SIPADES 2.

0
SISTEM PENGELOLAAN ASET DESA

DINAS PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DAN DESA KABUPATEN PELALAWAN

BIDANG PEMERINTAHAN DESA
SEKSI KEUANGAN DAN ASET DESA
TAHUN 2023

Copyright © SIPADES PELALAWAN 2023

SYARAT PENYALURAN ADD TAHAP 2 TAHUN ANGGARAN 2024
 Inventarisir
SIKLUS aset desa

PENYELENGGARAAN PEMERINTAHAN DESA Laporan aset

desa

Penyaluran DTD Penyaluran DTD Penyaluran DTD Update Profil

Tahap 1 Tahap 2 Tahap 3 Desa

Lap. Realisasi DTD Lap. Realisasi DTD 3

LKPP, LPPD,
1&2 + Penetapan &
IPPD
Lap. Realisasi APB RKP Desa Lap. Realisasi APB
Desa Sem 1 Desa Sem 2

JAN FEB MAR APR MEI JUN JUL AGS SEP OKT NOV DES JAN

MEMELIHARA & MENGAMANKAN ASET DESA

Menetapkan
status
Penyusunan RKP Usulan RKP Desa
penggunaan
Desa Tahun n+1 kepada Bupati
Aset Desa

Rencana Penetapan APB Desa Tahun n+1

Kebutuhan
*Tahun 2018 Aset Desa
 MANAJEMEN ASET
1. PERENCANAAN
- Perencanan Aset Untuk Kebutuhan 6 (enam) Tahun di
tuangkan dalam Rencana Pembangunan Jangka Menengah
Desa (RPJMDesa)
- Perencanan Aset Untuk Kebutuhan 1 (satu) Tahun di tuangkan
dalam Rencana Kerja Pemerintahan Desa (RKPDesa)

2. PENGADAAN
Pengadaan aset desa dilaksanakan berdasarkan prinsip-prinsip
Efisien, Efektif, Transparan dan Terbuka, Bersaing, Adil/Tidak
Diskriminatif dan Akuntabel, berpedoman kepada peraturan
perundangan-undangan yang berlaku

Copyright © SIPADES PELALAWAN 2023

MANAJEMENASET
MANAJEMEN ASET
3. PENATAUSAHAAN
Register Barang
Kondisi Barang
Kapitalisasi Barang

4. PENGAMANAN

5. PENGGUNAAN

6. PEMANFAATAN

Copyright © SIPADES PELALAWAN 2023

 Kondisi Barang

Pilih Kondisi Barang sesuai kondisi lapangan

Copyright © SIPADES PELALAWAN 2023

 Kapitalisasi Barang

Kapitalisasi adalah penentuan nilai

pembukuan terhadap semua pengeluaran
untuk memperoleh aset tetap hingga siap
pakai, untuk meningkatkan
kapasitas/efisiensi, dan atau memperpanjang
umur teknisnya dalam rangka menambah
nilai-nilai aset tersebut.
Copyright © SIPADES PELALAWAN 2023
 4. P E N G A M A N A N

• Pengamanan aset desa wajib dilakukan oleh Kepala Desa dan Perangkat
Desa.
• Pengamanan aset desa , meliputi :
 administrasi antara lain pembukuan, inventarisasi, pelaporan dan
penyimpanan dokumen kepemilikan;
 fisik untuk mencegah terjadinya penurunan fungsi barang, penurunan
jumlah barang dan hilangnya barang;
 pengamanan fisik untuk tanah dan bangunan dilakukan dengan cara
pemagaran dan pemasangan tanda batas;
 selain tanah dan bangunan, dilakukan dengan cara penyimpanan dan
pemeliharaan; dan
 pengamanan hukum antara lain dengan melengkapi bukti status
kepemilikan.
• Biaya Pengamanan aset Desa dibebankan pada APBDesa.

Copyright © SIPADES PELALAWAN 2023

4. P E N G A M A N A N

Copyright © SIPADES PELALAWAN 2023

 5. P E N G G U N A A N

 Penggunaan aset Desa ditetapkan dalam rangka

mendukung penyelenggaraan Pemerintahan Desa.
 Status penggunaan aset Desa ditetapkan setiap tahun
dengan Keputusan Kepala Desa.

Copyright © SIPADES PELALAWAN 2023

5. P E N G G U N A A N
6. P E M A N F A A T A N

• Pemanfaatan aset desa dapat dilaksanakan sepanjang tidak dipergunakan

langsung untuk menunjang penyelenggaraan Pemerintahan Desa.
• Bentuk pemanfaatan aset Desa, berupa:
 sewa;
 pinjam pakai;
 kerjasama pemanfaatan; dan
 bangun guna serah atau bangun serah guna.
• Pemanfaatan aset desa ditetapkan dalam Peraturan Desa.
• Tanah Bengkok yang akan dikelola dengan mekanisme pemanfaatan
dan/atau yang akan dialihfungsikan harus diserahkan terlebih dahulu kepada
Pemerintah Desa melalui Kepala Desa selaku pemegang kekuasaan
pengelolaan aset desa.
 6. P E M A N F A A T A N

NO PEMANFAATAN PENGERTIAN KETENTUAN

1 Sewa Penyerahan hak penggunaan 1. menguntungkan Desa

atau pemakaian barang kepada
pihak ketiga dalam hubungannya
dengan sewa menyewa dengan
ketentuan pihak ketiga tersebut
harus memberikan imbalan
dalam jangka waktu tertentu.
2. tidak merubah status kepemilikan aset desa.
3. jangka waktu paling lama 3 (tiga) tahun
sesuai dengan bentuk aset desa dan dapat
diperpanjang
4. Pelaksanaan dan penetapan tarif sewa
ditetapkan dengan Keputusan Kepala Desa.

2 Pinjam pakai Pinjam pakai dilakukan oleh 1. Jangka waktu pinjam pakai paling lama 7
Pemerintah Desa dengan (tujuh) hari dan dapat diperpanjang;
dengan Pemerintah Desa
lainnya serta Lembaga
Kemasyarakatan Desa.
Pinjam pakai aset desa dapat
dilakukan kecuali terhadap
tanah, bangunan dan aset
bergerak berupa kendaraan
bermotor.
 6. P E M A N F A A T A N

NO PEMANFAATAN PENGERTIAN KETENTUAN

3 Kerjasama Kerjasama pemanfaatan 1. tidak tersedia atau tidak cukup tersedia

Pemanfaatan aset desa berupa tanah dana dalam APBDes untuk memenuhi
dan/atau bangunan dengan biaya
pihak lain dilakukan atas operasional/pemeliharaan/perbaikan aset
dasar mengoptimalkan Desa;
daya guna dan hasil guna 2. Recana kerjasama pemanfaatan dibahas
aset desa serta dalam musyawarah desa;
meningkatkan pendapatan 3. dilaksanakan setelah mendapat ijin
desa tertulis dari Bupati.
4. tidak dibolehkan menggadaikan/
memindahtangankan kepada pihak lain;
5. jangka waktu paling lama 15 (lima belas)
tahun dan dapat diperpanjang

Copyright © SIPADES PELALAWAN 2023

 6. P E M A N F A A T A N

NO PEMANFAATAN PENGERTIAN KETENTUAN

4 Bangun guna serah Pemanfaatan aset desa berupa a. Pemanfaatan aset desa berupa Bangun Guna Serah
atau Bangun serah tanah oleh pihak lain dengan dan Bangun Serah Guna dilakukan atas dasar:
guna. cara mendirikan bangunan • pemerintah desa memerlukan bangunan dan fasilitas
dan/atau sarana berikut bagi penyelenggaraan pemerintahan desa;
fasilitasnya, kemudian • tidak tersedia dana dalam APBDesa untuk
didayagunakan oleh pihak lain penyediaan bangunan dan fasilitas tersebut.
tersebut dalam jangka waktu b. Rencana pemanfaatan BSG/ BGS dibahas di
tertentu yang telah disepakati musyawarah desa;
untuk selanjutnya diserahkan c. dilaksanakan setelah mendapat ijin tertulis dari
kembali tanah beserta bangunan Bupati.
dan/atau sarana berikut d. Jangka waktu pemanfaatan aset desa berupa Bangun
fasilitasnya setelah berakhirnya Guna Serah dan Bangun Serah Guna paling lama 20
jangka waktu perjanjian. (dua puluh) tahun dan dapat diperpanjang setelah
terlebih dahulu dilakukan evaluasi oleh Tim yang
dibentuk Kepala Desa dan difasilitasi oleh Pemerintah
Kabupaten/Kota.
e. Dalam hal jangka waktu bangun guna serah atau
bangun serah guna diperpanjang, pemanfaatan
dilakukan melalui Kerjasama Pemanfaatan .

Copyright © SIPADES PELALAWAN 2023

 Pemanfaatan
SEWA
1. para pihak yang terikat
dalam perjanjian;
2. objek perjanjian sewa;
3. jenis, luas atau jumlah
barang, besaran sewa dan
jangka waktu;
4. tanggung jawab penyewa
atas biaya operasional dan
pemeliharaan selama jangka
waktu sewa;
5. hak dan kewajiban para
pihak;
6. keadaan di luar kemampuan
para pihak (force majeure);
dan
7. persyaratan lain yang di
anggap perlu.
ISI PERJANJIAN
PINJAM PAKAI
1. para pihak yang terikat
dalam perjanjian;
2. jenis atau jumlah barang
yang dipinjamkan;
3. jangka waktu pinjam pakai;
4. tanggung jawab peminjam
atas biaya operasional dan
pemeliharaan selama jangka
waktu peminjaman;
5. hak dan kewajiban para
pihak;
6. keadaan di luar kemampuan
para pihak (force majeure);
dan
7. persyaratan lain yang di
anggap perlu.
KERJASAMA
BANGUN GUNA SERAH ATAU
PEMANFAATAN
BANGUN SERAH GUNA
1. para pihak yang terikat 1. Para pihak yang terikat dalam
dalam perjanjian; perjanjian;
2. objek kerjasama 2. objek bangun guna serah;
pemanfaatan; 3. jangka waktu bangun para pihak
3. jangka waktu; yang terikat dalam perjanjian;
4. hak dan kewajiban para 4. penyelesaiaan perselisihan;
pihak; 5. keadaan diluar kemampuan para
5. Penyelesaian pihak (force majeure); dan
perselisihan; 6. persyaratan lain yang di anggap
6. keadaan di luar perlu;
kemampuan para pihak 7. Bangunan dan fasilitasnya yang
(force majeure); dan menjadi bagian hasil dari
7. peninjauan pelaksanaan pelaksanaan bangun guna serah
perjanjian. atau bangun serah guna harus
dilengkapi dgn IMB atas nama
Pemerintah Desa.
Copyright © SIPADES PELALAWAN 2023
6. P e m a n f a a t a n

• Pemanfaatan melalui kerjasama pemanfaatan,

bangun guna serah atau bangun serah
dilaksanakan setelah mendapat izin tertulis dari
Bupati.
• Pemberian izin tertulis dengan ketentuan tanah
dimaksud sudah bersertifikat atau keterangan
dalam proses dibuktikan dengan Surat Tanda
Terima Dokumen.
• Hasil pemanfaatan merupakan pendapatan desa
dan wajib masuk ke rekening Kas Desa.

Copyright © SIPADES PELALAWAN 2023

 Silakan cetak Laporan pada
website SIPADES untuk kemudian
menjadi
“Buku Inventaris Aset” di desa
Anda
Copyright © SIPADES PELALAWAN 2023
 3 minimal yang wajib dilakukan pengurus aset desa

Aplikasi
5 tugas utama 12 bulan SIPADES
Pahami peran & Jangan menunda Jangan berhenti
bertanggung jawab pekerjaan mencoba
 Thank You
SIPADES PELALAWAN 2023

KAMI MEMANG TIDAK SEMPURNA TETAPI BERSAMA

KITA BISA WUJUDKAN ASET DESA YANG
BERHASIL GUNA DAN BERDAYAGUNA
Copyright © SIPADES PELALAWAN 2023