ENGAGEMENT &

FACILITATION
Quality & Aesthetic

PT BRANTAS ABIPRAYA (PERSERO)

PROYEK KESAWAN MEDAN
DIVISI I
Periode 08 JULI 2022 s/d 30 November 2023
 Outline

1. Gambaran Umum Proyek

2. Project Key Personel
3. Major Item
4. Exposed Item
5. Dokumentasi Pekerjaan/Deliverable Finished + Method Statement
6. Dokumentasi Pekerjaan/Deliverable on Process + Method Statement
7. Gambar Konsep Pekerjaan/Deliverable yang akan dilaksanakan + Method Statement
8. Spesifikasi Material
9. Mock up Deliverable
10. Kendala dan Hambatan untuk Mencapai Quality Product

DIVISI OPERASI …… 2
Gambaran Umum
Proyek
 GAMBARAN UMUM PROYEK
INFORMASI UMUM

Pembangunan Infrastruktur Permukiman Kawasan Kota

Lama Kesawan, Kota Medan

Kementerian PUPR, Direktorat Jenderal Cipta Karya, Satker

Direktorat Pengembangan Kawasan Permukiman

MK - PT Citra Diecona KSO PT Epadascon Permata

Rp. 85.116.000.568,89 (Include PPN) // APBN 2022 - 2023

Harga Satuan / Bulanan (monthly certificate)

Waktu Pelaksanaan : 510 Hari (08 Juli 2022 s.d 29 November 2023)
Waktu Pemeliharaan : 365 Hari

DIVISI OPERASI …… 4
 RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan Pekerjaan
Pekerjaan Persiapan Pekerjaan Koridor & Kawasan
Revitalisasi Saluran
Utilitas Jalan
Drainase
1,665% 12,841% 46,358% 39,136%

 Gambar Shopdrawing dan  Pekerjaan Pembersihaan Saluran  Pekerjaan Galian Tanah (1) JL BALAI KOTA, JL. BUKIT
Asbuilt
Drainase Gameente 2021  Pekerjaan Saluran Bawah BARISAN & JL. PANGKAL
 Foto Progress Kemajuan Tanah
 Pekerjaan Saluran Pembuangan PINANG
Pekerjaan
Utama  Pekerjaan Bak
 K3 (2) JL. AHMAD YANI
 Pekerjaan Saluran Pembuangan Kontrol dan
 Pengadaan Sumber Air Bersih (3) JALAN PERNIAGAAN –
Sekunder manhole JALAN KERETA API
 Pengadaan Tenaga Listrik  Pekerjaan Saluran Dibawah  Pekerjaan Smart (4) JALAN MASJID – PASAR
 Mobilisasi, transportasi, Trotoar Jl. system HINDU
 Pekerjaan Bongkaran dan
peralatan, dan Stasiun Kereta Api – Jl. Pulau Penerangan Jalan Buangan
bahan Pinang
 Pekerjaan Elektrikal  Pekerjaan Jalan
 Pekerjaan persiapan  Pekerjaan Pembuatan dan
 Pekerjaan Trotoar
Pemasangan Tutup Manhole
 Pekerjaan Softscape
 Pekerjaan Box Culvert (100 x 90
cm  Pekerjaan Penerangan Jalan
dan Trotoar
Panjang 8 m)
 Pekerjaan Street Furniture

DIVISI OPERASI …… 5
Project
Key Personnel
 PROJECT KEY PERSONNEL

1.Proyek TMII 1.Proyek rsntt 1.Proyek pasar 1.Proyek TSTH2

Site Engineering Manager

Site Operation Manager

Site QHSE Manager

Project Manager

• Proyek tanggap paspampres pulung Kencana Humbang

darurat RS Covid Jakarta Tulang Bawang asundutan
Gorontalo • Proyek Barat • Proyek Rusun
• Proyek CDC pembangunan • Proyek Kawasan Cakung Barat.
Bulog bandara ahmad Kota Kupang • Proyek Kampus
• Proyek Jembatan yani paket 4 • Proyek Risha UNTL, Hera –
enim II • Proyek rusun Kupang Timor Leste
• Proek fasilitas jawa tengah • Proyek Kampus • Proyek
tambang • Proyek Rusun TNI Itera Bandar Apartement
Jateng DIY Lampung Gardenia,
Kedung Halang-
Bogor

DIVISI OPERASI …… 7
Fasilitas Proyek
 Pos Security

Proyek : Kota Lama Kesawan

Dokumentasi Fasilitas Proyek
DIVISI OPERASI 1

Kamar mandi/Toilet Ruangan Tamu

DIVISI OPERASI …… 9
 Ruangan Kerja

Proyek : Kota Lama Kesawan

Dokumentasi Fasilitas Proyek
DIVISI OPERASI 1

Pekerjaan Andesit Ruangan Kerja

DIVISI OPERASI …… 10
 Pekerjaan Andesit

Proyek : Kota Lama Kesawan

Dokumentasi Fasilitas Proyek
DIVISI OPERASI 1

Pekerjaan Andesit Pekerjaan Andesit

DIVISI OPERASI …… 11
Major Item
 MAJOR ITEM

Pekerjaan Utilitas

46,358%

Pekerjaan Koridor dan Kawasan Jalan

31,876%

Pekerjaan Revitalisasi Saluran

Drainase
12,841%

DIVISI OPERASI …… 13
Exposed Item
 EXPOSED ITEM

Pekerjaan Jalan

5,220%
Pekerjaan Penerangan dan PJU

Pekerjaan Trotoar 13,972%

17,904% Pekerjaan Street Furniture

Pekerjaan Soft Scape 0,577%

0,385%

DIVISI OPERASI …… 15
Dokumentasi
Pekerjaan/Deliverable
(Finished) + Method Statement
 Pekerjaan Saluran Bawah Tanah BOX SJUT PROGRESS

…..%
25,028%
Proyek : Kota Lama Kesawan
Pekerjaan : Utilitas
Periode : s.d Januari 2023
DIVISI OPERASI 1

PROGRESS Pekerjaan Bak Kontrol Dan Manhole Pekerjaan Saluran Drainase Uditch PROGRESS

…..%
0,165% …..%
2,065%

DIVISI OPERASI …… 17
 Pekerjaan Andesit PROGRESS

…..%
7.635%
Proyek : Kota Lama Kesawan
Pekerjaan : ARSITEKTUR
Periode : s.d Januari 2023
DIVISI OPERASI 1

PROGRESS Pekerjaan PJU Pekerjaan Kanstin PROGRESS

…..%
0.152% …..%
0.004%
…..%

DIVISI OPERASI …… 18
 MULAI
METHOD STATEMENT
PEKERJAAN SJUT
PENGUKURAN & 1. Surveyor melakukan pengukuran dan
MARKING marking area yang akan dilaksanakan
pekerjaan Instalasi box SJUT
GALIAN TANAH 2. Galian dengan menggunakan
excavator sesuai elevasi rencana, lalu
NO
tanah hasil galian diangkut
INSPEKSI menggunakan Dumptruck. Sebagian
OK dilangsir ke area yang belum digali
untuk urugan Kembali.
URUGAN PASIR 10 CM 3. Penghamparan pasir urug tebal 10
cm
4. Instalasi/ erection box SJUT
ERECTION BOX SJUT
menggunakan truck crane/
excavator.
URUGAN KEMBALI 5. Untuk pemasangan box selanjutnya,
GALIAN hubungkan sambungan box SJUT
(male-female) hingga sambungan
PERAPIHAN & rapat.
PEMADATAN
6. Urug Kembali area box SJUT dengan
SELESA menggunakan sisa puing galian.
I

DIVISI OPERASI …… 19
 MULAI METHOD STATEMENT
PEKERJAAN PIPA PVC DAN HDPE
PEKERJAAN PENGUKURAN &
MARKINGAN
1. Surveyor melakukan pengukuran
GALIAN TANAH
dan marking area yang akan
NO
dilaksanakan pekerjaan pemasangan
INSPEKSI
pipa HDPE & PVC
OK
2. Galian Manual dengan
PENYAMBUNGAN PIPA
menggunakan cangkul sedalam 50
cm
PEMASANGAN PIPA
3. Menyambung Pipa HDPE dengan
NO
menggunakan alat Butt&fusion
HDPE
INSPEKSI

OK
4. Menyambung pipa PVC dengan
URUGAN KEMBALI
menggunakan lem pipa
5. Menggelar/ memasang pipa HDPE
SELESA & PVC pada elevasi rencana
6. Urug Kembali bekas galian &
I

rapikan bekas urugan. DIVISI OPERASI …… 20

Dokumentasi
Pekerjaan/Deliverable
(on Process) + Method Statement
 Pekerjaan pengecoran Box SJUT PROGRESS

…..%
Proyek : Kota Lama Kesawan
Pekerjaan : Utilitas
Periode : s.d Januari 2023
DIVISI OPERASI 1

PROGRESS Pekerjaan pengecoran Maninole Pekerjaan pengecoran Uditch PROGRESS

…..% …..%

DIVISI OPERASI …… 22
 Pekerjaan Saluran Drainase Uditch PROGRESS

…..%
Proyek : Kota Lama Kesawan
Pekerjaan : Utilitas
Periode : s.d Januari 2023
DIVISI OPERASI 1

PROGRESS Pekerjaan Saluran Drainase Uditch Pekerjaan Saluran Drainase Uditch PROGRESS

…..% …..%

DIVISI OPERASI …… 23
 METHOD STATEMENT PEKERJAAN
Mulai ANDESIT DAN GUIDING
Pekerjaan Persiapan
1. Persiapkan perlatan, material dan area
kerja
Pengukuran dan marking 2. Surveyor melakukan pengukuran dan
Perbaika
n
marking area yang akan dilaksanakan
Inspeksi
Tdk pekerjaan pemasangan andesit dan
ok
guiding block
Sortir Batu Andesit & Guding Block
3. Sebelum dilakukan pengiriman material
ke lapangan lakukan sortir material
Pasang Kepalaan andesit dan guding block terlebih dahulu
Perbaika
n
untuk memastikan ukuran dan kesikuan di
Tdk
Inspeksi gudang material.
ok 4. Lakukan pemasangan kepalaan andesit
Lanjutkan Pasang & Ratakan untuk setiap 5 buah andesit
5. Setelah kepalaan telah selesai di inspeksi
Tdk
Inspeksi lanjutkan dengan pemasangan andesit dan
ok guiding block sesuai dengan gambar
Bersihkan area kerja kerja.
6. Lakukan inspeksi pemasangan andesit DIVISI OPERASI …… 24
METHOD STATEMENT PEKERJAAN PAVING BLOCK

START A

Persiapan Lahan Pemasangan Kepalaan

Paving

Pengukuran dan marking

Pemasangan Paving
Perbaiki
Tidak Perbaiki
Inspeksi
Inspeksi
Tidak
Ya
Ya
Gelar Pasir/Abu Batu
Isi Joint dengan Abu Batu

Pemadatan
Perbaiki FINISH
Leveling

Tidak
Inspeksi

Ya

DIVISI OPERASI …… 25
 METHOD STATEMENT PEKERJAAN PAVING BLOCK
1. Persiapan Lahan 2. Pengukuran dan marking
Pastikan lahan kerja sudah bersih dan kering sebelum Lakukan pengukuran dan marking area yang akan dikerjakan, marking akan
dimulai pelaksanaan pekerjaan . dilakukan oleh surveyor dan diawasi oleh pelaksana pekerjaan dan quality akan
melakukan inspeksi sebelum dilakukan penghamparan pasir/abu batu

3.Gelar Pasir/Abu Batu 3. Penyiraman

Setelah pengukuran dan marking selesai dilakukan dan telahsebelum dilakukan pemadatan dilakukan terlebih dahulu
lolos inspeksi dari quality dapat dilakukan penghamparan penyiraman pada area yang akan dipadatkan sehingga
pasir dan abu batu. memperoleh kepadatan dan elevasi yang maksimal.

DIVISI OPERASI …… 26
 METHOD STATEMENT PEKERJAAN PAVING BLOCK
4. Pemadatan
Lakukan pemadatan pasir/abu batu dengan menggunakan alat bantu
stemper kodok atau dengan menggunakan peralatan lainnya.
6. Pemasangan Kepalaan Paving
Pemasangan kepalaan paving dilakukan sebagai acuan pemasangan
selanjutnya dan sebagai acuan untuk penarikan benang dengan jarak
maksimal 5 meter untuk arah memanjang dan setiap 1 meter untuk arah
malintang untuk baris- baris berikutnya.
5. Leveling
setelah pemadatan selesai lakukan pengecekan leveling dan inspeksi
sebelum dilakukan pekerjaan pada tahap selanjutnya.
7. Pemasangan Paving
Setelah pemasangan kepalaan selesai dilakukan, lakukan pemasangan paving
sesuai pola pada gambar kerja, lakukan pengecekan kerataan dan kemiringan
sesaui dengan gambar kerja. Sebelum dilakukan pengisian joint dengan abu
batu terlebih dahulu dilakukan inspeksi oleh quality control untuk memastikan
tidak adanya pekerjana yang berulang.
DIVISI OPERASI …… 27
 METHOD STATEMENT PEKERJAAN PAVING BLOCK
8. Isi Joint dengan Abu Batu
lakukan pengisian celah pada antar joint paving dengan abu batu, setelah pengisian selesai rapikan
dan bersihkan area pekerjaan sebelum memulai pekerjaan pada lokasi lainnya.

DIVISI OPERASI …… 28
Gambar/Konsep
Pekerjaan/Deliverable
(yang akan dilaksanakan)
+ Method Statement
Gambar/Konsep Pekerjaan
Potongan Prinsip

DIVISI OPERASI …… 30
Spesifikasi Material
SPESIFIKASI MATERIAL

DIVISI OPERASI …… 32
SPESIFIKASI MATERIAL

DIVISI OPERASI …… 33
Mock up Deliverable
 Pekerjaan MOCK Up Andesit

Proyek : Kota Lama Kesawan

Dokumentasi Mock Up
DIVISI OPERASI 1

Pekerjaan MOCK Up PJU Pekerjaan MOCK Up Paving Block

DIVISI OPERASI …… 35
Kendala dan Hambatan
Untuk Mencapai Quality
dan Estetika Produk
 Kendala dan Hambatan

- Lokasi kerja di wilayah pusat perdagangan kota medan dengan intensitas yang cukup padat, dan lokasi pekerjaan
finishing termasuk bagian dari lokasi berdagang dan pejalan kaki yang padat.
- Lokasi jalan utama ahmad yani sebagai jalur arteri kota yang padat akan lalu lintas kendaraan bermotor menuju
pusat kota medan.
- Lokasi jalan perniagaan juga menjadi jalur utama perdagangan area kawasan kota lama dan sebagai jalur
alternatif lalu lintas.
- Jalan masjid sebagai sentra servis kendaraan roda dua yang ramai dengan pengunjung sehingga kemungkinan
untuk kontaminasi bahan kimia seperti oli, bensin, dll akan sangat mempengaruhi kebersihan andesit.
- Begitu juga dengan warung makan yang menjadi penyebab kotornya andesit akibat minyak goreng maupun sisa
masakan.
- Beberapa kondisi bangunan pertokoan yang menyalahi peruntukan jalur pedestrian.

DIVISI OPERASI …… 37
Terimakasih.
“Spirit For Giving The Best!”