Penyaluran Dana

KPR Sejahtera FLPP

PANDUAN TEKNIS

2022

PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)

FITUR KPR FLPP
 KPR
SKEMA PEMBIAYAAN

Bank Debitur

Pembiayaan 100% Bunga/Margin FLPP 5%

4.45% 0.5% 3.51%

25% 75% 22.25% 7.50% 70.25%

Rasio Porsi Rasio Porsi

 PROSES UMUM PENYALURAN FLPP

Keterangan :
1. Developer membangun Rumah FLPP
2. Jual Beli Developer dan MBR
3. Akad KPR FLPP
4. Penagihan Pencairan FLPP ke BP Tapera (Maksimal 2 bulan setelah Akad KPR FLPP)
5. Penagihan dana FLPP ke PT SMF
6. Pencairan dana FLPP Porsi 75% (Maksimal 3 hari setelah penagihan)
7. Pencairan dana FLPP Porsi 25% (Maksimal 2 hari kerja setelah permohonan Bank)
8. Pencairan dana FLPP ke developer
9. MBR membayar angsuran FLPP
10. Pengembalian pokok dan bunga ke BP Tapera (Setiap tanggal 10)
11. Pengembalian pokok dan bunga ke PT SMF (Setiap tanggal 10)
12. Rekonsiliasi data SMF & BP Tapera setiap 4 bulan

4 Integrity Synergy Motivation Focus

PROSES PENCAIRAN DANA FLPP

Bank
e-mail + hardcopy Penyiapan
Surat
H +0 Proses Dana
Permohonan
e-flpp + hardcopy Verifikasi

Terima e-mail OVB e-mail OVB Persiapan Pencairan

H +3 (max) Pencairan Dana
Dana e-flpp data debitur (IT) & Tabel Angsuran

Terima transfer
H + 5 (max) Pencairan
Dana Dana
PROSES PENCAIRAN DANA FLPP H+0
• Bank mengirimkan Surat Permohonan & dokumen pendukung kepada BP Tapera (melalui portal e-flpp)
• Bank mengirimkan Surat Permohonan ke PT SMF (melalui e-mail)

H+2 (max)
• BLU PPDPP melakukan verifikasi data
• BLU PPDPP mengirimkan hasil verifikasi (lolos uji) melalui portal e-flpp

H+3 (max)
• BP Tapera mengirimkan notifikasi pencairan (porsi 75%) ke Bank & PT SMF
• PT SMF menyiapkan dana porsi 25%

H+5 (max)
PT SMF mencairkan dana porsi 25% ke Bank
 Tanggal Pencairan Tanggal Pembayaran Pertama Tanggal Pencairan Tanggal Pembayaran Pertama

<20 10 10 10 >20 10 10
KEBIJAKAN ANGSURAN

Penambahan Bunga Angsuran 1

Angsuran Normal
Angsuran Normal

Pengurangan Bunga Angsuran 1

NOTIFIKASI PENCAIRAN

Email Notifikasi Pencairan (OVB) dari BLU PPDPP ke Bank & SMF
NOTIFIKASI PENCAIRAN

Surat OVB dari BLU PPDPP

FORMAT SURAT PERMOHONAN

Softcopy dikirimkan lewat email ke:

flpp@smf-Indonesia.co.id

Hardcopy dikirimkan ke: PT SMF

SURAT PERMOHONAN

Surat Permohonan dari Bank ke SMF dikirimkan melalui email. Hardcopy dikirimkan menyusul.
SURAT PERMOHONAN

Surat Permohonan dari Bank ke SMF

FORMAT SURAT TANDA TERIMA

Softcopy dikirimkan lewat email ke:

flpp@smf-Indonesia.co.id

Hardcopy dikirimkan ke: PT SMF

SURAT TANDA TERIMA

Surat tanda terima dari Bank

JADWAL ANGSURAN

SMF mengirimkan Jadwal Angsuran ke Bank melalui email

PROSES PENAGIHAN

setiap tanggal 5

Entry VA Notifikasi Rekonsiliasi

System Kewajiban Pembayaran

Setlement Bank

Persiapan
Pembayaran
Pembayaran
sebelum tanggal 10 jam 23.59
Bank
KEBIJAKAN PEMBAYARAN
Invoicing Date Tanggal penagihan tanggal 5 setiap bulan

Payment Date Jadwal pembayaran maksimal setiap tanggal 10 jam 23:59

Pencairan sebelum tanggal 20 pembayaran tanggal 10 bulan berikutnya

Pencairan sesudah tanggal 20 pembayaran tanggal 10 di 2 bulan berikutnya

Penalty Dihitung mulai dengan tanggal 11 setelah jadwal pembayaran, 2% p.m.

Interest/margin #1 Ditambah beban dari tanggal pencairan sampai dengan tanggal pembayaran

Basis Calculation 30/360

Formula excel base PMT(rate,tenor,principal,0) effective rate

PROSES VIRTUAL ACCOUNT

SMF mengirimkan notifikasi tagihan melalui VA BNI ke Bank

PROSES VIRTUAL ACCOUNT

Bank melakukan pembayaran angsuran melalui VA BNI

PROSES PREPAYMENT
Bayar VA
Open

Notifikasi Bayar VA
Prepayment Closed

Bank

Lewat Y
CutOff
Date ? Setlement Bank

Buat Rekonsiliasi
Jadwal Baru Pembayaran
 Terimakasih
PT. Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Grha SMF, Jl. Panglima Polim I No.1, Kby. Baru, Kota Jakarta Selatan, Daerah
Khusus Ibukota Jakarta 12160

21