SEWA GUNA USAHA (LEASING) DAN

PEMBIAYAAN KONSUMEN
Anggota Kelompok
1. Alldy Pratama Herman (030222006)
2. Kamilah (030122021)
3. Nayla Nur Azahra (030222024)
4. Ni’mah Tulhikmah (030222040)
5. Rafi Risyad Raditya (030122048)
6. Yusi Nurwasiyah (030222001)
 Pengertian
Leasing

Leasing berasal dari kata Lease yang berarti sewa atau

lebih umum diartikan sewa menyewa yaitu pembiayaan
peralatan atau barang modal untuk digunakan pada proses
produksi suatu perusahaan baik secara langsung maupun
tidak langsung.
 Perkembangan Leasing di
Indonesia
Perkembangan leasing di Indonesia terjadi sejak munculnya
bussiness leasing pada tahun 1973. Dan kemudian leasing mulai
diatur sejak tahun 1974, yaitu dengan dikeluarkannya SK bersama
Menteri Keuangan, Menteri Perindustrian dan Menteri
Perdagangan Republik Indonesia No. KEP/122/MK/IV/2/1974;
No. 30/Kpb/ 1/1974; tanggal 7 Pebruari 1974, mengatur tentang
Perijinan Usaha Leasing. Dimana menurut SK tersebut yang dapat
melakukan usaha leasing adalah Lembaga Keuangan yang
dimaksud dalam SK Menteri Keuangan No.Kep.38/MK/IV/1/1972
dan Badan Usaha lain non lembaga keuangan yang bergerak
dalam bidang leasing, termasuk subsidiary dari suatu lembaga
keuangan, perwakilan tunggal (pasal 1).
Mekanisme Leasing
 Penggolongan Perusahaan
Leasing
Penggolongan dan pengelompokkan perusahaan leasing menjadi 3 kelompok,
yaitu sebagai berikut:
1. Independent Leasing Company
Independent Leasing Company adalah jenis perusahaan leasing yang
paling banyak paling banyak ditemui. Perusahaan Leasing ini berdiri.
sendiri, terpisah dari supplier (independent).
 Penggolongan Perusahaan
Leasing

2. Captive Lessor
Capive Lessor adalah perusahaan leasing dengan tujuan meningkatkan
penjualan.
3. Lease Broker atau Packager
Lease broker atau Packager merupakan pihak perantara yang
menghubungkan lessor dengan lessee
 Teknik-Teknik Pembiayaan
Teknik pembiayaan leasing dapat Leasing
dilihat dari jenis transaksi leasing yang secara
garis besar dapat dibagi dua kategori pembiayaan yaitu:

1. Finance lease
Teknik pembiayaan menurut finance lease ini, perusahaan leasing sebagai lessor
adalah pihak yang membiayai penyediaan barang modal.

2. Operating Lease
Dalam leasing bentuk ini, lessor sengaja membeli barang modal
dan selanjutnya di-lease-kan.
 Manfaat Leasing dan Asuransi
Dalam Kegiatan Leasing
• Manfaat Leasing
1. Fleksibel
2. Tidak diperlukan jaminan
3. Pelayanan yang Cepat
4. Capital saving
5. Pembayaran angsuran sebagai biaya operasional
6. Pelindung inflasi
 Manfaat Leasing dan
Asuransi
Dalam Kegiatan Leasing
• Asuransi Dalam Kegiatan Leasing
Ditegaskan adanya asuransi yang biasanya ditanggung oleh
leasse. Pihak leasse harus menanggung premi asuransi dengan
alasan leasse adalah pihak yang mengerti seluk beluk barang
modal yang digunakan dan pihak lessor hanya mendapatkan
keuntungan dari selisih antara biaya dana (cost of fund) dengan
tingkat bunga yang ditawarkan kepada leasse.
 Pembayaran Sewa Guna Usaha
dan Fleksibilitas dalam
Leasing

• Metode dalam pembayaran leasing berhubungan dengan jumlah pembayaran

angsuran dan beban bunga pinjaman. Ada 2 metode yang digunakan, yaitu :
1. Payment in advance Pembayaran dengan metode Payment in advance ini
dilakukan di awal masa sewa.
2. Payment in arrears adalah pembayaran yang dilakukan pada akhir masa sewa.
 Pembayaran Sewa Guna
Usaha dan Fleksibilitas dalam
Leasing
• Fleksibilitas Leasing
Sewa guna usaha memberikan banyak kemudahan dan fleksibilitas bagi lessee, di
antaranya:
1.) Step lease 3.) Upgrade lease
2.) Skipped payment lease 4.) Master lease
3.) Swap lease 6.) Short term or experimental lease
Perlakuan Akuntansi Leasing

Sesuai PSAK NO.30 terkait dengan akuntansi sewa guna

usaha (leasing), maka perlakuan akuntansi untuk asset
dalam sewa pembiayaan yang diklasifikasikan sebagai
dimiliki untuk dijual:

a. Disajikan sebagai asset tersedia untuk dijual, jika

jumlahnya tercatat terutama dapat dipulihkan melalui
transaksi penjualan dari pada penggunaan lebih lanjut.
Perlakuan Akuntansi Leasing

b. Diukur sebesar nilai yang lebih rendah antar jumlah tercatatnya

dan nilai wajar setelah dikurangi beban penjualan asset tersebut.
c. Diungkapkan dalam laporan keungan untuk memungkinkan
evaluasi dampak keungan adanya perubahan penggunaan asset.
 Perbedaan Leasing
dengan Jenis Pembiayaan
Lain
Perbedaan leasing dengan lembaga pembiayaan adalah, leasing itu salah
satu jenis dari lembaga pembiayaan. Leasing atau sewa guna usaha
merupakan perusahaan yang memberikan pinjaman barang modal.

Sedangkan lembaga pembiayaan itu sendiri adalah suatu badan usaha

yang kegiatannya memberikan pembiayaan baik dana maupun barang
modal.
Pengertian dan Jenis Pembiayaan Konsumen
Pembiayaan konsumen adalah suatu pinjaman atau kredit yang
diberikan oleh suatu perusahaan kepada debitor untuk pembelian
barang dan jasa yang akan langsung dikonsumsi oleh konsumen, dan
bukan untuk tujuan distribusi atau produksi.

Pembiayaan konsumen dibedakan menjadi 3 jenis, yaitu:

1. Perusahaan pembiayaan konsumen yang merupakan anak
perusahaan dari pemasok
2. Perusahaan pembiayaan konsumen yang merupakan satu group
usaha dengan pemasok
3. Perusahahaan pembiayaan konsumen yang tidak mempunyai kaitan
kepemilikan dengan pemasok
 Manfaat Pembiayaan Konsumen dan
Kegiatan Usaha Pembiayaan
Konsumen
A. Manfaat Pembiayaan Konsumen
1.) Dapat membeli barang yang dibutuhkan meskipun dana yang dimiliki
belum cukup.
2.) Prosedur pembiayaan yang lebih sederhana.
3.) Proses persetujuan pembiayaan lebih cepat.
4.) Tidak diperlukan jaminan tambahan (additional collateral).
5.) Bunga yang dikenakan terjangkau dan jangka waktu pembiayaan
fleksibel.
6.) Pembeli dapat memperoleh barang yang dibutuhkan sekarang dan
memanfaatkannya untuk kesejahteraan yang lebih baik.

B. Kegiatan Usaha Pembiayaan Konsumen

a.) Pembiayaan kendaraan bermotor
b.) Pembiayaan alat-alat rumah tangga
c.) Pembiayaan barang- barang elektronik
d.)Pembiayaan perumahan
 Badan Hukum dan Pendirian Konsumen

A. Badan hukum Dasar hukum substantif pembiayaan konsumen adalah

perjanjian antara para pihak berdasarkan asas kebebasan berkontrak yaitu
sesuai dengan ketentuan Pasal 1338 ayat (1) KUH Perdata bahwa "semua
perjanjian yang dibuat secara sah berlaku sebagai undang-undang bagi
mereka yang membuatnya".
 Badan Hukum dan Pendirian Konsumen

B. Pendirian Konsumen Dalam mendirikan lembaga perusahaan

pembiayaan harus memiliki izin. Izin usaha perusahaan pembiayaan diatur
dan dikeluarkan oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) POJK 28/2014
Tentang Penyelenggaraan Perusahaan Pembiayaan dimana permohonan
mendirikan perusahaan pembiayaan harus diajukan oleh Direksi kepada
OJK.
 Any
Question?
 kesimpulan
Sewa guna usaha merupakan suatu bentuk usaha yang dapat dijadikan
alternatif guna mengatasi kesulitan permodalan dalam rangka pembiayaan
suatu perusahaan. Kehadiran sewa guna usaha bagi perusahaan mempunyai
peranan penting dalam membantu para pengusaha di Indonesia, baik bagi
usaha kecil, menengah ataupun usaha besar. Melalui kegiatan sewa guna
usaha, para pengusaha tersebut akan dengan cepat dapat mengatasi cara
pembiayaan untuk memperoleh alat-alat perlengkapan maupun barang-barang
modal yang mereka perlukan.