BAB. IV RENCANA ANGGARAN BIAYA 4.

1 PENDAHULUAN Bab ini membahas topik rencana anggaran biaya suatu pekerjaan yang akan dilaksanakan / dikerjakan untuk merealisasikan pembangunan. Topik bahasan ini menggambarkan tentang bagaimana membuat anggaran biaya pelaksanaan pekerjaan mulai dari pekerjaan pendahuluan sampai pada pekerjaan akhir dari pelaksanaan pembangunan. Topik bahasan ini bertujuan agar mahasiswa dapat menghitung pembangunan. 4.2 HARGA BAHAN DAN UPAH Harga bahan dan upah tenaga kerja sangat menentukan besarnya rencana anggaran biaya pelaksanaan pembangunan. Penentuan besarnya harga bahan dan upah tiap item pekerjaan sebaiknya didasarkan pada hasil survey lapangan. Tinjauan lapangan sangatlah penting oleh karena data yang diperoleh dari hasil survey dapat digunakan sebagai petunjuk dalam menghitung rencana anggaran biaya pelaksanaan pekerjaan secara tepat. Estimator yang baik selalu menyimpan data dan biaya biaya proyek yang telah selesai dikerjakan. Data tersebut harus lengkap dan berisi harga harga bahan dan volumenya, keadaan buruh setempat, kondisi tempat kerja, upah pekerja, keadaan cuaca, keterlambatan pekerjaan dan sebab-sebabnya serta biaya ekstra yang harus dikeluarkan sehubungan dengan keadaan setempat. 4.2.1 Harga Bahan Harga satuan bahan adalah harga yang harus dikeluarkan untuk membeli persatuan bahan. Penentuan harga bahan biasanya berdasarkan harga setempat atau harga ditempat pekerjaan. Harga ini umumnya sudah termasuk biaya angkutan, biaya menaik-turunkan bahan, pengepakan dan penyimpanan sementara di gudang, IV - 1 besarnya rencana anggaran biaya pekerjaan pelaksanaan

pemeriksaan dan lain-lain. Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam menetapkan harga satuan bahan, antara lain : Kemudahan dalam mendapatkan bahan Jarak angkut bahan ke lokasi pekerjaan Cara pengangkutan Cara pembayaran Kwalitas dan kwantitas bahan Untuk mempermudah pekerjaan seorang Estimator, dalam menentukan besarnya harga saatuan bahan dapat menggunakan harga satuan bahan dasar/standar yang ada. Harga bahan standar ini oleh pemerintah setempat ( Balai Pengembangan Sumber Daya Lokal, UPT Dinas Tarkim ) telah menerbitkan / menetapkan harga standar sebagai acuan ( Basic Price ) berdasarkan waktu dan tempat yang biasanya diterbitkan per tiga bulan sekali. Contoh daftar harga bahan/material yang dimaksud untuk periode Januari Maret 2009 dapat di lihat pada Lampiran 1. 4.2.2 Harga Upah Harga satuan upah adalah harga yang harus dikeluarkan untuk upah tenaga kerja dalam menyelesaikan satuan jenis pekerjaan. Besarnya biaya untuk tenaga kerja biasanya tergantung lamanya waktu jam kerja yang diperlukan, jenis pekerjaan, keadaan setempat, keterampilan dan keahlian pekerja yang bersangkutan serta kemudahan mendapatkan tenaga kerja di lapangan. Umumnya dipakai cara harian unit waktu dan banyaknya pekerjaan yang dapat diselesaikan dalam satu hari. Harga tenaga kerja dapat ditentukan dengan cara harian unit waktu dan banyaknya pekerjaan yang dapat diselesaikan dalam satu hari dan dapat pula ditentukan dengan cara harga tiap jam kerja, karena waktu jam kerja dapat berlainan dalam satu hari misalnya 6 jam, 7 jam atau bahkan 8 jam sehari. Keadaan setempat dan peraturan peraturan ketenagakerjaan yang ada kadang-kadang IV - 2

mempengaruhi besarnya upah pekerjaan. Upah pekerjaan dapat berubah-ubah tergantung dari waktu/musim pekerjaan. Besarnya harga upah tenaga kerja yang standar juga sudah ditetapkan dalam Basic Price yang diterbitkan oleh Balai Pengembangan Sumber Daya Lokal, UPT Dinas Tarkim. Contoh daftar harga upah pekerjaan yang dimaksud untuk periode Januari Maret 2009 dapat di lihat pada Lampiran 1. 4.3 Harga Satuan Pekerjaan Harga satuan pekerjaan adalah harga yang harus dikeluarkan untuk menyelesaikan satuan jenis pekerjaan. Harga satuan ini sangat dipengaruhi oleh metode kerja, volume bahan yang mungkin hilang atau tidak terpakai lagi selama proses pengerjaan, kemungkinan mendatangkan barang jadi, sewa alat atau biaya opersional yang akan dikeluarkan. Harga satuan pekerjaan dihitung dari harga satuan bahan dan harga satuan upah tenaga kerja. Besarnya harga satuan pekerjaan dapat dibuat dengan mudah dengan cara mengikuti indeks bahan dan indeks upah serta harga bahan dan upah tenaga kerja yang ada berdasarkan Standar Nasional Indonesia ( SNI ) yang telah diterbitkan oleh Badan Standadisasi Nasional ( BSN ). Contoh perhitungan / analisa harga satuan pekerjaan membuat beton bertulang, campuran 1 PC : 2 Ps : 3 Kr berdasarkan Standar Nasional Indonesia tahun 2002 dan Harga Bahan / Upah tenaga Kerja pada lampiran 1, diperlihatkan sebagai berikut : Membuat beton bertulang 1 m3 , campuran : 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr Bahan
(1)

Indeks
(2)

Harga satuan
(3)

Jumlah
(4) = (2) x (3)

- Semen (Pc) - Pasir - Kerikil

336 0,540 0,810

Kg m3 m3

Rp 988 / kg Rp. 120.000 / m3 Rp. 115.000 / m3 Jumlah biaya bahan

Rp Rp Rp Rp

331.968 64.800 93.150 489.918

IV - 3

Tenaga Kerja
(1)

Indeks
(2)

Harga satuan
(3)

Jumlah
(4)=(2) x (3)

- Pekerja - Tukan batu - Kepala Tukang - Mandor

2 0,35 0,035 1

Oh Oh Oh Oh

Rp. 35.000 /hari Rp. 50.000 /hari Rp. 55.000 /hari Rp. 60.000 /hari Jumlah biaya upah

Rp Rp Rp Rp Rp

70.000 17.500 1.925 60.000 149.425 639.343

Total biaya bahan dan upah Rp

Berdasarkan hasil analisa di atas, diperoleh bahwa besarnya harga satuan pekerjaan beton campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr adalah sebesar Rp. 639.343 / m3. Harga ini belum termasuk harga satuan pekerjaan untuk tulangan beton dan harga satuan pekerjaan untuk bekistingnya. 4.4 Perhitungan Rencana Anggaran Biaya Rencana anggaran biaya pelaksanaan adalah besarnya rencana biaya pelaksanaan pekerjaan yang dihitung secara teliti dan terperinci yang meliputi biaya bahan dan upah tenaga kerja dengan atau tanpa mmenggunakan alat berat, termasuk didalamnya biaya tak terduga (tidak termasuk keuntungan). Rencana anggaran biaya pelaksanaan pekerjaan (RABP) secara umum dapat dihitung dengan persamaan sebagai berikut : RABP = ( Volume pekerjaan x Harga satuan pekerjaan ) Contoh perhitungan : Hitunglah besarnya Rencana Anggaran Biaya Pelaksanaan pekerjaan untuk pembuatan balok sloop ukuran 15 x 25 cm, panjang total 90 m dengan menggunakan beton campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr. Data harga bahan dan upah tenaga pekerja menggunakan daftar harga dalam tabel 4.1 pada halaman IV 2 dan tabel 4.2 pada halaman IV - 4. Gambar potongan penampang sloop dan analisa perhitungan rencana anggaran biaya pelaksanaan pekerjaan diperlihatkan pada halaman berikut :

IV - 4

2 D 12 D8 - 20 25 2 D 12

15

Catatan : asumsi panjang 1 batang besi : 11 m, Berat besi dia. 8 mm = 0,393 kg/m dan dia. 12 mm = 0,887 kg/m, sehingga berat besi perbatang untuk dia. 8 mm = 0,393 x 11 m = 4,323 kg dan untuk dia. 12 mm = 0,887 x 11 m = 9,757 kg. Besarnya harga besi tiap kg adalah : Dia. 8 mm = Rp. 38.000 / 4,323 kg = Rp. 8.790 Dia. 12 nn = Rp. 77.000 / 9,757 kg = Rp. 7.892

Analisa perhitungan Volume pekerjaan : Volume beton = 0,15 x 0,25 x 90 = 3,375 m3 Volume besi sloop permeter panjang sloop : Tulangan utama D12 = 4 batang, Panjang = 4 x 1 m = 4 m Begel D8 = 5 bh, Panjang = 5 x ( (10x2) + (20x2) + (5x2) ) = 350 cm = 3,50 m Berat besi tulangan D12 = 0,887 kg/m dan D8 = 0,393 kg/m, sehingga berat besi keseluruhan untuk keseluruhan panjang sloop (90 m) adalah : Untuk D12 = 4 x 0,887 x 90 m = 319,32 kg Untuk D8 = 3,50 x 0,393 x 90 m = 123,80 kg Volume pekerjaan acuan dan perancah : V = 90 m x 0,25 x 2 sisi = 45 m2 Analisa Harga satuan pekerjaan Analisa 1 m3 Beton Bertulang , campuran : 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr Bahan
(1)

Indeks
(2)

Harga satuan
(3)

Jumlah
(4) = (2) x (3)

- Semen (Pc) - Pasir - Kerikil

336 0,540 0,810

Kg m3 m3

Rp 988 / kg Rp. 120.000 / m3 Rp. 115.000 / m3 Jumlah biaya bahan Harga satuan
(3)

Rp Rp Rp Rp

331.968 64.800 93.150 489.918 Jumlah

(4)=(2) x (3)

Tenaga Kerja
(1)

Indeks
(2)

- Pekerja - Tukan batu - Kepala Tukang - Mandor

2 0,35 0,035 1

Rp. 35.000 /hari Rp. 50.000 /hari Rp. 55.000 /hari Rp. 60.000 /hari Jumlah biaya upah Total biaya bahan dan upah

Oh Oh Oh Oh

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

70.000 17.500 1.925 60.000 149.425 639.343 IV - 5

Analisa 1 kg Pekerjaan Pembesian dengan besi polos / ulir = Untuk dia. 12 mm Bahan Indeks
(1) (2)

Harga satuan
(3)

Jumlah
(4) = (2) x (3)

- Besi beton - Kawat beton

1,050 0,015

Kg Kg

Rp. 7.892 / kg Rp Rp. 19.000 / kg Rp Jumlah biaya bahan Rp Harga satuan

(3)

8.286,60 285,00 8.571,60 Jumlah

(4)=(2) x (3)

Tenaga Kerja
(1)

Indeks
(2)

- Pekerja - Tukan besi - Kepala Tukang - Mandor

0,007 0,007 0,0007 0,0003

Oh Oh Oh Oh

Rp. 35.000 /hari Rp. 50.000 /hari Rp. 55.000 /hari Rp. 60.000 /hari Jumlah biaya upah

Rp Rp Rp Rp Rp

245 350 38,50 18,00 651,50 9.223,10

Total biaya bahan dan upah Rp = Untuk dia. 8 mm Bahan

(1)

Indeks
(2)

Harga satuan
(3)

Jumlah
(4) = (2) x (3)

- Besi beton - Kawat beton

1,050 0,015

Kg Kg

Rp. 8.790 / kg Rp Rp. 0.000 / kg Rp Jumlah biaya bahan Rp Harga satuan

(3)

9.229,50 0,00 9.229,50 Jumlah

(4)=(2) x (3)

Tenaga Kerja
(1)

Indeks
(2)

- Pekerja - Tukan besi - Kepala Tukang - Mandor

0,007 0,007 0,0007 0,0003

Oh Oh Oh Oh

Rp. 35.000 /hari Rp. 50.000 /hari Rp. 55.000 /hari Rp. 60.000 /hari Jumlah biaya upah

Rp Rp Rp Rp Rp

245 350 38,50 18,00 651,50 9.881,00

Total biaya bahan dan upah Rp Analisa 1 m2 Pekerjaan Bekisting Bahan Indeks
(1) (2)

Harga satuan
(3)

Jumlah
(4) = (2) x (3)

- Kayu - Paku biasa - Minyak bekistg

0,045 0,300 0,100

m3 kg ltr

Rp.2.100.000 / m3 Rp. 17.000 / kg Rp. 4.500 / ltr Jumlah biaya bahan

Rp Rp Rp Rp

94.500 5.100 450 100.050 IV - 6

Tenaga Kerja
(1)

Indeks
(2)

Harga satuan
(3)

Jumlah
(4)=(2) x (3)

- Pekerja - Tukan kayu - Kepala Tukang - Mandor

0,3 0,26 0,026 0,005

Oh Oh Oh Oh

Rp. 35.000 /hari Rp. 50.000 /hari Rp. 55.000 /hari Rp. 60.000 /hari Jumlah biaya upah

Rp Rp Rp Rp Rp

10.500 13.000 1.430 300 25.230 125.280

Total biaya bahan dan upah Rp Rencana Anggaran Biaya Pelaksanaan Uraian Harga satuan No Sat Vol. Pekerjaan ( RP ) 1 Balok Sloop Beton m3 3,375 Rp 639.343,00 Besi Dia. 12 Kg 319,32 Rp 9.223,10 Besi Dia.8 Kg 123,80 Rp 9.881,00 2 Bekisting m 45 Rp 125.280 Total Anggaran Biaya Besarnya Rencana Anggaran

Jumlah ( RP ) Rp Rp Rp Rp Rp 2.157.782,63 2.945.120,30 1.223.267,80 5.637.600,00 11.963.770,73 pekerjaan untuk

Biaya Pelaksanaan

pembuatan balok sloop ukuran 15 x 25 cm dengan panjang total 90 m dengan menggunakan beton campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr, dari hasil perhitungan diperoleh sebesar Rp. 11.963.770,73. 4.5 Penutup 4.5.1 Kesimpulan Harga bahan dan upah tenaga kerja sangat menentukan besarnya rencana anggaran biaya pelaksanaan pembangunan. Harga satuan bahan adalah harga yang harus dikeluarkan untuk membeli persatuan bahan, sedangkan harga satuan upah adalah harga yang harus dikeluarkan untuk upah tenaga kerja dalam menyelesaikan satuan jenis pekerjaan. Harga satuan pekerjaan adalah harga yang harus dikeluarkan untuk menyelesaikan satuan jenis pekerjaan. Harga satuan pekerjaan dihitung dari harga satuan bahan dan harga satuan upah tenaga kerja. IV - 7

Rencana anggaran biaya pelaksanaan adalah besarnya rencana biaya pelaksanaan pekerjaan yang dihitung secara teliti dan terperinci yang meliputi biaya bahan dan upah tenaga kerja. Rencana anggaran biaya pelaksanaan pekerjaan (RABP) dapat dihitung dengan persamaan sebagai berikut : RABP = ( Volume pekerjaan x Harga satuan pekerjaan ) 4.5.2 Soal soal Latihan 1) Hitunglah besarnya Rencana Anggaran Biaya Pelaksanaan pekerjaan untuk pekerjaan galian tanah dan pondasi seperti diperlihatkan pada gambar di bawah ini. Data harga bahan dan upah pekerja menggunakan daftar harga dalam tabel 4.1 dan tabel 4.2 pada halaman depan.

1.20 0.3

0.7 1.00
Pasangan batu kosong Urugan pasir

0.2 0.1 0.10 0.60 0.80 0.10

IV - 8

FINAL TEST Semester Akhir 2008 2009 MATA KULIAH WAKTU HARI / TANGGAL SIFAT TEST : ESTIMASI BIAYA : 60 MENIT : SELASA 21 JULI 2009 : BUKA BUKU
Hitunglah besarnya Rencana

SOAL. A

2 D 12 D8 - 20 20 2 D 12

Anggaran

Biaya

Pelaksanaan pekerjaan untuk pembuatan balok sloop ukuran 15 x 20 cm, panjang total 75 m dengan menggunakan beton campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr. Data harga bahan dan upah terlampir. Gambar potongan 15 penampang disamping. sloop diperlihatkan pada gambar

FINAL TEST Semester Akhir 2008 2009 MATA KULIAH WAKTU HARI / TANGGAL SIFAT TEST : ESTIMASI BIAYA : 60 MENIT : SELASA, 21 JULI 2009 : BUKA BUKU
Hitunglah besarnya Rencana

SOAL. B

2 D 12 D8 - 20 20 2 D 12

Anggaran

Biaya

Pelaksanaan pekerjaan untuk pembuatan balok sloop ukuran 15 x 20 cm, panjang total 80 m dengan menggunakan beton campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr. Data harga bahan dan upah terlampir. Gambar potongan 15 penampang disamping. sloop diperlihatkan pada gambar

IV - 9

JAWABAN SOAL FINAL TEST ( SOAL. A ) Catatan : asumsi panjang 1 batang besi : 11 m, Berat besi dia. 8 mm = 0,393 kg/m dan dia. 12 mm = 0,887 kg/m, sehingga berat besi perbatang untuk dia. 8 mm = 0,393 x 11 m = 4,323 kg dan untuk dia. 12 mm = 0,887 x 11 m = 9,757 kg. Besarnya harga besi tiap kg adalah : Dia. 8 mm = Rp. 37.500 / 4,323 kg = Rp. 8.675 Dia. 12 nn = Rp. 84.000 / 9,757 kg = Rp. 8.610

2 D 12 D8 - 20 20 2 D 12

15

Perhitungan Volume pekerjaan : Volume beton = 0,15 x 0,20 x 75 = 2,25 m3 Volume besi sloop permeter panjang sloop : Tulangan utama D12 = 4 batang, Panjang = 4 x 1 m = 4 m Begel D8 = 5 bh, Panjang = 5 x ( (10x2) + (15x2) + (5x2) ) = 300 cm = 3,00 m Berat besi tulangan D12 = 0,887 kg/m dan D8 = 0,393 kg/m, sehingga berat besi keseluruhan untuk keseluruhan panjang sloop (75 m) adalah : Untuk D12 = 4 x 0,887 x 75 m = 266,10 kg Untuk D8 = 3,00 x 0,393 x 75 m = 88,425 kg Volume pekerjaan acuan dan perancah : V = 75 m x 0,20 x 2 sisi = 30 m2 Analisa Harga satuan pekerjaan Analisa 1 m3 Beton Bertulang , campuran : 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr Bahan
(1)

Indeks
(2)

Harga satuan
(3)

Jumlah
(4) = (2) x (3)

- Semen (Pc) - Pasir - Kerikil

336 0,540 0,810

Kg m3 m3

Rp. 700 / kg Rp. 90.000 / m3 Rp.120.000 / m3 Jumlah biaya bahan Harga satuan
(3)

Rp Rp Rp Rp

235.200 48.000 97.200 381.000 Jumlah

(4)=(2) x (3)

Tenaga Kerja
(1)

Indeks
(2)

- Pekerja - Tukan batu - Kepala Tukang - Mandor

2 0,35 0,035 1

Rp. 30.000 /hari Rp. 50.000 /hari Rp. 51.000 /hari Rp. 52.000 /hari Jumlah biaya upah Total biaya bahan dan upah

Oh Oh Oh Oh

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

60.000 17.500 1.785 52.000 131.285 512.285 IV - 10

Analisa 1 kg Pekerjaan Pembesian dengan besi polos / ulir = Untuk dia. 12 mm Bahan Indeks
(1) (2)

Harga satuan
(3)

Jumlah
(4) = (2) x (3)

- Besi beton - Kawat beton

1,050 0,015

Kg Kg

Rp. 8.610 / kg Rp Rp. 15.000 / kg Rp Jumlah biaya bahan Rp Harga satuan

(3)

9.040,50 225,00 9.265,50 Jumlah

(4)=(2) x (3)

Tenaga Kerja
(1)

Indeks
(2)

- Pekerja - Tukan besi - Kepala Tukang - Mandor

0,007 0,007 0,0007 0,0003

Oh Oh Oh Oh

Rp. 30.000 /hari Rp. 50.000 /hari Rp. 51.000 /hari Rp. 52.000 /hari Jumlah biaya upah

Rp Rp Rp Rp Rp

210 350 35,70 15,60 611,30 9.876,80

Total biaya bahan dan upah Rp = Untuk dia. 8 mm Bahan

(1)

Indeks
(2)

Harga satuan
(3)

Jumlah
(4) = (2) x (3)

- Besi beton - Kawat beton

1,050 0,015

Kg Kg

Rp. 8.675 / kg Rp Rp. 0.000 / kg Rp Jumlah biaya bahan Rp Harga satuan

(3)

9.108,75 0,00 9.108,75 Jumlah

(4)=(2) x (3)

Tenaga Kerja
(1)

Indeks
(2)

- Pekerja - Tukan besi - Kepala Tukang - Mandor

0,007 0,007 0,0007 0,0003

Oh Oh Oh Oh

Rp. 30.000 /hari Rp. 50.000 /hari Rp. 51.000 /hari Rp. 52.000 /hari Jumlah biaya upah

Rp Rp Rp Rp Rp

210 350 35,70 15,60 611,30 9.720,05

Total biaya bahan dan upah Rp Analisa 1 m2 Pekerjaan Bekisting Bahan Indeks
(1) (2)

Harga satuan
(3)

Jumlah
(4) = (2) x (3)

- Kayu - Paku biasa - Minyak bekistg

0,045 0,300 0,100

m3 kg ltr

Rp.2.000.000 / m3 Rp. 15.000 / kg Rp. 18.000 / ltr Jumlah biaya bahan

Rp Rp Rp Rp

90.000 4.500 1.800 96.300 IV - 11

Tenaga Kerja
(1)

Indeks
(2)

Harga satuan
(3)

Jumlah
(4)=(2) x (3)

- Pekerja - Tukan kayu - Kepala Tukang - Mandor

0,3 0,26 0,026 0,005

Oh Oh Oh Oh

Rp. 30.000 /hari Rp. 50.000 /hari Rp. 51.000 /hari Rp. 52.000 /hari Jumlah biaya upah

Rp Rp Rp Rp Rp

9.000 13.000 1.326 260 23.586 119.886

Total biaya bahan dan upah Rp Rencana Anggaran Biaya Pelaksanaan Uraian Harga satuan No Sat Vol. Pekerjaan ( RP ) 1 Balok Sloop Beton m3 2,25 Rp 512.285,00 Besi Dia. 12 Kg 266,10 Rp 9.876,80 Besi Dia.8 Kg 88,425 Rp 9.720,05 2 Bekisting m 30 Rp 119.886 Total Anggaran Biaya Besarnya Rencana Anggaran

Jumlah ( RP ) Rp Rp Rp Rp Rp 1.152.641,25 2.628.216,48 859.495,42 3.596.580,00 8.236.933,15 pekerjaan untuk

Biaya Pelaksanaan

pembuatan balok sloop ukuran 15 x 20 cm dengan panjang total 75 m dengan menggunakan beton campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr, dari hasil perhitungan diperoleh sebesar Rp. 8.236.933,15

IV - 12