LAPORAN PENDAHULUAN

PENDATAAN/PEMUTAKHIRAN OBJEK DAN SUBJEK

PBB - P2 KECAMATAN CIKANDE (13 DESA)

BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN

DAERAH KABUPATEN SERANG
TAHUN 2019

PT. FASADE KOBETAMA INTERNASIONAL

Latar Belakang
1. Kondisi Objek Pajak Bumi dan Bangunan yang terdiri atas lokasi objek, luas tanah, luas
bangunan, jenis penggunaan bangunan, kondisi fisik bangunan, dan komponen fasilitas
bangunan pada basis data PBB sudah tidak sesuai dengan kondisi sebenarnya
dilapangan
2. Kondisi Subjek Pajak Bumi dan Bangunan sebagai pihak yang berkewajiban membayar
PBB pada basis data PBB sudah tidak sesuai dengan kondisi sebenarnya dilapangan

3. Ketidaksesuain kondisi Objek dan Subjek Pajak Bumi dan Bangunan menyebabkan
NJOP PBB tidak sesuai dengan nilai objek sebenarnya dilapangan sehingga
menyebabkan pokok ketetapan PBB tidak optimal

4. Kondisi peta SIG PBB yang out of date menyebabkan lokasi objek PBB tidak sesuai
dengan letak sebenarnya dilapangan (georeferensi)

5. Perlu adanya upaya pemutakhiran basis data Objek dan Subjek PBB dan basis data
peta SIG PBB
 Dasar Hukum
 Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan
Retribusi Daerah;
 Undang-Undang no. 12 tahun 1985 jo. Undang-Undangnomor 12 tahun
1994 tentang Pajak Bumi dan Bangunan
 Peraturan Pemerintah Nomor 38 Tahun 2007 tentang Pembagian Urusan
Pemerintahan antara Pemerintah, Pemerintahan Daerah Provinsi dan
Pemerintahan Daerah Kabupaten/Kota;
 Peraturan Pemerintah Nomor 91 Tahun 2010 tentang Jenis Pajak Daerah
yang Dipungut Berdasarkan Penetapan Kepala Daerah atau Dibayar
Sendiri Oleh Wajib Pajak;
Maksud dan Tujuan
 Pelaksanaan Kegiatan Verifikasi, Pemutakhiran, dan Pendataan Subjek Pajak dan
Objek Pajak PBB-P2 dimaksudkan untuk memperoleh data Pajak Bumi dan
Bangunan (meliputi luas objek pajak, subjek pajak, lokasi objek sesuai dengan peta
manual maupun digital) yang lengkap, akurat dan mutakhir berupa data registrasi
PBB, peta, dan data pendukung lainnya .
 Tujuan dari pelaksanaan kegiatan Pemutakhiran Basis Data SISMIOP dan peta
SIG PBB adalah sebagai berikut :
1. Tergalinya potensi basis data Pajak Bumi dan Bangunan dan dapat
dimanfaatkan secara optimal untuk berbagai kepentingan.
2. Membentuk mekanisme dan saluran komunikasi satuan kerja Badan
Pengelolaan Pajak Daerah Kabupaten Serang, serta membentuk sistem
manajemen dan proses kerja yang transparan dan efisien.
3. Menyempurnakan basis data wajib pajak Pajak Bumi dan Bangunan di
wilayah Kabupaten Serang.
4. Tersajinya fasilitas input dan output database yang dapat menampung data
dari kegiatan pendataan guna menunjang pelaksanaan tugas Badan
Pengelolaan Pajak Daerah.
5. Terciptanya basis data yang up to date yang terintegrasi dengan semua data
administrasi
6. Peningkatan pokok ketetapan Pajak Bumi dan Bangunan
7. Penyempurnaan basis data SISMIOP yang terintegrasi dengan Sistem
Informasi Geografis (SIG) melalui pemetaan objek dan subjek PBB
8. Tersedianya produk Peta Blok secara manual dan digital
9. Meningkatkan pelayanan kepada masyarakat secara cepat dan tepat serta
menudahkan monitoring perubahan data
Lokasi Kegiatan
JUMLAH
No KECAMATAN KELURAHAN JUMLAH RT
RW
Bakung 4 20
Cikande 13 47
Gembor Udik 5 16
Julang 4 22
Kamurang 3 14
Koper 4 16
Leuwilimus 4 18
1 Cikande
Nambo Udik 3 17
Parigi 8 30
Situterate 4 26
Songgom Jaya 4 20
Sukatani 3 21

Cikande Permai 9 65

Jumlah 66 332
 Jadwal Kegiatan
Bulan
Juli Agustus September Oktober Nopember Desember
No Uraian Kegiatan
M M M M M M M MM M M M M M M MM M M M M M M M
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Perencanaan Kegiatan 
Rapat Internal
                                 
1.1 Pelaksana  
Kegiatan            
Persiapan Team                                  
dan Alat Untuk
1.2 Pemetaan dan  
Survey Lapang            
Persiapan Rapat                                  
1.3 Sosialisasi              
Analisa Basis                                  
1.4 Data Existing              
Survey Kondisi                                  
1.5 Lapangan              
Jadwal Kegiatan
Bulan

Juli Agustus September Oktober Nopember Desember

No Uraian Kegiatan
M1 M2 M3 M4 M1 M2 M3 M4 M1 M2 M3 M4 M1 M2 M3 M4 M1 M2 M3 M4 M1 M2 M3 M4
Sosialisasi Kegiatan Pendataan 
Sosialisasi Kegiatan                                  
di Desa Bakung,
Cikande dan Gembor
4.1 Udik, koordinasi  
dengan perangkat
desa, dan Training
Pendata            
Sosialisasi Kegiatan                                  
di Desa Julang,
Kamurang, dan
4.2 Koper koordinasi  
dengan perangkat
desa            
Sosialisasi Kegiatan                                  
di Desa Leuwilimus,
4.3 Nambo Udik, Parigi  
koordinasi dengan
perangkat desa
           
                                 
Sosialisasi Kegiatan
di Desa Situterate,
Songgom Jaya,
4.4 Sukatani, dan  
Cikande Permai,
koordinasi dengan
perangkat desa
           
Jadwal Kegiatan

Bulan
Uraian Juli Agustus September Oktober Nopember Desember
No
Kegiatan M M M M M M M MM M M M M M M MM M M M M M M M
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Persiapan Pendataan Modern 
Pencetakan
5.1                                                
DHR
Pencetakan
5.2                                  
Peta Blok dan  
Peta kelurahan            
Analisa Peta
5.3                                                
Lama
Jadwal Kegiatan
Bulan
Uraian Juli Agustus September Oktober Nopember Desember
No
Kegiatan M M M M M M M MM M M M M M M MM M M M M M M M
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Pekerjaan Lapangan: Tahapan Pendataan
6.1 Pendataan                                  
subjek dan
objek di
Lapangan
 
dan digitasi
lokasi objek
pajak
(geotagging)            
6.2 Validasi Data                                  
Lapangan
dan peta  
digital            
Jadwal Kegiatan
Bulan

Uraian Juli Agustus September Oktober Nopember Desember

No M M M M M M M MM M M M M M M MM M M M M M M M
Kegiatan
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Pekerjaan Kantor: Migrasi Data Pendataan 
Finalisasi Data                                  
7.1 Hasil  
Pendataan            
Migrasi Data Ke                                  
7.2  
SISMIOP            
Evaluasi Kegiatan                                                
Rapat Evaluasi                                  
untuk
8.1 Persiapan  
Pendataan di
Lapangan            
Rapat Evaluasi                                  
8.2 Pendataan  
Lapangan            
Rapat Evaluasi                                  
Finalisasi
8.2  
Pendataan
Lapangan            
Struktur Organisasi
Team Leader Dra. Farida, Msi. (PPK
Bappeda Kabupaten Serang)

Tenaga Ahli Perpajakan Tenaga Ahli Software Tenaga Ahli Kartografi

Programmer

Surveyor Operator komputer Drafter

 
Surveyor Operator komputer Drafter

Surveyor Operator komputer Drafter

 
Surveyor
 
Surveyor

Surveyor
 
Metode Pelaksanaan
1. Pengambilan Foto udara dengan menggunakan drone
2. Penggunaan Foto Citra Satelit (Base Map) terbaru
3. Pelaksanaaan pendataan dilapangan dilakukan
menggunakan aplikasi pendataan (mobile apps)
4. Pekerjaan kantor dilakukan dengan menggunakan aplikasi
monitoring data survey yaitu aplikasi berbasis web dan mobile
untuk melihat hasil survey secara real time dan pengolahan data
Teknis pelaksanaan kegiatan
Berpedoman pada KEP-533/PJ/2000 tentang Petunjuk Pelaksanaan
Pendaftaran, Pendataan Dan Penilaian Objek dan Subjek Pajak Bumi Dan
Bangunan (PBB) Dalam Rangka Pembentukan dan atau Pemeliharaan Basis
Data Sistem Manajemen Informasi Objek Pajak (SISMIOP)
1. Persiapan Pekerjaan
 Penyusunan Rencana Kerja
 Persiapan dan Pengecekan Tim Pelaksana
 Pengadaan Sarana Pendukung (ATK, Alat Ukur (distometer), GPS,
Kamera, Formulir SPOP dan LSPOP, Spanduk Pendataan, dan
sebagainya.)
 Melaksanakan Koordinasi dan Penyuluhan sebagai sosialisasi dan
awal dilaksanakannya kegiatan pendataan PBB-P2 kepada
masyarakat yang bertempat di aula Kecamatan /Desa dengan
mengikut sertakan Camat, Lurah, RW, RT, dan Tokoh Masyarakat
setempat
 Teknis pelaksanaan kegiatan
2. Pekerjaan Lapangan
Pekerjaan lapangan dilaksanakan selama 3 (tiga) bulan
a) Pengumpulan data objek pajak PBB-P2.
1. Penyampaian dan pemantauan pengembalian SPOP dan LSPOP;
2. Meminta fotocopy, KTP Wajib Pajak, Bukti Kepemilikan Tanah, dan
dokumen lainnya yang diperlukan
3. Verifikasi Objek dan Subjek Pajak PBB-P2;
4. Pengukuran Objek Pajak PBB-P2 khusus untuk bangunan;
5. Pemotretan Objek Pajak;
6. Melakukan pencocokan Peta Blok;
7. Melakukan pemetaan terhadap seluruh objek pajak lama maupun
objek pajak baru/pecahan;
8. Melakukan Penyesuaian peta Objek Pajak dan melakukan pemetaan bila
kondisi di lapangan terdapat sarana prasarana yang mengakibatkan
berubahnya ZNT (adanya jalan utama/ jalan lingkungan/ jalan setapak)
b) Mengevaluasi hasil pengumpulan data lapangan dan pembuatan Daftar
Himpunan Objek Pajak berdasarkan SPOP dan LSPOP dan bukti kepemilikan
yang telah divalidasi
Teknis pelaksanaan kegiatan
3. Pekerjaan Kantor
a) Penelitian data masukan terhadap:
1) Menghimpun seluruh hasil Pendataan Objek Pajak baru (mutasi dan dat
baru) maupun Objek Pajak lama yang terdapat perubahan maupun
yang tidak ada perubahan.
2) Kelengkapan dan kejelasan pengisian data dalam formulir SPOP dan
LSPOP;
3) Kesesuaian penggambaran konsep peta blok dengan SPOP serta
pernberian NOP akhir;
4) Kesesuaian penggambaran konsep peta blok, peta desa/kelurahan dan
juga peta ZNT dengan tata cara pemetaan dan pengukuran objek pajak
PBB-P2;
5) Kesesuaian Foto dan Objek Pajak.
6) Membuat Peta Blok sesuai hasil Pendataan
7) Menghimpun seluruh Peta Blok menjadi PetaKelurahan yang selanjutnya
akan diinput kedalam SIG
8) Jika berkas SPOP dan LSPOP sudah lengkap persyaratannya maka
ditandatangi pendata (surveyor) dan pengawas (analist)
Teknis pelaksanaan kegiatan
b) Pembendelan SPOP dan LSPOP
c) Perekaman Data dan pencetakan DHR
d) Pengawasan kualitas rekaman dan verifikasi DHR
e) Penyimpanan Bendel
f) Penyimpanan Foto Digital
g) Pembuatan sket peta desa dan peta blok digital
h) Penggambaran Peta dan penggandaan peta blok
Berdasarkan konsep peta yang telah dibuat, dilakukan penggambaran
peta diatas kertas drafting film/kalkir sebagaimana tatacara penggambaran
peta. peta yang digambar terdiri dari peta blok dan peta bidang, peta
kelurahan/desa, dan peta ZNT. Kemudian Peta-peta diprint sesuai dengan
masing-masing peruntukkan, selanjutnya dapat dipindahkan ke dalam basis
data SIG melalui proses scanning ataupun digitasi. Proses digitasi peta
menggunakan software Mapinfo dan ArcGIS yang hasilnya dapat dikonversi
kedalam format file .TAB sehingga dapat ditampilkan dalam aplikasi
SmartMap.
Hasil Kegiatan Pendataan PBB P-2 di
Kecamatan Cikande
Hasil Fisik:
1. Bundel SPOP dan LSPOP yang dilampiri foto objek pajak
sebanyak 30 Bundel
2. Laporan Pendahuluan
3. Laporan Antara
4. Draft Laporan Akhir
5. Laporan Akhir
6. Lampiran Laporan Akhir
7. DVD Hasil Olah Peta
8. Peta Desa/Kelurahan yang sudah diperbaiki
9. Peta Blok yang sudah diperbaiki
Hasil Kegiatan Pendataan PBB P-2 di
Kecamatan Cikande
Hasil Non Fisik:
1. Data PBB-P2 yang valid dan mutakhir hasil pendataan di
Kecamatan Cikande, meliputi data subjek, objek, luas Tanah,
luas Bangunan, dan alamat, serta penghapusan NOP atas objek
pajak yang sudah tidak ada.
2. Tersedianya peta digital yang terintegrasi dan up to date sebagai
basis data peta SIG PBB
TERIMA KASIH.....