RATE OF RETURN ANALYSIS Analisis rate of return menghasilkan solusi berupa tingkat suku bunga yang berlaku pada

serangkaian arus kas masuk dan arus kas keluar alternatif. Besarnya tingkat suku bunga i* dapat dihitung dengan salah satu dari analisis PW, FW atau AW berikut: PWpendapatan = PWpegeluaran FWpendapatan = FWpengeluaran AWpendapatan = AWpengeluaran
PW of benefits =1 PW of costs

Net Present Worth = 0 EUAB EUAC = 0

Metode yang digunakan untuk menyelesaikan persamaan adalah trial-anderror sampai nilai i* diperoleh dengan interpolasi. Kriteria pengambilan keputusan untuk alternatif tunggal, nilai i* yang diperoleh dibandingkan dengan MARR untuk dievaluasi: Jika i* MARR, alternatif layak diterima dan i* < MARR, alternatif tidak layak diterima Soal Latihan: 1. Pembelian sebuah mesin seharga Rp20.000.000,- akan memampukan perusahaan untuk berhemat sebesar Rp6.000.000,- per tahun. Mesin tersebut diperkirakan memiliki usia pakai 5 tahun dan memiliki nilai sisa di akhir usia pakai sebesar Rp4.000.000,-. Jika pemilik perusahaan menghendaki tingkat pengembalian minimal 15% per tahun, apakah pembelian mesin tersebut layak dilakukan? 2. Sebuah perusahaan sedang mempertimbangkan untuk membeli peralatan baru seharga Rp30.000.000,-. Dengan peralatan baru itu akan diperoleh penghematan sebesar Rp1.000.000,- per tahun selama 8 tahun. Pada akhir tahun ke-8 peralatan itu memiliki nilai jual Rp40.000.000,-. Apabila tingkat suku bunga 12% per tahun, apakah pembelian peralatan baru tersebut menguntungkan? Untuk memilih alternatif menggunakan analisis rate of return, dilakukan prosedur incremental untuk membandingkan alternatif satu dengan lainnya. 1. Urutkan alternatif-alternatif yang akan dibandingkan mulai dari alternatif dengan nilai investasi kecil. 2. Hitung i* alt.1, untuk membandingkan alt. tidak melakukan pilihan (do nothing DN) sebagai alt. dasar yang layak dengan alt.1 sebagai alt. pembanding. Jika diperoleh nilai i* < MARR, maka alt. DN tetap menjadi alt. layak. Namun jika nilai i* MARR, alt. pertama akan menggantikan DN menjadi alt. layak, dan alt. berikutnya (alt.2) menjadi alt. pembanding. 3. Hitung incremental arus kas dari kedua alt. baru tersebut untuk setiap periode waktu dengan persamaan: incremental arus kas = arus kas alt. 2 arus kas alt.1 4. Hitung i* dari incremental arus kas yang diperoleh. 5. Jika diperoleh nilai i* < MARR, alt.1 tetap sebagai alt. layak. Jika sebaliknya, alt.2 akan menggantikannya menjadi alt. layak, dan alt. berikutnya (alt.3) menjadi alt. pembanding.

6. Ulangi langkah 3 sampai dengan langkah 5 hingga semua alt. selesai dibandingkan. Pilih alt. layak terakhir sebagai alt. terbaik. 3. Sebuah perusahaan akan membeli sebuah mesin untuk meningkatkan pendapatan tahunannya. Dua alternatif mesin dengan usia pakai masingmasing 8 tahun ditawarkan kepada perusahaan: Nilai sisa pada Keuntungan per Mesin Harga beli (Rp.) akhir usia tahun (Rp.) manfaat (Rp.) X 2.500.000 750.000 1.000.000 Y 3.500.000 900.000 1.500.000 Dengan tingkat suku bunga 15% per tahun, tentukan mesin yang seharusnya dibeli. 4. Seorang kontraktor berencana untuk membeli sebuah alat berat. Tiga buah alternatif dengan usia pakai masing-masing 6 tahun tersedia dengan perkiraan arus kas bersih seperti disajikan pada tabel. Dengan MARR = 15% per tahun, tentukan alat berat mana yang paling menguntungkan bila dibeli. Tahun A B C 0 -200.000.000 -250.000.000 -212.500.000 1 90.000.000 108.000.000 -15.000.000 2-6 90.000.000 108.000.000 122.500.000 5. Sebuah perusahaan sedang mempertimbangkan untuk mengganti mesin lama dengan mesin baru. Tiga buah alternatif tersedia dengan data sebagai berikut: Investasi awal (Rp.) Keuntungan (Rp./tahun) Usia pakai (tahun) A 10.000.000 1.625.000 10 B 15.000.000 1.625.000 20 C 20.000.000 1.950.000 20

Mesin baru yang akan dibeli direncakan untuk digunakan selama 20 tahun. Oleh karena usia pakai mesin A hanya 10 tahun, maka pada akhir tahun ke10. mesin itu dapat diganti dengan mesin lain dengan konsekuensi ekonomi yang sama. Setiap alternatif tidak memiliki nilai sisa. Tentukan masin mana yang layak dibeli jika menggunakan MARR = 6% per tahun.