KECACATAN

BANGUNAN
DAN
PEMERIKSAA
N BANGUNAN

Disediakan oleh : Sr. Rosmalati Bt Aman

1 Shah
 MAKSUD
KECACATAN
BANGUNAN
 Ekonomi

Kelemahan Kulat dan

struktur cendawan

Serangga dan
haiwan
perosak

3
 CONTOH
KECACATAN
BANGUNAN
 Permukaan lembap dan
berlumut.
 Keretakan.
 Lepa tertanggal
 Kemasan cat pudar dan
menggelupas
 Tumbuhan liar
 Kerangka kayu
mereput,melendut dan
berlubang.
 Serangan serangga
 Panel tertanggal
 Pecah dan rosak
 Besi berkarat
 Tersumbat (Talang, longkang,
parit)

5
 Dinding dan tangga
luar retak.
 Kerangka bumbung
melendut.
 Tiang retak
 Kelembapan dan
lumut pada dinding.
 Struktur bumbung
diserang anai-anai

6
 Tersumbat (tandas, paip  Lampu rosak.
kumbahan).  Perkakasan elektrik tak
 Kebocoran (paip air berfungsi.
bersih, tangki air, paip air  Sistem keselamatan tak
kumbahan ). berfungsi.
 Lif rosak.
 Kipas dan Penghawa
dingin tak berfungsi.

7
 DEFINASI
PEMERIKSAAN
BANGUNAN
Spada (2002) mendefinisikan
pemeriksaan bangunan sebagai
pemeriksaan dan pemerhatian
ke atas ruang luaran dan
dalaman sesebuah bangunan
termasuklah asas, struktur dan
sistem mekanikal untuk
mengenal pasti terdapatnya
sebarang kerosakan pada
struktur dan komponen sama
ada usang atau patah, serta
kerosakan berpunca daripada
kesan tindakan air, cuaca dan
lain-lain keadaan.
Hollis (2004) pula telah
mendefinisikan pemeriksan
bangunan sebagai pemeriksaan dan
penyiasatan terhadap pembinaan
dan kemudahan bangunan yang ada
pada sesebuah hartanah dengan
cukup terperinci bagi membolehkan
juru ukur memberi khidmat nasihat
berkaitan pelbagai masalah yang
berlaku pada komponen bangunan
berkenaan.
TUJUAN PEMERIKSAAN BANGUNAN
 Kerja-kerja pemeriksaan bangunan hendaklah
dibuat secara menyeluruh dan paling penting
memenuhi kehendak pemeriksaan bangunan itu
sendiri. Sehubungan dengan itu, skop kerja
pemeriksaan bangunan yang dibuat hendaklah
mencapai matlamat yang dikehendaki dengan
memperoleh data yang lengkap dan menyeluruh.

10
JENIS - JENIS PENYENGGARAAN
PEMERIKSAAN BANGUNAN
Date:
04/05/2007
News Paper:
Utusan Malaysia

KUALA LUMPUR 3 Mei - Terdapat kesan retakan sepanjang tiga meter di bahagian luar sebuah bilik
mahkamah di Kompleks Mahkamah. Kuala Lumpur di sini yang baru beroperasihari ini.
 Garis retak lurus dari lantai sehingga ke siling itu dapat dilihat di bilik Majistret 4, di aras tiga
kompleks itu.
 Tinjauan Bernama mendapati kesan retakan begitu ketara dan boleh dilihat oleh orang ramai yang
melintasi kawasan tersebut.
 Isnin lepas, dua keping seling berukuran empat kaki kali empat kaki runtuh di sebuah bilik
Mahkamah Sivil di kompleks itu pada 10.30 pagi setelah siling itu tidak dapat menahan berat lampu
yang dipasang tanpa sokongan lain.
 Pemangku Ketua Pendaftar Mahkamah Persekutuan, Ahmad Terrirudin Mohd. Salleh berkata,
pihaknya masih menjalankan siasatan berhubung kesan retakan itu.
 "Kita akan melaporkan kepada Jabatan kerja Raya, sebarang maklumat kena rujuk kepada
mereka," katanya ketika dihubungi.
 Kompleks baru berharga RM270 juta itu, mula dibina pada Januari 2002 di kawasan seluas 12 hektar
di Jalan Duta, menempatkan 77 bilik bicara iaitu 28 buah untuk Mahkamah Tinggi, 21 untuk
Mahkamah Sesyen, 26 untuk Mahkaman Majistret dan dua Mahkamah Keluarga, Ia dikatakan
kompleks mahkamah yang kedua terbesar di dunia.
 Sementara itu, kontraktor bangunan Kompleks Mahkamah Kuala Lumpur, Johawaki Sdn. Bhd.,
(Johawaki) mendakwa siling di bangunan tersebut tidak runtuh sebagaimana yang dilaporkan.
 Pengarah eksekutif Johawaki, Abdul Rahim Ahmad sebaliknya berkata, apa yang berlaku ialah
kerosakan kecil meliatkan sekeping papan siling gentian bersaiz 60 sentimeter x 120 sentimeter yang
jatuh bersama sebutir downlight berukuran 8 inci diameter.
 "Kerosakan tersebut telah pun diperbaiki," katanya dalam satu kenyataan ringkas yang
dikeluarkan di sini hari ini.
 Menurut Abdul Rahim, projek Komplek Mahkamah Kuala Lumpur masih dalam tempoh tanggungan
kecacatan dan sebarang kerosakan akan diperbaiki oleh pasukan penyelenggaraan.
 "Pemeriksaan dan juga pemantauan sebarang kecacatan akan dijalankan sepanjang tempoh
tersebut iaitu bermula 26 Febuari 2007 hingga 26 Februari 2008," katanya.
12
3 LANGKAH PEMERIKSAAN

Menurut Glover (2009) dan Ingham

(2009), kerja pemeriksaan bangunan
perlu dilakukan dalam 3 peringkat iaitu
kerja awalan, pemeriksaan fizikal dan
penyediaan laporan pemeriksaan
kerosakan bangunan.

13
 3 LANGKAH PEMERIKSAAN

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

14
Merujuk kepada Spada (2002) dan Hollis (2004), peralatan
pemeriksaan bangunan ini terbahagi kepada 5 kategori
berdasarkan kepada kepelbagaian kegunaannya

15
16
Kerja pemeriksaan bangunan perlu dilakukan
dengan terperinci serta menyeluruh ke atas
keseluruhan elemen yang terdapat pada sesebuah
bangunan. Sewajarnya ia dilakukan oleh pihak yang
pakar, berkemahiran dan berpengalaman. Ini adalah
kerana sekiranya kerja pemeriksaan bangunan itu
dilakukan oleh pihak yang tidak mempunyai ilmu
pengetahuan dan latar belakang berkaitan bidang
yang secukupnya maka dikhuatiri hasil kerja dan
laporan pemeriksaan bangunan yang dihasilkan
adalah tidak tepat dan lengkap.

17
18