KECACATAN

BANGUNAN
DAN
PEMERIKSA
AN
BANGUNAN

Disediakan oleh : Sr. Rosmalati Bt Aman1 Shah

 MAKSUD
KECACATAN
BANGUNAN
 Ekonomi

Kelemaha Kulat dan

n struktur cendawan

Serangga
dan
haiwan
perosak

3
 CONTOH
KECACATAN
BANGUNAN
 Permukaan lembap dan
berlumut.
 Keretakan.
 Lepa tertanggal
 Kemasan cat pudar dan
menggelupas
 Tumbuhan liar
 Kerangka kayu
mereput,melendut dan
berlubang.
 Serangan serangga
 Panel tertanggal
 Pecah dan rosak
 Besi berkarat
 Tersumbat (Talang,
longkang, parit)

5
 Dinding dan
tangga luar retak.
 Kerangka
bumbung
melendut.
 Tiang retak
 Kelembapan dan
lumut pada
dinding.
 Struktur bumbung
diserang anai-anai

6
 Tersumbat (tandas,  Lampu rosak.
paip kumbahan).  Perkakasan elektrik
 Kebocoran (paip air tak berfungsi.
bersih, tangki air,  Sistem keselamatan
paip air tak berfungsi.
kumbahan ).
 Lif rosak.
 Kipas dan
Penghawa dingin
tak berfungsi.

7
 DEFINASI
PEMERIKSAAN
BANGUNAN
Spada (2002) mendefinisikan
pemeriksaan bangunan sebagai
pemeriksaan dan pemerhatian
ke atas ruang luaran dan
dalaman sesebuah bangunan
termasuklah asas, struktur dan
sistem mekanikal untuk
mengenal pasti terdapatnya
sebarang kerosakan pada
struktur dan komponen sama
ada usang atau patah, serta
kerosakan berpunca daripada
kesan tindakan air, cuaca dan
lain-lain keadaan.
Hollis (2004) pula telah
mendefinisikan pemeriksan
bangunan sebagai pemeriksaan dan
penyiasatan terhadap pembinaan
dan kemudahan bangunan yang ada
pada sesebuah hartanah dengan
cukup terperinci bagi membolehkan
juru ukur memberi khidmat nasihat
berkaitan pelbagai masalah yang
berlaku pada komponen bangunan
berkenaan.
TUJUAN PEMERIKSAAN BANGUNAN
 Kerja-kerja pemeriksaan bangunan
hendaklah dibuat secara menyeluruh
dan paling penting memenuhi kehendak
pemeriksaan bangunan itu sendiri.
Sehubungan dengan itu, skop kerja
pemeriksaan bangunan yang dibuat
hendaklah mencapai matlamat yang
dikehendaki dengan memperoleh data
yang lengkap dan menyeluruh.

10
JENIS - JENIS PENYENGGARAAN
PEMERIKSAAN BANGUNAN
Date:
04/05/2007
News Paper:
Utusan Malaysia

KUALA LUMPUR 3 Mei - Terdapat kesan retakan sepanjang tiga meter di bahagian luar
sebuah bilik mahkamah di Kompleks Mahkamah. Kuala Lumpur di sini yang baru
beroperasihari ini.
 Garis retak lurus dari lantai sehingga ke siling itu dapat dilihat di bilik Majistret 4, di
aras tiga kompleks itu.
 Tinjauan Bernama mendapati kesan retakan begitu ketara dan boleh dilihat oleh orang
ramai yang melintasi kawasan tersebut.
 Isnin lepas, dua keping seling berukuran empat kaki kali empat kaki runtuh di sebuah
bilik Mahkamah Sivil di kompleks itu pada 10.30 pagi setelah siling itu tidak dapat
menahan berat lampu yang dipasang tanpa sokongan lain.
 Pemangku Ketua Pendaftar Mahkamah Persekutuan, Ahmad Terrirudin Mohd. Salleh
berkata, pihaknya masih menjalankan siasatan berhubung kesan retakan itu.
 "Kita akan melaporkan kepada Jabatan kerja Raya, sebarang maklumat kena rujuk
kepada mereka," katanya ketika dihubungi.
 Kompleks baru berharga RM270 juta itu, mula dibina pada Januari 2002 di kawasan
seluas 12 hektar di Jalan Duta, menempatkan 77 bilik bicara iaitu 28 buah untuk
Mahkamah Tinggi, 21 untuk Mahkamah Sesyen, 26 untuk Mahkaman Majistret dan dua
Mahkamah Keluarga, Ia dikatakan kompleks mahkamah yang kedua terbesar di dunia.
 Sementara itu, kontraktor bangunan Kompleks Mahkamah Kuala Lumpur, Johawaki Sdn.
Bhd., (Johawaki) mendakwa siling di bangunan tersebut tidak runtuh sebagaimana yang
dilaporkan.
 Pengarah eksekutif Johawaki, Abdul Rahim Ahmad sebaliknya berkata, apa yang berlaku
ialah kerosakan kecil meliatkan sekeping papan siling gentian bersaiz 60 sentimeter x
120 sentimeter yang jatuh bersama sebutir downlight berukuran 8 inci diameter.
 "Kerosakan tersebut telah pun diperbaiki," katanya dalam satu kenyataan ringkas yang
dikeluarkan di sini hari ini.
 Menurut Abdul Rahim, projek Komplek Mahkamah Kuala Lumpur masih dalam tempoh
tanggungan kecacatan dan sebarang kerosakan akan diperbaiki oleh pasukan
penyelenggaraan.
 "Pemeriksaan dan juga pemantauan sebarang kecacatan akan dijalankan sepanjang
tempoh tersebut iaitu bermula 26 Febuari 2007 hingga 26 Februari 2008," katanya.
12
3 LANGKAH PEMERIKSAAN

Menurut Glover (2009) dan Ingham

(2009), kerja pemeriksaan bangunan
perlu dilakukan dalam 3 peringkat iaitu
kerja awalan, pemeriksaan fizikal dan
penyediaan laporan pemeriksaan
kerosakan bangunan.

13
 3 LANGKAH PEMERIKSAAN

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
lllllllllllllllllllllllllllllll

14
Merujuk kepada Spada (2002) dan Hollis (2004), peralatan
pemeriksaan bangunan ini terbahagi kepada 5 kategori
berdasarkan kepada kepelbagaian kegunaannya

15
16
Kerja pemeriksaan bangunan perlu dilakukan
dengan terperinci serta menyeluruh ke atas
keseluruhan elemen yang terdapat pada sesebuah
bangunan. Sewajarnya ia dilakukan oleh pihak yang
pakar, berkemahiran dan berpengalaman. Ini adalah
kerana sekiranya kerja pemeriksaan bangunan itu
dilakukan oleh pihak yang tidak mempunyai ilmu
pengetahuan dan latar belakang berkaitan bidang
yang secukupnya maka dikhuatiri hasil kerja dan
laporan pemeriksaan bangunan yang dihasilkan
adalah tidak tepat dan lengkap.

17
18