

Lulusan DIII ekonomi yang mempunyai pengalaman sekurang-kurangnya 3 (tiga) tahun dalam
melaksanakan kegiatan administrasi kantor dan pengetikan laporan dengan menggunakan program
computer Microsoft word untuk bidang di bidang pekerjaan kesipilan.

14. KELUARAN
Keluaran yang dihasilkan dari pekerjaan Biaya Perencanaan Rehabilitasi RSU Zubir Mahmud, Kab. Aceh
Timur ini adalah Gambar Desain, Rencana Anggaran Biaya, Rencana Kerja dan Syarat, dan Laporan-
laporan Pendukung.

6
15. PRODUK PELAPORAN
a) Laporan Akhir
- Detail Design
- Rencana Anggaran Biaya
- SpesifikasiTeknis

b) CD-R (Soft Copy)

Idi, 10 Maret 2016

Kuasa Pengguna Anggaran/Kuasa Pengguna Barang
Bidang Bina Program

NASRUDDIN, ST
NIP. 19650815 200112 1 001