RATE OF RETURN ANALYSIS

Analisis rate of return menghasilkan solusi berupa tingkat suku bunga yang berlaku pada
serangkaian arus kas masuk dan arus kas keluar alternatif. Besarnya tingkat suku bunga i* dapat
dihitung dengan salah satu dari analisis PW, FW atau AW berikut:
PW of benefits
=1
PWpendapatan = PWpegeluaran PW of costs
FWpendapatan = FWpengeluaran Net Present Worth = 0
AWpendapatan = AWpengeluaran EUAB – EUAC = 0

Metode yang digunakan untuk menyelesaikan persamaan adalah trial-and-error sampai nilai i*
diperoleh dengan interpolasi.
Kriteria pengambilan keputusan untuk alternatif tunggal, nilai i* yang diperoleh dibandingkan
dengan MARR untuk dievaluasi:
Jika i* ≥ MARR, alternatif layak diterima dan
i* < MARR, alternatif tidak layak diterima

Soal Latihan:
1. Pembelian sebuah mesin seharga Rp20.000.000,- akan memberikan perusahaan untuk
berhemat sebesar Rp6.000.000,- per tahun. Mesin tersebut diperkirakan memiliki usia pakai 5
tahun dan memiliki nilai sisa di akhir usia pakai sebesar Rp4.000.000,-. Jika pemilik perusahaan
menghendaki tingkat pengembalian minimal 15% per tahun, apakah pembelian mesin tersebut
layak dilakukan?

soal no.1

tahun ke- Pengeluaran Pendapatan suku bunga

Penghematan nilai sisa 18% 20%
0 20,000,000
1 6,000,000
2 6,000,000 6,000,000*(P/A,18%,5) + 6,000,000*(P/A,20%,5) +
3 6,000,000 4,000,000(P/F,18%,5) 4,000,000(P/F,20%,5)
4 6,000,000
5 6,000,000 4,000,000 20,510,400 19,553,600

i= 19.067%

2. Sebuah perusahaan sedang mempertimbangkan untuk membeli peralatan baru seharga

Rp30.000.000,-. Dengan peralatan baru itu akan diperoleh penghematan sebesar Rp1.000.000,- per
tahun selama 8 tahun. Pada akhir tahun ke-8 peralatan itu memiliki nilai jual Rp40.000.000,-. Apabila
tingkat suku bunga minimal 12% per tahun, apakah pembelian peralatan baru tersebut
menguntungkan?