STUDIO DESAIN ARSITEKTUR 6
MIX USE APARTEMEN DAN MALL
Nama Mahasiswa :
Alvin Septian Purba
Dosen Pembimbing :
1. Dr. Ir. Ayub Muktiono, M.SIP, CIQaR
Tinjauan lokasi
DKI Jakarta Jakarta Selatan Data Tapak
DKI Jakarta berbatasan langsung dengan Kota Administrasi Jakarta Selatan Perencanaan Mix-use Apartemen & Mal
Laut Jawa di sebelah utara; Kabupaten mempunyai obyek wisata yang cukup berada di Jl. Jenderal Sudirman,
Bekasi dan Kota Bekasi di sebelah timur; terkenal yaitu Taman Margasatwa Kuningan, Senayan, Kec, Kebayoran
Kota Depok di sebelah selatan; serta Ragunan. Selain kebun binatang, ada Baru, Kota Jakarta Selatan, DKI Jakarta.
Kabupaten Tangerang dan Kota juga Situ Babakan yang sampai saat ini Luas Lahan: 9000 m2
Tangerang di sebelah barat. Secara baru berfungsi sebagai badan irigasi, KDB : 50%
wilayah, DKI Jakarta dikelilingi oleh Jawa pemancingan, berenang dan tempat KLB :4
Barat, Banten, dan Laut Jawa. berperahu. Jakarta Selatan juga menjadi GSB : Sisi barat 15m
salah satu kawasan bisnis terbesar di
Jakarta, salah satunya adalah Kawasan
SCBD (Sudirman Central Business
District).
Aksebilitas
• Dikelilingi oleh berbagai fasilitas seperti Area
Perkantoran, Residensial, Stasiun MRT, Dll.
Pencapaian
MRT STATION
• Akses utama ke tapak melalui Jl.Jenderal Sudirman
• Jalan Utama dilalui Bus Transjakarta dan jalur MRT serta
dekat dengan stasiun MRT, sehingga akses menuju site
mudah dicapai
Sirkulasi
Drop off
Drop off
• Pintu masuk dan keluar di buat terpisah untuk
menghindari cross
• Sirkulasi pengendara dapat memutar site dengan system
1 arah
• Sirkulasi kendaraan utilitas dibuat terpisah
Matahari
• Matahari akan terasa panas dari arah barat dan timur.
Untuk mengurangi sinar matahari yang berlebih
• Orientasi bangunan meminimalkan paparan sinar
matahari dari arah barat.
• Bangunan diberikan sun shading / penghalang sinar
matahari pada fasad bangunan.
Angin
• Membuat aliran angin alami sehingga meminimalkan
dampak angin tergadap bangunan.
Vegetasi
• Memberikan vegetasi pada rooftop dikarenakan lahan
yang terbatas sehingga dapat menambah kesejukan pada
site.
Rencana Mix-Use
Apartement
mall
• Tower difungsikan sebagai hunian apartemen karena
kebutuhan terhadap hunian cukup tinggi
• Podium difungsikan sebagai pusat perbelanjaan untuk
memenuhi kebutuhan hunian dan masyarakat sekitar.
AKTIVITAS PENGGUNA MANDI
BUANG AIR
KAMAR MANDI
TIDUR
R. TIDUR
ISTIRAHAT
MAKAN
SANTAI R. KELUARGA
NONTON TV
PENGHUNI APARTEMEN
MEMASAK
CUCI PIRING DAPUR
MAKAN
PARKIR PARKIRAN
JEMUR BALKON
BUANG AIR TOILET
MAKAN FOODCOURT/
KUMPUL RESTAURAN
BERBELANJA RETAIL
PENGHUNI MALL REKREASI
PLAZA/HALL
SANTAI
NONTON FILM BIOSKOP
PARKIR PARKIRAN
IBADAH MUSHOLA
BUANG AIR TOILET
AKTIVITAS PENGGUNA
IBADAH MUSHOLA
MALL
MENGELOLA
R. KERJA
MENGATUR
PENGELOLA
MEMASAK
CUCI PIRING PANTRY
MAKAN
APARTEMEN
PROMOSI R. MARKETING
PEMBAYARAN R. ADMINISTRASI
PARKIR PARKIRAN
SIMPAN PERALATAN GUDANG
JAGA KEAMANAN SECURITY
MALL
SIMPAN AHU R. AHU
SERVIS
PIPA PEMBUANGAN R. PLUMBING
APARTEMEN
KONTROL R. ME
LIMBAH R. STP
ALUR KEGIATAN
HUNIAN
ENTRANCE PARKIR LOBBY LIFT
UNIT
ISTIRAHAT, MANDI, MASAK, IBADAH, TIDUR, REKREASI,
LAUNDRY, OLAHRAGA, ATM, BELANJA, RESTORAN
MALL
ENTRANCE PARKIR LOBBY LIFT
MALL
ISTIRAHAT, IBADAH, REKREASI, ATM, BELANJA, RESTORAN,
BERKUMPUL, RESTORAN, BIOSKOP
PENGELOLA
ENTRANCE PARKIR LIFT
ISTIRAHAT, IBADAH, REKREASI, ATM, BELANJA, RESTORAN,
BERKUMPUL, RESTORAN, BIOSKOP
HUBUNGAN RUANG MIX-USE HUBUNGAN RUANG MALL
FASILITAS
PENGELOLA MALL
PENUNJUANG
SERVIS APARTEMEN MALL SERVIS PENGELOLA LOBBY SERVIS
PENGELOLA LOBBY LOBBY ENTRANCE ENTRANCE PARKIR ENTRANCE
ENTRANCE ENTRANCE SIDE
ENTRANCE
HUBUNGAN RUANG
HUBUNGAN RUANG APARTEMEN
LANTAI APARTEMEN PENGELOLA
PENGELOLA
SERVIS
2 BR ST ST LIFT ST ST 2 BR
UNIT
SIRKULASI LOBBY PARKIR
APARTEMEN
SERVI
3 BR 1 BR 1 BR 1 BR 1 BR 3 BR
S
ENTRANCE PARKIR
PUBLIK
SEMI PUBLIK
PRIVAT
SERVIS
PROGRAM RUANG APARTEMEN FASILITAS
NAMA STANDAR SUMBER KAPASITAS KEBUTUHAN UNIT LUASAN NAMA STANDAR SUMBER KAPASITAS KEBUTUHAN UNIT LUASAN M2
STUDIO 18 TOR 24 m2 110 2640 m2 KOLAM 225 NEUFERT 50 225 m2 1 225 m2
RENANG
2 KAMAR 36 TOR 48 m2 50 2400 m2
RUANG BILAS 1,5 NEUFERT 10 15 m2 2 30 m2
3 KAMAR 54 TOR 72 m2 30 2160 m2
MINI MARKET 200 ASUMSI 200 m2 1 200 m2
4 KAMAR 72 TOR 96 m2 15 1440 m2
FITNES CENTER 150 ASUMSI 150 m2 1 150 m2
MALL SPA & SAUNA 150 ASUMSI 200 m2 1 150 m2
NAMA STANDAR SUMBER KAPASITAS KEBUTUHAN UNIT LUASAN
LAUNDRY DAN 180 ASUMSI 180 m2 1 180 m2
PLAZA/HALL 0,8 NEUFERT 200 160 m2 1 160 m2 DRY CLEANING
F&B 0,8 ASUMSI 50 96 m2 18 1728 m2 UTILITAS
RETAIL 0,8 ASUMSI 30 48 m2 36 1728 m2 NAMA STANDAR SUMBER KAPASITAS KEBUTUHAN UNIT LUASAN
RUANG 2 ASUMSI 3 6 m2 1 6 m2 JANITOR 3 ASUMSI 25 3 m2 1 3 m2
INFORMASI RUANG PANEL 6 ASUMSI 12 m2 1 12 m2
ESKALATOR 12 NEUFERT 12 m2 2 24 m2
RUANG PABX 15 ASUMSI 2 15 m2 1 15 m2
ATM CENTER 3 ASUMSI 10 30 m2 1 30 m2
RUANG MDP 18 ASUMSI 18 m2 1 18 m2
FOODCOURT 1,2 NEUFERT 100 120 m2 1 120 m2
R. CONTROL 20 ASUMSI 20 m2 2 40 m2
TOILET PRIA 1,5 NEUFERT 10 15 m2 8 30 m2 IPAL
TOILET WANITA 1,5 NEUFERT 10 15 m2 8 30 m2 R. MONITOR 5 ASUMSI 2 10 m2 1 10 m2
R. GENSET 8 ASUMSI 2 16 m2 1 16 m2
OFFICE
NAMA STANDAR SUMBER KAPASITAS KEBUTUHAN UNIT LUASAN R. POMPA 9 ASUMSI 2 10 m2 1 10 m2
R. STAFF OFFICE 5 ASUMSI 25 125 m2 1 125 m2 GUDANG ALAT 5 ASUMSI 2 10 m2 1 10 m2
R. LOKER 2 NEUFERT 10 20 m2 1 20 m2 R. BONGKAR 20 ASUMSI 20 m2 1 20 m2
MUATAN
R. DIREKTUR 3 NEUFERT 4 12 m2 1 12 m2 GUDANG 10 ASUMSI 10 m2 1 10 m2
BARANG
TOILET 1,5 NEUFERT 10 15 m2 1 15 m2
KARYAWAN BAK 24 ASUMSI 24 m2 1 24 m2
PENAMPUNG
MUSHOLA 0,8 ASUMSI 25 20 m2 1 80 m2 SAMPAH
SERVICE R. SHAFT 2,5 NEUFERT 2,5 m2 4 10 m2
NAMA STANDAR SUMBER KAPASITAS KEBUTUHAN UNIT LUASAN TOTAL 13.977 m2
LIFT 0,6 NEUFERT 10 6 m2 6 36 m2 SIRKULASI 50% 6.990 m2
PENGUNJUNG
TOTAL LUASAN 20.967 m2
LIFT BARANG 1,8 NEUFERT 5 9 m2 2 18 m2
TANGGA 3 NEUFERT 7 21 m2 2 42 m2
DARURAT
KONSEP STRUKTUR
• Struktur yang digunakan ialah rangka kaku & inti
(Rigid Frame and Core), dengan beton bertulang.
• Dengan struktur inti ketahanan lateral bangunan
akan sangat meningkat karena interaksi inti dan
rangka. Sistem ini memuat system-sitem mekanis
dan transportasi vertical.
• Selain rangka kaku & inti (rigid frame and core),
struktur lain yang digunakan ialah fasad
bearing wall (dinding pendukung fasad).
BASEMANT
• Basement menggunakan konstruksi Dinding
Penahan Tanah Tipe Diaphragm Wall, jenis
konstruksi dinding penahan tanah tipe
dinding bertulang (Diaphragm Wall)
merupakan jenis konstruksi dinding penahan
yang terbuat dari rangkaian besi beton
bertulang yang dicor di tempat atau dengan
sistem modular yang dibuat untuk
membendung (cover) suatu konstruksi
bawah tanah (substrucure) khusunya pada
konstruksi basement suatu bangunan.
KONSEP STRUKTUR
MODUL KOLOM PONDASI
• Ukuran modul struktur 820 x 800 dengan • Pondasi yang digunakan ialah pondasi tiang pancang.
pertimbangan parker basemant dan ukuran unit • Bentuknya panjang dan langsing berfungsi untuk
apartemen. menyalurkan beban ke tanah yang lebih dalam. Bahan
utama dari tiang adalah beton.
PENEMPATAN
DIBAWAH KOLOM
STRUKTUR
